Creto-avisa September

NÆRINGSMEGLING, ØKONOMI/REGNSKAP, FORVALTNING, ADVOKAT
Stav Lagerseksjoner - 16 isolerte selveier lagerseksjoner byggetrinn 1
FOR
SALG
Adresse: Vuluvegen
• Seksjonene er på ca. 70 kvm og har ca. 5 meter takhøyde.
Størrelsen er fleksibel og kjøper kan slå sammen flere seksjoner.
• Fleksible, isolerte og frostfrie lagerseksjoner.
• Seksjonene er ideelle for opplag av båt/campingvogn/bobil og
lagerplass for bedrifter.
• Seksjonene har god plass til utstyr og verktøy.
• Lagerseksjonene har blant annet elektriske leddheiseporter med
vinduer og fjernkontroll.
• Seksjonene leveres med opplegg for vann, avløp og fiber.
• Planlagt byggestart vår 2022 og ferdigstillelse høst 2022.
https://studio.vev.site/snart-kommer-disse-smarte-lagerlsningene/
Creto går videre
I denne utgaven av Cretoavisa lanserer vi vår nye logo.
Samtidig har vi også lansert en ny nettside www.creto.no, der
forsideteksten er “Helhetlig forvaltning av din eiendom.
Vi bistår deg i alle ledd”.
Cretogruppens mål er å skape verdier for eiere og brukere
av fast eiendom. God forvaltning forutsetter helhetlige
løsninger, og vi i Creto hjelper deg med alt innen
eiendomsforvaltning, næringsmegling, og drift. Vi tilbyr
også juridiske tjenester, regnskapstjenester og økonomisk
rådgivning.
Creto Næringsmegling søker en ny næringsmegler.
Vil du være med på laget ? Se side 9.
Creto Forvaltning kan nå også tilby
en utvidet pakke med individuelt
tilpasset gartnertjenester, se
nærmere om dette på side 6.
I denne avisen har vi flere nye
lagerareal fra ca. 70 kvm BTA til ca.
2000 kvm BTA fra Melhus til Sveberg.
På Sveberg er det nå bare 2 tomter tilbake for salg. Området
er snart fylt med nye, pene bygg. Vi har også flere lagerareal
for utleie i Sveberg Handel og Næringspark.
Creto har hatt stor aktivitet i første halvår og ser frem mot
en spennende høst.
MÅNEDENS UTVALGTE EIENDOMMER - SEPTEMBER 2021
TIL
LEIE
TIL
LEIE
TIL
LEIE
Nedre Bakklandet 58 Varmbuvegen 10 - Melhus
Vuluvegen 347
Intet oppdrag for lite, intet for stort.
Ta kontakt for en Ring uformell oss i dag prat for en på uforpliktende telefon 982 samtale 39 625 | / Salg 917 | Kjøp 33 464 | Utleie • Creto | Forvaltning Næringsmegling | www.creto.no AS • www.creto.no1

LEDER:
Oddvar Rakstang
Daglig leder
Mob: 917 33 464
or@creto.no
Næringsmegling
Hjemmekontor kommet for å bli ?
Mange mener at hjemmekontor blir den
nye normalen, men Creto Næringsmegling
opplever imidlertid at mange føler seg
isolert savner sine kollegaer. Vi tror behovet
for fleksibilitet er noe som utleiere må tenke
på i tiden fremover og må påregne å tilpasse
lokaler etter dette. Kanskje må bruken av
åpne kontorlandskap reduseres og bygges
om til arealer som gir mere skjerming.
To av tre vil fortsette med hjemmekontor
etter koronakrisen viser en ny undersøkelse
utført av Respons Analyse for Akademikerne.
Hjemmekontor er kommet for å bli og det
ser ut som om det må legges til rette for en
økt fleksibilitet hvor ansatte veksler mellom
hjemmekontor og fast arbeidsplass. Det blir
også spennende å følge om hjemmekontor
medfølger at noen velger bort bylivet og
ønsker en mer landlig tilværelse.
Mange har sittet på kjøkkenbordet under
pandemien, noe som har gitt utfordringer
på ergonomi. Bedrifter har gitt ansatte
tilskudd til innkjøp av kontorutstyr og det
blir viktig at arbeidsgiver forsikrer seg om at
arbeidsforholdene er forsvarlige.
Creto Næringsmegling vil følge nøye med
denne utviklingen fremover og gi råd /
anbefalinger til våre kunder.
TIL
LEIE
Sveberg - Næringsbygg med verkstedkontor
Adresse: Vuluvegen 347
• Lagerhall 40x50 meter
• 2 stk Traverskraner – løftehøyde 7,5 meter – løftekapasitet 6,4
tonn
• Lasteområde innenfor porten er i støpt betong m/langsgående
slukrenne.
• Lasteområdet har oppvarming med vannbåren varme.
• Ferdig installert WIFI + kablet nett 100mBit
• 400 Volt spenning
• Hallen er å beregne som kaldt lager/produksjonshall, men
det er montert et varmeanlegg i tilknytning til en arbeidssone.
