SYENE CORPORATE - ADEMI-BA

SYENE CORPORATE 

Categoria Arquiteto do Ano 

Prêmio ADEMI 2012

SUMÁRIO 

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30 

PRÊMIO ADEMI-BA 2012 

1Caramelo 

Arquitetos Associados Ltda 

Syene Corporate 

COMO APROVEITAR AO MÁXIMO ESTE BOOK 

SOBRE O ARQUITETO E O ESCRITÓRIO 

A INTRODUÇÃO 

B LOCALIZAÇÃO 

B 1 SOBRE O PROJETO / SOBRE O EDIFÍCIO 

B 2 ADEQUAÇÃO DO PROJETO AO ESPAÇO URBANO 

C SUSTENTABILIDADE, INOVAÇÃO, SEGURANÇA, ECONOMICIDADE 

C 1 PRÁTICAS DE ARQUITETURA / CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL 

C 2 INOVAÇÕES APRESENTADAS / TECNOLOGIAS / SEGURANÇA 

C 3 SOLUÇÃO DE ECONOMICIDADE NA EXECUÇÃO DO PROJETO 

D USO DO ESPAÇO 

D 1 PLANTAS E ELEVAÇÕES 

D 2 ÁREAS CHAVE 

E SOLUÇÕES PLÁSTICAS E CRIATIVAS 

E 1 APARÊNCIA E ACABAMENTO 

G EDIFÍCIO INTERATIVO 

H BOM CONCEITO NO MERCADO IMOBILIÁRIO 

I PRÁTICAS DE GESTÃO SUSTENTÁVEL 

J QUALIDADE DOS BENS QUE PRODUZ

FICHA TÉCNICA 

ENDEREÇO: Av. Tancredo Neves, s/no, Salvador-BA 

INCORPORAÇÃO: Syene Empreendimentos Corporate Ltda. 

CONSTRUÇÃO: MCC Engenharia 

ARQUITETÔNICO: Caramelo Arquitetos 

DECORAÇÃO: Margareth Iglesias / Camilo Baiardi 

ESTRUTURAL: Sistema Consultoria e Projetos 

INSTALAÇÕES: Pierpietri Engenharia de Instalações 

AR-CONDICIONADO: MSA Ar-condicionado e refrigeração 

COMPATIBILIZAÇÃO: Amplus Arquitetura 

DESCRIÇÃO GERAL 

Edifício de salas comerciais de 95m2 a 180m2, salas de reunião, 

mall service, health fitness e heliponto. 

Fachada em pele de vidro e granito. 

Acesso pela Av. Tancredo Neves e pela Alameda Salvador 

para pedestres e veículos, com 7 pavimentos de garagem. 

Início das obras: Previsto para novembro/2011 Entrega: Prevista 

para dezembro/2014 

Área do Terreno: 8.106,42m2 Área Construída: 77.968,60m2 

DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO: 

Número de salas comerciais: 207 salas Numero de lojas: 

20 lojas + 4 boxes + 4 quiosques 3 auditórios e 3 salas de 

reuniões Health fitness Vagas de estacionamento: aproximadamente 

1.300 vagas de carro + vagas para motocicletas + 

bicicletário 

NÚMERO DE PAVIMENTOS: 40, SENDO: 

32 pavimentos de salas 1 térreo 7 garagens (3 subsolos e 4 

sobre) 

GESTÃO EFICIENTE DA ENERGIA – Eficiência energética, 

adoção de sistema de ar-condicionado eficiente – VRF, utilização 

de vidros de alta performance que reduzem a transmissão 

do calor para as salas, utilização de recuperadores de 

energia, utilização de elevadores inteligentes, aproveitamento 

máximo da iluminação natural, utilização de sensores de presença 

nas circulações comuns dos pavimentos e uso de teto 

verde ajudando na redução da carga térmica do edifício. 

GESTÃO EFICIENTE DA ÁGUA – Utilização de sanitários a 

vácuo, reduzindo cerca de 54% do consumo anual de água 

potável da edificação, captação e reaproveitamento de águas 

pluviais para usos que não exijam potabilidade, como irrigação 

de jardins e utilização de água de poço artesiano durante 

a obra e para usos que não exijam potabilidade. 

ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PRO- 

CESSOS CONSTRUTIVOS – Facilidade no acesso para manutenção 

(shafts de instalações voltados para áreas comuns/ 

circulação), escolha de materiais de fácil manutenção, conservação 

e reduzidos impactos ambientais. 

GESTÃO DOS RESÍDUOS NA FASE DE USO E OPERAÇÃO 

DO EDIFÍCIO – Espaços reservados para armazenamento de 

resíduos recicláveis em todos os pavimentos da torre. 

CONFORTO ACÚSTICO – Disposição das salas (não voltadas 

para a via principal), isolamento acústico de vedações 

externas, isolamento acústico entre ambientes, tratamento 

dos ruídos causados pelos equipamentos. 

CONFORTO VISUAL – Ambientes de utilização prolongada 

com acesso à luz do dia, áreas de circulação dotadas de 

PRÊMIO ADEMI 2012 

iluminação natural e soluções adequadas para evitar o ofuscamento. 

PROJETO ARQUITETÔNICO: 

Antonio Caramelo 

DIRETORES: 

Adriana Novais 

Adriana Pinto 

Bruno Ivo 

Glaúcia Perez 

Tiago Baleeiro 

Sydrach de Araújo Neto 

DESENVOLVEDORES: 

Ana Carolina Chagas 

Bibiana Manetta 

Layse Couto 

Lavínia Rodrigues 

Leandro Ferreira 

Manuela Viana 

Gabriel Nery 

Juliana França 

Marília Carneiro de C. Trindade 

DIRETORA DE COMUNICAÇÃO E MARKETING: 

Mila Caramelo 

ASSISTENTES DE COMUNICAÇÃO E MARKETING: 

Candra Martis e Karoline Queiroz 

DIRETOR DE TI E CRIAÇÃO 

Projeto, Edição, Produção Gráfica e Tecnologias Integradas: 

Frank Caramelo 

2 



COMO APROVEITAR AO MÁXIMO ESTE BOOK 

BOOK IMPRESSO 

Este livro foi feito de maneira a permitir uma navegação facilitada. 

As informações sobre item, título, subtítulo, estão 

dispostos no canto superior esquerdo. As informações sobre 

categoria, nome do empreendimento, estão no rodapé, 

Navegação Facilitada 

QRcode 

Subtítulos 

Marcador RA 

URL 

Subtítulo da Imagem 

Número da Página 

3Caramelo 



logo abaixo da numeração de página que está distribuída nas 

margens inferiores das páginas. Complementando as informações 

contidas no livro estão os QRcodes distribuídos pelo 

book, juntamente com os Marcadores RA. 

iBOOK 

1 No navegador seu iPad acesse o site 

bit.ly/ibookpremioademiba2012 (sem www). 

2 Click em “Abrir no iBooks”. 

3 A tela será trocada para a tela do programa iBooks. 

4 Em seguida será realizado o Download. 

5 Após finalizado o Download o book será aberto e você já 

pode começar a ler. 

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2 3 

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CÓDIGO QRCODE 

1 No navegador do seu aparelho móvel acesse o site 

get.beetagg.com (sem www). 

2 Faça o download do aplicativo. 

3 Uma vez instalado, selecione o programa. 

4 Clique “scan” para escanear o Beetagg . 

5 Posicione a câmera do seu aparelho de forma a enquadrar 

o Beetagg. 

6 O scanner vai ler o código e direcioná-lo a uma página 

onde você deve clicar na opção “Go to Web”. 

