Proiect de hotărâre privind aprobarea Expertizei ... - Primaria Craiova

MUNICIPIULUI CRAIOVA 

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA 

PROIECT 

HOTĂRÂREA NR. ______ 

privind aprobarea Expertizei Tehnice, Documentaţiei de Avizare Lucrări 

Intervenţie şi a indicatorilor tehnico – economici pentru obiectivul de investiţii 

„Reabilitare reţele instalaţii termice la Colegiul Naţional Carol I”, inclusiv 

racordul la punctul termic „Mihai Viteazul” din municipiul Craiova 

Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 

29.11.2012; 

Având în vedere raportul nr.154937/2012 întocmit de Serviciul Investiţii şi 

Achiziţii prin care se propune aprobarea Expertizei Tehnice, Documentaţiei de Avizare 

Lucrări Intervenţie şi a indicatorilor tehnico – economici pentru obiectivul de investiţii 

„Reabilitare reţele instalaţii termice la Colegiul Naţional Carol I”, inclusiv racordul la 

punctul termic „Mihai Viteazul” din municipiul Craiova; 

În conformitate cu prevederile art.44 alin.1 din Legea nr.273/2006 privind 

finanţele publice locale, modificată şi completată şi Hotărârii Guvernului nr.28/2008, 

modificată şi completată, referitoare la aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei 

tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi a metodologiei 

de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţi; 

În temeiul art.36 alin.2 lit.b coroborat cu alin.4 lit.d, art.45 alin.2 lit.e şi art.61 

alin.2 din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; 

HOTĂRĂŞTE: 

Art.1. Se aprobă Expertiza Tehnică, Documentaţia de Avizare Lucrări Intervenţie 

pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare reţele instalaţii termice la Colegiul 

Naţional Carol I”, inclusiv racordul la punctul termic „Mihai Viteazul” din 

municipiul Craiova, având următorii indicatori tehnico – economici: 

1.Valoarea totală a investiţiei - 3.572,529 mii lei 

(inclusiv TVA) 

din care (C+M) 

- 2.482,870 mii lei 

2. Durata de realizare a investiţiei - 5 luni 

prevăzute în anexa nr.1 şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. 

Art.2. Primarul Municipiului Craiova prin aparatul de specialitate: Serviciul 

Administraţie Publică Locală şi Serviciul Investiţii şi Achiziţii vor aduce la 

îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. 

INIŢIATOR, 

PRIMAR, 

Lia – Olguţa VASILESCU 

AVIZAT, 

SECRETAR, 

Nicoleta MIULESCU

Municipiul Craiova 

Primăria municipiului Craiova 

Serviciul Investiţii şi Achiziţii 

Nr.154937/16.11.2012 

Se aprobă, 

Primar, 

Lia Olguţa Vasilescu 

RAPORT 

Pentru adoptarea unei Hotărâri a Consiliului Local al Municipiului Craiova pentru 

aprobarea obiectivului de investiţii „ Reabilitare reţele instalaţii termice la Colegiul 

Naţional „ Carol I” inclusiv racordul la punctul termic „ Mihai Viteazu” – faza E.T. + 

D.A.L.I. 

În Programul de investiţii anexa nr.15 a bugetului Consiliului Local pe anul 2012, 

aprobat prin H.C.L. nr.45/2012, la cap.71.01.30, a fost prevăzută poziţia „ Reabilitare 

reţele instalaţii termice la Colegiul Naţional „ Carol I” inclusiv racordul la punctul termic 

„ Mihai Viteazu” – faza E.T. + D.A.L.I. 

Necesitatea şi oportunitatea investiţiei: 

Centrala termica pentru incalzire este amplasata la subsolul corpului central. 

Instalatiile interioare de incalzire aferente corpurilor de cladiri din incinta Colegiului sunt 

realizate in sistem ramificat cu distributie inferioara sau superioara, corpurile de incalzit 

sunt radiatoare din fonta sau otel. Instalatiile sanitare de apa calda menajera si apa rece 

sunt realizate in sistem ramificat. Instalatiile de apa calda menajera detin numai cantina si 

caminul. Apa calda menajera este produsa cu un boiler orizontal cu sepentina cu agent 

termic- apa calda de la cazane. Agentul termic-apa calda de incalzire si apa calda 

menajera este transportat la consumatori prin retele termice pozate aparent si subteran in 

canal termic. 

In incinta Colegiului se mai afla Scoala Mica , dar a fost debransata de la centrala 

termica a Colegiului si a fost dotata cu o centrala termica proprie. 

Centrala termica produce agent termic apa calda 90/70 grade C pentru incalzire si 

preparare apa calda menajera. Este echipata cu 3 cazane tip Metalica de 0,6 Gcal/h, si 1 

cazan tip Metalica de 0,35 Gcal/h, toate cazanele fiind dotate cu arzatoare atmosferice 

tip Seitan-Marsi pe combustibil gaze naturale. Astfel capacitatea totala instalata initial 

era de 2,15 Gcal=2500 KW, in prezent capacitatea teoretica disponibila fiind de 1,8 

Gcal, deoarece cazanul de 0,35 Gcal este dezafectat. 

Instalatiile care echipeaza centrala termica au depasita durata normala de functionare, au 

randamente scazute si nu mai pot functiona, nemaiputind primi autorizatie de functionare

din cauza ca nu mai sunt sigure in exploatare si nu mai corespund reglementarilor in 

vigoare. 

Scenariile tehnico-economice prin care obiectivul de investiţie poate fi atins. 

Proiectantul analizează două scenarii. 

Scenariul 1 

Reabilitarea – modernizarea centralei termice pe aceleasi amplasament incluzind 

urmatoarele : 

1. inlocuirea echipamentelor de incalzire si preparare apa calda menajera 

(cazane , arzatoare, boiler, pompe) 

2. inlocuirea tuturor conductelor din centrala termica 

3. mentinerea evacuarii gazelor de ardere de la cazane pe cosul actual cu 

conditia curatirii si eventualelor reparatii la zidaria cosului. 

Aceasta varianta implica obligatoriu si reabilitarea retelei termice din incinta 

Colegiului. 

Scenariul 1 nu poate fi acceptat deoarece incaperea in care este situata centrala 

termica nu indeplineste conditiile pentru functionare deoarece suprafata de decomprimare 

a salii centralei este mult mai mica decit procentul de 2% din volumul acesteia. 

Scenariul 2 

Racordarea la punctul termic din zona PT „Mihai Viteazu” care este in curs de 

modernizare, pentru care s-au alocat fonduri si care va avea capacitatea de a prelua 

necesarul de energie termica pentru incalzire si preparare apa calda menajera pentru 

cladirile apartinatoare Colegiului „Carol I” 

Racordarea se va face prin retele termice preizolate pozate subteran, atit pentru 

transportul agentului termicde incalzire 90/70 grade C cit si pentru conducta de apa calda 

menajera si recircularea acesteia. 

Realizarea in actuala incapere a centralei termice dupa dezafectarea instalatiilor si 

echipamentelor existente si repararea si igenizarea acesteia a unui punct de distributie 

prevazut cu pompe de ridicare si control a presiunii pe circuitul de incalzire cit si pe cel 

de apa calda menajera. Pompe pentru agentul termic de incalzire vor fi cu turatie 

variabila. Pompele pentru ACM vor fi cu turatie fixa. Deoarece scoala este dotat cu 

rezerva de incendiu, in sala de distributie se vor inlocui cele doua pompe de incendiu. 

Pentru transportul agentului termic de incalzire si apei calde menajere la cladirile din 

incinta se vor realiza retele termice de incinta in sistem ramificat cu conducta de tur, 

retur, pozate partial in subsolul tehnic al cladirilor, partial pozate subteran.La 

dimensionarea retelelor termice de racord si a retelelor de incinta se are in vedere ca in 

viitor cladirea Scoala cu clasele I-VIII, sa fie racordata la aceste retele. Retelele de 

incinta si de racord vor fi astfel dimensionate incit sa preia necesarul de apa calda 

menajera si de incalzire si al cladirii propuse. 

Scenariul recomandat de către proiectant.

Proiectantul recomandă scenariul 2. 

Deoarece reducerea numărului de operatori centrale termice necesari în situaţia 

actuală – 4 operatori – la numai un operator cu cunoştinţe minime care să acţioneaze 

pompele din punctul de distribuţiei. 

Posibilitatea utilizării energiei termice furnizată de termoficare al municipiului, în 

funcţie de strategia naţională şi nu în primul rând de costul energiei termice necesare la 

consumator. 

Punctul termic “ M. Viteazu” utilizează schimbătoare de căldură cu plăci din inox: 

Avantajele utilizării schimbătoarelor de căldură cu plăci inoxidabile sunt: creşterea 

randamentului energetic al transferului de căldură în schimbătoare până la 98,7 – 

99,08%, durata de viaţă mare cca. 20-30 ani, volumul redus de fluid reţinut în 

schimbător, creşterea randamentului energetic global al instalaţiilor de transformare a 

parametrilor agentului termic pentru utilizarea la încălzirea clădirilor, reducerea costurilor 

de exploatare. 

În concluzie 

În conformitate cu art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice 

locale, art.36 alin.2 lit.b), alin.4 lit.d), coroborat cu art.45 alin.(1) din Legea nr. 215/2001 

privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare 

şi H.G. nr. 28/09.01.2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnicoeconomice 

aferente investiţiilor publice, 

Se supune aprobării „ Reabilitare reţele instalaţii termice la Colegiul Naţional „ 

Carol I” inclusiv racordul la punctul termic „ Mihai Viteazu” – faza E.T. + D.A.L.I. 

Valoarea totala a investitiei (inclusiv TVA): 

Din care C+M (inclusiv TVA): 

Durata de realizare: 

3.572,529 mii lei 

2.482,870 mii lei 

5 luni 

Şef Serviciu Investiţii şi Achiziţii, 

Mihaela Anamaria Covaci 

Întocmit, 

insp. Mioara Păduraru

Proiectant 

SC SOFTPROIECT SRL CRAIOVA 

Tel/fax: 0251 562912 

Nr.inreg.cam.comert: J16/1535/95 

Cod fiscal: RO 7888739 

Cart. Rovine, bl. E 1 5 B, ap.9-Craiova 

,,REABILITARE RETELE INSTALATII 

TERMICE LA COLEGIUL NATIONAL 

,,CAROL I” , INCLUSIV RACORDUL LA 

PUNCTUL TERMIC ,,MIHAI VITEAZU”, 

(E.T +DALI). 

Craiova, strada I. Maiorescu, nr.2, jud. DOLJ 

BENEFICIAR: COLEGIUL NATIONAL ,,CAROL I” CRAIOVA 

Proiectant: SC SOFTPROIECT SRL - CRAIOVA 

FAZA: D.A.L.I. 

2012 

Pr. nr. 27



Tel/fax: 0251 562912 




REABILITARE RETELE INSTALATII 




(E.T +DALI). 


LISTA DE RESPONSABILITATI 

• SEF DE PROIECT 

Ing. Oprea Ilie 

inginer specialitatea Instalatii pentru Constructii 

• PROIECTANTI 

Ing. Oprea Ilie 

Ing. Olteanu Manuel 

Ec. Tudorache Lucian 

Desenator: 

Popa Gabriela 

Faza DALI 

Administrator, arh. Cismaru Adriana 

Pr. nr. 27



Tel/fax: 0251 562912 




REABILITARE RETELE INSTALATII 




(E.T +DALI). 



Proiectant: SC SOFTPROIECT SRL CRAIOVA 

IMPORTANT ! 

* Drepturile de autor apartin în exclusivitate SC SOFTPROIECT SRL 

• Copierea, folosirea sau comercializarea prezentului proiect sau a unei parti din acesta, fara acordul autorului se 

pedepseste conform Legii dreptului de autor (nr. 8 / 1996). 

* Prezenta documentatie poate fi folosita numai în scopul pentru care a fost elaborata. 

• Orice modificare sau completare a prezentului proiect se poate face numai cu acordul autorului. 

FAZA DALI 

2012 

Pr. nr. 27

BORDEROU 

A: Piese scrise 

1.DATE GENERALE: 

1.Denumirea obiectivului de investitii: 

2.Amplasamentul 

3.Titularul investitiei 

4.Beneficiarul investitiei 

5.Elaboratorul documentatiei 

2. DESCRIEREA INVESTITIEI 

1.Situatia EXISTENTA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII; 

1.Centrala termica. 

2.Retelele termice 

3.Prezentarea starii instalatiilor termice existenta. 

3.1. Centrala termica. 

3.2 Retele termice de incinta. 

4. Concluzii: 

2.Valoarea de inventar a construcţiei; 

3. Concluziile raportului de expertiză tehnică: 

4. Prezentarea a cel puţin două opţiuni: 

Varianta 1 

Varianta 2 

5. Recomandarea expertului 

6. Avantajele scenariului recomandat: 

3.DATE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI: 

1.DESCRIEREA LUCRĂRILOR DE BAZĂ ŞI A CELOR REZULTATE CA 

NECESARE DE EFECTUAT ÎN URMA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE BAZĂ; 

Dezafectarea reţelelor termice secundare şi a părţilor de construcţie aferente 

Înlocuirea retelelor existente si realizarea racordului la PT 

Alcatuirea retelelor din conducte preizolate - sisteme constructive 

Executarea retelelor termice cu conducte preizolate 

Desfacerea si refacerea pavajelor. Sapaturi.Upluturi, 

Montarea elementetor componente ale retelei termice 

Montarea conductelor si ramificatiilor 

Izolatii locale 

Montarea armaturilor, a compensatorilor de dilatate si a punctelor fixe 

Executarea blocurilor de ancorare 

Executarea caminelor si constructiilor aferente retelei termice 

Montarea sistemului de detectie a avariilor 

Alte lucrari si conditii pentru retele. 

Pernele de dilatare 

Montarea armaturilor, a compensatorilor de dilatate si a punctelor 

fixe 

Conducta utilă: 

Izolaţia termică: 

Mantaua exterioară de protecţie a izolaţiei la conductele pentru 

încălzire şi apă caldă de consum: 

Mantaua exterioară de protecţie a izolaţiei la conductele pentru 

recirculare apă caldă de consum:

2.DESCRIEREA, DUPĂ CAZ, A LUCRĂRILOR DE MODERNIZARE 

EFECTUATE ÎN SPAŢIILE CONSOLIDATE/REABILITATE/REPARATE; 

Punctul de distributie. 

Instalatii electrice in sala punctului de distributie 

Protectia conductoarelor si cablurilor electrice împotriva supracurentilor 

Reparatii interioare la sala punctului de distributie(fosta CT) 

Conditii comune instalatiilor din statia de distributie si retelelor termice 

Masuri de protectie globala (constructii si instalatii) 

Robinete cu obturator sferic 

Aparatura de masurare cu indicare locala 

Termometre indicatoare cu citire directa 

Manometre indicatoare 

Vane de echilibrare hidraulica 

Separatoare de namol si filtre de impuritati 

Cantitatile de conducte si armaturi - principale -pentru realizarea 

investitiei-retele de incinta , retea de racord la PT, din statia de distributie 

Lista principalelor echipamente si utilaje pentru statia de distributie si 

monitorizare stare retele termice de racord si de incinta. 

3.CONSUMURI DE UTILITĂŢI: 

a) Necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia executării unor lucrări 

de modernizare 

Consumul de energie termica pentru incalzire si preparare apa calda menajera. 

Consumul de energie electrica in punctul de distributie 

b)Estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi. 

4. DURATA DE REALIZARE ŞI ETAPELE PRINCIPALE: 

Graficul de realizare a investiţiei: 

5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI: 

1.Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general; 

2.Eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei. 

6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENŢEI ECONOMICE: 

Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenţii faţă de valoarea 

de inventar a construcţiei. 

7. SURSELE DE FINANŢARE A INVESTIŢIEI 

8.ESTIMĂRI PRIVIND FORŢA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN 

REALIZAREA INVESTIŢIEI: 

Număr de locuri de muncă create în faza de execuţie; 

Număr de locuri de muncă create în faza de operare. 

9.PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI 

10. AVIZE ŞI ACORDURI DE PRINCIPIU: 

B: Piese desenate: 

1.Plan de incadrare în zona (1:5000); 

2.Plan de situatie (1:1000); 

3.Plan amplasament echipamente in Punct Distributie (1:50); 

4.Schema termomecanica Punct Distributie agent termic 

5.Schema electrica Punct Distributie agent termic 

Intocmit, ing. Oprea Ilie

DOCUMENTATIE DE AVIZARE 

A LUCRARILOR DE INTERVENTIE 

REABILITARE RETELE INSTALATII TERMICE LA COLEGIUL 

NATIONAL ,,CAROL I” , INCLUSIV RACORDUL LA PUNCTUL 

TERMIC ,,MIHAI VITEAZU”, (E.T +DALI). 


