0016_EJEJ_br_Grandgården_digital

seg retten til å fordele boder og<br />
eventuelle parkeringsplasser.<br />
Selger tar forbehold om antall<br />
seksjoner i sameiet.<br />
Alle opplysninger er gitt med<br />
forbehold om rett til endringer av<br />
leveransen. Eventuelle endringer skal<br />
ikke forringe den generelle standard.<br />
Mindre endringer og arealavvik i<br />
forbindelse med nærmere detaljering<br />
av prosjektet samt gjennomføring av<br />
byggesaken må påregnes.<br />
Utbygger må rette seg etter eventuelle<br />
offentlige pålegg i byggesaken. Det<br />
gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger,<br />
perspektiver, utomhusplan,<br />
plantegninger og bilder i prospektet<br />
er av illustrativ karakter og inneholder<br />
derfor detaljer som farger, innredninger,<br />
møblering, beplantning og<br />
arkitektoniske detaljer m.v. som ikke<br />
inngår i leveransen. Stiplede løsninger/<br />
innredninger leveres ikke.<br />
Plantegninger og illustrasjoner som<br />
viser ulike innredningsløsninger er<br />
ment som illustrasjoner for mulige<br />
løsninger. Disse løsningene inngår ikke<br />
i standardleveransen.<br />
Tegningene i prospektet bør ikke<br />
benyttes som grunnlag for nøyaktig<br />
møbelstilling, da målestokkavvik kan<br />
forekomme ved trykking/kopiering.<br />
Det tas forbehold om at sjakter og<br />
føringsveier for VVS-installasjoner kan<br />
bli endret. Entreprenøren har ansvaret<br />
for oppfølging av gjeldende krav, lover<br />
og forskrifter. Det tas forbehold om<br />
eventuelle feil.<br />
STANDARD<br />
Det er lagt vekt på å gi prosjektet god<br />
standard på materialer, utstyr og<br />
innredninger. Det vil blant annet bli<br />
vannbåren gulv-varme som varmekilde,<br />
en-stavs parkett på gulv, helflisede<br />
baderom samt integrerte<br />
hvitevarer fra Electrolux integrert i<br />
kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren<br />
Strai.<br />
TOMTEN<br />
Felles, eiet tomt for sameiet. Det vil<br />
bli etablert et felles, skjermet og opparbeidet<br />
gårdsrom med beplantning<br />
og sitteplasser iht. situasjonsplan.<br />
Enkelte av leilighetene i 2. etasje har<br />
sitt eget uteområde mot gårdsrom og<br />
enkelte av sportsbodene vil få inngang<br />
fra gårdsrom. På øvre nivå,<br />
mot Batteriveien vil det bli opparbeidet<br />
et hyggelig uteområde<br />
med lekeplass iht. situasjonsplan.<br />
UTLEGG<br />
Selger dekker følgende<br />
utlegg til megler:<br />
Innhenting av opplysninger fra<br />
kommune/offentlige instanser,<br />
evt. forretningsfører mv.:<br />
Ca. kr. 2.000,-.<br />
Oppgjørstjenester:<br />
Kr 3.950,- per enhet.<br />
Selgers tinglysingskostnader:<br />
Kr. 525,-.<br />
Oppgjørstjenester:<br />
Kr. 3.950,- pr enhet.<br />
Grunnboksutskrift kr 172,-<br />
pr utskrift.<br />
Firmaattest kr 77,- pr utskrift.<br />
Markedsføring iht. avtale.<br />
UTLEIE<br />
Boligene har ingen utleiedel.<br />
Seksjonene kan fritt leies ut.<br />
VEI, VANN, AVLØP<br />
Offentlig.<br />
LOVVERKET<br />
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med<br />
forbrukar om oppføring av ny bustad<br />
m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni<br />
1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er<br />
profesjonell og kjøper er forbruker.<br />
Dette innebærer blant annet at kjøper<br />
har krav på garantier iht. bustadoppføringslova<br />
§ 12.<br />
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell<br />
iht. bustadoppføringslova, dvs.<br />
gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet,<br />
kan selger kreve at avtalen<br />
reguleres av avhendingslova.<br />
LIGNINGSVERDI<br />
Eiendommens likningsverdi fastsettes<br />
etter ferdigstillelse i forbindelse<br />
med første likningsoppgjør.<br />
Likningsverdien fastsettes med<br />
utgangspunkt i en kvadratmeterpris<br />
som årlig bestemmes av Statistisk<br />
Sentralbyrå. Likningsverdien for<br />
primærboliger (der boligeier er folkeregistrert<br />
per 1. januar) og sekundærboliger<br />
(alle andre boliger man måtte<br />
eie) fastsettes etter forskjellige brøker.<br />
Se nærmere info på www.skatteetaten.no.<br />
TILVALG OG ENDRINGER<br />
Prosjektet og dets priser er basert<br />
på at utbyggingen gjennomføres<br />
rasjonelt og med delvis serieproduksjon<br />
i form av systematisering av<br />
tekniske løsninger og valg av materialer.<br />
Dette gir begrensninger for hvilke<br />
tillegg og endringer som kjøper<br />
kan forvente å få gjennomført og<br />
innenfor hvilke tidsrom disse<br />
arbeidene kan bestilles.<br />
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny<br />
som angir aktuelle muligheter<br />
for endringer og tilleggsarbeider.<br />
Kjøper har ikke rett til å kreve<br />
endringer og tilleggsarbeider som<br />
ikke står i sammenheng med ytelser<br />
som er avtalt, og som i omfang eller<br />
karakter skiller seg vesentlig fra den<br />
avtale ytelsen og/eller er til hinder for<br />
rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.<br />
Selger er heller ikke forpliktet<br />
til å utføre endringer eller<br />
tilleggsarbeider som vil føre til ulempe<br />
for selger som ikke står i forhold til<br />
kjøpers interesse i å kreve endringer<br />
eller tilleggsarbeider.<br />
Selger har rett til å ta seg betalt for<br />
utarbeidelse av pristilbud, tegninger<br />
m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.<br />
Selger er uansett ikke forpliktet til å<br />
utføre endringer eller tilleggsarbeider