PUG Fartatesti - Consiliul Judetean Valcea

urbanism şi amenajare a teritoriului (alta decât comisia formată din consilieri pentru probleme deacelaşi gen).Amintim rolul celor 2 comisii (care de multe ori au aceeaşi denumire):- Comisia de urbanism şi amenajare a teritoriului din cadrul consiliului local sau judeŃean(formată numai din consilieri) stabileşte politica în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului,propune aprobarea acesteia în consiliu, propune modul de finanŃare a acestei politici etc. Aceastăcomisie lucrează în ajutorul Consiliului local sau judeŃean (ca organ deliberativ);- Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului (formată din specialişti în domeniu,care pot fi şi din alte unităŃi administrativ-teritoriale şi pot fi plătiŃi sau neplătiŃi), analizează şi avizeazădocumentaŃiile de urbanism şi amenajare a teritoriului, documentaŃiile în baza cărora se emitacte de autoritate publică în domeniu şi alte documentaŃii de specialitate. Această comisie esteformată şi lucrează în ajutorul executivului.2.2. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR2.2.1. Reguli cu privire la păstrarea integrităŃii mediului şi protejarea patrimoniuluiArt. 03Articolul 3 - Terenuri agricole din extravilan(1) Autorizarea executării construcŃiilor şi amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcŃiunile şi în condiŃiile stabilite de lege.(2) AutorităŃile administraŃiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizaŃiei de construire, gruparea suprafeŃelor de teren afectate construcŃiilor, spre a evita prejudiciereaactivităŃilor agricole.Terenurile cu destinaŃie agricolă sunt: terenurile agricole productive, cele cu vegetaŃie forestieră (dacă nu fac parte din amenajamentesilvice), păşunile împădurite, cele ocupate cu construcŃii şi instalaŃii agro-zootehnice, amenajările piscicole şi de îmbunătăŃiri funciare, drumuriletehnologice şi de exploatare agricolă, platformele şi staŃiile de depozitare care servesc nevoilor agricole şi terenurile neproductivecare pot fi amenajate şi folosite pentru producŃia agricolă.Terenurile agricole productive cuprind: suprafeŃe arabi|e, vii, livezi, pepiniere viticole, pomicole, plantaŃii de hamei şi duzi, păşuni, fâneŃe,sere, solarii şi altele asemenea.Necesitatea extinderii localităŃilor urbane şi rurale poate conduce la introducerea în intravilan a unor suprafeŃe de teren destinate activităŃiloragricole (din teritoriul administrativ).Întrucât terenurile agricole (mai ales când sunt de calitate superioară (clasa I şi II), reprezintă o resursă naturală necesară vieŃii, Legeafondului funciar, nr. 18/1991 (republicată), cuprinde interdicŃii şi condiŃionări privind utilizarea lor.Corelat cu prevederile acesteia Legea nr. 50/1991 (modificată şi republicată de mai multe ori) limitează, de asemenea, posibilităŃileautorizării construcŃiilor în extravilan.În conformitate cu prevederile celor 2 legi, pe terenurile agricole din extravilan pot fi autorizate numai construcŃiile care servesc activităŃiloragricole (adăposturi pentru animale şi spaŃii de depozitare a recoltelor şi utilajelor agricole), fără a primi o delimitare ca trup al localităŃii.În această categorie nu pot fi incluse construcŃiile de locuinŃe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent.În aceste condiŃii, aplicarea articolului duce la luarea următoarelor decizii privind construirea pe terenurilor agricole din extravilan:UTILIZĂRI PERMISE:- lucrări de utilitate publică de interes naŃional sau local (aprobate potrivit legii);- lucrările prevăzute de Legea 50/1991.UTILIZĂRI PERMISE CU CONDIłII:- reŃele tehnico-edilitare, care se amplasează, de regulă, grupat în imediata apropiere a căilor de comunicaŃie;- construcŃiile care prin natură şi destinaŃie nu pot fi incluse în intravilan, conform prevederilor art. 91 din Legea nr. 18/1991 (republicată),care vor avea procente minimale de ocupare a terenului şi se vor autoriza în urma obŃinerii acordului de mediu;- construcŃiile civile amplasate la o distanŃă mai mică de 2400 m de limita obiectivelor speciale aparŃinând Ministerului Apărării, MinisteruluiInternelor şi Reformei Administrative şi SRI vor fi realizate în conformitate cu prevederile HGR nr. 62/1996 şi Ordinulnr.34/N/M.30/3422/4221 din 1995 al MLPAT (MDLPL), Ministerul Apărării, Ministerul Internelor şi Reformei Administrative şi SRI.UTILIZĂRI INTERZISE:- nu se admit construcŃii pe terenuri de clasa l şi II de calitate, terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătăŃiri funciare sau plantate cu viişi livezi (Legea nr. 18/19991 - republicată, art. 92).AUTORITĂłI COMPETENTE ÎN EMITEREA AUTORIZAłIILOR DE CONSTRUIRE ŞI AVIZELOR:- autorizaŃia de construire se eliberează în conformitate cu competenŃele stabilite prin Legea nr. 215/2001 (republicată, cu modificărileulterioare) şi Legea nr. 50/1991 (republicată, cu modificările ulterioare);- avizele şi acordurile de specialitate se emit de organismele abilitate, potrivit legii.PROCEDURA DE AUTORIZARE:Procedura de emitere a autorizaŃiei de construire se va desfăşura astfel:a) - obŃinerea de informaŃii din cadastrul agricol, întocmit de Oficiile de cadastru agricol şi organizarea teritoriului, în conformitate cu