(Varmepumpe)
• 2 stk El-bil ladestasjoner
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Melhus - Lager og kontor
Adresse: Varmbuvegen 10 – MELHUS
• Lager: Ca. 1012 kvm BTA.
• Kjøreporter ca. 3 x 3 m.
• Innkjøring på baksiden av bygget.
• Takhøyde midt i lageret er ca. 5 m og ca. 2,6 m ved yttervegger på
siden.
• Kontor: Ca. 127 kvm BTA.
• 5 kontor med internt gangareal/ sosialt rom.
• Felles lyst og pent spiserom. Det er en annen leietaker i bygget.
• Gode parkeringsmuligheter. Mulighet for leie av uteareal på
baksiden av bygget.
• Eiendommen ligger nært Melhus sentrum på andre siden av Gaula
( Varmbu).
• Bygget er på ca. 2 400 kvm BTA og er et lager-/ produksjonsbygg
med tilhørende kontorer.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
2 Salg | Kjøp | Utleie | Forvaltning | www.creto.no

TIL
LEIE
Heimdal - Kontor i 2. etasje og lager i 1. etasje
Adresse: Industriveien 13
• Fleksible kontor og lager med god beliggenhet på Heimdal.
• Kontor og lager leies ut sammen. Utleier kan tilpasse lokalene
etter behov.
• Kort avstand til Heggstadmoen, Heimdal sentrum med alle
servicetilbud, tog og andre kommunikasjonstilbud.
• Eiendommen har god profilering til Industriveien.
• Lagerene har felles kjøreport og felles kjøregate. Takhøyde ca. 3 m.
• Større kontorareal kan leies.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Sentrum / Bakklandet – cellekontor / åpent landskap
Nedre Bakklandet 58A
• Ca. 147 kvm BTA
• Lokalet består av cellekontor / åpent landskap / møterom / kjøkken / WC med dusj.
• Sentral beliggenhet mot kanalen / Nidelven.
• Lyse lokaler med god standard.
• Kort vei til kollektivtransport, cafeer og butikker.
• Parkeringshus like ved lokalet.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Leangen - Kontorareal
Adresse: Falkenborgveien 35 C
• Kontor nært sentrum ved E6 / parkering / fleksibelt areal
• Ca. 600 kvm BTA i 3. etasje og består av noen kontor, mindre åpne landskap og sosial sone ved inngangsparti.
• Lokalene er pent pusset opp. Kan leies ut til flere leietakere.
• I 2. etasje er det et stort åpen landskap på ca. 150 kvm BT med kjøkken. Dette arealet kan leies ut separat.
• Bygget er et kontorbygg med leietakere fra mange bransjer
• Eiendommen ligger inntil E6 øst for sentrum og området er under utvikling til bystruktur.
• Unik profilering mot hovedtrafikkvei inn mot Trondheim sentrum
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
Ring oss i dag for en uforpliktende samtale | Creto Næringsmegling | www.creto.no
3

TIL
LEIE
Sveberg - Energieffektivt bygg under oppføring
Adresse: Vuluvegen 337
• Ledig areal er lager ca. 310 kvm BTA og kontor ca. 25 kvm BTA
• Takhøyde lager ca. 7 m, sluk og oljeutskiller.
• Totalt areal bygg er ca. 2 052 kvm BTA. Bulls leier stort lager og
kontor i 3. etasje.
• Uteareal ca. 78 kvm BTA. Utvendig areal utenom parkering er
mulig, men noe begrenset.
• Det er innkjøring til lagerareal både på fremsiden og baksiden av
bygget.
• Områdesikring med elektriske kjøreporter med styring via telefon.
• Utvendig dekke på tomten er i belegningsstein industrikvalitet
med drenering ned i grunn.
• God eksponering mot E6.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Torgård - Kontor og lager
Adresse: Torgårdstrøa 16
Hjørnelokale i 1. etasje ved innkjøring:
• Ca. 89 kvm BTA åpent areal med indre lagerrom og kjøkken.
Arealet har kundeinngang og personalinngang.
Kontor i 2. etasje og lager i 1. etasje:
• Ca. 246 kvm BTA kontor. 5 cellekontor + stort kontor/ møterom,
spiserom og garderobe og ca xx kvm BTA åpent areal med 2
cellekontor. Det er ønskelig med en leietaker. (Kan deles til 2)
• Ca. 250 kvm BTA høytlager m/kjøreport ca 4,5x4,5 m og egen dør.
Varme i gulv ledigstilles 01.01.2021.
• Lager leies sammen med kontorene i 2. etasje.
• Sentral beliggenhet på Torgård som er det nye lager-, logistikk og
industriområdet for Trondheim
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Østre Rosten - Butikklokale og verksted
Adresse: Kvenildmyra 6
• 1. etasje: ca. 2 429 kvm BTA stort åpent butikklokale og
slangeverksted med kjøreport.
• Åpent søylebærende areal som kan tilpasses nye leietakere.
