Ficha Técnica da Casa do Actor Convidado
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GABINETE PARA O CENTRO HISTÓRICO<br />
FICHA TÉCNICA DA OBRA<br />
“Construção <strong>da</strong> <strong>Casa</strong> <strong>do</strong> <strong>Actor</strong> Convi<strong>da</strong><strong>do</strong>”<br />
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Gabinete para o Centro Histórico centro_historico@cm-coimbra.pt
Dono de Obra: Câmara Municipal de Coimbra<br />
Proprietário <strong>do</strong> imóvel: Câmara Municipal de Coimbra<br />
Projecto:<br />
Projectista Coordena<strong>do</strong>r: J.A. Arquitectos, L<strong>da</strong>.<br />
Arquitectura: J.A. Arquitectos, L<strong>da</strong>.<br />
Estabili<strong>da</strong>de : PRENG, Projectos de Engenharia Curvelos, LDA.<br />
Águas e esgotos: PRENG, Projectos de Engenharia Curvelos, LDA.<br />
Gaz: António Barreira Martins Ribeiro<br />
Electrici<strong>da</strong>de: SILVINO MAIO • LACERDA MOREIRA, Engenheiros Associa<strong>do</strong>s, L<strong>da</strong>.<br />
Telefones: SILVINO MAIO • LACERDA MOREIRA, Engenheiros Associa<strong>do</strong>s, L<strong>da</strong>.<br />
Abertura de Concurso Limita<strong>do</strong> sem publicação de anúncio: Despacho <strong>do</strong> Sr. Presidente <strong>da</strong><br />
Câmara de 17/03/2004<br />
Adjudicação <strong>da</strong> Obra: Deliberação n.º 5358/2004 de 26/10/2004 rectifica<strong>da</strong><br />
pela Deliberação n.º 5612/2004 de 06/12/2004<br />
Valor <strong>da</strong> Adjudicação: 108 503.74 € + IVA<br />
Empresa Adjudicatária <strong>da</strong> obra: Carlos Caldeira Marques & Filhos L<strong>da</strong>.<br />
Contrato <strong>da</strong> Obra: Série de Preços, celebra<strong>do</strong> em 13/12/2004<br />
Consignação <strong>da</strong> Obra: 20/12/2004<br />
Prazo de Execução: 80 dias<br />
Prorrogações de prazo:<br />
82 dias, por Despacho <strong>do</strong> Sr. Presidente <strong>da</strong> Câmara de 11/03/05, com<br />
conhecimento à Câmara Municipal pela Deliberação n.º 6203/2005 de<br />
30/03/05<br />
30 dias, por Deliberação <strong>da</strong> Câmara Municipal n.º 6532/2005 de 23/05/05<br />
Custo total <strong>da</strong> obra: 108.947,63 € + IVA (c/ valor <strong>da</strong> revisão de preços já incluí<strong>do</strong>)<br />
Conclusão <strong>da</strong> Obra: 30/06/2005<br />
Recepção Provisória Parcial: 11/07/2005<br />
Recepção Provisória: 25/07/2005<br />
Responsáveis por parte <strong>do</strong> adjudicatário pela execução <strong>da</strong> Obra:<br />
João R. Varan<strong>da</strong>s Marques, Eng. Civil – Técnico responsável<br />
Pedro Balsa, Eng. Técnico Civil – Colabora<strong>do</strong>r<br />
Adelino Gomes – Encarrega<strong>do</strong> responsável em Obra<br />
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Técnicos responsáveis pela Fiscalização:<br />
Eng.º Sérgio Antunes, Eng. Civil, G.C.H. – Chefe <strong>da</strong> equipa de<br />
fiscalização;<br />
Eng.º Valdemar Rosas, Eng. Electrotécnico, G.C.H. – Fiscal para as<br />
especiali<strong>da</strong>des eléctricas, electromecânicas e telefones.<br />
Coordena<strong>do</strong>r de Segurança e Saúde em Obra:<br />
Eng.º Sérgio Antunes, Eng. Civil, G.C.H.<br />
Regime legal <strong>da</strong> empreita<strong>da</strong>: Dec.-Lei 59/99 de 2 de Março<br />
Sub-empreiteiros:<br />
Tecniwood – Madeiras <strong>Técnica</strong>s, L<strong>da</strong> (Parque Industrial de Laun<strong>do</strong>s, Lote<br />
n.º 41 / 4750-311 Laun<strong>do</strong>s - Póvoa <strong>do</strong> Varzim / Telf: 252 607 085 /<br />
Cont. n.º 505 982 080)<br />
Trabalhos executa<strong>do</strong>s: Fornecimento e aplicação de painéis Prodema Bak+<br />
