Op Stee - zomer 2012 - Wierden en Borgen

OP STEE
Wierden en Borgen
Woningstichting
Met trots
presenteren
wij...
Pag 3
Zelf een
woning zoeken
bij Wierden en
Borgen
Pag 5
Koninklijk
lintje voor
Jan Mollema
Pag 10
Wellness
Pag 12
Wat is de
waarde van
geld
Pag 15
zomer 2012
winter 2011 OP STEE 1

OP STEE • zomer 2012
2
Als een woning
leegt komt
kunnen wij
met de nieuwe
huurder overeenkomen
welke huurprijs gaat gelden. Vaak
vragen we dan een hogere huur dan
de vorige huurder heeft betaald. Dit
noemen we huurharmonisatie. Daarmee
staat de prijs meer in verhouding
tot de kwaliteit dan voorheen en
het zorgt voor meer huuropbrengst.
Dit is niets nieuws en wordt door
bijna alle corporaties al jaren toegepast.
Wierden en Borgen heeft het
in het verre verleden ook toegepast,
daarna een tijd niet en nu wel weer.
Soms was het verschil tussen oude
huur en nieuwe huur wel erg groot.
Ja soms wel 150 euro. Met succes
hebben huurdersorganisaties daar tegen
geprotesteerd. We laten de huur
nu maximaal stijgen met een bedrag
van 75 euro. Wat doet u nu met
die extra inkomsten? Zult u vragen.
Dat kan ik u uitleggen. Bij mutatie
wordt de woning op een door ons
‘Op Stee’ en de zomer!
Je voelt het nog steeds en je ziet
het nog steeds. Ook is het nog
steeds te horen. Vogels fluiten van
zeer vroeg tot laat (of eigenlijk
dag en nacht door), het weer
kan mooier. Kortom, het is nogal
wisselvallig.
In deze uitgave van Op Stee treft
u ook wisselvallige verhalen aan.
Zo vertelt een huurder over haar
angst die werkelijkheid werd, en
worden “grootmoeders” middeltjes
weer uit de kast gehaald. En wie
er achter wil komen wat A3 van
het HP met “zeewierbouillon” heeft
moet pagina 12 zeker lezen.
De Marne-De Terpen heeft
aangepaste openingstijden tijdens
WIERDEN EN BORGEN
Huurverhoging en huurharmonisatie
u bent aan zet...
van de redactie
vastgestelde basiskwaliteit gebracht
wat ruim een ton extra per jaar kost.
Vanaf vorig jaar zijn wij begonnen
energiebesparende maatregelen te
treffen bij een aantal complexen.
Daar trekken wij jaarlijks 2,5 miljoen
euro voor uit en tot slot brengen
wij met planmatig onderhoud ook
diverse verbeteringen aan (ruim drie
miljoen euro in 2011). Dit doen we
allemaal zonder de huurder een
huurverhoging te vragen. We vinden
het namelijk belangrijk dat wij zo ons
werk kunnen doen en daarmee niet
afhankelijk zijn van het wel of niet
willen betalen van een huurverhoging.
Nu ons jaarverslag klaar is kunnen
wij berekenen dat de huurharmonisatie
ons vorig jaar 174.000 euro
heeft opgeleverd. Dit bedrag hebben
we dan ook ruimschoots besteed.
De jaarlijkse huurverhoging is even
hoog als de inflatie, dat betekent dat
onze kosten minimaal met dat zelfde
percentage zijn gestegen. (dit jaar
2,3 %) Ik schrijf minimaal want de
rioolrechten en de onroerend zaak
de zomervakantie, gaat nog eens
terug naar de tijd van de “zinken
teil” en laat ons “meegluren naar
de buren”. Ja dat mag!
Wierden en Borgen gaat met de
tijd mee en gaat vernieuwen!
Waarmee? Dat leest u in de
aankondiging op pagina
4. “Daarnaast” geven we
alle huurders nog eens alle
telefoonnummers op een rijtje, die
gebeld moeten worden in geval
van storingen/klachten. En heeft u
al een rookmelder in huis? In het
artikel “Voorkomen is beter dan
genezen” leest u deze keer alles
over de werking, aanschaf en
het gebruik van een rookmelder.
Handig toch?
belasting die gemeenten bij ons in
rekening brengen stegen met 4,3 %
naar 1,8 miljoen euro. Twee huurdersorganisaties
vonden huurharmonisatie
en 2,3 % dit jaar wat te veel,
een andere huurdersorganisatie vond
het wel een redelijk voorstel.
Rinze Kramer
Algemeen directeur
NU BENT U AAN ZET……
WORDT HET JA OF NEE!!!!
JA, ik vind dat Wierden en Borgen
veel doet en daar hoort ook
huurverhoging bij.
Nee, ik vind de huurverhoging te
hoog, dan maar wat minder
onderhoud en verbeteringen.
Reageren:
Opstee@wierdenenborgen.nl of
Redactie Op Stee, Postbus 103,
9780 AC BEDUM
We zijn trots op onze nieuw(te)
bouw(en) projecten en dat willen
we weer eens laten zien. Daarom
vindt u in deze Op Stee op
meerdere plaatsen verhaaltjes
over onze projecten van sloop tot
uitvoering en oplevering. “Met
trots presenteren wij…”
Al met al een Op Stee met
wisselende onderwerpen.
Reacties op:
Voor vragen of suggesties over
het bewonersblad kunt u naar de
redactie mailen
Opstee@wierdenenborgen.nl of
schrijven naar Redactie Op Stee,
Postbus 103, 9780 AC Bedum.