• Arealet er brukt som butikkareal.
• Arealet ledigstilles 31.12.2021
• Eiendommen ligger inntil Østre Rosten med utmerket profilering
til trafikkert hovedfartsveg.
• Lett tilgjengelighet til E6 Syd ved Sandmoen.
• Busstopp utenfor bygget.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
4 Salg | Kjøp | Utleie | Forvaltning | www.creto.no

TIL
LEIE
PIR-Senteret - Kontor
Adresse: Havnegata 9 ( PIR-Senteret )
• 4. etasje: Ca. 419 kvm BTA eksklusivt areal.
• Lyse areal, god takhøyde, store vindusflater og god ventilasjon.
• Åpent areal med romslige møterom og 22 cellekontor.
• Det er også mulig å leie eksterne møterom av ulik størrelse ved
behov.
• PIR-Senteret har eget treningsrom samt sykkelparkering med
vaskemuligheter og felles verktøy.
• Man kan leie el-sykkel om man har ærend utenfor senteret.
• Du finner dessuten dagligvarebutikk, bokhandel, IT-leverandør,
postrom, felles kantine og kaffebar i 1. etasje.
TIL
LEIE
Kirsten Setsaas | Mob: 98 Kirsten 23 96 25 Setsaas | ks@creto.no | 98 23 96 | Oddvar 25 | ks@creto.no Rakstang | Mob: Oddvar 917 Rakstang 33 464 | or@creto.no
| 917 33 464 | or@creto.no
Sentrum - Nyrenoverte kontor med parkering
Adresse: Vestre Kanalkai 19
• Nyrenoverte kontor i sentrum med parkering.
• Ca. 92 kvm BTA med utsikt til kanalen og sentrum.
• Ca 258 kvm BTA åpent kontorlandskap på ca. 202
kvm BTA og 3 cellekontor.
• Totalt ledig areal i 2. etasje er ca 387 kvm BTA.
• Arealene kan leies samlet eller hver for seg.
• Felles møterom/ spiserom, sanitære
rom med dusj.
• Nærhet til Sentralbanestasjonen, flybuss, båter til
Fosen og Møre, hotell, restauranter og gangavstand
inn til sentrum.
• Parkering kan leies langs bygget for kr. 500,- eks
mva pr mnd. for p-plass ( oblat ).Mul. for elbil lading.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
FOR
SALG
Sveberg - Tomt
Adressse: Vuluvegen 339
• Tomt ca. 5080 kvm
• Tomten er grovplanert, ca. 0,3 meter under nivåer
som vist i tomteplanen.
• Tomten selges gjennom salg av aksjeselskap.
• Området skal benyttes til kontor og industri samt
plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet.
• Sveberg Handels- og Næringspark har
en attraktiv og strategisk beliggenhet
ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for
Stjørdal. Området har gode eksponeringsmuligheter
mot E6.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
FOR
SALG
Fossegrenda – Kombinasjonslokale
Adresse: Nordslettveien 4 B/C
• Totalt areal hovedbygg ca.1440 kvm BTA. Totalt areal
plasthall ca. 389 kvm BTA
• Eiendomstomt: Ca.3733 kvm.
• Fleksibelt bygg med blanding av kontor, verksted og
lager.
• Eiendommen har ca. 20 parkeringsplasser.
• Eiendommen ligger i næringsområdet
Fossegrenda. Området har en meget
sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet
til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 øst
og E6 syd og hovedfartsåren Omkjøringsveien.
• Eiendommen eies av NV4BC EIENDOM AS og det er
100 % av aksjene i eierselskapet som selges.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
FOR
SALG
Melhus – Verksted/Lager – byggeår 2015
Adresse: Hofstadveien 17, Melhus
• Verkstedbygning fra 2015 med 4 mål tomt. Totalt
ca. 716 kvm BTA verksted / kontor og 176 kvm BTA
mesanin.
• Fremstår i svært god stand.
• Består av en kontordel med resepsjon / kontor,
kjøkken med spiseplass, bad med toalett, dusj og
opplegg for vaskemaskin. HC-toalett.
• Vekstedhall med 2 store leddporter,
en på gavlvegg og en på byggets
langside, som gir gode inn- og utkjøringsmuligheter.
• I verkstedhallen er det messanin, fungerer som lager.
• Beliggende i Hofstad næringsområde ca 2 km syd
for Melhus Sentrum.
• Et attraktivt næringsområde som fortsatt utvikles.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
Ring oss i dag for en uforpliktende samtale | Creto Næringsmegling | www.creto.no
5

Tid for å tenke på vår i hagen
Vi skriver september, og med tanke på
at det etter hvert går mot vintere og
kaldere dager kan det være fristende å
tenke at nå er sesongen for arbeid og
stell av hagen snart over. Men ifølge
Cretos mangeårige medarbeider Arild
Tørstad – som har bakgrunn som
både gartner og skogtekniker – er
det snarere slik at det er nå en viktig
jobb skal gjøres for å sikre at hage og
grøntarealer er flotte og presentable
når vi igjen går mot lysere tider.