A: Piese scrise 

1.DATE GENERALE: 

1.Denumirea obiectivului de investitii: 


NATIONAL ,,CAROL I” , INCLUSIV RACORDUL LA PUNCTUL TERMIC 

,,MIHAI VITEAZU”, (E.T +DALI). 

2.Amplasamentul: Craiova, Str. Ion Maiorescu, Nr.: 2, jud. Dolj. 

3.Titularul investitiei: Colegiul National ,,Carol I” 

Craiova, Str. Ion Maiorescu, Nr.: 2, jud. Dolj. 

4.Beneficiarul investitiei: Colegiul National ,,Carol I” 

Craiova, Str. Ion Maiorescu, Nr.: 2, jud. Dolj. 

5.Elaboratorul documentatiei: SC SOFTPROIECT SRL Craiova. 

2. DESCRIEREA INVESTITIEI 

1.Situatia EXISTENTA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII; 

Starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale 

de calitate in constructii, potrivit legii. 

Colegiul National Carol I - Craiova cuprinde urmatoarele corpuri de cladiri dotate 

cu instalatii de incalzire racordate la Centrala Termica din incinta unitatii de invatamant: 

A - Corpul Central (S + P + 2E) 

C – Cantina-Laboratoare (D + P + 3E) 

D - Camin (S + P + 4E) 

E - Sala de sport (S + P + 1E) 

G - Pavilion administrativ (P) 

I - Poarta + Cabinet Medical (P + 1E) 


Centrala termica pentru incalzire este amplasata la subsolul Corpului Central. 

Instalatiile interioare de incalzire aferente corpurilor de cladiri din incinta 

Colegiului sunt realizate in sistem ramificat cu distributie inferioara sau superioara, 

corpurile de incalzire sunt radiatoare din fonta sau otel. 

Instalatiile sanitare de apa calda menajera si apa rece sunt realizate in sistem 

ramificat. Instalatii de apa calda menajera detin numai cantina si caminul. 

Apa calda menajera este produsa cu un boiler orizontal cu serpentina cu agent 

termic - apa calda de la cazane. Agentul termic - apa calda de incalzire si apa calda 

menajera este transportat la consumatori prin retele termice pozate aparent (in 

interiorul cladirii corp central) si subteran in canal termic (in exteriorul cladirii).

In incinta Colegiului se mai afla Scoala Mica (cls. I - VIII), dar a fost debransata 

de la Centrala Termica a Colegiului si a fost dotata cu o centrala termica proprie. 


In prezent transportul agentului termic –apa calda 90/70 0 C de la centrala termica 

la cladirile incalzite se realizeaza cu retele termice de incinta in solutia clasica-pozate in 

canale termice din beton subterane, izolate in solutia cu vata minerala si carton bitumat. 

Aceste retele au depasit durata normata de exploatare (care este de 20 ani) 

3. Prezentarea starii instalatiilor termice existenta. 

Instalatiile termice la care se va face referinta in continuare cuprind: sursa 

(centrala termica) si retelele termice din incinta (interior si exterior). 

In cele ce urmeaza se va prezenta starea tehnica actuala a acestor instalatii. 


Produce agent termic apa calda 90/70 0 C pentru incalzire si preparare apa calda 

menajera. Este echipata cu 3 cazane tip Metalica de 0,6 Gcal/h (15 elementi) si 1 cazan 

tip Metalica de 0,35 Gcal/h (12 elementi), toate cazanele fiind dotate cu arzatoare 

atmosferice tip Seitan - Marsi pe combustibil gaze naturale. 

Astfel capacitatea totala instalata initial era de 2,15 Gcal = 2500 kW, in prezent 

capacitatea teoretica disponibila fiind de 1,8 Gcal, deoarece cazanul de 0,35 Gcal este 

dezafectat. 

Instalatiile care echipeaza centrala termica au depasita durata normala de 

functionare, au randamente scazute si nu mai pot functiona, nemaiputand primi 

autorizatie de functionare din cauza ca nu mai sunt sigure in exploatare si nu mai 

corespund reglementarilor in vigoare. Dealtfel in conformitate cu HG 1340/2001 

modificata si completata cu HG 182/2005 si a prescriptiei tehnice ISCIR PT C9/2010 

instalatiile din centrala termica nu mai pot primi autorizatie de functionare. 

Centrala termica este situata in subsolul cladirii si nu are suprafata de 

decomprimare la explozie (fereastra- direct spre exterior) in procentul de 2% din 

volumul incaperii in care se afla si anexa, cu comunicare directa prin gol cu fereastraconform 

reglementarilor in vigoare. 

In prezent cazanele sunt dotate cu arzatoare cu ardere atmosferica tip Seitan, pe 

combustibil gaze naturale, care nu sunt omologate. Cazanele nu au placa de timbru. 

Cazanele nu au automatizare, reglajul temperaturii de livrare a agentului termic 

catre utilizatori si a sarcinii termice in functie de cerintele de incalzire ale cladirilor 

raportate la temperaturile exterioare se face manual, neautomatizat, astfel ca 

functionarea pe ansamblu a sursei termice se desfasoara cu randament foarte scazut si 

cu siguranta foarte redusa in exploatare. Deasemeni cazanele nu au protectie la 

supratemperatura, suprapresiune, lipsa apa, lipsa gaze naturale. Conform reglementarilor 

ISCIR, cazanele nu pot fi autorizate pentru functionare deoarece nu au carte tehnica, 

certificat de conformitate. 

Randamentul actual global-cazane-arzator –este apreciat la 65 %, iar pe intreaga 

instalatie de incalzire de 70 %. 

Autorizatia tehnica de functionare conform prescriptiilor tehnice ISCIR - C9/2010 

nu exista iar autorizarea centralei termice in starea actuala nu poate fi obtinuta. Dealtfel 

pentru cazane nu mai exista documentatia tehnica necesara. 

Atat cazanele cat si echipamentele auxiliare se prezinta intr-o stare de degradare 

avansata.

Schimbatorul de caldura cu acumulare sau cel in contracurent sunt foarte vechi, 

colmatate si corodate si cu defectiuni in tevile din fascicol fapt ce determina pierderi de 

presiune si amestecarea agentilor termici de lucru. 

Pompele de circulatie agent termic sunt pompe de fabricatie romaneasca -din 

seria Lotru-Cerna-Cris, montate pe fundatie, sunt neetanse si au randament scazut. 

Agentul termic de la/la cazane se colecteaza intr - un distribuitor pe care sunt 

ramurile de distributie catre consumatori. Existand o singura pompa de circulatie inainte 

de distribuitor pentru toate ramurile, se constata dezechilibrari hidraulice intre ramurile 

asociate cu lipsa unor armaturi de reglare si golire pe fiecare ramura. 

In cea mai mare parte termoizolatia si conductele din centrala termica sunt 

deteriorate. Conductele si armaturile prezinta coroziune avansata, determinand frecvente 

interventii pentru reparatii. Armaturile nu mai asigura etanseitatea necesara prezentand 

scurgeri continue de abur si condens si implicit de energie termica- cu afectarea partii 

de constructie din subsol si pierderi importante de energie. 

Echipamentele existente in centrala termica lucreaza cu randamente scazute, au 

uzura avansata, nemaiputand asigura functionarea in siguranta si asigurarea 

parametrilor de calitate si eficienta ce se impun. 

Alimentarea cu gaze naturale a cazanelor se face din postul de reglare gaze 

naturale adosat pe partea de vest a cladirii-in incinta cladirii vecine. Instalatia de 

utilizare gaze naturale este realizata din otel si este pozata suprateran, partial pe 

exteriorul cladiri, partial in sala centralei termice. Postul de reglare este compus dintrun 

panou de masura si unul de reglare realizat din teava neagra de otel. 

Evacuarea gazelor de ardere de la cazane se face la un canal colector comun din 

zidarie racordat la un cos de fum din zidarie . 

Apa calda menajera se prepara cu un boiler orizontal cu serpentina de capacitate 

2000 litri, amplasat intr-o incapere alipita centralei termice si cu care comunica printr-o 

usa. Boilerul este de aceeasi generatie si vechime cu cazanele, avand acelasi randament 

scazut. 

Bilantul sarcinilor termice evaluate pentru incalzire al cladirilor racordate la 

Centrala Termica a Colegiului este urmatorul: 


- Q = 0,83 Gcal/h 

C - Laboratoare (D + P + 3E) 

- Q = 0,28 Gcal/h 

D - Camin (S + P + 4E) 

- Q = 0,183 Gcal/h 


- Q = 0,246 Gcal/h 


- Q = 0,030 Gcal/h 


- Q = 0,047 Gcal/h 

B. Scoala cu cls. I-VIII, (P+2) - Q= 0,3096 Gcal/H, 

cu centrala termica proprie. 


Reteaua termica de incinta din conducte izolate clasic este pozata in canale 

termice din beton si partial in subsolurile tehnice ale cladirilor din incinta unitatii. 

Conductele termice sunt în cea mai mare măsură vechi, corodate şi prezintă 

depuneri importante pe peretii interiori, ceea ce conduce la scăpări de fluid prin 

neetanşeităţi şi determina frecvente intervenţii pentru reparaţii.

De asemenea, termoizolaţia este necorespunzătoare ca urmare a discontinuităţii 

sau tasării, conducând la pierderi prin convecţie şi radiaţie importante. 

Armăturile nu mai asigură etanşeitatea necesară, rezultând pierderi suplimentare 

de agent şi implicit de energie termică, ca urmare a funcţionării defectuoase a 

elementelor de sectorizare. 

Conductele sunt amplasate în canale de protecţie din beton, vizitabile şi 

necirculabile. Adâncimea de pozare a reţelelor termice, măsurată de la partea superioară 

a elementelor de acoperire a canalelor de protecţie şi până la suprafaţa solului este de 

minim 0,8 m în zonele carosabile şi de minim 0,5 m în cazul zonelor verzi. 

Susţinerea conductelor termice amplasate în subteran se face prin intermediul 

unui sistem de suporturi metalice de tip fix şi mobil, proiectat astfel încât să preia 

eforturile mecanice statice şi dinamice apărute în timpul exploatării. 

Canalele sunt obturate cu pamant si nisip patruns prin deschiderea rosturilor 

laterale si la placile de acoperire, accidental datorita traficului sau dupa reparatii si 

interventii sau din lipsa si neetanseitatea capacelor caminelor ori prin desprinderea 

termoizolatiei de pe conducte. 

Acest lucru a permis formarea de dopuri in calea evacuarii apelor de infiltratii sau 

de golire care a dus de-a lungul timpului la coroziunea conductelor, umezirea tasarea si 

intreruperea termoizolatiei cu consecinte insemnate asupra starii generale ale retelelor 

termice si eficacitatii termoizolatiei. 

4. CONCLUZII: 

Din cele descrise mai sus rezulta ca nu sunt indeplinite cerintele esentiale 

conform reglementarilor in vigoare: 

C. igiena, sanatate si mediu. 

D. siguranta in exploatare. 

F. economie de energie si izolare termica. 

Se impune interventia pentru asigurarea cerintelor, cu rezultate in cresterea 

confortului, a protectiei mediului prin reducerea noxelor, a scaderii costurilor de 

exploatare, si a asigurarii exploatarii centralelor termice si punctului termic in conditii 

de siguranta. 

Din cele expuse in capitolele anterioare rezulta starea necorespunzatoare - in 

neconcordanta cu cerintele de calitate conform Legii 10/1995 si Prescriptiile Tehnice 

ISCIR C9/2010 , normativele I13, I9. 

Tinând cont de cresterea continuã a costurilor la combustibili si energie, se 

impune utilizarea resurselor , a instalatiilor de transport si distributie energie termica, cu 

randamente si eficientã maximã la nivelul tehnologiei actuale, scaderiea poluarii 

atmosferei prin cresterea randamentelor de exploatare si micsorarea insemnata a 

consumului de combustibil la sursa termica si nu in ultimul rand a scaderii 

semnificative a a costurilor de operare-exploatare si cu combustibilul cumparat. 

In consecinta se impune reabilitarea, modernizarea retelelor termice de incinta, 

imbunatatirea pe ansamblu a sistemului de alimentare cu caldura si apa calda 

menajera, cu efecte materializate prin: reducerea consumurilor energetice, cresterea 

sigurantei in exploatare, asigurarea igienei si sanatatii oamenilor, protectia mediului.

Valoarea de inventar a construcţiei; 

Conform datelor contabile existente la Colegiul National Carol I retelele termice 

si centrala termica nu au valoare de inventar, centrala si retelele termice fiind realizate in 

anul 1965 si urmatorii. 

Concluziile raportului de expertiză tehnică: 




Tinând cont de cresterea continuã a costurilor la combustibili si energie, se 

impune utilizarea resurselor , a instalatiilor de transport si distributie energie termica, cu 

randamente si eficientã maximã la nivelul tehnologiei actuale, scaderea poluarii 

atmosferei prin cresterea randamentelor de exploatare si micsorarea insemnata a 

consumului de combustibil la sursa termica si nu in ultimul rand a scaderii 

semnificative a a costurilor de operare-exploatare si cu combustibilul cumparat. 




sigurantei in exploatare, asigurarea igienei si sanatatii oamenilor, protectia mediului. 

Prezentarea a cel puţin două opţiuni: 

Urmare a expertizei efectuate, se propun urmatoarele: 

Varianta 1: 

Reabilitarea - modernizarea centralei termice pe aceleasi amplasament incluzand 

urmatoarele: 

- inlocuirea echipamentelor de incalzire si preparare apa calda menajera (cazane, 

arzatoare, boiler, pompe); 

- inlocuirea tuturor conductelor din Centrala Termica; 

- mentinerea evacuarii gazelor de ardere de la cazane pe cosul actual cu conditia 

curatirii si eventualelor reparatii la zidaria cosului. 


Colegiului. 

Varianta 2: 

Racordarea la punctul termic din zona, P. T. ,,Mihai Viteazu” (care este in curs 

de modernizare, pentru care s-au alocat fonduri si care va avea capacitatea de a prelua 

necesarul de energie termica pentru incalzire si preparare apa calda menajera) pentru 

cladirile apartinatoare Colegiului ,,Carol I”. 

Racordarea se va face prin retele termice preizolate, pozate subteran, atat pentru 

transportul agentului termic de incalzire 90/70 0 C cat si pentru conducta de apa calda 

menajera si recircularea acesteia.


echipamentelor existente si repararea si igienizarea acesteia a unui punct de distributie 

prevazut cu pompe de ridicare si control a presiunii pe circuitul de incalzire cat si pe cel 

de apa calda menajera. Pompele pentru agentul termic de incalzire (activa si rezerva) vor 

fi cu turatie variabila. Pompele pentru A.C.M. vor fi cu turatie fixa. 

In acest punct de distributie se va realiza un colector si un distribuitor din care se 

vor racorda pricipalele ramuri de distributie a caldurii in incinta colegiului. 

Deoarece Colegiul este dotat cu rezerva de incendiu, in sala de distributie se vor 

inlocui cele doua pompe de incendiu (activa si rezerva) cu altele noi. 

Pentru transportul agentului termic de incalzire si apei calde menajere la cladirile 

din incinta se vor realiza retele termice de incinta in sistem ramificat, cu conducta de tur, 

retur, a.c.m., recirculare a.c.m., pozate partial in subsolul tehnic al cladirilor, partial 

pozate subteran; conductele pozate in exteriorul cladirilor in subteran vor fi conducte 

preizolate. Conductele din subsolurile tehnice vor fi conducte in solutia clasica 

termoizolate cu vata minerala protejata cu tabla zincata. 

La dimensionarea retelelor termice de racord si a retelelor de incinta se are in 

vedere ca in viitor cladirea Scoala cu clasele I-VIII, sa fie racordata la aceste retele. 

Retelele de incinta si de racord vor fi astfel dimensionate incat sa preia necesarul de apa 

calda menajera si de incalzire si al cladirii propuse. 

Recomandarea expertului asupra soluţiei optime din 

punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul 

documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii. 

