Proiect de hotarâre privind aprobarea Planului ... - Primaria Craiova

MUNICIPIUL CRAIOVA
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
PROIECT
HOTĂRÂREA NR. ________
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal
referitor la reanalizarea posibilităţilor de construire în zona adiacentă str. George
Fotino, cu păstrarea condiţiilor din Planul Urbanistic Zonal “schimbare destinaţie
din teren de sport, în zonă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare, cu regim
de înălţime P+2...4”, în municipiul Craiova, zona str. George Fotino
Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de
26.01.2012;
Având în vedere raportul nr.3451/2012 întocmit de Direcţia Urbanism, Amenajarea
Teritoriului şi Patrimoniu prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal
referitor la reanalizarea posibilităţilor de construire în zona adiacentă str. George Fotino,
cu păstrarea condiţiilor din Planul Urbanistic Zonal “schimbare destinaţie din teren de
sport, în zonă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare, cu regim de înălţime
P+2...4”, în municipiul Craiova, zona str. George Fotino;
În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, republicată, privind autorizarea
executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi
completată, Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr.839/2009 pentru
aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991, republicată şi Legii
nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată şi completată;
În temeiul art.36 alin.2 lit.c coroborat cu alin.5 lit.c, art.45 alin.2 lit.e şi art.61 alin.2
din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală;
HOTĂRĂŞTE:
Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal referitor la reanalizarea posibilităţilor de
construire în zona adiacentă str. George Fotino, cu păstrarea condiţiilor din Planul
Urbanistic Zonal “schimbare destinaţie din teren de sport, în zonă de locuinţe
colective şi funcţiuni complementare, cu regim de înălţime P+2...4”, în municipiul
Craiova, zona str. George Fotino, prevăzut în anexa care face parte integrantă din
prezenta hotărâre.
Art.2. Primarul Municipiului Craiova, prin aparatul de specialitate: Serviciul
Administraţie Publică Locală şi Direcţia Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi
Patrimoniu vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
INIŢIATOR, AVIZAT,
PRIMAR, SECRETAR,
Antonie SOLOMON Nicoleta MIULESCU

APRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
DIRECTIA URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI SI PATRIMONIU
Serviciul Planificare Urbana, Certificate de Urbanism si Avizare
Nr.3451 din 10.01.2012
PRIMAR,
Antonie Solomon
RAPORT
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - reanalizarea posibilitatilor de construire in
zona adiacenta strazii George Fotino cu pastrarea conditiilor din P.U.Z. „schimbare destinatie din
teren de sport in zona de locuinte colective si functiuni complementare, P+2...4”, zona str. George
Fotino
In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 republicata, cu modificarile si
completarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si a
Ordinului 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii
nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
In temeiul prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul,
modificata si completata ulterior.
Prin documentatia elaborata de S.C SOFTPROIECT S.R.L. Arh.Cismaru Adriana,
proiect nr.962/2010 se propune - reanalizarea posibilitatilor de construire in zona adiacenta strazii
George Fotino cu pastrarea conditiilor din P.U.Z. „schimbare destinatie din teren de sport in zona
de locuinte colective si functiuni complementare, P+2...4”, zona str. George Fotino - construire
locuinta S+P+2 si spatii comerciale la parter , str. George Fotino nr.12C .
Documentatia P.U.Z. a fost inaintata spre aprobare in luna noiembrie 2011, dar a fost
respinsa intrucat nu a intrunit cvorumul majoritar pentru aprobare, conform legii.
Documentatia P.U.Z. este inaintata spre analizare si aprobare in luna ianuarie 2012, in urma
audientei cu nr.395C din data 12.12.2011 .
CORELAREA CU CELELALTE DOCUMENTATII URBANISTICE
APROBATE IN ZONA:
Conform P.U.G. aprobat prin HCL nr. 23/2000, amplasamentul este situat in zona
locuinte cu regim de inaltime P+3-10..
S-a emis certificatul de urbanism cu nr. 2159/2010 pentru obtinere aviz prealabil de
oportunitate aprobat de Primarul Municipiului Craiova in vederea elaborarii PUZ si obtinere
avize pentru construire locuinta S(garaj)+P+1, cu POTpropus=24%, CUTpropus=0,50.
Pentru investitia : Reanalizarea posibilitatilor de construire in zona adiacenta strazii
George Fotino cu pastrarea conditiilor din P.U.Z. „schimbare destinatie din teren de sport in zona
de locuinte colective si functiuni complementare, P+2...4”, zona str. George Fotino, a fost emis
avizul de oportunitate cu nr.144957/2010.
Prin documentatia PUZ se propune POTpropus=52%, CUTpropus= 2
.
SITUATIA EXISTENTA:
Amplasamentul studiat are categoria de curti constructii.
-la Nord - limita conventionala 9,40 ml – Alee betonata;
-la Est - limita conventionala 31,33 ml – Teren Primarie;
-la Sud - limita conventionala 3,44 ml – Teren Primarie;

-la Vest - limita conventionala 32,01 ml – Fost imobil str. Dezrobirii nr. 164
REGIMUL JURIDIC:
Terenul studiat in suprafata de 201,00 mp pentru a se realiza obiectivul este proprietate
privata a numitei Cococeanu Daniela, conform Ordin al Prefectului nr. 179/08.05.2008.
Sentinta cu nr. 1603/2011 hotaraste “obliga paratul sa analizeze si sa inainteze spre
aprobare in Consiliul Local al municipiului Craiova documentatia de urbanism PUZ intitulata –
schimbare destinatie din teren sport in zona de locuinte colective si functiuni complementare
P+2...4, str.George Fotino nr.12A-12B”.
REGIMUL ECONOMIC AL TERENULUI:
Folosinta actuala a zonei este de curti constructii.
Suprafata de teren este de 201,00 mp.
REGIM TEHNIC:
Conditiile de construibilitate ale terenului sunt:
Obiectul Planului Urbanistic Zonal consta in reanalizarea posibilitatilor de construire in zona
adiacenta strazii George Fotino cu pastrarea conditiilor din P.U.Z. „schimbare destinatie din teren
de sport in zona de locuinte colective si functiuni complementare, P+2...4”, zona str. George
Fotino - construire locuinta S+P+2 si spatii comerciale la parter , str. George Fotino nr.12C ,
municipiul Craiova.
Dat fiind faptul ca CU nr.2159 a fost emis de catre autoritatea publica locala la data de
01.10.2010, devin incidente dispozitiile art. II din Ordonanta de urgenta nr. 7/2011 pentru
modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul,
potrivit carora “ avizarea si aprobarea documentatiilor de urbanism elaborate in baza unui
certificat de urbanism sau a unui aviz de oportunitate emis inainte de 1 februarie 2011 se vor face
in conditiile prevederilor legale aplicabile inainte de intrarea in vigoare a prezentei ordonante de
urgenta , dar nu mai tarziu de 1 februarie 2012”.
ZONIFICARE FUNCTIONALA :
Respectarea Codului Civil, privind servitutea de vedere si picatura la streasina.
Regimul de aliniere propus:
Aliniament front construit – 5,50 m distanta din axul aleii carosabile existente la nord si de
7,00 m din axul str. George Fotino.
Se vor asigura locuri parcare exclusiv in incinta dimensionate conform R.L.U. aprobat cu
H.C.L. 271/2008 .
Investitia ce a generat documentatia P.U.Z. consta in construire locuinta S+P+2 si spatii
comerciale la parter cu urmatorii indici:
POTpropus = 52,00% CUTpropus = 2,0
MODUL DE INDEPLINIRE A CONDITIILOR DIN AVIZE:
Documentatia este insotita de urmatoarele avize:
- COMPANIA DE APA OLTENIA S.A. - aviz favorabil fara conditii;
- S.C. CEZ DISTRIBUTIE S.A. - aviz favorabil cu respectarea conditiilor din acesta,
- S.P Salubritate - aviz favorabil cu respectarea conditiilor din acesta
- S.C. DISTRIGAZ SUD RETELE S.R.L. - aviz favorabil cu respectarea conditiilor
din acesta.
- R.A. TERMOFICARE - aviz favorabil fara conditii,
In concluzie:
Propunem aprobarea Planului Urbanistic Zonal privind reanalizarea posibilitatilor de
construire in zona adiacenta strazii George Fotino cu pastrarea conditiilor din P.U.Z.

„schimbare destinatie din teren de sport in zona de locuinte colective si functiuni
complementare, P+2...4”, zona str. George Fotino .
Arhitect- Şef , Sef Serviciu,
Mircea Iulian DIACONESCU Violeta BARCAN
Vizat pentru legalitate, Intocmit,
Cristi Ţapu Iulia Lungu

".-;'-
r l J
\ ,r F-.
*i41]J
f1-'
t
i \
-t' \
t l
{ t
L- J.
Fg
r;l
r+'j
f f; ! *;:+
It -:-t;r+
d
tu .$-r.*r
:,,j'.'..::
i:.',:*'
F'LANT TERITORIAL 1
***o*oor*"" ,
lr
i+ r; :\i.
rix,il
!dNI
6\JPRAFATA TEREF{ PUZ STUNJA?A = ,i1^gOO
MT
SUPRAF.T€REN STUDIATA = ?01 .00mp
SUFRAFATA ZONA CAROSAE|LA , FiETCtNAi A
SI FARCAJE
" 7. 100 MP*
SUFPAF,A.TP. ZONP. LO€UII{TE COLECTIvE SI
FUNCT{UNI COMPLEMENTARE = 3.620 MP
SUPRAF CONSTRUTTA PROpUSA = 164.00 MP
SUPRAFATA OESFASURATAPROPUSA = 4O2. OO MP
SUPRAFATA SPATII VERZI = 1.08o MP
POTpropus = 52 % ; Ct-lT prapus * 2,0
frl {rl
tl
;l
ii[
v€nlFlcAr{}{{r
FItrERT
I t r
. l a
ffiffi
lm
LIMI|ITAZONA LTJATA IN S]rUSIU -.UTR
LTMITA AMPLASAMENT STUDIAT
zONA BE IOOUINTE COLECTIT/E $4AX, r!*1
ZOI{A EE LOCUINTE COLEOTIVE. SI
FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
Iffiililll zoNA crRcumnrsARosAsrLE €t prEroNALE
ALINIAMENT FRANT CONSTRIJIT
.41]NNMENT IA,PRSJMU'RE
REGIM MAXIM NE INALTIME
NIJME $*.MNATTIRA CERINTA RSFESA
SC SOFTPROIECT SRL
tlpnBfoB :
CBNSILIUL LOCAI. CRA1OVA f,f.
gs?i 1 0
J16/153511995 ./'
rcEu-gllesgF
lx0lEgY lrh. ctsld&Ru AoBlAila
s*h{h$ruRA --itr: *
R*
l>r:-\ r
SHfA: IEIU
1:5000
gOffi pR()tECrAT
o€s€riAT
Arh- 0lSilAttU ADRIAHA
Teh. PoPA CAgRgtA.
\"
'.w
I EFfltrAL{AXH
Fb-sisrurArrron or coNsrRUrftE rN
ZO,NA ADl,ScElgTA str62ii GE{IFGE
FOTII'1C
Sala l I4lu @n$.{
1 L20tS R€GI.EMEAITARI UREAftISTICE
FU7

' -]r-':--:' PntNnntr,
, i-riC(AIOl/A
DOMNULE PPJMAR.
,;.;;;;t; e -.rr , '+" r; I r elll3l I ..--
- - - . , D
.\:rdl, oe _
fr( l. \ t-( \J\tpri
.r,r,t
ir', 1r'r conlroulitate corrruriLr*aL! cu "* plevederile '-'- .". jgtl- lt- ^.-ij l-.-.','o ^"r. r *"o,
'"tJ'tt'tooihJa.d 9i corr.rpletata prin Legea
anrettalar ea te r'itolitLlui-9i urbanis
189,'1006 ,t u," t t' i"' t'' 1519/2004 pentrlt aprobare3
ti"*iii"*"*t
"ptti"a J"rta"oiiea dreprilui de sennaturd pentru
docurnentaliile de alnenaJar-e a ter.itof itllui. 5i de -urbamstn a
Regr.rlan]entr'rlui fetelitor ta otguni'u'"o 5i lprnclionalea Registrr"tlttt
"$"::1:il' li:i):i'li'i?'-"*o*r sp'e apr obare .::.s,'ill''|.txKf,l,.^u
' ",.': 11:l;*:w;s''l"iiidt',Pl::'lff'"uJ'
"'l-
r-- (, q,cl
LJOC tll lIEr tta!rq
. "-' "
i,l.ot,'rt,i de semnituLd 9i de urnratoarele docrrrlrerrle lr a\'rze:
' *n; jc .l,li,'"PlliJtiI cr;-

