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"Fazer casas para os outros, como se
fossem para nós" é o lema da Sedil,
empresa de desenvolvimento imobiliário
que, em 22 anos, construiu
15 projectos em Lisboa Criada por
Filipe Antunes, empresário oriundo
de uma família da região de Tomar,
com larga experiência neste
ramo, a empresa foi deixando a sua
marca nas melhores zonas da capital
- tendo também desenvolvido alguns
projectos pontuais em Tomar
-, sobretudo na construção de habitação.
Mas orgulha-se, no entanto, de
ter no currículo alguns edifícios de
serviços, como a actual sede da Federação
Portuguesa de Futebol e o
Pro-office, na António Augusto de
Aguiar.
Living Vintage e Prestige Artilharia
Um são os projectos mais recentes
desta empresa familiar, que é
hoje gerida por Nuno Antunes, filho
do fundador, que cresceu a acompanhar
o pai nas suas visitas às obras.
O Prestige Artilharia Um foi fruto
da requalificação de um edifício
de escritórios com 9 andares, que foi
completamente reformulado por
dentro e por fora, dando lugar a 17
SEDIL
"Queremos
manter
o controlo
do negócio"
Fundada há quase 22 anos, a empresa
de desenvolvimento imobiliário resiste
ao contraciclo do mercado, e diz-se
com capacidade financeira para
avançar com mais um novo projecto.
fracções de habitação, com tipologiasTl,T3eTs.
A localização junto das Amoreiras
e dos principais acessos a Lisboa,
e a ampla vista sobre a cidade, contribuíram
para um processo de comercialização
rápido, já concluído.
Em fase de venda, a Sedil tem
actualmente o Living Vintage, um
projecto original sito na Av. Duque
de Ávila, edificado num terreno
onde antes apenas existia uma moradia
e um pequeno jardim.
Desse exímio espaço nasceu um
edifício de 9 andares, em gaveto, que
oferece as tipologias Tl, T

teriais e tecnologias que se usam
na sua área, Nuno Antunes salienta
que a qualidade dos seus empreendimentos
se deve ao respeito
dos períodos de maturação que
as obras exigem - "e que são cada
vez menos respeitados" -, e ao
acompanhamento dos trabalhos.
Estar diariamente no teatro de
operações é algo que aprendeu
com o pai, quando começou a visitar
as obras ainda de calções. O sócio-gerente
da Sedil cresceu no
meio dos baldes de cimento e dos
tijolos, e nunca teve dúvidas que a
sua vida seria o negócio da família,
sobretudo depois do pai ter fundado
esta empresa,
para além da que
detinha com os irmãos - e ter criado
a Sedil apenas com o núcleo familiar
mais próximo. Nuno Antunes
gosta do mundo da construção,
licenciou-se em Gestão, mas foi-se
'formando' em Engenharia no terreno,
de tal forma que conhece os
seus projectos ao pormenor.
0 cliente em primeiro lugar
"É importante gostarmos daquilo
que estamos a fazer", explica Isabel
Simões Antunes, "porque se estivermos
só a levantar paredes de
tijolos e a assentar caixilharias não
vamos conseguir que o cliente se
apaixone pelas nossas casas".
Os responsáveis da empresa fazem
questão de estar presentes
também nas vendas sempre que
possível, pois sabem que são os
únicos que têm todas as respostas
para as perguntas dos potenciais
interessados e que isso é fundamental
para que os clientes ganhem
confiança no produto onde
vão aplicar o dinheiro.
Sabem responder desde um
pormenor técnico até aos materiais,
que são cuidadosamente
seleccionados por profissionais de
decoração - "e sempre que possível,
são de marcas nacionais", diz
Nuno Antunes. No Prestige Artilharia
Um contaram com a colaboração
de Graça Viterbo, e no Living
Vintage, a decoração ficou a cargo
de Mizé Botelho Brito.
A decoração dos andares-modelo
é outro aspecto a que a Sedil
dá particular atenção, pois sabe
que ver um andar já mobilado ajuda
o cliente a tomar uma decisão.
A publicidade da Sedil tem sido
feita sobretudo através do passa-
-palavra, das recomendações dos
clientes. "Temos uma relação de
grande proximidade com os clientes",
diz o seu sócio-gerente, "eles
têm os nossos contactos e sabem
que podem contar connosco a
qualquer altura, mesmo depois de
passado os prazos de garantia dos
empreendimentos, estamos sempre
disponíveis para ajudar".
Hoje, no entanto, perante a falta
de liquidez no mercado português,
a Sedil tenta captar clientes
em outros mercados, o que a levou
a lançar algumas campanhas de
promoção em Angola, Moçambique,
Cabo Verde, Estados Unidos
e Brasil. Mas sair de Portugal não
faz parte dos planos, nem sequer
de Lisboa. O seu responsável
garante não se sentir atraído
por mercados que não domina e
que não teria capacidade de acompanhar
de perto como gosta de fazer
em todos os seus empreendimentos.
É na capital que a Sedil continuará
a centralizar a actividade e
onde tem cinco novos projectos
que aguardam luz verde para arrancar.
Um deles, a construção de
um edifício de 8 pisos na Av. Santos
Dumond, está já a dar os primeiros
passos, e deverá começar a
ser comercializado em 2014. Os
outros terão de esperar, pois na Sedil
mantém-se o princípio de Filipe
Antunes de só iniciar projectos
quando há capacidade financeira
para o fazer.
A entrada de novos sócios nunca
esteve, nem está, no seu horizonte.
"Queremos manter a dimensão
e o controle do negócio",
assegura Nuno Antunes.
BI DA EMPRESA
NOME: Sedil - Sociedade de
Edificações,
Lda
CRIAÇÃO: 1991
FUNDADOR: Filipe Antunes
SÓCIOS ACTUAIS: Nuno Antunes
e Ana Antunes
EMPREGADOS: 7
Lopes
EMPREENDIMENTOS
EM LISBOA: 15
PROJECTOS EM CARTEIRA: 5
SITE: www.sedil.pt
CONTACTO: sedil@netcabo.pt
TeL 21 712 25 00
TIMELINE
OS CARTÕES-DE-VISITA DA SEDIL
1994
JOSÉ ESTÊVÃO, 10
R. José Estêvão, 10
8 apartamentos
1997
RESIDÊNCIAS
DE PALMA
R. Alexandre Fleming, 5
16 apartamentos
1998
EDIFÍCIO MADAME
Av. Madame Curie, 11
13 apartamentos
2000
CURIE
EDIFÍCIO FONTE LUMINOSA
R. Barão Sabrosa, 213
21 apartamentos
2001
VARANDAS
DE SAPADORES
R. de Sapadores, 29-31
19 apartamentos
2003
HERCULANOOFFICES
R. Alexandre Herculano, 56-58
Sede da Fed. Portuguesa
2004
de Futebc

AMOREIRA RESIDENCE
R. Prof. João Când. de Oliveira, 11,
Lumiar - 20 apartamentos
CAMAREIRAS RESIDENCE
Quinta das Camareiras, lotes 6, 7 e
Telheiras - 57 apartamentos
2005
PRO-OFFICE
Av. António Augusto de Aguiar, 5
19 escritórios
2007
SÁ DA BANDEIRA GARDEN
R. Marquês Sá da Bandeira, 100
10 apartamentos
2008
GALHARDAS LIFE
R. Joaquim Rocha Cabral, 5
27 apartamentos
PRESTIGE ARTILHARIA UM
R. Artilharia Um, 106
17 apartamentos
2012
LIVING VINTAGE
Av. Duque de Ávila/Pinheiro Chagas
14 apartamentos