Expertul recomanda varianta 2: 

Racordarea la punctul termic din zona, P. T. ,,Mihai Viteazu” (care este in curs de 

modernizare, pentru care s-au alocat fonduri si care va avea capacitatea de a prelua 


cladirile apartinatoare Colegiului ,,Carol I”. 





echipamentelor existente si repararea si igienizarea acesteia a unui punct de distributie 

prevazut cu pompe de ridicare si control a presiunii pe circuitul de incalzire cat si pe cel 

de apa calda menajera. Pompele pentru agentul termic de incalzire (activa si rezerva) vor 

fi cu turatie variabila. Pompele pentru A.C.M. vor fi cu turatie fixa. 








pozate subteran; conductele pozate in exteriorul cladirilor in subteran vor fi conducte







Varianta 1 nu poate fi acceptata deoarece incaperea in care este situata centrala 

termica nu indeplineste conditiile pentru functionare conform normativului NTPE-2008- 

Norme tehnice pentru proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu 

gaze naturale, si P118, deoarece suprafata de decomprimare a salii centralei termice 

este mult mai mica decat procentul de 2% din volumul acesteia, iar practicarea de goluri 

de dimensiuni mari in elevatia cladirii dinspre str. I. Maiorescu, nu este posibila. 

Dealtfel cladirea este in lista monumentelor istorice 

Avantajele scenariului recomandat: 

Reabilitarea instalatiilor termice se face in contextul îndeplinirii ţintelor propuse 

de Strategia naţională a României pentru perioada 2007—2020, aprobată prin Hotărârea 

Guvernului nr. 1.069/2007, şi al transpunerii în legislaţia naţională a Directivei 

2006/32/CE a Parlamentului European şi a Consiliului privind eficienţa energetică la 

utilizatorii finali şi serviciile energetice şi de abrogare a Directivei 93/76/CEE, 

document ce stipulează rolul exemplar al sectorului public în promovarea eficienţei 

energetice, implementarea unui Program naţional pentru creşterea eficienţei energetice 

şi utilizarea surselor regenerabile de energie în sectorul public; se permite punerea în 

aplicare efectivă a principalelor prevederi legislative cu impact multiplu: reducerea 

consumurilor de energie, reducerea facturilor, efecte sociale favorabile, impuls pozitiv 

asupra pieţei şi protecţia mediului. 

Eficienţa energetică constituie în prezent o condiţie esenţială a dezvoltării 

durabile la nivel mondial, fiind pentru România o premisă a trecerii la economia 

dezvoltată de piaţă, precum şi o cerinţă imperioasă privind creşterea independenţei 

energetice a ţării şi reducerea poluării mediului. Cea mai importantă metodă de punere 

în aplicare a tehnologiilor noi, care conduc la mari economii de energie şi la creşterea 

randamentelor energetice, este implementarea proiectelor de investiţii, activitati în care 

se înregistrează intensităţi energetice şi pierderi de energie ridicate. 

Avantajele solutiei sunt: 

Reducerea numarului de operatori centrale termice necesari in situatia actuala - 4 

operatori -la numai un operator cu cunostinte minime care sa actioneze pompele din 

punctul de distributie. 

Posibilitatea utilizarii energiei termice furnizata de sistemul de termoficare al 

municipiului, in functie de strategia nationala si nu in primul rand de costul energiei 

termice necesare la consumator . 

Punctul termic ,,M. Viteazu” utilizeaza schimbatoare de caldura cu placi din inox: 

Avantajele utilizãrii schimbãtoarelor de cãldurã cu plãci inoxidabile sunt: 

- cresterea randamentului energetic al transferului de caldura in schimbatoare 

pâanã la 98,7- 99,0%; 

- durata de viatã mare - cca. 20 -30 ani; 

- volumul redus de fluid retinut în schimbãtor;

- coeficient global de transfer al cãldurii mare ca urmare a gradului de 

turbionare ridicat al fluidelor de lucru; 

- nivel redus al cantitãtii de cãldurã cedate în mediul înconjurãtor; 

- flexibilitate mare în adaptarea puterii schimbãtorului la debitul termic solicitat 

prin adãugare sau scoatere de plãci din otel inoxidabil; 

- reducerea consumurilor specifice de combustibil, ap[ ]i energie, precum ]i 

reducerea cheltuielilor de exploatare datorita prezentei automatizari si a 

schimbatoarelor de caldura performante; 

- cre]terea randamentului energetic global al instala\iilor de transformare a 

parametrilor agentului termic pentru utilizarea la incalzirea cladirilor; 

- reducerea costurilor de exploatare; 

2. alte avantaje: 

- întretinere usoarã prin posibilitatile de diagnosticare a defectelor din retelele 

de tranport a energiei termice; 

- cresterea fiabilitatii sistemului si a siguranţei în exploatare în ansamblu; 

- cresterea duratei de exploatare a sistemului prin dotarea punctului termic cu 

statie de dedurizare iar instalatiile incarcandu-se cu apa dedurizata se 

micsoreaza foarte mult posibilitatea coroziunii si depunerii de piatra la 

interiorul instalatiilor 

- cresterea randamentului de utilizare a energie primare prin dotarea cu instalatie 

de automatizare si comanda 

- reducerea pierderilor de caldura datorata termoizolarii efeciente 

- imbunatatirea confortului termic in spatiile deservite ca urmare a unui reglaj 

termic apropiat de cel ideal. 

Pentru punctul de distributie: 

- se va realiza o exploatare optima cu personal redus fata de situatia actuala 

Pentru retele termice de racord si de incinta: 

- creşterea fiabilităţii sistemului şi a siguranţei în exploatare în ansamblu; 

- reducerea consumurilor specifice de apă şi energie termica, precum şi reducerea 

cheltuielilor de exploatare-datorita termoizolarii eficiente; 

- creşterea randamentului energetic global al instalaţiilor de distribuţie a căldurii ; 

- reducerea costurilor de exploatare; 

- depistarea operativa a incidentelor şi avariilor survenite în sistemul de distribuţie; 

- reducerea pierderilor de agent şi energie termica în sistemul de distribuţie al 

energiei termice la consumatori si creşterea gradului de asigurare al energiei 

termice livrate 

- scăderea consumului specific de energie electrică; 

- monitorizarea stării tehnice a conductelor ; conducerea operativă determina 

depistarea imediată a incidentelor şi avariilor survenite în retelele termice 

secundare rezultand scăderea semnificativă a pierderilor de agent şi energie 

termică la obiectivele monitorizate si marirea gradului de asigurare cu energie 

termica. 

- cresterea duratei de exploatare a sistemului ; durata de viata estimata in aceasta 

solutie fiind de 30 ani in conditiile in care instalatiile se vor incarcarca numai 

cu apa dedurizata micsorandu-se foarte mult posibilitatea coroziunii

Aceasta solutie se incadreaza in reglementarile in vigoare privind 

incadrarea: 

-in limita impusa de peste 80 % a eficientei termoizolatiei 

-de a nu depasi o cadere temperatura de 0,50 0 C pe kilometru de conducta, atat 

in momentul montarii cat si pe durata de existenta a retelelor.

3.DATE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI: 

1.Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma 

realizării lucrărilor de bază; 

Reteaua termica de racord la punctul termic si retele termice de incinta 

(incalzire si apa calda menajera - a.c.m.). 

Se are in vedere realizarea unei retele termice de incinta si racordul la PT cu 

conducte preizolate din otel –tur si retur pentru incalzire si pentru apa calda menajera si 

recircularea acesteia – pozata direct in pamant, care sa tranporte caldura la fiecare corp 

de cladire si apa calda menajera. Racordarea fiecarui corp de cladire la reteaua termica 

se va face cu unul sau mai multe racorduri (in functie de dezvoltarea in plan a fiecarei 

cladiri) din conducte preizolate din otel. 

Pentru fiecare cladire se va realiza posibilitatea de a fi izolata prin prevederea pe 

fiecare racord a robinetilor de sectionare pozati in camine de beton sau in subsol-acolo 

unde este posibil- si robineti de golire pe fiecare conducta inainte si dupa robinetii de 

sectionare. Pe racordul fiecarei cladiri-partea de incalzire –la reteaua termica de incinta 

se va monta cate o vana de cechilibrare hidraulica. Pentru corpul principal se vor monta 

doua vane de echilibrare pe cele doua racorduri de retur la colectorul din statia de 

distributie. 

Se va avea in vedere refacerea carosabilului, trotuarelor si a spatiilor verzi ca 

urmare a realizarii retelelor termice. 

Lucrările care se vor face sunt: 

1.Dezafectarea reţelelor termice secundare şi a părţilor de construcţie 

aferente care devin neutilizabile (partile de canale, cămine, etc.) din actualul sistem de 

distribuţie. 

2. Înlocuirea retelelor existente si realizarea racordului la PT, astfel: 

- conductele pentru încălzire cu conducte preizolate din ţeavă neagră 

- conductele pentru apa caldă de consum şi recircularea acesteia cu conducte 

preizolate din ţeavă zincată. 

- se înlocuiesc toate instalaţiile termo-mecanice existente inclusiv montarea de 

vane de secţionare şi închidere cu robinete cu obturator sferic, cu corp din oţel şi organ 

de închidere din oţel inoxidabil, armături de golire, etc. 

- se execută lucrările de reparaţii, finisaje şi amenajări constructive ale părţilor 

de construcţii afectate de noile lucrări inclusiv de refacere a mediului afectat. 

3. Asigurarea sistemului de monitorizare a stării tehnice a traseelor cu fire trasoare 

incorporate în termoizolaţie şi dotarea cu camere de injecţie a semnalului pentru 

localizare şi depistare a defectelor. 

Se va face racordarea la punctul termic din zona, P. T. ,,Mihai Viteazu” (care este 

in curs de modernizare, pentru care s-au alocat fonduri si care va avea capacitatea de a 

prelua necesarul de energie termica pentru incalzire si preparare apa calda menajera) 

pentru cladirile apartinatoare Colegiului ,,Carol I”. 




Traseul retelei termice de racord este prevazut in plansele anexate.

In zona exista pe strada I. Maiorescu un canal de termoficare ce a fost realizat cu 

multi ani in urma pentru a alimenta cu agent termic primar cladirile fostei intreprinderi 

IRE. Solutia de alimentare cu caldura pentru fostele cladiri IRE din Valea Vlaici s-a 

modificat intre timp, si in prezent acest canal termic nu mai este utilizat. Portiunea de 

canal de pe str. Ion Maiorescu, cuprinsa intre Str. M. Viteazu si intersectia cu str. Popa 

Sapca, se va utiliza pentru a poza noul racord termic in canalul vizitabil si circulabil. Se 

vor dezafecta conductele existente in acesta. 




pozate subteran; conductele pozate in exteriorul cladirilor in subteran vor fi conducte 







Instalatiile interioare de incalzire-care nu fac obiectul prezentei documentatiiaferente 

corpurilor de cladiri din incinta sunt realizate din conducte de otel in sistem 

ramificat cu distributie inferioara sau mixta -partial; corpurile de incalzire sunt 

radiatoare din fonta sau otel. 

ALCATUIREA RETELELOR DIN CONDUCTE PREIZOLATE - SISTEME 

CONSTRUCTIVE 

Generalitati 

Reţelele termice care se proiecteaza vor fi prevăzute cu armături de închidere şi 

reglare, a căror amplasare va ţine seama de configuraţia sistemului de distribuţie, de 

modul de grupare al consumatorilor, de specificul şi condiţiile de asigurare al energiei 

termice în funcţie de gradul de importanţă al acestora, de configuraţia terenului pe care 

sunt amplasate, etc. 

Compensarea dilatării conductelor termice se va realizealiza prin adoptarea unor 

trasee corespunzătoare pentru preluarea naturală a deplasărilor, fie prin amplasarea pe 

conducte a unor compensatoare de dilatare şi alegerea corespunzătoare a poziţiilor de 

amplasare a suporturilor de susţinere a conductelor. 

În punctele cele mai joase ale sistemului de distribuţie vor fi prevăzute armături 

pentru golire, iar în punctele înalte, dispozitive de evacuare a aerului. 

Pentru adaâncimi de montaj mai mici decât adâncimea de inghet, se asigura circulatia 

permanenta a apei in conducte, iar in caz de oprire accidentala a circulatiei apei se 

efectueaza golirea conductei. 

Distante minime de pozare 

Distantele minime ale conductelor fata de peretele sapaturii sau intre ele nu se 

normeaza; acestea trebuie sa permita montajul in conditii optime a conductelor si 

sistemelor de imbinare. 

Se recomanda urmatoarele distante minime de montaj pentru conductele rigide

Diametrul exterior al 

conductei 

(mm) 

Distanta minima 

orizontala intre 

mantalele 

conductelor 

(mm) 

Distanta fata de 

peretele sapaturii 

(mm) 

Distanta fata de 

partea inferioara 

a sapaturii 

(mm) 

200 200 200 100 

Adâncimi maxime de pozare 

Adâancimile maxime de pozare se calculeaza astfel incât eforturile datorate straturilor 

de acoperire (pamânt, nisip etc.) sa nu depaseasca valoarea maxima admisibila 

(determinata conform EN 253). 

• Conductele preizolate montate pe trasee noi se vor monta direct in sol la distanta 

de min.3 m intre mantaua de protectie si fundatiile cladirilor. 

Pentru distante impuse mai mici, conductele preizolate vor fi montate in canale de 

protectie executate monolit. 

• Legatura dintre retelele exterioare si conductele din cladire se va realiza astfel 

incaât sa permita preluarea unor tasari diferentiate; conductele se monteaza in canale de 

protectie cu panta in directia opusa cladirii. 

Conductele preizolate care inlocuiesc retelele termice existente se monteaza, de 

regula, in canale termice existente. 

Daca gabaritul acestora depaseste spatiul disponibil in canalul termic, o parte din 

conducte pot fi montate ingropate in sol laânga canal, dupa demolarea peretilor canalului 

opus cladirii. 

Montajul conductelor preizolate in canalele termice existente se executa dupa 

inlaturarea suportilor si a elementelor constructive care pot distruge mantaua de 

protectie a conductelor. 

Retelele alcatuite din conducte preizolate se amplaseaza sub conductele de gaze. 

luandu-se masuri de evacuare a eventualelor scapari de gaze tinaând seama de indicatiile 

cuprinse in normativele: NTDPEE -2009 "Normativ pentru proiectarea si executarea 

sistemelor de alimentare cu de gaze naturale". 

Retelele termice se amplaseaza, de preferinta, deasupra retelelor de canalizare sau 

apa si sub retelele de telecomunicatii sau cabluri electrice. 

Incrucisarile intre retelele subterane se fac, de regula, sub unghiuri de 70°-90°. 

Distantele minime fata de traseele altor instalatii sau fata de constructii vor fi cele 

indicate in tabel: 

Conductele preizolate se monteaza intr-un strat de nisip cu granulatia 0,5-4 mm, 

strat care va depasi cu min. 10 cm partea superioara a mantalei de protectie a conductei 

cu cel mai mare diametru. 

EXECUTAREA RETELELOR TERMICE CU CONDUCTE PREIZOLATE 

La executarea retelelor termice cu conducte preizolate montate in sol se vor 

respecta procedeele indicate in proiect; acestea tinand seama de instructiunile de

montare impuse de fabricantul conductelor astfel ca in final sa se confere retelei termice 

o durata de exploatare normala de 30-50 ani. 

Pentru executarea retelelor termice se va asigura un sistem de asigurare a calitatii 

bazat pe masuri de inspectie independenta privind lucrarile executate pe intreaga durata 

a realizarii lucrarii. 

Responsabilitatea controlului executiei lucrarii o are beneficiarul lucrarii printr-o 

persoana sau o firma de consultanta desemnata special pentru acest scop. 

Trecerea la executia lucrarilor se va face dupa obtinerea tuturor avizelor emise de 

organele abilitate si a autorizatiei de constructie conform pierderilor legale. 

Desfacerea si refacerea pavajelor. Sapaturi.Upluturi, 

Inainte de efectuarea sapaturilor vor fi obtinute aprobarile necesare de la 

proprietarii terenului strabatut de retea si proprietarii instalatiilor sau constructiilor pe 

care le traverseaza reteaua precum si de la serviciile specializate ale primariei sau 

consiliului local. 

Se vor preciza amplasamentele altor retele subterane invecinate solicitându-se de la 

proprietarii acestora precizari privind modalitatea de excavare in vecinatatea acestora. 

La efectuarea sapaturilor trebuie sa fie prezenti si reprezentanti ai proprietarilor 

celorlalte retele invecinate. 