Carvalho Martins, L<strong>da</strong> (Ven<strong>da</strong> <strong>da</strong> Pousa<strong>da</strong> / 3040-792 Cernache / Telf:<br />
239 947 643 / Cont. n.º 504 799 231)<br />
Trabalhos executa<strong>do</strong>s: Fornecimento e aplicação de caixilharia em alumínio<br />
Electro-Góis (Rua Fernandes Tomás, n.º 52 – r/c / 3000 Coimbra /<br />
Telf: 965 893 504 / Cont. n.º 115 018 123)<br />
Trabalhos executa<strong>do</strong>s: Electrici<strong>da</strong>de, esgotos, abastecimento de água e gás<br />
Modernação – Gesso Decorativo, L<strong>da</strong> (Zona Industrial, Lote 19 / 3130-<br />
551 Soure / Telf: 239 509 328 / Cont. n.º 504 631 705)<br />
Trabalhos executa<strong>do</strong>s: Fornecimento e aplicação de gesso cartona<strong>do</strong> em tectos<br />
falsos<br />
ISOCENTRO – Isolamentos, Impermeabilizações e Construção Civil, L<strong>da</strong><br />
(Largo <strong>da</strong> Feira-Apart. 1 / 2426-908 Monte Re<strong>do</strong>n<strong>do</strong> LRA / Telf: 244<br />
685 455 / Cont. n.º 501 583 041)<br />
Trabalhos executa<strong>do</strong>s: Isolamentos e impermeabilizações<br />
Larvidro – Comércio e Indústria de Vidros, Espelhos e Materiais de<br />
Construção, L<strong>da</strong> (Rua Nova – Palheira / 3044-514 Assafarge / Telf: 239<br />
438 095 / Cont. n.º 501 488 596)<br />
Trabalhos executa<strong>do</strong>s: Fornecimento e aplicação de vidros e espelhos<br />
Armin<strong>do</strong> Ruivo e Filhos, L<strong>da</strong> (Rua <strong>da</strong> Liber<strong>da</strong>de, n.º 14/16 – Franco /<br />
3080-459 LAVOS Telf: 233 941 285 / Cont. n.º 505 922 460)<br />
Trabalhos executa<strong>do</strong>s: Trabalhos de Serralharia Civil<br />
• financiamento/comparticipação:<br />
Obra inscrita nas GOP 2005, na rubrica 04 004 2001/17-5 – <strong>Casa</strong> <strong>do</strong> actor<br />
convi<strong>da</strong><strong>do</strong> e arranjos exteriores.<br />
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50% pela DGAL, por acor<strong>do</strong> de colaboração celebra<strong>do</strong> no dia 11/01/2005, sen<strong>do</strong> o<br />
montante comparticipa<strong>do</strong> de 56.725,01 €, <strong>do</strong> total estima<strong>do</strong> de 113.450,01 €.<br />
50% suporta<strong>do</strong>s pelo orçamento <strong>da</strong> Autarquia.<br />
Localização e Implantação<br />
Placas identificativas <strong>da</strong> obra<br />
O edifício localiza-se a Poente <strong>do</strong> Teatro <strong>da</strong> Cerca de São Bernar<strong>do</strong>, no Pátio de S.<br />
Bernar<strong>do</strong>. Implanta-se numa parcela de terreno que resultou <strong>da</strong> demolição <strong>da</strong>s<br />
construções de gaveto junto <strong>da</strong> chaminé, cuja estrutura foi preserva<strong>da</strong> e<br />
parcialmente restaura<strong>da</strong>, integran<strong>do</strong>-se os espaços interiores na nova construção.<br />
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Planta de Localização<br />
Acessos pelo Pátio de S. Bernar<strong>do</strong> Local <strong>da</strong> obra<br />
Breves considerações sobre a intervenção<br />
A edificação <strong>do</strong> imóvel destina<strong>do</strong> à residência para actores convi<strong>da</strong><strong>do</strong>s e<br />
estabelecimento comercial, encontrava-se prevista no programa geral de concurso para<br />
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a elaboração <strong>do</strong> projecto de execução <strong>do</strong> “Teatro” - Edifício sito a Poente <strong>da</strong> Cerca de<br />
S. Bernar<strong>do</strong>”, promovi<strong>do</strong> pela Autarquia em Abril de 1999.<br />
