“De Lienden” te Dedemsvaart - Van Dijk Groep

Het platte dak van de buitenberging bestaat uit een zichtbare houten balklaag met houten beplating.
De niet dragende binnenspouwbladen van de voor en achtergevel worden uitgevoerd als houtskelet-bouwwanden met
een isolatie waarde van 3.49 m2K/W.
1.10 Kanalen, dakdoorvoeren
De benodigde ventilatiekanalen worden uitgevoerd in Spiralobuis. De ventilatie, rookgas en rioolontluchting worden
samengevoegd in een gecombineerde schoorsteenkap.
1.11 Kozijnen, ramen en deuren
Alle gevelkozijnen inclusief draai- en/of uitzetramen en deuren, glaslatten e.d. worden uitgevoerd in hardhout. Kozijnen,
ramen en deuren worden volgens de eisen van de KOMO gefabriceerd. De kanteldeur in de buitenberging wordt in staal
uitgevoerd. De buiten de gevel stekende kaders rondom enkele gevelkozijnen worden uitgevoerd in aluminium in kleur
volgens het kleurenschema.
De betimmering tussen de gevelkozijnen nabij de voorgevel wordt uitgevoerd met Keralitdelen in kleur volgens het
kleurenschema.
De binnenkozijnen zijn stalen nastelkozijnen zonder stofdorpel in afgelakte uitvoering met bovenlicht. De binnendeuren
uitgevoerd in wit kleurige standaard opdekdeuren, hoog 231,5 cm. Voor de ventilatie van de meterkast worden in de deur
en in het kozijn van de meterkast voorzieningen aangebracht.
De buitenkozijnen worden voorzien van het nodige hang- en sluitwerk, slijtstrippen, tochtprofielen en condensprofielen.
De bereikbare deuren, ramen en kozijnen van de woning hebben een inbraakwerendheid die voldoet aan
weerstandsklasse 2. De buitenberging heeft standaard hang en sluitwerk. De binnendeuren worden voorzien
van paumelles, sloten, deurkrukken en schilden etc. en waar nodig voorzien van loop- en/of vrij bezet sloten. Alle
buitendeuren zijn voorzien van gelijksluitende veiligheidsprofielcilinders.
1.12 Dakbedekkingen
Alle schuine dakvlakken worden voorzien van betonnen sneldekpannen inclusief hulpstukken. Het platte dak van
de buitenberging wordt afgewerkt met een 1-laagse bitumineuze dakbedekking. De dakrandafwerking van deze
buitenberging wordt uitgevoerd met een aluminium daktrim.
1.13 Trappen
De open trappen worden uitgevoerd in vurenhout. De trappen worden aan de muurzijde voorzien van hardhouten
trapleuningen. Rondom de open zijden van de trapgaten wordt een spijlenhek met hardhouten dekregels geplaatst, nabij
de 2e verdieping zal t.b.v de bevestiging van de installaties een houten frame worden geplaatst. De trappen moeten in
principe door de koper na oplevering bekleed worden of worden voorzien van zogenaamde ‘halve maantjes’.
1.14 Natuursteen
De binnendeurkozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van kunststeen dorpels.
1.15 Stukadoorswerk
De steenachtige vloeren, met uitzondering van betegelde vloergedeelten en de gedeelten achter de knieschotten, worden
voorzien van een cementdekvloer. Alle binnenwanden met uitzondering van de betegelde wandgedeelten en de wanden
ter plaatse van de keukenopstelling worden gereed om te behangen opgeleverd. Alle betonplafonds worden voorzien van
structuurspuitwerk, met uitzondering van de meterkast. De wanden in het toilet en badkamer worden boven het tegelwerk
voorzien van structuurspuitwerk.
1.16 Tegelwerk
De vloeren van de badkamer en het toilet worden voorzien van vloertegels. De wanden van de badkamer worden tot 180
cm hoog betegeld en de douchehoek tot een hoogte van 210 cm. De wanden van het toilet worden tot 150 cm hoogte
betegeld.
De standaard afmetingen van de vloertegels zijn 20 x 20 cm en van de wandtegels 20 x 25 cm.
De wandtegels worden staand verwerkt en de vloertegels worden recht gelegd. Wand- en vloertegels worden niet
strokend met elkaar aangebracht.
Er geldt een verrekenprijs c.q. stelpost voor de aankoop van de wand- en vloertegels van respectievelijk
€ 15,00 en € 20,00 per m² (incl. 19% btw). Het wandtegelwerk van de keuken is niet inbegrepen.
Onder de buitenkozijnen met borstwering (m.u.v. buitenkozijn in badkamer) worden houten vensterbanken
met een kunststof toplaag geplaatst, diep 200 mm. In de woonkamer zijn de vensterbanken 300 mm. diep.
1.17 Metaalwerken
Achter de voordeur wordt een vloermatomranding van hoekstaal met een geïsoleerd kruipluik aangebracht.
De stalen lateien worden uitgevoerd conform de tekening van de constructeur.
1.18 Plafonds- en wandsystemen
Op de zolder blijft de onderzijde van de prefab daken onbehandeld (groene platen in het zicht).
1.19 Binnentimmerwerk
Er worden geen vloerplinten geleverd. De meterkast in de hal wordt afgetimmerd volgens de voorschriften
van de Nutsbedrijven. De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde voorzien van hoeklijsten. De
keukeninrichting en kasten zijn voor rekening van de koper en zijn derhalve niet in de koopsom begrepen.
Op de kopzijde van de keukenwand wordt een houten afdeklat aangebracht.
1.20 Glas-, schilder- en behangwerk
Alle glasopeningen, m.u.v. de bergingsdeur, worden voorzien van isolerende beglazing in HR++ uitvoering.
Er wordt veiligheidsbeglazing conform de NEN 3569 toegepast.
Alle kozijnen, ramen en deuren worden fabrieksmatig voorzien van grondverf volgens de geldende
voorschriften. In de woning wordt géén bouwbehang aangebracht.
1.21 Binnenschilderwerk:
Alle in het zicht komend hout wordt in de timmerfabriek voorbehandeld en op de bouwplaats bijgewerkt.
Daarna wordt alles nog één keer behandeld met een dekkende beits, e.e.a. volgens onderstaand overzicht:
De onderdelen die standaard geschilderd of gelakt worden:
- binnenkant buitenkozijnen, ramen en deuren;
- lijstwerk buitenkozijnen;
- trapbomen;
- traphekjes + leuningen;
- trapgat betimmering.
De fabrieksmatig behandelde onderdelen (standaardkleur af fabriek):
- binnenkozijnen;
- binnendeuren;
- radiatoren;
- kanteldeur buitenberging.
De onbehandelde onderdelen:
- leidingen c.v. en waterleiding;
- meterbord meterkast;
- traptreden; (wit gegrond);
- balklaag en dakbeschot garage;
- gehele zolder.
De binnenzijde van de buitenkozijnen worden afgeschilderd in de kleur van het buitenschilderwerk.
1.22 Buitenschilderwerk:
Alle houten kozijnen, ramen en deuren worden één keer bijgewerkt en afgelakt.
25