KUSTHÖJDEN
KUSTHÖJDEN
KUSTHÖJDEN
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>KUSTHÖJDEN</strong><br />
L I V S K VA L I T E T M E D U T S I K T<br />
K U S TA L P I N T B O E N D E P Å VA R V S B E R G E T<br />
Ägarlägenheter<br />
Utsiktsvillor
Visionen av<br />
ett kustalpint<br />
boende<br />
Kusthöjden har varit min vision ända sedan<br />
början av 90-talet. Vi var flera som började<br />
inse att Varvsberget egentligen är en centralt<br />
belägen stadspark. Här på sluttningen av berget<br />
skulle man kunna skapa ett fantastiskt boende,<br />
med närhet till staden och dess utbud och<br />
samtidigt njuta av natur och utsikt. Vi myntade<br />
begreppet KUSTALPINT BOENDE för att beskriva<br />
möjligheten att bo på ett berg vid havet, nära<br />
både sommar- och vinteraktiviteter.<br />
Stora hinder gjorde det svårt att förverkliga<br />
drömmen – vägar, järnväg och branta sluttningar<br />
avskilde området från staden. Tack vare<br />
Botniabanan och dess nya resecentrum fick vi<br />
en passage över Modovägen och rulltrappor<br />
upp till perrongen, nu började förutsättningarna<br />
att falla på plats!<br />
Snedhissen, som gör Kusthöjden extra intressant,<br />
tar dig sista biten upp till hjärtat av berget.<br />
Visionen att bo ”kustalpint” är nu verklig<br />
och de första familjerna har redan flyttat in!<br />
Per-Eddie Bjuggstam<br />
Arkitekt och initiativtagare<br />
till Kusthöjdenprojektet
Livskvalitet i både lägenhet och villa<br />
Öppenhet, utsikt, närkontakt med naturen, gångavstånd till service och<br />
aktiviteter. Livskvalitet är att kunna minska på transporterna och att ha nära<br />
till allt i ett boende med mycket ljus och rymd.<br />
innehåll BOENDE MED STORA VALMÖJLIGHETER<br />
Snedhissen 4 Vare sig du väljer att bo i lägenhet eller egen villa finns<br />
Ägarlägenheter 5-7<br />
det olika alternativ för att passa just dina behov. Lägenheternas<br />
storlek varierar från en tvårummare på 46 kvm<br />
Utsiktsvillan 172 8-9<br />
upp till en fyrarumslägenhet på 110 kvm med möjlig-<br />
Utsiktsvillan 145 10 het att utöka till 138 eller 147 kvm. Utsiktsvillorna finns<br />
Delaktiga i projektet 11 också i två storlekar. Området byggs etappvis i takt med<br />
efterfrågan.<br />
OBSERVERA!<br />
Alla illustrationer är preliminära och kan<br />
avvika från slutgiltigt utförande.<br />
ÄGARLÄGENHETER<br />
Bostadsområdet Kusthöjden kommer att bli ett av de<br />
första i landet med den nya formen av lägenhetsägande.<br />
Äganderätten blir starkare med lagfart på samma<br />
sätt som t ex en villafastighet. Du får större frihet att<br />
själv bestämma över din lägenhet. En stor fördel är att<br />
månadskostnaden är låg du betalar bara för drift och<br />
underhåll. Denna ägandeform har under en längre tid<br />
funnits i andra länder i Europa.<br />
LÄTTSKÖTTA VILLATOMTER<br />
Tomterna är små med minimala skötselbehov eftersom<br />
marken till stor del består av berg. Här finns inget större<br />
behov av gräsklippare!<br />
På www.maklarhuset-ornskoldsvik.se och www.kusthojdenovik.se hittar du aktuell information<br />
om detta nya spännande bostadsområde!<br />
L I V S K VA L I T E T M E D U T S I K T 3
4 L I V S K VA L I T E T M E D U T S I K T<br />
Snedhissen gör området centralt<br />
En snedhiss/bergbana är en vanlig<br />
anordning i alpländerna och fungerar<br />
precis som en vanlig hiss, skillnaden är<br />
att den är placerad utomhus och följer<br />
en sluttning.<br />
NÄRHET<br />
Med denna hiss kommer du snabbt och<br />
enkelt ner till resecentrum i Inre hamnen.<br />
Med några minuters promenad är<br />
du mitt i stan. Inga kraftiga lutningar,<br />
inget behov av att ta bilen till jobbet<br />
eller för att handla. Samtidigt har du<br />
Örnsköldsviks bästa friluftsområde med<br />
slalombackar, skidspår, motionsspår och<br />
golfbana in på knuten. Du får det bästa<br />
av två världar!<br />
UTSIKT FRÅN HÖG HÖJD<br />
Nedersta lägenheten i hus A kommer<br />
att ligga ca 90 meter över havet och<br />
de nedersta villorna på ca 65 m. Här<br />
får man fin utsikt över stad och hamninlopp.<br />
Det finns inskrivet i detaljplanen<br />
att vissa områden endast får bestå av<br />
lågväxande vegetation.