7 O navegador do seu aparelho irá abrir e redirecioná-lo 

para o conteúdo. 

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REALIDADE AUMENTADA 

1 Pegue o DVD incluso neste book e insira no seu computador 

ou acesse bit.ly/premioademiba2012 e faça 

o download. 

2 Instale o software para o sistema operacional do seu 

computador “MAC ou WIN”. 

3 Execute o arquivo premio_ademi-ba_2012.armedia 

4 Habilite a webcam e aponte para o “Marcador RA” 

impresso no book. 

5 Agora aproveite a magia da Realidade Aumentada 

experimentando novos ângulos e interagindo com as 

opções da RA clicando nos botões disponíveis. 

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ARQUIVO EM PDF 

1 Faça o download do arquivo em PDF pelo site 

www.premioademi.com.br, escolhendo as opções 

“Cases dos Concorrentes / Arquiteto do Ano / Antonio 

Caramelo”. 

2 Ao folhear o book pelo leitor de PDF de sua preferência, 

perceberá que ao passar o mouse sobre os “QRcodes” 

os mesmos ficarão com a opção Hand Pointer 

ativada. 

3 Clique sobre o QRcode, e ele abrirá a informação contida 

no navegador de sua preferência. 

2 

bit.ly/yb5Qvx 

3 

4 



SOBRE O ARQUITETO E O ESCRITÓRIO 

A história da Caramelo Arquitetos Associados, assim como a 

do seu fundador, é uma só reescrita todos os dias, até porque 

entende que a melhor arquitetura é a que ainda está por ser 

feita. Seu passado foi todo pautado no inconformismo, na 

contestação, quebra de paradigmas, na busca do novo, no 

surpreender. 

No espaço ideal, funcional e honesto. Esteticamente sempre 

buscou emocionar, até por entender que belo é o que 

emociona daí impregna em todos que com ele convive a idéia 

de que “arquitetura não é profissão, mas razão para viver”, 

com o que comunga seu colega e parceiro Frank Caramelo, 

responsável pelas novas tecnologias e modernidades 

implementadas no escritório. 

Formado pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da 

Universidade Federal da Bahia (UFBA) em 1973, Caramelo 

foi sócio fundador da Ronald Lago Construções, fundador e 

diretor técnico da Sergio Aníbal Empreendimentos Imobiliários 

assim como fundador da Associação dos Dirigentes 

de Escritórios de Arquitetura da Bahia (ADEA). Essas 

experiências em áreas diversas agregaram na sua formação 

conhecimentos sobre instalações comerciais, construção civil 

e planejamento urbano. 

Em 1976, o arquiteto optou pela atuação exclusiva na área 

de projetos arquitetônicos e urbanísticos, tendo se dedicado 

inteiramente ao seu escritório que há trinta e um anos situase 

em um prédio no bairro de Ondina. Repleto de livros de 

arquitetura, revistas especializadas, quadros e objetos de arte, 

o espaço congrega uma equipe de arquitetos e estudantes 

de arquitetura, além de outros setores administrados 

profissionalmente. 

5 

Caramelo Arquitetos Associados Ltda 


Salvador é o seu maior campo de atuação, porém seus 

projetos podem ser vistos em diversas cidades brasileiras tais 

como: Manaus, Belém, Cuiabá, Campo Grande, Fortaleza, 

Aracaju, Recife, Belo Horizonte,Uberlândia, Goiânia, Brasília, 

São Paulo, Ribeirão Preto, Campinas, São José dos Campos, 

Londrina e Curitiba. 

Ao longo de sua trajetória já assinou mais de 1.200 projetos, 

dentre eles projetos pioneiros e relevantes para a arquitetura 

brasileira, principalmente para o desenvolvimento das regiões 

do Norte/Nordeste, onde contribuiu com obras como: 1º 

Loteamento infra-estruturado do Norte/Nordeste (Caminho 

das Árvores), 1º Centro distribuidor industrial não poluente 

do Nordeste (Porto Seco Pirajá), 1º Cemitério Park, incluindo 

1º Ossuário e 1º Crematório do Norte/Nordeste (Jardim da 

Saudade), 1º Empreendimento residencial a receber o selo 

GRAUTEC – Nível 3 de automação residencial no Nordeste 

(Mansão Luciano Barreto Junior) e seu feito mais recente o 

1º Escritório de Arquitetura desenvolvido sob os critérios da 

sustentabilidade no Brasil, que será a nova sede da Caramelo 

Arquitetos Associados. 

Na carteira de clientes encontram-se grandes empresas do 

mercado imobiliário brasileiro e internacional a exemplo da 

Odebrecht, Grupo COPASA, Imocom, Via Célere, Iberostar, 

Ramos Catarino, Actitur, Rossi, Cyrela, OAS, Gafisa, Andrade 

Mendonça, Costa Andrade, JHSF, Syene, entre outras. 

Entre os prêmios recebidos por Caramelo, membro 

associado da Associação Brasileira dos Escritórios de 

Arquitetura (AsBEA), destacam-se a premiação pelo Instituto 

dos Arquitetos para a Agência Central do Banco do Nordeste 

e os prêmios Ademi - Arquiteto do Ano em 2006, 2008, 2009 

e 2011. Ordem dos Parlamentares do Brasil - o troféu Top 

Of Quality 2009, The Bizz 2010 e os prêmios internacionais 

da área imobiliária, Americas Property Awards 2010 e 2011, 

sendo que neste último classificou um de seus projetos como 

melhor arquitetura de varejo da América Latina.

EMPREENDIMENTO 

DO ANO DE 

10.001 A 20.000 m 2 

DE ÁREA CONSTRUÍDA. 

6 



it.ly/za3cFW 

7Caramelo 


Syene Corporate

it.ly/xHtwh0 

N 

A | INTRODUÇÃO 

o meu ofício diário pela busca do espaço que emocione 

reví conceitos, redimensionei escalas, harmonizei limites, 

compartilhei interesses, demandei consumos de modo consciente, 

respeitei o que estava posto, otimizei e contribui tornando 

melhor o meio, sem impactos, mas vencendo a mesmice 

com a inovação. Busquei suprir o medo e o comodismo, 

construindo oportunidades ao preço do risco consciente. 

É com muita satisfação que apresento ao prêmio ADEMI 

2012 o Syene Corporate. Empreendimento em que impera a 

coragem, o bom senso e a responsabilidade social, na busca 

do amanhã mais sustentado. Trabalhamos o futuro usando 

todas as possibilidades disponíveis no presente com o 

propósito de sermos identificados amanhã como responsáveis 

pela ruptura geradora de uma nova era tecnologicamente tão 

evoluída quanto nossa capacidade socioeconômica pôde 

suportar. 

Com certeza ainda viveremos o suficiente para ver a síntese 

dessas afirmações se concretizarem. 

O Syene Corporate é uma estrutura em constante evolução, 

uma vez que só se completará com o uso e a presença 

humana, quando então adquirirá a alma que lhe dará para 

sempre vida, e vida sustentável como nasceu para ser. 

Sinto-me honrado em poder participar de tão nobre premiação 

e espero que se emocionem com o Syene Corporate. 

8 



B | LOCALIZAÇÃO 

Neste empreendimento comercial que foi concebido para ser 

o primeiro Green Building corporativo do Norte e Nordeste, as 

decisões tomadas, especialmente no que se refere à escolha 

do terreno e do tamanho da edificação, foram determinantes 

para o consumo de energia e impacto ambiental. 

