SC BIZEXPERT SRL tel: 0723 234 042; 0729 678 678Ramnicu <strong>Valcea</strong>Zona existentaZona cu functiunea<strong>de</strong> turism,agrement si sportZona cu functiunea<strong>de</strong> cazare si dotaricomplementareZona cu functiuneadotari comert siserviciiZona cu functiunea<strong>de</strong> parcareZona <strong>de</strong> vegetatieforestiera, din care:- zona <strong>de</strong> parcuri,spatii verzi- zona protejata:SCI ParangBILANT TERITORIAL EXISTENT SI PROPUSExistentSuprafata Procent Zona propusaha %- - Zona cu functiunea<strong>de</strong> turism, agrementsi sport- - Zona cu functiunea<strong>de</strong> cazare si dotaricomplementare- - Zona cu functiuneadotari comert siservicii- - Zona cu functiunea<strong>de</strong> parcare156,8 dincare:-52,2634,827,75 dincare:-9,256,16SPA FrumoasaZona golului alpinpajisti 368,4 65,5Zona drumurilor(drumuri nationale,alei circulatiepietonale, drumuriforestiere)21,8 ha 3,85Zona <strong>de</strong> vegetatieforestiera din care:- zona <strong>de</strong> parcuri,spatii verzi- zona protejataSCI ParangSPA FrumoasaPropusSuprafata Procentha %66,905 11,842,12 0,387,3 1,293,0 0,63120,26din care:19,443.8934,1421,28 dincare:3,437,776,04Zona golului alpinpajisti 312,7 55,343Zona drumurilor(drumurinationale,aleicirculatie pietonale,drumuri forestiere)34,6 6,125Zona edificiilor <strong>de</strong> - - Zona edificiilor <strong>de</strong> 0,015 0,002cultcult (schit)Zona <strong>de</strong> gospodariecomunala- - Zona <strong>de</strong> gospodariecomunala 3.5 0,61Zona ape 14,6 2,5 Zona ape 14,6 2,5Zona terenurilorneproductive 3,4 0,4Total 565,0 100,00Zona terenurilorneproductiveTotal- -565,0 100,00Comparand situatia existenta cu cea propusa prin actualul Plan Urbanistic Zonal seconstata urmatoarele:‣ In bilantul teritorial propus in <strong>PUZ</strong>-ul studiat pentru Dezvoltarea infrastructurii<strong>de</strong> agrement in statiunea turistica <strong>Voineasa</strong> este supus studiului un teren situat inextravilanul Comunei <strong>Voineasa</strong>. Prin realizarea proiectului apar unele zonefunctionale care prefigureaza aparitia in Comuna <strong>Voineasa</strong> a unei noi statiuniclimaterice, turistice, <strong>de</strong> agrement si sport. Aceste zone sunt:o Zona cu functiunea <strong>de</strong> turism, agrement si sporto Zona cu functiunea <strong>de</strong> cazare si dotari complementare48
SC BIZEXPERT SRL tel: 0723 234 042; 0729 678 678Ramnicu <strong>Valcea</strong>o Zona cu functiunea dotari comert si serviciio Zona cu functiunea <strong>de</strong> parcareo Zona edificiilor <strong>de</strong> cult (schit)o Zona <strong>de</strong> gospodarie comunalao Zona <strong>de</strong> parcuri, spatii verzi publice sau semipubliceFunctiunile nou create vor beneficia <strong>de</strong> <strong>mediu</strong>l natural prin actiuni <strong>de</strong> organizare afactorilor naturali existenti, astfel:q crearea unor suprafete amenajate ca parc <strong>de</strong> zona prin folosirea vegetatieiforestiere existente.q amenajarea lacului existent în interiorul zonei cu scopul folosirii lui ca elementprincipal în <strong>de</strong>zvoltarea unui nou centru <strong>de</strong> interes pentru functiuni <strong>de</strong>agrement, sport, turism si servicii.q intreaga suprafata ocupata <strong>de</strong> vegetatia forestiera va fi supusa unor lucrari <strong>de</strong>igienizare prin în<strong>de</strong>partarea arborilor si arbustilor bolnavi sau doborâti <strong>de</strong>vânt, replantarea <strong>de</strong> specii valoroaseq realizarea <strong>de</strong> operatiuni <strong>de</strong> consolidare a terenului prin executare <strong>de</strong> terasari,mo<strong>de</strong>lari, nivelari, fixari <strong>de</strong> soluri, inierbari, impaduriri laterale, corectii <strong>de</strong>torenti si imprejmuiri. Plantatia nou creata va avea rolul <strong>de</strong> per<strong>de</strong>a <strong>de</strong>protectie a celorlalte functiuni ale zonei.q Zona cu functiune <strong>de</strong> parcare se va amenaja pe cotele naturale, pastrandconfiguratia terenului. Pe cat posibil se vor utiliza raristile si poieniteleexistente si se vor pastra arborii valorosi si sanatosi, astfel incat suprafatatotala a parcarilor sa fie 50% zona ver<strong>de</strong>. Aceste parcari se vor utiliza lacapacitate numai in perioada <strong>de</strong> iarna, timp in care solul este acoperit cuzapada, motiv pentru care nu este necesara betonarea, iar vara terenul isipoate pastra caracteristicile naturale fiind acoperit cu vegetatie ierboasa inmare parte.Relieful este generos iar clima este prielnica pentru amenajarea unor pârtii <strong>de</strong> schicu gra<strong>de</strong> diferite <strong>de</strong> dificultate care sa poata fi omologate pentru probele <strong>de</strong>coborâre, slalom, super greu, urias si special, fry stile, schi fond, pârtie <strong>de</strong> bob sisaniute. Amenajarea lacului permite organizarea unor dotari ca <strong>de</strong>barca<strong>de</strong>r,patinoar/strand, trambuline pentru sarituri, etc.Zona poate fi transformata în cel mai mare parc sportiv <strong>de</strong> iarna al Ju<strong>de</strong>tului Vâlcea,competitiv pe plan international si totodata poate <strong>de</strong>veni atractiva pentru sejurulestival.‣ Zona <strong>de</strong> vegetatie forestiera afectata <strong>de</strong> <strong>PUZ</strong> se va micsora prin scoaterea dincircuitul forestier strict numai a suprafetei <strong>de</strong> teren aferente amenajarii partiei <strong>de</strong>schi prevazuta in subzona A, urmand ca pentru proiecte viitoare, <strong>de</strong>zvoltate in regimprivat, sa se <strong>de</strong>friseze si alte suprafete, cu conditia obtinerii acordurilor <strong>de</strong> <strong>mediu</strong>pentru proiecte si cu respectarea legislatiei in vigoare privind fondul forestier simasuri <strong>de</strong> compensare legale. Se mentioneaza ca pentru proiectul din Zona AMioarele, terenul cu suprafata <strong>de</strong> 9,919 ha se va transfera direct in proprietateaautoritatii locale <strong>Voineasa</strong> fara compensare (reimpadurire) si fara plata taxei <strong>de</strong>scoatere <strong>de</strong>finitiva din fondul forestier.‣ Constructiile (case <strong>de</strong> vacanta, hoteluri, cabane) se pot realiza in regimul coduluisilvic (Legea 46/2008 cu modificarile ulterioare), numai daca constructia si terenulpe care se amplaseaza sunt proprietatea aceleiasi persoane si cu respectareaurmatoarelor conditii, care trebuie în<strong>de</strong>plinite cumulativ:49