Bekvämt och bekymmersfritt boende<br />
Ägarlägenheter<br />
VILLASTANDARD I LÄGENHET<br />
I detta åttavåningshus med ägarlägenheter<br />
kommer kvalitén att ha många likheter med<br />
utsiktsvillorna. Fina kök i öppen planlösning till<br />
vardagsrum båda vända mot utsikten. Samma<br />
fina område och bekväma närhet till både natur<br />
och citykärna. Alla lägenheter, oberoende av storlek,<br />
förses med egna tvättmöjligheter. När du ska<br />
välja inredning och planlösning finns det många<br />
möjligheter till personliga val. Lägenhetsyta från<br />
46-147 kvm.<br />
BILEN PARKERAS I HUSET<br />
Garageplatserna är integrerade i huset och gör att<br />
du kan ta dig torrskodd hela vägen in. Alla tilldelas<br />
en plats i storgaraget och betalar ett tilläggspris.<br />
Har du mer än en bil och önskar ett eget isolerat<br />
enbilsgarage finns det ett begränsat antal platser.<br />
Dessa extraplatser har ett något högre tilläggspris.<br />
L I V S K VA L I T E T M E D U T S I K T 5
6 L I V S K VA L I T E T M E D U T S I K T<br />
Ägarlägenheter<br />
Låga månadsavgifter ger dig möjligheter<br />
Den stora fördelen med ägarlägenheter är<br />
att ingen gemensam finansiering finns som<br />
i en traditionell bostadsrättsförening. Detta<br />
medför att endast kostnader för drift och<br />
underhåll tillkommer.<br />
BOENDEFORM MED FÖRDELAR<br />
Att bo i en ägarlägenhet ger dig frihet och<br />
ett tryggare boende. De låga månadsavgifterna<br />
ger dig bra förutsättningar för en god<br />
investering över tiden, eftersom månadsavgiften<br />
kommer att vara fortsatt låg.<br />
0 1 2 3 4 m<br />
MÅNADSAVGIFT PRIS VÅNING 1<br />
46 kvm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca 1 342:– . . . . . . . 1 280 000<br />
92 kvm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca 2 684:– . . . . . . . 2 650 000<br />
101 kvm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca 2 946:– . . . . . . . 2 900 000<br />
110 kvm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ca 3 209:– . . . . . . . 3 250 000<br />
138 kvm (92 kvm + 46 kvm) . . . . . . . ca 4 025:– . . . . . . . 3 800 000<br />
147 kvm (101 kvm + 46 kvm) . . . . . ca 4 288:– . . . . . . . 4 040 000<br />
Bilplats i storgarage (obl) . . . . . . ca 150:– . . . . . . . . . 150 000<br />
Bilplats enbilsgarage . . . . . . . . . . ca 200:– . . . . . . . . . 200 000<br />
110 kvm – 4 RoK 92 kvm – 3 RoK
46 kvm – 2 RoK<br />
101 kvm – 3 RoK<br />
L I V S K VA L I T E T M E D U T S I K T 7<br />
Hitta din lägenhet i<br />
husets åtta våningar.<br />
Det är möjligt att köpa<br />
flera lägenheter för att<br />
få en större boarea.<br />
Fakta om<br />
ägarlägenheterna<br />
BOAREA 46-147 kvm<br />
STANDARD<br />
Kök: Vita släta luckor<br />
Väggar: Tapet<br />
Golv: Ekparkett<br />
Innertak: Målad gips<br />
Badrum: Kakel och klinker<br />
Uppvärmning: Fjärrvärme<br />
Integrerat datanätverk<br />
TILLVAL<br />
Bilplats i storgarage med<br />
förrådsdel, (obligatoriskt)<br />
Enbilsgarage isolerat med<br />
förrådsdel och port
8 L I V S K VA L I T E T M E D U T S I K T<br />
Fakta om<br />
utsiktsvillan<br />
BOAREA 172 kvm<br />
BIAREA 34 kvm<br />
STANDARD<br />
Kök: Massiv ek<br />
Väggar: Tapet<br />
Golv: Ekparkett<br />
Innertak: Målad gips<br />
Badrum: Kakel och klinker<br />
Uppvärmning: Fjärrvärme<br />
