Ştiri - Sibiu 100

INTERVIU • SOCIAL
4 27 august - 2 septembrie 2011 • www.sibiu100.ro 5
„Diferenţa dintre suprafaţa parcelei înregistrată în cartea funciară şi cea
existentă în teren se datorează perioadei când au fost făcute măsurătorile”
Radu-Mihai Răcuciu, directorul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sibiu, ne vorbeşte despre ultimele modificări
legislative în domeniu. Din interviul următor aflaţi şi de ce unele măsurători de cadastru înregistrate în cartea funciară nu
corespund cu realitatea.
„Construcţiile edificate până
în 2001, se pot intabula fără
autorizaţia de construire”
Ioana Mălău
Reporter: Care sunt ultimele modificări legislative
în domeniul înregistrării proprietăţilor
şi al publicităţii imobiliare?
Radu-Mihai Răcuciu: Cadrul legal care reglementează
acest domeniu este unul destul
de stabil. Legea nr. 7/1996 a cadastrului si
publicităţii imobiliare a fost modificată şi
completată în anul 2010 prin Ordonanţa de
urgenţă nr. 64/2010 şi Legea nr. 170/2010.
Prin Ordonanţa de urgenţă nr. 64/2010 s-a
lărgit cadrul legal pentru efectuarea înscrierilor
de carte funciară a unor drepturi
imobiliare, având ca finalitate asigurarea
introducerii acestora în circuitul civil. De
exemplu, construcţiile edificate până în
anul 2001 se pot intabula, în lipsa autorizaţiei
de construire, pe baza unui certificat eliberat
de primarul localităţii unde este amplasată
construcţia şi a unei documentaţii
cadastrale. Persoanele interesate vor putea
înscrie direct dreptul de proprietate asupra
construcţiilor edificate pe terenul lor, fără a
mai fi nevoite să promoveze acţiuni judiciare
prin care să li se constate acest drept. De
asemenea, s-a creat posibilitatea înscrierii
construcţiilor pe faze de execuţie, ceea ce va
permite persoanelor interesate să tranzacţioneze
sau să constituie garanţii, chiar şi
asupra clădirilor aflate în curs de executare.
O altă modificare adusă Legii nr. 7/1996 vizează
instituirea unei noi căi de atac, cu caracter
administrativ necontencios, împotriva
încheierilor de carte funciară, respectiv
cererea de reexaminare, a cărei competenţă
de soluţionare a fost acordată registratorului-şef
din cadrul OCPI teritorial şi care permite
reconsiderarea, după caz, a soluţiilor
date de registratorii de carte funciară. Actul
normativ mai reglementează expres documentele
şi condiţiile în care se poate face
prima înregistrare a imobilelor în cadastru
şi cartea funciară. Totodată, potrivit noilor
reglementări pentru înscrierea din oficiu
în cartea funciară a titlurilor de proprietate
emise în baza legilor proprietăţii, este necesară
şi obligatorie existenţa planului parcelar
validat de comisia judeţeană de aplicare
a legilor de restituire a proprietăţilor funciare
şi recepţionate de către oficiul teritorial,
în lipsa acestuia înscrierea putându-se face
„la cerere” în condiţiile Regulamentului de
cadastru.
Rep.: Care este situaţia cererilor de intabulare
a parcelelor de pădure în judeţul Sibiu?
Primăria Sibiu dă 3 rable
pentru 2 limuzine şi o berlină
Primăria municipiului Sibiu a demarat în 24 august licitaţia pe SEAP pentru achiziţionarea
prin programul de reînnoire a parcului auto a trei maşini noi. După
ce a casat 3 rable din gestiunea serviciilor Primăriei, acum doreşte să cumpere 2
limuzine şi o berlină în valoare totală de 45.000 de euro. Din specificaţiile tehnice pentru
limuzină reiese că aceasta ar trebui să aibă 6+1 viteze, minim 140 CP şi între 1.900
şi 2.000 cmc, cu interior de piele. Licitaţia este deschisă şi cel mai mic preţ conform
caietului de sarcini va desemna câştigătorul pe 1 septembrie. (C.B.)
PUBLICITATE
R.-M. R.: Vă putem spune doar că au fost
emise, în baza legilor de restituire a proprietăţilor
funciare, 2.526 de titluri de proprietate,
pentru suprafaţa de pădure de 122.728
de ha. În cursul anului 2011 au fost emise
15 titluri de proprietate pentru suprafaţa de
pădure de 991 de ha.
Rep.: Cum colaboraţi cu primăriile din judeţ?
R.-M. R.: Comunicăm permanent şi le informăm
cu privire la noile reglementări legislative
în domeniu. În 2011, OCPI Sibiu a
colaborat foarte bine cu acestea în proiectul
naţional RELUAT, o acţiune de recunoaştere
a limitelor unităţilor administrative şi formarea
Registrului Electronic al Limitelor
Unităţilor Administrativ Teritoriale. Am
colaborat bine şi la acţiunea de validare a
datelor pentru Recensământul Populaţiei
şi Locuinţei 2011. În prezent derulăm şi un
protocol cu Primăria comunei Sadu, pentru
introducerea cadastrului şi înscrierea în
cartea funciară a tuturor imobilelor existente
pe teritoriul comunei Sadu.
Rep.: De ce hărţile cadastrale nu corespund
cu realitatea respectiv dimensiunile
parcelei înregistrate nu corespund cu cele
reale?