De acor<strong>do</strong> com o estu<strong>do</strong> prévio apresenta<strong>do</strong> no programa de concurso, este edifício<br />
devia apresentar-se formalmente autónomo em relação ao volume principal, <strong>do</strong><br />
Teatro, fazen<strong>do</strong> o remate <strong>do</strong> cunhal <strong>do</strong> Colégio de S. Bernar<strong>do</strong>, implanta<strong>do</strong> numa<br />
parcela onde existia uma construção desqualifica<strong>da</strong> que seria entretanto demoli<strong>da</strong>.<br />
A <strong>Casa</strong> <strong>do</strong> <strong>Actor</strong> Convi<strong>da</strong><strong>do</strong> autonomiza-se em relação ao Teatro (vistas de ângulos ≠)<br />
A elaboração <strong>do</strong> projecto de execução <strong>da</strong> residência só se efectuou após a<br />
demolição <strong>da</strong>s construções existentes, visto não ser possível efectuar um correcto<br />
levantamento <strong>do</strong> local antes <strong>da</strong>s demolições previstas na empreita<strong>da</strong> de construção<br />
<strong>do</strong> edifício <strong>do</strong> Teatro.<br />
Trata-se de um edifício misto cuja parte mais representativa assenta numa<br />
construção de raiz e uma outra, na recuperação <strong>da</strong>s partes antigas que no final se<br />
associam entre si. A nova construção confina com edifícios antigos a norte e a<br />
poente:<br />
A norte a separação é feita por uma parede de betão arma<strong>do</strong> contraventa<strong>da</strong> pela<br />
própria estrutura <strong>do</strong> edifício;<br />
A poente (ao nível <strong>do</strong> piso 0), o limite <strong>da</strong> intervenção ultrapassa a fronteira<br />
estrutural <strong>da</strong> nova construção entran<strong>do</strong> em divisões pertença <strong>da</strong>s construções<br />
mais antigas (proprie<strong>da</strong>de <strong>da</strong> CMC), absorven<strong>do</strong>-as e forman<strong>do</strong> com estas um só<br />
elemento.<br />
O imóvel é constituí<strong>do</strong> por <strong>do</strong>is corpos independentes, liga<strong>do</strong>s ao edifício <strong>do</strong> Teatro<br />
por passadiço ao nível <strong>do</strong> Piso 1 onde se encontra a parte residencial que tem a<br />
seguinte compartimentação:<br />
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Entra<strong>da</strong>, Sala comum <strong>do</strong>ta<strong>da</strong> de apoio de banca<strong>da</strong> de cozinha e instalações<br />
sanitárias;<br />
Mezanino com duplo pé direito para a sala, acessível por uma pequena esca<strong>da</strong><br />
fixa à parede por estrutura em consola.<br />
O Piso 0 é constituí<strong>do</strong> por <strong>do</strong>is compartimentos onde um em forma de “L” se destina<br />
à implantação de uma loja e um outro, isola<strong>do</strong> com acesso independente pelo<br />
exterior, que se destina à instalação <strong>do</strong> Posto de Transformação de energia<br />
eléctrica, que irá abastecer o teatro e reforçar a energia na envolvente.<br />
Aquan<strong>do</strong> <strong>da</strong> emissão parecer sobre o projecto eléctrico, a EDP – Distribuição de<br />
Energia, S.A., informou que o fornecimento de energia eléctrica ao teatro, teria de<br />
ser efectua<strong>da</strong> em média tensão, com uma potência de 15 KV, sen<strong>do</strong> assim necessária<br />
a construção/instalação de um posto de transformação (P.T.) que teria<br />
obrigatoriamente acesso livre e directo a partir <strong>da</strong> via pública, a qualquer hora <strong>do</strong><br />
dia ou <strong>da</strong> noite.<br />
O projecto específico relativo aos equipamentos que constituem o P.T., esteve a<br />
cargo <strong>da</strong> Divisão de Equipamento e Iluminação Pública <strong>do</strong> Departamento de Obras e<br />
