Broekkant, Malden Soort project: Herstructurering ... - HBVHeumen
Broekkant, Malden Soort project: Herstructurering ... - HBVHeumen
Broekkant, Malden Soort project: Herstructurering ... - HBVHeumen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Broekkant</strong>, <strong>Malden</strong><br />
<strong>Soort</strong> <strong>project</strong>: <strong>Herstructurering</strong><br />
Plaats: <strong>Malden</strong><br />
Wijk: Jachthuis<br />
Projectnaam: <strong>Broekkant</strong><br />
Omschrijving<br />
Het gaat nog om voorlopige plannen. In het plangebied staan nu 51 woningen. De bedoeling is dat er ongeveer 70 woningen teruggebouwd worden. Er<br />
komen betaalbare eengezins- en multifunctionele huurwoningen. Ook worden er een aantal Koopgarantwoningen verkocht en een aantal reguliere<br />
verkoopwoningen met een koopprijs van ca. € 350.000,=.<br />
Samenwerkende partijen<br />
� Gemeente Heumen<br />
� Stedenbouwkundige<br />
� Huurderbelangenvereniging<br />
� Projectcommissie<br />
� Stichting Welzijn Ouderen<br />
Woningaanbod<br />
Het totale woningaanbod is nog niet definitief vastgesteld. Dit wordt pas in de volgende fase van dit <strong>project</strong> bekend.
Eendenpoelseweg, <strong>Malden</strong><br />
<strong>Soort</strong> <strong>project</strong>: <strong>Herstructurering</strong><br />
Plaats: <strong>Malden</strong><br />
Wijk: Hoogenhof<br />
Projectnaam: Eendenpoelseweg<br />
Omschrijving<br />
Dit <strong>project</strong> gaat om de herstructurering van de woonwagenlocatie in <strong>Malden</strong>. Het aantal standplaatsen gaat van 15 naar 12. Er wordt gestreefd naar het zoveel<br />
mogelijk realiseren van stenen woningen.<br />
Samenwerkende partijen<br />
Bijzonderheden<br />
� Gemeente Heumen<br />
� Van Kessel & Janssen<br />
� Bouwteam Janssen Groesbeek<br />
Bij dit <strong>project</strong> hebben de bewoners in goed overleg de standplaatsen verdeeld.<br />
Op het moment dat er een woning /standplaats vrij komt kunnen de bewoners zelf kandidaten aandragen. Bij meerdere kandidaten is de meettijd doorslaggevend.<br />
Planning<br />
Het <strong>project</strong> bevindt zich in de realisatiefase. Het eerste gedeelte is begin juli 2008 opgeleverd: 7 standplaatsen met 6 woningen en 1 woonwagen. In augustus 2008<br />
is de tweede fase gestart: 3 woningen en 1 nieuwe woonwagen en het verplaatsen van 1 woonwagen.<br />
Stand van zaken verhuur<br />
In juni 2008 zijn de eerste 6 woningen verhuurd. Vanaf oktober wordt er hard gewerkt aan de bouw van de laatste drie woningen en twee nieuwe standplaatsen.<br />
Als alles volgens planning verloopt wordt er in maart 2009 opgeleverd.
Ericastraat, <strong>Malden</strong><br />
<strong>Soort</strong> <strong>project</strong>: Verbeter<strong>project</strong><br />
Plaats: <strong>Malden</strong><br />
Wijk: Centrum<br />
Projectnaam: Ericastraat 2008<br />
Omschrijving<br />
Het uitvoeren van planmatig onderhoud aan 56 woningen in <strong>Malden</strong> aan de Ericastraat. Het gaat hier om 8 kleine eengezinswoningen, 27 bovenwoningen en 21<br />
seniorenwoningen op de begane grond. Oosterpoort wil een combinatie van werkzaamheden gaan uitvoeren om het wooncomplex te onderhouden. Wat er precies<br />
gaat gebeuren is op dit moment nog niet duidelijk. Om te bepalen welke werkzaamheden noodzakelijk zijn, is het belangrijk eerst de toestand van de gebouwen te<br />
bekijken. Dit gaan we doen door middel van technische opnames.<br />
Samenwerkende partijen<br />
� Gemeente<br />
� Nederend bouwkundig advies<br />
� Bouwbedrijven: nog onbekend<br />
Bijzonderheden<br />
Idee is om ook de leefbaarheid van het binnenterrein mee te nemen in het verbeter<strong>project</strong>. Definitieve leefbaarheidmaatregelen zijn nog niet bepaald.<br />
Planning<br />
De start van het technisch onderzoek is in augustus / september 2008 begonnen.<br />
Op dit moment is globaal bekend welke werkzaamheden worden uitgevoerd. De voorbereidingsfase is van start gegaan. De aftrap van de voorbereidingsfase heeft<br />
plaatsgevonden op 1 oktober met een bewonersbijeenkomst. 14 bewoners waren van de partij.<br />
Het bepalen van de werkzaamheden en het uitwerken en het voorbereiden hiervan vindt plaats in oktober 2008 t/m zomervakantie 2009.<br />
In oktober 2008 heeft een inventarisatie plaatsgevonden voor de interesse in dubbele beglazing en een videofoon. Er is gebleken dat er te weinig interesse is voor<br />
een videofoon onder de bewoners van de Ericastraat 70 t/m 116. De huidige intercom wordt vervangen door een vernieuwde intercominstallatie.<br />
In januari 2009 komen 19 mensen een nieuwe keuken uitzoeken bij Aarts keukencentrum. Deze worden in maart/april 2009 of in het najaar 2009 geplaatst.<br />
In augustus / september 2009 wordt gestart met de verschillende werkzaamheden.