R.-M. R.: Eventualele diferenţe dintre suprafaţa
parcelei înregistrată în cartea funciară
şi cea existentă în teren se datorează
perioadei când au fost făcute măsurătorile,
modului şi aparaturii cu care s-a realizat
respectiva măsurătoare. În zonele în care
se aplică Decretul-Lege nr. 115/1938 pentru
unificarea dispoziţiilor privitoare la cărţile
funciare, majoritatea planurilor parcelare
nu au fost întocmite în coordonate rectangulare,
ci concretual şi cu aparatură de o
precizie mai mică. În prezent, măsurătorile
se realizează cu aparatură de o precizie mai
mare, de exemplu prin GPS, staţii totale sau
măsurători prin unde. Precizăm că efectul
înscrierilor de carte funciară reglementat
prin legislaţia specială nu se aplică şi cu privire
la suprafaţa terenului, aceasta putând fi
modificată prin punerea de acord cu situaţia
reală, la solicitarea persoanei interesate, pe
baza unei documentaţii tehnice recepţionate
de OCPI teritorial.
sibiu100.ro
TelVerde: 0800 803 803 www.brd.ro
dobånzi excep]ionale
f`r` comisioane
Mai r`måne s`-]i alegi
Prima Cas`
credit
de pån` la 71.250 euro
PRIMA CAS~ Tot mai simplu
Şcoala de vară „Eu ALEG viitorul”
pentru tineri din centre de plasament
30 de fete şi băieţi din centre de plasament din judeţul Sibiu au ocazia să se pregătească pentru viaţa pe cont propriu în cadrul unor tabere educative organizate
de Asociaţia pentru Libertate şi Egalitate de Gen - A.L.E.G. din Sibiu în perioada 15 august – 3 septembrie 2011.
Călin Blaga
10 formală, adresat unui grup de
tineri voluntari A.L.E.G. au iniţiat
un proiect de educaţie non-
tineri în dificultate. Ei şi-au ales ca grup
ţintă tinerii între 15 şi 20 de ani care sunt
pe cale să părăsească centrele de plasament
şi să înceapă viaţa pe cont propriu,
având şanse mai mici de integrare în societate
decât tinerii care beneficiază de
sprijinul unei familii. Cum îmi găsesc
şi cum păstrez un loc de muncă? Unde
apelez la ajutor dacă sunt discriminat?
Ce riscuri prezintă munca în străinătate?
Ce alegeri fac în viaţa intimă? Ce rol are
anturajul? Ce pot face eu pentru comunitate
? - sunt întrebări la care voluntarii
A.L.E.G. îi ajută să găsească răspuns prin
intermediul taberelor educative şi al activităţilor
practice din proiectul Şcoala de
vară ,,Eu ALEG viitorul” ce beneficiază
de o finanţare de 4.200 Euro prin Programul
Tineret în Acţiune.
M. este unul din cei 14 tineri care au
participat în perioada 15-20 august în Păltiniş
la tabăra educativă adresată băieţilor.
Tocmai a împlinit 18 ani şi are 3 fraţi,
unii dintre ei instituţionalizaţi, pentru că
familia nu i-a putut întreţine. Managerul
de proiect, Miruna Roman – ea însăşi o
tânără de 23 de ani şi membră A.L.E.G.
din 2004 - îl prezintă ca pe ,,un tânăr cu
minte ageră şi fire veselă pe care nu ai
cum să nu îl îndrăgeşti din prima. Deşi
provine dintr-un mediu defavorizat, M.
dovedeşte că, dacă vrei cu adevărat, nimic
nu este imposibil. Unul dintre hobby-urile
lui este informatica, dar are în
plan şi proiecte umanitare, în special cele
privind copiii instituţionalizaţi”. Voluntarii
A.L.E.G. au aflat că vrea să realizeze
un proiect de sprijinire a tinerelor mame
pentru a preveni abandonarea copiilor. În
tabără, M. a aflat despre organizaţii neguvernamentale
care îl pot ajuta să îşi pună
proiectul în aplicare.
Programul taberelor include sesiuni
educative dimineaţa, jocuri şi sport în aer
liber, o acţiune de ecologizare, vizionare
de filme şi foc de tabără. Sesiunile educative
se axează pe o varietate de teme
precum respectul de sine, încurajarea
relaţiilor sănătoase în cuplu, prevenirea
traficului de fiinţe şi a consumului de
droguri, dar şi lucruri practice precum
realizarea unui CV şi prezentarea la un
interviu de angajare. Tabăra are şi invitaţi
speciali de la AJOFM, Agenţia Regională
Împotriva Traficului de Persoane, Asociaţia
Crucea Albastră şi Agenţia Naţională
Anti-drog tinerii dovedind un real interes
faţă de posibilităţile de angajare sau
pericolele drogurilor. La finalul taberei,
fiecare participant îşi stabileşte propriul
plan de dezvoltare personală, scoţând în
evidenţă lucrurile pe care îşi propune să
le îmbunătăţească la el însuşi.
Şcoala de vară va continua în perioada
29 august – 3 septembrie cu tabăra
pentru fete, apoi, în perioada 15 septembrie
– 15 octombrie, cu activităţile practice
de implicare comunitară a participanţilor
la tabere, finalizându-se cu diseminarea
rezultatelor în cadrul Direcţiei Generale
de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului
Sibiu şi pe pagina web a organizaţiei
A.L.E.G.
PUBLICITATE PUBLICITATE