Raport de mediu - PUZ Voineasa - Consiliul Judetean Valcea

SC BIZEXPERT SRL tel: 0723 234 042; 0729 678 678Ramnicu ValceaPentru realizarea de loturi construibile conform regimului de înaltime al zonei, curealizarea acceselor carosabile, a spatiilor de parcare conform normelor si aintersectiilor cu reteaua de circulatie majora, se vor întocmi documentatii PUD, dupascoaterea din circuitul forestier. Sunt permise numai amplasarile de functiuni carenu polueaza în nici un fel functiunea generala de odihna, tinând cont de distantelede însorire obligatorii, iar volumetriile si materialele de fatada vor exprima corectfunctiunea si specificul zonei.In acelasi timp se vor avea in vedere reglementarile legislative: legea nr. 193 din27/05/2009 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 193/2008privind modificarea si completarea art. 37 si 39 din Legea nr. 46/2008 - Codul silvic,prevede construirea de locuinte sau case de vacanta numai in fondul forestierproprietate privata a persoanelor fizice si juridice. Toate constructiile se vor realizain regim forestier, in conformitate cu Legea nr. 46/2008 a codului silvic, cumodificarile ulterioare.S-a luat în considerare realizarea unui regim de înaltime care sa marchezeimportanta arterei de circulatie la DN7A, frontul al II-lea al acestuia, intersectiaacestuia cu strada ce are cap de perspectiva zona pârtiilor, a telefericului si adotarilor aferente.Indicatori propusi regim de inaltime P+3-4E-5E: POT maxim la locuinte=40%, POTmaxim la dotari=50%, CUT maxim la locuinte=2,00, inaltime maxima la cornisa=16,00 m.Indicatori propusi regim de inaltime P+5: POT maxim la locuinte=40%, POT maximla dotari=50%, CUT maxim la locuinte=4,00, inaltime maxima la cornisa =28,00 m.Constructii permise: constructii de minihoteluri cu un regim de înaltime P+3-5E,constructii de locuinte de serviciu cu partere comerciale de P+3-5E, dotaricompatibile si complementare, în constructii independente sau în aceeasi cladire cuminihotelurile de P +3-4E-5E, realizarea de accese pentru aprovizionare si parcaridimensionate conform specificului functiunii, realizarea de platforme gospodarestipentru colectare deseurilor menajere, realizarea de locuri de joaca pentru copii pesuprafete centralizate, realizarea de spatii plantate, inierbate, gradini decorative,realizarea de platforme si trepte acces conform sistematizarii verticale, realizarea deîmprejmuiri la strada si între proprietati.Dimensionarea loturilor: conform prevederilor codului silvic proprietatea forestieranu poate fi divizata sub limita de 1 hectar, ca urmare au fost create loturi de 10 000mp. Pentru loturile existente care au fost dezemembrate anterior aparitiei coduluisilvic, precum si pentru terenurile fara vegetatie forestiera se vor aplica urmatoarelereguli :o loturile pentru constructiile de P+3E vor avea suprafata minima de 500,00 mp cudeschiderea la strada de minim 25,00 m si 25 m adâncimeo loturile pentru constructiile cu regim de înaltime de P+4+5E vor avea suprafataminima de 1000,00 mp cu o deschiderea la strada de minim 35,00 m si 30 madâncime.Amplasarea pe teren: retragerea fata de axul DN7A va fi de 13 m, retragerea de laaliniament la strazile de categoria a III-a va fi de minim 5,00 m (10 m departare dela axul strazii), amplasarea fata de limita din spate va fi conditionata de realizareaacceselor carosabile de serviciu. La DN7A este interzis a se accede carosabil direct42