Daca in timpul sapaturilor se constata alte pozitii pentru aceste retele, decaât cele 

avute in vedere la elaborarea proiectului, trebuie instiintat proiectantul in vederea stabilirii 

solutiei tehnice modificatoare. 

In cazul in care se intâlnesc cabluri, conducte, constructii sau instalatii nesemnalate 

prin proiect, executantul impreuna cu beneficiarul lucrarii trebuie sa ia legatura cu 

proprietarii acestora si cu proiectantul in vederea stabilirii solutiei tehnice adecvate, 

inclusiv pentru eventuale devieri ale acestor retele. 

Desfacerea pavajelor sau a asfaltului trebuie va fi facuta pe latimi minime. Vor fi 

asigurate spatii de lucru si siguranta, de minimum 1 m latime pe ambele parti ale 

santului. 

Umplutura se va executa in straturi succesive care se vor uda, se vor compacta si 

se vor nivela, conform indicatiilor din proiect. 

Executarea sau refacerea imbracamintii rutiere se va realiza numai dupa 

executarea compactarii pamântului. 

Montarea elementetor componente ale retelei termice 

Montarea conductelor si ramificatiilor 

Inainte de inceperea executiei retelei termice se va verifica daca materialele care 

trebuie puse in opera corespund dimensiunilor din proiect si au caracteristicile conform 

agrementarilor tehnice, standardelor sau normelor de fabricatie. 

Tronsoanele de conducte se vor imbina intre ele direct in sant sau pe marginea 

acestuia si se vor lansa in sant cu mijloace mecanizate utilizându-se chingi cu latimea de 

min. 100 mm si se va avea grija sa nu se deterioreze termoizolatia si mantaua de 

protectie.

Schimbarile de directie se vor realiza, la conductele rigide, cu coturi, curbe 

uzinate sau prin curbarea tevilor cu dispozitive speciale. Realizarea curbarii tevilor se va 

face pe santier sau in fabrica. 

Pentru conductele curbate pe santier se va respecta strict ataât tehnologia indicata 

de furnizorul de conducte, caât si valorile maxime ale unghiurilor, razelor de curbura si a 

lungimilor maxime de conducte curbate. 

In vederea executarii sudurii si a izolatiei locale, in zonele de imbinare, santul va 

fi adaâncit si supralargit corespunzator. 

Inainte de efectuarea sudurilor capetele tevilor vor fi sanfrenate si curatite 

mecanic si chimic de toate resturile de material termoizolant. 

Sudurile se vor efectua numai de catre sudori calificati sau autorizati ISCIR 

"Instructiuni pentru autorizarea sudorilor care executa lucrari de sudare in construirea, 

montarea si repararea instalatiilor mecanice sub presiune si a instalatiilor de ridicat." 

Lucrarile de sudura se vor executa numai la temperaturi ale mediului ambiant mai 

mari de 0 °C, luaându-se masuri de protejare a zonei de sudare contra intemperiilor, 

tinâand seama de conditiile impuse de furnizori. 

Ramificatiile care nu sunt situate lâanga punctele fixe sau la jumatatea distantei 

dintre compensatori se vor executa astfel incaât eforturile provenite din dilatare sa poata 

fi preluate. Miscarile laterale sunt preluate de perne de dilatare amplasate de o parte si 

de alta a ramificatiilor. 

In acest scop derivatiile vor fi efectuate prin intermediul unor curbe, coturi sau 

piese preuzinate. 

Ramificatiile la conducta de distributie se vor realiza astfel incâat sa fie asigurate 

aerisirea si golirea corecta. 

Izolarea locala la imbinari se va realiza conform tehnologiei indicate de furnizor, 

cu respectarea tuturor operatiilor pe care le implica aceasta. 

Izolatii locale 

Indiferent de tehnologia de executie specificata de furnizorul de conducte, prin 

izolatiile locale trebuie sa asigure urmatoarele: 

- realizarea unei etansarii corespunzatoare a conductei pentru transportul fluidului; 

- izolatia termica a zonei; 

- protectia (etansa) a termoizolatiei zonei; 

- protectia anticorosiva a tevii; 

- continuitatea legaturii electrice pentru firele de control si semnalizare a avariilor; 

- asigurarea rezistentei mecanice a imbinarii. 

Inainte de efectuarea izolatiei locale la imbinari se vor curata tevile de transport a 

fluidului, de rugina, zgura sau impuritati, urme de ulei, apa etc. - pentru evitarea inglobarii 

acestora in termoizolatie. 


Piesele speciale si armaturile cu care sunt prevazute conductele, compensatorii de 

dilatare si punctele fixe se vor monta conform indicatiilor din proiect si specificatiilor 

producatorului conductelor preizolate. 

Se vor utiliza piese speciale si armaturi compatibile cu tipul conductelor utilizate, 

de preferinta cele furnizate impreuna cu intreg sistemul de conducte preizolate.

Armaturile se vor monta in camine de vizitare sau in spatii care permit accesul la 

acestea. Armaturile speciale preizolate vor fi montate direct in sol, prevazandu-se 

posibilitatea de manevrare a armaturilor deasupra nivelului solului. 

Ataât imbinarile dintre armaturi si conducte cât si armaturile propriu-zise vor fi 

izolate termic si protejate cu mantale de protectie. 

Montarea compensatorilor de dilatare si racordarea acestora la conducte se vor 

face conform specificatiilor tehnice ale producatorului, tinând seama de tipul 

compensatorului utilizat (axiale sau in forma de U, Z, L). 

Zonele de racord se vor termoizola local. 

In zonele de expansiune se prevad perne de protectie. 

Executarea blocurilor de ancorare 

Blocurile de ancorare a punctelor fixe vor fi executate din beton armat turnat pe 

santier. Turnarea se poate face direct in pamaânt (in sant) sau utilizând cofraje. 

In cazul santurilor cu pamâant impermeabil se va executa o canalizare in zona 

punctului fix, pentru evitarea umezirii santului. 

Pozitiile si dimensiunile blocurilor de ancorare vor fi indicate in proiectele de 

executie. 

Executarea caminelor si constructiilor aferente retelei termice 

Caminele de vizitare si celelalte lucrari de constructii aferente retelei termice vor 

fi executate conform normativului P7 "Normativ privind proiectarea si executarea 

constructiilor fundate pe pamaânturi sensibile la umezire", P100 "Normativ pentru 

proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si 

industriale", C140 "Normativ pentru executarea lucrarilor de beton si beton armat". 

In vederea reducerii consumului de materiale si a timpului de executie se vor 

utiliza camine de vizitare prefabricate, din beton sau materiale plastice, care sunt 

marcate si sunt insotite de certificate de calitate. 

Montarea si executarea caminelor va fi facuta cu respectarea cotelor indicate in 

proiect. 

Trecerile conductelor prin peretii caminelor sau a subsolurilor cladirilor se vor 

etansa cu dispozitive speciale, furnizate impreuna cu celelalte elemente ale retelei. 

Montarea sistemului de detectie a avariilor 

La montarea conductelor preizolate se va avea in vedere ca pozitia acestora sa fie 

astfel aleasa incaât conductorii de avertizare sa fie situati la partea superioara a acestora, 

pentru realizarea cu usurinta a conectarilor si masuratorilor. 

Dupa realizarea imbinarii conductelor, inainte de efectuarea izolatiilor locale, se 

vor realiza conexiunile electrice ale firelor. 

Legatura se va realiza utilizaându-se conectori speciali care apoi se vor cositori. 

Legaturile se vor face intre conductorii de acelas tip. 

Conductorii se vor situa la mijlocul distantei intre manta si teava si nu vor fi in 

contact cu materiale conductoare electric (tevi, distantieri din otel, flansele punctelor 

fixe etc.) sau sa se scurtcircuiteze intre ei. 

Pentru evitarea ruperii sub efectul dilatarii tevii, conductorii nu vor fi infasurati in 

jurul tevii.

Pentru evitarea scurtcircuitelor si realizarea corecta a montajului conductorilor se 

vor utiliza distantieri speciali. 

Legaturile in zonele coturilor sau ale ramificatiilor se vor realiza conform 

tehnologiilor specifice fiecarui sistem de conducte si care sunt indicate de furnizorii 

acestuia, urmarindu-se, de fiecare data, realizarea continuitatii electrice. 

Circuitele electrice se vor inchide la capetele conductelor utilizându-se conectori 

speciali 

Pentru masuratorile electrice se vor utiliza terminalele. Acestea se vor monta intro 

incapere sau intr-un camin situate la intervale de lungimi de retea stabilite de 

furnizorii sistemului. 

In timpul realizarii montajului retelei se vor efectua masuratori utilizâandu-se 

aparatura portabila. 

Alte lucrari si conditii pentru retele. 

Compensarea dilatării conductelor termice se va realizealiza prin adoptarea unor 

trasee corespunzătoare pentru preluarea naturală a deplasărilor, fie prin amplasarea pe 

conducte a unor compensatoare de dilatare şi alegerea corespunzătoare a poziţiilor de 

amplasare a suporturilor de susţinere a conductelor. 

În punctele cele mai joase ale sistemului de distribuţie vor fi prevăzute armături 

pentru golire, iar în punctele înalte, dispozitive de evacuare a aerului. 

Adâncimile maxime de pozare se calculeaza astfel incât eforturile datorate straturilor 

de acoperire (pamânt, nisip etc.) sa nu depaseasca valoarea maxima admisibila 

(determinata conform EN 253). 

• Conductele preizolate se vor monta direct in sol la distanta de min.3 m intre 

mantaua de protectie si fundatiile cladirilor. 

Pentru distante impuse mai mici, conductele preizolate vor fi montate in canale de 

protectie executate monolit. 

• Legatura dintre retelele exterioare si conductele din cladire se va realiza astfel 

incât sa permita preluarea unor tasari diferentiate; 

Retelele termice se amplaseaza, de preferinta, deasupra retelelor de canalizare sau 

apa si sub retelele de telecomunicatii sau cabluri electrice. 

Incrucisarile intre retelele subterane se fac, de regula, sub unghiuri de 70°-90°. 

Conductele preizolate se monteaza intr-un strat de nisip cu granulatia 0,5-4 mm, 

strat care va depasi cu min. 10 cm partea superioara a mantalei de protectie a conductei 

cu cel mai mare diametru. 

La executarea retelelor termice cu conducte preizolate montate in sol se vor 

respecta procedeele indicate in proiect; acestea tinand seama de instructiunile de 

montare impuse de fabricantul conductelor astfel ca in final sa se confere retelei termice 

o durata de exploatare normala de 30-50 ani. 

Pentru executarea retelelor termice se va asigura un sistem de asigurare a calitatii 

bazat pe masuri de inspectie independenta privind lucrarile executate pe intreaga durata 

a realizarii lucrarii. 

Inainte de efectuarea sapaturilor vor fi obtinute aprobarile necesare de la 

proprietarii instalatiilor sau constructiilor pe care le traverseaza reteaua daca este cazul. 

Se vor preciza amplasamentele altor retele subterane invecinate solicitându-se de 

la proprietarii acestora precizari privind modalitatea de excavare in vecinatatea acestora.

La efectuarea sapaturilor trebuie sa fie prezenti si reprezentanti ai proprietarilor 

celorlalte retele invecinate. 

Umplutura se va executa in straturi succesive care se vor uda, se vor compacta si 

se vor nivela, conform indicatiilor din proiect. 

Executarea sau refacerea imbracamintii rutiere se va realiza numai dupa 

executarea compactarii pamântului. 

Pernele de dilatare 

Pernele de dilatare se instaleaza in lungul portiunilor care se deplaseaza (bratele 

coturilor sau compensatorilor L, U, Z). 

Amplasarea pernelor de dilatare se face intre conductele care se deplaseaza cât si 

pe ambele parti ale acestor conducte. 


Piesele speciale si armaturile cu care sunt prevazute conductele, compensatorii de 

dilatare si punctele fixe se vor monta conform indicatiilor din proiect si specificatiilor 

producatorului conductelor preizolate. 

Se vor utiliza piese speciale si armaturi compatibile cu tipul conductelor utilizate, 

de preferinta cele furnizate impreuna cu intreg sistemul de conducte preizolate. 

Armaturile se vor monta in camine de vizitare sau in spatii care permit accesul la 

acestea. Armaturile speciale preizolate vor fi montate direct in sol, prevazandu-se 

posibilitatea de manevrare a armaturilor deasupra nivelului solului. 

Atât imbinarile dintre armaturi si conducte cât si armaturile propriu-zise vor fi 

izolate termic si protejate cu mantale de protectie. 

Montarea compensatorilor de dilatare si racordarea acestora la conducte se vor 

face conform specificatiilor tehnice ale producatorului, tinând seama de tipul 

compensatorului utilizat (axiale sau in forma de U, Z, L). 

Zonele de racord se vor termoizola local. 

In zonele de expansiune se prevad perne de protectie. 

Blocurile de ancorare a punctelor fixe vor fi executate din beton armat turnat pe 

santier. Turnarea se poate face direct in pamânt (in sant) sau utilizând cofraje. 

In cazul santurilor cu pamânt impermeabil se va executa o canalizare in zona 

punctului fix, pentru evitarea umezirii santului. 

Pozitiile si dimensiunile blocurilor de ancorare vor fi indicate in proiectele de 

executie. 

Conducta utilă: 

a) ţeava din oţel trasa sau laminata la cald, pentru circuitul de încălzire, conducte 

de ducere şi întoarcere; 

b) ţeava din oţel sudată longitudinal, zincată nefiletată, material OL37, conform - 

pentru distribuţie apă caldă de consum şi pentru recirculare apă caldă de consum; 

Izolaţia termică: 

i. spumă din poliuretan (fără CO 2 , fără freon); 

ii. densitatea medie pe lungimea de ţeavă min 80 kg/m 3 ; 

iii. densitatea în miez: min 60 kg/m 3 ; 

iv. sistem celular închis: min 88%, conform ISO 4590; 

v. coeficient de conductivitate termică la t med = 50 0 C: 0,027 W/mK;

vi. rezistenţa la compresiune în direcţie radială: min 0,3 N/mm 2 , conform SR 

EN ISO 844/1998; 

vii. absorbţia de apă - max 10%, conform SR EN 253; 

viii. diametrul porilor: max 0,5mm. 

Mantaua exterioară de protecţie a izolaţiei la conductele pentru încălzire şi 

apă caldă de consum: 

i. ţeavă din polietilenă de înaltă densitate PEHD extrudată/ conform SR EN 

253, cu suprafaţa interioară prelucrată, pentru mărirea rugozităţii, prin 

efectul "CORONA", conform DIN8074; 

ii. 

iii. 

densitatea: min 944 kg/mc, conform SR ISO1183/1994 

alungire la rupere: 

- axial 366; 

- radial 385, conform ISO 527 

iv. rezistenţa la tracţiune la o alungire de 10% : 

- axial 19,3N/mm 2 

- radial 19,7 N/mm 2 

v. factorul MFR(coeficient de topire) conform ISO 1133/1999:0, 3-1g/10min 

vi. stabilitate termică şi timp de inducţie: min. 20min. la 200 0 C, conform 

ISO/TR 10837/1996; 

vii. presiune maximă: 2 bar. 

Mantaua exterioară de protecţie a izolaţiei la conductele pentru recirculare 

apă caldă de consum: 

i. ţeavă din polietilenă de joasă densitate PELD fără cusătură, conform 

DIN8073/8072; 

ii. rezistenţa la rupere: 35N/mm 2 

iii. conductivitate termică la 20 0 C: 0,35 W/mK 

Materialele care alcătuiesc conductele preizolate, corespunzător sistemelor 

constructive sunt: 

• conductele (ţevile) pentru transportul fluidelor, din oţel; numărul 

conductelor(ţevilor) protejate de aceeaşi manta de protecţie poate fi 1 sau 2. 

• termoizolaţia, din poliuretan expandat; 

• mantaua de protecţie, din ţeavă din mase plastice lisă. 

Sistemele de conducte preizolate rigide alcătuind un sistem legat, utilizate pentru 

reţele termice montate în sol trebuie să aibă materialele componente conform SR-EN 

253 "Sisteme de conducte preizolate pentru reţele subterane de apă caldă". 

Termoizolaţia conductelor trebuie să corespundă STAS 12058. 

Mantaua de protecţie trebuie să reziste la acţiunea agresivă a mediului şi să nu 

prezinte deformaţii permanente la variaţia de temperatură. 

După încetarea solicitărilor, mantaua nu trebuie să prezinte cavităţi, crăpături, 

umflături sau alte defecte. 

