Planbeskrivning inkl. genomförandebeskrivning 2012 09 26

Planbeskrivning
Samrådshandling
18(30)
Detaljplan för Skrea 4:7 m fl
Dnr KS 2010-208
den innehåller höga naturvärden och för att den fungerar som rekreationsyta för människor.
Området är också värdefullt med avseende på landskapsbilden. Planområdet har även
en topografi sk karaktär som haft betydelse för planförslaget. Stora höjdskillnader gör att
bebyggelse är mer lämplig i vissa delar av området än i andra.
Planförslaget innebär att bebyggelse koncentreras till planområdets nordöstra och
mellersta del. På så sätt möjliggörs för bevarande av den naturmark som rymmer stora
lokala naturvärden. Hela planområdet avses även fortsättningsvis upplevas som del av ett
naturområde. Strävan är att skapa ett område med karaktär av ”hus i natur”. I stort sett alla
tomter angränsar direkt till naturmark och även från vägarna fi nns visuella kopplingar till
omgivande natur.
Illustration av planförslaget
Bebyggelse föreslås som friliggande enbostadshus med tillhörande komplementbyggnad. För
att förstärka karaktären av ”hus i natur” föreslås tomterna göras relativt stora, minst 1000 kvm.
Detta ökar också möjligheten att anpassa bebyggelsen efter de topografi ska förhållandena
inom planområdet.
Planförslaget medger en största byggnadsarea på 180 kvm för huvudbyggnad och 40 kvm för
komplementbyggnad.
Planförslaget innebär att huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 m från fastighetsgräns och
komplementbyggnad minst 1,5 m från fastighetsgräns. Garage ska placeras minst 6 m från
gata för att möjliggöra biluppställning framför garaget.
Huvudbyggnad får uppföras med en högsta byggnadshöjd på 4,0 m och högsta totalhöjd på
6,5 m. Komplementbyggnad får uppföras med en högsta byggnadshöjd på 3,0 m. Vind på
huvudbyggnad får inredas. Vind på komplementbyggnad får inte inredas.
Som en del i strävan efter att skapa ett område med karaktär av ”hus i natur” och att knyta an
till befi ntlig bebyggelse i närliggande områden är det angeläget att material till ny bebyggelse