19 PUZ George Enescu 49A - Primaria Craiova

More documents

Recommendations

Info

$D:\www\primariacraiova.ro\2013 04 03\hcl de postat\01.xps$

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. STR. GEORGE ENESCU, NR. 49A, CRAIOVA, CONSTRUIRE P+2E SERVICII AUTO (SPALATORIE AUTO) I. DISPOZIŢII GENERALE 1. Rolul R.L.U. R.L.U. are rolul de a reglementa modul de construire al terenului din strada George Enescu, nr. 49A situat în municipiul Craiova. 2. Baza legală a elaborării Documentaţia respectă baza legală a elaborării P.U.Z. conform Ord. nr. 176/N/2000, inclusiv Cadrul Legal (1.2.) şi răspunde prevederilor Legii nr. 289/13.06.2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001. 3. Domeniul de aplicare Prezentul regulament se va aplica asupra terenului studiat în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire de către beneficiar. II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR 4. Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit Nu se impun norme speciale în afara celor prevăzute de Agenţia de Protecţie a Mediului. 5. Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi la apărarea interesului public Nu se prevăd reguli speciale în afara celor stabilite de programul de urmărire a calităţii în construcţii. 6. Reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii Functiunea existenta in PUG aprobat cu HCL 23/2000, este de zona de parcuri, recreere, sport turism. Regimul de aliniere a construcţiei propus va fi retras la 22,00 ml din axul străzii George Enescu. Către vecinătăţi se va putea construi, cu respectarea Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Indicii propuşi pentru amplasament sunt: P.O.T. = 35,00%; C.U.T. = 1,05 Avînd în vedere scopul explicit de promovare a unei investiţii, în planşa de reglementari apar în mod informativ şi explicit date asupra amplasării construcţiei propuse, fără a avea caracter de impunere. 7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor Se va asigura acces auto şi pietonal din strada George Enescu.
8. Reguli cu privire la echiparea edilitară Terenul are acces la reţele publice de apă potabilă, canalizare, energie electrică şi telefonie, de la care se vor face racorduri la construcţia propusă. Se vor respecta normele tehnice specifice în vigoare. 9. Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenurilor pentru construcţii Nu este cazul unor reglementări privind forma şi dimensiunilor terenurilor pentru construire, terenul formînd o singură parcelă. 10. Reguli cu privire la amplasarea de spaţii verzi şi împrejmuiri Nu se impun reguli speciale privitoare la spaţiile verzi. III. ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ 11. Unităţi şi subunităţi funcţionale Zona cuprinde ca unitati funcţionale mixte: locuirea, spatii comerciale, servicii (Peco LUKOIL), institutii publice (Grupul Scolar Industrial Chimie). IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂŢILOR ŞI SUBUNITĂŢILOR FUNCŢIONALE Funcţiunea propusă se încadrează în categoria – servicii. V. UNITĂŢI TERITORIALE DE REFERINŢĂ Procentul de ocupare al terenului se propune a fi de 35%. Coeficientul de utilizare al terenului se propune a fi 1,05. În cadrul planşei de reglementari se explicitează nerestrictiv modul concret de amplasare a construcţiilor şi utilizarea suprafeţelor pentru accese, parcaje şi circulaţii pietonale. Intocmit, Arh. Bogdan Tiparu Arh. Ababei Denis
Page 1 and 2: MEMORIU GENERAL 1. INTRODUCERE 1.1.
Page 3 and 4: 2.4. REGIMUL TEHNIC AL TERENULUI Am
Page 5: 3.8. PLANTATII Obiectivul realizari
Page 9 and 10: P+4 (Hmax=16m) P+4 (Hmax=16m) P+4 (

19 PUZ George Enescu 49A - Primaria Craiova

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?