08 b plan baggensudden 15 2 bilaga 1 - Nacka kommun

(6)
3
Vi föreslår att den tillåtna byggytan om 10% av tomtarealen (3 733 kvm) fördelas på två
ganska jämnstora byggnader.
De båda byggnaderna utformas i princip som befintlig byggnad med fyra plan
användbara för bostadsändamål: 2 hela våningsplan, vindsplan (60% av
byggnadsarean) samt souterrängplan (bostad 50% av byggnadsarean).
Sammantaget blir det cirka 1 000 kvm ljus BTA. Vi föreslår relativt små lägenheter, cirka
70 kvm i snitt, vilket innebär ungefär 15 lägenheter. Husen förses med hiss för att klara
kraven på tillgänglighet. För att klara brandsäkerhetskraven utförs lägenhetsskiljande
väggar och bjälklag i betong.
De båda husen förläggs till tomtens högdel, det västra med samma nivåer som befintlig
men förskjutet till väster (4,5 m till tomtgräns) och med bevarande av muren framför.
Det östra huset förläggs på lägre nivå, 3,5 m lägre, och här byggs en ny cirkelformad mur
upp som pendang till den befintliga.
Parkeringen för fastigheten ordnas under mark norr om byggnaderna, överkant
takbjälklag blir i princip lika befintlig marknivå.
Placeringen av byggnaderna har skett med hänsyn till befintliga träd som därmed i stor
utsträckning kommer att bevaras.
För uppvärmning av byggnaden används bergvärme samt återvinning av
frånluftsvärmen. Värmeisoleringen utförs så att högt ställda krav på energihushållning
tillgodoses.
Situationsplan och illustrationer av föreslagna byggnadsvolymer biläggs.
* * *
Vi ser fram emot ett positivt bemötande av vårt förslag!
Vänligen
Jesper Steen
Blå Eken AB
070-7450262
jesper@blaeken.se