MAPA DE ACABAMENTOS DO LOTE LHM10 - Lusort

MAPA DE ACABAMENTOS1- INTERIORES:HALL:• Porta de Patim – portas de segurança blindadas tipo Dierre ou equivalente. Acabamentointerior em painel liso de madeira de cerejeira e exterior em painel de madeira exóticaadequada para exposição total aos elementos atmosféricos. Puxadores, dobradiças eferragens com acabamento em argento.• Pavimento – mosaico cerâmico.• Rodapé – mosaico cerâmico.• Paredes – estuque projectado liso para pintura a tinta plástica de cor clara.• Tecto – falso em gesso cartonado (pladur) com integração de spots de iluminação, parapintura à tinta plástica de cor branca.SALA:• Pavimento – mosaico cerâmico.• Rodapés – mosaico cerâmico.• Paredes – estuque projectado liso para pintura a tinta plástica de cor clara com alheta deremate ao tecto.• Tecto – estuque projectado liso para pintura a tinta plástica de cor branca.QUARTOS:• Pavimento – mosaico cerâmico nos apartamentos e pavimento flutuante com superfície demadeira de faia devidamente envernizada nas moradias.• Rodapés – mosaico cerâmico nos apartamentos e MDF hidrófugo folheado a madeira naturalde faia nas moradias.• Paredes – estuque projectado liso para pintura a tinta plástica de cor clara com alheta deremate ao tecto.• Tectos- estuque projectado liso para pintura a tinta plástica de cor branca.• Roupeiros – roupeiros de encastrar com portas de correr em aglomerado de madeirafolheadas a madeira de cedro, forrados com melamina de cedro, com bloco de 3 gavetas,maleiro, divisória vertical e barra de pendurar.Alconru, Sociedade de Construção e Promoção Imobiliária S.A. - Alvará de Construção Nº. 2240NIPC 500 989 923 e Mat. na C.RC. de Loulé Nº. 04198/981214Página 1

COZINHA:• Pavimento – mosaico cerâmico.• Paredes – azulejo cerâmico.• Tecto – falso em gesso cartonado para pintura a tinta plástica de cor branca com aditivo antifungos.• Equipamentos – armários em madeira folheada de cerejeira, bancada em granito tipo brancoreal polido com roda tampo, lava-loiça em inox com duas cubas, misturadora monocomandode lava-louças cromada, placa vitrocerâmica com comandos no forno, forno eléctrico,campanula extractora de fumos decorativa em aço inox, frigorífico combinado em aço inox,microondas e máquina de lavar louça em aço inox.Nota: todos os equipamentos, com excepção do microondas, serão da marca Balay ou equivalente.ESTENDAL:• Pavimento – mosaico cerâmico.• Paredes – reboco projectado pintado com tinta plástica para exteriores.• Equipamentos – pré-instalação para tanque de roupa, máquina de lavar roupa branca,esquentador inteligente de 14 litros nos apartamentos e 16 litros nas moradias.INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:• Pavimento – mosaico cerâmico.• Paredes – azulejo cerâmico.• Tecto falso em gesso cartonado (pladur) com spot de iluminação embutido, para pintura àtinta plástica de cor branca com aditivo anti-fungos.• Equipamentos sanitários – banheira, sendo de hidromassagem nas suites, sanita, bidé,bancadas em pedra moleanos com lavatório de embutir nas casas de banho das suítes esecundárias, lavatórios de meia coluna nas casas de banho de serviço, espelhos embutidosnas casas de banho das suítes e secundárias e torneiras misturadoras monocomandocromadas.Nota: todas as louças serão da marca Ideal Standard ou equivalente, sendo as sanitas e bidés suspensosnas casas de banho das suítes e compactos nas restantes. As banheiras serão da marca Saenan ouequivalente.VARANDAS:• Pavimento – mosaico cerâmico tipo ferrogrês ou equivalente.• Pre-instalação de jacuzzi nos terraços superiores dos apartamentos T1.EQUIPAMENTO GERAL DOS APARTAMENTOS:• Instalação de tomadas telefónicasAlconru, Sociedade de Construção e Promoção Imobiliária S.A. - Alvará de Construção Nº. 2240NIPC 500 989 923 e Mat. na C.RC. de Loulé Nº. 04198/981214Página 2

