PUG Fartatesti - Consiliul Judetean Valcea

a) - obŃinerea datelor de cadastru referitoare la monumente istorice de interes naŃional şi a zonelor de protecŃie ale acestora, delimitateconform legii;b) - corelarea articolului 9 cu celelalte articole ale Regulamentului general de urbanism în vederea evaluării construirii pe terenurile dinzonele construite protejate şi a obŃinerii datelor necesare eliberării certificatului de urbanism şi în primul rând cu: terenuri agricole din intravilan(condiŃii de amplasare a noilor construcŃii în relaŃia cu zonele protejate), resursele subsolului (zone cu resurse identificate din intravilana căror valorificare poate afecta existenŃa sau integritatea zonelor construite protejate), resursele de apă şi platforme meteo (lucrări hidrotehniceşi de gospodărire ce pot afecta zonele construite protejate), zone cu valoare peisagistică şi zone naturale protejate (pentru teritoriicu valori culturale comune, ce alcătuiesc rezervaŃii ale biosferei), construcŃii cu funcŃiuni generatoare de riscuri tehnologice, asigurareacompatibilităŃii funcŃiunilor, procentul de ocupare a terenului, amplasarea în interiorul parcelei, parcelarea, înălŃimea construcŃiilor (pentrulimitarea înălŃimii construcŃiilor noi în câmpul de vizibilitate al monumentelor istorice şi pentru protecŃia coerenŃei peisajului urban), aspectulexterior al construcŃiei (pentru conservarea caracterului zonei), parcaje, spaŃii verzi şi plantate, împrejmuiri;c) - obŃinerea de către solicitantul autorizaŃiei de construire a avizelor şi acordurilor organelor specializate:- avizul conform al Comisiei Zonelor Protejate Construite pentru lucrările de orice natură ce urmează ase efectua în zonele protejateconstruite de interes naŃional,- avizul serviciilor descentralizate în judeŃe ale MLPAT (MDLPL) şi Ministerului Culturii şi Cultelor pentru autorizarea executării construcŃiilorîn zonele cu valori de patrimoniu cultural construit de interes local,- acordul de mediu al AgenŃiei centrale sau regionale pentru protecŃia mediului, după caz,- alte avize şi acorduri, conform legii;d) - solicitarea aprobărilor legale pentru folosirea terenurilor în scopurile admise prin prevederile Legii nr. 18/1991 (republicată);e) - emiterea autorizaŃiei de construire sau refuzul autorizării, după caz.Aplicarea art. 09Prevederile articolului 09 se aplică în toate cazurile pe teritoriul administrativ al localităŃii(privind Zonele construite protejate) în condiŃiile arătate mai sus.În Planul urbanistic general sunt zone protejate (sunt marcate pe planşele cod 3):- zona centrală a localităŃii;- zonele ocupate de obiectivele cu valoare de patrimoniu şi din jurul acestora;- terenurile ocupate de sursele şi gospodăriile de apă, staŃia de epurare a apelor uzate,platforme de depozitare gunoaie, cimitire;- zonele şi culoarele ocupate de construcŃii tehnice şi reŃelele edilitare majore generatoarede riscuriProtecŃia este instituită atât în intravilan cât şi în extravilan.2.2.2. Reguli cu privire la siguranŃa construcŃiilor şi la apărarea interesului publicArt. 10Articolul 10 - Expunerea la riscuri naturale(1) Autorizarea executării construcŃiilor sau amenajărilor în zonele expuse la riscuri naturale, cu excepŃia acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisă.(2) În sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înŃelege: alunecări de teren, nisipuri mişcătoare, terenuri mlăştinoase, scurgeri de torenŃi, eroziuni, avalanşe dezăpadă, dislocări de stânci, zone inundabile şi altele asemenea, delimitate pe fiecare judeŃ prin hotărâre a consiliului judeŃean, cu avizul organelor de specialitate ale administraŃieipublice.Pericolele naturale sunt acele elemente ale mediului înconjurător, dăunătoare omului şi cauzate în general de forŃe exterioare lui, încondiŃiile în care pericolul reprezintă cauza, iar riscul - posibilitatea de producere a respectivului pericol, dezastrul este definit ca un evenimentce produce mari pierderi materiale şi umane şi prejudicii aduse mediului.Riscurile naturale considerate în prezentul articol sunt cele de natură hidrologică, hidrogeologică, geologică şi geofizică.CondiŃia esenŃială de eliminare a vulnerabilităŃii construcŃiilor şi amenajărilor faŃă de factorii naturali de risc este identificarea acestora,a zonelor periculoase pentru aşezările umane şi prevederea măsurilor adecvate de limitare a efectelor acestor factori.Identificarea poate fi făcută atât prin consultarea cadastrului de specialitate întocmit prin grija autorităŃii competente, cât şi prin corelareaconŃinutului studiilor de fundamentare a documentaŃiilor de urbanism (geotehnice, hidrogeologice etc), referitoare la calitatea terenurilorsau încadrarea în zone de riscuri naturale (zone seismice, zone de frig, alunecări de teren etc).Delimitarea zonelor de risc este necesară, întrucât acŃiunile de prevenire sunt bazate pe cunoaşterea detaliată şi acceptată a diferitelorgrade de risc.Delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale se stabileşte potrivit legii prin hotărâre a Consiliului judeŃean, în baza unor studii specificeşi cu avizul organelor specializate ale administraŃiei publice. Pe baza acestor studii se poate proceda la stabilirea eventualelor restricŃiiprivind autorizarea construcŃiilor. Zonele delimitate se preiau în documentaŃiile de urbanism şi amenajarea teritoriului şi se înscriu în cadastru.În aceste condiŃii pot fi luate următoarele decizii la emiterea autorizaŃiei de construire:UTILIZĂRI PERMISE:- construcŃii şi amenajări de orice fel, ce au drept scop limitarea riscurilor naturale (lucrări hidrotehnice pentru atenuarea şi deviereaviiturilor, staŃii hidrometeorologice, seismice şi sisteme de avertizare şi prevenire a fenomenelor naturale periculoase, sisteme de irigaŃii şi