O edifício será implantado no novo centro financeiro e 

comercial de Salvador, que abriga a sede das maiores e mais 

modernas empresas da cidade. Um endereço privilegiado, 

vizinho do Salvador Shopping (2) e totalmente integrado à 

região do Shopping Iguatemi. 

Um lugar que oferece uma grande variedade de serviços, 

está perto da Av. Paralela (3), a 15 minutos do aeroporto e 

tem acesso fácil e rápido aos principais pontos da cidade. 

É neste endereço exclusivo, na Av. Tancredo Neves (1), que a 

Syene inova mais uma vez e traz para Salvador, com o mais 

alto padrão de qualidade, um empreendimento diferenciado, 

vencedor do International Property Awards 2010, uma das 

mais conceituadas premiações de construção civil do mundo. 

9Caramelo 



01 Vista panorâmica da área 

1 

2 3 

1

Muitos aspectos compõem a lista de exigências para se fazer 

um grande projeto. No Syene Corporate, empreendimento do 

consorcio MCC Engenharia, formado pela Método, Consplan 

e Copasa/ Syene, tudo foi pensado, pesado e quantificado à 

exaustão desde a escolha do terreno, do método construtivo, 

dos materiais a serem utilizados, do tratamento e uso dos 

recursos estruturais, gerenciamento e destinação dos 

resíduos, até o comprometimento com economicidade e 

sobretudo com sustentabilidade. 

Tudo se iniciou com uma ampla pesquisa, que a partir do 

briefing, buscando demandar as necessidades do mercado 

voltadas para empreendimentos comerciais; seus anseios; 

desejos não atendidos; propostas com maior e menor 

sucesso, dentre os lançamentos no mercado; limites de área 

e valor do metro quadrado privativo; tipologias; capacidade 

de compra; limites diversos; e principalmente localização 

ideal. 

Por fim com o propósito de evoluir e ousar (prerrogativas 

predominantes no receituário da empresa, que se 

transformaram em identidade e marca), A MCC engenharia 

resolveu agregar a esse projeto, com empenho máximo, além 

dos quesitos relativos à tecnologia de ponta, todo o esforço 

possível para torná-lo um complexo sustentável e certificado 

como “edifício do setor de serviço – processo AQUA” - Alta 

Qualidade Ambiental. 

Nas etapas seguintes, após a compra do terreno ideal, 

definição do produto, dimensionamento correto, e viabilidade 

comprovada, tivemos o projeto modelado em terreno 

escriturado de 8.106,42 m², em forma de faixa trapezoidal, 

com dimensões úteis de 235,00 metros de comprimento por 

35,00 metros, em média, de largura, intercalado entre duas 

ruas: sendo a principal a via marginal da Avenida Tancredo 

Neves (7), e a secundária a Alameda Salvador (1). 

O projeto é composto por uma grande nave, com 32 

pavimentos no total assim distribuídos: 05 níveis de garagens 

(2), que repousam sobre pavimento térreo (6), com suas 

17 lojas para comércio e serviços (4), 03 garagens subsolo 

(5), encimado por um centro de convenções e área técnica 

para ar condicionado (3), deck parking no terraço (9), fitness 

(8); além de 06 salas por andar até o 18º pavimento (10), 

e a partir daí 07 salas (11); na laje de cobertura da grande 

nave nasce o heliponto (12) e o teto verde (13). Totalizando 

uma área construída final de 80.540,29 m² em 226 unidades 

imobiliárias. 

1 

2 

02 Perspectiva vista lateral 

8 

3 

9 

4 

LOCALIZAÇÃO 

B 1 | SOBRE O PROJETO 

GREEN BUILDING COUNCIL 

BRASIL 

11 

10 

5 

12 

13 

6 

10 


Prêmio ADEMI 2012 

7

LOCALIZAÇÃO 

B 2 | ADEQUAÇÃO DO PROJETO AO ESPAÇO URBANO 

Não poderia ser outra a proposta para o partido adotado, 

senão a de respeito ao sítio, classificado como centro 

metropolitano de Salvador, povoado em sua grande maioria 

por torres comerciais de escritórios, torres corporativas, 

odontomédicas, flats, shopping centers, e, recentemente, 

dois grandes complexos residenciais. Assim, buscamos 

tirar partido do comprimento do nosso terreno, fazendo a 

implantação de todo o índice de utilização em uma única 

torre, que situamos na extremidade voltada para via marginal 

da Tancredo Neves, de modo a minimizar os impactos visuais 

e de insolejamento com relação aos edifícios de entorno. 

O Syene Corporate, para nossa felicidade, se lastreou em 

princípios e componentes importantes para avaliação da 

viabilidade, bem mais flexíveis e justos com a comunidade 

instalada, respeitando recuos, orientação e tratamentos 

externos, de modo a preservar a privacidade e reduzir a idéia 

de massa com uso de transparências e reflexões. 

O sistema de implantação em escalonamento dos deck 

parking’s, sobre o terreno com comércio e serviços, 

possibilitam o atendimento à grande solicitação de vagas para 

estacionamento no empreendimento, evitando transtorno 

nas vias e relação com vizinhos. 

Drenagem e Permeabilidade também receberam igual 

atenção, evitando transtornos à vizinhança, o que pode ser 

constatado nos projetos complementares. 

11 



bit.ly/wjyKA2 

Terminal Rodoviário 

de Salvador 

Av. ACM 

Banco Bradesco 

Sam’s Club 

Supermerdado de Atacado 

Av. ACM 

Iguatemi Shopping 

Hiper Bompreço 

Supermerdado 

Desenbahia 

Centro Médico Iguatemi 

Alameda salvad 

2100m 

1800m 

1500m 

1200m 

900m 

600m 

Universidade Salvador Casa do Theatre, ComércioLi 

Vocational

or 

brary and 

Cousers 

Salvador Shopping 

Salvador Shopping 

300m 

Av. LEM 

Av. Tancredo Neves 

Av. Prof. Magalhães Neto 

Hospital da Bahia 

Av. Luiz Viana Filho 

Rua Edisio Pondé Street 

Hospital Sarah Kubitschek 

Tribunal de Contas da União Hotel Pisa Plaza 

Posto 

PETROBRAS 

Federação Industries das Indústrias Federation do 

Estado of da Bahia - FIEB 

FIB 

University FIB Center 

Centro Universitário 

Holiday Hotel Inn Holiday HotelInn 

Convention Center 

of Bahia 

Centro de Convenções 

da Bahia 

Simon Bolívar 

Vista panorâmica da área 

San Marco Hotel 

N 

O L 

Av. Otávio Mangabeira 

12 


Prêmio ADEMI 2012 

S

SUSTENTABILIDADE, INOVAÇÃO, SEGURANÇA, ECONOMICIDADE 

C 1 | PRÁTICAS DE ARQUITETURA / CONSTRUÇÃO SUSTENTAVEL 

Buscamos com nossos projetos, uma forma correta de implantação 

que não produza agressões topográficas prejudiciais 

ao meio físico, tenham uma disposição volumétrica que 

não cause prejuízos visuais ou de insolejamento às edificações 

contíguas (1), disponham de um estudo de tráfego e 

acessos, que não gerem transtornos à acessibilidade dos 

empreendimentos adjacentes, crie área para carga e descarga, 

sem transtorno de ordem sonora ou olfativa aos vizinhos, 

dentre outros cuidados. 

Mas, sobretudo numa ação conjunta com o poder público, 

invista em infra-estruturas, que de algum modo, produzam 

benefícios, não só de uso próprio, mas de terceiros, sob forma 

de contra partida social, função indissociável a qualquer 

investimento moderno que se diga correto, ajustado ao meio 

ambiente, que gere e recicle os recursos necessários ao seu 

consumo, que seja, portanto, sustentável. 

