Översiktsplan för hela kommunen - Varbergs kommun
Översiktsplan för hela kommunen - Varbergs kommun
Översiktsplan för hela kommunen - Varbergs kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Näringsliv<br />
JORDBRUKSMARK<br />
Brukningsvärd jordbruksmark<br />
får enligt miljöbalken 3 kap<br />
4§ tas i anspråk <strong>för</strong> byggande<br />
eller anläggningar endast om<br />
det behövs <strong>för</strong> att tillgodose<br />
väsentliga samhällsintressen och<br />
detta behov inte kan tillgodoses<br />
på ett från allmän synpunkt<br />
tillfredställande sätt genom att<br />
annan mark tas i anspråk.<br />
20 │ ÖVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUN<br />
Utan<strong>för</strong> <strong>Varbergs</strong> stad är handel och service i huvudsak koncentrerad till<br />
serviceorterna Bua, Väröbacka/Limabacka, Veddige, Kungsäter, Tvååker och<br />
Rolfstorp/Skällinge. För att behålla och stärka underlaget i serviceorterna är det<br />
viktigt att ny bebyggelse lokaliseras dit.<br />
JORD- SKOGSBRUK OCH YRKESFISKE<br />
Verksamheter inom jordbruk, skogsbruk och fi ske ska ges goda fysiska<br />
<strong>för</strong>utsättningar att utvecklas. Cirka 30 % av markarealen i <strong><strong>kommun</strong>en</strong> består<br />
av åker och betesmark och cirka 40 % av skogsmark. Yrkesfi sket utgår från<br />
hamnarna i Träslövsläge och Bua-Videberg.<br />
Jordbruksmark är av betydelse <strong>för</strong> en trygg livsmedels<strong>för</strong>sörjning och behovet av<br />
mark som kan producera biologisk råvara kommer sannolikt att öka. Möjligheter<br />
till en lokal livsmedelsproduktion och <strong>för</strong>ädling av råvaror gynnar det lokala<br />
näringslivet. Staden och fl era av <strong><strong>kommun</strong>en</strong>s övriga tätorter är omgivna av<br />
jordbruksmark. Havet utgör stadens gräns i väster. Viss jordbruksmark behöver<br />
tas i anspråk <strong>för</strong> tätortsutveckling <strong>för</strong> att tillgodose behovet av bostäder och<br />
verksamheter. Ur allmän synpunkt överväger de positiva eff ekterna med<br />
nya bebyggelseområden i anslutning till tätorterna, t ex närhet till befi ntlig<br />
bebyggelse, service och <strong>kommun</strong>ikationer, jäm<strong>för</strong>t med andra lägen.<br />
Djurhållning kan innebära konfl ikter med omgivande bostadsbebyggelse.<br />
Möjligheter till etablering av nya bostäder i närheten av befi ntlig djurhållning<br />
prövas i varje enskilt fall med avseende på avstånd, storlek på djurenhet,<br />
vind<strong>för</strong>hållanden m m.<br />
Inriktning<br />
• Lokalisering av nya verksamheter bör i största möjligast mån ske så att<br />
befi ntlig infrastruktur kan utnyttjas.<br />
• Transportintensiv verksamhet ska vara lokaliserad vid goda<br />
<strong>kommun</strong>ikationslägen.<br />
• Planlagd mark <strong>för</strong> verksamheter ska fi nnas i staden och i alla serviceorter.<br />
• Nya besöks- och boendeanläggningar bör utvecklas i inlandet.<br />
• Besöks- och boendeanläggningar i kustområdet ska utvecklas varsamt.<br />
• Nya ytor <strong>för</strong> handel ska tillkomma genom <strong>för</strong>tätning eller utökning av befi ntliga<br />
handelsområden i staden och i serviceorterna.<br />
• Extern etablering av detaljhandel tillåts inte.<br />
• Den bästa jordbruksmarken ska i så stor utsträckning som möjligt skyddas från<br />
exploatering, dock kan tätortsutveckling väga tyngre än jordbruksintresset.<br />
• För att skydda jordbrukets intresse ska nya bostäder inte placeras så att det<br />
<strong>för</strong>hindrar befi ntlig djurhållning.<br />
• Träslövsläges fi skehamn och Bua-Videbergs hamn ska ges <strong>för</strong>utsättningar att<br />
även i framtiden vara fi skehamnar.<br />
Följduppdrag<br />
• Genom<strong>för</strong>a en utredning av handelns <strong>för</strong>utsättningar i Varberg som bör ge<br />
svar på hur en översyn av <strong><strong>kommun</strong>en</strong>s handelspolicy utformas.
Change language