Creto har allerede et tilbud som først
og fremst oppfatter plenklipping og lett
luking.
– Men vi har oppdager at det er et økt
behov for mer skjøtsel hos sameiene,
blant annet for det ikke lenger et så
lett å få seksjonseiere etc. til å stille
på dugnad, sier Tørstad, som vi møter
sammen med Anders Wold Grut. Det
er disse to som i stor grad står for slike
tjenester gjennom Creto Forvaltning.
TILBYR MER
De to forteller at de etter hvert har sett
et behov for å tilby mer
– Derfor blir det nå mulig å inngå
mer omfattende avtale, som ukentlig
oppfølging og skjøtsel generelt.
Det kan for eksempel være skjøtsel
generelt, beskjæring av busker og trær,
beplantning, fjerning av busker og hekk,
og til og med trefelling, sier de.
– Og ikke minst felling av trær er en
krevende jobb ikke uten risiko, som
absolutt må gjøres a fagfolk som har
kompetanse og alle sertifikater i orden,
tilføyer Tørstad.
Han er for øvrig allerede i gang med
utvalgte prosjekt, og det har fått god
mottakelse. Mange som har valgt dagens
«standardtilbud, opplever kanskje at
de har større forventninger enn det
man har avtalt, og da kan det være på
sin plass å vurdere om man skal utvide
avtalen
MÅ SE PENT UT
– For det er viktig t det ser pent ut, ikke
bare fordi det gir trivsel, men også for
det vil gjøre sameiet mer attraktivt,
også rent markedsmessig. En velstelt
tun i en eiendom kontra noe som ikke
ser ut i det hele tatt er to forskjellige
ting. I en lengre sammenheng tror jeg
også at dette gjør noe med verdien
på leilighetene også. Førsteinntrykket
kan være ganske avgjørende, sier
Arild Tørstad – som har bakgrunn som både gartner og skogtekniker
Arild Tørstad. Og selv om Creto i dag
først og fremst henvender seg til
næringslivskunder, har han allerede
opplevd at det er interesse for lignende
tjenester også fra privatpersoner:
– For eksempel for folk som bor i
eneboliger og jobber mye, kan det være
begrenset med både tid og interesse
for hagearbeid. Derfor kan nok mange
tenke seg å sette bort dette, både for
hagen hjemme og kanskje også for
fritidseiendommer.
Hva passer for deg?
Vi tilbyr to pakker for skjøtsel av grøntanlegg.
• «Luking Lett» er den enkleste pakken,
og omfatter en større runde hver
vår, og deretter noe luking gjennom
sesongen i kombinasjon med klipping.
• «Creto grønn» er et nytt tilbud som
inneholder en utvidet pakke med
ukentlig oppfølging av skjøtsel, det
være seg beskjæring av busker og trær,
beplantning og fjerning av busker
og kratt. Pakken kan også inkludere
trefelling etter nærmere avtale. I
denne pakken får du kontinuerlig
vedlikehold gjennom sesongen med
egen gartner-kontakt som følger opp
og gir råd.
• Pris avtales etter befaring.
UTVIDER TILBUD
Creto Grønt er et konsept som selskapet
ser for seg kan vokse, så å si. Som et
Facility Management-selskap ønsker
man å kunne tilby alle nødvendige
tjenester til kundene, både når det
gjelder håndverkere, juridisk hjelp og
annet som kan være nødvendig, og her
vil man i stor grad basere seg på bruk av
samarbeidspartnere.
Innenfor den grønne sfæren har man
tanker videre, og allerede i løpet av
høsten kan det komme et tilbud om
hjelp innen energisparing.
6 Salg | Kjøp | Utleie | Forvaltning | www.creto.no

Ny logo og nye nettsider
Gjennom sommeren har Creto gått gjennom en solid
visuell oppgradering, noe som har resultert i en ny logo
og nye nettsider. Bak det nye står selskapet Allsidig
design, med kontor på Orkanger.
Vi møtte to av dem som har stått for jobben, Kajsa Selnes,
daglig leder i Allsidig design, og Ingvild G. Engvik. Begge
beskriver det som en kjempeartig jobb for en spennende
kunde man ikke har jobbet med tidligere.
God dialog
– En artig kunde å bli kjent med, og vi fikk straks god kontakt
og dialog. Samtidig møtte jeg sterke fagfolk som visste hva
de ville ha, og totalt sett ga det et flott resultat, sier Kajsa.
Jobben startet naturlig nok med å lage den nye logoen, der
målet først og fremst var å skape et mer moderne uttrykk
som samtidig skulle fortelle mest mulig om selskapet:
– Og her synes jeg vi klarte å «fange» selskapet og vise det
frem slik det ønsker å fremstå i markedet, sier hun. Kajsa
med grafisk bakgrunn og erfaring fra 2000 har hatt sitt eget
selskap i syv år, og etter hvert er det blitt spisset nettopp
mot profilutvikling for bedrifter. Et besøk på Allsidig Designs
egne nettsider viser mange eksempler på at man har lykts
med det.