Assim pensamos o Syene Corporate, a cada instante de 

elaboração dos projetos, passo a passo, buscamos a economicidade 

consciente, reciclamos, otimizamos processos, 

elaboramos soluções que alongassem a vida útil do empreendimento, 

com manutenções compatíveis e racionais, em 

execução e custos; como veremos adiante na apresentação 

das especificações, inovações tecnológicas, dentre outros 

temas. 

No atendimento às premissas de sustentabilidade alargamos 

galerias, redimensionamos elevadores (2) (com admissão de 

parcelamento em estágios de percurso), promovemos o uso 

de revestimento em placas fotovoltaicas para fachada (3) (no 

paramento cego da empena posterior), criamos condições 

para que o cliente final pudesse optar pelo sistema individual 

13 



de refrigeração, criamos área específica para coleta seletiva 

de lixo (4) para cada pavimento, além da disponibilização de 

instalações sanitárias individuais (5) e também especiais, para 

clientes e visitantes, também para cada pavimento (além dos 

privativos normais nas salas), etc. Tudo sempre com propósito 

de humanização das instalações, com economia dos 

recursos, mas ao mesmo tempo, com funcionalidade e segurança. 

O Syene Corporate já nasce sendo exemplo de sustentabilidade, 

promovendo o uso racional dos recursos naturais. 

Após rigorosa avaliação, conquistou o selo Processo AQUA 

(Alta Qualidade Ambiental) concedida pela Fundação Vanzolini, 

sendo o 1º empreendimento sustentável da região Norte/ 

Nordeste a receber essa certificação. 

bit.ly/wwHkev 

3 

03 Vista e Corte dos paineis fotovoltaicos para fachada 

bit.ly/xx3IyM bit.ly/zXeLqW 

3 

3 

5 

4 

04 Planta Baixa pavimento tipo 

2 

2

1 

05 Estudo de insolejamento em 11 de Março as 12:00 

06 Estudo de insolejamento em 27 de Agosto as 14:30 

07 Estudo de insolejamento em 21 de Novembro as 16:00 

08 Estudo de radiação solar em 23 de Julho as 10:00 

09 Estudo de radiação solar em 11 de Março as 14:40 

10 Estudo de radiação solar em 11 de Março as 10:00 

11 Estudo de ventilação com velocidade dos ventos 

12 Estudo com a rosa dos ventos indicando períodos do ano / intensidade 

14 




C 2 | INOVAÇÕES APRESENTADAS / TECNOLOGIAS / SEGURANÇA 

Fazer o novo, na nossa avaliação, é um compromisso com a 

necessidade de surpreender. No Syene Corporate são muitas 

as surpresas, sobretudo quando revela seus novos espaços 

e perspectivas inesperadas. 

Inovações com as quais, facilmente, o usuário se deixa 

envolver, conquistado por significativas possibilidades de 

uso que começam a fazer parte dos empreendimentos 

concebidos para uma vida moderna, simples, prática e sem 

mistérios. 

É a inteligência, automação, tecnologia de construção; novos, 

resistentes, assépticos, e até bactericidas, materiais de ultima 

geração, tornando a vida mais prazerosa e longeva pelos 

ganhos no uso e no progresso nas inovações conspirando 

ao nosso favor. 

Dentre as inovações destacamos: 

INOVAÇÃO E OUSADIA NA PROPOSTA: 

A maneira ousada da proposta se traduz no programa, 

funcionalidade, mix de serviços e ousadia plástica, por sua 

raiz fincada essencialmente na personalidade aguerrida, 

comprometida com a vida, com a saúde, com a profissão, 

com o trabalho, e com o prazer da geração de sucesso. 

Gente comprometida em viver a vida com muita intensidade, 

precisando fazer do tempo um grande aliado, centrando 

na vitória seu constante objetivo, independente da idade 

que possua. Jovens workaholics de toda uma vida de 

organizações ágeis, como o movimento das bolsas de 

valores. 

15 



INOVAÇÕES NO PROGRAMA: 

A configuração do terreno em forma de faixa, ligando 

duas ruas localizadas nas extremidades, foi fundamental 

para a boa funcionalidade e independência de acessos ao 

programa disponível, permitindo atividades que implicarão 

no uso simultâneo de todos os equipamentos existentes, 

independentemente da quantidade de público que venha a 

ser gerado pelos eventos. 

Com seus 8.000,00m2 de terreno edificante e 77.500,00m2 

de área total construída, distribuída em grandes escritórios, 

lojas, centro de convenções e negócios, fitness e área 

gastronômica, o Syene Corporate buscou a integração 

do homem com seu ambiente cotidiano de trabalho, 

criado pela natureza do projeto e seu rico entorno de usos 

complementares, boa qualidade e diversidade de serviços 

estruturantes de vizinhança, tais como: shoppings, flats, 

faculdades, centros médicos, bancos, e um grande número 

de outros edifícios similares. 

O cliente do Syene Corporate pode contar ao mesmo tempo 

com o que há de mais moderno em termos de tecnologia, 

aliado a um novo jeito de pensar a relação da sua empresa 

com o meio ambiente e a sociedade. 

RELAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS 

E TECNOLOGIA: 

1 Fachada Ventilada: Revestida em pele de vidro 

azul, proporciona uma proteção acústica e diminuição 

de carga térmica, reduzindo o consumo do 

condicionamento artficial de ar. A fachada posterior 

possui placas fotovoltaicas permitindo a captação de 

energia para uso interno. 

2 Lobby de Entrada: Pé direito duplo. Port cochere 

coberto em aço inox e vidro laminado filtrante. 

3 Pé direito: Piso a piso de 3,35m. Piso a forro de 

2,70m. 

4 Estrutura: De concreto em laje plana protendida. 

5 Forro: Áreas de escritórios preparadas para receber 

forro suspenso modular, termo acústico e anti-chamas. 

6 Piso elevado: No sistema wirefloor, com tecnologia 

para rede de energia, voz e dados, compatível com 

um sistema de transmissão de dados por cabo irradiante. 

7 Sanitário: 01 sanitário multiuso por andar para atendimento 

do público circulante incluindo PNE, além 

dos privativos por cada sala. Possuem sistema de 

descarga à vácuo, reduzindo em 54% o consumo de 

água. 

8 Prumadas: (Shaft’s) e salas técnicas. Áreas reservadas 

para passagem de cabeamentos, bem como 

áreas técnicas de elétrica, lógica, telefonia e ar condicionado. 

9 Depósito/lixo: Área para depósitos individuais seletivos 

de lixo por pavimento, destinadas a reciclagem.

10 Carga de piso: 500kgf/m2 em toda laje e 100kgf/ 

m2 em áreas especiais. 

11 Subsolo: 06 níveis de garagens, sendo 03 em subsolo 

totalizando 1464 vagas. 

12 Heliponto: Heliponto com dimensões 21m x 21m, 

com capacidade de 10 toneladas. 

13 Automação e supervisão predial: A central de controle 

proverá o gerenciamento de energia, subestações 

elétricas, geradores, iluminação de áreas comuns, 

bombas, sistemas de prevenção e combate a 

incêndio, circuito fechado de TV, controle de acessos 

e elevadores. Os condicionadores de ar serão fornecidos 

completos, com controles micro processados 

de gerenciamento de operação e de manutenção, 

permitindo sua operação pela central de controle ou 

opcionalmente pelo usuário, por meio de um controle 

remoto individual. 

