Newsletter TEAM André Mayer -Julho- 2017

Ano VII
Julho
2017
Newsletter
QUER UMA RESPOSTA NA
VENDA DO SEU IMÓVEL?
Vendemos mais de
100 imóveis por ano
www.andremayer.eu
TITAN CLUB
TEAM
7
Vintage Patamar | Mediação Imob. Lda AMI 10092 | Av. Dr. Antunes Guimarães, Nº 80
4100-072 Ramalde, Porto, Portugal. Cada agência é de propriedade e gestão independente

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Nesta
Edição
“Pensar sem aprender torna-nos
caprichosos, e aprender sem
pensar é um desastre.”
- Confúcio
Baixa de preço
Uma Checklist de Manutenção
Anual da Sua Casa
Citações do Mês
Jogos e passatempo
Novas angariações
Como Conseguir Um Quarto de
Hotel ao Melhor Preço
Receita do mês
6 Dicas Para Um Dia de Praia
Mais Seguro e Saudável
Cantinho imobiliário
Porquê a Team
André Mayer
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UMA CHECKLIST DE
MANUTENÇÃO ANUAL
DA SUA CASA…
Manter uma casa sempre impecável e
em excelentes condições exige que algumas
coisas sejam abordadas, pelo menos, uma vez
por ano.
Então, não se esqueça de uma vez por
ano, fazer o seguinte:
Identifique e repare rachas e lacunas
em janelas, portas, zonas de passagem e entrada
da garagem.
Tenha a lareira e a chaminé inspeccionadas
por um perito para prevenir danos e
perigos.
Inspeccione o telhado para ver se tem
telhas quebradas, soltas ou em falta.
Verifique o aquecimento central
- pode pesquisar on-line para obter informações
sobre como fazer com a sua marca
particular.
Verifique o exterior da casa para ver
se precisa de tinta e/ou se tem rachaduras
nas paredes. Repare, se necessário.
Retire os chuveiros e limpe os sedimentos
acumulados.
Limpe a fundo o sótão, a arrecadação
e a garagem.
Teste a qualidade da água.
Não se esqueça de guardar esta lista,
bem como as checklists de manutenção mensal,
trimestral e sazonal (Primavera e Verão)
que tenho disponíveis para si, de modo a garantir
que não se esquece de todas as tarefas
importantes.
Caso ainda não tenha recebido (ou já
tenha perdido) as listas anteriores, ligue-me
ou envie-me uma mensagem e eu faço-lhas
chegar sem problemas.
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Av. Dr. Antunes Guimarães, 80, 4100-072, Porto, Portugal Tlf: (+351) 226181031