Met trots presenteren wij...
Met regelmaat leest, of ziet
u iets over de projecten van
Wierden en Borgen. Ook
niet zo verwonderlijk want
we zijn in 6 gemeenten
actief om ons woningbezit
te verbeteren en te vernieuwen.
Groot onderhoud,
duurzaamheid, energielabeling
en herstructurering zijn
thema’s waar dan ook veel
in wordt geïnvesteerd. Nu
en in de toekomst.
Maar natuurlijk moeten we ook
het hoofd bieden aan krimp,
vergrijzing en de huisvesting van
jongeren en gezinnen. Dat doen
we door multifunctionele woningen
te bouwen die generatiebestendig
en daarmee duurzaam zijn, die
zowel geschikt zijn voor jongeren,
gezinnen, ouderen en zorg. En als
sociale huisvester, natuurlijk betaalbaar
blijven nu en in de toekomst.
Kortom een greep uit de ongeveer
30 projecten waar we trots op zijn
en die we op dit moment voorbereiden
of uitvoeren.
Het nieuwe centrum van
Loppersum
Begin mei zijn de eerste sleutels
van het appartementencomplex
aan de Burgemeester van der
Munnikstraat in het centrum van
Loppersum uitgegeven. Over
belangstelling hebben we niet te
klagen, de 20 appartementen zijn
bijna allemaal direct verhuurd. We
hopen met de voltooiing van dit
complex dat het de opstart is naar
de verdere realisering van een
vernieuwd centrum in Loppersum.
(Zie foto op de omslag).
Wonen in Obergum Noord
te Winsum
Met de sloop van 43 woningen
in Obergum Noord kwam deze
locatie vrij voor de bouw van 28
appartementen, 19 geschakelde
gezinswoningen en 8 half-
vrijstaande koopwoningen. Door
de diversiteit in het woningaanbod
is er voor verschillende doelgroepen
woonruimte. En samen met
de gemeente Winsum wordt er
veel geïnvesteerd in de opwaardering
van de infrastructuur van dit
gebied.
Begin 2013 zullen de eerste bewoners
hun intrek in de nieuwbouwwoningen
kunnen nemen. Op 10
juli zal er een inloopavond voor
deze woningen worden georganiseerd,
zie voor meer informatie de
aankondiging in deze Op Stee.
Obergum Noord, Winsum
Begeleid wonen De Kameleon
te Leens
Naast Doe Zoo, of te wel de
insectenwereld in Leens, bouwen
we een complex voor 14 jong
volwassenen, die er met een stukje
ondersteuning zelfstandig gaan
wonen. Een lang gekoesterde
wens van natuurlijk de toekomstige
bewoners, maar ook van de
ouders, verenigd in de stichting De
Kameleon. Stichting Sprank levert
de ondersteuning en de zorg. In
december 2012 hopen we de
deuren te openen.
Vervolg op pagina 8
zomer 2012 OP STEE
3

OP STEE • zomer 2012
4
Vanaf 1 oktober 2012 gaat
Wierden en Borgen vrijgekomen
woningen op een
nieuwe manier aanbieden.
Woningzoekenden kunnen
vanaf dat moment zelf
zoeken en reageren op het
woningaanbod dat wekelijks
geplaatst wordt op
www.wierdenenborgen.nl.
Hoe werkt het?
Woningen van Wierden en Borgen
die voor verhuur vrijkomen
worden vanaf 1 oktober uitsluitend
via internet aangeboden op
www.wierdenenborgen.nl. U kunt
straks zelf naar een woning zoeken
en hierop reageren. Dat kan
24 uur per dag. Iedereen kan het
woningaanbod op internet bekijken,
maar als u op een woning
wilt reageren dan kan dat alleen
maar als u als woningzoekende
ingeschreven staat.
Ook het inschrijven gaat na 1
oktober digitaal via onze website.
Staat u nu al bij ons ingeschreven,
dan behoudt u de wachttijd die u
in het verleden heeft opgebouwd.
Voorwaarde is wel dat u zich
opnieuw via de website bij ons
WIERDEN EN BORGEN
Vanaf 1 oktober 2012
zelf een woning zoeken bij wierden en borgen
inschrijft. Hoe dit precies werkt,
daarover krijgen alle ingeschreven
woningzoekenden later dit jaar
persoonlijk bericht met duidelijke
uitleg. Aan het overzetten van een
lopende inschrijving zijn geen
kosten verbonden.
Bij iedere woning die wij vanaf
1 oktober op de website
plaatsen vindt u uitgebreide
informatie over bijvoorbeeld
de huurprijs, de
voorzieningen en de
voorwaarden die gelden
om voor de woning
in aanmerking te komen.
Ook staan er foto’s en plattegronden
van de woning
bij.
Vrijgekomen woningen
worden wekelijks op de
website geplaatst. Als u op een
woning reageert, dan krijgt u op
basis van uw wachttijd direct een
indicatie van uw positie op de
reactielijst.
De voordelen op een rijtje:
Wanneer u hebt gereageerd op
een woning en als eerste bent
geëindigd, dan vindt er een
intakegesprek plaats voordat u het
contract kunt tekenen. Tijdens dit
gesprek wordt bekeken of u aan
alle voorwaarden voldoet om de
woning te kunnen huren.
Voorlichting
De komende periode zullen wij
een uitgebreide voorlichtingsronde
starten waarin uitleg gegeven
wordt over de nieuwe manier van
woningen aanbieden. Zo krijgen
alle woningzoekenden die al ingeschreven
staan persoonlijk bericht
met een duidelijke toelichting.
Daarnaast willen we informatieavonden
houden waar de nieuwe
werkwijze wordt gedemonstreerd
en toegelicht. Ook zorgen we
dat onze medewerkers u op ons
kantoor met raad en daad terzijde
kunnen staan en u desgewenst
behulpzaam zijn bij het invoeren
van uw inschrijving.
- Zelf zoeken naar een woning wanneer het u uitkomt;
- Al het aanbod uitsluitend op www.wierdenenborgen.nl;
- Wekelijks nieuw aanbod;
- 24 uur per dag toegang;
- Direct een indicatie van uw kans op de woning waarop u hebt
gereageerd.

