CONTRATO

INSTRUMENTO PARTICULAR DE
LOCAÇÃO RESIDENCIAL
dias. Não ocorrendo o conserto, o locador poderá rescindir o contrato, sem prejuízo dos
numerários previstos neste.
ATOS DE INFORMAÇÃO ENTRE OS CONTRATANTES
Cláusula 24ª. As partes integrantes deste contrato ficam desde já acordadas a se
comunicarem somente por escrito.
OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
Cláusula 25ª. Fica o Locatário obrigado a cumprir em seu inteiro teor o presente contrato,
zelando pela conservação do imóvel
Cláusula 26ª. O Locatário deverá encaminhar ao Locador todas as notificações, avisos
ou intimações dos poderes públicos que forem entregues no imóvel, sob a pena de
responder pelas multas, correção monetária e penalidades decorrentes do atraso no
pagamento ou satisfação no cumprimento de determinações por aqueles poderes.
MULTA POR INFRAÇÃO
Cláusula 27ª. As partes estipulam o pagamento de uma multa no valor de 03 (três)
aluguéis vigentes a época da ocorrência do fato, a ser aplicada àquele que venha a infringir
quaisquer das cláusulas contidas neste contrato exceto quando da ocorrência das hipóteses
previstas na Cláusula 23ª. O pagamento da multa não obsta a rescisão do contrato pela
parte inocente, caso lhe convier.
Parágrafo Único. O valor da multa será reajustado toda vez que ocorrer alteração do valor
do aluguel e o seu pagamento não exime, no caso da rescisão, a obrigação no pagamento
dos alugueis, danos ocasionados no imóvel locado e demais obrigações assumidas neste
instrumento.
RESCISÃO CONTRATUAL
Cláusula 28ª. Ocorrerá a rescisão do presente contrato, independentemente de qualquer
comunicação prévia ou indenização por parte do locador, quando:
a) Ocorrendo qualquer sinistro, incêndio ou algo que venha a impossibilitar a posse do
imóvel, independente de dolo ou culpa do locatário; bem como quaisquer outras hipóteses
que maculem o imóvel de vício e impossibilite sua posse;
b) Na hipótese de desapropriação do imóvel alugado.
Cláusula 29ª. Caso o locatário utilize o imóvel de forma adversa à locação residencial,
facultará ao locador rescindir o presente contrato de plano, sem gerar direito à indenização
ou qualquer ônus por parte deste. Sem prejuízo da obrigação do locatário de efetuar o
pagamento das multas e despesas previstas nas Cláusulas 18ª e 22ª. Salvo autorização por
escrito do locador.
GARANTIA
O LOCATÁRIO depositará, no início da vigência do Contrato e a título de caução, o
valor equivalente a 03 (três) meses de aluguel, totalizando R$1.800,00 (Um mil e
oitocentos reais), na conta corrente 3179-0 Op 003 Agencia 1525, Caixa Econômica
Federal, de titularidade de TONIOLO & TONIOLO EMPREENDIMENTOS
Rua sharfenberg de Quadros, 147 – centro – São José dos Pinhais – PR CONTRATO Nº236
FONE: (41) 3382.0851 www.imoveistoniolo.com.br Página 6