JOGOS
SUDOKU
Nível: Médio
DESAFIO MENTAL
“QUAL É COISA, QUAL É ELA,
QUE CAI DE PÉ E CORRE DEITADA?”
SOLUÇÕES
Sudoku
Desafio Mental
A chuva!
JULHO
NOVAS ANGARIAÇÕES
RENTABILIDADE 9,5%
VENDA
T3 - IGREJA DE MOREIRA
MAIA
VENDA
T5 - VISTAS MAR
AVENIDA BRASIL
VENDA
ESCRITÓRIO - JUNTO AO METRO
MATOSINHOS SUL
VENDA
T2 - MATOSINHOS SUL
MATOSINHOS SUL
VENDA
TERRENO JUNTO AO PARQUE DA CIDADE
MATOSINHOS SUL
VENDA
MORADIA TERREA - BUSTELO
PENAFIEL
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COMO CONSEGUIR UM
QUARTO DE HOTEL AO
MELHOR PREÇO…
Reservar um quarto de hotel
pode ser um verdadeiro pesadelo.
Por isso, como as férias estão
à porta, trago-lhe algumas dicas
que podem ajudar a encontrar
os melhores preços.
• Compare os Preços Online.
Os motores de busca de
hotéis, mostram, em tempo real,
diferentes preços para o mesmo
quarto, na mesma data. Não pague
mais sem necessidade!
• Procure as Ofertas de
Última Hora. As promoções de
última hora apresentam sempre
preços mais atraentes (se houver
quartos disponíveis).
• Evite as Datas Com Muita
Procura. Se puder, verifique
várias datas. Por vezes, apenas
um dia pode apresentar grandes
diferenças de preço.
• Preste Atenção à Localização.
Ficar no centro da cidade
normalmente custa mais. Às
vezes, bastam 2 ou 3 km para ter
preços bem melhores.
• Não Olhe Apenas Para as
Estrelas. Sempre que possível,
leia as opiniões deixadas por
viajantes de todo o mundo em
sites de avaliação.
Passar alguns minutos a fazer
esta pesquisa, é melhor que
perder horas em lamentações.
Por último, lembro-lhe que em
alguns sites, é preciso fazer o
pagamento antecipado e não é
permitido fazer o cancelamento
da reserva. Por isso, leia com
atenção as condições antes de
reservar um hotel. E não se esqueça
que, por vezes, o barato
sai caro. Bom descanso!
Receita do Mês
Rolinhos de Salmão Fumado
Ingredientes
4 fatias de salmão fumado; 200 gr de queijo cabra
fresco; 10 centilitros de natas; 10 centilitros de azeite;
1 cebola; Pimenta (opcional); Sal; Alcaparras.
Preparação
Coloque numa tigela, o queijo de cabra, as natas, o
azeite, o sal e a pimenta. Misture muito bem com um
garfo.
Coloque uma fatia de salmão em cima de uma tábua
de corte. Espalhe a mistura preparada anteriormente
no centro do salmão.
Enrole o salmão em torno desta mistura tentando
manter apertada o mais possível.
Faça o mesmo com as restantes fatias de salmão.
Deixe repousar, no frigorífico durante cerca de 60
minutos.
Corte os rolinhos. Decore os rolinhos com uma alcaparra.
Sirva como entrada.
Bom Apetite!
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6 DICAS PARA UM DIA
DE PRAIA MAIS SEGURO
E SAUDÁVEL…
Chegou a época do calor, as férias estão
a chegar e as idas à praia também.
Para além do cuidado que deve ter em
proteger-se do sol, há determinadas
coisas que não deve esquecer.
Porque mais vale prevenir do que remediar,
veja estas dicas para ter um dia
de praia mais seguro e saudável…
1
PROTEJA SEMPRE A CABEÇA
USE SEMPRE LENÇO OU UM CHAPÉU, MESMO QUE ESTEJA À SOMBRA. OS CHAPÉUS SÃO MUITO IMPORTANTES NA PRAIA,
POIS AJUDAM A PROTEGER O NOSSO ROSTO E CABEÇA.
2
PREFIRA A SOMBRA
ESPECIALMENTE, QUANDO PENSA PASSAR O DIA INTEIRO NA PRAIA, PASSE LARGOS PERÍODOS À SOMBRA. SE A PRAIA
QUE FREQUENTA NÃO TEM LOCAIS ABRIGADOS DO SOL, INVISTA NUM BOM GUARDA-SOL.
3
EVITE AS HORAS DE MAIOR CALOR
NORMALMENTE, É ENTRE AS 11H E AS 15H QUE O SOL ESTÁ MAIS QUENTE. USE E ABUSE DO PROTECTOR SOLAR E ESTEJA À
SOMBRA. SE TEM CRIANÇAS, É RECOMENDADO QUE VÁ DEPOIS DAS 16H00.
4
USE SEMPRE PROTECTOR SOLAR
APLIQUE O PROTECTOR 20 A 30 MINUTOS ANTES DA EXPOSIÇÃO SOLAR E REAPLIQUE APÓS CADA IDA À AGUA. CERTIFI-
QUE-SE QUE COMPRA UM PROTECTOR SOLAR COM UM FACTOR DE PROTECÇÃO ADEQUADO PARA O SEU TIPO DE PELE. NAS
CRIANÇAS, DEVE UTILIZAR UM FACTOR DE PROTECÇÃO DE, PELO MENOS, 50.
5
RESPEITE AS BANDEIRAS
RESPEITE E ENSINE AS CRIANÇAS A RESPEITAR AS BANDEIRAS DE SINALIZAÇÃO: BANDEIRA VERDE: PODE TOMAR BANHO;
AMARELA: CUIDADO, NÃO PODE NADAR; VERMELHA: NÃO PODE TOMAR BANHO. AXADREZADA: PRAIA SEM VIGILÂNCIA.
6
MANTENHA-SE HIDRATADO
A HIDRATAÇÃO DO ORGANISMO, POR DENTRO E POR FORA, É FUNDAMENTAL, TANTO PARA OS ADULTOS COMO PARA AS
CRIANÇAS. BEBA MUITA ÁGUA OU SUMO. EVITE AS BEBIDAS ALCOÓLICAS, POIS ESTAS PODEM TER O EFEITO OPOSTO E
PODE ACABAR POR FICAR AINDA MAIS DESIDRATADO.
Os cuidados nunca são demais e a prevenção
é sempre mais fácil do que a cura. Por último,
mas não menos importante, não se esqueça de
deixar a praia sempre limpa. Boas férias e bons
mergulhos!
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CANTINHO
IMOBILIÁRIO
Acabei de tirar minha casa do mercado porque não se
vendeu. O que posso fazer agora para tentar vendê-la
novamente?
?
ALGUMA DÚVIDA
RELACIONADA COM
O IMOBILIÁRIO?
Se teve a sua casa no mercado recentemente
e não se vendeu, provavelmente,
houve um ou dois factores
que poderão ter contribuído
decisivamente para isso.
O primeiro é o preço. Poderá ter colocado
um preço muito alto para a
casa, tendo em conta os preços de
mercado das casas semelhantes à
sua. Isso poderá ter afastado eventuais
interessados e alguns agentes
imobiliários que pudessem ter clientes
para lhe apresentar.
Mesmo que, eventualmente, tenha
descido o valor aos poucos, pode
ter sido tarde de mais, porque a
casa já teria sido conotada como
estando muito cara.
O outro factor que pode ter influenciado
decisivamente a não-venda
da casa poderá ter sido o estado ou
condição em que a mesma se encontra.
Embora lhe possa parecer que está
boa a perfeitamente habitável, esta
poderá não ser a perspectiva dos
potenciais compradores.
O que sugiro é que considere pedir
ajuda a um profissional para olhar
para a sua casa pelos olhos de um
potencial comprador e para lhe dar
algumas sugestões de como pode
torná-la mais apelativa.
Se o problema foi o preço, peça-lhe
para fazer uma Análise Comparativa
de Mercado para aferir com maior
segurança qual o preço expectável
de venda da casa.
Tenha atenção para contratar a pessoa
certa, que demonstre não só conhecimento
de mercado como também
empenho em vender a sua casa.
É sempre um prazer ouvir
os meus clientes e amigos
e se os puder ajudar ainda
melhor. Assim, caso tenha
qualquer dúvida relacionada
com o imobiliário, não
hesite em enviá-la para
amayer.assistente@remax.
pt também poderá usar o
963756029(chamada ou
sms). Talvez a sua pergunta
apareça numa próxima edição
desta newsletter!