waar bel ik heen?
Hebt u dat nu ook, op het
moment dat je bijvoorbeeld
een reparatieverzoek wilt
doen bij Wierden en Borgen,
dan ben je het telefoonnummer
kwijt. Of je hebt
een verstopping en wilt dit
graag zo spoedig mogelijk
verholpen hebben, maar
weet niet meer bij wie je
dan moet zijn. Het is voor
alle partijen belangrijk dat
een telefoontje rechtstreeks
bij de juiste afdeling terecht
komt. Handig voor u als
huurder, zodat u direct geholpen
wordt. Handig voor
ons, omdat we het verzoek
gelijk kunnen afhandelen en
inplannen.
Binnen Wierden en Borgen hebben
we met diverse reparatieverzoeken
te maken. Zo kan het zijn
dat uw riool verstopt is, of uw cvketel
springt niet aan. Ook kan het
zijn dat er een raam is gesneuveld
door de harde wind. Dit zijn voorbeelden
van zaken die kapot gaan
en weer hersteld moeten worden.
Veel zaken doen wij middels onze
eigen onderhoudsdienst, doch bepaalde
werkzaamheden besteden
wij uit. Voorbeelden hiervan zijn
verstoppingen van de riolering, of
wanneer de cv-ketel niet werkt. Dit
zijn zulke specifieke werkzaamheden
dat onze eigen dienst deze
werkzaamheden niet zelf uitvoert.
Nu gebeurt het regelmatig dat wij
op ons gratis 0800 nummer, telefoontjes
binnen krijgen die bestemt
zijn voor firma’s die deze werkzaamheden
voor ons uitvoeren.
Bijvoorbeeld men belt ons 0800
nummer met de mededeling dat
het toilet verstopt zit. Dit is typisch
een melding voor de firma Van
der Velden die dit soort storingen
voor ons oppakt. Wanneer u deze
melding rechtstreeks bij Van der
Velden doet, kunt u gelijk een
afspraak maken wanneer ze langs-
komen. Via Wierden en Borgen
is dat veel lastiger, omdat wij niet
over uw agenda beschikken.
Overige storingsmeldingen kunt
u doen volgens onderstaande
meldingen:
GLASSCHADE
Als u lid bent van het glasfonds
kunt u in het geval van glasschade
rechtstreeks contact opnemen
met Boekema Vastgoed, telefoon
(050)5791468. De schade
wordt alleen vergoed als er geen
sprake is van opzet.
Schakelt u een ander bedrijf in
voor vervanging van het glas, dan
worden de kosten niet vergoed.
Voor het glasherstel hebben wij
afspraken gemaakt met één glasbedrijf.
CV ONDERHOUD
Voor een cv- en geiserstoring kunt
u contact op nemen met de Energiewacht,
telefoon 0800-0388.
Om te voorkomen dat u onnodig
de Energiewacht gaat bellen geven
wij u graag nog wat tips:
Controleer eerst of:
• de waterdruk voldoende is
(tussen 1,5 en 2 bar) op de
drukmeter.
• de kamerthermostaat en/of
ketelthermostaat voldoende
hoog staat.
• er een code verschijnt op het
display (indien u een moderne
cv-ketel heeft die voorzien is van
een elektronische ontsteking,
verschijnt bij storing een code
in het display; u kunt dan op de
resetknop vóór op het toestel
drukken).
• de stekker in de wandcontactdoos
zit.
• de hoofdgaskraan/toestelkraan
wel geopend is.
• de warmwaterkranen
niet lekken.
RiOOLVERStOppiNG
Indien u deelnemer bent aan het
Fonds Klein Onderhoud, dan kunt
u verstoppingen rechtstreeks melden
bij Van der Velden, telefoon
050 3138822.
Voordat u naar Van der Velden
belt, is het zinvol eerst het probleem
te lokaliseren. U bent zelf
verantwoordelijk voor het schoonhouden
van de putjes en sifons.
KUNStStOf BUitENKOzijNEN
Voor problemen met kunststofkozijnen,
-ramen en -deuren, kunt u
bellen naar Gevelplan, telefoon
088-1265111.
Wij hopen u hiermee nogmaals
geïnformeerd te hebben en bij vragen
of opmerkingen kunt u altijd
contact opnemen met Wierden en
Borgen 050 4023750.
Reparatieverzoeken
bestemd voor
Wierden en Borgen
kunt u telefonisch
melden tussen
08.30-12.00
via 0800-0236622.
(Dit is ons
gratis
telefoonnummer)
zomer 2012 OP STEE
5

OP STEE • zomer 2012
6
Met een rookmelder in je huis heb
je 100% meer kans om een brand
te overleven. Een rookmelder
signaleert een beginnende brand!
De melder zendt een lichtbundeltje
uit dat door een lichtgevoelige cel
opgevangen wordt. Als er rook
in het lichtbundeltje komt, wordt
het licht verstrooid. De rookmelder
detecteert dit en geeft direct een
luid piepend alarm af.
Wij zetten voor u diverse soorten
rookmelders op een rijtje en reiken
u een handleiding aan met betrekking
tot het gebruik, plaatsen en
onderhoud van een rookmelder.
Rookmelders op batterijen
De meeste rookmelders worden
gevoed door de stroom van een 9
Volt batterij. Het is dan ook zaak
deze batterij regelmatig te vervangen
en te controleren. De meeste
rookmelder geven op het moment
dat de batterijen bijna leeg
zijn, met enige regelmaat kleine
piepjes. Daarmee wordt u gewaarschuwd
dat het tijd is de batterijen
snel te vervangen.
Rookmelder met batterij die 10
jaar meegaat
Een meer recente ontwikkeling is
de rookmelder waarvan de batterij
WIERDEN EN BORGEN
voorkoMen is beter dan genezen!
De locatie van de melder
Plaats bij voorkeur op iedere verdieping rookmelders.
Krijgt of koopt men maar 1melder, hang die dan in
de vluchtroute op de helft van de afstand voordeur
- slaapkamer. Plaats de rookmelder minimaal 3 m
van de keuken of badkamer. Plaats de rookmelder
altijd centraal in de ruimte uit de buurt van ramen en
ventilatieroosters en min. 30 cm van een lamp. Hang
de rookmelder indien mogelijk aan het plafond, want
rook gaat omhoog. Vermijd hoeken waar de lucht niet
circuleert en de rook niet kan komen.
meer dan 10 jaar meegaat. De
batterij hoeft dus niet verwisseld
te worden. Dat kan ook niet, want
deze zit vast ingebouwd in de
rookmelder. Na tien jaar moet
de rookmelder sowieso worden
vervangen, want dat is de maximale
levensduur van rookmelders.
Op dat moment kan gewoon weer
een nieuwe rookmelder worden
gekocht met vaste batterij die
opnieuw tien jaar meegaat
Rookmelders op het lichtnet
Naast de rookmelders op batterijen,
zijn er ook rookmelders die op
het lichtnet (220 Volt) zijn aangesloten.
In nieuwbouwwoningen is
dat sinds enige tijd verplicht. Dit
geeft extra veiligheid omdat het
gevaar dat de batterijen leeg zijn,
wanneer je ze nodig hebt, een
stuk kleiner is.
Het kan natuurlijk wel eens voorkomen,
zeker bij calamiteiten, dat
de stroom uitvalt. Om te voorkomen
dat je geen brandalarm meer
hebt, hebben al deze rookmelders
een ‘back-up-batterij’. Deze batterij
neemt de stroomvoorziening
over als het lichtnet uitvalt.
In het kader van uw veiligheid is
het daarom ook verstandig om
deze batterij regelmatig te controleren.
Combimelders
De gecombineerde koolmonoxide-
en optische rookmelder
waarschuwt met een luid alarm
wanneer er te veel koolmonoxide
in huis is of wanneer hij rook detecteert.
De alarmtonen voor beide
gevaren verschillen van elkaar.
De combimelder werkt op een
eenvoudig te vervangen batterij en
waarschuwt ongeveer 30 dagen
lang wanneer de batterij op zijn
einde loopt.
hoe en waar plaats ik de rookMelder?
en waar juist niet…
In de keuken
Er zijn veel mensen die een rookmelder in de keuken
hangen. Dit is geen goede plaats. Door de dampen,
die daar vrij komen kan de rookmelder onnodig
afgaan.
In vochtige en stoffige ruimtes
Plaats geen rookmelder in badkamer of garage: dit
veroorzaakt ongewenst alarm door stoom, vocht en
stof.