14 Ar condicionado central quente e frio: Sistema de 

ar-condicionado dedicado a cada meio andar, por 

meio de sistema de expansão direta, com condensação 

a ar e vazão de gás refrigerante variável VRVIII. 

Será composto por um conjunto de condensação 

instalado na cobertura ou no embasamento com 

capacidade próxima a 100 TR por andar, unidades 

evaporadoras entregues já instaladas para complementação 

por meio de dutos de distribuição com 

flexíveis, e difusores a serem instalados pelo ocupante. 

Esse sistema permitirá um excelente controle por 

zona térmica de vazão e temperatura a cada 75 m2. 

Por ser um sistema dedicado a cada meio andar o 

usuário terá controle sobre o seu consumo e custo 

operacional, podendo adequá-lo dentro de limites a 

sua conveniência entre o conforto e consumo, em 

qualquer horário do dia da semana. 

15 Elevadores: Os 17 elevadores, destinados aos escritórios 

e consultórios – sendo 01 de serviço / segurança 

com antecâmara pressurizada – são divididos 

em 02 grupos independentes, um para a zona alta e 

outro para a zona baixa do edifício, com velocidades 

de 1,75m/s e 3,50m/s, e com capacidades nominais 

de 15 e 22 passageiros, respectivamente. Além 

destes, há também 02 grupos de elevadores para as 

garagens, com 02 e 03 unidades para cada grupo, 

ambos com capacidade nominal de 13 passageiros 

e velocidade de 1,0m/s. Todos os elevadores têm 

monitoração e controle de tráfego, ligados à usina de 

geração autônoma de energia. 

16 Telecomunicações: O edifício possui infra-estrutura 

capacitada para receber os serviços de operadoras 

concessionárias de serviços públicos de telecomunicações, 

contando com 03 salas independentes e 

uma prestadora de serviços corporativos. Estarão 

disponíveis serviços opcionais de distribuição de voz, 

dados de imagens em alta velocidade, fibra óptica e 

internet 24 horas. 

17 Energia: Entrada de energia em media tensão (34,5 

kV) com circuito duplo seletivo, com medição única, 

e reator interno para as áreas de escritórios, transfe- 

rindo aos usuários a tarifa do grupo A3a. A disponibilidade 

base de carga é de aproximadamente 65 

W/m2, sendo, 50 W/m2 para pisos e mais 15 W/m2 

no forro para iluminação, alem de energia disponível 

para climatização. 

18 Geradores: O edifício possui usina autônoma de 

geração, com capacidade efetiva contínua de 5.400 

kW, alimentando todos os equipamentos e sistemas, 

permitindo a operação em horários de ponta. Essa 

capacidade está interligada a um sistema de controle 

de demanda, permitindo a manutenção de todos os 

serviços. 

19 Segurança contra incêndios: Sistema de proteção 

contra incêndios composto de hidrantes, extintores, 

sprinklers, sistemas sonoros e visuais de aviso, detectores 

de fumaça, escadas de segurança pressurizadas, 

porta corta fogo para até 2 horas, dumpers, 

sistema manual de alarme e sistema de comunicação, 

atendendo aos quesitos das normas brasileiras 

e recomendações da América NFPA. 

20 Segurança pessoal e patrimonial: Circuito fechado 

de TV (CFTV), cartões magnéticos de acesso, 

catracas, cancelas, sensores de porta e vigilância 24 

horas. 

21 Teto verde: Permite o reaproveitamento das águas 

da chuva, proporciona isolamento térmico, e possui 

papel fundamental na absorção de CO2, contribuindo 

para a redução do efeito estufa. 

16 




C 3 | SOLUÇÃO DE ECONOMICIDADE NA EXECUÇÃO DO PROJETO 

O empreendimento, Syene Corporate, foi concebido para 

ser um complexo de escritórios padrão Triple A, equivalente 

aos edifícios mais modernos e eficientes hoje em construção, 

e que desde já pode ser considerado como um modelo de 

edifício corporativo no país. 

Ao se analisar a planta de acesso ao empreendimento, 

percebe-se que a economicidade não é casual. O core foi 

concebido de modo a se obter eficiência total, por conter 

não só neste, mas também nos pavimentos tipo, todas as 

áreas auxiliares necessárias para otimizar o espaço utilizado 

no núcleo, garantindo a facilidade de acessos, manutenção 

de instalações elétricas, dados e ar-condicionado, além de 

instalações sanitárias. 

ELEVADORES: 

Ainda no tema relativo a economia, vale ressaltar, que os 

elevadores especificados foram de última geração. Assim, 

elevando mais ainda a qualidade do resultado final do projeto, 

com economicidade garantida por meio de eficiência, vida 

longa com alto desempenho, baixo custo de consumo e 

manutenção compatível. 

Todos os elevadores serão equipados com sistema de 

antecipação / destino e chamadas. No lugar de botoeira para 

fazer chamada, o passageiro ira interagir com a interface, que 

indicará imediatamente qual elevador vai transportá-lo. Essa 

avançada tecnologia irá permitir redução do tempo de espera, 

reunir pessoas com o mesmo destino, diminuir o tempo de 

transito, diminuindo, como conseqüência, o consumo de 

energia, além de proporcionar muita segurança. 

17 



AR-CONDICIONADO: 

Com relação ao tema conforto térmico tão importante nos 

países tropicais como o Brasil, onde o índice de umidade 

relativa é, em geral, muito alta, e a temperatura durante 

o verão, muito elevada. Investimos na mais moderna 

tecnologia, buscando conforto, individualização e baixo 

custo de operação, através de um inovador sistema de arcondicionado 

desenvolvido para dar ao usuário economia 

e controle de gastos com flexibilidade total, criando zonas 

de conforto a cada 75m2, único Triple A com manutenção 

e controle simples e interligados à central de automação 

ou feitos individualmente. Trata-se do VRV - sistema de arcondicionado 

dedicado a cada meio andar, bit.ly/AdGgfY 

por meio de sistema de expansão direta, com 

condensação a ar e vazão de gás refrigerante 

variável, ficando os condensadores em 

áreas técnicas nos respectivos andares e 

evaporadoras nas salas. 

ENERGIA: 

Fornecimento de energia elétrica por meio de dois circuitos 

seletivos da concessionária, o que garante elevados índices 

de confiabilidade e disponibilidade de energia, na hipótese 

de uma emergência, ou nos horários de pico, geradores 

de última geração garantem os 100% da necessidade de 

energia total do prédio. Além disso, em caso de manutenção, 

o trabalho todo pode ser feito em horários específicos, sem 

precisar desativar as áreas criticas como equipamento de 

lógica, telefonia e segurança. 

SEGURANÇA: 

Tanto a segurança pessoal, como patrimonial, estarão 

garantidas por uma central de supervisão e segurança predial, 

que controlará o acesso ao empreendimento. Catracas 

eletrônicas, cartões magnéticos, sensores de portas, 

serão os mais utilizados para o controle perfeito. Circuitos 

fechados de TV (CFTV) fiscalizarão todas as áreas críticas e 

o acesso de pedestres e veículos que só será permitido após 

identificação. 

Todos os elevadores também serão controlados pela central 

de supervisão e segurança predial. Para a proteção contra 

incêndios, o prédio será equipado com hidrantes, extintores, 

sprinklers, detectores de fumaça, sistemas manuais e 

automáticos de alarmes visuais e sonoros. As escadas serão 

pressurizadas, com portas e dumpers corta fogo, interligados 

ao sistema life-safe. 