Gestão de Infra-estruturas Municipais.<br />
No que toca a aspectos construtivos, as novas construções foram executa<strong>da</strong>s com<br />
materiais em tu<strong>do</strong> idênticos aos aplica<strong>do</strong>s na construção <strong>do</strong> Teatro que se<br />
encontram devi<strong>da</strong>mente descrimina<strong>do</strong>s nos desenhos de acabamentos e pormenores<br />
<strong>do</strong> Projecto, bem como nas Condições <strong>Técnica</strong>s Especiais <strong>do</strong> Caderno de Encargos.<br />
Construções<br />
executa<strong>da</strong>s com<br />
materiais idênticos<br />
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Descrição construtiva <strong>do</strong>s principais trabalhos realiza<strong>do</strong>s:<br />
Os trabalhos consistiram na construção de raiz de um edifício com estrutura<br />
constituí<strong>da</strong> por, paredes, pilares, vigas e lajes maciças em betão arma<strong>do</strong>.<br />
A nova construção confina com os edifícios antigos estan<strong>do</strong> a norte separa<strong>da</strong> por<br />
uma parede de betão arma<strong>do</strong> contraventa<strong>da</strong> pela própria estrutura <strong>do</strong> edifício,<br />
enquanto que a poente o limite <strong>do</strong> novo espaço ultrapassa o limite estrutural<br />
entran<strong>do</strong> em divisões pertença <strong>da</strong>s construções mais antigas. Mo<strong>do</strong> geral, a obra<br />
constou, genericamente, <strong>do</strong>s seguintes capítulos:<br />
I. Demolições<br />
II. Betão Arma<strong>do</strong> e Estruturas Metálicas<br />
III. Alvenarias<br />
IV. Cantarias<br />
V. Revestimentos em Paredes, Tectos e Elementos Divisórios<br />
VI. Revestimentos em Pavimentos e Ro<strong>da</strong>pés e Esca<strong>da</strong> Interior<br />
VII. Impermeabilizações e isolamentos<br />
VIII. Caixilharia<br />
IX. Pinturas<br />
X. Redes Eléctrica, de Água, Esgotos, Gás e Telefone<br />
XI. Acabamentos e Equipamento<br />
I. Demolições<br />
A demolição <strong>do</strong> edifício antigo que fazia o remate <strong>do</strong> cunhal <strong>do</strong> Colégio de S.<br />
Bernar<strong>do</strong> foi realiza<strong>da</strong> no âmbito <strong>da</strong> empreita<strong>da</strong> <strong>do</strong> Teatro.<br />
Os trabalhos de demolição <strong>da</strong> presente empreita<strong>da</strong>, consistiram na demolição de<br />
algumas paredes ain<strong>da</strong> existentes <strong>do</strong> edifício antigo e limpeza <strong>do</strong> terreno,<br />
nomea<strong>da</strong>mente remoção de diversos blocos de cantaria que ali se encontravam<br />
amontoa<strong>do</strong>s, e movimento de terras para se atingirem as cotas deseja<strong>da</strong>s em<br />
projecto.<br />
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II. Betão Arma<strong>do</strong> e Estruturas Metálicas<br />
Os trabalhos referentes à estrutura foram executa<strong>do</strong>s após as demolições, em<br />
conformi<strong>da</strong>de com o estabeleci<strong>do</strong> no projecto de especiali<strong>da</strong>de e alterações<br />
introduzi<strong>da</strong>s pelo projectista.<br />
O betão utiliza<strong>do</strong> foi o C25/30 conforme especificações de projecto, para o qual<br />
foi realiza<strong>da</strong> uma boa vibração e respeita<strong>do</strong>s os tempos de cura.<br />
As estruturas metálica <strong>do</strong> mezanino e <strong>da</strong> esca<strong>da</strong> foram também elas executa<strong>da</strong>s<br />
segun<strong>do</strong> os pormenores <strong>do</strong> projecto.<br />
