Trepadeiras do Parque Estadual da Serra da Tiririca, Niterói e ...

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A decadência da atividade agrícola e a proximidade com o mar predispuseram a
região à especulação imobiliária, o que gerou conflitos com posseiros. A construção em
1923 da estrada ligando a Região Oceânica à zona sul e centro de Niterói facilitou o acesso
à região. As antigas Fazendas deram lugar aos loteamentos a partir de meados do século
passado. É o caso da Fazenda de Itacoatiara, loteada por seus proprietários, Mathias Sandri
e Francisco Felício, em 1938, e que deu origem ao bairro de Itacoatiara em Niterói.
Em 1935 a Fazenda Itaipu é herdada por Eugênio Francisco Mendes e João das
Chagas Mendes, a partir do espólio de D. Antônia das Chagas Mendes, incluindo as
benfeitorias e a Laguna de Itaipu, uma área de 6.722.500 m 2 . Em 1939 vendem a
propriedade a Albert Sampaio Coulamy, que a vende em 1942 a Cândida de Souza
Guimarães. A Companhia Territorial Itaipu S/A, de propriedade de José Pizarro, comprou
as terras em 1943 e deu início ao Loteamento Cidade Balneária de Itaipu (2.143 lotes) com
a aprovação na prefeitura do Bairro Atlântico (Motta 1983). Em 1944 o então Prefeito de
Niterói, Dr. Brandão Júnior, apresentou o Plano Urbanístico da cidade, já levando em
consideração sua expansão em direção às praias oceânicas. Desde essa época o poder
público já era conivente com a especulação imobiliária. Em 1946 o DNOS (Departamento
Nacional de Obras e Saneamento) finalizou o Canal de Camboatá, ligando as Lagunas de
Piratininga e Itaipu. Esse canal tinha o objetivo de evitar o alagamento de suas orlas
(Coelho 1983), além de drenar a região para ser loteada. Essa ação reduziu em três vezes a
área do espelho d’água da Laguna de Itaipu e permitiu a venda de lotes subaquáticos desde
essa época.
A Fazenda Engenho do Mato foi adquirida de Francisco de Paula Antunes em
24/07/1933 por Fábio de Azevedo Sodré e sua mulher Irene Lopes Sodré. Em 1939 o casal
se separa e em 1941 é feita à partilha do desquite, sendo a fazenda dividida em duas partes
(norte e sul). Irene fica com a parte sul onde está inserida a Serra da Tiririca. A parte da
Fazenda que ficou com o Fábio de Azevedo Sodré deu origem em 1949 aos Loteamentos
Maravista com 6.195 lotes e Soter Fazendinha com 2.599 lotes.
Em 1946, devido a dívidas de jogo, Irene Lopes Sodré hipoteca parte da Fazenda ao
Banco Português do Brasil. Com sua morte, os herdeiros contratam, em 1948, Fernando
Suarez de Mendonza para implementar o primeiro loteamento, com 131 quadras e 4.135
lotes, que veio a denominar-se Jardim Fazendinha – Itaipu e o segundo com 5 quadras e