19 PUZ George Enescu 49A - Primaria Craiova

3.2. DESCRIEREA SOLUTIEI
Conditiile de construibilitate ale parcelei si tema de proiectare au condus la
solutia arhitectural – urbanistica propusa:
• normele Codului Civil
• accesul carosabil din str. George Enescu – conform profilurilor
caracteristice
Regimul de inaltime propus P+2 - se inscrie in regimul de inaltime al zonei.
3.3. ORGANIZAREA CIRCULATIEI
In cadrul P.U.Z. s-au analizat problemele legate de circulatia carosabila,
avindu-se in vedere posibilitatea accesului carosabil si pietonal din str. George
Enescu.
3.4. REGIMUL JURIDIC – CIRCULATIA TERENULUI
Amplasamentul propus are suprafata totala de 647,00 mp, este proprietate
privata si apartine lui Georgescu Cristian, conform dispozitiei nr. 16919 din 2010
emisa de Primaria Craiova.
3.5. REGIMUL DE ALINIERE
ALINIAMENTUL PROPUS – reprezinta limita maxima admisibila de realizare a
constructiilor; sint permise retrageri in plan de la aliniamentul propus.
ALINIAMENTUL OBLIGATORIU – este determinat de conditiile specifice de
construibilitate ale parcelei.
Criteriile care au stat la baza aliniamentului propus au fost urmatoarele:
• retragerea impusa de profilul caracteristic al strazii George Enescu
• conform plansei “RETELE”, traseul retelelor tehnico-edilitare afecteaza
partial terenul studiat.
3.6. REGIMUL DE INALTIME – maxim propus D+P+2
3.7. MODUL DE UTILIZARE A TERENULUI
Teritoriul aferent obiectivului propus = 647,00 mp
P.O.T. = 35,00% C.U.T. = 1,05