O passadiço metálico que une o edifício <strong>do</strong> Teatro à <strong>Casa</strong> <strong>do</strong> <strong>Actor</strong> Convi<strong>da</strong><strong>do</strong>, só foi<br />
executa<strong>do</strong> no final <strong>da</strong> obra pois a sua montagem dependia <strong>da</strong> conclusão de outros<br />
trabalhos, nomea<strong>da</strong>mente o isolamento e revestimento <strong>do</strong> terraço de entra<strong>da</strong> <strong>da</strong><br />
habitação.<br />
III. Alvenarias<br />
A execução de alvenarias, foi realiza<strong>da</strong> em tijolo fura<strong>do</strong>, normaliza<strong>do</strong>, com<br />
assentamento ao traço previsto, incluin<strong>do</strong> gateamentos. Teve início numa fase em<br />
que ain<strong>da</strong> decorriam betonagens, aproveitan<strong>do</strong> os perío<strong>do</strong>s de cura <strong>do</strong> betão para<br />
adiantamento destes trabalhos.<br />
Foram realiza<strong>da</strong>s:<br />
→ Paredes duplas constituí<strong>da</strong>s por <strong>do</strong>is panos de tijolo 30x20x11 (com caleiras em<br />
argamassa de cimento e areia, impermeabiliza<strong>da</strong>s, para drenagem <strong>da</strong>s águas<br />
provenientes de infiltrações ou condensações)<br />
→ Paredes simples, constituí<strong>da</strong>s por um pano de tijolo 30x20x22<br />
→ Paredes simples, constituí<strong>da</strong>s por um pano de tijolo 30x20x11<br />
→ Tratamento térmico <strong>da</strong> estrutura, constituí<strong>do</strong> por forras de tijolo 30x20x3.<br />
IV. Cantarias<br />
Assentamento de elementos em pedra de vidraço, com acabamento, incluin<strong>do</strong><br />
gateamentos (quan<strong>do</strong> necessários), argamassas de assentamento e tratamentos de<br />
superfície em:<br />
→ Soleiras de batente<br />
→ Peitoris de batente<br />
→ Capeamentos de coberturas<br />
→ Caleira na cobertura de terraço<br />
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V. Revestimentos em Paredes, Tectos e Elementos Divisórios<br />
Nas paredes exteriores <strong>do</strong> R/C foi executa<strong>do</strong> reboco (com aditivo hidrófugo) com<br />
acabamento area<strong>do</strong> liso para receber pintura, à excepção <strong>da</strong> zona <strong>da</strong> chaminé onde<br />
foi aplica<strong>do</strong> um reboco tradicional area<strong>do</strong> à base de areia, saibro, cal hidráulica e<br />
pigmento.<br />
As paredes exteriores <strong>do</strong>s pisos 1 e 2 foram revesti<strong>do</strong>s com placas de Prodema<br />
Bak+, sobre ripa<strong>do</strong> de alumínio.<br />
A aplicação <strong>do</strong> Prodema, previu uma caixa de ar mínima de 3 cm por forma a<br />
permitir a existência de ventilação, à excepção <strong>do</strong> alça<strong>do</strong> principal, onde não foi<br />
possível por de falta de espaço face à compatibilização <strong>do</strong>s alinhamentos e remates<br />
entre diferentes materiais.<br />
No interior foram também utiliza<strong>da</strong>s placas de Prodema no forro de estruturas em<br />
perfis de aço galvaniza<strong>do</strong>, pinta<strong>do</strong>s a tinta de esmalte, no exterior <strong>da</strong>s paredes<br />
divisórias <strong>da</strong> instalação sanitária, na guar<strong>da</strong> <strong>do</strong> varandim <strong>do</strong> mezanino, no fecho de<br />
coretes e no revestimento <strong>da</strong> porta <strong>da</strong> entra<strong>da</strong> principal.<br />
As paredes interiores já existentes foram pica<strong>da</strong>s até à alvenaria, reboca<strong>da</strong>s e<br />
estanha<strong>da</strong>s. To<strong>da</strong>s as paredes novas foram reboca<strong>da</strong>s e estanha<strong>da</strong>s. A área<br />