Den nye logoen tar sitt uttrykk blant annet fra «C» i Creto,
men med velvilje mener Ingvild at man også kan få et blikk
av en elefant i den:
– Og det er absolutt noe som passer med Creto, slik vi
oppfattet dem: Sterk, robust, men også klok, sier hun.
Ingvild G. Engvik (t.v.) og Kajsa Selnes i Allsidig design har stått bak den
nye logoen og visuelle profilen til Creto.
Nettsidene
De nydesignede nettsidene er for øvrig blitt åpne, lyse og
imøtekommende, og enkelt både å navigere i og å finne
den nødvendige informasjonen. Samtidig gir den enkel
tilgang til de ulike områdene der Creto tilbyr sine tjenester
– som et Facility Management-selskap som skal gi hjelp
innen eiendomsforvaltning, juss, næringsmegling, drift og
økonomitjenester.
I utviklingen har det også være et mål at de skal være enkle
å vedlikeholde og oppdatere for Creto, med tanke på at
brukerne til en hever tid skal finne den
nødvendige og oppdaterte informasjonen.
– Og fra vår side er vi også godt fornøyd
med resultatet, sier styreleder Ole Jørgen
Schei. Som lover spennende nyheter både
på nettsiden og blant tjenestene man vil
tilby i tiden fremover.
Ring oss i dag for en uforpliktende samtale | Salg | Kjøp | Utleie | Forvaltning | www.creto.no
7

TIL
LEIE
Moholt - Butikk og lager
Adresse: Brøsetveien 177
• Bohus Trondheim på Moholt nært Omkjøringsveien.
• Ca. 600 kvm BTA i 2. plan/ 3. etasje ledigstilles.
• I tillegg kan 4 reollengder av høytlager i nabobygg leies ut. Her kan en ny leietaker leie lagertjenester fra Bohus.
• Eiendommen har en meget sentral plassering inntil Omkjøringsveien i indre randsone av Trondheim.
• Bygget er et møbelvarehus med en REMA1000 butikk, cafè og frisør ved inngangsparti i sokkel.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Moholt - Kontor med parkering
Adresse: Jonsvannsveien 140
• Arealeffektive kontor med parkering sentralt på Moholt.
• 4. etasje: Ca. 250 kvm BTA.
• 1 til 6 cellekontor med felles møterom, kjøkken og toalett.
• Lyse areal, god takhøyde, takvindu og god ventilasjon.
• Åpent areal med 2 møterom, stillekontor og cellekontor.
• Arealet renoveres og tilpasses leietaker.
• Lunchkantine i 1. etasje. Kantinen er en del av fellesarealet og kan
brukes til møterom etter lunchtid.
• 50 P-plasser fordelt på 3 seksjoner kan leies.
• Enkel adkomst og nært Omkjøringsveien.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Midtbyen - Kontor
Adresse: Prinsens gate 32
• 2. og 3. etasje ca. 182 kvm BTA kontor har inngang fra Prinsens gate.
• Pent. lyst og delvis åpent kontorareal i 2. etasje.
• I 3. etasje er det spiserom og møterom.
• Meget sentralt i Midtbyen. Eiendommen ligger nært
Prinsenkrysset som er et kommunikasjonsknutepunkt.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
8 Salg | Kjøp | Utleie | Forvaltning | www.creto.no

CRETO NÆRINGSMEGLING AS vokser og vi søker nå etter NÆRINGSMEGLER
Creto Næringsmegling er en uavhengig megler med solid kompetanse innen næringseiendom, jus og finans. Vår
oppgave er å skape merverdi for våre kunder og vi tar hånd om salg og utleie av næringseiendommer, salg av single
purpose eiendomsselskaper og leietakerrådgivning. Vi har bistått det midt-norske næringsmarkedet siden 1997 og
vi kjenner derfor markedet meget godt. Vi opplever stor tillit i markedet og kan referere til en rekke større prosjekter
både innen utleie og salg.
Sentrale arbeidsoppgaver vil være:
• Utleie av næringseiendom
• Salg av single purpose-selskaper
• Leietakerrådgivning/søk
• Utarbeidelse av prospekter med underliggende informasjon samt utarbeidelse og kvalitetssikring av avtaleverk.
• Forestå due dill prosess ved kjøp/salg av selskaper/næringseiendom.
Hva leter vi etter? Du har sterk interesse for markedsføring
og salg. Du er initiativrik og vil trives med å bygge gode
relasjoner både internt og eksternt mot kunder og
samarbeidspartnere. Relevant produkterfaring vil bli
vektlagt. Det er viktig at du er engasjert, nysgjerrig og sulten
på å skape resultater. Du er utadvendt, har kremmerånd
og er svært god til å uttrykke deg både muntlig og skriftlig.
Kanskje kommer du fra meglerbransjen, kanskje fra en
annen bransje. Du er eiendomsmegler eller jurist. Det er
viktig for oss er at du er riktig person som vil være med oss
å bygge selskapet videre.