Conductele preizolate şi elementele auxiliare vor fi subansambluri uzinate prefabricate 

care, îmbinate între ele, alcătuiesc un sistem etanş şi unitar de reţele 

termice(sistem legat). 

Toate materialele feroase si neferoase rezultate din dezafectate tuturor 

instalatiilor si a partii de constructie sunt proprietatea beneficiarului si vor fi depozitate 

de catre executant pentru a fi inspectate de catre beneficiar. În functie de uzura fizica si 

de posibilitatile de valorificare ale acestor materiale se va proceda la valorificarea 

interna a materialelor de catre beneficiar, valorificarea prin vânzare catre alti beneficiari

sau vânzare catre unitati specializate si autorizate în valorificarea deseurilor. Pâna la 

eliminare sau valorificare, deseurile rezultate din lucrari vor fi corect depozitate în 

conditii de siguranta, de unde vor putea fi oricând îndepartate, reducându-se la minim 

posibilitatea contaminarii mediului cu aceste deseuri. Toate deseurile rezultate în urma 

dezafectarii vor fi înlaturate de catre executant. 

Pe perioada depozitarii temporare, vor fi luate toate masurile de siguranta pentru 

reducerea impactului negativ asupra mediului (stocare în containere speciale, etanse, 

etc.) 

Suprafata temporar ocupata pentru retelele termice de incinta este: 

S Retele Termice = 456,00 mp. 

Suprafata temporar ocupata pentru racordul la punctul termiceste: 

S Retele Termice = 308,00 mp. 

TOTAL RETELE SUPRAFATA TEMPORAR OCUPATA : 764,00 mp 

PUNCTUL DE DISTRIBUTIE. 

Se vor dezafecta toate utilajele, echipamentele si instalatiile existente in actuala 

centrala termica si celelalte incaperi anexe, se vor sorta, dezmembra si cara la locul 

indicat de beneficiar. Recipientii de dimensiuni mari care nu pot fi scosi din sala CT , se 

vor taia in bucati, si se vor transpota prin purtare directa la locul indicat de beneficiar. 

Se vor dezafecta in acelas mod inclusiv conductele aferente de legatura intre diferitele 

echipamente din centrala termica si spatiile anexa. 

Principalele utilaje si echipamente existente in sala centralei termice: 

-cazane tip ,,Metalica” pentru preparare apa calda 95/75*, dotate cu arzatoare cu fante 

cu aer autoaspirat-3 buc 

-pompe de circulatie agent termic secundar-incalzire 

-pompe de circulatie agent termic secundar-ACM 

-boiler preparare acm. De 2000 l. 

-pompe de adaos 

-vase de expansiune inchise 

-supape de siguranta 

-schimbator de caldura fascicular 

Se va realiza in actuala incapere a centralei termice dupa dezafectarea instalatiilor 

si echipamentelor existente si repararea si igienizarea acesteia a unui punct de 

distributie prevazut cu pompe de ridicare si control a presiunii pe circuitul de incalzire 

cat si pe cel de apa calda menajera. Pompele pentru agentul termic de incalzire (activa si 

rezerva) vor fi cu turatie variabila. Pompele pentru A.C.M. vor fi cu turatie fixa (una 

activa si una in rezerva nemontata). 


vor racorda pricipalele ramuri de distributie a caldurii in incinta colegiului. Se vor 

prevede bucle de masurare si contorizare a energiei termice pentru incalzire si apa calda 

menajera. 

Se vor prevede filtre de impuritati si aparate de masurare a parametrilor-presiune, 

temperatura. 


inlocui cele doua pompe de incendiu (activa si rezerva) cu altele noi cat si instalatiile 

aferente.

Se va realiza un sistem de contorizare pentru incalzire si a.c.m. care se compune 

din: 

- traductor de debit, de preferinta fara piese in miscare 

-sistem de masura continua a temperaturii agentului termic pe tur si retur cu 

termorezistente 

-sistem integrator care face produsul dintre debit si diferenta de temperatura; 

-fiecare contor se va monta intre robineti de izolare 

Pe racordul la punctul termic , se va monta un by-pass –la intrarea in punctul de 

distributie- pentru scurtcircuitarea racordului (racord intre tur si retur) si care va fi 

utilizat de furnizorul de agent termic primar la incarcarea instalatiei si pentru probe de 

presiune; circuitul va fi prevazut cu robineti. 

Electropompele vor fi în constructie insonorizata, care sa nu depaseasca valoarea 

de 70 dB nivel de zgomot echivalent interior. 

Electromotoarele de antrenare vor fi alimentate de la reteaua de alimentare 

trifazata, cu un grad de protectie climatica IP 54 si o clasa de izolare F. 

Electropompele de circulatie încalzire vor fi monoetajate, iar cele de ridicare 

presiune apa rece vor fi monoetajate sau multietajate. Toate electropompele vor fi de tip 

centrifugal, “in line“, montate pe postament. 

Pentru pompele cu gabarit si masa mai mare se face montajul pe postament. 

Între postamentul pompei si pompa propriu-zisa, sau între fundatie si postament 

se vor intercala straturi absorbante de vibratii, pentru a limita propagarea acestora în 

elementele de constructii ale cladirii. Se va avea în vedere intercalarea unor racorduri 

antivibrante între elementele de conducte care fac legatura ansamblurilor electropompa 

cu restul instalatiei. 

Alegerea electropompelor se va face astfel încât în punctul static de functionare 

(stabilit pe baza datelor din fisele tehnice) randamentul obtinut sa fie cât mai mare 

(minim 85%). 

Se va acorda o atentie deosebita indicatorului “ înaltime neta la aspiratie” 

(NPSH), pentru a se evita aparitia fenomenului de cavitatie în functionarea pompei si se 

va avea în vedere obtinerea unor costurile de exploatare cât mai reduse. 

Electromotoarele vor fi dotate obligatoriu cu protectii termice integrate. 

Instala\ii electrice @n sala punctului de distributie 

Lucr[rile de instala\ii electrice sunt urm[toarele: 

- alimentarea cu energie electric[ din tabloul electric existent in incinta actualei 

centralei termice; 

- instala\ia pentru iluminatul general; 

- instala\ia electric[ de for\[ ]i comand[; 

- racordare utilaje la priza de pamantare ce se va realiza; 

- m[suri de protec\ia muncii ]i PSI. 

Alimentarea cu energie electric[ se face pe joas[ tensiune printr-un racord electric 

ce corespunde consumului de energie electric[ din prezenta documenta\ie. Racordul 

electric se face din intrarea in tablourile electrice existente care se dezafecteaza 

- tensiune de utilizare: U = 380/220 V 

La tabloul electric propus se vor racorda circuitele de for\[ pentru , pompe de 

circula\ie, etc. Toate circuitele de for\[ ]i comand[ se vor executa aparent cu cabluri de

cupru CYY, cu intarziere marita la propagarea flacarii, montate in patcabluri metalice. 

Ele se vor monta pe stelaje metalice sau pe pereti, planseu, grinzi, prinse cu dispozitive 

speciale. 

Toate utilajele si echipamentele se vor racorda la priza de pamint. 

Alimentarea cu energie electrica se va face din racordul existent. Nu este necesara 

suplimentarea de putere electrica. 

Toate circuitele de for\[ ]i comand[ se vor executa aparent cu cabluri de cupru. 

Toate utilajele si echipamentele se vor racorda la priza de pamint. 

Priza de p[m`nt va avea rezisten\a de dispersie de maxim 4 ohm. 

Se va verifica rezisten\a de dispersie periodic a prizei de pamint. 

Toate circuitele de for\[ ]i comand[ se vor executa aparent cu cabluri de cupru 

CYY, cu intarziere marita la propagarea flacarii, montate in patcabluri metalice. Ele se 

vor monta pe stelaje metalice sau pe pereti, planseu, grinzi, prinse cu dispozitive 

speciale. 

Pentru iluminatul general s-a prev[zut iluminat fluorescent cu corpuri de iluminat 

etan]e tip FIPAD . Iluminatul de siguranta de evacuare se va face cu luminoblocuri cu 

acumulatoare de energie electrica care vor asigura functionarea continua de cel putin o 

ora cu comutare automata pe acumulator. 

Nivelul de iluminare realizat corespunde standardelor internaţionale. 

Astfel, în conformitate cu "Ghidul de iluminat" interior, ed. 1999, al Comisiei 

Internaţionale de Iluminat precum şi cu Normativul pentru proiectarea şi execuţia 

sistemelor de iluminat artificial în clădiri NP 061-02, au fost luate în calculul fotometric 

următoarele nivele de iluminare (E med), pentru iluminatul general: 

- 100 lx pentru zonele de circulaţie (de acces în exterior); 

- 300 lx pentru birouri; 

- 150 lx pentru spaţiile tehnologice (punctul termic); 

- 200 lx pentru grupurile sanitare, băi; 

Pentru a se realiza aceste niveluri de iluminare s-au ales următoarele tipuri de 

corpuri de iluminat (echipamente cu sursă de lumină de înaltă eficacitate luminoasă) 

astfel: 

- punctul termic si spatiile anexe - FIPAD, 2x58W (corpuri etanşe, dispersor din 

policarbonat transparent), montaj aparent pe tavan; 

- iluminat de siguranţă pentru evacuare - zonele de ieşire - CISA-02 2x8W 

TEMPORA (8W-regim permanent, 8W- regim de siguranţă),montat aparent pe pereti in 

interiorul incaperilor si deasupra căilor de evacuare, marcat "IE}IRE"; 

Toate materialele si echipamentele electrice trebuie sa aiba, prin constructie, 

caracteristicile cerute pentru influentele externe din încaperea sau spatiul respectiv. 

Toate materialele si echipamentele electrice trebuie sa poata fi identificate prin 

marcaje clare si amplasate vizibil, în vederea efectuarii în conditii de siguranta, pentru 

persoane si instalatii, a verificarilor, reparatiilor si înlocuirilor. 

Materialele si echipamentele nou utilizate în instalatiile electrice trebuie sa fie 

agrementate tehnic, conform Legii nr. 10/1995 privind calitatea în constructii si 

certificate conform Legii protectiei muncii. 

Toate materialele si echipamentele electrice trebuie sa corespunda standardelor si 

reglementarilor în vigoare si sa fie instalate si utilizate în conditiile prevazute de acestea.

Conductoarele electrice, tuburile de protectie si barele, se amplaseaza fata de 

conductele altor instalatii si fata de elementele de constructie, respect`ndu-se distantele 

minime din tabelul 3.1 din normativul I7. Pentru cablurile electrice se vor respecta 

distantele prevazute în normativul PE 107. 

Conductoarele, barele, tuburile etc., se pot dispune pe trasee comune cu traseele 

altor instalatii cu conditia ca instalatia electrica sa fie dispusa: 

- deasupra conductelor de apa, de canalizare si de gaze petroliere lichefiate; 

- sub conducte calde (cu temperatura peste +40°C). 

Pe toate portiunile de traseu pe care nu pot fi respectate conditiile de mai sus si 

distantele minime prevazute în normative, se vor lua masuri constructive de protectie 

prin prevederea de separari, izolatii termice, tevi metalice etc. ce vor depasi cu minim 

0,50 mm de o parte si de alta, portiunea de traseu protejata. 

Se va evita amplasarea instalatiilor electrice pe trasee comune cu acelea ale altor 

instalatii sau utilaje care ar putea sa le pericliteze în functionare normala sau în caz de 

avarie. 

Nu se admite amplasarea instalatiilor electrice sub conducte sau utilaje pe care se 

poate sa apara condens. Fac exceptie instalatiile electrice în executie închisa cu grad de 

protectie minim IP 33, realizate din materiale rezistente la astfel de conditii (de ex. 

cabluri sau cordoane în executie grea pentru instalatii electrice mobile, aparate cu grad 

minim IP 33 cu carcasa din material plastic etc.). 

In interiorul punctului termic, incaperea anexa si centrala termica, se va realiza 

legarea la centura de pamantare - a carei rezistenta de dispersie va fi mai mica de 1 

ohm- a tuturor carcaselor metalice ale echipamentelor si utilajelor. Se va realiza o noua 

priza de pamantare - se va realiza din platbandã de otel zincat, cu sectiunea de 100 mmp 

si din electrozi din teava de otel-zincat 2 ½”. Se va racorda cu priza de pamantare a 

cladirii corp A. 

În retele legate la pam`nt (schemele TT si TN) se aplica protectia prin 

“întreruperea automata a alimentarii” si “semnalizare” la primul defect, respect`ndu-se 

urmatoarele conditii generale: 

- toate masele instalatiei trebuie legate la un conductor de protectie, cu exceptia 

acelora pentru care s-a aplicat ca masura de protectie “TFJS sau TFJP”, sau una din 

masurile de protectie fara întrerupere automata a alimentarii; 

- masele care pot fi simultan accesibile se leaga prin conductoare de protectie la 

aceeasi priza de pam`nt, chiar daca fac parte din instalatii diferite; 

- toate masele unei aceleiasi instalatii vor fi legate prin conductoare de protectie la 

aceeasi priza de pam`nt; 

- masele care nu sunt simultan accesibile, în schemele IT pot fi legate la prize 

diferite de pam`nt numai daca toate masele asociate aceluiasi dispozitiv de protectie vor 

fi legate la aceeasi priza de pam`nt; 

- conductoarele de protectie si priza de pam`nt se executa respect`ndu-se 

conditiile speciale si standardele si reglementarile specifice; 

În punctul termic se executa o legatura principala de egalizare a potentialelor 

(conductor principal de egalizare a potentialelor) av`nd o sectiune minima de 16 mm 2 

Al, si 10 mm 2 Cu sau o sectiune echivalenta în cazul altor materiale, la care trebuie 

legate urmatoarele elemente: 

- conductorul principal de protectie (PE sau PEN);

- conductele de apa; 

- conducte de încalzire; 

- elementele metalice ale constructiei. 

Protectia conductoarelor si cablurilor electrice împotriva supracurentilor 

Conductoarele active ale circuitelor electrice trebuie protejate împotriva 

supracurentilor datorati suprasarcinilor sau scurcircuitelor. 

a) Protectia împotriva suprasarcinilor se face prin dispozitive care sa întrerupa 

curentul în circuit daca unul sau mai multe dintre conductoarele sale sunt parcurse de un 

curent ce depaseste valoarea curentului maxim admisibil si care, în cazul unei durate 

prea lungi, ar putea produce deteriorarea izolatiei conductoarelor. 

b) Protectia împotriva scurcircuitelor se face prin dispozitive care sa întrerupa 

curentul în acest circuit daca unul sau mai multe dintre conductoarele lui sunt parcurse 

de un curent de scurtcircuit. Întreruperea trebuie sa se produca într-un timp destul de 

scurt pentru a fi evitata deteriorarea conductoarelor. 

Se vor folosi urmatoarele tipuri de dispozitive de protectie împotriva 

supracurentilor: 

- dispozitive care protejeaza la curenti de suprasarcina (disjunctoarele cu relee de 

protectie la supracurenti, sigurante fuzibile); 

- dispozitive care protejeaza la curenti de scurtcircuit (disjunctoare echipate cu 

declansatoare rapide la scurtcircuit, sigurante fuzibile); 

- dispozitive care protejeaza at`t la curenti de suprasarcina c`t si la curenti de 

scurtcircuit (disjunctoare echipate cu relee de protectie la supracurenti si cu 

declansatoare rapide, sigurante fuzibile). 

Legaturile conductoarelor izolate se acopera cu material electroizolant (de ex. tub 

varnis, banda izolanta, capsule izolante, etc.) care trebuie sa asigure legaturilor acelasi 

nivel de izolatie ca si al conductoarelor. 

Legaturile pentru îmbinari sau derivatii între conductoarele de cupru se fac prin 

rasucire si matisare, prin cleme speciale sau prin presare cu scule si accesorii 

corespunzatoare. 

Legaturile conductoarelor de cupru executate prin rasucire si matisare trebuie sa 

aiba minimum 10 spire, o lungime a legaturii egala cu de 10 ori diametrul conductorului 

dar de cel putin 2 cm si se cositoresc. 

Pentru protectia conductelor electrice trebuie sa se utilizeze tuburi speciale pentru 

instalatii electrice, din materiale plastice sau din metal, rigide sau flexibile. 

Alegerea gradului de protectie al aparatelor, echipamentelor si receptoarelor 

electrice, inclusiv a racordurilor acestora în functie de categoria de influente externe în 

care se încadreaza încaperea sau spatiul respectiv, se face pe baza prevederilor generale 

ale normativului I7.