destina<strong>da</strong> ao PT foi acaba<strong>da</strong> a area<strong>do</strong>. As <strong>da</strong> instalação sanitária <strong>do</strong> piso residencial<br />
foram revesti<strong>da</strong>s a pedra de vidraço e as <strong>da</strong> instalação sanitária <strong>do</strong> espaço<br />
comercial foram revesti<strong>da</strong>s a ladrilhos de grês 2,5x2,5 <strong>da</strong> Cinca ref. 0201 branco.<br />
Parte <strong>do</strong>s tectos foram reboca<strong>do</strong>s e estanha<strong>da</strong>s enquanto que noutros foram aplica<strong>do</strong>s<br />
tectos falsos, em placas de gesso cartona<strong>da</strong>s <strong>do</strong> tipo KNAUF.<br />
Nota: Em alguns paramentos e tectos estava prevista a aplicação de estuque projecta<strong>do</strong> tipo<br />
SIVAL, optou-se, no entanto (com consentimento <strong>do</strong> projectista e sem acréscimo de preço) pela<br />
execução de reboco estanha<strong>do</strong> em to<strong>do</strong>s os elementos que previam estuque conferin<strong>do</strong> assim maior<br />
quali<strong>da</strong>de à obra.<br />
VI. Revestimentos em Pavimentos e Ro<strong>da</strong>pés e Esca<strong>da</strong> Interior<br />
O pavimento e ro<strong>da</strong>pé <strong>da</strong> sala comum e <strong>da</strong> instalação sanitária <strong>do</strong> piso residencial<br />
foi executa<strong>do</strong> em pedra de vidraço, sen<strong>do</strong> que na base de duche se utilizou o mesmo<br />
tipo de pedra com acabamento anti-derrapante.<br />
O pavimento <strong>do</strong> mezanino foi executa<strong>do</strong> com réguas de madeira de Riga, afaga<strong>do</strong> e<br />
enverniza<strong>do</strong>.<br />
No pavimento <strong>do</strong> espaço comercial foi executa<strong>da</strong> betonilha arma<strong>da</strong> com argamassa<br />
fican<strong>do</strong> a acabamento final afaga<strong>do</strong>.<br />
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No pavimento <strong>da</strong>s instalações sanitárias <strong>do</strong> espaço comercial e compartimento para<br />
o P.T. foi executa<strong>da</strong> betonilha arma<strong>da</strong> com argamassa e acabamento afaga<strong>do</strong>, com<br />
incorporação de endurece<strong>do</strong>r de superfície tipo ROC-COLOR <strong>da</strong> ROCLAND,<br />
8kg/m2.<br />
A esca<strong>da</strong> interior de acesso ao mezanino, em perfis e chapas de aço macio<br />
metaliza<strong>do</strong>s e pinta<strong>do</strong>s a tinta de esmalte, com acabamento <strong>do</strong>s cobertores em<br />
pranche de madeira de Riga.<br />
O pavimento <strong>do</strong> terraço sobre o qual assenta o passadiço metálico, foi executa<strong>do</strong><br />
em calça<strong>da</strong> de seixo, assente em argamassa de cimento e areia.<br />
No revestimento <strong>do</strong> pavimento <strong>da</strong> cobertura foram utiliza<strong>da</strong>s lajetas de betão préfabrica<strong>do</strong>,<br />
tipo SOPLACAS 116, 60x40, assentes sobres apoios em PVC.<br />
VII. Impermeabilizações e isolamentos<br />
To<strong>do</strong>s os trabalhos respeitantes a impermeabilizações e isolamentos,<br />
nomea<strong>da</strong>mente <strong>da</strong> cobertura e <strong>do</strong> terraço de acesso à habitação, foram executa<strong>do</strong>s<br />
conforme pormenores <strong>do</strong> projecto.<br />
As pendentes necessárias em lajes foram materializa<strong>da</strong>s com betão leve celular.<br />
A impermeabilização em lajes e caleiras, foi realiza<strong>da</strong> através <strong>da</strong> aplicação de<br />
complexo de telas tipo IMPERALUM (telas + separa<strong>do</strong>res). Na laje <strong>do</strong> pavimento<br />