lf, .f!"a1Eai !d{ai+ :.i,
ll,.d dii inlE.ii!i;l"rrF.il
ll al: 'l !:,9 4i ,-i:
::.::,;ii:
:-q,!r:rriri;,t':j! ; il::"l A i
i i+',:,1irjl: 1.E!i.ni,i i:€ie:: itEtila i.;,iiri.
;ilij..tr,-ii i'::1i.1 'l.nrctr;l 7 - Ghi.ar 1 -n
I lIrriil litiliii,'{13ii4$!'!-ei1&'tl0- f,-{-
( -i,-,:: !.4
'-*niiqri
t
ll,r r.-:rni:rF
I i1::{1
:iijia Fryr*iaiii :i,L ll-?{iar
I 6ff i-iili-i. l$r31-IililllIfi Eii'li1I
i F;ji?'.: !{-ir'itr-;A1F;.tl':+4"Y,:)f iB1 : .'
iiij: :i:l:J I l{di51F5;i B
5-rta i1.lt:C!!ii\71 ii., t+i1+-r'€
rArjlr_ir,.i
ii:. "r iiiu.ii F.i'd-{i{;:i:
+ h-!ur!lc'r -l il'!?ti
1,'*r{!airrn *1;ii*ir,{r!i 1ts!t:.
FZ?'
r.rll0
I 6 [.
i C"ll,f 'u:r'TA
F.$.q{S t'6
lilr, ql,t n. :,i'l+/'1,:!J;ir}rif.a
iirr-l .4,. j n!"e{ "lir:r;i.:lfi -4Tl'4ii1
iir.rii:*ia Ffi
ld! u .lrt- nrFt*trrii
ii!'.ire!.li-s:1. :
1-]-rriqi
{4i"-r i!:l
til4ta: FtArd F a! Fr!
6riii ir'Fr:frli1i;1 th. ii,;.1j{.l,nl
Trri f:a
{1.+)
i},'l+ i *.n4
: ,... -l,gl:./lrL. iFl,.- 1qr' .
trr,.11r[Flltli'/ul6e/ !.!ii3-11-ir14
!ii..,r.
-\.+--z q,M dr a4l.:i4 lei
,cF,ar*tdno ur,, .{vi rar" . fdcilrA.
lla!|i'r'hI.|Ei.l{']j]i.|r.F1ilF:!c1|,B1]i]eg€!ri]ereiiri*:.]iqr'dE.6]|iiIid'j3dAiai.rerar,ta!.!itrijliierii.d,lF\e:|ilnfEc!}!ii!]
hp :. r- iEci,.\rr L. n^l liltifl
Siit-en u,riti. d. ir.eri:lE Fi nlifi€rBi4re asigur8i de rf.l Pieti llqr,:na !A t:l f.l9l
!,e"i::aii f;l..iEir iji" i{rr$tiq s4larEiii de Fe.-.sin1if lillg, e-F,;id la lifpctii EenFrala L,tir.-,nFiie: t*1'J€rd!: i-Fli$ftSid

,,
r r { i l}
tTU It
lii:ll i. : ::i i. L j il:rr:i t s lt i.t>ii rrtx liouist'l
i i )llSii liii Siifl:ill()li
CBnUFIcAT
in baza Hotdririi n ,17 4i1r20'09'2005
Consiliul Superior al Registrului Urbaniqtilor din Romdnia,
acordd
Arhitect
APTANaT. Clsuenu
drePtul de semnituri Pentru
coordonarea elabordrii urmitoarelor documentalii de amenajare
' a t?ritoriului qi de urbdnism:
Planurile urbanistice generale si planurile urbanistice zonale
impreund cu regulamentele locale aferente acestora
Seria D nr. 0l5l
Data emiterii
05.10.2005
Pregedinte
/,.
-,-==.a/W-
prof. univ. dr. arh.
ArexaNpnu M. SaNpu

CUPON I!1A N D AT PO9TAL
EXPEDITOR
Cod Conl nr.....-...-...
cont n. ....::....,.....,..........-................... desch
Cod Cont nr. ..........,....................,.......... r riararsucursata s..-€9191? Z. ..... .. . . .
deschis ra....:...-..............................,.... F,..^r ^, ct sN&ai -r.
Aoz/t+tv.4
Filaa/Sucursaa
r.t"r*0.1s.1 1 11-s_?:31 .
Suma in cifre (lei, bani)
Loc pentru corespondente
Destinatar
i"..^;,ililntlil@f swxnti:ii
cod conl ni.. .... .... -deschsla
TEZ'TE/24 4 Btk
MANDAT POSTA L
DESTINATAR
'EG/372)L
uIA,i itsiiLliiz 'Zbi,
a.t;t;i;17214t52
s t"TqtPq?lt..49!..(a:,1........
a;-;,;"^i24;aii a,:A 1 iaizbt . t2 zb
;t;EFin.iit^P
:
Suma in lltere (teii ln tttere, banttin cttr€)
RAt\,4BURS C.p. NR. .........._.............
Datele de legitimarc ale beneficianrlui
Am primil
azi...........,....,,.
: tNotcaTlr SPEC|ALE
Co.firman suma de lei
Vlrat cu disp. de pbta-borde
Moiivul neachit6di
semnSl!ra lucraiorLlul po91a1...,...................

L
U
sc SOFTPROIECT snr-
CRAIOVA, st . Simion Stoilog bloc E1t so.l, ap.9, jud Doij
Nr. RC : Jl 6/1535/1995 ; CUI : 7888739'. tellfax : 025 | | 562.912:. 03 51 | 43.53.91
DIRECTOR :Arh.dio1-CISMARUADRIAN
SEF PROIECT : tuh. dipl. CISMARU
OBIEClTV : REANALIZARtrA POSIBILITATILOR
DE CONSTRUIRE INZONA ADIACE]YTA STRAZII
GEORGE FOTINO
BENEF]CIAR : CONSILUL LOCAL AL
MI]NICIPIULUI CRAIOVA
PR. NR.
:962 / noiell,brie 2O1O

SC SOFT?ROIECT SRL Obiectiv . Reanalizarca
posibilitatilor de construire in
zona adiacenta str. Geo.ge Fotino
Pr. Nr. . 962 12010
Fdza : PUZ
A. PIESE SCRISE
BORDEROU
- Dovada achitare taxa RUR.................. ... ... pag.
- Cerfificat RIIR drcpt semnatura. .. ......... .....pag.
- Foaie de garda....... ........ .....pag.
- Borderou............. .... ....pag.
- Memoriu justificativ
' pag
- Regulament local de urbu,or. . . . . . .. . ...
- Ce.tificat urbanism nr . ZISS t Ot .tO 201,0................. ...-- ...............:ffg
- Aviz de oportunitate . ...pag.
- Aviz Apa- Canal. .. .. ..... ..... .pag.
- Avrz Electrica... .. . . ..... ..pag.
- Aviz Distigaz S!d.. .... .pag.
- Aviz Mediu... ... ... .
- ordin prcfect p1. stabitirea d.eptut.i d; p.op.i"i"i". ',r. izsjos oi jool. . ... . . .lifg
-Proces verbal nr. 6'187 81 2OOt. . _ .. . .
- Refe.atnr.67878/03.03.2008........
- schlta de amplasament.. - . .. -. . . ---..
- Ptan d€ amplasanent vizat de ocpl...
- oCPI - incheiere de carte funciara...
- cNs/2008 ........... ...... .
- Studiu geotehnic....
B. PIESE DESENATE
A0- Plan incadrare in PUG... ... ... ... .. . .
41- Plan incadrare in pUZ
pag
pag
pag
pag
pag
' . .pag
A2- Plan de incadrare in pUz conf ici iu:+i /zood. .... ..................!x!'
42- Plan situatie existenta: sc_ l: 500..
Aj- Reglementari urbanisir;"; *. i-i0ti....... ......... ... ... ..........;XXe
A.4- Reglementa.i edilitare; sc. l:500...... .................Dag.
.{5- Oliective de utilitate publica; sc. 1:500 ....... .r",
A6- Plan mobilare propusa: sc. l:500... .. .............................. ...pag
pag

PI,AN IJRBANISTIC ZONAL
REFERITOR LA Rf,ANALIZAREA POSIBILITATILOR DE CONSTRUIRE
IN ZONA ADIACENTA STRAZtr GEORGE FOTINO
1. INTRODUCERE
r.T. DATE DE RECUNOASTTRtr A DOCUMf,NTATMI
D€numirea lucrarii: PLAN URBANISTIC ZONAI REFERITOR LA
REANALIZAREA POSIBILITATILOR DE CONSTRUIRE IN ZONA
ADIACENTA STRAZII GEORGE FOTINO
Benefrciar : CONSILIIJ'L LOCAI CRAIOVA
Proiectart: SC SOFTPROIECT SRL, Craiova, str. S. Stoilov, nr. 20, bl.815, ap.g
Data elaborarii : noiembrie 2010
r.2. OBMCTUL LUCRARTI
Zona in studiu este cuprinsa in intravilanul municipiului Craiova si este adiacenla
strazii Georse Fotino.
Terenul pe care se propune investitia este situat conform pUG / 2000 in zona de
locuinte P+3-10 , POT = 20Vo , CUT :2.2
Conform PUZ / 1997 amplasamentul este situat partial teren de spoit si partial spatii
parcaje aferente locuintelor colective.
Ca urmare a retrocedarilor de terenuri dupa anul 2000 in zona terenului de sport au
losl rerrocedate suprafete mici de teren foitilor DfoDrietari
Prin HCL nr. 345 / 2008 s-a aprobat PUZ pentru ,, Schirnbare destinatie din teren de
sorl in zona de locuinte colectjve si functiutri complementare p+2-4
, in str. Georse
fotino nr. l2 A- l28.
Pe amplasamentul situat in str. G.Fotino nr l2B este in curs de constmire un imobil
S+P+ 2E cu cabinet medical veterinar la pa.ter.
Amplasamentul nu este afectai de strazile p.opuse prin pUG / pUZ
Realizarea prezentului proiect de urbanism are ca scop construirea unei locuinte
S+P+2 cu garai si farmacie in str_ George Fotino . n.. 12C.
In cadrul Planului Zonal se vor .ezolva urmatoare obiective principale :
- reconsiderarea stucturii functionale a zonei - de locuinte cu resim de inaltime
marim P-4 si functiuni comDlementare
- .econsiderarea cadrului arhitectural- urbanistic alzonei orin oreluarea
cladirilor exisrente sau ir curs de realizare.
- deoarece circulatia auto . pietonala si suprafetele de parcaie aferente
locuintelor P+4 existente ,sunt defiritive prin prezentul propiect se va rezolva
parcarea si gararea functiunilor propuse .
r.3.SURSE DOCUMENTARE
La elaborarea Planului udanistic zonal s-au consultat documentatii si proiecte
intocmite anterior care aveau ca obieot rezolvarea urbanistica si echip;rea
edililara a unor sectoare din zona studiata
- Plan Urbanistic Genera.l al Municipiului Craiova

- Cercetarea si inventarierca fondului construit existent din municipiul Craiova
- Situatiaconstructiiloraprobate
- Planul urbanistic zonal
Alte surse de inlormatii au fost preluate de la Primaria Municipiului Craiova.
Planul u.banistic zonal utilizeaza un suport topografic reactualizat.
Pent.u elaborarea lucrarii proiectantul a respectat l€ile si normativele in vigoa.e.
2.1 STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII
Conlbm HCL nr. 345 / 2008 tererul studial a fost trecut la categoria curti- conslructii
, iar confbrm autorizatiilor de construire aprobate de Primaria C.aiova sunt in curs de
execulie imobile de locuinle P+2 cu functiuni complementa.e la pafter Pe str.
G.Foti[o nr. 12B. Terenurile de la nr.. 12A nu sunl inca consfuite
Trama stradala existenta si parcajele eferentei zonei de locuinte colective este
definitiva ( .eceptia lucrarilor la carosabil s-a realizat in 2009 ) .
Slrazile existente, asaltate, si-au pastiat categoria si traseele. Strada G. Fotino este
constituita din zona carosabila de 7.0 m latime si zona pietonala de 1- 1,50m latime.
Circulatia auto se realiz€aza pe una si doua benzi de circulatie.
'._- Parcarea autotudsmelor se realizeaza pe platforme asfaltate specia] constituite.
Zona este delimitata functional de locuinte colective max. p+4 si functiuni adiacente
( garaje ).
F.onturile construite aprobate prin PUZ nr. 345 | 2OOB sunt cu retrageri de5,5om
din axul aleeii carosabile de la nord si de 7.0m dir axul str. G.Fotino - rar
imprejmuirile au fost retrase la 5,0m distanta din axul str. G. Fotino
Procentul de ocupat€ t€ren aprobat prin PUZ / 2008 este max. 60% .
Caracterul zon€i este de zona rezidentiala .
In tedtoriul studiat nu au fost interventii brutale care sa modifice caracterul zonei.
Starea cladirilo. este foarte buna.
La data apariliei Ordorrantei M.27 I 2008 zona studiata era neconstruita si avea
destinatia t€ren de sport.
Zona studiata beneficiaza de retea apa potabil4 canalizare. electrica gaze nalurale,
teleforie- in functiune.
Prezenta documentatie supune Consiliului Local admiterea situatiei din teren si
rezolvarea urbanistica a zolei in conditiile date.
2.2. INCADRAREA IN ITOCALITATE
\.-
Zona studiata este adiacenta str. George Fotino si se afla pe aplasamentul fostului
tereo de sport in intravilanul municipiului Craiova, in zona de locuinte colective cu
functiui complementare : POT max. :6002
Vecinatat;le amplasamentului studiat sunt constituite din domeniu public la nord. est.
sud- alei carosabile , parcaje si platforma gaspodareasca - si din proprietati private la
vest - imobil locuinte P+2 cu cabinet medical veterinar la parter.
2.3. ELEMXNTE ALE CADRULUI NATURAL
2.3.1 RELIEF
Zona studiata prezinta usoara declMtate nord- sud ce permite scurgerea apelor
pluviale in conditii optime.
2,3.2. CLIMA

