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A implantação da proposta
projetual no setor central da cidade de
Anápolis tem como objetivos a
a p r o x i m a ç ã o d a p o p u l a ç ã o
desfavorecida aos recursos públicos do
c e n t r o u r b a n o , a s s i m c o m o a
ocupação de lotes vazios em meio
u r b a n o . D e a c o r d o c o m o
l e v a n t a m e n t o d o C o n s e l h o d e
Arquitetura e Urbanismo de Goiás
(CAU/GO), Anápolis possui 51 mil
terrenos vazios e uma das áreas
u r b a n i z a d a s c o m m a i s b a i x a s
densidades médias entre as cidades
brasileiras de mesmo porte, com 38,79
habitantes por hectare (Censo 2010).
Esses resultados contradizem a política
do Plano Diretor aprovado em 2006,
que tem como objetivos primordiais:
I – Implementar a função social da
cidade e da propriedade da terra
urbana e rural;
II – Controlar a expansão urbana, o uso
e a ocupação do solo;
III – Proteger os recursos naturais;
IV – Diminuir as desigualdades no
acesso à política, serviços e bens
públicos;
V – Garantir o bem-estar dos habitantes;
VI – Integrar a população no processo
de planejamento do Município;
VII – Promover a sustentabilidade no
desenvolvimento sócio-econômico;
VIII – Preservar o patrimônio histórico,
cultural e ambiental;
IX – Reduzir o desperdício em todas as
instâncias;
X – Combater a exclusão social e
implementar políticas visando a
inclusão de
setores da população no mercado de
trabalho.
Vazios Urbanos
Esse distanciamento do Plano
Diretor com as práticas implementadas
e um dos motivos para qual o centro
urbano se encontra desvinculado da
m a i o r p a r t e d a p o p u l a ç ã o ,
dicultando a mobilidade urbana, e o
desenvolvimento sócio - econômico
equilibrado.
«Estudando as cidades por
muitos anos, eu diria que
estamos num momento em
q u e v i v e m o s u m a
verdadeira tragédia das
cidades brasileiras, em que a
função social das cidades,
prevista na Constituição
brasileira; a função social da
propriedade, prevista na
Constituição brasileira e no
Estatuto da Cidade, estão
em plano absolutamente
secundário.» (MARICATO,
2014).
Quanto a função social da
propriedade que foi conquistada na
constituição de 1988, trata-se da ideia
de que o direito a propriedade privada
é limitado pelo interesse coletivo. Um
terreno vazios no centro da cidade está
desfrutando de toda sua estruturação,
como pavimentação, iluminação,
esgoto, porém sem cumprir sua função
social, sem quaisquer contribuições
para o meio econômico e social da
cidade. O recorte urbano de Anápolis
utilizado para a leitura do lugar nessa
pesquisa demostra gracamente o que
s i g n i c a u m a c i d a d e d e b a i x a
densidade e uma alta proporção de
lotes vazios, gerando oportunidade
para a atual proposta de habitação
social.