Het onderhoud van de rookmelder
Onderhoud is eenvoudig en noodzakelijk. Reinig met
een vochtige doek de buitenkant en plaats minimaal
4x per jaar en het liefste iedere maand de mond van
de stofzuiger aan de bovenzijde van de rookmelder
waar de lucht inlaten zit - 20 seconden is voldoende.
Testen
Controleer de werking van de rookmelder wekelijks
en minimaal maandelijks. Vervang de batterijen tijdig.
TEST nooit met een vlammetje of sigaret. Dit kan het
apparaat beschadigen.
Testen met rook
Bij het testen met rook (bij voorbeeld met verbrande
kranten) kunnen roetdeeltjes de sensor onherstelbaar
beschadigen. Gebruik de test knop - deze test behalve
de sensor ook het elektronische circuit, de batterij en
het alarm.
Tijdens verbouwen en schilderen
Bij verbouwen komt er veel stof vrij. Bescherm de melder
hiertegen door middel van huishoudfolie, of nog
beter; verwijder de melder tijdelijk. Bij het schilderen
(latex) komt veel vocht vrij. Verwijder de melder totdat
Op dinsdag 10 juli vanaf 19.00 uur bent
u als geïnteresseerde van harte welkom
in het gemeentehuis van Winsum.
Medewerkers van Wierden en Borgen
en de gemeente zijn aanwezig om
vragen te beantwoorden.
de verf droog is. Plaats
daarna de melder weer
terug (minimaal 2
dagen wachten).
Batterij
verwijderen
Bij rookmelders worden
de batterijen verwijderd
omdat:
- de batterijen leeg zijn.
Als men de batterij verwijdert omdat die leeg is,
koop dan een nieuwe batterij en laat de melder of
de batterijlade zolang OPEN staan zodat ander
gezinsleden kunnen zien dat de batterij er uit is.
- de rookmelder onnodig af gaat. In dat geval, controleer
de locatie en verplaats de melder.
Wat als het toch brandt?
Snel handelen en kalm blijven is dan de
boodschap
- Verwittig zo snel mogelijk de andere aanwezigen
in het gebouw
- Verlaat de woning
- Bel de hulpdiensten via het alarmnummer 112
- Wacht de hulpdiensten op zodat u hun de nodige
informatie kan geven
Hoe het huis verlaten bij hevige rookontwikkelingen?
Kruip laag bij de grond met een natte doek voor de
mond. Tegen de grond is de lucht minder heet en giftig,
kunt u beter zien en is er meer zuurstof aanwezig,
houd altijd met dezelfde hand contact met de muur.
Blijf weg uit kamers waarvan de deurkruk warm aanvoelt.
Houd ramen en deuren gesloten. Verse zuurstof
wakkert de brand alleen maar aan.
inloopavond oberguM-noord!
zomer 2012 OP STEE
7

OP STEE • zomer 2012
8
WIERDEN EN BORGEN
Met trots presenteren wij... (VERVOLG VAN PAG. 3)
Gasfabriek locatie Bedum
Van stadsgasfabriek naar
wooncomplex in Bedum
De zogenaamde gasfabriek
locatie is een locatie waar vroeger
stadsgas werd geproduceerd. Met
de komst van aardgas verdween
de behoefte. De locatie raakte in
verval en was vervuild. Nu de bodem
is gesaneerd kon er een plan
worden gemaakt voor de bouw
van 32 appartementen, 10 voor
de verkoop en 22 voor de verhuur.
Het plan is nagenoeg af en we hopen
dan ook begin 2013 met de
bouw te starten en het eind 2013
op te leveren. Een mooi plan op
een bijzondere locatie, enerzijds
aan de oevers van het Boterdiep,
anderzijds aan de prachtige
Wilhelminalaan in Bedum.
Nieuwbouw in Uithuizermeeden
Delen van de Oranjebuurt zullen
op termijn onderhevig zijn aan
herstructurering. We beginnen
op de locatie aan de Julianastraat,
deze is immers gesloopt en
bouwrijp. Binnenkort wordt er dan
ook een bouwvergunning aangevraagd
voor de bouw van 8 half
vrijstaande levensloopbestendige
woningen. Ook het middengebied
tussen de Meidoornweg en de
Julianastraat wordt heringericht
voor parkeren en spelen. We
nemen voor de herinrichting de
tijd, want het liefst willen we eerst
bouwen alvorens we gaan slopen.
Hiervoor is het nodig dat ook de
locatie aan de Vlasakker/Lijnbaan
zo snel mogelijk wordt gerealiseerd.
Hier zijn 13 levensloopbestendige
woningen gepland. Het
bestemmingsplan hiervoor wordt
binnenkort door de gemeenteraad
vastgesteld.
Colpende in Middelstum
Op de locatie waar voorheen een
gezinsvervangend tehuis heeft
Colpende in Middelstum
gestaan is het al een tijdje rustig.
De realisering heeft gezien de locatie
en het programma van eisen
nogal wat voeten in aarde gehad.
In overleg met diverse partijen is
er een mooi ontwerp ontstaan. Het
ontwerp voorziet in de bouw van
15 seniorenappartementen en 12
wooneenheden, voor het begeleid
wonen van jong volwassenen met
een beperking. Stichting De Zijlen
is verantwoordelijk voor de begeleiding
en de zorg. We hopen
begin volgend jaar te starten met
de bouw.