Teritoriul municipiului Craiova se incadreaza in sectorul de clima temperata
continentala cu slabe influente submediteraneene care se caacterrizeaza prin ierni
blinde si veri calde si uscate cu u.maloarele caracteristici:
- tempe.atuda medig anyfla + 1lC
- cantitatea medie anuala de precipitatii este de 520 rnm.
- vinturi dominante pe directia est- vest, reci iama si calde vara.
2.3.3. CONDITII GEOTEHNICE
Amplasamentul se incadreaza in categoria Geotehric4 cu risc geotehnic redus.
Perioada de colt de Tc= 1,0s
Acceleratia terenului pentru proiectare este ag= 0,16
Greadul de seismicitate este 8.2
Tetrenul de fundare este co.stituit din argila nisipoasa cafenie, plastic consislenta, cu
copresibilitate medie, umed pe primii 2,4m .
Presiunile conventionale de calcul variaza intre 152 KPa si 215 Kpa la o adincime de
fundare de0.8rn si respectiv 3.0m.
.Foraiul realizat nu a inte.ceptat stntul acvifer ; acesta se afla la peste 6.0m adincime.
2.4. CIRCULATIA
\.-- 2,4.1, Aspecte critice privind desfasurarea circulatiei rrrtiere in cadreul zonei
studiate
Strada G€ore Fotino este str. de ctg. a ma , asfaltata cu trotuare constituite.
Zona studiata este deservita de alei carosabile si platfome pertm parcaje, asfaltate.
Circulatia se rea.lizeaza din str. Petre Ispirescu pe str. G. Fotino catre Calea Bucuresti.
Circulatia pe aleile carosabile se desfasoara in sens unic si desevesc blocurile
existente , parcajele si terenul studiat-
Circulatia rutiera ce deserveste amplasamentul studiat este deflnitiva , recent
executata si data in folosinta.
2.4.2 Caracterislicile tehnice ale t.ame stradale existente
Ci.culatia auto si pietonala se desfasoara de la est la vest spre sud prin str. Pelre
Ispirescu, str. G. Fotilo catre Calea Bucuresti
Strazile Petre Ispirescu si G Fotino sunt sunt de categoria a III-4 asfaltate ,iar Calea
Bucuresti este str. de ctg. II, asaltata.
2.4.3.Transportul in comun
Traasportul in comun al locuitorilor din zona este asigurat de Regia de Transport
Local Craiova.
2.1.4. Parcari
Pa.carea autovehicolelor pe amplasamentul studiat se va .ealizeaza in garajul propus
la subsol.
Pertru calelalte propietati de la vest parcarea se rea.llzeaza in subsol ( garaje propuse )
sau la suprafata pe platforme propuse.
2.5. OCUPAREA TERENURILOR
2.5.1 Principalele caracteristici ale functiunilor din zora sunt:
- zona ci.culatiei carosabile - cuprinde str G€orge Fotino si aleile perimetrale
oostente.
- zona circulaliei pietonale- trotuare pe strazile exist€rte
- zona spatiilor verzi- cuprinde zonele verzi existente ce nu sunt afectate de
constructiile propuse

Aceste zone functionale sunt compatibile cu destinatia zonei conf PUZ aprobat.
Gradul de ocupare teren a zonci cu fond construit
Fondul construit din zona studiata este constituil din locuinte colective max. p+4
durabile, in stare foade buna.
Procentul de oaupare teren, existent in zona locuintelor P+4 este 2oyo;in zona
Iocuinlelor colective cu functiuni complementare P+2 este minim 45 , 52% si maxim
60 yo.
2.6.NCHIPAREA EDILITARE
2.6.1. Alimentarea cu apa- incinta de blocuri beneficiaza de retea de apa potabila ce
alimenleaTa locuiniele colective
2,6,2, Carrulizarexmenajera- in zooa exista retea de caralizare menajera la nordsi
€st de amplasament.
2.6.3.Alimen1area cu energie electrica- pe aleea carosabila de la tord si pe st.. G.
Fotino exista retea d€ dist.ibulie a energiei electrice. Surplusul de putere adus de
investitia propusa nu pune probleme la alimentare cu energie electdca.
In pe.imetrul studiat exista retea de iluminat public. in firnctiune.
2.6.4. Telecornunicatii- zona dispune de raea de curenti slabi
2,6.5 .Alim€ntarea cu gaze n&turale- r€teua de gaze naturale existenta pe st.ada
G.Fotino asigura energia oecesam incalzidi si prepararii kanei la toate locuintele.
2.6.6, Alimeniare eu energie termica- in zoDa exista retea de alimentate cu enerqie
termica ce asigura confo.tul termic al locuintelor colective existente..
2.7.PRINCIPAI-ELE DISFUNCTIONALITATI- au fosr aratate la punctul 2.
2 8 PROBLEME DE Mf,DIU- in zona studiata nu sunt afectati Actorii de meoru.
2.9.OPTIUNI ALE POPULATIEI
Planul urbanistic zonal are ca obiectiv posibilitatea construirii pe amplasamentul
studiat a unei locuinre cu ma\. I nivele. aliniate la prevederile pLZ
3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE I'RBAMSTICA.
3.1.Concluzii ale stndiilor de fundamentare
Conform PUG aprobat zona studiata se afla in zona de locuinte colective.
Planurile urbanistice arderioare aprobate cu HCL n . 345 / 2008 s-a aprobat
schimbarea destinatiei terenului de sport in zona de locuinte colective cu functium
complementa-re cu regim de inaltime max. 3 nivele catre nord si max. 5 nivele catre
sud.
3.2, Prevederi ale PUG aprobat
Zona studiata intruneste u.matoarele prevederi :
- st.. G.Fotino , asfaltata si pietruite,existenta, ca str. de ctg. a IIIa , cu profil
t.ansv€rsal de 14.0m.
3.3 Valorificarea cadrului natural
PUZ-ul propune valorificarea potentialului natural prin organizarea zonei ce va pasra
spau e vezr.

3.,1 Modernizarea ci.culatiei
3.4.1. Organizarea circulatiei
Organizarea circulaliei in zona se fundamenteaza pe caracteristicile traflcului existent
de si de pe.spectiva .
Principalele cai de circulatie in zona studiata sunt str. Petre Ispi.escu, str. G.Fotino si
Calea Bucuresti.
3.4.2. Profiluri transv€rsale si solutii de amenajare pentru arterele de circulatie
Alcatuirea profilelor transversale s-a facut in conformitate cu STAS 10.144 /1,3,4,5,ce
stabilesc €lement€le geometrice ale strazilor si int€rsectiilor.
In functie de caraoterul traficului s-a determioat si caregoria strazilor:
- Strazile Pet.e Ispirescu si G. Fotino sunt sunt de cat€goria a III-a, asfaltate ,iar
Calea Bucuresti este str. de ctg. II, asfaltata.
3.s.ZONIFICAREA FUNCTIONALA- REGLEMENTARL BILANT
TERITORIAL. INDICI I'RBANISTICI
3.5.1 Zonilicarea zonei
Principalele functiuni din zona studiata sunt:
- zona circulatiei carosabile si parcaje
- zorla circulatiei pietonale
- zona de locuinte colective P+4
- zonade locuinle cu functiuni compleme{tare P+2
- zona spatii verzi
3.5.2 Bilant teritorial
Suprafata t€r€n studiaF 11800mp:1,18 ha.
Suprafata teren studiata : 201,00 mp
Supralata zona carosabila, parcaje si piaonala =7.100,00mp
Suprafata zona locuinte colective cu functiuni complementa.e = 3.620,00 mp.
SupRfata zona servicii si dotari de de interes general = 1,00 ha.
Suprafata spatii verzi = l 080,00 mp
Reqim max. de inaltime=3 nivele
Aliniament front construiF aliniament existent = minim 5,50 distanta din axul aleii
carosabile existenle la nord
Aliniament front construit= minim 7,00 distanta din ail str. G. Fotino, existenta la
r- sud
Aliniament imprejmuirF 5,00 m dislanta din axlrl aleii existenta la nord si a strazii
exislenta la sud.
J,5,J Indici urbanistici
POT maxim= 52 %
CUT ma\im: 2,0
3.6. PROTECTIA MEDIULUI
Planul Urbanistic zonal propune organizarea functionala a zonei studiale in vederea
construirii unei locuinte S+P+2 cu garai si farmacie .
In vedera eliminarii riscurilor de mediu se propune:
- refacerea vegetatiei pe p.opietatile existente ,proprietate privata. .

3.7.OBMCTIVf, DT UTILITATE PUBLICA
3.7.1. Identificarea tipului de proprietate asupra tipului de proprietate
a) te.enuri prcprielate publica- st.azi , parca,ie si trotuate
b) - terenuri p.oprietate privata ale pemoanelor fizice si juridice- zona de
lucuinte , functiuni complementare si dotari de interes public.
3.7.2. Deteiminarea circulrtiei terenurilor intre detinatori
Pain prezenla documentatie nu se propune circulatie de t€renuri , deoarece zona este
constituila .
4.CONCLUZII. MASURI IN CONTINUARE
Planul urbanistic zonal are ia vedere legalizarea situatiei reale dirl teren si stabilirea
conditiilor de construire .
Se subliniaza ca la data aparitiei Ordonantei rt.27/2008 zona era construita cu
locuinte colective cu regim max. de ina.ltime 5 niv€le.
Dupa aprobafea in Consiliul Local al Municipiului Craiova, Planul Urbanistic Zonal
'-, devine act de autoritate administrativ4 asigurind conditiile materializarii propunedlor.
Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local, aprcbate, aapala valoare juridica,
ofednd instrumentele de lucru administratiei locale pentru apobarea etapelor
ufinalouue.
lntocmit
w
Arh. Cismaru Adriana

iU]GULAMtrNTUL LOC'AI- D!] URITANISM AI].EREN.I'
PLAN LIRBANISTIC ZONAL REFERITOR LA
REANALIZAREA POSIBILTTATILOR DE CONSTRUIRI] IN ZONA
ADIACENTA STRAZtr GEORGE FOTINO
I. DISPOZITII GENERALf,
1. Rolul R.L.U.
R.L.U. are rolul de a reglementa modul de const.uire al terenului ce face
obiectul PUZ situat in intravilanrl municioiului Craiova- in zona adiacenta
str. George Fotino
R.U.L are rolul de a reglementa modul de a costmi si destinatia zonei luata in
studiu
- Se permite construirea de locuinte colective , locuinle cu functiuni
complementare si dotari de interes Dublic ( servicii )
- Se reglementeaza
traficul in zona studiata
- Se schimba destinatia zonei in zona de locuinte colective , locuinte cu
functiuni complementare si dotari de interes Dublic
- Pentru zona sludiata s€ propune POT= 52 % ,CUT= 2,0 si regim de inaltrme
max. P+2 existent in zota confo.rn regulamentelor PUZ aprobate a|Iterior.
1, Baza legala a elaborarii
Art. 1.- Documentatia se intocmeste in baza situatiei existente in teren si a
documentatiilor emise inaintea €laboradi prezent€i documentatii
Art.2. - Documentatia respecta baza legala a elaborarii PUZ conform Ordin
|lr. 1 76lN/2000, inclusiv Cadrul legal ( 1 .2) si raspunde prevederilor urmatoar€lor
iegir Legii nr.289l13 06 2006 pent.u modificarea si completarea Legii ff.
150/2000, Codul Civil. Legea nr. 31/ 1978 privind asiguarea sanatatii populatiei.
Legea drumurilor ff. 131/ 1974 si HG. Nr. 36/ 1996, Legea nr. 18/ 1991 privind
fondul funciar. Legea nr. I 3 7/ I 995 privind protectia mediului_ Legea Locuintei
ne | 11/ 7996.
Art. 3 Documentatia
s-a intocmit penlru Consiliul Local al Municipiului
Creaiova.
2. Domeniul de aplicare
Art.4 - Prezentul regulament se va aplica asupra terenului studiat- zona adiacenta
str. G. Fotino . pe fostul amplasament al terenului de sport existent inainte de anul
2000 in vede.ea obtinerii Autorizatiei de Const.uire penlru construire locuinta
S+P+2E cu ga.ai si farmacie . in Craiova -str. G. Fotino- nr 12 C .