Vi tilbyr deg en selvstendig rolle i et støttende
arbeidsmiljø. Vi består av et meget erfarent og faglig
sterkt team som samarbeider i hverdagen og har felles
mål. Mulighet for partnerskap på sikt. Du finner mer
informasjon om oss på creto.no.
Vil du bli en av oss? Da håper vi å høre fra deg. Ta gjerne kontakt med Hanne Haug Fremo i AVANTAS på hanne@avantas.no
eller tlf 982 12 455 for mer informasjon. Alle henvendelser vil bli behandlet konfidensielt. Søknadsfrist innen den 13.09.2021
Du kan også kontakte Creto Næringsmegling ved daglig leder Oddvar Rakstang på tlf 917 33 464
eller adv. Ole Jørgen Schei på tlf 928 06 437
TIL
LEIE
Sentrum - Lokale for restaurant
Adresse: Gjelvangveita 2
• Totalt areal ca 260 kvm BTA hvorav ca 140 kvm
BTA i 1 etg som består av åpent areal, kjøkken og 3
toaletter, kjeller ca 120 kvm BTA for varelagring.
• Meget attraktiv beliggenhet mellom Olav Tryggvasonsgt
og Carl Johnansgt bak 2 Rom og Kjøkken /
Husfliden.
• Carl Johans gate er Trondheims utelivs
gate med; 2 Rom og Kjøkken, Lille
London, Diskoteket, Raus og Kos bar.
• Det har vært restaurant virksomhet helt tilbake til
tidlig 90 tallet.
• Beliggenheten er velkjent hos Trondheims befolkning.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Stjørdal - Kombinasjonsbygg - verksted/vaskehall/kontorer
Adresse: Pottemakergata 4 Stjørdal
• Ca. 480 kvm BTA kombinasjonsbygg med verksted,
vaskehall og kontorer.
• 1. etasje inngangsparti med toalett, kontor/
møterom/ spiserom med kjøkken og 1 kontor. Den
resterende delen av 1. etasje er en gjennomgående
vaskehall med takhøyde ca 5/5.8 m.
• 2. etasje: 3 kontor, spiserom og toaletter med garderobe.
Eiendommen er godt vedlikeholdt
• Ca 3,0 daa asfaltert uteareal som
er inngjerdet ved innkjøring kan
benyttes til utelager, oppstillings-plasser o.l
• Lett adkomst til E6.
• Arealet ledigstilles 01.04.2021.
• Eiendommen ligger sentralt i Sutterøya industriområde
i Stjørdal. Stjørdal er et knutepunkt med havn,
E6, Værnes flyplass og E 14 til Sverige.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Tunga - Attraktive kontorlokaler i næringsbygg
Adresse: Tungaveien 38
1. etasje:
• Ca. 143 kvm BTA åpent landskap med 2 cellekontor.
• Møterom/ spiserom.
• Egen inngang og god standard
2. etasje:
• Ca. 536 kvm BTA kontorareal
• Åpent landskap, 14 cellekontor og 2
møterom
• 10 p-plasser i garasjekjeller og parkering utenfor
bygget.
• Arealet er ledigstilt.
• Sentralt plassert nært Omkjøringsveien
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
Ring oss i dag for en uforpliktende samtale | Creto Næringsmegling | www.creto.no
9

TIL
LEIE
Moholt - Kontor/showroom/trening
Adresse: Brøsetveien 186 A
• Ca 325 kvm BTA pent lokale med sentral plassering på Moholt.
• Arealet er åpnet opp og kan deles inn for ny leietaker.
• Nytt ventilasjonsanlegg. Lyst lokale med store vindusflater.
• Egen inngang.
• Rolige lokaler.
• Parkering.
• Lett adkomst til Omkjøringsveien. Mulighet for god profilering
mot Omkjøringsveien etter avtale med gårdeier. Umiddelbar
nærhet til Kiwi, bensinstasjon og Bohus med bla. frisør, cafe og
Rema.
• Ledigstilt
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Stjørdal - Sentral eiendom på industriområdet Tangen
Adresse: Wessels vei 95 (Stjørdal)
• 2. etg. kontorbygg: Ca 300 kvm BTA etasje med 13 kontor, stort
møterom og resepsjon
• 4. etg. kontorbygg: Ca 80 kvm BTA med 4 kontorer og åpent rom.
• Messanin mot fjorden Ca. 230 kvm BTA kontor med sjøutsikt
mot sør og vest. Nytt inngangsparti mot sjøen med trapp og heis.
Innredes etter leietakers ønsker.
• Tilgang til kantine og møterom.
• Eiendommer på Tangen industriområde er bl.a.: Statoil, Tangen
Industripark, Sjøsiden, Plantasjen,
• Stjørdal ligger i krysset ved E6 nord og E 14 til Sverige og Storlien,
nært Værnes Flyplass og tog.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Sveberg Handels- og Næringspark
Adresse: Vuluveien 325
GODE SALGSLOKALER
• Sveberg Handels- og Næringspark har en attraktiv og strategisk
beliggenhet ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for
Stjørdal
• Ca. 1 594 kvm BTA energieffektivt bygg med store vindusflater.
