Salgsoppgave - ABBL

More documents

Recommendations

Info

Oppdragsnummer: 1-0212/13 Salgsoppgavedato: 01.10.2013 Eier: Gunvor Kristine Nervolds dødsbo v/Per Håkon Nervold og Vigdis Irene Nervold. Adresse: Glitterudveien 133, 1352 KOLSÅS Betegnelse: Andel nr. 55 i Kolsåstunet Borettslag med org. nr.: 956483344 med tilknyttet borett til leilighet nr. 117/55 med gnr. 90,91 og bnr. 127,663 i Bærum kommune. OMRÅDET Beliggenhet: Leiligheten ligger i 3. etg. med inngang fra balustrade og fra skrånende terreng. Leiligheten er gjennomgående med nord/sydvendte vinduer. Sydvendt veranda med godt utsyn i nærområdet. Kort gangavstand til Kolsås handelssenter og bussholdeplass. Kort vei til marka og idrettsanlegg. BEBYGGELSEN Boligtype: Andelsleilighet Etasje: 3 Byggeår: 1990 Areal i følge taksten: Bruksareal: 72 m² Primærareal: 70 m² Bruttoareal: 80 m² Primærrom: Vindfang, hall, stue, kjøkken, to soverom, bad/wc. Sekundærrom: Innvendig bod. Arealene er hentet fra vedlagte takst. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Byggemåte: Borettslaget er oppført som rekkehus i to og tre plan med flere bygninger og dels med garasjehus i kjellerplan. Innhold: Vindfang, hall, stue med utgang veranda, kjøkken med spiseplass, to soverom, bad/wc/vaskerom, innvendig bod. Loft. Bod på veranda og bod i garasjekjeller. Leiligheten har andel i felles forsamlings/aktivitets/ selskapslokale på ca. 145 kvm. Standard: Vinduer: Vinduer har trekarmer og rammer med isolerglass. Vegger: Innvendige vegger har malte tapeter/malte flater. Badet har malte flater og keramiske fliser i dusjnisjen.. Gulv: Stuen har eikeparkett, keramiske fliser på deler av badet, ellers vinylbelegg. Himling og overflate: Himlingene har malte plater. Fast inventar Kjøkkeninnredning med folierte fronter. Laminat benkeplater med nedfelt rustfri kum. Ventilator og plass for oppvaskmaskin. Vanlig pent holdt, noe bruksslitasje og utidsmessighet. Garderobeskap på soverommene. Bad med vinylbelegg og keramiske fliser på gulv, malte vegger og keramiske fliser på vegger. Rommet er utstyrt med servant i benk, speil med belysning og overskap, wc og veggdusj med dusjvegger, termostat blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder og tørkeskap. Oppgradert kabelnettanlegg med mulighet for internett og IP-telefoni. Sydvendt veranda med betongdekke. Dels overbygget. Markise. Bod på terrassen. Se for øvrig takst utført av Torbjørn Grobstok. Oppvarming: Elektriske panelovner, varmekabler i badegulvet og peis med dører i stuen. Energimerke: Ikke mottatt enda. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Parkering/garasje: Leiligheten har rett til å få tildelt garasjeplass når borettshaveren disponerer bil. For øvrig godt med gjesteparkeringsplasser. Utførte/planlagte vedlikehold: For året 2012 har borettslaget hatt kontrakter med følgende firmaer: Bærum Hageservice for gartnerarbeid samt snøbrøyting og strøing. KONE AS for vedlikehold av personheisene. NOHA Norway AS for kontroll og vedlikehold av brannslukkere. Canal Digital for tv/internet/telefoni-kabelanlegg. Bærum Rørleggerbedrift ved privat behov for rørlegger. Det er utført reparasjoner og forebyggende tiltak på takene. Thyssen Krupp Rehab av HC Heis og vedlikehold av begge HC-heisene. K B Blikk AS for reparasjoner og ettersyn av takene. Firmaet Trygge Rom byttet samtlige postkasser til låsbare modeller. Dette ble utført i juni 2012. Malerfirma Bjørn Schøne AS har utført malearbeid i samsvar med inngått kontrakt og dette var ferdig til 20. september 2012. Styret har inngått avtale med Schøne om beising av resterende partier på husene. Dette gjelder bl.a takene ved inngangspartiene, div støttemurer, trappevanger, innkjøringspartiet til garasjen m.m. Dette arbeidet skal utføres i tidsrommet maiseptember 2013. K B Blikk A/S utbedret 2 lekkasjer ved nr 57 og 129. Firma har dessuten gått over takene og skiftet stein samt renset takrenner. Det gjenstår å utbedre 2 takrenner som renner over. Dette skal gjøres til våren 2013. Prioriterte oppgaver i kommende 5-års periode er vedlikehold av fasader og yttertak. Utskifting av undertak utsettes til man likevel må skifte takstein. EIENDOMMEN Tomtestørrelse: 18 108 m2 Beskrivelse av tomten: Felles eiertomt på ca. 10 996 kvm som er dels plant og dels svakt skrånende, parkmessig opparbeidet, asfalterte gangveier, plener, prydbusker og stensatte områder. Ferdigattest/brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest. Vei/vann/avløp: Offentlig. Servitutter / rettigheter: 09.11.1989-39240 GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Reguleringsplan: Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos megler. ØKONOMI Takst/maksimalpris: Verditakst: kr. 1 720 000,- Lånetakst: kr. 1 460 000,- Takst avhold 23.09.13 av Torbjørn Grobstok. Takst er vedlagt denne salgsoppgave. Omkostninger: 1) Hjemmelsovergang kr. 430,-. 2) Pantenotering pr. lån kr. 430,-. 3) Panteattest kr. 202,-. 4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1 721 062,- Forsikring: Gjensidige Forsikring ASA, polisenr. 81452756 Andel fellesgjeld: Kr. 180 343,- pr. 17.09.13 Andel fellesformue: Kr. 41 139,- pr. 31.12.12 Ligningsverdi 2012: Kr. 739 733,- for primærbolig, (kr 1 183 572,- for sekundærbolig) Månedlige felleskostnader: Totalt pr. mnd kr. 4 830,- (grunnkostnad kr.1 846,-. Avdrag fellesgjeld kr. 2 332,-, renter fellesgjeld kr. 652,-) inkl. bl.a. bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-TV, kommunale avgifter og forretningsførsel. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Page 1 and 2: KOLSÅS SENIORBOLIG - LYS, GJENNOMG
Page 10 and 11: Lån i borettslaget/sameiet: LÅNEV
Page 12 and 13: Verdi- og lånetakst over andel i K
Page 14 and 15: Eiendom: Gnr. 90 Bnr. 127 Leil.nr.:
Page 16 and 17: Eiendom: Gnr. 90 Bnr. 127 Leil.nr.:
Page 18: Eiendom: Gnr. 90 Bnr. 127 Leil.nr.:
Page 24: Anne Marie Nesse Knudsen Eiendomsme

Salgsoppgave - ABBL

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?