Nieuw Bederawalda een opstap
voor het centrumplan van Bedum
Stichting Bederawalda heeft besloten
om nieuwbouw te plegen op
de locatie aan De Vlijt in Bedum.
Het gaat om nieuwbouw ter vervanging
van de bestaande seniorenhuisvesting.
Om het te kunnen
realiseren heeft St. Bederawalda
besloten een samenwerking aan te
gaan met Wierden en Borgen. Het
gemaakte voorlopig ontwerp, is
gereed en door bewoners, omwonenden
en de gemeente positief
ontvangen.
Het voorziet in de bouw van 45
appartementen, verdeeld over 2
gebouwen, gemeenschappelijke
activiteitenruimte en 12 grondgebonden
levensloopbestendige
woningen. Het plan zal op termijn
onderdeel uitmaken van de nieuwe
centrumontwikkeling in de kern
van Bedum, waar winkels, voorzieningen
en wonen opnieuw worden
geclusterd, rond een nieuw te vormen
plein. De start van de bouw
voor het nieuwe Bederawalda
wordt verwacht eind 2013.
Spoorstraat in Ulrum alleen een stationsgebouw
Alleen een stationsgebouw met daarom heen een park
dat is de inzet voor de herstructurering van de Spoorstraat
in Ulrum. We hebben 30 woningen gesloopt en
het liefst bouwen we ook woningen terug. Maar door
de krimp is de vraag naar woningen terug gelopen en
Spoorstraat, Ulrum
Bederawalda, Bedum
dan moeten we ons afvragen of het verstandig is om
aan de rand van een dorp te bouwen. Wij vonden
van niet. In de kern van Ulrum willen we investeren
en aan de rand …..misschien een leuk park met
vruchtbomen en een kopje thee op het terras van het
voormalige station. We houden u op de hoogte van
verdere ontwikkelingen.
zomer 2012 OP STEE 9

OP STEE zomer 2012
10
HP BEDUM - TEN BOER
BEDUM
TEN BOER
Een platform
dat staat
als een ( huur ) huis
secretariaat :
Postbus 29
9790 AA Ten Boer
tel. 050 - 7851002
e-Mail:
antoinette1973_dijk@hotmail.nl
een koninklijk lintje voor
hp-er jan MolleMa
Het had Hare Majesteit behaagd om
onze penningmeester van het HP tot
Lid in de Orde van Oranje Nassau
te benoemen. Daartoe togen vrijdagmorgen
27 april jl. een paar HP-leden
naar ‘t Trefpunt in Thesinge om daar
de feestelijkheden mee te maken. In
de auto van voorzitter Anton Senneker
zaten secretaresse Antoinette Dijk met
haar jongste dochter, tweede penningmeester
Harmke Dokter, die voor de
bijgeleverde foto’s heeft gezorgd en
ondergetekende Adrie Ommel.
Jan Mollema was compleet verrast door
de massale opkomst in “zijn” Trefpunt van familie, vrienden, kennissen,
buurtbewoners en een officieel getooide burgemeester. Hij werd nl. in
de waan gelaten over de komst van een belangrijke gast, die nadere
afspraken zou komen maken over een bepaald zakenarrangement. De
afgesproken tijd verstreek mateloos en Jan raakte lichtelijk uit z’n hum…..totdat het kwartje viel! Na de geestige
toespraak van Ten Boer’s burgervader André van de Nadort, werd hem het lintje in de Orde van Oranje Nassau
opgespeld. De koninklijk gedecoreerde sprak in zijn korte dankwoord grote bewondering uit, voor de zo geslaagde
geheimhouding door zijn directe omgeving. Henry Schijf, de vice-voorzitter van ’t Trefpunt, benadrukte
in zijn toespraak vooral Jan’s werklust en bescheidenheid. Toen sloegen de paperazzi binnen en buiten genadeloos
toe, ter afsluiting van het officiële gedeelte. Deze zeer geslaagde morgen werd daarop feestelijk afgesloten
met koffie en gebak.
even voorstellen...
Alle wijkvertegenwoordigers hebben
zich inmiddels aan u voorgesteld.
Tot slot een foto van ons
allen tijdens de eerste vergadering
van 2012. De heer Cor de Lange
en mevrouw Jenny Dokter, die
ook op deze foto staan hebben
geen zitting in het bestuur van
het Huurdersplatform Bedum -Ten
Boer, zij zijn alleen aanwezig op
de Nieuwjaarsvergaderingen.
Wilt u weten wie uw wijkvertegenwoordiger
is, onze website www.
huurdersplatformbedum-tenboer.
nl kan u dan verder helpen. Als
u vragen of klachten over uw
woning heeft, kunt u contact met
hem of haar opnemen. Wij zullen
dan proberen om voor u te bemiddelen.
Bij klachten is het altijd
raadzaam om een
brief naar Wierden
en Borgen te sturen
en een kopie daarvan
naar uw wijkvertegenwoordiger
van
het Huurdersplatform.
Wij zijn nog steeds
op zoek naar een
wijkvertegenwoordiger voor Ten
Boer en in Bedum voor de Professorenbuurt.
We vergaderen om de
twee maanden op maandagavond
van 20.00 tot 22.00 uur. Aan
het einde van het jaar worden
de onkosten die u gemaakt hebt
vergoed. Als u belangstelling
heeft kunt u zich opgeven bij onze
secretaresse Mw. Antoinette Dijk
tel.050-7851002 of mailen naar
antoinette_dijk@hotmail.nl. U
staat er nooit alleen voor, u kunt
altijd hulp krijgen van de andere
vertegenwoordigers. We hopen
dat u zult reageren, zodat we een
paar van onze mensen kunnen
ontlasten. U zult er geen spijt van
krijgen wanneer u zich aanmeld,
onze vergaderingen zijn altijd een
gezellige bijeenkomst. Ik ga er in
elk geval met plezier naartoe.