Heumen Noord, 24 appartementen<br />
<strong>Soort</strong> <strong>project</strong>: Nieuwbouw<strong>project</strong><br />
Plaats: Heumen<br />
Wijk: Heumen Noord<br />
Projectnaam Heumen Noord, 24 appartementen<br />
Omschrijving<br />
24 appartementen (turn-key <strong>project</strong>). De appartementen zijn verdeeld over twee<br />
complexen, die elk uit drie woonlagen bestaan. Per complex komen er per laag 4 appartementen. De complexen zijn met elkaar verbonden door een<br />
gemeenschappelijke entreehal.<br />
Samenwerkende partijen<br />
� Gemeente Heumen<br />
� Gebroeders van Wanrooij <strong>project</strong>ontwikkeling<br />
Woningaanbod<br />
De 24 appartementen bestaan uit 2 typen: A en B. Beide typen zijn voorzien van twee slaapkamers, een inpandige berging, een badkamer en een afzonderlijk toilet,<br />
die bereikbaar is vanaf de hal. Het verschil tussen type A en B zit in de ligging van de appartementen:<br />
De huurprijs van de betaalbare huurappartementen ligt tussen de € 434,- en € 447,- per maand (prijspeil 2008), exclusief servicekosten.<br />
Bijzonderheden<br />
Alle appartementen zijn verhuurd!
Hollestraat, Nederasselt<br />
<strong>Soort</strong> <strong>project</strong>: <strong>Herstructurering</strong><br />
Plaats: Nederasselt<br />
Projectnaam:<br />
Hollestraat<br />
Omschrijving<br />
Aan de Hollestraat 13 t/m 37 staan 13 seniorenwoningen. De bouw- en woontechnische staat van deze 13 woningen is niet meer van deze tijd. Oosterpoort start een<br />
herstructureringonderzoek (technisch- en woonwensenonderzoek). Dat wil zeggen dat er gekeken wordt wat de beste oplossing is voor deze woningen: renoveren of<br />
slopen.<br />
Samenwerkende partijen<br />
� Gemeente Heumen<br />
� Overige externen nog onbekend<br />
Bijzonderheden<br />
De wensen van de huidige bewoners worden meegenomen in het onderzoek. In september 2008 heeft het woonwensenonderzoek plaatsgevonden. Alle huurders<br />
zijn bezocht door de woonadviseur. De woonwensen en opmerkingen zijn geïnventariseerd en in de vorm van een verslag naar de huurders verstuurd.<br />
Bij eventuele sloop is het de bedoeling dat de huidige bewoners in de nieuwe woningen terugkomen. Zij hebben dan ook altijd een terugkeergarantie.<br />
Planning<br />
De start van het technisch- en het woonwensenonderzoek gaat in oktober 2008 van start. De resultaten van dit onderzoek zullen in februari 2009 bekend zijn. Vanaf<br />
dat moment kunnen we de bewoners informeren over de verdere voortgang.
