MEMORIU TEHNIC P.U.Z. - Primaria Municipiului Brasov

maximali:P.O.T. max PROPUS= 70 %C.U.T. max PROPUS= 4Se propun mai multe subzone functionale, detaliate in plansa de „ZONIFICAREFUNCTIONALA”, avand urmatoarele caracteristici:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Terenul proprietate sc Brasov Estate srl – ocupare mixta a terenuluiSUBZONA CENTRU COMERCIAL- galerie, sali multifunctionale, expozitii, birouriregim de inaltime S+P+E1+E2 partialPOT max. 70%CUT max. 4SUBZONA HOTELregim de inaltime S+P+11EPOT max. 25%CUT max. 4In situatia ocuparii mixte a terenului in limita unui P.O.T. total teren 70% cu constructiiS+P+E1+E2, din care partial constructie inalta (P+11E) in limita unui P.O.T. 25%, C.U.T.maxim= 4 ADC/mp. teren-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Terenuri proprietate persoane fizice sau juridice - ocupare mixta a terenuluiSUBZONA MIXTA - SERVICII, COMERT, etc.POT 70% CUT max. 4 pentru regim de inaltime max. P+3EPOT 25% CUT max. 4 pentru accente de inaltime-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Terenuri proprietate persoane fizice,juridice, sau domeniu publicP+2ESUBZONA LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI cu regim maxim de inaltimePOT max. 40%CUT max. 0.8 pentru regim de inaltime P+1ECUT max. 1.2 pentru regim de inaltime P+2ESUBZONA SPATII VERZI SI DE RECREERE3.7. Sistematizare verticala, spatii verzi si plantateDatorita diferentelor minime de nivel ale terenului natural din zona studiata, sunt necesarelucrari care sa asigure o buna scurgere a apelor de suprafata. La elaborarea solutiei desistematizare verticala se va avea in vedere: stabilirea unor cote verticale convenabile pentruLPBA - Lazar Paul Birou Individual de Arhitectura - Memoriu tehnic PUZ - zona Hidromecanica.doc 12