01_Markanvisning_Vallastaden_130214

8
de, drift och underhåll av de olika gemensamhetsanläggningarna som skall inrättas. Nås ingen
överenskommelse fastställer lantmäteriet andelstalen i anläggningsförrättningarna. Gemensam-
hetsanläggningarna kommer sedan att förvaltas genom förenings- eller delägarförvaltning i vilka
andelsägarna i gemensamhetsanläggningarna är medlemmar.
Parkering för cykel och bil
Det ska vara enkelt och lätt att ställa ifrån sig cykeln i Vallastaden. Strävan är att skapa cykelparkeringar
av hög kvalitet, både i gaturummen och i kvarteren. Cykelparkering för bostadsändamål anordnas i
första hand inom respektive fastighet, men kan till del lösas via cykelparkeringsfriköp inom kommunens
mark. För cykelparkering gäller som norm att minst 30 cykelplatser ska byggas per 1 000 m² BTA. Inom
den kvartersmark, i gaturummen, som är avsedd för bl.a. parkering för cykel och bilar kommer cykel-
parkeringsplatser både med och utan tak att anordnas. Avgiften för cykelparkeringsfriköp är 6 000 kr
per cykelplats.
För bilparkering gäller kommunens system om parkeringsfriköp i kombination med genomför-
ande av en bilpoolslösning för samtliga bostäder. Det ger ett reducerat parkeringstal om 6 bil-
platser per 1 000 m² BTA bostäder. Motsvarande reduktion om 25 % gäller för parkeringstal för
verksamheter. Parkeringsgarage byggs av det kommunala parkeringsbolaget (S:t Kors) Dukaten
parkering och platser hyrs direkt av dem. Parkering för rörelsehindrade och korttidsparkering, för
i och urlastning, samt parkeringar för bilpoolsbilar anordnas av Dukaten på kommunal mark som
kantstensparkeringar i gaturummen. Även dessa upplåts och ingår i friköpssystemet. Inom kvarter-
smarken (gränder) kommer parkeringsplatser för rörelsehindrade samt angöringsplatser att kunna
anordnas. Ytterligare parkeringar inne på bostadsgårdar eller garage i underbyggda gårdar
kommer inte kunna anordnas. Avgiften för parkeringsfriköp är 2,5 prisbasbelopp.
Byggherren ska säkerställa medlemskapet i bilpoolen i minst fem år och månadskostnaden för
medlemskapet ska ingå i den boendes hyra/månadsavgift. För äganderätt ska byggherren vid
vidareförsäljning säkerställa ovanstående medlemskap i avtal med köparen. Byggherrarna ska
gemensamt genomföra en kraftfull marknadsföring av bilpoolslösningen och dess förutsättningar
före första inflyttning. Medlemsavgiften för bilpoolen uppgår de 5 första åren till ca 60 kr/månad
och lägenhet.
För enbostadshus förutsätts att cykelparkering anordnas inom den egna fastigheten. Särskilt
parkeringstal för cyklar inom enbostadshus anges därför inte. Någon bilparkering finns däremot
ingen möjlighet att anordna på dessa tomter varvid även dessa ska ingå i det kommunala friköps-
systemet för parkering. I detta fall gäller 1,2 platser per lägenhet.
Geoteknik
En översiktlig geoteknisk utredning har utförts, se bilaga C. Ytterligare utredningar kommer att krävas,
vilka byggherren ansvarar för. Kommunen kommer inte att betala ut någon ersättning för dåliga grund-
läggningsförhållanden.
I zon II består marken i huvudsak av fastmark med morän i dagen. Dessa material bedöms klara ytlig
grundläggning upp till 5 - 8 våningar.
I zon III består jorden av torrskorpelera ovanpå siltskiktad halvfast lera. Dessa material bedöms klara
ytlig grundläggning upp till 3 – 4 våningar.
I zon IV består jorden av torrskorpelera ovanpå siltskiktad halvfast – lös lera. Dessa material bedöms
klara ytlig grundläggning upp till 2 – 3 våningar.