.
Art.5 - Zona studiata este adiacenta strazii George Fotino cupinsa intre frontu.ile
Ce locuinte colective P+4- existente la nord- est . vest si str. G. Fotito la sud.
Art. 6 Odata aprobat, impreuna cu PUZ, R.L.U. aferent acestuia constiluie act de
autodtate al administratiei publioe locale.
II. REGULUI Df, BAZA PRIVIIID MODUL DE OCI]PARE AL
TERENURILOR
4 .Regului cu privi.e la pastrarea integdlatii mediului si protejarea
patimoniului natural construit
Art. 7 - Nu se impun norme speciale in afara celor prevazute de Ageftia de
Protectie a Mediului.
An.S Nu se impun nome speciale la dotari, neiind poluante pentru medlu
Art. 9 - La constructiile cu dotari complementare functiunei de locuire se vor
resp€cta pr€vederile Agentiei de Protectia Medinlui si l.S.P. privind amplasarea
acestora.
Art. 10 Const.uctiile mix1e, locuinte cu spatii comerciale la parter si dotarile de
interes public vor obtine aviz PSI
Ar1. 11- Constructiile de dotari de iiter€s public se vor amplasa numai cu
acordul notarial al hlturor vecirilor Derimetrali.
Art. 12 - Nu se permit constructii cu facto.i poluanti pentru aeq sol, subsol zgomot
si tadiatii .
5. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului
Public
Art. 12 - Nu se prevad reguli speciale in afara celor stabilite de programul de
- uniarirc a calitatii in constructii.
6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii
6.1 Retrageri minime oblibatorii
Art. 13 Retragerea constructiilor propuse fata de arul carosabil existent al aleii va
fi conform reglementarii PLIZ aprobat anterior. de minim 5.50 m
Art, 14 Retragerea constructiilor fata de limilele perimetrale a.le proprietatilo. va i
de min 0,90-1,00m- cu respeotatea codului civil
6.2, AmDlasarea si conformarea constructiilor

Art. 15 - Amplasarea constuctiilor se va face cu respectuea reglemenlarilor irnpuse
de lormativele in vigoare si de orientarea acesto|a fata de punctele cardinale.
Art.16. Se va pastra nivelul P+2E, conform PUZ, dupa aprobare.
Art. 17 Accesul se va realiza din strazile existente amDlasate la nord de
amplasameol.
Avand in vedere scopul explicir de promovare a unei investitii, in plansa de
regulamentali apar tl mod informativ si explicit date asupm amplasarii constructiilor
propuse. fara a avea carader de impunere.
7, Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
Art, 18. - Drumurile public€ se integreza in reteaua generala de circulatie
oraseneasca , existenta. Intersectiile vor fi arnenajate pentru asiguaarea unor conditii
oplime de vizibilitate.
autoturismelor va respecta HCL Craiova
.8. Resuli cu privire la echiparea edilitara
Art 20 - Terenul studiat are acces la retelele publice existente de la care se vor
face racorduri la constructii in baza autorizatiilor de construire.
g.Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructii
Art. 23 Cladirile se vor incadra in inaltimea impusa prin PUZ.
Nu este cazul unor reglementari privind forma si dimeosiunile terenudlor pent.u
construire, terenul fiind parcelat.
10. Regului cu privire la amplasarea de spatii verzi si impreimuiri
Ad. 24. Spatiile verzi existente nu vor fl afectate. Se va respecta legislatia in
vigoare cu privire la plantarea si intrtinerea spaliilor verzi.
Art. 25 -Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel:
- imprejmuire din zidarie de I , I 0m inaltime si panouri meralice decorative: H
.max :0,90m imprejmuire stradala H = 2,00m
- imprejmuire metalica , traforata , cu H=2,00m pe celelalte laturi ale
pfoprietatilor.
III. ZONIFICARA FUNCTIONALA
11. Unitati si subunitati functionale
Art.25 - ZoM c/upinde o singura unitate functionala integrala in functiunea
propusa prin PUZ pentru rerenul studiar.

FT]NCTIONALE
Art. 26.- lullctlulea prncipaia propusa se ncadreaza m categona" L" zorra de
locuint€ cu functiuni compleeentare si dotari de interes public.
Art. 27 - lndrq tentgfiah '. - P.JI= SZY,
- CUT= 2,00
v. uNrIAlI l-1lt{It0RlAlt! I)ll R-u! lit{IN'lA
PUZ cantine o singura UTR, d€limitata prin an€xa la HCL nr. 345 I 2008.
Asupn acester u.fiafi se rastnng prevedenle prezentutur regulament retbntor la
posibilitatile de construire in regim maxim de inaltime P+2, zona adiaceota strazii
Ceorge -t ot1oo.
Regimul de imltime propus in PUZ este maxim 3 nivele.
A!ruarnent liofi construrt-:!rylr drstanta drn axul alell c osab e eEstette la
-P{Jl DroDIs CUT propus este ?lqq
h-cadrulplansei de regulamimE;ipftiieaji nere#-cdv modul concret de
amplasare a coastruafulor sl utlrzarea supntetelor pedru accese carosab e sl
ctculatii pietorBle.

\
ROMANTA
PRIMARIA IjUNIcIPIULUI cRAIoVA
i.l r ;iil
cERTtFT,CAT DE UR,BAI{tSM ,
\ 2/-1 d, t./. /z^, 1_-/z
in scopul: -obt nere aviz prealabrt de oportunitate aprobat de prinraf i. vederea
elaborArii unui P.U.Z. si obirneie avize penku constlJire tocuinta S (penku garaj)
}P+1E
Ca rrrrare a Cerefi. adresare oe (r) -.. COCOCEANU DANTELA
. ' d^m.ir"'l/r, i^ ' idat
... -ya ... ...l/lulrcrp.ul .... qt"ioy-?... ... ....,
2_1-?:1, sc. ......?.. ,et. , ap. 5 , tetefon/fax .... .... . .. ,e-mait..... inregtstratd
la N.127361 din 20,109/2010
pentru imobilul teren si/sau constructji sitlat in judetut . p9!1 .. :. .,
l\,'lunicipiul Craiova , satul sector.. cod pogtal
Strada Geolg,e,Fq-tirl9 .. , nr. 12C , bl. ......, sc. ......., et. .... , ap. , sau identificat prin (3)
in temeiul reglernentarilor Documentaliei de urbanism nr.
faza PUZ RO4,PUG ... aprobata prin Hotaiaiea Consitiuiur Judetean/Local Craiova
12811997,
fl 2312000
in conformitate cu preved erile Leg ii n r 50/1 991 . p nvind a Lltorlza rea e) ec ula rit lucra r lor de construcjii,
republicata cu modificdfile si completdrile ulteri@re,
I. REGIIlIUL JURIDIC
Teren intfavilan proprjetate privala
SE CERTIFICA:
2. REGINIUL ECONOMIC
Folosinta acluali a terenului- teren neconskuit
Destinatia dupi PUG- zonA de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3 lO.
SJo-atata lcrc.ru(r' 20! -ro
(1 ) Numele 9i prcnumele solicitan!ilui
(2) Adresa solicitant!lui
(3) Date de identiilcare a imobilului
! I)-i9-04ver03 Pas. I

3. REG|fu]UL TEHNiC
Coniorr. p U C anrp asarnefiLrl ss ai a siiLiai in zcna de Locurnte cu reorrn tnaxl.ri
co-!o-- D J- oor i,( out: .,..t ; :. a-lfrr-_--- -r.:,1:::iia.i
spatrLpafcare auto
PrinHCL 34b/?006ser.foh?tPLlt'"i-;.r.'r rif: :-:r .la:r! .:i: a r'-:a:'. ra :aa i . :ci: lJauinie
corectve Sr rJrrclLlrl ccrfplenreniars P-2 4 tn St George Fol no ff 12A T:B
Se propune extlndere P U Z exrstenl pentru construire toclinta S (penku garaj) +P+1E clr F O I
Dtaots=z4 Yo CU | orOoUS=U 5r_l
Conarti
conform Legi 24212009 pentru modificafea si complerarca Legil nr 350i2001 prjvind amenajarea leritoriul!i
sr urbanism!lur art i pct I ajin 1) ill cazut ln care prin cererea pentr! erniterea Certificatuluj de urbanjsm
se sclicita o mod ficare de la pfeveCefile documentati lof de Lrrbanlsm aprobate pentrLt zo'ra respeclva sau
daca condit ile speciiic? ale amplasamentutui or; natura obiecUvetcf de investjtii o jmpun,
ae lnalt;me P L3 10
ieien de sport sr padia{
autoritatea publlca
loca a are drept!l ca. dupa caz prin Certificatu de !|banism:" 1)
'sa
so iclte elaborarea unLli plan urbanistic
zonal numal in baza unul aviz preaiabil de oportun taie intocmil de catre sirLlctura speciatizata condusa de
arhitectul-sei siaprobat de primar!l ocalitati" Conform alin 5).tit a): "prin ptanui urbanistic zonal se
stabllesc reglementai noi cu privire la: fegim!l de construrre functiunea zonei. inaltimea maxima admisa,
coeficient!i de uulizare 6l lerenu ui (CUT), procentul de ocupare al terenlr[]i (POT), retragerea cladirilof fata
de aliniament si distantele fata de lirnitele laterale si posterloafe ale pafceJei,
La elaborarea documentatiei P.U Z se va Une cont de asrg!€fea numar!lui iocunlof de parcare
corespunzator functiunii pfopuse; -core area cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona; se vor
respecia condit ile si retragerile impuse prin avizele detinatorilof de ltiiitati
Prezentul certiicat de ufbanism poate ft utillzat in scopul declarat(4) pentru
-obt nere av z Orealabil de oportunttate aprobat de Primaf in vederea elabofSrii unui P U.Z si obtinere avize
pentrLr constru re locutnta S (penLru garaj) +P+1E
4) Scopulenr le.i cerlifcal! u de Lrba.rsm coniom precizari soticilanru!1. formutara in cefere.
Cerliticatulde urbanisn nu tine loc deautoizatie de conshui.e/desfiinlare
i nu conferS
dreotulde a execlta luc.a.i de conshuctii
4.OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
in scop;lelaborariidocunentatieipentru a!loriuarea execut;rii 1uc drilo. de conslruclii - de consvuire/de desliintare,
solicitantul se va adresa autoritalii competento penku proteclia mediului:
Age.rla €g onara de prolectie a med uluiCralova. Adresa str Brester3
in aplicarea Dneclivei ConsilrLrlui 85/337/CE E (Dnectiva EIA) p.vind evaluarca eiecleor a.u6(orproiecle publice !iprivate asupra
mediului. modincal, pnn Dnecliva Consrliulu 97/11/CE glprin Dtrectva Cofsil! ! giPafamenluluiEufopean 2003/35/CE pivind
paniciparea plbriculuila d aborarea anum lor planuri ii progBme ir iegrlurd cu med iul 9i modfEarea cu prvire ra panicipafea publicu! -
giaccesulla ilsl tie . D(echvei 85/337/CEE tla Dnec[le 96/61]CE. pri cedllcatu de urbanism se cohlnica sorrcitantu urobligalia !. :
aconlaclaaulorlalealetora,demed!penkucaaceaslasaana[ezeiisAdecdi.dlpicaz.]ncad.area/neincadrareaproi
inveslilieip!blce/povate in lisla pio€ctelor supuse evalu,riiimpaclulu asupramedului
. apicarea prevedenlor Dtre clivei Co.si lulu 85/33t/CEE proced!ra de emllere: acordulu de fied ! se deslagoari dlpd
emilere. Cerllrcal! ! de urba.rsm a.lefofdeDunefl doc!me.ra tLer penlru a!lomzaEa exec!liri !crEnlofde consl.uclii a aulorilalea
adninisl.:t ei oub rce comoetenle
ln v€derea salislacerii cerinlelor cu pflvire aproced!radeemlerea6cord!! de med ! aulorlalea conpelenle penlru p.oteclia
mediului slabi etle mecd.ism! rsigurijr consurldrii publice ce.kdlizlr i optiunilof publculuii formule i!nuipuncidevedere olicialcu
p.ivne la realizaJea rnveslilel in acord cu rezultaiele cons!rt3ii publ'ce
ln acesle condlii
Dlpi primrea orezentu uiCedifical de orban'sm. Ttliarulare obligala de a se prezeita la auloritatea competeild pe.tru prctec{ia
nrediulurln vederea e!alLinrinilrale a invesiilieiy slabllrirnecesiteu evaluErielecleloracestea asupra medi! ! n uma eval!6ni
inila e a i.vestilieise !a em te acUladmin straliv alaulorilal icom
s iuaiia in care aulorilarea conpetenta perlru pioteclia m€diuluislabreSte.ecesitatea eval!d/iefeclelordveslilieiasup.a mediului,
soicitanlulrre oblgalra de. folifca acest fapt a!toirlal adm n slralLe p!blice compelente.u Frivir€ la meflinerea cererjipeflru
a!rorizareaexec!l riilucrariorde conslrucli
n sllualia in cafe, dup6.mneies Certirrcat!l!, de urba.lsm or pepr/cursulderul,riproceduriideevalua.eaeleclelorinvesillleia
medlur!lsolrcitanlu renunr; a ftenrid d€ rearEare u invesulre. acesta areobl9alia de a notilica acest st fapl tapr adtoilei adio.br iadmlnislraliei
I admrnrsfiarer
]\
\!.
t_. _
iNTnaMrr i\
Georgeta Urlcu f\ V
,r'i* \
.:_. l.l'-j,)-0-l\
^t\
er0i Pag. 2
\

5. CEREREA DE itv TERE A AUTORIZATIE' DE CONSTRUIRE/DESFTNTARE va fi insotita de
urmitoarelc documcnte
a)certificatul de !rbanism b) dovada titlului asupra imobllu u teren $i/sau constructit sau. d!pai caz, extrasul
0e plan cadastral actualizai la 7i s eYtra-

