Wonen in Antwerpen 16

More documents

Recommendations

Info

Jonge gezinnen blijven meer in de stad wonen. Het probleem van de stadsvlucht is nog niet voorbij, maar het tij is wel langzaam aan het keren. Jonge koppels hebben de afgelopen jaren minder en minder de stad ingeruild voor het platteland. Dat blijkt uit de meeste recente statistieken van de studiedienst van de Vlaamse regering. In Hasselt en Oostende nam de stadsvlucht zelfs met bijna met een derde af. Dezelfde trend, zij het in iets mindere mate, is merkbaar in nog vijf andere grote Vlaamse steden. Toch wil dit nieuws nog niet zeggen dat het grote probleem van de stadsvlucht nu tot het verleden behoort. Jaarlijks nemen in de onderzochte steden nog meer jongeren de vlucht dan dat er in de centra bijkomen. Wel staat vast dat het tij langzaam maar zeker aan het keren is. Volgens vastgoedfirma Immpact, die de cijfers verder analyseerde, zijn de belangrijkste redenen voor de ommekeer te vinden in de heropwaardering van bepaalde buurten en een groter aanbod van betaalbare woningen. “Het cliché dat de hoge vastgoedprijzen en de lange wachtlijsten voor scholen en crèches jonge gezinnen uit de stad doet wegtrekken, brokkelt stilaan af”, luidt het. Antwerpen -18,5 % De marktanalyse bij zeven Vlaamse steden - Antwer- pen, Gent, Leuven, Mechelen, Kortrijk, Oostende en Hasselt - leidt tot een opmerkelijke conclusie. Ruim 8 tot 32 % minder jonge gezinnen tussen 28 en 39 jaar met kinderen verlieten in 2015 de stad tegenover 2014. In Antwerpen, waar de stadsvlucht normaal gezien het grootst is, daalde in diezelfde periode het aantal bij de jonge gezinnen met nagenoeg een vijfde of 18,5 % tegenover het jaar voordien. In 2014 verlieten 3.249 meer jonge Antwerpse gezinnen ‘t stad dan dat er bijkwamen. In 2015 zakte het cijfer tot 2.645. Hasselt scoort procentueel het beste met een daling van 32 %. In absolute cijfers gaat het van -223 naar -152 gezinnen in 2015. Met uitzondering van Gent (-8,8 %) en Antwerpen halen de andere vijf gemeenten cijfers van – 20 % en meer. Vastgoedprijzen De betaalbaarheid van woning is dus een belangrijke factor om de stadsvlucht onder controle te houden. Laat net daar een belangrijke uitdaging liggen. Een doorsnee woning met tuintje kostte in 2016 liefst 61.400 euro meer dan in 2006. Dat is goed voor een stijging van bijna 30 % becijferde het financiële vergelijkingsplatform Topcompare.be. Tegenstrijdig genoeg zijn er de voorbije elf jaar zo’n 1,2 miljoen vastgoedtransacties in België gedaan of 4,7 % meer dan het decennia voordien, vooral met dank aan de goedkope leningen. “Toch zal het middel om de stadsvlucht te counteren het aanbieden van betaalbare woningen zijn die rond de 200.000 euro kosten. Andere belangrijke factoren zijn bereikbaarheid, het culturele aanbod en het sociale leven. Jonge koppels willen wel degelijk opnieuw in de stad wonen, maar de vastgoedprijzen maakten dat in het verleden haast onbetaalbaar,” is de eindconclusie van Immpact. Colofon VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster MANAGER IMMO: Yves Vanderveken MARKET MANAGER: Annick Moermans ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen COVERFOTO: Kalmthout © De Boer & Partners Immobiliën Groep VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis 4 Wonen in Antwerpen is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen
V A S T G O E D M A K E L A A R S Ons volledig aanbod op www.immocasco.be BOOM Instapklaar app in geb.met lift & op 5’ v/h centrum. Woonk, vol ing kkn, nieuwe badk, toilet, 3 slks, tech.ruimte, groot terras met zonneluifel, autostpl & prive berging. EPC 230 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 249.000 BOOM 2 lichtrijke appartementen op 2V & 3V in klein gebouw met lift. Hal, woonk 33m², 2 slk, ing kkn & bdk, klein terras & kelder. Momenteel verhuurd, ideaal als investering. Gelegen in nieuwe centrum dichtbij alle winkels. Prijs per appartement. EPC 326 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 120.000 BOOM Handelsglvls+woonst/duplex. Gelegen in winkel/wandelstr vlakbij Grote Markt. Veel lichtinval. Woonruimte verhuurd. Meer info op kantoor. EPC 436 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 120.000 BOOM Instapklaar appartement op 2e verd, in gebouw met lift. Grote, mooie kamers. Bewoonbare opp 120m². Afgewerkt met duurzame materialen, goed onderhouden. Hal, living op parket, rustieke kkn & ing bdk, 3 slpks, wasplaats, private berging. EPC 238 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 179.000 BOOM Knusse rijwoning op 110m². Inkomh, woonk, ing kkn & badk, wasplaats, tuin mt terras, kelder, 3 grote slpks. Nieuwe CV op aardgas (ketel vernieuwd). Ramen dubbl beglazing. Op te frissen. Mogelijkheid klein beschrijf! NIEL Volledig vernieuwde EGW in rustige wijk met hal, woonk, kkn, badk, 2 slks, berging, WC, kelder & tuin op klinkers. Elektriciteit conform AREI. Mogelijkheid klein beschrijf! NIEL Uniek eigendom voormalig cinemageb mt winkelr ca192m² toegang tot achter- gelegen opslagpl ca 396m², appt mt woonk; wc, kkn, badk, 3 slks, zolderberging & koer. WILRIJK Smaakvolle EGW in residentiële omgeving met hal, woonk, kkn, badk, berging, 5 slks, zolder, terras & aangelegde tuin. Vlotte verbinding E19 & A12. Voormalige “Expo Woning”. EPC 351 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 155.000 EPC: 276, vg wg gdv gvkr, gvv VP € 245.000 EPC: 631kWh/m², vg wg gdv gvkr, gvv VP € 690.000 EPC:180 kWh/m² VP € 365.000 Antwerpsestraat 14 - 2850 BOOM - 03- 843 33 33 St.-Laureysplein 18 - 2540 HOVE - 03- 454 02 22 HOBOKEN “DE BERGEYCK”: BEZOEK ONS MODELAPPARTEMENT NA AFSPRAAK - REEDS 4 VERKOCHT - HOBOKEN - “de Bergeyck” Sint-Bernardsestwg 1126 TE KOOP: 10 appartementen 1, 2 of 3 slaapkamers, tuin en terrassen, ondergrondse parking. Prijs vanaf € 159.300 HOBOKEN - “de Bergeyck” Goedetijdstraat 91A TE KOOP: 5 appartementen, 2 of 3 slaapkamers, tuin of terras. Prijs vanaf € 179.100 SCHELLE - Heidestraat 69 TE KOOP: 1 e V - 2 slpk 93 m 2 + terras. P beschikbaar Prijs € 215.500 ANTWERPEN - Huikstraat 10 “Oude Markt Voerlieden Natie” TE KOOP: LOFT 239m 2 + terras. P beschikbaar Prijs € 690.000 www.gp-nv.be g-p@telenet.be Tel: 03/232 05 65 Oude Leeuwenrui 7 bus 12 2000 Antwerpen NIEUW Berchem Residentie W.place 22 appartementen + 3 woningen | gezamenlijke buurtschuur | 51 m² - 177 m² | Bijna-Energie-Neutraal (BEN) | E-peil 30 | warmtepompen en zonnepanelen | zeer volledig lastenboek: o.m. veiligheidsdeur en vloerverwarming | waarborg Wet Breyne | 1 tot 4 slpk | prijzen vanaf € 156.000 | oplevering eind 2018 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv info verkoop www.altabuild.be 03 260 97 87 5
Page 1 and 2: ANTWERPEN ‘T STAD, KEMPEN, MECHEL
Page 3: [ Het meest gevariëerde woonaanbod
Page 7 and 8: Brasschaat is een zeer groene gemee
Page 9 and 10: START VERKOOP LAATSTE FASE NIEUWBOU
Page 11 and 12: GRATIS WAARDEBEPALING Janssen en Ja
Page 13 and 14: TE KOOP VERKOCHT 03 366 30 60 BORSB
Page 15 and 16: Startschot aanleg nieuwe speelpark
Page 17 and 18: Ontdek elke maand het gloednieuwe m
Page 19 and 20: Volgende verschijningsdatum: 30 mei
Page 21 and 22: HERENTALS I TURNHOUT I LIER I GEEL
Page 23 and 24: UNIEKE APPARTEMENTEN IN HARTJE ANTW

Wonen in Antwerpen 16

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?