eindrapport - Afdeling Mobiliteit en Ruimtelijke Planning ...

3. Fysische geschiktheid
Datanaam: Water
Databron: Watertoets
Reden: Deze overstromingsdata worden gebruikt om nieuwe zonevreemde bebouwingen of
verharding tegen te gaan. Om deze reden wordt er een onderscheid gemaakt tussen
overstromingsgevoelig gebied met en zonder bebouwing. Overstromingsgevoelig gebied met
bebouwing is aan heroriëntatie toe, en bijgevolg aangeduid als zone voor hergebruik.
4. Korrelgrootte
Datanaam: Gebouwen Speciaal Topo
- Bedrijfsgebouwen (!)
- Industrieel gebouw
- Commercieel gebouw
(a.d.h.v. BUILDFORM en BUILDUSE)
Databron: Top10Vector v1.0
Reden: Deze (voornamelijk grootkorrelige) gebouwen datalaag is gekozen om twee redenen.
Eerst en vooral omwille van de grootteorde van deze gebouwen, die de onderzochte schaal
van dit onderzoek duidelijk maakt, met name de schaal die de individuele woning overstijgt.
Daarnaast is uit de literatuurstudie gebleken dat naast het grootkorrelige karakter van de
gebouwen, ook het gebruik (industrieel en commercieel) van deze gebouwen onderhevig is
aan fluctuaties en speculatie. Deze gebouwen worden bijgevolg als herbruikbaar aangeduid.
5. Occupatiegraad
Datanaam: Bedrijventerreinen Gebruikspercelen leegstand (!)
Databron: Agentschap ondernemen (AO)
Reden: Deze data geven een overzicht van recente leegstand en verwaarloosde
bedrijfspanden en bedrijventerreinen, waar op korte tot middellange termijn tot hergebruik
kan worden overgegaan. Ze werden geselecteerd aan de hand van het veld CODEG
(leegstand, te huur/te koop… ). Op korte termijn zijn deze percelen en bijhorende bebouwing
aangeduid als herbruikbaar. De eventuele herbruikbaarheid op lange termijn hangt af van de
nieuwe invulling. Is er omkeerbaar ruimtegebruik toegepast, dan blijven de percelen
herbruikbaar. Het is belangrijk om deze datalaag continu in beeld te brengen. Leegstand is
immers een dynamisch proces dat op korte termijn zeer snel kan veranderen.
6. Ruimtelijke dynamiek (!)
Datanaam: Wijken 1960-1980
Databron: Onderzoek X. De Geyter
Reden: Omwille van de bouwfysische toestand vragen veel van deze wijken om vernieuwing
en zijn ze op middellange tot lange termijn te hergebruiken. Bovendien liggen zij vaak in de
buurt van spoorwegen en verbindingswegen wat deze wijken interessant maakt voor
mogelijke verdichting of implementatie van andere functies.
Datanaam: Trends
- Serres
- Kerken en kapellen
- Kanalen in een stedelijke omgeving
Databron: Top10Vector v1.0
44 SLIM ruimtegebruik door hergebruik en omkeerbaar ruimtegebruik – eindrapport