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26 Imobiliário Foz do Iguaçu, sábado e domingo, 24 e 25 de fevereiro de 2018
Foz do Iguaçu, sábado e domingo, 24 e 25 de fevereiro de 2018 FAZENDO UM BOM NEGÓCIO Imobiliário 27 Localização do apartamento não é o único fator que influencia seu valor Público, cenário e mobilidade urbana são alguns dos outros pontos-chave que valorizam o imóvel Uma boa localização é um trunfo para valorizar o seu imóvel, mas não é o único. Há vários outros aspectos que podem impressionar o potencial comprador, como o interior do apartamento e o seu exterior. Se você pretende comprar, vender ou investir no mercado imobiliário, confira alguns fatores que podem influenciar diretamente o valor de um imóvel. Moradores diferentes, valores diferentes Após a localização, um dos primeiros aspectos da valorização depende do tipo de público a que o imóvel será destinado. A idade do comprador, por exemplo, muda completamente o que ele busca valorizar em um apartamento. As expectativas de um casal de idosos que irá morar sozinhos são muito diferentes de um casal ou uma família com filhos pequenos. Finalidade Se você está pensando em vender, um ponto forte a seu favor é que o imóvel esteja fiel à planta original. Mudanças demais para deixá-lo com a sua cara ou atender uma vontade pessoal podem desvalorizar o apartamento. Já para locação, essas mudanças têm menos impactos, e podem até mesmo ser bem-vindas. Se o seu objetivo é investir a longo prazo, observe as futuras obras e projetos urbanos para a região e as tendências de crescimento. O cenário pode ajudar Não é atoa que apartamentos do mesmo prédio, mas em andares diferentes, podem ter preços diferenciados. Aqueles que estão mais altos tem várias vantagens, como receber mais iluminação natural e ventilação, isolamento acústico maior em relação a rua e as redondezas, além da vista. Aparência externa Assim como qualquer outro produto, a embalagem é o primeiro contato do cliente. Por isso manter a fachada da casa ou do prédio em bom estado é um ponto importante para valorizar o imóvel. Acesso a produtos e serviços A presença de um comércio local que ofereça uma boa variedade de serviços básicos também é um importante valorizador no mercado imobiliário. Restaurantes, padarias, supermercados, farmácia e escolas próximos são sinais de conforto no dia a dia. Por isso, regiões próximas a shoppings centers são tão valorizadas. O lado para o qual o imóvel está virado também pode afetar o valor, pois a orientação determina a incidência do sol no seu interior Mobilidade urbana Mesmo com acesso a serviços básicos, lazer e comércio que dispensem o uso de automóvel, a mobilidade urbana ainda é um diferencial. Morar em um local acessível, seja pelo transporte público, vias de acesso rápido sem engarrafamentos significa qualidade de vida. (Reportagem: Da Redação com Blog da Precon) Fotografia: Divulgação
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