COMUNICAÇÃO: 

O sistema de comunicação será por meio de rede estruturada 

com salas estratégicas para operadoras controladas por 

empresas de telecomunicação. 

AUTOMAÇÃO PREDIAL: 

Sistema aberto e totalmente integrado com gerenciamento 

24h por dia dos sistemas de ar-condicionado, elevadores, 

bombas, geradores, e demais sistemas. Aumentando a 

confiabilidade e racionalizando a utilização de recursos, 

reduzindo assim os custos e possibilitando inúmeras 

utilizações, alem de proporcionar espaços para novas 

tecnologias.

ÁGUA E RECICLAGEM: 

O projeto está dotado da coletagem de água pluvial através 

de jardins suspensos e teto verde para uso em serviços, 

assim como, as águas cinzas que serão transformadas em 

águas azuis, reduzindo em torno de 30% a utilização total 

da água consumida para o funcionamento normal de todo o 

complexo. 

ECONOMIAS PONTUAIS: 

Δ Medição individualizada de água/gás/eletricidade. 

π Medição remota e em tempo real do consumo de 

cada morador. O consumidor só paga pelo que 

ele realmente gastou. 

π Emissão individual da conta de água pela 

Embasa, possibilitando o corte individual no 

fornecimento de água em caso de inadimplência 

sem prejudicar a todos os demais moradores do 

condomínio. 

Δ Os medidores de energia serão alocados em 

shaft’s no hall de serviço dos apartamentos. 

π Redução do custo com cabeamento, já que não 

será necessário levar um cabo de energia para 

cada apartamento. 

π Prumada em Bus-way. Ganho de espaço físico, 

com a desativação do tradicional centro de medição 

na garagem. 

Δ Prumada elétrica com barramento blindado do tipo 

“Bus-way”. 

π Alta confiabilidade e robustez. 

π Baixas perdas no sistema reduzindo a queda 

de tensão, como conseqüência, economia de 

energia. 

π Agiliza e diminui os custos de instalação. 

π Seus componentes construtivos propiciam uma 

maior vida útil. 

π Proteção adicional contra incêndio e propagação 

de chamas, pois o bus-way é mais resistente ao 

fogo e também não produz gases tóxicos quando 

submetido a altas temperaturas. 

Δ Reservatório subterrâneo de água bruta para sistema 

de Captação de água da chuva e uso de poço 

artesiano. 

π Utilização em vasos sanitários, rega de jardins, 

lavagem de automóveis e piso de áreas comuns 

e todo tipo de consumo não humano. 

π Redução no consumo de água potável. 

π A utilização de água bruta representa uma economia 

de aproximadamente 30% no consumo de 

água. 

π Uso de água bruta no sistema de combate a 

incêndio representando uma economia considerável 

de água, não sendo necessário o armazenamento 

de água potável para a reserva técnica de 

incêndio. 

π Redução nas contas de água e esgoto. 

Δ Sistema de circuito fechado de televisão (CFTV). 

π Câmeras de vigilância estrategicamente colocadas 

garantindo uma total segurança. 

Δ Uso de sensores de presença e utilização de lâmpadas 

econômicas nas escadas e hall dos apartamentos. 

π Economia de energia. 

Δ Aquecedor de acumulação elétrico do tipo boiler. 

π Não há risco de vazamento de gás. 

Δ Sistema de combate a incêndio composto por chuveiros 

automáticos (Sprinkler’s), hidrantes, central 

de alarme e extintores. 

π Maior eficiência e segurança. 

Δ Sistema de pára-raios, do tipo gaiola de Faraday, 

utilizando as ferragens, da própria estrutura, para 

aterramento. 

π Nível alto de proteção contra descargas atmosféricas 

(blindagem elétrica). 

Δ Utilização de tubulação em polipropileno para distribuição 

tanto de água quente quanto de água fria. 

π Reduz em 50% do tempo gasto na sua execução 

se comparando com o cobre e o PVC. 

π Não possui emendas, os encaixes são realizados 

por termofusão com auxilio de ferramenta 

própria, e conseqüentemente, redução do risco 

de vazamentos. 

π Maior durabilidade, resistência à altas temperaturas 

e altas pressões. 

π Não requer isolamento térmico. 

18 



USO DO ESPAÇO 

D 1 | PLANTAS E ELEVAÇÕES 

19 

1 

1 

Legenda 

1 Alameda 

Salvador 

2 Fitness 

15 

S 

S 

O L 

15 

5 4 

O L 



04 

15 

02 

N 

N 

4 

04 05 

17 17 

16 

19 

17 

18 

08 

3 Av. Tancredo 

Neves 

4 Sanitário 

07 

13 

08 

12 

08 

08 

08 

08 

5 Apoio 

6 Circulação 

7 Escada 

08 

08 

08 

08 

08 

09 09 

11 

21 

8 Loja 

9 Quiosque 

10 Galeria 

08 

08 

08 

08 

06 

11 Praça de 

Alimentação 

12 Hall Elev. 

08 

08 

07 

6 

13 

07 

12 

7 

13 Recepção 

14 Lobby 

15 Salão 

12 

07 

06 

7 

06 

13 

14 

16 Foyer 

17 Sala Reunião 

18 Copa 

3 

13 Planta Baixa - Térreo 

3 

14 Planta Baixa - Terraço 

19 Bar 

20 Informática 

21 Garagem

3 

15 Corte - BB / CC 

14 

08 

21 

21 

21 

21 

21 

21 

21 

16 

15 

02 

14 

1 

20 




D 1 | PLANTAS E ELEVAÇÕES 

8 

15 

1a 2a 3a 4a 5a 6a 1b 2d 3d 

15 

7a 

4b 5b 6d 

8 

15 

1a 2b 3b 4a 5a 6b 1b 2d 3e 15 

7b 

4b 5b 6d 

8 

9 

9 

9 

10 

10 

10 

14 

14 

14 

9 

9 

9 

16 15 

1b 2c 3c 4b 5b 6c 1c 2e 

3f 15 

7c 4b 5b 6d 

21 

Legenda 

1a 180m 2 

1b 180m 2 

1c 167m 2 



11 

11 

11 

10 

10 

10 

12 

12 

12 

13 

13 

13 

2a 131m 2 

2b 135m 2 

2c 136m 2 

8 

8 

8 

2d 137m 2 

2e 138m 2 

3a 126m 2 

16 1 a Pavimento 



3b 133m 2 

3c 134m 2 

3d 140m 2 

3e 141m 2 

3f 145m 2 

4a 134m 2 

8 

8 

8 

4b 126m 2 

5a 139m 2 

5b 131m 2 

9 

9 

9 

11 

11 

11 

10 

10 

10 

12 

12 

12 

10 

10 

10 

14 

14 

14 

9 

13 

9 

13 

9 

13 

6a 180m 2 

6b 180m 2 

6c 159m 2 

8 

8 

8 

6d 148m 2 

7a 103m 2 

7b 104m 2 



21 32 a Pavimento

7c 120m 2 

8 Prumada 

9 Pat. Técnico 

00 Planta Baixa - Pavimento inteiro - 800m 2 

00 Planta Baixa - Sala Comercial - 175m 2 

10 Escada 

11 Lixo Seletivo 

12 Elev. Carga 

13 D.M.L. 

14 P.N.E 

15 Hall Elevador 

bit.ly/wOdiEn 

bit.ly/zNhcAp 

16 Parada 

Técnica 

00 2 

Planta Baixa - Meio Pavimento - 455m 

22 




D 2 | ÁREAS CHAVES 

23 



04 Foyer do Business Center 

01 Hall de Acesso Av Tancredo Neves 

05 Sala Corporativa

02 Hall de Acesso Alamenda Salvador 

06 Mall Service 

03 Hall de Aacesso Av Tancredo Neves 

24 



E | SOLUÇÕES PLÁSTICAS E CRIATIVAS 

A plasticidade ou estética das edificações, para uns, é 

onde os arquitetos mostram sua criatividade. Para outros, a 

assinatura narcisista do criador. Para outros ainda, resultado 

estético do conteúdo. Mas o certo é que quase sempre é a 

peça gráfica que mais chama atenção, gera empatia, atrai, 

envolve, cria, interessa, enamora e apaixona, desaguando 

inevitavelmente em compra e venda. 

