ÅRSREDOVISNING FÖR BRF. BRAGE

Bostadsrättsföreningen Brage 1(2)
Org.nr. 717600-2488
ÅRSREDOVISNING FÖR BRF. BRAGE
Styrelsen får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret 2001.
Styrelse
Styrelsen har haft följande sammansättning:
Ordförande Ebba Tiberg
Vice ordförande Erland Jansson
Vicevärd Marcus Andersson
Sekreterare Inger Persson (Susanne Walldén tom 2001-04-25)
Ledamot Daniel Thunberg
Fredrik Persson
Suppleant Jussi Vira
Revisorer
Revisor har varit Pia Jäderquist och revisorssuppleant Stefan Lundhem.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen har handhafts av Bjellefors-Gruppen.
Föreningsfrågor
Styrelsen har under året haft 10 protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma
hölls 25/4 2001. På denna beslutades följande ändringar i stadgarna: 1) årsavgiften för
bostadsrättslägenheterna ska baseras på arean istället för på insatsen (8§); 2) mindre ändring
för att underlätta tillsyn av lägenheterna (31§); 3) införande av bestämmelse att den som bor i
bostadrätten ska äga minst 10% av denna, annars anses det hela handla om
andrahandsupplåtelse samt införande av tidigare oskrivna regler om andrahandsupplåtning
(24, 32§§).
Föreningen har 37 längenheter upplåtna med bostadsrätt. Dessutom hyr den ut ett källarförråd
och 24 parkeringsplatser. Sex lägenheter har bytt ägare under året.
Fastigheten
Fastigheten, Kvarngärdet 20:1 i Uppsala är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Taxeringsvärde 10 104 000
Yttre reparationsfond 548 417
Fastighetsunderhåll
En inmätning av alla typer av lägenheter utfördes våren 2001 för att ha aktuella siffror att
basera årsavgifterna på. På årsstämman togs beslut att en årsavgiftskorrigering ska ske enligt
de nya stadgarna. Korrigeringen ska ske under 5 år och första ändringen av årsavgifterna
gjordes oktober 2001.

Bostadsrättsföreningen Brage 2(2)
Org.nr. 717600-2488
Föreningen har inköpt 4 st. nya brandsläckare, en till varje trappuppgång och slutit avtal med
Upplands Brandservice om att serva dem.
Värmeväxlaren i undercentralen har reparerats.
Föreningen har bytt elleverantör från Vattenfall AB till Karlstad Energi AB.
Under våren fanns en container för föreningsmedlemmarnas grovsopor på gården. Fem
stycken björkar togs ned under sommaren för att de var gamla och för att ge mer ljus i
trädgården. En trädgårdsgrupp har varit aktiv och skött planteringarna på gården. Nya
trädgårdsmöbler har inköpts. Renovering av gräsmattan mot Höganäsgatan har påbörjats. Den
obligatoriska höstfesten hölls den 19 oktober i föreningsrummet.
Under 2000 beslutade föreningen att installera bredband. Detta har dock inte kunnat
förverkligas då önskad operatör ansåg att Brf. Brage har för få medlemmar att ansluta.
Styrelsen har därför tills vidare rekommenderat medlemmarna att ansluta sig till de
telefonbolag som erbjuder internetuppkopplingar. Föreningen fick inte igenom sina krav om
bastun (anses ha för dålig effektivitet) mot entreprenören NCC. Reparation av tvättstugans
golv har inte utförts eftersom det var svårt att finna en entreprenör som åtar sig arbetet (se
nedan). Sopförvaringsfrågan har inte lösts slutgiltigt och någon utredning om att bygga garage
på gården, vilket togs upp på förra årsmötet, har inte gjorts då styrelsen haft för få personella
resurser.
Under 2002 kommer målningsförbättringar att göras i trappuppgångarna (vi hade planerat att
installera bredband via trappuppgångarna varför målningen skulle ha gjorts efteråt) och
fortsatta arbeten i trädgården. Styrelsen kommer att ta fram en underhållsplan för fastigheten
och avvaktar med planering av vidare arbeten, inklusive reparation av tvättstugans golv, tills
denna framlagts. En justering av årsavgifterna kommer att ske enligt årsmötet.
Den ekonomiska verksamheten
Årets omsättning har varit 1 163 721 kr. Årets balansräkning visar ett underkott på 15 861 kr,
vilket är skenbart då det balanseras mot tidigare vinstmedel på 65 000 kr (post 2091 i
balansräkningen). Under året har avsättningen till yttre reparationsfond ökat till 90 000 kr mot
förra årets 50 000 kr.
Föreningens lån är placerade i Föreningssparbanken:
1) 3 100 000 kr (finansiering av stamrenovering 1999), Amorteringstakt: 3%. Upplägg: 50%
rörlig ränta och 50% till en fast ränta av 5,40% till 040624. Föreningen har erhållit
räntesubventioner för 3 miljoner av detta lån, vilket innebär ca 40 000 kr per år under de
första åren;
2) 3 312 500 kr (finansiering av grundförstärkning 1991-92) till en ränta av 5,97% till 080305;
3) 642 518 kr till en ränta av 4,60% till 040114.
Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med tilläggsupplysningar.