• Instalação de ar-condicionado• Instalação de tomadas de T.V (Sistema de TV Cabo)• Pré-instalação de alarme2- INTERIORES ZONAS COMUNS:ÁTRIO PRINCIPAL E PATAMARES DE ACESSO AOS APARTAMENTOS:• Paredes – Reboco Hidrofugo projectado para pintura a tinta plástica.• Tecto – Reboco Hidrofugo projectado para pintura a tinta plástica.• Pavimentos – mosaico cerâmico tipo ferrogrês ou semelhante.ESTACIONAMENTO:• Portões exteriores - motorizados com comando à distância para os apartamentos emoradias.• Portões interiores – motorizados com comando à distância para as moradias.• Pavimento – betonilha afagada com endurecedor de superficie sendo revestida com mosaicocerâmico nas caves das moradias.• Paredes – betão ou reboco areado pintado a tinta plástica.• Estacionamentos definidos para cada apartamento.3- EQUIPAMENTOS EXTERIORES:• Piscinas para adultos e criancas com instalações sanitárias de apoio. Espaços verdesenvolventes definidos de acordo com o projecto paisagístico.• Instalação de bar de apoio às piscinas• Uso de 2 courts de Paddle4- MEMÓRIA CONSTRUTIVA:Generalidades:Refere-se a presente memória à execução da empreitada de Sunset Villas em Vila Sol, tendocomo objectivo a descrição dos métodos de execução que iremos utilizar para a concretizaçãodo empreendimento de acordo com a qualidade prevista para o mesmo. Este plano resultou deum estudo tendo em vista atingir três objectivos:• garantir o cumprimento do prazo previsto para a obra, através de um faseamentoadequado às condições existentes no terreno e ao ritmo da comercialização,Alconru, Sociedade de Construção e Promoção Imobiliária S.A. - Alvará de Construção Nº. 2240NIPC 500 989 923 e Mat. na C.RC. de Loulé Nº. 04198/981214Página 3

pretendendo-se obter tanto quanto possível uma distribuição regular das cargas depessoal e de equipamento ao longo do tempo;• garantir a boa execução da empreitada;• defesa intransigente das condições de segurança da obra, em termos de protecçãoindividual e colectiva de todos os trabalhadores envolvidos.Descrição dos MateriaisPretende-se que a construção seja de 1ª qualidade, pelo que nos seus aspectos gerais, teremos:• Fundação – fundações directas sob o pavimento das caves concretizadas através desapatas isoladas interligadas por vigas de betão armado.• Estrutura – porticada, com lajes aligeiradas armadas numa direcção constituídas porvigotas pré- fabricadas, abobadilhas de betão leve e lajeta de compressão com 4 cm deespessura.• Paredes Exteriores – Duplas, constituídas por um pano exterior em tijolo cerâmico com11 cm de espessura, isolamento térmico em placas de poliestireno extrudido com 3 cmde espessura e um pano interior em tijolo cerâmico com 11 cm de espessura. Sãorevestidas no exterior com reboco hidrofugo projectado para pintar com tinta plasticapara exteriores de cor clara a definir.• Paredes Interiores – terão em regra 14 a 15 cm de espessura e serão executadas comtijolo cerâmico de 11 cm, revestidas a estuque projectado para pintura com tinta plásticapara interiores de cor clara.• Isolamento acústico entre as fracções – Paredes – Dupla camada de lã de rocha dealta densidade com 4cm de espessura cada. Pavimentos – colocação de manta acústica(anti-impacto) com 5 mm de espessura para desligar a laje estrutural da camada deacabamento dos pavimentos.• Pavimentos Exteriores – terraços em vidraço bujardado sobre massame de betão eisolamento térmico.• Pavimentos Interiores – pavimento em mosaico cerâmico, à excepção dos quartos dasmoradias que serão em parquet de madeira flutuante.• Azulejos – azulejo cerâmico nas instalações sanitárias / cozinha até a altura do tecto.• Vidros – vidros duplos em todas as caixilharias exteriores.• Soleiras e peitoris – vidraço moleanos amaçiado.Alconru, Sociedade de Construção e Promoção Imobiliária S.A. - Alvará de Construção Nº. 2240NIPC 500 989 923 e Mat. na C.RC. de Loulé Nº. 04198/981214Página 4