!0{6
I**I
/^neou\\60"0-,c
G,rgP/Er \1\
PoPF ( F,: l-ll
R E C T i,C,' C i..= D C C U M E NT Al E P !I,'I-?L' I !:OR/Z; I i E C -I ] E
CAEINET'VETERINA
;*
i.
oa^o ra
\
Zoo
-.\,
i
49=
un. C1i.va, sn. G.aEe Fatir.. ht.12a( iasla St.De.Eaini, nt 166)
t:
/".
/-d
+"i
Jrl950li
.25 -
J icoNsTRUcIll
EX]STENTE
AMPLASA[4ENT STU
Steren = 20.1 mp
iN VECINATATE
l-j
lLll
p.o.r.existenr = o%; c .u.r. k"li,,';'i.hfii ,',' t i
P .a.r .ptopus = 24%:,; c. u.r. I iiJ, ,-i-:--.:-
":=
-:--
,w. | .ptepus - z.t-/a; L.u. t . propus-* offh,rl.r
ij .
A. Dare retedtoarc ta tercr-hA"u'*-r:' |
/]y'(L
134.22
:. Executaht,
A
LocUrNTi S+p+. pRopusA r
s" = 48 mp; sd : 100 mp
,qcces
auro sl pIEToNAL
I 'l;,
I
':t P..:,;
*
I
u I
tl
litl t-
i.ie l,loattr,ra Gii
sE5^{i {_iI'NAR
iA
cAp4srR rJ
Cr._,ir
l)E
.Nl le .r'\-,xt^
V.iiiiceial Reie.ailExDeGiz: Ilr, Taa€
8.J.A. RADU.GABRITL POPESCU
Seneficiar:
Stf. Felix Aderca nr. 5, 8I. 2, Sc. A, Ap.5,
COCOCEANU DANIELA
72/2ACe
Craiova
Titlu proiect:
S€i p.ol€.rfrh
Constr!ire
loc u inte 5-p+1,
?
Sir George Fotino nr. 12C, Craiov€
F:areciei bri. Radu Pooescu Ijilu plansa:
Daa.net ,ta P:cu Fep,,.a,,
PLAI] DE 5i;i,JAT]E
cLl

PRIMARIA NTT]NICIPITILTII CRAIOVA
Directia de Urbanism si Amena.jarea .I.eritoriului
Nr. 144957 din rlata de 25.10,20iu
AVIZ PREALABIL DE OPORTUNITATtr
privind investitia : Rcanalizarea posibilitatitor dc construire
strazii
in zona
ceorge
adiacenta
Fotino cu pastrarea conditiilor din p.u.z.
,, sctrimrare
din teren de
destinatie
sport in zona de locuinte colective si tun"iiuniiornpf"rn"ntu.",
P+2...4 in str.George Fotino, nr.12A_l2B,,apr"b"i
;;i;ii'.'C;. nr.345/2006
I. Cadrul legal al intocmirii avizului prealabil de oportunitate
aviz de oporlunitate^se
,_^,,_^l::1:l,ll intocmeqte in .onafiii.
l',nod,lrcarea
Jaonunl.t
gl
p"nt
completarea
,
Leeii nr. 3501200 1 pr.ivind amenajarea
urbanisraului,
rer.itoriului
conform
si
afticoluluig care modidcd art. :Z pri.i;nJ Jr.ptui autoriterii
*, confo,.,n
1"":1,:.:l,olll punct e ,,sa soticite elJor;;;;;i;;;,""ai
Daza Lrnul avlz numai
prealabil in
de oponunitate intocmit de cAtre str.uctura specializatd
qef qi ap_robat de primarul
:::*",::.i:il]:"tul
ro.uritutii; in.ur.]11'n.ur"
cererea de
p.,n
urbanism se solicitd o modificare cle la prevederile docuraentatiilor
urbanism aprobate
de
pentru zona respectrva.
2. Condi{iile de elaborare a avizului prcalabilde oportunirare
ut.uuiz de oporlunitate
,^ ^...,|^r._.^r-.n
se intocmeite potr.ivit legii in
de elnttere
urma solicitdrii
a Llnui ceftificat de urbanism pentnL ,,construir.e locuinta
garaJ)+P+
S(pentru
i ", pe terenul sitLrat in strada deo.g" iotinn, nr' ii C, sJi"cltant
numita Cococeanu
t,lna
Daniela, beneficrafa tefenului.
3. Situa{ia terenului luat in studiu
- Regimul juridic
Terenul pe cale sepfopune
investitia este proprietate privata a
Cococeanu
numitei
Daniela.
Terenul pe car.e se intocmeste p.U.Z.-ur
esre cotnpus d,n lcr.en pr.oprierati
Pfrvate.
-'Regim economic
Situatia existenta
,,",
j:f:lll?::1les:?nipuneinvestirjaestesirLrarconfor.mp.U.G.aprob
r,.r.L. _J _:vuu ln zoDa dc tocurnte cu regim maxim de inaltime p+3_i0, p.O.T.
max. = -H.C|L.t28llgg7
20To si.C.U.'f. nax. = 2,2, confonn e.U.Z. up.obat frin
irpl..rl:T,11 :rE.:i!,1"t
parlial_ teren de sprt .t pattioL .iutii purl."
contorn,l
urto ,;
l.C.L_345/2006 s_a apr.obat p.U.Z. .,schimbar.e O"rtinuli"-ain
rn zona
t"..n
de
.i.
locuinte
.pn.t
colcctive si f.irnctiuni complemental€, p+2...4 in
Fotino,
str.George
nr'. I 24- 12B,'.
Amplasamentul nLr este ai'ectat de lar.gir.e str.ada propLisa prin p.U.G. /p.U.Z.

5rtuatla proDusa
Conlbrm solicitarii din cenificatul de urbanism pe terenul proprielale
privata a numitei Cococeanu Daniela, se propune ,,construire locuinta S(pentru
garaj)+P+1", reanaiizale posibilitati de construire jn zona adiacenta str.George
Fotino cu pastrarea conditiilol P.U.Z. aprobate anterior, motiv pentru care se
intocmeste ,,Avizul prealabil de oportunitate pentru intocmirea unui P.U.Z. privind
reglementarea zonei in ansamblu precum si reconsiderarea configuratiei urbane
structura volumetrica.
4. Condiliilc emiterii avizului prealatril de oportunitate
(l) Conlorm P.U.G. intocmit in anul 2000 terenul era destinat zonei de
locuinte, P+3- 10.
(2) Ulrnare a legilor privind retrocedarile de terenuri aparute dupa anul 2000, o
mare pafte din terenuri au fost retrocedate.
Foafte in.rponant pentru situatia actuala este ca in general s-au retrocedat
suprafete mici la multi proprietari iar instrainarile au dus la imposibilitatea unificarii
lor pentru a se putea lealiza investitii de amploare.
In aceste conditii in concordanta cu legislatia anterioara s-au aprobat
diverse P.U.Z. -uli care au schirnbat destinatiile zonei de parcele mici in special in
aria constructiilor de cladiri de locuit, birouri si functiuni complementare.
(3) Evolufia economica a demonsftat ci pe terenuri private s-au investit sume
considerabile in locuinte, dotari si functiuni complementare.
(4) Amplasamentul este situat in zona de locuinte, dotari cu functiuni
complementare si indicatori revizuiti.
5. Teritoriul care urmeazd a fi regl€mentat prin P.U.Z.
Teritoriul ce urmeazi a h reglementat este stabilit prin planga anexd ce face
pafte integranta din prezentul aviz de opoftunitate.
6. Categoriile func{ionale ale dezvoltirii $i scrviciile impuse zonei
- Se propune analizarea intregii zone si stabilirea zonelor cu destinatie mixta
dotari si locuinte, a zonelol cu f'unctiuni birouri, reglementarea regimului de
inaltinle pe teritoriui stabilit plin plansa anexa ce face pafte integranta din prezentul
aviz plealabil de opodunitate.
- Planul urbanistic zonal va studia corectarea carosabilelor din zona cu
investitiile aprobate si circulatiile majore propse prin P.U.G. si P.U.Z. tara a le
modifica.
- Dotdrile propuse vor prelua gi necesitalile zonei in ansamblu si al prevederilor
P.U.G. si P.U.Z. - locuinte si functiuni complenentare.
REGLEMtrNTARI
- Planul urbanistic zonal va prelua toate cladirile existente in P.U.Z. propus.
- Se va studia circulatia carosabila in contextul investiilor existente si
rezolvarea lor tinand cont de dotarile din zona.
- Se vor corela aliniamentele construite cu cele existente si cu cele propuse
prin documentatiile P.U.Z.aprobate. Se va tine cont de frontul la str.
George fotino.
\
>

Se va solutiona in conditiile tipurilor de proprietati lealizarea parcajelor si
a acceselor.
Se va tine cont de cladirile existente cu aceiasi destinatie.
Se va analiza situatia tuturor proprietatilor din zona prin prisma circulatiei
terenulilor.
Planul Urbanistic de Zona va stabili profilele circulatiilor in zona limitelor
construibile, nivelul maxin.r de inaltime adnis si indicii P.O.T. si C.U.T. in
confolrnilate cu prer ederile Jegale.
Planul urbanistic zonal va prelua toate investitiile avizate in zona cuprinsa
prin documentatii P.U.Z,P.U.D. si A.C. emise de Primaria Municipiului
Craiova.
Se vor asigura locuri de parcare pentru functiunea propusa conform R.L.U.
aplobat cu H.C.L. nr.21l/2008.
Pt.
TECT SEF
Yiceprim Mircea an ESCU

I
tr
tft
Cp
/[

ffi
AGENTIA NATIONALA
PENTRU PROTf,CTIA MEDIULUI
AGENTLA. REGIONA]-A PENTRU PROTECTIA MEDII'LU CRAIOVA
Nr. 6937/03.11.2010
Clasarea notificlrii
Ca urmare a solicitdrii depuse de COCOCEANU DANIELA cu sediul in
"rnunicipiul
Craiova, str. Maramureq, nr. 21, bl. 2l'21'' sc.2' ap. 5' judelul Dolj
pentru proiectul ,,Construire locuinll S (pentru garaj)+P+lE" propus a fi amplasat
in municipiul Craiova, str' George Fotino, nr. 12C, judeful Dolj imegistrati la
ARPM Craiova cu nr. 6937 din data de 02'11.2010.
- in urma analtzlni documentaliei depuse, a localizinri amplasamentului in
planul de urbanism qi ?n raport cu pozilia fafi de arii protejate, zone-tampon'
monumente ale naturii sau arheologice, zone cu restriclii de construit, zona costiere;
- avdnd ?n vedere cd:
- proiectul propus nu inhi sub inciden{a Hotdr&ii Guvernului
rc.44512009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice Si private asupra
mediului;
- proiectul propus nu intrd sub incidenla ar1.28 din Ordonanla de Urgenli
a Guvernului w.57l2QQ'7 privind regimul ariilor naturale prote1ate, conservarea
habitatelor naturale, a florei qi faunei silbatice, cu modificdrile qi complet5rile
ulterioare,
ARPM Craiova decide:
Clasarea notificirii, deoarece proiectul propus nu se supune
procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului $i de €valuare adecvatii'
: lntocmit
ing. Ogarci Nicolae
DIRf,CTOR EXECUTIV,
onica Daniela MATEESCU
''(,@*n.
SEF SERVICIU AUTORIZARI
$I EVALUARI, IMPACT
ing. Mihaela ROMAN
2,7
"#-AGENTIA REGIONALi PINTRU ITOTICTIA MEDruLIN CRAIOVA
Aalresa: Str. Petru Rarct, nr. l, Cniova, cod 2003'19
Tet : 0251-530.010 Fa\:0351.40? 378
e-mail : ofrce@aomw4 lo