A boa plástica, criativa, insinuante, impactante é sem dúvidas 

a porta de entrada e saída para bons negócios! 

Estética “é a coerência formal embasada em conhecimentos 

geométricos, matemáticos e cromáticos, onde o espírito 

criador analisa, enforma (dar forma), textura e cor 

personalizando”. 

A fachada é o primeiro impacto de um futuro cliente, seja no 

folder ou diante do edifício pronto. É nesse momento que 

ele decide a visita, formula conceitos de qualidade sobre 

o empreendimento e sobre a empresa baseando-se na 

impressão estética causada pelo produto. 

No Syene Corporate a proposta era desafiadora começando 

pela necessidade de ultrapassar barreiras e limites préestabelecidos 

quanto ao uso de materiais nobres e 

tecnologias avançadas. 

Abrir todas as possibilidades ao vislumbramento de novos 

horizontes fazendo uma ruptura em forma, conteúdo e 

tratamento. Propondo mudanças radicais na linguagem dos 

edifícios residenciais, criando novos conceitos, valorizando a 

transparência, a reflexão, o espelhamento, o brilho, a supressão 

de massa pela leveza do vidro temperado e laminado refletivo 

25 



de alta performance de cor azul céu de modo a se confundir 

com o mesmo, perdendo contornos, refazendo limites, 

espelhando o entorno, se desmaterializando, se fazendo luz. 

Alumínio composto marcando a estrutura, definindo linhas, 

valorizando o cheio. 

O Syene Corporate será um marco referencial não só por 

sua ousadia plástica de linhas, materiais, gabarito de altura, 

volumetria ou quantidade dos muitos metros quadrados de 

obra, mas por sua personalidade, por sua universalidade de 

linguagem estética e plástica, pela coerência formal entre 

base, fuste e ático, pela emoção que provoca não porque 

seja grande, mas porque será grandioso, “pelo fato de ter se 

harmonizado ao ambiente e não por ter se imposto”, como 

disse Ricardo Legorreta em sua obra “Sonhos Construídos”. 

Syene Corportae foi pensado para ser o Portal de negócios 

do Amanhã. 

bit.ly/yb5Qvx 

07 Entorno Corporate

SOLUÇÕES PLÁSTICAS E CRIATIVAS 

E 1 | APARÊNCIA E ACABAMENTO 

26 



G | EDIFÍCIO INTERATIVO 

INSTRUÇÕES 

1 No browser “navegador de 

internet” de sua preferência 

entre com o endereço: 

bit.ly/premioademiba2012 

2 Assista os tutoriais de uso, 

download e instalação da 

ferramenta pelo browser no 

endereço acima, ou acesse 

o QRcode ao lado seguindo 

as intruções na página 3 e 4 

deste book 

bit.ly/Windows2012 

bit.ly/macintoch2012 

bit.ly/RAtutorial2012 

Tutorial de 

instalação 

Windows 

Tutorial de 

instalação 

Mac 

Tutorial de 

Uso 

27 



COMENTÁRIOS 

OCULTAR PRÉDIOS 

LOCALIZAÇÃO VIDEO

Como o tópico é muito vasto, poderíamos fazer dois tipos de 

abordagem: 

1. BOM CONCEITO QUANTO À POSTURA: 

Ética, moral, comercial etc... Envolvendo pontos como 

responsabilidade, confiança, pontualidade, dedicação, 

atenção, Disponibilidade e tantos outros mais, que 

acreditamos que sejam as primeiras exigências e qualidades 

imprescindíveis ao bom profissional de qualquer área. 

2. BOM CONCEITO QUANTO ÀS 

QUALIDADES PROFISSIONAIS 

ESPECÍFICAS: 

Essa sim seja a questão a ser desenvolvida, o bom conceito 

profissional no mercado exige formação cultural, embasamento 

profissional, atualização permanente, diversidade de 

competências, sintonia com mercado, conhecimento técnico 

dos materiais e de tecnologias construtivas, noções realistas 

de custos, inteligência emocional, metodologia projectual e 

muita criatividade... Mas criatividade responsável, isso por se 

tratar de consumo, por isso deve estar atenta no começo, 

meio e fim do processo com a qualidade e custos. 

Nada melhor, para falar de qualidade e conceito do que o 

próprio produto. É a avaliação que o mercado faz desse 

produto que o tornará um empreendimento de sucesso 

ou não e em decorrência dos resultados obtidos e da 

análise do grau de satisfação do cliente na sequência dos 

projetos realizados por esse escritório de arquitetura que se 

constrói seu conceito. Apresentamos então a seguir alguns 

depoimentos como anexo ao “Case” principal com previsão 

no Edital. 

H | BOM CONCEITO NO MERCADO IMOBILIÁRIO 

3. DEPOIMENTOS: 

“Os arquitetos são profissionais que têm um estilo próprio 

muito acentuado. Na maioria dos projetos, inclusive, o 

estilo de cada um é tão forte que acaba se sobrepondo às 

percepções e desejos iniciais do cliente. O diferencial de 

Antonio Caramelo é que ele consegue atender exatamente 

à expectativa do projeto solicitado e assegurando seu bom 

funcionamento técnico e materializando o sonho do cliente”. 

Djean Cruz 

Odebrecht - Diretor de Incorporação 

“Caramelo marca um antes e depois no mercado arquitetônico 

da Bahia. A arquitetura básica, antiga e com materiais 

clássicos deu lugar a arquitetura moderna, pensada por ele 

para nós vivermos de fato a vida do século XXI”. 

Jorge Lopez 

COPASA - Diretor 

“Desde nossa chegada a Bahia, conhecemos os grandes 

projetos que estão sendo realizados na cidade por Caramelo, 

com uma característica principal que nos surpreendeu: o 

vanguardismo”. 

Alfredo Blanco 

Syene Empreendimentos - Sócio-diretor 

“Salvador é um berço de cultura, criatividade e inovação. 

Somos agraciados com talentosos profissionais de 

arquitetura que fazem da paisagem urbana da nossa cidade 

uma referência”. 

Claudio Cunha 

Brito & Amoêdo - Sócio-diretor 

“Definitivamente ele conseguiu dar vida a um sonho nosso, 

pois como empresários sabemos dizer o que gostamos e 

o que não gostamos. Mais do que compreender palavras, 

ele soube captar nossos desejos. Estamos muito satisfeitos 

com Caramelo. Será difícil os novos arquitetos não fazerem 

referência a ele nos projetos futuros”. 

Alberto Lorenzo 

Sócio-Diretor 

“Sinto-me muitíssimo honrado, primeiro por fazer parte 

deste seu seleto grupo de amigos e segundo, por ter sido 

escolhido para dizer algumas palavras sobre a sua pessoa. 

Você é carismático, de uma sutileza ímpar, fino no trato e esta 

indicação ao Prêmio é o reconhecimento pela sua valiosa 

contribuição com o embelezamento da nossa cidade, com 

sua marca pessoal e toda a qualidade que somente um 

profissional de arquitetura do seu quilate pode proporcionar 

a nós, baianos”. 