sloop, angst en werkelijkheid
Eerst is er de onzekerheid. Wanneer
het dan zover is dat de eerste
bewoners zijn vertrokken, zijn we
bang dat we alleen achter blijven.
Op een gegeven moment, bij
thuiskomst vinden we een brief van
Wierden en Borgen op de deurmat,
en lezen dat ze een woning
voor ons hebben. We maken een
afspraak om de woning te bekijken
en te zien of het geschikt voor
ons is.
wespenplaag?
Hebt u last van wespen en vermoedt
u een nest? Onderneem
dan onmiddellijk actie, want als u
niets doet bestaat de mogelijkheid
dat de hele straat last krijgt. Dit
gebeurde in een straat in Bedum.
Het nest zat al een half jaar bij
een schoorsteen en de wespen
konden daarvandaan in huis komen.
Omdat wespen zoekers zijn,
zochten ze bij alle schoorstenen
in de straat naar het nest, met als
gevolg dat de hele straat wespen
op de bovenverdieping had. Wierden
en Borgen heeft er uiteindelijk
uit coulance voor gezorgd dat het
nest door een verdelger is verwijderd.
Hou er rekening mee dat het
verwijderen kosten met zich mee
Een mooie woning, dat wel, maar
hoe hoog is de huur? Dat is toch
even schrikken, we zullen daarvoor
wel huursubsidie moeten aanvragen.
We zullen wel zien, maar
oude bomen moet je niet……..We
wachten maar af en hopen dat het
op het nieuwe adres net zo leuk
wordt als op ons oude stekkie.
Een Huurder
(naam bekend bij redactie)
brengt, vorig jaar kostte dit € 40,-
en misschien zijn de kosten dit
jaar nog wel hoger. Dus laat het
niet zover komen.
Wespentruc
• Om te voorkomen dat wespen
deze zomer in uw glas fris
duiken, kunt u de bovenkant van
het glas afdekken met huishoudfolie
en daardoorheen een rietje
steken.
• Wat ook goed helpt om ongenode
gasten op passende afstand
te houden is wat bieslookstengels
in een vaasje of kruidnagels
in een schoteltje water op de
tuintafel te zetten.
doet goed
voorbeeld goed
volgen?
Hou samen je straatjes schoon.
En zoals je ziet maken vele
handen licht werk.
Toch gestoken!
Hol naar de keuken en maak een
papje van witte suiker, water en
stroop en smeer dit op de plek.
(blijf binnen!!, wespen zijn gek op
die zoetigheid) Laat het tien minuten
zitten en was het daarna af.
Na twee minuten voelt u al geen
pijn meer en na tien minuten zie je
niet meer dat u gestoken bent.
Spreukje:
Als vliegen vliegen en bijen vrijen,
vliegen de vliegen de vrijende bijen,
vliegensvlug voorbij.
zomer 2012 OP STEE
11

OP STEE zomer 2012
12
wellness
Onze vriendinnenclub gaat
ook deze maand heel decadent
ontspannen in het
thermaal bad van Nieuwe
Schans. Dat wordt dus
weldadig drijven in water
van bijna 36 graden Celsius,
diverse watermassages
ondergaan en hevig door
bubbels omstuwd worden
gedurende een uur.
Officieel mag dat niet zo lang,
maar het is altijd nog gelukt om
ons uitgebreid aan alle genoemde
geneugten over te geven en soms
zelfs mee te doen aan een kwartiertje
watergymnastiek. Met pap in
de benen slepen we ons in badjas
vervolgens naar de meditatieruimte.
Hier vindt op gezette tijden een
Zenceremonie plaats van opgietingen
met gloeiend lavendelwater
over rotsgesteente. In deze vrij beperkte
ruimte worden de damp en
de aroma d.m.v. ventilatoren gelijkmatig
en weldadig verdeeld. Dan
volgt de rustruimte, waar we vanuit
een ligstoel de badgasten buiten
kunnen zien dobberen. In dit vertrek
worden we niet geacht te praten,
dus zijn we vaak meteen door
loomheid totaal van de wereld. Dat
gevoel is na ongeveer een kwartier
zo maar verdwenen en dan wordt
het pas echt spannend. Wat voor
behandeling zullen we deze keer
eens uitproberen? Wordt het een
modderbad, een zeealgenbad,
een seizoenspakking, een Schotse
douche of een Hammamritueel….?
Iedereen verdwijnt in diverse richtingen,
na op een bepaald tijdstip
afgesproken te hebben in het
Grand Café. Mijn keuze viel vandaag
op het zeealgenbad en het
had wel iets om zo tussen de zeealgen
te drijven! Deze ruimte leek
op een Romeins bad, verlicht door
heuse flambouwen en er tingelden
vaag New Age Schalen. Opeens
kreeg ik de slappe lach, want ik
voelde me net een dikke tropische
HP BEDUM - TEN BOER
vis gestoofd in zeewierbouillon.
Ik verdronk bijna en maakte abrupt
een einde aan de serene rust.
Mijn persoonlijke badnimf was not
amused - ik behoorde 20 minuten
te relaxen en me geheel te ontspannen.
Voor het vervolg werd ik vrij
ruw droog geboend, waarna ik
eerst allemaal hooi (ja, echt waar!)
over mijn hele lijf verdeeld kreeg,
dat toen stevig in aluminiumfolie
werd gerold. Er kwam nog wat crème
op mijn gezicht en watjes met
rozenwater op mijn ogen. Zo, tot
over een half uurtje, Mevr. Ommel!
Dit was echt niet leuk meer, HEL-
LUP! Er liepen beestjes uit dat hooi
over mijn hele lijf en wie weet waar
die allemaal heen konden gaan!
Badnimf was nu behoorlijk geïr-
riteerd door mijn gekrijs. Nee, er
zijn beslist geen beestjes - dat doet
de warmte-ontwikkeling. Rustig ontspannen
en alles komt goed! Maar
dat lukte absoluut niet door de ontstane
branderigheid over mijn lijf,
dus bleef ik luidkeels protesteren
totdat badnimf overging tot het driftig
afpellen van mijn hooipakking
en wat bleek? Oh mijn hemel, u zit
helemaal onder de rode bulten - dit
is een allergie, wist u dat niet? Nu
moet u eerst helemaal afgespoeld
worden en dan ingesmeerd met
komkommermelk en nog eens voor
alle zekerheid mentholpoeder over
alles heen!
Natuurlijk maakte ik veel later wel
een spectaculaire entree in dat
Grand Café, waar niet alleen die
valse wichter er zowat in bleven:
volgens hen kon ik het volgende
carnaval zo meedoen als oliebol
met flink wat poedersuiker.
Wellness, ja daaag…