D'
.aL.f-/P;L:/{c 7 'Yl, COMPANIA DE APA OLTENIA S.A.
(Avi2ato4
FI$ATEHNICA
ln vederea emiterii avtzului de amplasament
c.u.trt' /lt? / ol'lo'Lo/o
- -ccc";,14
s:f * t:- :" /,vf/EJ /qu/ee 7€./2E^,}
1. DATE DE IDENTFIq44E A.o,"BIEqrwJtyIi
i. "],f,ffi coi{ilu)ii c
2. A.dple6ament '/*\, Srt: G€d2?E-EvDe. 7,t2 . 42a ,
3. Beueficiar
ClLaiocd
2. CARACTERISTICILE
"#ff'hY\W
TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIIIEI:
; z.z. BRAN$AMEN"/ RACORD:
''ir"6-);J7;l
@UTE
cp 4 cAr4 cr/zc ) &'ke ) B.tcA74/uG
c7
A9JGI'RATE PRIN PROIECT:
i. r*oourEE-iNoEPLTNTRE A cE RII'r[El-ox AvIzaroRULUr r
lt rt \{ / / (-, SLtt VL t /tO V/ Czo4tzt-
@IL9HI}*FRICfIILOR
"c;ib r Noft /44 vu(a'-Yz
74 /a v'aqry
t vd"e.d tp""t6"dtti. p*""ola,. i"@TEF!NICA ptivind mod'il de indepliriite al cerinplo:
.ie evizart se ecordir
r:^tu ll, (1, Qolo
AW4FAYORABIL
COMPANIA DE A.PA OLTENIA S.A.
Director Geneml
Ec. Dort Eunriani
,
//^/l/ " t-"
I lt (l,t-w I
:r ^,asNlAl,\,
tQltlANlA 0t nv s ' '
"'

i '
ti
s.c. cE2 DlsTRlBUllES.A.
D.E.R./C.O.E.R. Craiova
Nr RO10/ 6864 / 08,11.2010
Catr€,
Cococeanu Daniela
Craiova, str. George Fotino, nr.12c
Refeitorla cererea depusa de dumneavoastn, p vlnd obtinerea aviz|lluids amplasamsnt, i.registGta
cu numaruL 60004346a54 02.11.2010 penlru:
obiectivul (constructii cladii/drumui, instalalii apa/gaze, s.a. )i
Construire locuinta S+P+t si imprejmuire teren
de la adr€sa:
Craiova Cralov., slr. G€org€ Follnq ni t2C
tn Lrma analiza i documentatiei/studiului de solutie privind eliberarea amplasamenrului (avizaf cu
avjzul CTE - CEZ Djst butie nr.....-........./.. sc cEz Distributie sA prin cenlrul
OpeEtionalde Exlindere Rel€a Craiova este de acod cu .ealizarea obiectivului ptopus, maisus si
emrle
AVIZ DE AIIIIPLASAMENT FAVORABIL
\-' nr. 6864 / 08.11.20',10
cu urmatoarcie orccizari:
1.In zona axista/nu sxista €tea electdca de dishbutie de medie/joasa tensiune monotezatalifazala.
Pentru zonere fara €tele de interes public, jn vede€a emiteli auloizatiiei de conskuirc se vofavea in
vedere prevedeilor din HGR nr. 525 /1996 rcpublicata in 2002 penlru aproba€a ,, Regulamenlului Genetalde
Ulbanism", iarpentr realizarea/extinderea rclelelor electice se va avea iniedere prcvederile HGR nr.902008
pentru aprobarea ,Regulamenlului peniru racordarca utilizatoriorla rclele electric€de inte€s public.
2.In zona sunt r€alizate distantele/conditiile minime impuse de nonnalivele tehnice, invigoare, pivind
amplasarca tetelelor eleclrice exislenle, ale SC CEZ Disl butie SA, fata de obiectivul pentru care s-a sollcilal
avizul de amplasamont. In vede.ea realiza.ii dislanleloi/conditlilor minime impuse de nomativele iehnice in
vigoare siconfom lucrailor stabilite prin stldiul, avizat in CTE, s-a incheiat sisemnat conlraclulpentru
e'ioerarea amplasarerlJlui nt.... ....1... ...... ....... ...
3. Executia lucrailor pentru alib€ra.oa amplasanentului se va face d€ calre ope€lorul de retea p n
contraciarea acestor llcrarilorcLr un conslructot atestat AN RE, numaidupa inlocmkea siavizarca in CTE a
Sc cEz Dislribulie SA a PT+cs, de catrc un proiectanl aleslali
,1, Condltll pnvlnd ampla3arca rerololo. .l.ctric. d. distributi€ dl.zona tuta doobioctivul propusl
Tlaseele retelelor electice de dislributie suni trasaie oieniaiiv p€ planuile de situatie anexate (2€xe), vizate
spre neschimbare de caire Cenirul Ope|ational Exploaiare .....-..........-...., in calitate de administrator, sau
suntllasatede calre prci€ctantpe planuile de situatii existente si prciectate,anexo la studiululde solutie
nr........-...../-................elaboratde...........................siavizaiinCTEaSCCEz
Distfibulie SA.
Sapalurile din zona lraseelorde cabluri si bundallilor stalpiior eleclrici, se vor face numaimanual, cu asisienta
tehnica dln partea CenlflJ Ope.alional Exploalarc lvunicipal.
Execuiarca lucra lorin apropierea instalatiilor el€ctice se va face cu respectarea slricta a conditiilotdin
ptezeitulaviz de amplasament, a normelortehnice side prcteclia muncii specillce. Beneiiciarul lucraii
rcspectiv execulantul , sunt raspunzatori si vor suporta consecintele, tinanciarc sau de alta natula ale
eventua elor deteiorarl ale instalatiilor elect ce si/sau pfejud cii aduse utilizatorilor acestor: ca u rmare a
ne.espectarii rcgulilor menlionate.
5. Avizul de amolasament nu constituie aviz tehnicde lacordare, pentru obiine€a acesluia,ln vederea
racordaiila reteaua elect ca dedisttibutie a oblectivuluisau a unuisporde puiere pentru acesta se va proceda
coniorm HGR nr 90/2008. Pentru detaLii solicilantul se va adrcsa celui mai aprcpiat Centru de Relaljic! Clienlii
alsc cEz seNiciisA.
6. Avizulde amplasam€nt este valabilde la data emlteiisipana la data la carc carc expira cerlificatul
de urbanism in baza caruia a fost€mis.
7. Prclu.gi€a tennenuluide valabilirate a avizntuide amplasatnentse poale fae glatuii,la cercrea
ad€sata de titularcu celputin
'15 zile inaintea expilarii acestuia, in conditiile in ca€ anteior a fost pelungii
temenulde valabilltate a certilicatuluide urbanlsm in baza caruia a fost emis, iaf restul conditiilor nu s-au
modificat lata de momentul emiledi avizului.
8. Daca in interualul mentionat la pct6 solicilantulobline autorizalia de construirc Penlru obieclivul
respecliv, valabilitatea avizuluide amplasamentse extinde pe du€ta valabi[ialii autorizaliei de conslruire/

desiiinla€. inclusiv Pe dutata de execulie a Lucrarilof lnscrise in autorizalel
9. Prezentulaviz de ampiasament este vslabil numai pentru amplasamentul obisclivului confonn
ptanului anexa la Cedificatului de urbanism nr 2159 01 10 2010 sau confom planuluinr
.......-....i....-..........ane"atastudiulavizatsinumaiinconditiilercaliza
ilucmtilot stabilile prin
coniractulpentru elibemrea amPlasameniului, in cazuli. care pdn studiulavizat in CTE-CeZ sunt
impuse ' asemenea lucran.
'l(). 'n zona exista / nv €xista instalatii eleckice apadjnand altot oPemtori de distnbulie / lransport si
sste / nu este necesar sa va adresati detinatoilot acostor instalatii ( Transelecttica SA / Hidroeleclrica
SA/T€rmoelectdcaSA/...........-.......... ... / ...... . . ) in vederea obtinon aviz€lor
de amDlasamenvcoexislenta
11, Alie precizari, h fu.crie de specificul obiect,vLlui si amplasanenlului respecbv:
1f catrliNl o' E
; Efi!i.r'l;11,1

@
th.ouoo^: X
\'i%For^o::
:.)-- \\
/ -Reou \':
q5:'/.c
C-. ::--OC'J:/F,\:;-'ala\-: t .:-Ool-l -.f
C-T.E
CABTNET-VETERINA
Po)
..t H
S:
;i,8:riitlr
7\ rl,t Jrgi ,/i
6aD^ 30 l.
os4
\t-r cEc4, -" Gats:..ro ^..?c,o5jas-ae:::.:...(-.
E
I
ti
""t/
I
l;s"-':
2d(
lli: i'r';
AMPLASAIlIENT STU
raeren = 201 mp
'25r-
I I cousrnucll ExtsTENTE iN VECINATATE
A lFi LocurNTA s+pi. pRopusA:
l:J 5c = 48 mp; Sd = 100 mp
A lcces a 9] PIETONAL
Rodu C o briel
P0 P f5flJ
E^:itlztSit12ifi::Ei;gm2::"!,X;
r-untb tanventtb.ale(3 41nl): Tercn ptina;:e-
'-Litnrc
co.vent,o.dtaa2 a4;r-Fos:;;\i ;r. D"xoo*,
_ acru.t t-hce n,164
Gearceta Ct.tia rLJad 1-a2.3
erinl6 R1':r;yE:oefirza
B.t.A. RAou-GABRJEL FopEsca-
Str. Felix
Beneficiar:
Aderca nr.5,81.2. Sc. A, Ap.6,
COCOCEANU
Cfaiova
DANIELA
TitJu proiec|
Sei pro eciprh. EiciTZiiii
Construire Jocuint: S. p+j-
Stf George Fotino
F c
nr,iZC,
e:,;i Craiova
brn gla, arres.-"
/"t I
):i;ir+ :r P:;Lt,;ii.:ia liao,:ilt
sEs{;'.i f/iARiA
ST,R(J
{
H I
i

i
,
j
Dlrectia Regionala Vest, de Distributie
Punct de lucru Craiova
Serviciu Inginerie Retea - Birou CEL+CI'
Loc.Craiova
Jud. Dolj
Cod Dostal
Contact-rctele.@distrigazsud.ro
Referitor la docum€ntatia dvs- inregistmta cu nr' 4587... din 02 112010""" ' pdn care solicitati
emiterea avizului de amplasament pentru lucrari de construire -"'imprejmuite'teren""""'loc...CraiovA.......
str ,..Geoige.Fotino....., nr. ...12.C,.., jud. .. D01j."... va restituim planlil de situahe scara
......1:500.--..........proiectnr....951......-elaboratde..Softproiect..,completatcudat€lesolic
transmitem umatoarcle :
L Pe planul de situali€ s-a trasat orientativ releaua do gaze naturale gxistenta, aflata in exploatarea
societilii noastre ;
2. Lucra:ile de conshuire si imprejmuire propuse nu afecteaza r€t€aua G N in functiune ln urma
aralizfuii documentaliei depuse se emile :
AVIZ FAVOR{BILNR ...4587..../...11..11.2010...
Cu respecta-rea urmatoa.elor conditii dg sigrrranta :
Cheltuielile cauzate de modificeri , protejari sau devieri ale instalatiilor d€ gaze afectate, vor fi
suportatc de celre proprietar :
L Avizul nu estc valabil gi pentm brar4amente ( racord la utilirati)
Avarierea sau detoriorar€a reteielor de distributie gaze naturale precum si nerespectarea normelor privind zonele
de protectie si siguranta a conductelor de gaze , se sanctioneaza confom Legii Gazelor nr. 351-2004 Cap. XIV : In
cazul in care nu veti respecta conditiile impuse, veti suport{ consecintele Legislatiei in vigoar€, societatea
noast.a fiind exonerata de ofice raspundere in cazul producerii de accid€nte.
Avizul este valabil 12 luni de la data eliberirii , conform Ordinului 47l 2003 emis de Ministerul Economiei si
comefiului numai pentru amplssamentul obiectivului propus , conform planului anelat si a certificatului de
Urbanism nr. ...2149/...01.10.2010...'..
.\chrlJt cu Chilnnla / nr.
lo ta
Dna.Cococeanu Daniela
st .George Fotlno. Nr.12 C
Iudet.loc Dolj, Craiova.
!- irr:i .'
RETELE 63
r:,:l:!f-.5\-/a:?-
INTOCMIT,
Serviciu / Birou.CEL+CI. ,
na{Paeescu'
1:500
Jes*

=----=-
cABiNET VETERINAR
Aritftsh HEt/r frptT
57A. l€tR.2&i/n ,//. /66
ea:=!

(.€
.t{
1.
s.P.s 1.
:., :b!{3 cra.loriL Dorj
1-D€nui$ire
##
,'"{ 'ffiih'ii*o'
x ,: | .l,t: . -.
avrZroHNliicieitehnice'
'""'a*";$ffi#i,11##
sERvlcn't?uBL13#
1rg.
codtl
7{t2{/'.
AT9 CTTAIOVA

F PL'15-01. Ed 1 Act 1
tO.n"tir. Proiectant)
?,#Sffiljsament
3 - Beneficiar
4. - Proiect nr
FlgA TEHNICA
in vederea emite;ii avizului de amplasament
iLN/ alt I
.q-51 elaborator
'P\O/€c7.
2 CARATERISTTCILE TEHNICE SPECIFICE4LEI!IYESjI!E!
, ,! 'iiu-ixii","!i7'' - AMPLASAMENT :
aeoac-,t r-uzi't" .''' tz c'
An exa 3
R. A. Termoficare Craiova
a - o"nu^r," calsrei, )2,-o Lnt,n:ri s!p!-l 4 -i!!lti'J '^-.)A
N!!!'e- -/52t-

I
t
GUVERNUL ROMANIEi
PREFECTUL JUDETULUI DOLJ
ORDIN
privind stabilirea dreptului de proprietate privati asupra
terenurilor situale in intravilanul localitalilor
Avand in vedere adresa nr. s8289/11.04.2008 a Primdriei municipiului
Craiova prin care se comunici Anexa nr,47 la Hotererea nr, 2/26.03.2008
a Comisiei municipale de aplicare a legilor fondului funciar privind propunerea de atriburire in
proprietate a suprafelei de 201,00 n.p. reietit; din:
Referutul prbind corea reginului juridic al terenrdui, Proce!ul verbol ol Prindiei Municipiulut
Craiora r, 67878,/2008, Refetutul nr. 67878/2008, Cererea nr. 67878/21.09,2005, Cettilicatul de la
Arhi|ele Statului nt, 2756/1991, Decretul nr. 60/1965 $i actele de stqre cirild
In baza Hoterarii Comisiei Judelene pentru aplicarea legilor fondului funciar Dolj,
nr, 771 din 16.04.2008 prin care a fost validati anexa menliolrati anterior;
cet,leanului(lor) COCOCEANTI DANIELA
avand domiciliul in Craiora
ln conformitate cu prevede le art.76, alin, 2,3 din Hoterarea Guvernutui Romaniei
nr. 890i2005;
In temeiul art.26, alin. (1)din Legea nr. 340/2004 privind institu,tia prefectului, republicate
Prefectul judelului Dolj, emite urmitorul ordin:
Art. 1.Se atribuie in proprietate privata cetileanului (lor)
COCOCEANU DANIELA
terenulin suprafali de 201,00 n.p. aflat in intravilanul localit;lii
Creiora siluat in Str, Deuobitii, ttr. 166 conform
procesului verbal nr. 67878/2008 $i schilei Primeriei municipiului Craiova anexate
Art. 2. Dlreclia Verificarea Legalitelii Aclelor, Economica, Resurse Umane giAdministrativ
a lnstituliei Prefectului Judelului Dolj 9i Consiliul local almunicipiului Cruiora
vor duce la indeDlinire Drezentul Ordin.
Subprefect,
lonel Ciobotea
t'
*uraat,
,r':-C*" ' I
'
\
.\ Dirdctorul
Direcliei Verificar6a Legalitilii Actelor,
Economica,Resurs_e.9'y'-n;ll4arnin
Eugen Ma'fihasbu'i:

