PLANPROGRAM - Statsbygg

10
Statsbygg – Vestbanen – Planprogram
Statsbyggs oppgave
Statsbyggs oppgave er å gjennomføre et planprosjekt for å realisere Vestbanen. Dette omfatter avklaring
av statlige bruksbehov og etterbruk av eiendommen, planprosess i henhold til plan- og bygningsloven og
forberedelse for salg. En viktig del av arbeidet er å avveie rene forretningsmessige hensyn opp mot mer
samfunnsmessige gevinster. Statsbygg utvikler eiendommen i tråd med de overordnete politiske vedtak
og signaler fra overordnet myndighet, og sikter på å selge etter at reguleringsplanen er vedtatt. Statsbygg
skal samarbeide med Det Norske Nobelinstitutt om tilrettelegging for et fredsprissenter på Vestbanen.
Bevisstheten og oppmerksomheten om Vestbanen er utbredt nasjonalt, i regionen og i Oslo. Den
historiske bruken som jernbanestasjon, nærheten til Rådhusplassen og Aker Brygge og diskusjonen
omkring lokalisering av ny opera har gjort at mange vet hvor Vestbanen er. Det er stor offentlig interesse
omkring etterbruken, og det er viktig at planprosjektet ivaretar en politisk og offentlig medvirkning.
Videre er det avgjørende å skape forutsigbarhet og gjensidig forpliktelser med tanke på å oppnå en god
prosess i prosjektet.
Statsbyggs mål for prosjektet
Vestbanen skal gjenoppstå som et av hovedstadens viktigste møtesteder
• Vestbanen skal bli et sted for læring, opplevelse og det gode byliv
• Vestbanen skal romme kultur, kunnskap og kommunikasjon, støttet av arbeidsplasser, butikker og
boliger
• Vestbanen skal fullføre byutviklingen i Vika og få arkitektur med høy kvalitet
• Vestbanen skal være et miljøprosjekt bygget på intensiv arealbruk og lavt ressurs- og energiforbruk
• Vestbanen skal gi staten optimal avkastning ved salg, hensyntatt ovennevnte langsiktige
samfunnsmessige gevinster.
07.06.05 er åpningsdato for fredsprissenteret – i arbeidet med prosjektet må aktørene bidra til at:
• planprosessen skal være effektiv og forutsigbar
• planprosessen skal invitere til medvirkning og spore til forpliktende engasjement hos
samarbeidspartene.
Statsbyggs miljømål
Statsbygg følger som aktør i bygge- og eiendomsbransjen, opp nasjonal og lokal miljøpolitikk. Statsbygg
skal:
• være et kompetanseorgan og pådriver for miljøsatsing i bygge- og eiendomsbransjen
• arbeide for bedre miljøeffektivitet i egen virksomhet
• gjennom sin rådgivning stimulere sine oppdragsgivere og brukere til miljøriktige valg i bygge- og
leiesaker.
Statsbygg har utarbeidet og vedtatt en Miljøhandlingsplan for 2001-2003 som beskriver policy, hovedmål
og konkrete tiltak. Utbyggingen av Vestbanen skal følge de føringer og ambisjoner Miljøhandlingsplanen
stiller til planlegging, bygging og riving. Denne er i tråd med Oslos Byøkologiske program.
Miljøoppfølgingsprogram
For utviklingen av Vestbanen må det utvikles klart definerte miljømål og rammer som en viktig del av de
langsiktige samfunnsmessige gevinstene. Statsbygg vil utarbeide et miljøoppfølgingsprogram (MOP) for
å sikre at nasjonale miljømål knyttet til bærekraftig ressursbruk og utvikling blir nedfelt systematisk i
planleggingen og utbyggingen av Vestbanen. Erfaringer fra viktige pionerprosjekter med miljøambisjon
skal nyttiggjøres og videreføres i Vestbaneprosjektet.
MOP bør utgjøre et rammeverk for miljøstrategien i prosjektet og rettes mot alle aktører og alle faser i
planlegging, utvikling og drift av Vestbanen. MOP utarbeides som en del av plandokumentene og gis
status som styrende dokument for gjennomføring og drift av bygninger og anlegg på Vestbanen. MOP vil
være forpliktende for alle involverte parter, og vil være gyldig uansett eierforhold og utbyggingstakt.
Sikring av mål og ambisjoner
Det er Statsbyggs intensjon at de mål og ambisjoner som er beskrevet i planprogram og program for
prosjektkonkurransen, blir sikret. Statsbygg vil utrede hvordan dette målet kan oppfylles. Det som ikke
kan sikres gjennom reguleringsplanens bestemmelser, vil måtte dekkes av privatrettslige avtaler ved
avhending av eiendommene, eller på annen måte.