de Marne -
de terpen
adres:
Wilhelminalaan 36
9953 RP Baflo
Tel.: 0595-422346
Fax: 0595-423298
e-Mail:
kantoor@marneterpen.nl
kantoor open:
Dinsdag, woensdag en vrijdag
8.30-11.30 uur
Een vereniging met pit!
Jeanne
WAARSCHUWiNG
Het is ons gebleken, dat sommige
leden, die verhuisd zijn naar een
andere woning van Wierden en
Borgen, zijn uitgeschreven als lid.
Op de huuraanzegging van juli
2011 staat aangegeven of u nog
lid bent. Mocht dit niet zo zijn en
wilt u wel lid blijven, geeft u dit
dan s.v.p. door aan ons kantoor.
MEDEDEliNG
Tijdens de jaarvergadering heeft
u er al kennis van genomen
en in deze Op Stee heeft u de
aankondiging kunnen lezen over
de invoering van een nieuwe
manier van het aanbieden van
woningen door Wierden en
Borgen.
Als u naar aanleiding hiervan
vragen heeft over dit onderwerp
dan kunt bij ons terecht.
DE MARNE - DE TERPEN
Tijdens de zomervakantie zijn de openingstijden
van het kantoor iets gewijzigd.
Het kantoor is van 9 juli t/m 27 juli 2011
wegens vakantie gesloten. Heeft u in deze weken een
vraag, klacht of suggestie over huurderszaken dan
kunt u deze inspreken op het antwoordapparaat.
In de weken van mijn vakantie komt een bestuurslid
van de huurdersvereniging “De Marne-De Terpen”
kijken of er nog belangrijke zaken afgewikkeld
moeten worden. En hij of zij zal dan ook de
binnengekomen telefoontjes zo spoedig mogelijk
beantwoorden.
Vanaf 30 juli 2012 zijn de openingstijden van ons
kantoor weer normaal.
Verder wens ik iedereen een
prettige vakantie.
Harma
tip
Hoeveel ongewenste, geadresseerde post krijgt u in uw brievenbus?
Aanbiedingen, waar u niet op zit te wachten met de kans op een grote
prijs, och u kent dat wel. Als u er genoeg van heeft om steeds weer lastig
gevallen te worden met deze post, ga dan naar het postkantoor en haal
daar een RETOUR AFZENDER sticker. Die is gratis verkrijgbaar. Plak deze
op de ongeopende envelop en misschien kiest de afzender eieren voor
zijn geld, want die moet dan de port van deze brief betalen en u bent
van de ongevraagde post af.
voor leden en nog niet-leden
Alles is de laatste tijd duurder geworden. Dat is ons allemaal bekend,
Helaas heeft de huurdersvereniging De Marne-De Terpen ook een contributieverhoging
moeten toepassen en wel een bedrag van € 0,02 per
maand. In de jaarvergadering van 2011 hebben de aanwezige leden
unaniem voor deze verhoging gestemd. Helaas zijn er enkele leden,
die deze verhoging nog niet betaald hebben en dat zijn leden, die de
bank opdracht hebben gegeven de contributie over te maken, helaas is
dit bedrag dan nog niet aangepast. Wilt u dit s.v.p. alsnog doen? Wij
hebben ook dit kleine bedrag nodig om onze taak goed uit te voeren.
Nog geen lid? Word dat dan en steun uw vereniging.
Meld u aan bij ons kantoor en werk mee
aan het behouden van huurwoningen. U bent dan
GRATIS lid van de Woonbond en tevens lid van de
GRATIS sleutelservice.
Aanmelden kan per telefoon: 42 23 46
of e-mail kantoor@marneterpen.nl.
zomer 2012 OP STEE
13

OP STEE zomer 2012
14
Ja daar was sprake van na de
Tweede Wereldoorlog. Maar daar
zijn we nu gelukkig vanaf, tenmin-
DE MARNE - DE TERPEN
van zinken teil tot luxe badkaMer
Ooit werden wij, alleen
op zaterdag, gewassen in
de teil op de “bok”. Dan
werd het “vuurduiveltje” in
de schuur opgestookt om
warm water te krijgen. Met
3 of 4 kinderen in hetzelfde
badwater en o wee als je
via de rand van de teil eruit
sprong, dan stond zomaar
de hele kamer blank. Later
toog je met een emmertje
naar “boven”.
Eenmaal de deur uit, werd het
een piepklein keukentje in een
omgebouwde bedstee voor je privacy.
“Alle goede dingen komen
langzaam” kreeg ik nogal eens te
horen en inderdaad, mijn volgende
huurkamer was inclusief het
gebruik van de gemeenschappelijke
douche. Wat een weelde! Nog
later gingen woningverhuurders er
toe over om aan twee alleenstaanden
één woning te verhuren. Nu
met douche èn wastafel.
Pas op middelbare leeftijd werd
mij een flatje alleen gegund. O,
wat een wonder, met een heus
lavet in de “badkamer”, waar ik
woningnood?
echt nog in paste. Badfeest, elke
dag dus!
Tja, die badkamers in mijn leven
waren nooit groter dan postzegels
en altijd min of meer schimmelig.
Gezien mijn achtergrond vond
ik dat heel gewoon. Toen kwam
de aankondiging, dat mijn flatje
gesloopt zou worden. O, droefenis,
maar het geluk was met mij.
Ik mocht onverhoopt een seniorenwoning
betrekken met tuin en een
badkamer van wel twee postzegels
groot.
Op gezette tijden werd er ook
nog planmatig onderhoud gepleegd.
Tot afgelopen zomer de
klap op de vuurpijl kwam: Nieuwe
voordeur, gevelrestauratie, buitenschilderwerk
en badkamer/toilet
renovatie.
Dankzij het beleid van woningstichting
Wierden en Borgen, die
trouwens altijd paraat zijn met
voorlichting en bij onderhoudsklachten,
woon ik nu zonder vrees
voor sloop e.d.
Maar mijn dank gaat ook heel erg
uit naar alle “gasten en vreemde
snuiters”, die hier de boel op z’n
kop kwamen zetten. Zonder hun
ste, dat zegt de
overheid. Kon je
in die jaren geen
woning krijgen
omdat die er
niet was, nu kun
je geen woning
krijgen omdat die
niet meer betaalbaar
is. Of zie ik
het verkeerd? Zijn
er toch te weinig
betaalbare
woningen? Als er
omstreeks 1950 meer woningen
(toen nog, met de kennis van nu)
goedkoop gebouwd zouden zijn,
goodwill en samenwerking zou ik
de ravage waarschijnlijk niet aangekund
hebben. In mijn ogen liep
hun coördinatie en de uitvoering
van alles voortreffelijk.
Mijn geluk kan nu niet meer op.
Tegen de 70 lopen en voor het
eerst in mijn leven een dergelijk
goed onderhouden woning met
zo’n nieuwe luxe badkamer/toilet
helemaal voor mij alleen! Zo’n
besparende douchekop heeft nu
wel nut; je blijft er onder staan,
helemaal nu het water zo lekker
vanzelf afloopt.
Dank Woningstichting, dank
uitvoerders!
Mw. L.Luigjes, Baflo
dan hadden we nu meer keus in
kopen of huren. Toen kon je pas
een woning krijgen als je minimaal
2 kinderen had en nu kun je geen
woning krijgen omdat er te weinig
woningen zijn.
Toen moest je bij je ouders wonen
met je gezin en nu moet de jeugd
thuis blijven wonen omdat er voor
hen geen woningen beschikbaar
zijn, of de ouders moeten meer
huur gaan betalen, zoals het Rijk
nu wil, omdat het inkomen van die
jeugd besteed moet worden aan
de hogere huur.
Is er dan toch nog woningnood?