• God eksponering mot E6.
• Jordvarme som gir bærekraftig energibruk til vannbåren varme.
• Akrylbelegg i gulv med slitestyrke for bil og lastebil med piggdekk.
• Oljeutskiller med nivåovervåkning. Sluk og slukrenner i gulv på
verksted.
• God parkering rundt bygget.
Kirsten Setsaas | Mob: 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | Mob: 917 33 464 | or@creto.no
10 Salg | Kjøp | Utleie | Forvaltning | www.creto.no

TIL
LEIE
Fossegrenda - Kontor og lager
Adresse: Hornebergveien 5
• Ca 189 kvm BTA. Nye kontor i 2. etasje.
• Ca. 101 kvm BTA lager, salgsareal i 1. etasje med
kjøreport.
• Lager må leies sammen med kontor.
• Lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Skovgård / Odd Fellowgården – Kontorlokaler
Adresse: Hørløcks veg 66
• 2 kontor og 1 undervisningsrom. Det er vegger
opp til tak og lydtette rom. Lydplater i tak gir god
lyddemping.
• Kjøkken, lager, møterom, personalinngang og 2
toaletter.
• I tillegg er det anledning til å leie møterom og stort
selskapslokale (60 pers) med eget kjøkken.
• Bygget ble utvendig rehabilitert i
2017. Nye vinduer fra samme år.
• Nytt ventilasjonsanlegg for 4 år siden.
• Utmerket profilering med god synlighet fra E6.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Sutterø/Stjørdal - Butikk/verksted/lager/sentralt
Adresse: Industriveien 4 A, Stjørdal
1. etasje
• Ca. 350 kvm BTA butikk, verksted og lagerareal.
• 15 p-plasser
• Ledigstilt.
• Industriveien og Sutterøa Industriområde
er et meget attraktivt handelsområde
med mange kjente bilmerker og annen
næringsvirksomhet.
• Stjørdal er et knutepunkt langs E6 med flyplass og
hovedvei til Sverige.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Sentrum - Kontor og lager
Adresse: Vestre Kanalkai 23 og 24
Vestre Kanalkai 24
• Ca. 82 kvm BTA pene kontorlokaler ledigstilt.
• Meget god parkeringsdekning.
• Felles kantine.
Vestre Kanalkai 23
• Vestre Kanalkai 23 den eldste delen med rimelige
lokaler
• 4. etasje med fantastisk utsikt over byen, fjorden og
Fosenalpene.
• Mindre kontor og lagerareal i 2. etasje er ledig.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Sentrum – Kontorlokaler i Midtbyen
Adresse: Kjøpmannsgata 5
• 5. etasje: Kontor med kjøkken ca 59 kvm BTA. inkl
fellesareal.
• 4. etasje: Kontor ca 78 kvm BTA inkl fellesareal med
2 cellekontor og liten kjøkkenkrok.
• 6. etasje: Kontor ca 165 kvm BTA inkl
fellesareal. Heisen går direkte inn i
lokalet.
• Kontorene har tilgang til heis
• 5. etasje: Kontor ca 137 kvm BTA inkl fellesareal med
luftebalkong.
• Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til
sentrum og nærliggende servicetilbud
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Tiller - Cellekontor og butikklokaler
Adresse: Ivar Lykkes vei 10
• 3. etasje:
• Single kontor kan leies.
• Felles kjøkken, møterom og toalett.
• 2. etasje: Ca. 300 kvm BTA butikkareal.
• Heis fra garasjekjeller og inngangsparti 1. etasje.
• Treningssenter og Cafè i bygget.
• Beliggenhet rett over gaten for Coop
OBS Bygg,
• Coop Extra, XXL og nabo til elektrokjeden Lefdal.
• Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og
Østre Rosten/Tiller.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
Ring oss i dag for en uforpliktende samtale | Creto Næringsmegling | www.creto.no
11

TIL
LEIE
Lade - Butikklokale og lager
Adresse: Ladeveien 13
• Unik profilering og lett adkomst til trafikkert hovedfartsvei
nært handelsenteret Lade.
• Eiendommen ligger i krysset Jarleveien og Ladeveien.
• Ca. 230 kvm BTA areal i 1. etasje og ca 100 kvm BTA i
2 etasje. Arealet består av butikklokale og lagerrom i
kjeller.
• Gode parkeringsmuligheter.
• Kun 5 minutter med bil fra sentrum og Brattøra.
• Kollektivnett med både buss og tog i umiddelbar
nærhet. Det er stor tilflytting til området.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Heimdal - Forretningslokaler m/parkering
Adresse: Ringvålveien 4, 1. etasje
• Nylander har flyttet opp til 2. etg.
• Ca 265 kvm BTA lokale med attraktiv og sentral
beliggenhet i Heimdal sentrum.
