Sakliste - Karmøy kommune
Sakliste - Karmøy kommune
Sakliste - Karmøy kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Sak 82/07<br />
Saksutredning og rådmannen sin vurdering:<br />
Reguleringsplan for Avaldsnes Brygge ble egengodkjent i Karmøy <strong>kommune</strong>styre den<br />
16.12.2003 i sak 0111/03.<br />
Berørte ble varslet om egengodkjenning av reguleringsplanen den 21.01.04. Reguleringsplanen<br />
ble påklaget, men ble endelig stadfestet av Fylkesmannen i vedtak den 17.09.04.<br />
Karmøy <strong>kommune</strong> gav nødvendig rammetillatelse den 28.09.06 i sak 663/06. Det ble den<br />
13.03.07 gitt igangsettingstillatelse for utbygging av gnr. 85, bnr. 8 m.fl. I rammetillatelsens<br />
pkt. 3, er det fastsatt krav om opparbeidelse av Peder Skeieveg i samsvar med<br />
reguleringsplanen, jfr. også plan- og bygningslovens § 67. I forbindelse med denne<br />
vegutvidelse/opparbeidelse har det ikke lykkes utbyggerne å komme fram til enighet med<br />
berørte eiendommer/grunneiere, tilsammen 8. Kommunen har derfor fått henvendelse fra adv.<br />
O. Munkejord på vegne av utbyggerne/grunneierne med søknad om tillatelse til å sende<br />
nødvendig forhåndsvarsel om ekspropriasjon og eventuell forhåndstiltredelse, jfr. vedlagt kopi<br />
av brev datert 12.03.07. Søknaden gjelder 8 forskjellige eiendommer og disse er gnr. 85, bnr.<br />
11, 12, 19, 37, 56, 218, 264 og 311, jfr. vedlagt kartutsnitt i M 1:500, datert 05.02.07 som<br />
følger med søknaden.<br />
Som det framgår av søknaden har det vært ført forhandlinger med grunneierne i minst 2<br />
omganger uten at det har lykkes å komme fram til minnelige avtaler. Inngrep på eiendommene<br />
er av mindre omfang. Det er likevel ett klart unntak og det er erverv av en eldre bolig på gnr.<br />
85, bnr. 11 og 12. Som det framgår av kartutsnittet har arealerverene på gnr. 85, bnr. 56 og 254<br />
også et vist omfang, men ervervene medfører ikke de store konsekvenser for disse<br />
eiendommer. Gnr. 85, bnr. 56, bli endog byggemodnet som følge av vegutbyggingen, selv om<br />
omlegging av fellesadkomst kan få visse konsekvenser for denne eiendom.<br />
Reguleringsplanen for denne utbygging er egengodkjent. Fylkesmannen har endog stadfestet<br />
planen etter klage. Kommunen har nå gitt ramme- og igangsettingstillatelse Med utgangspunkt<br />
i disse formelle forhold, er hjemmelsgrunnlaget for å starte og gjennomføre en<br />
ekspropriasjonsprosess på grunneier/utbyggers hånd til stede, jfr. forutsetningen i plan- og<br />
bygningslovens § 38. At det samtidig kan bli aktuelt å søke om forhåndstiltredelse, er en<br />
konsekvens av at en ikke har lykkes å komme til enighet med grunneierne og at utbyggingen<br />
av boliger har startet. Med de krav som ligger i reguleringsplanen, rammetillatelsen og planog<br />
bygningslovens § 67, vil det være viktig for utbyggerne å få opparbeidet/omlagt Peder<br />
Skeiesveg samtidig som byggeprosjektet ellers bli ferdig.<br />
2. Rådmannens anbefaling og konklusjon.<br />
Med utgangspunkt i at det har pågått forhandlinger i lang tid uten at har lykkes å komme fram<br />
til enighet mellom partene, er det etter rådmannen sitt syn lite som tyder på enighet mellom<br />
utbyggerne og eiere av de berørte eiendommer. Det vil selvsagt være viktig for utbyggerne at<br />
Peder Skeieveg bli bygd og ferdig samtidig med boligutbyggingen, jfr. det som er nevnt<br />
tidligere om dette<br />
og de økonomiske konsekvenser dette kan ha for utbyggerne. Etter rådmannen sitt syn bør<br />
derfor utbyggerne/grunneierne få sende ut nødvendig forhåndsvarsel om ekspropriasjon og<br />
eventuell<br />
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com<br />
Side 15 av 22
Change language