OOSTELIJK SLAG 5 te MAASDIJK - Santen & Gasille

ii. de afstand van een wkk-installatie en een (natte) koeltoren moet naar een woningtenminste bedragen: 65 meter;jj. de afstand van een windturbine naar een woning of een andere geluidsgevoeligebestemming van een derde moet tenminste bedragen: 4 x de ashoogte.Verhouding tot (eventueel) samenvallende bestemmingen5. Voor zover gronden met deze bestemming tevens zijn bestemd voor “primair waterkering”,“primair waterstaatsdoeleinden”, “water”, “leidingen”, “archeologisch waardevol terrein” en/ofhiermee vergelijkbare bepalingen, dient het bepaalde in de betreffende artikelen in achtgenomen te worden.Ontheffingsbevoegdheden6. Burgemeester en wethouders zijn met inachtneming van de procedurebepaling van dit planbevoegd ontheffing te verlenen ten behoeve van de volgende ruimtelijke ontwikkelingen:Met betrekking tot bedrijfswoningen en bijgebouwen:a. het bouwen van vrijstaande bijgebouwen in de erfscheiding indien en voorzover hierdoorgeen onevenredige afbreuk wordt gedaan of kan worden gedaan aan degebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.b. het bouwen van een bedrijfswoning dichterbij overige bedrijfsbebouwing, mits:- vanaf de gevel van de bedrijfswoning ten opzichte waarvan afstand moet wordenaangehouden tot overige bedrijfsbebouwing, niet vergunningvrij kan worden aan- ofuitgebouwd;- de woning niet dichterbij wordt gebouwd dan 10 meter tot overige bedrijfsbebouwing.Met betrekking tot kassen, bedrijfsgebouwen en –bouwwerken:c. voor het bouwen van een bedrijfsgebouw/kas met een minimale bouwhoogte van 12 meteren een maximale bouwhoogte van 20 meter, mits:- sprake is van meervoudig ruimtegebruik, waaronder begrepen het telen van gewassenboven de bedrijfsruimte;- tot aan het hart van wegen uit de categorie 1 zoals opgenomen in de bijlage wegen/watercategorisering W estland een afstand wordt aangehouden van tenminste 1,5 x debouwhoogte met een minimum van 25 meter;- tot aan het hart van wegen uit de categorie 2 zoals opgenomen in de bijlage wegen/watercategorisering W estland een afstand wordt aangehouden van tenminste 1,5 x debouwhoogte met een minimum van 20 meter;- tot aan het hart van overige wegen een afstand wordt aangehouden van tenminste 1 x debouwhoogte met een minimum van 15 meter;- natuur-, landschaps- en/of cultuurhistorische waarden hierdoor niet onevenredig wordenaangetast;- dit geen onevenredige hinder, gevaar of schade veroorzaakt in relatie tot aangrenzendepercelen;- de parkeersituatie en verkeersafwikkeling op, naar en vanaf het glastuinbouwbedrijfakkoord is bevonden door de verkeerskundige.d. voor het bouwen van hogere kassen tot een goothoogte van maximaal 10 en eenbouwhoogte van maximaal 13,5 meter en watertanks tot een hoogte van maximaal 16meter, mits:- deze hoogte als zodanig ook werkelijk noodzakelijk is in bedrijfsmatig opzicht;- voor iedere meter dat de kas of de watertank hoger is dan toegestaan, de kas of dewatertank één meter verder uit het hart van de weg wordt gebouwd dan op grond van deafstandseisen van dit bestemmingsplan al het geval zou zijn;1 8