Hollestraat nieuwbouw, Nederasselt<br />
<strong>Soort</strong> <strong>project</strong>: Nieuwbouw<strong>project</strong><br />
Plaats: Nederasselt<br />
Projectnaam: Hollestraat nieuwbouw<br />
Omschrijving<br />
Oosterpoort heeft het plan om in de Hollestraat te Nederasselt 8 appartementen en 24 eengezinswoningen te bouwen. De 24 eengezinswoningen bestaan uit 9<br />
tussenwoningen, 10 hoekwoningen (waarvan een aantal met zijerker), 2 twee-onder-één-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen.<br />
Samenwerkende partijen<br />
� Gemeente Heumen<br />
� Architect/ ontwikkelaar: 3dNB Bouwplanbureau<br />
� Aannemer/ bouwteam: nog onbekend<br />
� Makelaar: Hans Janssen Makelaars<br />
Woningaanbod<br />
Huurwoningen:<br />
� 9 betaalbare tussenwoningen: te huur voor € 499,-. Ook is er de optie om de woning als koopgarant te kopen met een maximale koopprijs van € 172.000,v.o.n..<br />
De woningen zijn allemaal voorzien van drie slaapkamers<br />
� 8 appartementen; 4 begane grond seniorenappartementen op de begane grond (met een voorrang voor de senioren herstructurering Hollestraat 13 t/m 37)<br />
De 4 appartementen op de 1e verdieping zijn voor starters.<br />
Alle appartementen zijn voorzien van twee slaapkamers.<br />
Koopgarant woningen:<br />
� 9 tussenwoningen optie koopgarant of betaalbare huur<br />
� 10 hoekwoningen, waarvan een aantal met zieker<br />
� 2 ‘twee-onder-één-kap’ woningen’<br />
Alle Koopgarant woningen hebben een maximale koopprijs van € 172.000, - .
De precieze koopprijzen zijn eind december 2008 bekend.<br />
Vrije sector koopwoningen:<br />
� 3 vrijstaande woningen: prijs en start verkoop nog onbekend.<br />
Alle koopwoningen worden verkocht door Hans Jansen Makelaars.<br />
Bijzonderheden<br />
Bij de toewijzing van de 9 tussenwoningen krijgen inwoners uit Nederasselt voorrang. Hieronder vallen ook de oud-inwoners van het dorp Nederasselt. Onder een<br />
‘oud-inwoner’ wordt een woningzoekende verstaan die in het verleden minimaal 5 jaar aansluitend in Nederasselt heeft gewoond en dat kan aantonen door zijn<br />
inschrijving in het bevolkingsregister te tonen. Daarna komen de resterende tussenwoningen vrij voor inwoners uit de gemeente Heumen en vervolgens voor<br />
inwoners uit de overige regio.<br />
De 9 tussenwoningen kunnen gehuurd of via Koopgarant gekocht worden. De woningen worden eerst geadverteerd in de Nieuwe Buren. Tijdens de<br />
intakegesprekken kunnen mensen aangeven of ze de voorkeur hebben voor huur of koop.<br />
Voor verdere informatie over dit <strong>project</strong>: neem contact op met de woonadviseur Yvonne Ebbers. Zij is dagelijks telefonisch bereikbaar op 024 357 04 24.<br />
Planning<br />
start bouw: ca. mei 2009<br />
Stand van zaken verhuur / verkoop<br />
Start verhuur 9 tussenwoningen: 10 december 2008 heeft de advertentie in de Nieuwe Buren gestaan. Alle tussenwoningen zijn inmiddels verhuurd.<br />
De verhuur van de appartementen (begane grond en etage) gaat naar alle waarschijnlijkheid pas rond mei 2009 van start.<br />
De 10 hoekwoningen en 2 ‘twee-onder-één-kap’ woningen zijn op 4 februari 2009 verloot. In totaal waren er 24 geïnteresseerden, waarvan 11 uit het dorp<br />
Nederasselt en 4 mensen uit de overige gemeente Heumen. De mensen uit het dorp Nederasselt hebben een voorrangspositie bij dit <strong>project</strong>. Alle 11 kandidaten<br />
hebben een woning toegewezen gekregen, alsook één kandidaat uit de gemeente Heumen. Momenteel gaat Hans Jansssen Makelaars met de kandidaten in<br />
gesprek om de koopcontracten rond te maken.<br />
Foto’s:
Hubertushof 2008, <strong>Malden</strong><br />
<strong>Soort</strong> <strong>project</strong>: Verbeter<strong>project</strong><br />
Plaats: <strong>Malden</strong><br />
Wijk: Centrum<br />
Projectnaam: Hubertushof 2008<br />
Samenwerkende partijen<br />
� Aannemer/ bouwteam:<br />
� Nederend Bouwkundig advies<br />
� Bewonerscommissie<br />
Bijzonderheden<br />
De uitstraling van het gebouw en de balkons is al jaren een aandachtspunt. Vanuit de leefbaarheid wordt tijdens dit <strong>project</strong> extra aandacht aan dit punt besteed.<br />
Globale planning fases:<br />
Ontwerpfase: van eind augustus 2008 tot eind september<br />
Voorbereidingsfase: van oktober 2008 tot de zomervakantie 2009<br />
Realisatiefase: na de zomervakantie 2009<br />
Nazorgfase: in 2010
Change language