verkoop huurwoningen
Er is in “Den Haag” besloten, dat
de corporaties 75% van hun bezit
te koop moeten aanbieden aan
hun huurders. Uit een onderzoek
van de Woonbond blijkt, dat de
huurders niet zitten te wachten op
het kopen van hun huurwoning.
Bij de digitale ledenraadpleging
bleek, dat 20% van de ondervraagden
dit een goed plan vonden.
Het kan immers
wel aantrekkelijk zijn
de huurwoning te
kopen!
In Engeland heeft
zich hetzelfde
voorgedaan omstreeks
1980 en
de resultaten zijn
bedroevend. De
verpaupering heeft
toegeslagen want er
is niet genoeg geld
gereserveerd voor
onderhoud. Nu heb-
wat is de waarde van geld?
We leven in 2012 en zijn gewend
aan de prijzen van deze tijd, maar
wat is de prijs van een product nu
en hoeveel was dat vroeger?
In 1940 betaalde u voor een reep
chocola 5 centen.
Voor een begrafenisverzekering
in 1926 betaalde men 5 cent per
week. Dat geld werd wekelijks
opgehaald door een bode van de
verzekeraar. Verzekerd bedrag
fl. 100,-.
In 1929 betaalde men hiervoor
6 cent per week en in 1932 (de
grote crisis) 4 cent per week.
De looptijd van die polissen
was 30 jaar en deze
zijn intussen wel volgestort
want een bode kent
de verzekeraar niet meer.
De aardbeienprijs omstreeks
1930 ziet u op
de foto.
Een boekhouder verdiende
in 1930 ongeveer
gluren naar de buren
Ja, dat heeft u in 2011 ook
al gelezen, maar helaas, een
kat heeft de ouders zo bang
gemaakt, door boven op het
vogelhuisje te gaan zitten, dat
zij het nest hebben verlaten. We
vonden twee heel kleine verhongerde
dode vogeltjes in het
verlaten nest. De boom, waarin
het nestkastje hangt is door de
ben veel mensen hun woning met
verlies moeten verkopen en blijven
nog met een restschuld zitten.
In Nederland heerst de angst, dat
de corporaties alleen de gewilde
woningen verkopen en zelf blijven
zitten met de minder aantrekkelijke
woningen.
fl. 150,- per maand en een arbeider
fl. 10,- in de week.
buurman met gaas bekleed, zodat
de kat(ten) geen kans meer
hebben. Het mezenpaar is nu
druk bezig de jongen te voeren,
dus gelukkig een goede afloop.
zomer 2012 OP STEE
15

OP STEE zomer 2012
16
colofon
Op Stee is een uitgave van
woningstichting Wierden en Borgen
en de huurdersorganisaties
‘De Marne - De Terpen’ en
‘Huurdersplatform Bedum/Ten Boer’.
Het blad verschijnt vier keer per jaar
met een oplage van 5.600 exemplaren.
vormgeving en
drukkerijcoördinatie
Aukje de Haan
Heleen Schuster
drukwerk
De Marne te Leens
redactie op stee
Postbus 103, 9780 AC BEDUM
email: opstee@wierdenenborgen.nl
Alle artikelen zullen zoveel mogelijk passen bij de
doelstellingen van de verhuurder en de huurdersorganisaties.
De verantwoording van de artikelen berust
bij de auteurs.
inforMatie wierden en borgen
Postadres: Postbus 103 Telefoonnummer: (050) 4023750
9780 AC BEDUM Faxnummer: (050) 4023760
E-mail: alg@wierdenenborgen.nl
Internet: www.wierdenenborgen.nl
Bezoekadres: De Vlijt 30 te Bedum
Openingstijden: van 8.30 tot 12.30 uur
en van 13.00 tot 16.30 uur
vrijdagmiddag gesloten
reparatieverzoeken
• Klachtenlijn Wierden en Borgen: van 8.30 tot 12.00 uur 0800-0236622
(gratis)
• Glasschade (indien lid glasfonds): Boekema
vastgoedonderhoud (050) 5791468
• Rioolverstopping (indien lid f.k.o.): Van der Velden (050) 3138822
• Geiser en centrale verwarming: Energiewacht 0800-0388
• Kunststof kozijnen,
kunststof hang- en sluitwerk: Gevelplan/Eseno 088-1265111
• Calamiteiten buiten Boekema
kantooruren vastgoedonderhoud (050) 5791468
doorgeven Meterstanden
• Gas en elektra (Essent): 0900-1550
• Water (Waterbedrijf Groningen): (050) 3688555