Carlos Rangel 

Ponto 4 Imobiliária - Gerente de lançamento 

“Como profissional da área de vendas é uma enorme satisfação 

pegar um empreendimento desenvolvido por Caramelo 

porque o projeto vem completo, com uma plasticidade e um 

nível de detalhamento incrível que não se resume apenas a 

fachada. Assim como o Brasil tem Oscar Niemeyer para o 

mundo, a gente tem Caramelo para o Brasil”. 

Augusto Amoêdo 

Sócio-diretor da Brito & Amoêdo 

28 



I | PRÁTICAS DE GESTÃO SUSTENTÁVEL 

“A sustentabilidade e seu significado entraram na minha 

cabeça no dia que percebi que os recursos naturais renováveis 

estavam limitados e poderiam faltar não só para as futuras 

gerações, mas para todos nós. É tão visível a aceleração das 

reações da natureza. O planeta e nós testemunhamos todos 

os dias a frequência de cataclismos de efeitos devastadores. 

Essa consciência, por sua vez, vem da vivência e da 

maturidade, não se aprende no banco da faculdade”, relata 

Antonio Caramelo em palestra do FONARC 2008. 

Já se passaram alguns anos de quando despertamos para 

uma nova consciência, até porque já há muito o planeta dá 

seus alertas e já não é como antes. Catástrofes naturais e 

alterações climáticas passaram de exceção à regra, então nós 

como empresas cidadãs, responsáveis pelo planejamento 

urbanístico das cidades e pelo impacto de suas edificações 

no meio ambiente não podemos continuar projetando sem a 

mínima responsabilidade social. 

Nada é tão convincente, como um exemplo dado em casa. 

Por isso resolvemos colocar em marcha nosso objetivo 

de criar um escritório ecologicamente correto voltado 

para prática de gestões sustentáveis no funcionamento, 

bem como nos produtos por ele concebidos. Assim, num 

terreno bem próximo ao endereço do nosso atual escritório, 

estamos erguendo um moderno prédio de três pavimentos 

cujo diferencial é o foco voltado para a sustentabilidade, 

com a utilização de materiais certificados, reciclados e que 

possibilitam controle e redução de consumo. 

O projeto vem sendo desenvolvido há dois anos pela 

Caramelo Arquitetos. Desde o início, o arquiteto contou com 

o apoio de uma assessoria voltada à certificação do escritório 

29 



de arquittura que, ao que tudo indica, será o primeiro entre 

seus pares a obter o Selo Verde através do Green Building 

Council (GBC). A consultoria buscou orientar a escolha de 

materiais certificados para todos os ambientes internos 

e externos. Entre eles, o destaque fica com a estrutura 

do projeto, metálica e construída no sistema steel-deck, 

consumindo o total de 100 toneladas de aço especial Sac- 

300 e laminados ASTM A-572. 

A fachada do prédio será inteiramente em vidros da 

Cebrace tipo Bioclean + PVB (polivinil butiral) + Vidro Cool 

Lite 140 PN autolimpante com controle solar de eficiência 

energética e o pórt-cochère em aço tratado na cor branca, 

também revestida com vidro Emerald da Cebrace. Todos 

os ambientes internos e externos terão luminárias em 

LED. Os pisos serão porcelanato reciclados da Eliane e da 

Atlas. As áreas molhadas (sanitários e copa), por sua vez, 

contarão com revestimento em pastilhas de vidro reciclado 

e características antibacterianas. A estrutura de piso elevado 

Remaster, também segue os preceitos da sustentabilidade, 

sendo constituída de um termo plástico de alta resistência, 

por onde passará o cabeamento de fibra ótica blindada da 

Furukawa. 

Visando a redução significativa do consumo de energia, 

serão instalados elevadores inteligentes da Thyssenkrupp 

TK-5100, com controlador lógico programável, sem casa 

de máquina nem engrenagem. O mesmo acontece com 

a telha dupla de alumínio com poliuretano injetado, para 

a redução da carga térmica e acústica. O forro em placas 

Remaster de 62,5x62,5cm, perfuradas em alumínio, é livre 

da emissão de gases voláteis, na sua maioria constituídos 

por fenoldeídos, nocivos à saúde. A cobertura contará com 

placas fotovoltaicas para aquecimento de água de lavatórios 

e copa. Haverá captação e tratamento de água pluvial para 

uso geral, assim como tratamento de águas cinzas para 

reuso. A preocupação com o desperdício de água será 

resolvida com a instalação de torneiras Docol linha Stillo, com 

pastilha de vedação cerâmica e registro regulador de vazão. 

As válvulas de descarga também trazem registro de vazão 

integrado, podendo ser operadas para redução do nível de 

ruído pelo usuário. 

Além da certificação de nosso escritório por suas práticas 

funcionais, buscamos usar integralmente materiais 

ecologicamente corretos e de baixo consumo com 

alta performance. Também é preocupação nossa a 

sustentabilidade social na formação profissional dos futuros 

planejadores, arquitetos e urbanistas. Vamos implementar 

um sistema contínuo de capacitação interna através de 

cursos, palestras e workshops com convidados nacionais, 

possibilitando a implementação de novas equipes de 

arquitetos para atuar no escritório. Faremos também o 

intercâmbio através de parceria com empresas fornecedoras 

de produtos e insumos, buscando a atualização da equipe 

em relação às inovações técnicas produzidas pelo mercado 

para todas as áreas a serem especificadas no projeto 

arquitetônico. 

Mas, é a somatória de todo aprendizado, dos anseios e 

expectativas gerados com o propósito de produzir uma 

estrutura física e pessoal que permita a elaboração de 

projetos mais completos, mais consubstanciados, com maior 

rigor e atualização técnica, dotados de ousadia, modernidade 

e irreverência, na busca de surpreender o cliente fazendo o 

novo de novo sempre, que fará ter valido a pena.

J | QUALIDADE DOS BENS QUE PRODUZ 

bit.ly/yHUQfo 

A qualidade dos bens que se produz em arquitetura 

está diretamente ligada não só à capacidade criativa do 

arquiteto, mas sobre maneira e com igual importância à sua 

formação cultural, à sua capacidade de reciclagem, exige 

uma atualização constante e ininterrupta para formação de 

uma base atualizada, sintonizada permanentemente com o 

mercado e toda sua produção. 

Um bom projeto, ou bem a ser produzido deve sempre estar 

fundamentado em quatro pilares básicos de sustentação, são 

eles: durabilidade, tempo de execução, estética e custo. 

Torna-se, pois, fundamental que os arquitetos tenham a 

real consciência de como os seus “traços” e especificações 

influenciam os custos. 

Profissional de arquitetura, que deseje ter um bom 

conceito no mercado deve fazer propostas de projeto 

sempre em consonância com as expectativas de resultado 

do empreendimento, sendo fundamental para tanto ter 

conhecimento das: macro e micro decisões porque essas 

poderão ser as grandes vilãs do custo no atacado ou varejo. 

O custo deve ser o denominador comum no julgamento 

dos benefícios gerados nos projetos por todos aspectos e 

enfoques das decisões arquitetônicas. 

O homem tem o tamanho dos pensamentos que pratica, o 

julgamento é do mercado. 

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CARAMELO 

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Av. Adhemar de Barros 1156 

Ed.Master Center S.104 Ondina Salvador, Bahia - Brazil - Cep 40170-110 

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Tel/Fax.: + 55 71 3245-6533

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