Solbakken 1-7 - Drammen kommune

Saksgang•Reguleringsplan for Solbakken vedtatt 30.03.04•formannskapet fattet den 07.02.12 vedtak om dispensasjon frarekkefølgekrav, parkeringsvedtekten og fra bestemmelsene om maksimalgesimshøyde• Vedtaket ble påklaget av 23 naboer i brev av 06.03.12.•Klagen ble behandlet av formannskapet 15.05.12 som ikke tok klagen tilfølge.•Fylkesmannen omgjorde kommunens vedtak den 10.08.12

Dispensasjon B: maksimale byggehøyder•Dispensasjon merket med rødt

Dispensasjon C: krav til parkering•Krav til parkering som for ”indresone” fremfor ”ytre sone”

Fylkesmannens bemerkninger• Saken gjelder en stor boligutbygging somreguleringsplanen ikke har tatt høyde for.• I denne saken har Drammen kommune innvilget tredispensasjoner som hver for seg fremstår som forholdsvisstore avvik fra gjeldende plan.•Fylkesmannen finner på denne bakgrunn at omsøkteutbygging medfører så store avvik fra gjeldende plan at denikke kan behandles som en dispensasjonssak.• Området må derfor først omreguleres.

Hva innebærer Fylkesmannensvedtak?• For store endringer till at det juridisk aksepteressom dispensasjon•Reguleringsplanen må derfor revideres•Fylkesmannens vedtak er ikke begrunnet medinnvendinger mot det fysiske tiltaket

Ny prosess• Utbygger har satt i gang arbeid med reguleringsplan -oppstart er annonsert•Reguleringsplanen skal behandles i henhold til planogbygningsloven•Formannskapet 1. gangs behandler• Planen sendes på høring•Formannskapet 2. gangs behandler•Bystyret vedtar•Ny byggesaksbehandling•Dialog mellom kommune/utbygger/berørte parter eren del av prosessen.