interior <strong>do</strong> piso de entra<strong>da</strong> foi também aplica<strong>do</strong> complexo de telas tipo IMPERALUM<br />
devi<strong>do</strong> à execução <strong>da</strong> base de chuveiro directamente no pavimento.<br />
Para o isolamento térmico e acústico em lajes, recorreu-se à aplicação de placas de<br />
poliestireno extrudi<strong>do</strong> tipo ROOFMATE SL30, sen<strong>do</strong> que nas paredes exteriores se<br />
utilizaram placas de poliestireno extrudi<strong>do</strong> tipo WALLMATE CW40 aplica<strong>da</strong>s na caixa<br />
de ar.<br />
A caleira de cobertura e os remates em coberturas/impermeabilizações foram<br />
executa<strong>da</strong>s em chapa de zinco 14.<br />
VIII. Caixilharia<br />
A caixilharia aplica<strong>da</strong> foi em perfil de alumínio com corte térmico <strong>da</strong> Arkial, série<br />
BXI.<br />
IX. Pinturas<br />
A pintura foi executa<strong>da</strong> nas demãos necessárias a um bom acabamento.<br />
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Em to<strong>da</strong>s as paredes antes <strong>da</strong> pintura, foi aplica<strong>do</strong> Primário/Selante Aquoso <strong>da</strong><br />
Robbialac, Cor branco – ref.ª: 0200251 (Isolante) para posterior pintura a tinta<br />
acrílica de 1ª quali<strong>da</strong>de “Superflat <strong>da</strong> Robbialac”, na cor branco, ref.ª 059001 em<br />
to<strong>da</strong>s as paredes e tectos à excepção <strong>da</strong>s paredes <strong>da</strong> instalação sanitária <strong>da</strong> loja<br />
nas quais se utilizou a mesma tinta mas no Ral 7015 (Cinza Antracite).<br />
Em to<strong>do</strong>s os perfis metálicos existentes foi previamente aplica<strong>do</strong> Primário anticorrosão<br />
Titan Polilux ref.ª 830, sen<strong>do</strong> posteriormente pinta<strong>do</strong>s a tinta de esmalte<br />
Titanlux no Ral. 7015.<br />
X. Redes Eléctrica, de Água, Esgotos, Gás e Telefone<br />
Conforme foram sen<strong>do</strong> concluí<strong>da</strong>s as paredes de alvenaria, foram sen<strong>do</strong> executa<strong>do</strong>s os<br />
trabalhos respeitantes às redes de electrici<strong>da</strong>de, água, esgotos, gás e telefone,<br />
incluin<strong>do</strong> os trabalhos de construção civil respeitantes à abertura e tapamento de<br />
roços para embeber as respectivas tubagens e canalizações.<br />
Os trabalhos foram concluí<strong>do</strong>s, na fase de acabamentos, ten<strong>do</strong> si<strong>do</strong> forneci<strong>do</strong>s e<br />
aplica<strong>do</strong>s to<strong>da</strong>s as aparelhagens e dispositivos de utilização previstos em projecto.<br />
XI. Trabalhos finais<br />
Para além <strong>do</strong>s tradicionais trabalhos de acabamentos que se realizaram na recta final <strong>da</strong><br />
empreita<strong>da</strong>, procedeu-se nesta fase à instalação <strong>da</strong>s louças sanitárias, dispositivos de<br />
utilização e aparelhagem, <strong>do</strong>s móveis de cozinha e respectivo equipamento.<br />
Os móveis de cozinha forneci<strong>do</strong>s pela firma “Moveis e Marcenaria de Coimbra,<br />
L<strong>da</strong>.”, são <strong>do</strong> tipo industrial em MDF hidrófugo revesti<strong>do</strong> a lamina<strong>do</strong>. O tampo <strong>da</strong><br />
banca<strong>da</strong> que incorpora lava-loiças em inox, foi executa<strong>da</strong> em granito “Preto<br />
Nacional” (forneci<strong>do</strong> pela firma António Firmino Baptista e Irmão, L<strong>da</strong>).<br />
O equipamento de cozinha é constituí<strong>do</strong> por:<br />
- Esquenta<strong>do</strong>r ventila<strong>do</strong> de 12 litros <strong>da</strong> marca Vulcano, modelo WR300<br />