• Åpne, lyse og fleksible forretningslokaler i høy 1.
etasje med heis.
• Lokalet består av et åpent areal, 2 møterom, 1 spise/
møterom, garderobe, wc og ”bakrom”
med garderobe og egen inngang.
• Store vindusflater mot Ringvålveien, som gir gode
profileringsmuligheter, med meget god synlighet.
• Det følger 2 parkeringsplasser med leieforholdet på
baksiden av bygget.
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
TIL
LEIE
Tiller - Lager og kontor
Adresse: Kvenildmyra 6
• Eiendommen ligger inntil Østre Rosten med utmerket
profilering. Lett tilgjengelighet til E6 Syd ved
Sandmoen. Busstopp utenfor bygget.
• 2. etasje ledig lager ca. 144 og ca. 268 kvm BTA.
• Vareheis med lasterampe og personheis
samt løftebord for bil.
• Gode parkeringsmuligheter.
Rimelige lagerareal
TIL
LEIE
Kirsten Setsaas - Mob: 98 23 96 25
Oddvar Rakstang -Mob: 917 33 464
Adressse: Løksmyrveien 62
• Eiendommen ligger mellom Tanem i
Klæbu og Ler.
• Totalt areal ca. 300 kvm BTA åpent
lagerareal med en leddport.
• Arealet er godt isolert og kan benyttes
til lagerareal eller produksjon.
• Takhøyde ca. 2,7 m
• Det er avtrekksvifter i tak og det er
montert brannvarslingsanlegg.
• Det er pt. ingen oppvarming i bygget.
Ved Sirkus Shopping - Cellekontor
TIL
LEIE
Kirsten Setsaas - Mob: 98 23 96 25
Oddvar Rakstang -Mob: 917 33 464
Leangen - Kontor, cellekontor
TIL
LEIE
Kirsten Setsaas - Mob: 98 23 96 25
Oddvar Rakstang -Mob: 917 33 464
Kirsten Setsaas | 98 23 96 25 | ks@creto.no | Oddvar Rakstang | 917 33 464 | or@creto.no
Adresse: Peder Falcks veg 2
• 1 til 3 cellekontor leies ut sentralt
plassert ved Sirkus Shopping.
• God ventilasjon.
• Kan leies ut til mange bransjer og
trenger ikke å være helserelatert.
• Mulighet for fast parkering i p-kjeller.
• Kundeparkering i omliggende gater,
Sirkus Shopping som har 2 timers
gratis parkering og i byggets p-kjeller.
Adresse: Travbaneveien 3
• Totalt ca 896 kvm BTA.
• 1. etg: Ca 448 kvm BTA nyrenoverte
lyse lokaler.
• 14 (2 store) kontor og resepsjon, stort
spiserom m/kjk og stort møterom.
• 2. etasje er i dag delt i 2 leieareal.
• Areal mot E6: Ca. 225 kvm BTA med 7
(8) kontor, stort møterom.
• Areal mot Travbaneveien: Ca. 208 kvm
BTA m/2 store kontor og 5 cellekontor,
møterom, kjøkken i gangen.
Lånke/Stjørdal - Stormyra
TIL
LEIE/
SALG
Kirsten Setsaas - Mob: 98 23 96 25
Oddvar Rakstang -Mob: 917 33 464
12 Salg | Kjøp | Utleie | Forvaltning | www.creto.no
Stormyra Næringsområde
• Ca. 150 daa næringsareal er ferdig
planert. Totalt ca. 825 daa er regulert
til industri.
• Stormyra Næringsområde er et etab.
industriområde ca. 9 km fra Stjørdal
sentrum mot Selbu langs RV 705.
• 7 km fra Værnes Lufthavn.
• Enkel tilgang til hovedveinett og kort
avstand til markedet i Stjørdal, Malvik
og Trondheim.
Midtbyen – Lyse fine kontorlokaler
TIL
LEIE
Kirsten Setsaas - Mob: 98 23 96 25
Oddvar Rakstang -Mob: 917 33 464
Adresse: Schultz gt 2-4
• Beliggende sentralt i Midtbyen, ligger
rett bak Vår Frue kirke.
• 9 cellekontorer, 1 stort møterom,
romslig foaje med sittegruppe og
kaffemaskin, to toaletter.
• Det er felles kjøkken/spiserom i 1. etg.
• Flere av cellekontorene har god plass
til 2 arbeidsplasser.
• Kan leies ut delvis møblert.
Fossegrenda - Lager med kontor og parkering
TIL
LEIE
Kirsten Setsaas - Mob: 98 23 96 25
Oddvar Rakstang -Mob: 917 33 464
Adresse: Leirfossvegen 71
• God beliggenhet i næringsområde
• Lager og kontorareal, ca. 576 kvm BTA
• Rimelige lokaler, som tilpasses etter
behov
• Parkering på området
• Området har en meget sentral beliggenhet
i indre randsone med god
tilgjengelighet til Trondheim sentrum,
Sluppen, E6 øst og E6 syd og hovedfartsåren
Omkjøringsveien.