Reparatii interioare la sala punctului de distributie(fosta CT) 

Lucrările de amenajări constructive constau în : 

- repararea tencuielilor interioare; 

- zugrăveli i interioare şi vopsitorii; 

- repararea pardoselilor interioare; 

- înlocuirea parţială a suprafeţelor vitrate; 

- asigurarea utilităţilor. 

Repararea pardoselilor interioare 

Pardoselile interioare se repară pe toată suprafaţa, după pregătirea 

corespunzătoare a suprafeţei pentru asigurarea unei bune aderări a stratului turnat. 

Pardoselile se execută cu mortar de ciment rezistent în medii umede (umiditatea 

este mai mare de 65%, existaând posibilitatea de stagnare a apei pe pardoseală), finisarea 

acestora realizâandu-se prin sclivisire. 

La repararea pardoselilor se vor respecta pantele de scurgere către sifoanele de 

pardoseală. 

Înlocuirea tâmplăriei şi a suprafeţelor vitrate 

Se vor înlocui toate suprafeţele vitrate ataât geamurile cât şi taâmplăria aferentă 

necorespunzatoarre (sparte, fisurate) cu geamuri trase (obişnuite) de 3 mm grosime. 

Reabilitarea instalaţiei de canalizare interioară (menajeră ) 

Se va proba etanşeitatea şi capacitatea de preluare a apei de scurgere a instalaţiei 

de canalizare. După verificarea instalaţiilor se vor executa lucrările de înlocuire a 

conductelor deteriorate la instalaţia de scurgere a apei menajere. 

Reparaţia instalaţiilor de canalizare se va realiza înaintea refacerii pardoselilor. 

Suprafata salii punctului de distributie este: 110,92 mp. 

CONDITII COMUNE INSTALATIILOR DIN STATIA DE DISTRIBUTIE SI 

RETELELOR TERMICE 

Executarea instalatiilor se va face respectand nivelurile minime de performanta, 

referitoare la cerintele definite de Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii: 

-rezistenta si stabilitate; 

-siguranta in exploatare; 

-siguranta la foc; 

-igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului; 

-izolarea termica, hidrofuga si economia de energie; 

-protectia impotriva zgomotului. 

Executarea instalatiilor se realizeaza cu materiale si echipamente omologate si 

agrementate, insotite de certificate de calitate si care corespund prevederilor din proiect.

Masuri de protectie globala (constructii si instalatii) 

Trecerea conductelor prin elemente de constructii (pereti si plansee) care au rol 

de protectie la foc, antifoc sau rezistente la explozie, precum si utilizarea canalelor si 

ghenelor, in care se monteaza conductele de va face – obligatoriu – conform 

reglementarilor de siguranta la foc. 

La trecerea conductelor prin pereti si plansee se va tine seama atat de 

reglementarile de siguranta la foc, cat si de necesitatea miscarii libere a conductelor 

datorita dilatarii. 

In acest scop se vor folosi obligatoriu detalii omologate asigurand conditiile 

globale functionale si de siguranta la foc, inclusiv in cazul unei actiuni seismice. 

Ansamblului instalatiilor trebuie sa i se asigure stabilitatea si rezistenta mecanica 

necesara preluarii eforturilor portante si celor date de dilatarea instalatiei, precum si de 

actiuni seismice. 

Pentru sustinerea elementelor de instalatie (in special a conductelor) se recomanda 

folosirea detaliilor tip de instalatii. 

Datorita existentei instalatiei de gaze naturale, pentru conductele de incalzire 

montate direct in sol sau in canale de protectie, se vor lua masuri de etansare a acestora 

la intrarea sau iesirea din subsolul cladirilor, pentru a se impiedica patrunderea in cladiri 

a gazelor naturale infiltrate in solul inconjurator. 

De asemenea, in aceste situatii se vor etansa toate trecerile instalatiei de incalzire 

prin planseul de sub parter, precum si eventualele plansee intermediare,aflate sub cota 

solului, pentru evitarea patrunderii gazelor in interiorul cladirilor. 

Pentru solutiile de etansare se recomanda utilizarea detaliilor tip de instalatii. 

La intrarea sau iesirea din cladire a conductelor de incalzire montate direct in sol 

sau in canale de protectie, daca intre acestea si conducta de gaze este o distanta mai 

mica decat cele prevazute in normativele de gaze, se vor prevedea rasuflatori, pe traseul 

conductelor de incalzire (conform prevederilor din Normativul NT PE 2009). 

Robinete cu obturator sferic 

Armaturile de închidere utilizate pentru izolarea utilajelor, echipamentelor si 

partilor de instalatii vor fi robinete cu obturator sferic si pasaj total, din otel, cu 

racordare prin flanse la instalatii. 

Presiunea nominala si cea maxima de lucru vor fi adaptate pentru parametrii 

fluidului de lucru vehiculati prin aceste armaturi. 

Actionarea organelor de închidere a robinetelor se face manual, prin intermediul 

unei manete de actionare. 

Temperatura de lucru va fi de min. 100 grade Celsius pentru încalzire si acm. 

Aparatura de masurare cu indicare locala 

Pentru cunoasterea parametrilor functionali ai instalatiilor de încalzire 

(temperatura, presiune, debit etc.) sunt prevazute aparate de masura si indicare. 

Diametrul indicatorului va fi ales astfel încaât sa permita o citire corecta a 

marimilor masurate, în functie de distanta dintre locul de citire si pozitia de montare în 

instalatie.

Toate aparatele de masura indicatoare vor fi livrate împreuna cu documentele care 

atesta respectarea cerintelor legale (comerciale, tehnice si metrologice) ale mijloacelor 

de masurare si anume: 

- certificate de aprobare de model sau documente emise de organisme metrologice 

acreditate care atesta conformitatea cu standardele europene, certificate de origine, 

certificari PED, buletine de etalonare, fise tehnice, instructiuni de montaj si exploatare, 

buletine de verificare metrologica initiala, etc. 

Aparatura de masurare va fi aleasa corespunzator conditiilor de climat 

(temperatura si umiditate), avầ nd un grad de protectie adecvat. 

Mijloacele de masurare vor avea înscrise la loc vizibil, pe scala, clasa de 

exactitate. 

Termometre indicatoare cu citire directa, cu gradul de precizie minim de 

±0,5 0 C. 

La instalatiile de încalzire cu apa, indiferent de parametrii agentului termic, s-a 

prevazut aparatura adecvata în functie de specificul si marimea instalatiei: 

• termometre indicatoare; 

• manometre indicatoare; 

• prize de presiune cu robinete pentru montarea manometrelor diferentiale sau cu 

citire directa, pe conducte, echipamente si utilaje. 

Manometrele vor avea carcasa metalica si vor avea obligatoriu buletin de 

verificare si atestare metrologica valabil. 

În scopul pastrarii acuratetei masurarii, montarea aparatelor de masura cu indicare 

locala se va face, acolo unde este cazul, în locuri comune cu cele în care urmeaza a se 

instala senzorii de temperatura necesari. 

Manometre indicatoare cu citire directa, cu clasa de precizie conform STAS 

3589. 

Se vor prevedea manometre indicatoare: 

- pe distribuitoarele si colectoarele instalatiilor de încalzire cu apa cu circulatie 

prin pompe 

- pe aspiratia si refularea pompelor de circulatie, adaos, etc.; 

- înainte si dupa fiecare filtru si separator de impuritati. 

Toate aparatele de masura cu indicare locala vor fi fabricate pentru aplicatii 

industriale (carcase metalice, grad de protectie adecvat regimurilor de climat din 

punctele termice, clasa de precizie afisata pe aparate, conforma cu cerintele 

solicitate, etc.). 

Vane de echilibrare hidraulica 

Pentru ajustarea regimului de debit pe fiecare din conductele de alimentare cu 

caldura a fiecarei cladiri sau a unui circuit pentru o parte din cladire, sunt prevazute 

vane cu reglaj de precizie, utilizate în echilibrarea hidraulica a instalatiilor.

Separatoare de namol si filtre de impuritati 

Pentru protejarea instalatiilor, s-au prevazut separatoare de namol si/sau filtre de 

impuritati tip Y cu sita inox, pe circuitele de incalzire, a.c.m., apa rece. 

Amplasarea utilajelor si echipamentelor se face astfel încât distantele strabatute de 

personalul de exploatare sa fie minime, iar supravegherea utilajelor si operatiilor sa se 

faca usor. 

Electropompele montate pe pardoseala se amplaseaza astfel încât sa ofere 

posibilitati de întretinere, reparare si supraveghere usoara. Ele se vor monta pe cât 

posibil grupate si aliniate. Spatiul liber din jurul electropompelor se va stabili în functie 

de marimea lor, a diametrelor conductelor de racordare la instalatie, cât si de marimea si 

pozitia de montare a armaturilor de pe aceste conducte, dar nu mai putin decât 0,5 m. 

Filtrele de impuritati se vor monta astfel încât sa existe spatiu disponibil pentru 

scoaterea si curatarea sitelor si eliminarea depunerilor. 

Daca pentru curatirea filtrului se impune demontarea acestuia din instalatie, se va 

prevede montarea in amonte si aval a cate unui unor tronson din teava cu îmbinari 

demontabile. 

Îmbinarile elementelor de conducte se vor executa prin procedee de sudare 

omologate, numai de catre personal autorizat, prin aplicarea tehnologiei pentru care sa 

primit agrementul tehnic. 

Statia de distributie se prevede cu masa de lucru si panou pentru afisarea 

permanenta a schemelor si instructiunilor de exploatare, a graficelor de reglare etc. si 

cu dulap metalic, trusa de scule si banc de lucru pentru efectuarea lucrarilor de 

întretinere. 

Echipamentele, utilajele si conductele din dezafectare se vor pune la dispozitia 

beneficiarului pentru refolosire sau valorificare in punctul de colectare indicat de acesta. 

Toate materialele feroase si neferoase dezafectate sunt proprietatea beneficiarului 

si vor fi depozitate de catre executant pentru a fi inspectate de catre beneficiar. În 

functie de uzura fizica si de posibilitatile de valorificare ale acestor materiale se va 

proceda la valorificarea interna a materialelor de catre beneficiar, valorificarea prin 

v`nzare catre alti beneficiari sau v`nzare catre unitati specializate si autorizate în 

valorificarea deseurilor. P`na la eliminare sau valorificare, deseurile rezultate din lucrari 

vor fi corect depozitate în conditii de siguranta, de unde vor putea fi oric`nd îndepartate, 

reduc`ndu-se la minim posibilitatea contaminarii mediului cu aceste deseuri. Toate 

deseurile rezultate în urma dezafectarii vor fi înlaturate de catre executant. 

Pe perioada depozitarii temporare, vor fi luate toate masurile de siguranta pentru 

reducerea impactului negativ asupra mediului (stocare în containere speciale, etanse, 

etc.) 

Intocmit, ing. OPREA ILIE

CANTITATILE DE CONDUCTE SI ARMATURI - PRINCIPALE -PENTRU 

REALIZAREA INVESTITIEI-RETELE DE INCINTA , RETEA DE RACORD LA 

P.T., DIN STATIA DE DISTRIBUTIE 

TABEL CENTRALIZATOR CANTITATI PRINCIPALA DE CONDUCTA SI ARMATURI(M SAU BUC) 

CONDUCTA TV NEAGRA OTEL LAMINATA LA CALD SAU TRASA LA RECE-IZOLATA 

CLASIC 

ONDUCTA OTEL TEAVA NEAGRA 

LAMINATA LA CALD SAU TRASA LA RECE- 

PREIZOLATA 

O 8" 6" 5" 4" 3" 21/2" 11/2" 11/4" 1" 3/4" 1/2" 3/8" 6" 5" 4" 3" 21/2" 1" 

TOTAL 0 298 0 0 75 10 0 0 48 0 0 0 332 304 0 138 90 52 

CONDUCTA OTEL ZINCAT IZOLATA CLASIC 

CONDUCTA OTEL ZINCAT - PREIZOLATA 

O 4" 3" 21/2" 2" 11/2" 11/4" 3/4" 1/2" 3/8" 3" 21/2" 2" 11/2" 11/4" 1" 3/4" 1/2" 

TOTAL 25 144 38 126 22 5 5 0 0 274 52 274 52 50 0 50 0 

TABEL CENTRALIZATOR ARMATURI-ROBINETI 

O 8" 6" 5" 4" 3" 21/2" 11/2" 11/4" 1" 3/4" 1/2" 

TOTAL 0 14 0 5 21 4 1 1 6 16 13 

TABEL GROSIMI TEAVA TRASA UTILIZATA 

TEAVA PREIZOLATA TEAVA TRASA INCALZIRE 

diam diam.ext gros. diam.ext gros. 

toli mm mm mm mm 

3/4" 25 3 

1" 32 3 

11/4" 42,4 2,6 42 3 

11/2" 48,3 2,6 

2" 60,3 2,9 57 3 

21/2" 76,1 2,9 70 3,5 

3" 88,9 3,2 89 3,5 

4" 114,3 3,6 114 4 

5" 139,7 3,6 133 4 

6" 168,3 4 168 4 

14" 356 8

LISTA PRINCIPALELOR ECHIPAMENTE SI UTILAJE PENTRU 

STATIA DE DISTRIBUTIE SI MONITORIZARE STARE RETELE 

TERMICE DE RACORD SI DE INCINTA. 

1.Electropompa de circulatie incalzire cu turatie variabila inclusiv convertizor de 

frecventa si modul de comanda, in linie, 1F+1R; G=103 mc/h, H=8m, buc= 2,00 

2.Pompa circulatie A.C.M, Tn. ag. termic= 60*C,G=14,8mca;H=15mca, cu punctul 

functionare in zona de randament maxim, U=3-400 V, 50 Hz, turatie constanta, gr.prot. 

IP55, Tmax=1200C,Pn=10bar. Montaj pe conducta., buc= 2,00 

3.Pompa apa rece , H=4 bar, G=25 mc/h, buc= 2,00 

4.Pompa submersibila cu tocator , H=8, G=10 mc/h, buc= 1,00 

5.Filtru de impuritati tip Y cu flanse, cu filtru inox, Dn=100 mm, pentru montare pe 

cond. de apa rece, Pn=10 bar., buc= 1,00 

6.Vana pentru echilibrare hidraulica circuit incalzire, DN 80, buc= 5,00 



9.Contor de energie termica montat pe circuitul incalzire, cu unitate de calcul si 

integrare, inclusiv debitmetru de retur, si contraflanse , debitul de agent termic maxim 

orar de 101,0 mc/h, Pn=10 bar., buc= 1,00 

10.Contor de energie termica montat pe circuitul a.c,m., cu unitate de calcul si 

integrare, inclusiv debitmetru pe conducta de recirculare, si contraflanse , debitul de apa 

calda maxim orar de 17,5 mc/h, Pn=10 bar, buc= 2,00 

11.Contor apa rece Pn10 ,Q=25mc/h, buc= 1,00 

12.Tablou electric, buc= 1,00 

13.Sistem de semnalizare retele termice+montaj, set= 1,00 

14.Sistem de alarma anti-incendiu & anti-efractie echipat cu 6 senzori de miscare, 1 

senzor fum si 1 senzor gaz., buc= 1,00 

15.Test, Punere in functiune, Receptie, set= 1,00 

16.Stingator de incendiu cu praf si dioxid de carbon, incarcatura 6 kg, buc= 1,00 


3.Consumuri de utilităţi: 

a)necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia 

executării unor lucrări de modernizare; 

Consumul de energie termica pentru incalzire si preparare apa calda 

menajera. 

ANALIZA CONSUM ENERGIE TERMICA 

Nr. 

Crt. 