\,
PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA
s,.6768i )'o] -ztot
.,-n
.,' '.,..'^.
Privind slarea de fapt a imobilului
(lerenlJ/4(- PROCES I'ERBAL'tm
- ltgzZt'B/4,
Olt
"r"J*o^ir,
u^r^ u" )-nI-za"f
ca urmare a deplasirii la adresa actuara, $r
tl:!::".###ffi#;iii#,

PRIi\IARTA,\TLNILIIILLLI CRA.IO\'\
N".6i'',€t 1"O3 -zooa
Ca urmare a deplasarii la adresa acruata. str.|curn"r) J F ZR0D/;2(,/ p"n*,
idenrificare qi,individualizarea rerenul,ui ce face obie"rr.rl
""t".ii *ZFZlbG..iruiin lforu
slr. .A€ZKU/1/4U r. 46 ocazie cu c:re s-au conslalal u.m5toarele:
n . /./{ . a *cutin proprietatea statuh
in baza 1decret.l/!'lc-4Fa 6o/J63
supralara rolalt a tere niri solicitar 1mp\ 20/ltQ,Q
'''4--7suprafata
ocupati (mp) --
lucrari de construciii $i amenajtui de utilitale publicA executate:
Identificare arnplasament - Serviciul R.A - .M.Tl
Informafii urbanistice despre imobil (tercn)Ac*f Ptq /U/t h'/!a.;ai &/ r'rc. /2e/4
lb4ftu'zrL ;., t1,/t,l,k-4'7f .\t^ ztt / ion. lt iV.t' 2..tn4/ ,Pttri1,/./i?2.
ll8! n )v-+i F.h2 D *L 77"t4i- +p 1'7."7:7 *) ' ?+r:z'a1 t
t-1i
"s,zjt
N-
Es-
- suprafata ramasd libetd,ll/ /
€p€tt
/fl0h)
Urbanism $i Amenajarea Teitodului
4 - t t?/
mp, cu specificarea vecinAtdlilor, care se propune spre
Priniri
irrrrlul
craiova
Prezentul Ref-erat are ca anexi schila tercnului (dimensiuni, vecinitAli) $i pozitionarea pe cartarc sau
P.U.Z.

CABINET VETER]NAR
h.,
A\?tfts|ilFNr 7erc,r
57p. l€tl0&ilx //
$ >zo/tzf
\,,
dro
,
./6/
-'o
I "" I

.t..
',--
fi

PLAN DE AMPUSAMENT SI DELIMITARE
REC; i F JCAR,E DCC J N,I ENTAT!E PE NTP.lJ AUTARIZATIE C'TI E
-J
LIJ
(D
o
l!
o
d
-
tr
*
E
o
.J
d
@
2
srp ^- -
-:Yc6Fororo 33
04R4{
i,i ii*".* a"o,s"'ot-a nt 12ct .!ta st De'tua:it t|166)
lCc
=20lnP
/Etd
F
i/
-l r,*:ole
+
il
ls
I

Regist
Asistent
,2,
,l
/. ANCPI
OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLTCITATE IMOBiLIARA DOLJ
Dosar nr. 70352/2008
INCHEIEREA nr. 70352
pa - Dira Alina Ionela
Asupra cererii introduse de Cococean Daniela, privind notarea rectificarii
documentatiei cadastrale in Cartea Funciara, in baza Doc. cadastrala nr.
7035212008 si a Declaratiei aut. nr. 4056/2008 BNp Budiana l.R.
- J/6zald reJeratul asistentului - registrator, in sensulcd nu existi piedicila
inscriere, fiind indeplinite conditiile prevdzute de art. 48 din Legea nr.7/1996
cu modificdrile $i completdrile ulterioare, tar:ful achitat in sumid" 120 ROtt
cu chit nr 107146 pt. serviciul de publicitate imobitiara.
DISPUNE
Admlte cererea inregistrata sub N" 70352112.09.2008, privind imobilul
situat in loc. Craiova, str. George Fotino, nr. 12, compus din teren intravilan
cu suprafata de 201 mp din acte si din masuratori. jLd Dolj, avend numir
cadastral 22939 inscris in CF 60969 Craiova sub A 1, proprietatea lui
Cococeanu Daniela de sub B 1.
Dispune notarea rectificarii documentatiei cadastrale nr 40558/ZOO8, cu
mentiune la B 2.
Prezenta se va comunica luiCococeanu Daniela.
Cu drept de plangere'in termen de 15 zile de la comunicare, care se
depune la oficiul de cadastru gi publicitate imobiliare, se inscrje in cartea
funciard 9i.s,e solulioneazi de instanla competentd din circumscriplia in care
se
--Daid
afle imobilul.
la' date d-'13.10,2
'i\
u'l.ii] i-rl
rato
i,ii lii*la
!itt aJiirt:t+r

L:Ei< t if iuA i rc
ly;ulrlr/rrrulut t t{"RruY.1 ,,
iiOMENCLATURA SiRA'ALA
Nr 2571 din 13.05.2008
Ca urmafe a c€.ediadrcsaie Cei-q. aqqe.t{r! .Deniela ..,,,.
cu Comiciliulln iud. Dgli ._.. .. . ,. _ municiiul (orasul, aomuna 9..raiq.Va
strada Ma.Ia.r,t!|Je9--- nr. ?1-- bl. ,...21}1,...sc.
infegistrate la nr. .99,qO7 din ..0.-9,05,200C.
CERTIFIcAT
lmobilul situat la adiesa:.9!!4q.1.Petr.g!!r!! {'.29 i.rry},...lti.li qQ.. ..
flgureaza in Nomenc,atorul $razilor muDjoipiu,ui Ctaiova la adresa.
Strada Geosge Fotino, Nr. 1?C
ee I Dl.r\
dsef '' .'rtiiL""r, ":{ et:
e A,iitp,,
ArftfFctget'" c^,tr\ Ser Birou Inrocmit
Arff Mhaela AL:BnSHTAW| consi:er Daniela NADOLU inq Conslas{in MIHU
lto Attlr"-. i'll
,-t Jz / I ,
R.ltAu4Y ?" l\]i,i{ (L'2",) /l
\$gz
t " .r
Achitattaxa Achirar raxa de: 8 rei cu chilanra n , ' /ffifrz d* l\ 0 la 6
Noia:ftezen'tul cerlilicai n! constiuietillu ile plopnelale si flu con{era ?ceasla caliaie
FP-34-03 ver01

KffiwmmwwffiW
ffi*w.
CRAIOYA - STRADA PALTINIS NR.31
0757571609 - tel/fax0251 461756
s-m_&
CONSTRUIRE LOCUINTA S(pentru garaj) + P + 1E
STRADA GEORGE FOTINO NR.12 C
PR. NR. 207 J 2010
BENEFICIAR: COCEANU DANIELA
RESPONSABIL S
Ing.Geolog

Grupa Af, i4g. PoPertu ?etre.
Motit 0745617745; o'1225&8497 ,
TeI lFax.02511 ,461756
. i': .t.
:.-
Privindii
'l
"i:''J
REFERAT
STIIDIU GEOTEHNIC PENTRU
.. CONSTRUIRE LOCUINTA S(pentru garaj)+P+lE "
r) DATE DE IDENTIi'ICARE:
ui ,iiof*urrr*t l"cr-": STRADA GEORGE FOTINO NR12 C
ht Beneficiar: COCEANU DANIELA
"i oroiectant studiu geotehnic SC TLrRR'4 SURV SM
dt responsabil srudiu ttrg ROSIANU NICOLAE
CARACTERISTICILD PRINCIPALE AI,n CONSTRUCTIEI?ROMCTATE
Conform "Normativ privind documentatiile geotehnice pedru constructil" indicativ NP 074io"oi.
._"f"**"rn? incadreaza in Categoria Geotehnica- I, cu risc geotehnic redus.
DirI ounct de vedere seismic amplasamentu] studiat este sltuat In zona u
Perioada de control (colo este Tc = 1 0 s
Acceleratia terenului pentru proieclare este ag 0 16 g
ii"i"iJ" t"lt l"# este 8, (gradul 8 cu o perioada de revenire de 100 ani)
2)
3)
a)
Situatia existenta:
Terenul de fundare este consrfuit din nisip argilos cafenia' phstic consislent, c||
c orflprcsib ilitate medie, ame.l;
Caracterisrtci principale hre stutli luil
Au lost realizate:
r' I fotaj geotehnic in zona amplasamentulul'
r' incercari de Penelrare dinamica:
/ analize de laborator;
DOCUMf,NTf,LE VERIFTCATf, :
?iese scrise: memoriu tehnic
fisa foraj
CONCLUZI ASUPRA VEIUFICIRN:
in urma verificirilor ficute, proiectul €ste considerat corespunzitor pentru fazele
!erificate, se semneaza ti se $ampileaza'
p.in *iiu'it""ttL..fti se recomanda realizarea lucrarilor prezent{-e i1.s-tudiu
.
ilcili;il;;iGoar"
"*" au "f"tt" u*ptu rezistentei si stabililatii lucrarilor proiectate
se ror aduce la cunostinta vetificatorului
Am primit 1 exemplar in odginal
Investitior/prciectant
' e nta i st obi!449!Jg4b!&
N"6.80d*..L.!.-?0tr

MEMORIU
I LOCALIZARE SI DATE GEOMORT'OLOGICE
Amplasamentul cercetat este situat in padea C€nt.al-Estica a municipiului Craiova, pe Strada
George Fotino nr.12 C.
Din punct de vedere morfologic amplasamentul este un platou, PL 00
La aicatuirea ansamblului geologic a1 zonei isu parte formatiuni de vi.sta neogena si cuaternara
Formatiunile neogene nu au fost iderceptale cu lucrarile de cercetare efectuate (ioraj
"
seotehnic).
Formaiiunile interceptate de forajul geotehnic sunt de virsta pleistocen mediu pleistocen superior si
sdnt alcatuite din umplutura nisipo-argiloasa cenusie pe primii 0.6m, nisipuri argiloase cafenii, plastic
consistente, cu compiesibilitate medie pana la 2.4m si nisipuri mijlocii prafoase, gaibui, cu indesare
medie, cu compresibilitale medie, umede mai jos.
II DATE PRIVIND LITOLOGIA SI CARACTERISTICILE
F'IZICO - MECANICE ALE TERENULUI
Fo.matiunile litologice intailnite la cartarea de sup.afata, cat sj cu lorajul geotehnic, sunt
repre/entare p in ufmatodrele lipuri lilologice
r' Umplutura nisipo-argiloasa pe priolii 0.6m;
> Nisip argilos cafeniu, plastic consistent, cu compresibilitale medie, rlmed pana la 2 4m'
cu uflnaloarele caracteri.tici fizico-mecirnice
umidilate w= 16.1oi
irdicele porilof E : 0.64
greutatea volumet ca apareftta y = 18.7 kN/mc
compresibilitate medie M z-: : i50 daN/cm'
unghiul de frecare int e:rrra 6 = 22n
coeziunea c: 17 KPa
I Nisip mijlociu ptafos, galbui, cu indesare medie' cu compresibilitate inedie' umed de la
2.4m in jos, cu u.matoarele caractedstjci fi zico-m€canice:
umiditate w: 15.6 "/o
indicele porilor E = 0.60
greutatea volumetrica aparenta T : 18.8 kN/mc
compresibilitate medie M:,: : 155 daN/cm2
unghiul de iiecare intema 4:23o
coeziunea c=6KPa
Fotdjul realizet u a interceptat orizontul alc\)i/el; acesla te gaseste lq peste 6n1

\7
III CONDITII DE Ffll'IDARE
Avand in vedere natu.a si starea fizica a terenului de fundare, au fost efectuate calcule aie te.en ilui
intalnit in forajul realizat, pen1ru diferite adiocimi(m) de fundare (0 8, 1; 1.5; 2, 2.5; 3) si pentru diferile
latimi(m) ale tundatiilor (0.4; 0.6; 1).
Calculul terenului de fundare s-a efectuat codorrn STAS 3300/i-85 si 3300/2-85.
Calculul terenului de fundare pe baza Dresiunilor conventionale
La calcului prelimiaar sau definitiv al terenului de fundare, pe baza presiunilor conventionale,
trebuie sa se .especte conditiile :
. la incarcari centr;ce
P.r < Pov si
P'er< 1.2 Pconv
. la incarcari cu :
. excertricitati dupa o singura directie :
P,fmax < I 2 Pcrno in gruparea fundamentala,
P'gr''ro* < 1.4 Pconv in gruparea speciala;
o excenrriciLari dupa ambele direcrii.
PefMx

z
3
E
6
c
E
,.9
€ I
.c
E
6
6
3
;
$
E
E
b
.E
E
'E
E
'a g
8
€
.n
E
E
z
1
5
6
€
-
g
6l
zl
3
€
B
'6
E
€
e
i;
6
z
'a
€
F
>X
Ev
x
E€
9Or
c)v
=E
tt .=
li a!
-=
v