• Escadas – Exteriores: Cerâmico tipo ferrogrês ou equivalente.Interiores das moradias entre os pisos 0 e 1: mosaico cerâmico com“focinho” e rodapés em madeira maciça.Interiores das moradias entre a cave e o piso 0: mosaico cerâmico com“focinho” e rodapés cerâmicos.• Telhados - Telha aba / canudo regional de cores claras, branca e sintra, da marcaJ.Umblino ou equivalente.• Carpintarias – portas interiores em aglomerado de madeira folheada a cedro, comacabamento em verniz acetinado. Dobradiças, fechaduras e puxadores em aço inoxmate da marca Urfic ou equivalente.• Serralharias – caixilharia em alumínio termolacado na cor RAL 8015.• Rede de Abastecimento de Água – O abastecimento de água far-se-á a partir da redepública. As redes interiores serão executadas em PEX. A água quente será asseguradaatravés de esquentadores a gás.• Ventilação de Instalações sanitárias – A ventilação das prumadas de esgotos será emP.V.C. até a cobertura, incorporando-se, sempre que possivel, nas chaminés previstas.Todas as instalações sanitárias interiores serão devidamente ventiladas.• Exaustão de fumos - Os apanha-fumos serão ligados a condutas realizadas a partir deelementos standard pré-fabricados em betão. Os esquentadores serão instalados nosestendais pelo que os respectivos gases de combustão serão libertados directamente noexterior.• Rede de Esgotos – Executar-se-á em sistema separativo (conforme projecto de esgotosdomésticos e águas pluviais). Os efluentes serão conduzidos por gravidade até aocolector da rede pública de águas residuais previstos no empreendimento.A canalização será em tubo de P.V.C., com o diâmetro a indicar no projecto daespecialidade. Nas ligações de ramais e mudanças de direcção, serão executadascaixas de visita.• Segurança contra incêndios – no projecto são tidos em conta as disposiçõesregulamentares de segurança. Chama-se a atenção para a profusão de saídasalternativas do edifício para o exterior. Os elementos estruturais, com cálculo antisísmico,o revestimento de pavimentos e paredes com materiais ignífugos garantemuma elevada resistência ao fogo e minimizam o risco de colapso do edifício nassituações referidas na legislação.Alconru, Sociedade de Construção e Promoção Imobiliária S.A. - Alvará de Construção Nº. 2240NIPC 500 989 923 e Mat. na C.RC. de Loulé Nº. 04198/981214Página 5

Considerações Finais−−−−A organização Prevista dos meios humanos e dos meios Técnicos compreendidos noPrograma de Trabalhos, assegura plenamente o cumprimento dos prazos e a boaqualidade técnica de execução.Os meios humanos, incluindo os afectados directamente à Empreitada, serão constituídospor Técnicos e Mão-de-obra especializada da Alconru, S.A. e enquadrarão a restantemão-de-obra que poderá ser recrutada localmente.Sempre que necessário, estes meios serão reforçados com Meios da Empresa disponíveisem obras da zona, de Subempreiteiros locais ou com meios deslocados.Para a execução destes trabalhos Alconru, S.A. conta com o mais vasto "Know how"apoiado e fundamentado num Quadro Técnico e mão-de-obra altamente especializada ecom grande experiência neste campo de actividade e num parque de equipamentosespecíficos que lhe permite garantir ao Dono da Obra grande eficácia e a mais altaqualidade técnica.Nota importante: Este mapa de acabamentos poderá sofrer alterações de ordem técnica,podendo alguns materiais indicados serem substituídos por outros de qualidade igual ousuperior.Em tudo o omisso nesta memória descritiva deverá respeitar as indicações do dono de Obra, alei vigente bem como a arte de bem construir.Alconru, Sociedade de Construção e Promoção Imobiliária S.A. - Alvará de Construção Nº. 2240NIPC 500 989 923 e Mat. na C.RC. de Loulé Nº. 04198/981214Página 6