Felul consumului 

Consumul 

mediu orar pe 

perioada de 

incalzire Kwh/h 

Consumul 

mediu 

zilnic 

(kwh/zi) 

Perioada 

de consum 

(zile/an) 

Energie 

termica 

consumata 

anual 

(Kwh/an) 

1 2 3 4 5 

PENTRU INCALZIRE 

1 CORP CLADIRE I 264.86 6356.8 180 1144216.2 

2 CORP CLADIRE I I 302.70 7264.9 180 1307675.7 

3 CANTINA 1.745.946 4.190.270 180 754248.6 

4 CAMIN 115.14 2.763.243 180 497383.8 

5 SALA SPORT 154.59 3.710.270 180 667848.6 

6 BIROURI 20.54 492.973 180 88735.1 

7 CAB. MEDICAL 31.35 752.432 180 135437.8 

8 CORP SCOALA 194,6 4.670 180 840648,6 

9 Total pentru incalzire 5436194,5 

PREPARARE Apa Calda Menajera 

Norma de 

consum pe zi si 

persoana 

confom STAS (l) 

Consumul 

zilnic de 

apa (l) 

Necesarul 

de caldura 

pentru 

consumul 

zilnic 

(Kwh/zi) 

Consumul 

anual de 

caldura 

(Kwh/an) 

1 CAMIN 50.00 10000.0 580.0 208800.0 

2 CANTINA 20.0 4000.0 232,0 62640,0 

Total pentru apa calda menajera 271440,0 

Total energie termica consumata anual 5707634,5

Consumul de energie electrica in punctul de distributie 

ANALIZA CONSUM ENERGIE ELECTRICA 

Punct Distributie CAROL I 

Felul consumului si 

echipamentul de consum 

Puterea 

electrica 

instalata 

(Kw) 

bucati 

Energia 

electrica 

consumat 

a annual 

(KWh/an) 

1 2 3 4 

CONSUM TEHNOLOGIC 

Pompe circulatie incalzire 6 1 12960 

Pompe circulatie ACM 2 1 2880 

Pompe incendiu 5,5 1 99 

Total consum tehnologic 15939 

Consumuri auxiliare 

Consum pentru iluminat 0,48 691 

Total consum anual, 

energie electrica 

16630 

b) Estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi. 

Nu se va depasi consumul de utilitati actual ci se 

estimeaza o reducere a necesarului de energie termica cu 18% 

pentru retelele exterioare, cu 15% pentru cresterea de 

randament prin neutilizarea centralei termice cu randament 

foarte scazut.

(4)Durata de realizare şi etapele principale: 

Investitia se va realiza in cinci luni. 

- graficul de realizare a investiţiei:

SC SOFTPROIECT SRL ANEXA 1 

GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTITIEI ESALONAT CU VALORILE DE INVESTITIE 

Timpul de 

IANUARIE FEBRUARIE MARTIE APRILIE MAI IUNIE IULIE AUGUST SEPTEMBRIE OCTOMBRIENOIEMBRIEDECEMBRIEexecutie 

ANUL I 

(Luni) 

5.000 

ETAPELE PRINCIPALE 

Proiect tehnic Licitatie executie 

1.000 

Retea termica de incinta Carol I 3.000 

Amenajare si instalatii in punctul de distributie 2.000 

Retea termica de racord la PT M. Viteazu 4.000 

Nota: Studiul de fezabilitate fiind executat, nu este 

cuprins in esalonarea fizica si valorica. Realizarea 

investitiei se face in 5 luni, 

PROIECTANT 

Proiectant, ing. Oprea Ilie 

Ec: Tudorache Lucian Nicolae

(5)Costurile estimative ale investiţiei: 

1.Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului 

general;

SC SOFTPROIECT SRL 

DEVIZ GENERAL, 

Privind cheltuielile necesare realizarii obiectivului de investitii: 

,,Reabilitare retele instalatii termice la Colegiul National ,,Carol I” , inclusiv racordul la 

punctul termic ,,Mihai Viteazu”, Expertiza tehnica si Documentatie de avizare a lucrarilor de 

interventie(E.T +DALI). 

In mii lei /mii euro la cursul 4.464 Lei/euro din data de 18.06.2012 

Valoarea (fara TVA) TVA Valoarea (inclusiv TVA) 

Nr. Denumirea capitolelor 

crt. 

si subcapitolelor de 

cheltuieli 

Mii lei Mii euro Mii lei Mii lei Mii euro 

1 2 3 4 5 6 7 

CAPITOLUL 1 

CHELTUIELI PENTRU OBTINEREA SI AMENAJAREA TERENULUI 

1.1 Obtinerea terenului - - - - - 

1.2 Amenajarea terenului - - - - - 

Amenajari pentru prot. Mediului si aducere 

1.3 la starea initiala - - - - 

TOTAL CAP. 1 - - - - - 

CAPITOLUL 2 

Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 723.966 162.18 173.752 897.718 201.10 

TOTAL CAP. 2 

723.966 162.18 173.752 897.718 201.10 

CAPITOLUL 3 

CHELTUIELI PENTRU PROIECTARE SI ASISTENTA TEHNICA 

3.1 Studii de teren 4.000 0.90 0.960 4.960 1.11 

3.2 Taxa obtinere de avize, acorduri,autoriz 1.870 0.42 0.449 2.319 0.52 

3.3 Proiectare si inginerie 90.100 20.18 21.624 111.724 25.03 

3.3 Organizarea procedurilor de achizitie 2.000 0.45 0.480 2.480 0.56 

3.4 Consultanta - - - - - 

3.5 Asistenta tehnica 16.500 3.70 3.960 20.460 4.58 

TOTAL CAP. 3 114.470 25.64 27.473 141.943 31.80

CAPITOLUL 4 

CHELTUIELI PENTRU INVESTITIA DE BAZA 

4.1 Constructii si instalatii 1,244.452 278.78 298.669 1,543.121 345.68 

4.2 Montaj utilaje tehnologice 24.396 5.47 5.855 30.251 6.78 

Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu 

4.3 montaj 250.813 56.19 60.195 311.008 69.67 

4.4 Utilaje si echipamente fara montaj - - - - 

4.5 Dotari - - - - - 

4.6 Active necorporale - - - - - 

TOTAL CAP. 4 1,519.66 340.43 364.719 1,884.380 422.13 

CAPITOLUL 5 

ALTE CHELTUIELI 

5.1 Organizare de santier 16.700 3.74 4.008 20.708 4.64 

5.1.1 Lucrari de constructii 9.500 2.13 2.280 11.780 2.64 

5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierulu 7.200 1.61 1.728 8.928 2.00 

5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 30.655 6.87 7.357 38.013 8.52 

5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 471.619 105.65 113.189 584.808 131.01 

TOTAL CAP. 5 518.975 116.26 124.554 643.529 144.16 

CAPITOLUL 6 

CHELTUIELI PENTRU PROBE TEHNOLOGICE SI TESTE SI PREDARE LA BENEFICIAR 

6.1 Pregatirea pers. de exploatare 0.500 0.11 0.120 0.620 0.14 

6.2 Probe tehnologice si teste 3.500 0.78 0.840 4.340 0.97 

TOTAL CAP. 6 4.000 0.90 0.960 4.960 1.11 

TOTAL DEVIZ GENERAL 

2,881.072 645.401 691.457 3,572.529 800.298 

din care: C+M 

2,002.314 448.55 480.555 2,482.870 556.20 


Ec. Tudorache Lucian

SC SOFTROIECT SRL 

DEVIZUL 

obiectului: RETEA DE RACORD LA PUNCTUL TERMIC M. VITEAZU 


Denumirea capitolelor 

Valoarea (fara TVA) TVA Valoarea (inclusiv TVA 


1 2 3 4 5 6 7 

I. --LUCRARI DE CONSTRUCTII 

270.026 60.490 64.806 334.832 75.01 

1 SAPATURA+UMPLUTURA, DESFACERE+REFACERE BETON 

2 REFACERE CAROSABIL‐PARTEA DE ASFALT 38.500 8.625 9.240 47.740 10.69 

3 RETEA INCALZIRE 235.833 52.830 56.600 292.433 65.51 

4 RETEA ACM+RECIRCULARE 

116.286 26.050 27.909 144.195 32.30 

5 REFACERE GOLURI LA INTRARE COND. IN CLADIRI 1.321 0.296 0.317 1.638 0.37 

6 DEVIERI SI PROTEJARI RETELE DE UTILITATI 62.000 13.889 14.880 76.880 17.22 

7 - - - - 

8 - - - - 

9 - - - - 

10 - - - 

TOTAL I 

723.966 162.179 173.752 897.718 201.10 

II--MONTAJ 

1 Montaj utilaje si echipamente tehnologice - - - - - 

8 - - - - - 

TOTAL II 

- - - - - 

III--PROCURARE 

1 Utilaje si echipamente tehnologice - - - - - 

2 Utilaje si echipamente de transport - - - - - 

3 Dotari - - - - - 

TOTAL III 

- - - - - 

TOTAL(TOTAL I +TOTAL II + TOTAL III) 723.966 162.179 173.75 897.718 201.10 

Proiectant,ing. Oprea Ilie 



DEVIZUL 

obiectului: RETELE TERMICE DIN INCINTA COLEGIULUI CAROL I 





1 2 3 4 5 6 7 


1 DES.REF.SIST.CAROS.+SAPAT.UMPLUT 412.503 92.407 99.001 511.504 114.58 

2 DEZAF.RET.TERM.EXIST. 83.700 18.750 20.088 103.788 23.25 

3 MONT.RET.TERM.PREIZOL‐INCALZ 384.994 86.244 92.399 477.393 106.94 

4 MONT.RET.TERM.PREIZOL‐ACM+REC 

155.030 34.729 37.207 192.237 43.06 

5 CAMINE VANE SECTORIZARE , GOLIRE, DEZAERISIRE. 11.532 2.583 2.768 14.300 3.20 

6 ROBINETI SECTOR., .GOL., DEZAERISIRE 13.229 2.963 3.175 16.404 3.67 

7 - - - - - 

8 - - - - 

9 - - - - 

10 - - - 

TOTAL I 

1,060.988 237.677 254.637 1,315.625 294.72 

II--MONTAJ 

1 Montaj utilaje si echipamente tehnologice - - - - 

8 10.143 2.272 2.43 12.578 2.82 

TOTAL II 

10.143 2.272 2.43 12.578 2.82 


1 Utilaje si echipamente tehnologice 33.504 7.505 8.04 41.545 9.31 


3 Dotari - - - - - 

TOTAL III 

33.504 7.505 8.04 41.545 9.31 

TOTAL(TOTAL I +TOTAL II + TOTAL III) 1,104.635 247.454 265.11 1,369.748 306.84 




DEVIZUL 

obiectului: PUNCT DE DISTRIBUTIE ENERGIE TERMICA DIN DEMISOL Cladire 

Corp Principal 





1 2 3 4 5 6 7 


1 DEMONTARE INSTALATII DIN ACTUALA CENTRALA TERMICA 37.840 8.477 9.082 46.922 10.51 

2 AMENAJARI SI REPARATII LA SALA CT SI ANEXA 22.394 5.017 5.375 27.769 6.22 

3 DISTRIBUITOR, COLECTOR 9.011 

MONTARE INSTALATII INCALZIRE,ACM, RECIRCULARE, APA 

4 RECE 

90.932 20.370 21.824 112.756 25.26 

5 INSTALATII ELECTRICE IN SALA PUNCTULUI DE DISTRIBUTIE 

23.287 5.217 5.589 28.876 6.47 

6 - - - - 

7 - - - - 

8 - - - - 

9 - - - - 

10 - - - 

TOTAL I 

183.464 41.099 44.031 227.495 50.96 

II--MONTAJ 

1 Montaj utilaje si echipamente tehnologice - - - - 

8 14.253 3.193 3.42 17.674 3.96 

TOTAL II 

14.253 3.193 3.42 17.674 3.96 


1 Utilaje si echipamente tehnologice 217.309 48.680 52.15 269.463 60.36 


3 Dotari - - - - - 

TOTAL III 

217.309 48.680 52.15 269.463 60.36 

TOTAL(TOTAL I +TOTAL II + TOTAL III) 415.026 92.972 99.61 514.632 115.29 



RETEA TERMICA DE RACORD LA PT M. 

VITEAZU. 

CANTITATE UM VALOARE/UM TOTAL (Lei) Fara TVA 

SAPATURA+UMPLUTURA, DESFACERE+REFACERE BETON 462 MC 584 270026 

REFACERE CAROSABIL‐PARTEA DE ASFALT 154 MP 250 38500 

RETEA INCALZIRE 380 ML 621 235833 

RETEA ACM+RECIRCULARE 380 ML 306 116286 

DEVIERI SI PROTEJARI RETELE DE UTILITATI 80 ML 775 62000 

REFACERE GOLURI LA INTRARE COND. IN CLADIRI 8 BUC 165 1321 

TOTAL 723966 



RETEA TERMICA INCINTA CANTITATE UM VALOARE/UM 

TOTAL (Lei) Fara 

TVA 

DES.REF.SIST.CAROS.+SAPAT.UMPLUT 611 MC 675 412503 

DEZAF.RET.TERM.EXIST. 1550 ML 54 83700 

MONT.RET.TERM.PREIZOL‐INCALZ 900 ML 428 384994 

MONT.RET.TERM.PREIZOL‐ACM+REC 678 ML 229 155030 

CAMINE VANE SECTORIZARE , GOLIRE, DEZAERISIRE. 2 BUC 5766 11532 

ROBINETI SECTOR., .GOL., DEZAERISIRE 42 BUC 315 13229 

TOTAL 1060988.2 



Eval Sistem de semnalizare ‐ Retele termice 

DENUMIRE U.M. CANTI TATE P.U. lei 

VALOARE lei fara 

TVA 

Statie de masura IPS Digital 

Cu MS 4 cu interfata de 

comunicare prin internet 

TCP/IP tip COM‐Server 

buc 

1 30929.8053 30,930 

Cutie de conexiuni buc 6 49.96 300 

Cablu de impedanta ‐ 300 O m 200 11.371252 2,274 

‐ Montare aparate si 

conexiuni 

‐ Incercare, verificare 

circuit de masura 

‐ Punere in functiune 

circuit de masura 

‐ Documentatie + 

Instruire la predare 

Total 1 

33,504 

set 1 2729.10047 2,729 

buc 2 818.730141 1,637 

buc 2 1000.67017 2,001 

buc 1 3775.25565 3,775 

Total 2 10,143 

TOTAL: 

43,647 



PUNCT DISTRIBUTIE AGENT TERMIC 

CAROL I 

CANTITATE UM VALOARE/UM 

TOTAL (Lei) Fara 

TVA 

DEMONTARE INSTALATII DIN ACTUALA CENTRALA TERMICA 269 ML 141 37840 

AMENAJARI SI REPARATII LA SALA CTSI ANEXA 332 MP 67 22394 

MONTARE ECHIPAMENTE 13 BUC 1096 14253 

DISTRIBUITOR, COLECTOR 2 BUC 4506 9011 

MONTARE INSTALATII INCALZIRE,ACM, RECIRCULARE, APA 

RECE 127 ML 716 90932 

INSTALATII ELECTRICE IN SALA PUNCTULUI DE 

DISTRIBUTIE 258 ML 90 23287 

TOTAL 197717 



SC SOFTPROIECT SRL 

Deviz capitolul 2- Cheltuieli pentru 

asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 

Nr.crt Specificatie Valoare ron 

1. Alimentare cu apa 0 

2. Canalizare 0 

3. Alimentare cu gaze naturale 0 

4. Alimentare cu agent termic 723,966 

5. Alimentare cu energie electrica 0 

6. Telecomunicatii (internet,etc) 0 

7. Alte tipuri de retele exterioare 0 

8. Drumuri de acces 0 

9. Cai ferate industriale 0 

10. 

Alte cheltuieli aferente racordarii la 

retele de utilitati 

0 

Total valoare fara TVA 723,966 

Valoare TVA aferenta cheltuielilor 173,752 

TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 2 (inclusiv TVA) 897,718 

Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli - RON 

Nr.crt Specificatie Valoare 

5.1 Organizare de santier 16,700 

5.1.1 

lucrari de constructii si instalatii 

aferente organizarii de santier 

9,500 

5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santie 7,200 

5.2 Comisioane, taxe 30,655 

comisionul băncii finanţatoare 0 

cota aferentă Inspectoratului de Stat 

in Constructii pentru controlul calităţii 

16,507 

lucrărilor de construcţii 

cota pentru controlul statului în 

amenajarea teritoriului, urbanism, şi 

pentru autorizarea lucrărilor de 

2,358 

construcţii 

prime de asigurare din sarcina 

autorităţii contractante 

0 

alte cheltuieli de aceeaşi natură, 

stabilite în condiţiile legii 

0 

cota aferentă Casei Sociale a Constru 11,790 

5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 471,619 

TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 

VALOARE T V A aferenta cheltuielilor 

TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 ( inclusiv 

TVA) 

518,975 

124,554 

643,529 



2.Eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de 

realizare a investiţiei.