Y
CONCLI]ZII SI RECO}LANDARI
In u.ma cercetariio. de te.en. a analizeior de laborator si birou efectuaae, se desprind
concluziile:
o amplasamentul este un platou din punci de vedere morfologic,
o stratul de pamint prospectat de ia suprafata (0 - 4m) este bun pentru fundare, este stabil din
punct de vedere al comportarii la allrlecare si este constituit din:
"/ Umplutura nisipo-argiloasa pe primii 0.6m;
> Nisip argilos cafeniu, plastic consistent' cu compresibilitate medie, umed in pdmii 2 4m,
cu urmatoarele caracler ist ici fi zico-meca nice
umiditale w= 16.1 "
indicele porilor E : 0.64
greutatea volumetdca aparenta y: 18.7 kNlir1c
compresibilitate medie M:-r : 150 daN/cm'
unghiul de frecare inrer:ra S - 220
coeziuoea c:17KPa
> Nisip mijlociu prafos, galbui, cu indesare medie, cu compl'esibilitate medie' umed de la
2.4m in jos, cu umatoarele caracteristici fizico-mecanice:
umiditale w= 15.6 oZ
indicele porilor E: 0.60
g.eutatea vohmetica aparenta Y = i8.8 lcN/mc
comDresibilitate medie M z:r : 155 daN/cm'
ungh;ul de fiecare inrerna d = 2Ju
coeziunea c:6K?a
Foltjul redlizat nu a interceptdt ori.ontul ctcvikr; dcesLq se Saseste lapette 6m.
presiunile conventiorale variaza intre P"onv = 152 KPa, penlru adincimea de fundare Dt= 0,8m
si latimea fimdatiei B= 0 4m si Pow = 215 KPa pentru Dr- 3m si B=1m conform tabel 1,
. se recomaniln rcalizarca de fundatii izolate cu grinzi de echilibture sau fundatii continui
armate;
adancimea de fundare se rccomarula a fi de uinim 90cm;
sapaturile langa fundatii se vor executa pe fonsoane de i.0 -1.5m latime, se po1 executa
concomiteft trcnsoane situate ia cel putin 5m unul de altul, dar maxim 15% din lungimea
laturii.
ultimii 10cm ai sapaturilor se vor realiza in iua tumarii betonului de egalizare de sub futrdatii,
pentru ca terenul sa nu fie alterat de precipitatii, irsolatii sau i4ghet-dezghet;
in situatia intilnirii de umplutu.i neconsolidate la rota de fundare se recomanda idaturarea
acestora si realizarea de umpluturi compactate in straturi,
in umplutud este interzis a se incorpora materiale vegetale sau organice;

se recomanda asigurarea gospodaririi apelo. de suprafata si indepartarea lor de langa fundatii, iar
langa fundatii se vor realiza umplutu.i compaaare;
se recomanda
reaiizarea de trotuare etanse cu panta spre o.leiior si umplutuii impermeabile sub
trotuare;
toate umpluturile realizate in apropierea constructiilor se vo. rcariza din materiaie impermeabire
(argile), sau semipermeabile (nisipuri argiloase);
umpluturiie vor fi realizate. in stratu.i de 10_i5 cin la umiditatea optima de coftpactare, cu
compactarea fiecarui strat la un grad mjnim de compactare de 9go/o:
Corform "Normativ p.ivind documentatiile geotehnice pentru constmctii,,, indicativ NP 074_
2007, amplasamentul se incadreaza in Catego;ia Geotehnica I cu risc geoteltnic redus
La statbilhea categoriei geotehtiice s_at1t arqnl i? redere:
r imponanld norntala a construcliei:
. natura terenuiui (terenuri medii de fundare):
. ni\ elul scaTut a, apei. lara epuismenle.
. nrc neglijab;l din punct de\edereal,ecinaldrilor,
din punct de vedere al seismieitatii suprafata cercetata se afla in zo a D de s€ismicitate,
y"j:ri:i
terenului penrru proiecrare
i:::i:t:ri:i
este ag = 0 t6 g pedoada de contrci (cott) Tc _
i us. are gradut 8, de setsfixcitare (gradui g cu o perioada de revenire de 100 atu ) :
din punct de vedere eolian (actiunea vintului ) amplasamentul studiat se gasesfe jn zona B;
din punct de vedei.e climatic al actiunilor date de zapada amplasamentul se gaseste jn zona C:
adancimea de iaglet a zonei este de g5cm confoim STAS 60j4j
dr.rpa modul
-.de
comportare 1a sapare, pamanturile dio zol1a studiata se incadreaza in catego.ia
II-a
a
teren miilociu:
controlul gradului de compactare al umpluturilo. se va realiza conform STAS 1913/13 g3,
talizele sapaturilor vor fi ve.ticale pana la adancimea de 1 5m si vor avea inclinarea mrnrma de
l/0.67 pentru adancimi de 1.5 - 3m, sau vor fi sprijinite, confo.m normativ C 169-88 privinci
executarea iucrarilor de temsamente.
Intocmit,
Ing. Geolog Ro
sau
alte

001,
RECTIFICARED
O C U Nl E N T A T I E PE,ryT,RUAUIORIZATIF C-TIE
t
l
o
I
|.rl
o
o
ilj
o
5
.t-
O
t11tl
ti
s
nLSa_
------l
+!j
yun. Cftiara, slr CeaEe Fatina h..12a( ias:a StDezabini n.166)
=
E
.9
v
2
----AMPLASAMENTSTUD
Steren = 201 mp
?: | !ri,
-:. a)?
tl
,25 ,..-".._.
I J CONSTRUCTTT
EX]STENTE:N
vEC NArA-E
l--] LocUlNrA SrPrl pRopusAr
lL=Jl sc = 48 mp; Sd = 100 rnp
Z\
""-.'l;r- ii p1:rLuL;' "t''r
P.o.T.existent = 0%; C.U.T. dxisient = O,
P,O.T.propus : 24%; C,U.T. proy'rLs!:O;i
E UF9Alliti1
lo:, zt' l.'/
,a,cces,quro
9l ptEToNAL
-Unila convenlionalae 4Anl-Alee betanala
-Lin iia canv ention al a (31. 3 :J n l) - Te ren Pin a ri e
Ii
f
,t;;r,u ; l,L,'i.i;lnoatll &rj
S F S{; l.i I\lAFt,A
\/er i cEior Ceinla F.aieclExaenlza
B.].A. RADU-GABR]EL POPESCU
Beneficiaf:
Slr. Felir Aderca n..5, EJ. i, Sc. A, Ap. 6.
Creiova
----lirtu
proecr
:rh Radu Polescu 1
fl
n F:Cu ?ooesc! la
S.:ra
-:500
Consiruire locuint: S+ F+1,
Stf. George Fotjn€ nr. 12C, C.aiova
.. a..A P..?..!4 I'
F-".'
C L-.
Titl! plansi:
PLAN OE Si;I]ATIE I .:

v
P
Fl
F
Q
z
F
tl
a
o
1
=
F
{J
I
N
I
F
F
U
a
F
z
o
E
?OJB?EIP
areq0ueal
lllqIsar(lllloc
rp Eelcgeoi)
Iep 3p FpoI l
srmrzsoJ
sls}fzorod
sp c.lpul
sl?lrzorod
4Elprl[n rp I|EID
rlr,tlprtrn
ep e.lpq
ep 4t{!.I
4enerD
eql}5ronlo^
elelnorc
q<
ldF
vTcuv
{\.rrd
\Ili iIISIN
NT'IfIhI dISIN
tsrsotc dsIN
SnIJAId
vroJ
srrv)uttYurs
t
:
z e
=
e
E
;
* &
c
a
E
z
5
-9a
6
trE
€! P
i;,5
aA A
i1,; .', '
r..-'.
':. i

:r. \
,) !i
!u,i:
,a-
i NritvtE FEFERAi i EXPERTZA NR/DATA
SC SOFTPRO|ECT SRI-
J16/153511995
s::jj! \ ! \. .,F 5L\r. d rroA
Arh C Si4ARU ADRIANA
di;:
CCtiS]LIUL LO'AI CRAiCVA
TiI]! D'. eci : R EAIiALIZAREA
FOSi6iL!-iAii!OR DE COt.tS iRUtRS til
ZOl.lA ACIAa ENTA slraz I GEO RCE
Art crsltAill ADR ntjA I1[.] llal]qa
i lztrc : PLAi.I iT'CACR,qRE II.] PUG
'.I] P'PA CA9iJELA
A]

'''lj .
PROIECTAT
$']if$
-' ----"--':;":
" 2
't-
SEMNATURA
SC SOFTPROIECT SRL
J16/'1535/1995
A.h CISMARU ADRIANA
Arh. CIS[lARU ADRIANA
Teh. POPA GABRIELA
2.
ra
"- lHeatl -,'
T ] EXPERTIZA NR/DATA
TitIU DTOiECT : REANALIZAREA
POSIBILITATILOR DE CONSTRUIRE IN
ZOI'{A ADIACENTA straii GEORGE
FOTINO
t:

?
;
;
:
'i\
\
g.
l*
t g.r
I c.a
lE
ir{
lcE
EG
lE
lF
l.n
^\

\
'11.i.{
!lfi. ,,
.'l
.,1
o:,
\
! i
s
@9
NJ
< ?=
;;;
3 =E
4z
5q -u
p Eg 6
E gtr d
u [cR v
{
i
I
$ =d
d ;?g : F
aa
lo
a.
t Eqe I
; si
a 6d
9 Pid E Esi
nmffi
: :ET J
39Si
1
z
a
iI
.\ -'a
. i'.-.-ll '__^!
j
ffi 'c
J
I
E
E3
t9
ci
s
i
2
Nt '&
a
!
3
5
6
]F Fk
'tk

I
!
\
'i{'.i
.,1
.ir1
\ - - -^.;:o;c
t
i3
r.4; !+
S ' b EE ; E
t i 5 Ei # c #
: v o ^i o ;i i
= i ? n= s J =
+ I r q; : : *
E
I
4
6
i ; I
i
=
-
-O
.=: : ; g
: 1 X U: _r r =
Aeie>i22
! i 6 ts= ; : :
= = 6 6: 6 : l
::Hffil
\r
\
)c
z
F
6
I'
"-l
.\';
',,.o
.l
I _'^<
:
#
I
-
9
9
A9
=3
lo
Eg
$ !rH
iEi
:36
s,r
=)
#r,t
6
,*
,e
ata
'a
i
lc.t
;r EI,
si
cl B
FH
0
6
3 =
=
e
HR
J,
"''. l r3
E .: - gg
- :: rr+3n
i5[:Ffi"'$c
I
a
5
Anri9i4PEr
; i UH{;;A
ilr:i

i.
iii
t-:--
,-r
rdl
ieI
rtrl
r.'i I
?xl
-L
auJ I
lQ=l
i!: I
u:: I
0t- I'
I9
E(
3
2l
c
z)
gr
l,:
a
A
2
3H
I I
Lll
6l
o?a
3sB
ttl
Tl T
f
i
!
3
E
a
0
:
z
3 ::\ 5
9
6
r3
e.
F
Lrl Ei
tr!1
65
EH
EX
aiE
H:;
tit.
E
5l?
3
Ep€[
s q \
t
€E
5
6
g E
0
5
E

I
I
ul
zF t-
'Lrl.
_l
I
lL---*---_.-__
(-J
) 't- Ltl
-l
h
P
i;
LU l,
a
6! P;
o* Y-
: 6 r; r I
i i fi- fi t:
[[ffi
IE
iR3
lEr
Jtg
-1tr
'iB
'1ts
E
a
9
tzi
3
EA
,lw
ill
It
L;
I I
I
:
H
R
6E
I

=.-
-.\--.!-^ :----f l^- : ) ---a L
| -. {+'-?-F
' -/ ..:
a-,J*J;-==c,:r$lcltfftrl - ' I i:, ,t:tsE(I
' ioiliNrE F.1
li ;k[W i
EXPER'
1o0b
\--_
ALEE
-';^
a
q\f
^+
NUME CERTNTA REFERAT / EXPERTIZA NR/DATA
SC SOFTPROIECT SRL
J16t1535/1995
CONSILIUL LOCAL CRAIOVA
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA Scara: Titlu o{otirr : REANALIZAREA
1:5000 POSIAILiTATILOR OE CONSTRUIRE IN
SEF PROIECT ATh. CISMARU ADRIANA
zoNA ADTTACENTA slrazii GEORGE
FOTINO
PROIECTAT Aft CISIVARU ADRIANA "feftq
Itlu plansa
,M,A 11.2010 PLAN MOBILARE IJRS,ANISTICA
PROPUSA
OESENAI TEh. POPA GABR|ELA
5
1
902/10