- Placa de fogão <strong>da</strong> marca Frasa, modelo “FPG3032.0IX - Inox”<br />
- Exaustor <strong>da</strong> marca Frasa, modelo “Chaminé Leo 60 – Inox”<br />
As loiças sanitárias instala<strong>da</strong>s são em cerâmica vitrifica<strong>da</strong> <strong>da</strong> marca VALADARES,<br />
série Europa, cor branca, quali<strong>da</strong>de NOR.<br />
A porta pivotante <strong>do</strong> WC <strong>do</strong> piso residencial foi executa<strong>da</strong> em vidro tempera<strong>do</strong>.<br />
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Custo <strong>da</strong> Obra<br />
A empreita<strong>da</strong> teve sete autos de trabalhos contratuais e custos totais que se<br />
resumem no Quadro I:<br />
Valor de<br />
Adjudicação<br />
s/ IVA<br />
108 503,74<br />
Valor de<br />
Adjudicação<br />
c/ IVA<br />
113 928,92<br />
Autos<br />
de<br />
medição<br />
Valor <strong>do</strong><br />
Auto<br />
s/ IVA<br />
Quadro I<br />
Valor <strong>do</strong><br />
Auto<br />
c/ IVA<br />
Deposito<br />
de<br />
Garantia<br />
Factura<br />
N.º Data<br />
N.º 1 (30/03/05) 900,00 945,00 45,00 2004FT039 29/12/04<br />
N.º 2 (29/04/05) 4.564,75 4.792,99 228,24 2005FT002 31/01/05<br />
N.º 3 (03/06/05) 12.391,86 13.011,45 619,59 2005FT006 02/03/05<br />
N.º 4 (03/06/05) 4.324,35 4.540,57 216,22 2005FT011 31/03/05<br />
N.º 5 (30/03/05) 8.453,23 8.875,89 422,66 2005FT015 29/04/05<br />
N.º 6 (29/04/05) 19.046,18 19.998,49 952,31 2005FT018 31/05/05<br />
N.º 7 (03/06/05) 57.002,00 59.852,10 2.850,10 2005FT027 30/06/05<br />
TOTAIS: 106.682,37 112.016,49 5.334,12<br />
2.265,26 REVISÃO DE PREÇOS<br />
108.947,63 CUSTO TOTAL FINAL DA EMPREITADA S/ IVA<br />
1.821,37 TRABALHOS A MENOS S/ IVA<br />
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Fotografias <strong>da</strong>s diversas fases <strong>da</strong> execução <strong>da</strong> obra<br />
O local <strong>da</strong> obra não sen<strong>do</strong> acessível a camiões de<br />
betão pronto nem a bombas de betonagem<br />
provocou enormes dificul<strong>da</strong>des e atrasos ten<strong>do</strong><br />
obriga<strong>do</strong> a que as mesmas se realizassem<br />
manualmente<br />
Local de execução<br />
Vibração <strong>do</strong> betão durante o processo de<br />
betonagem <strong>do</strong>s elementos de fun<strong>da</strong>ções<br />
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Estrutura e alvenarias de tijolo<br />
Escoramento <strong>da</strong> cofragem de lajes<br />
Armadura <strong>da</strong> laje de terraço <strong>do</strong> piso 1<br />
Trabalhos de armação de armadura em laje<br />
Cofragem de pilares e muro/parede de betão<br />
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sdfg<br />
dfgh
ANTES<br />
Trabalhos de reboco<br />
DEPOIS<br />
Estrutura metálica <strong>do</strong> mezanino<br />
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DEPOIS<br />
Por opção arquitectónica <strong>do</strong><br />
projectista, a chaminé ficou<br />
descoberta.<br />
ANTES<br />
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1<br />
1- Vista <strong>do</strong> alça<strong>do</strong> sul<br />
2- Vista Parcial <strong>do</strong> alça<strong>do</strong> nascente<br />
3- Passadiço de acesso à zona residencial<br />
4- Porta pivotante <strong>do</strong> WC em vidro tempera<strong>do</strong><br />
5- Banca<strong>da</strong> de cozinha<br />
5<br />
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2<br />
4<br />
3
6 7<br />
8 9 10<br />
6-WC <strong>da</strong> residência ; 7 e 10-Esca<strong>da</strong>s de acesso ao mezanino; 8 e 9-Mezanino<br />
Coimbra, 13 de Dezembro de 2005<br />
(Sidónio Simões, Engº)<br />
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