SC SOFTPROIECT SRL ANEXA 2 

GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTITIEI ESALONAT CU VALORILE DE INVESTITIE 

Valoare 

IANUARIE FEBRUARIE MARTIE APRILIE MAI IUNIE IULIE AUGUST SEPTEMBRIE OCTOMBRIENOIEMBRIEDECEMBRIE 

lucrari 

ANUL I 

Mii lei cu 

TVA 

Proiect tehnic 

Licitatie executie 

Retea termica de incinta Carol I 1104.635 

Amenajare si instalatii in punctul de distributie 415.026 

Retea termica de racord la PT M. Viteazu 723.966 

Total Lucrari Investitie: 2243.627 

Nota: Studiul de fezabilitate fiind executat, nu este 

cuprins in esalonarea fizica si valorica. Realizarea 

investitiei se face in 5 luni, 

ETAPELE PRINCIPALE 

PROIECTANT 


Ec: Tudorache Lucian Nicolae

(6)Indicatori de apreciere a eficienţei economice: 

Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de 

intervenţii faţă de valoarea de inventar a construcţiei. 

Conform datelor contabile existente la Colegiul National Carol I retelele termice 

si centrala termica nu au valoare de inventar, centrala si retelele termice fiind realizate in 

anul 1965 si urmatorii. Durata de amortizare a acestor feluri de investitii este intre 15 si 

20 ani. 

(7)Sursele de finanţare a investiţiei 

Sursele de finanţare a investiţiei se constituie în conformitate cu 

legislaţia în vigoare şi constau în fonduri proprii, fonduri de la bugetul de 

stat/bugetul local. 

(8)Estimări privind forţa de muncă ocupată prin 

realizarea investiţiei: 

1.Număr de locuri de muncă create în faza de execuţie; 

Se estimeaza in faza de executie un numar de 25 locuri de munca. 

2.Număr de locuri de muncă create în faza de operare. 

Pentru faza de operare nu se creaza locuri noi de munca, exploatarea 

facandu-se de o persoana cu cunostinte minime in domeniu.

(9)Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei: 

,,Reabilitare retele instalatii termice la Colegiul National 

,,Carol I” , inclusiv racordul la punctul termic ,,Mihai Viteazu”. 

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI 

1 VALOAREA TOTALA (Mii lei) cu TVA: 3.572,53 

INVESTITIA DE BAZA: 1.884,38 

din care: C+M: 1.573,37 

UTILAJ CU MONTAJ: 311,01 

TVA: 364,72 

2 ESALONAREA INVESTITIEI: 3.542,77 

ANUL I: 3.542,77 

ANUL I I: 

ANUL I I I: 

ESALONAREA C+M: 2.482,87 

ANUL I: 2.482,87 

ANUL I I: 

ANUL I I I: 

3 INVESTITIA SPECIFICA (mii lei cu TVA / m retea): 

TOTAL: 1.450,48 

C+M: 1.008,07 

Lungime retele termice (m): 2.463,00 

Durata de realizare a investitiei ( 6 luni): luni =5 

Locuri de munca nou create: - 

1, in faza de executie: 25,00 

2 pentru operare si intretinere - 


Ec. Tudorache Lucian 

(10)Avize şi acorduri de principiu: 

1. certificatul de urbanism; 

2. Referat de expertiza tehnica -atasat 




Tel/fax: 0251 562912 




,,REABILITARE RETELE INSTALATII 




(E.T +DALI). 



Proiectant: SC SOFTPROIECT SRL - CRAIOVA 

EXPERTIZA TEHNICA 

2012 

Pr. nr. 27

Ing. Nicolae Marin 

Expert tehnic atestat MLPAT 

Atestat 1643 

NR 1219/.08.06.2012 

RAPORT 

DE EXPERTIZA TEHNICA in specialitatile I t, Is a lucrarii: 


NATIONAL ,,CAROL I” , INCLUSIV RACORDUL LA PUNCTUL 

TERMIC ,,MIHAI VITEAZU”, 


1. Obiectul expertizei. 

Lucrarea trateaza la faza de expertiza tehnica, instalatiile interioare din centrala 

termica, retelele termice de incinta si racordul termic. 

Lucrarea s-a intocmit la solicitarea proiectantului pentru faza DALI.. 

Starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor 

esentiale de calitate in constructii, potrivit legii. 

Colegiul National Carol I - Craiova cuprinde urmatoarele corpuri de cladiri 

dotate cu instalatii de incalzire racordate la Centrala Termica din incinta unitatii de 

invatamant: 


C – Cantina-Laboratoare (D + P + 3E) 

D - Camin (S + P + 4E) 





Centrala termica pentru incalzire este amplasata la subsolul Corpului Central. 

Instalatiile interioare de incalzire aferente corpurilor de cladiri din incinta 

Colegiului sunt realizate in sistem ramificat cu distributie inferioara sau superioara, 

corpurile de incalzire sunt radiatoare din fonta sau otel. 

Instalatiile sanitare de apa calda menajera si apa rece sunt realizate in sistem 

ramificat. Instalatii de apa calda menajera detin numai cantina si caminul. 

Apa calda menajera este produsa cu un boiler orizontal cu serpentina cu agent 

termic - apa calda de la cazane. Agentul termic - apa calda de incalzire si apa calda 

menajera este transportat la consumatori prin retele termice pozate aparent (in 

interiorul cladirii corp central) si subteran in canal termic (in exteriorul cladirii). 

In incinta Colegiului se mai afla Scoala Mica (cls. I - VIII), dar a fost 

debransata de la Centrala Termica a Colegiului si a fost dotata cu o centrala termica 

proprie. 


In prezent transportul agentului termic –apa calda 90/70 0 C de la centrala 

termica la cladirile incalzite se realizeaza cu retele termice de incinta in solutia clasicapozate 

in canale termice din beton subterane, izolate in solutia cu vata minerala si

carton bitumat. Aceste retele au depasit durata normata de exploatare (care este de 

20 ani) 

3. Prezentarea starii instalatiilor termice existenta. 

Instalatiile termice la care se va face referinta in continuare cuprind: sursa 

(centrala termica) si retelele termice din incinta (interior si exterior). 


Produce agent termic apa calda 90/70 0 C pentru incalzire si preparare apa calda 

menajera. Este echipata cu 3 cazane tip Metalica de 0,6 Gcal/h (15 elementi) si 1 

cazan tip Metalica de 0,35 Gcal/h (12 elementi), toate cazanele fiind dotate cu 

arzatoare atmosferice tip Seitan - Marsi pe combustibil gaze naturale. 

Astfel capacitatea totala instalata initial era de 2,15 Gcal = 2500 kW, in prezent 

capacitatea teoretica disponibila fiind de 1,8 Gcal, deoarece cazanul de 0,35 Gcal este 

dezafectat. 

Instalatiile care echipeaza centrala termica au depasita durata normala de 

functionare, au randamente scazute si nu mai pot functiona, nemaiputand primi 

autorizatie de functionare din cauza ca nu mai sunt sigure in exploatare si nu mai 

corespund reglementarilor in vigoare. Dealtfel in conformitate cu HG 1340/2001 

modificata si completata cu HG 182/2005 si a prescriptiei tehnice ISCIR PT C9/2010 

instalatiile din centrala termica nu mai pot primi autorizatie de functionare. 

Centrala termica este situata in subsolul cladirii si nu are suprafata de 

decomprimare la explozie (fereastra- direct spre exterior) in procentul de 2% din 

volumul incaperii in care se afla si anexa, cu comunicare directa prin gol cu fereastraconform 

reglementarilor in vigoare. 

In prezent cazanele sunt dotate cu arzatoare cu ardere atmosferica tip Seitan, pe 

combustibil gaze naturale, care nu sunt omologate. Cazanele nu au placa de timbru. 

Cazanele nu au automatizare, reglajul temperaturii de livrare a agentului termic 

catre utilizatori si a sarcinii termice in functie de cerintele de incalzire ale cladirilor 

raportate la temperaturile exterioare se face manual, neautomatizat, astfel ca 

functionarea pe ansamblu a sursei termice se desfasoara cu randament foarte scazut si 

cu siguranta foarte redusa in exploatare. Deasemeni cazanele nu au protectie la 

supratemperatura, suprapresiune, lipsa apa, lipsa gaze naturale. Conform 

reglementarilor ISCIR, cazanele nu pot fi autorizate pentru functionare deoarece nu au 

carte tehnica, certificat de conformitate. 

Randamentul actual global-cazane-arzator –este apreciat la 65 %, iar pe 

intreaga instalatie de incalzire de 70 %. 

Autorizatia tehnica de functionare conform prescriptiilor tehnice ISCIR - 

C9/2010 nu exista iar autorizarea centralei termice in starea actuala nu poate fi 

obtinuta. Dealtfel pentru cazane nu mai exista documentatia tehnica necesara. 

Atat cazanele cat si echipamentele auxiliare se prezinta intr-o stare de degradare 

avansata. 

Schimbatorul de caldura cu acumulare sau cel in contracurent sunt foarte vechi, 

colmatate si corodate si cu defectiuni in tevile din fascicol fapt ce determina pierderi 

de presiune si amestecarea agentilor termici de lucru. 

Pompele de circulatie agent termic sunt pompe de fabricatie romaneasca -din 

seria Lotru-Cerna-Cris, montate pe fundatie, sunt neetanse si au randament scazut. 

Agentul termic de la/la cazane se colecteaza intr - un distribuitor pe care sunt 

ramurile de distributie catre consumatori. Existand o singura pompa de circulatie

inainte de distribuitor pentru toate ramurile, se constata dezechilibrari hidraulice intre 

ramurile asociate cu lipsa unor armaturi de reglare si golire pe fiecare ramura. 

In cea mai mare parte termoizolatia si conductele din centrala termica sunt 

deteriorate. Conductele si armaturile prezinta coroziune avansata, determinand 

frecvente interventii pentru reparatii. Armaturile nu mai asigura etanseitatea necesara 

prezentand scurgeri continue de abur si condens si implicit de energie termica- cu 

afectarea partii de constructie din subsol si pierderi importante de energie. 

Echipamentele existente in centrala termica lucreaza cu randamente scazute, au 

uzura avansata, nemaiputand asigura functionarea in siguranta si asigurarea 

parametrilor de calitate si eficienta ce se impun. 

Evacuarea gazelor de ardere de la cazane se face la un canal colector comun din 

zidarie racordat la un cos de fum din zidarie . 

Apa calda menajera se prepara cu un boiler orizontal cu serpentina de capacitate 

2000 litri, amplasat intr-o incapere alipita centralei termice si cu care comunica printro 

usa. Boilerul este de aceeasi generatie si vechime cu cazanele, avand acelasi 

randament scazut. 

Bilantul sarcinilor termice evaluate pentru incalzire al cladirilor racordate la 

Centrala Termica a Colegiului este urmatorul: 


- Q = 0,83 Gcal/h 

C - Laboratoare (D + P + 3E) 

- Q = 0,28 Gcal/h 

D - Camin (S + P + 4E) 

- Q = 0,183 Gcal/h 


- Q = 0,246 Gcal/h 


- Q = 0,030 Gcal/h 


- Q = 0,047 Gcal/h 

B. Scoala cu cls. I-VIII, (P+2) - Q= 0,3096 Gcal/H, 

cu centrala termica proprie. 


Reteaua termica de incinta din conducte izolate clasic este pozata in canale 

termice din beton si partial in subsolurile tehnice ale cladirilor din incinta unitatii. 

Conductele termice sunt în cea mai mare măsură vechi, corodate şi prezintă 

depuneri importante pe peretii interiori, ceea ce conduce la scăpări de fluid prin 

neetanşeităţi şi determina frecvente intervenţii pentru reparaţii. 

De asemenea, termoizolaţia este necorespunzătoare ca urmare a discontinuităţii 

sau tasării, conducând la pierderi prin convecţie şi radiaţie importante. 

Armăturile nu mai asigură etanşeitatea necesară, rezultând pierderi suplimentare 

de agent şi implicit de energie termică, ca urmare a funcţionării defectuoase a 

elementelor de sectorizare. 

Conductele sunt amplasate în canale de protecţie din beton, vizitabile şi 

necirculabile. Adâncimea de pozare a reţelelor termice, măsurată de la partea 

superioară a elementelor de acoperire a canalelor de protecţie şi până la suprafaţa 

solului este de minim 0,8 m în zonele carosabile şi de minim 0,5 m în cazul zonelor 

verzi. 

Canalele sunt obturate cu pamant si nisip patruns prin deschiderea rosturilor 

laterale si la placile de acoperire, accidental datorita traficului sau dupa reparatii si 

interventii sau din lipsa si neetanseitatea capacelor caminelor ori prin desprinderea 

termoizolatiei de pe conducte.

Acest lucru a permis formarea de dopuri in calea evacuarii apelor de infiltratii 

sau de golire care a dus de-a lungul timpului la coroziunea conductelor, umezirea 

tasarea si intreruperea termoizolatiei cu consecinte insemnate asupra starii generale 

ale retelelor termice si eficacitatii termoizolatiei. 

Din cele descrise mai sus rezulta ca nu sunt indeplinite cerintele esentiale 

conform reglementarilor in vigoare: 

C. igiena, sanatate si mediu. 

D. siguranta in exploatare. 

F. economie de energie si izolare termica. 

Se impune interventia pentru asigurarea cerintelor, cu rezultate in cresterea 

confortului, a protectiei mediului prin reducerea noxelor, a scaderii costurilor de 

exploatare, si a asigurarii exploatarii centralelor termice si punctului termic in conditii 

de siguranta. 




Concluziile raportului de expertiză tehnică: 

Din cele expuse mai sus rezulta starea necorespunzatoare - in neconcordanta cu 

cerintele de calitate conform Legii 10/1995 si Prescriptiile Tehnice ISCIR C9/2010 , 

normativele I13, I9. 




sigurantei in exploatare, asigurarea igienei si sanatatii oamenilor, protectia mediului. 

Prezentarea a cel puţin două opţiuni: 

Urmare a expertizei efectuate, se propun urmatoarele: 

Varianta 1: 

Reabilitarea - modernizarea centralei termice pe aceleasi amplasament 

incluzand urmatoarele: 

- inlocuirea echipamentelor de incalzire si preparare apa calda menajera 

(cazane, arzatoare, boiler, pompe); 

- inlocuirea tuturor conductelor din Centrala Termica; 

- mentinerea evacuarii gazelor de ardere de la cazane pe cosul actual cu conditia 

curatirii si eventualelor reparatii la zidaria cosului. 


Colegiului. 

Varianta 2: 

Racordarea la punctul termic din zona, P. T. ,,Mihai Viteazu” (care este in curs 

de modernizare, pentru care s-au alocat fonduri si care va avea capacitatea de a prelua 


cladirile apartinatoare Colegiului ,,Carol I”.




Realizarea in actuala incapere a centralei termice dupa dezafectarea instalatiilor 

si echipamentelor existente si repararea si igienizarea acesteia a unui punct de 

distributie prevazut cu pompe de ridicare si control a presiunii pe circuitul de incalzire 

cat si pe cel de apa calda menajera. Pompele pentru agentul termic de incalzire (activa 

si rezerva) vor fi cu turatie variabila. Pompele pentru A.C.M. vor fi cu turatie fixa. 






din incinta se vor realiza retele termice de incinta in sistem ramificat, cu conducta de 

tur, retur, a.c.m., recirculare a.c.m., pozate partial in subsolul tehnic al cladirilor, 

partial pozate subteran; conductele pozate in exteriorul cladirilor in subteran vor fi 

conducte preizolate. Conductele din subsolurile tehnice vor fi conducte in solutia 

clasica termoizolate cu vata minerala protejata cu tabla zincata. 



Retelele de incinta si de racord vor fi astfel dimensionate incat sa preia necesarul de 

apa calda menajera si de incalzire si al cladirii propuse. 

Varianta 1 nu poate fi acceptata deoarece incaperea in care este situata centrala 

termica nu indeplineste conditiile pentru functionare conform normativului NTPE- 

2008- Norme tehnice pentru proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de 

alimentare cu gaze naturale, si P118, deoarece suprafata de decomprimare a salii 

centralei termice este mult mai mica decat procentul de 2% din volumul acesteia, iar 

practicarea de goluri de dimensiuni mari in elevatia cladirii dinspre str. I. Maiorescu, 

nu este posibila. Dealtfel cladirea este in lista monumentelor istorice 

Recomandarea expertului asupra soluţiei optime din punct de vedere 

tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a 

lucrărilor de intervenţii. 

Expertul recomanda varianta 2: 

Am primit 2 exemplare 

Am predar 2 exemplare, 

Expert tehnic atestat It, Is 

Ing. Nicolae Marin 

Atestat 1643

Proiect de hotărâre privind aprobarea Expertizei ... - Primaria Craiova

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?