med vattenburen golvvärme<br />
Yttertak: Takpapp<br />
Carport: Med plats för två bilar<br />
Integrerat datanätverk<br />
TILLVAL<br />
Takljus<br />
Braskamin<br />
Jacuzzibadkar<br />
Minibastu<br />
Garage<br />
Inglasad balkong<br />
Hiss<br />
PRIS: 4 600 000<br />
Utsiktsvillan<br />
172<br />
ÖPPEN PLANLÖSNING<br />
Villans arkitekter har tagit vara på den fantastiska<br />
utsikten genom att skapa en ljus och öppen planlösning.<br />
Redan när du kliver in genom entrédörren<br />
ser du ut över staden genom stora fönster i både<br />
kök och vardagsrum. Den väl tilltagna takhöjden<br />
ger huset en härlig rymd.<br />
MODERNT<br />
Genom rejäla skjutdörrar tar man sig ut till balkongen<br />
som har försetts med glasat räcke för maximal<br />
utsikt. Balkongens golv är plåtbeklätt från undersidan<br />
så här får du en skyddad plats i solen.<br />
Tvättstugan har praktiska skjutdörrar från både<br />
hall och kök. Innanför vardagsrummet finns ett<br />
sovrum med separat dressing-room samt eget<br />
badrum med både dusch och bad där du kan välja<br />
till jacuzzibadkar.<br />
ENTRÉVÅNING<br />
0 1 2 3 4 m
VÄLPLANERADE YTOR<br />
I souterrängplanet finns ett härligt rum för tv<br />
eller hemmabio. Här finns också toalett med<br />
dusch, tre sovrum och bra ytor för förvaring<br />
och hemmapyssel.<br />
Uteplatsen mot utsikten är extra skyddad av<br />
taket från entréplanets balkong.<br />
SOUTERRÄNGVÅNING<br />
Fritidsbåt i hamnen.<br />
Motionsrunda runt Hörnsjön.<br />
Slalom i Åsbacken.<br />
Golfrunda på Veckefjärden.<br />
Tågresa till Italien.<br />
12 mil Höga Kustenled.<br />
Modernt arkitektritat hus.<br />
Stadens bästa utsikt!<br />
L I V S K VA L I T E T M E D U T S I K T 9
1 0 L I V S K VA L I T E T M E D U T S I K T<br />
Utsiktsvillan<br />
145<br />
ETT NÅGOT MINDRE HUS<br />
Samma känsla, standard och<br />
utsökta läge som det större huset.<br />
Ett mycket bra alternativ för den<br />
som föredrar denna storlek.<br />
SOUTERRÄNGVÅNING<br />
0 1 2 3 4 m<br />
ENTRÉVÅNING<br />
Fakta om<br />
utsiktsvillan<br />
BOAREA 145 kvm<br />
BIAREA 30 kvm<br />
STANDARD<br />
Kök: Massiv ek<br />
Väggar: Tapet<br />
Golv: Ekparkett<br />
Innertak: Målad gips<br />
Badrum: Kakel och klinker<br />
Uppvärmning: Fjärrvärme<br />
med vattenburen golvvärme<br />
Yttertak: Takpapp<br />
Carport: Med plats för en bil<br />
Integrerat datanätverk<br />
TILLVAL<br />
Takljus<br />
Braskamin<br />
Garage<br />
Trädäck<br />
Hiss<br />
PRIS: 3 950 000
INITIATIVTAGARE OCH PROJEKTLEDNING<br />
Kusthöjden i Ö-vik AB är ett privatägt företag som bildats för att genomföra<br />
detta projekt. Byggandet sker med hjälp av lokala entreprenörer för<br />
allt utom leverans av trästommen, som köps av ett företag med tillverkning<br />
i Arvidsjaur. Finansiering och försäljning sker också i samarbete med lokala<br />
företag, se nedan. Arkitekter för projektet är förutom Per-Eddie Bjuggstam<br />
även PeGe Hillinge och Kjell E. Mattsson från Sweco Architects.<br />
www.kusthojdenovik.se<br />
FINANSIERING<br />
Sidensjö Sparbank är både glad och stolt över att ha fått förtroendet att<br />
delta i detta fina projekt som ett led i att utveckla Örnsköldsvik. Fastigheterna<br />
är unika med sina lägen och har en utsikt i världsklass. Närheten med<br />
gångavstånd till stadskärnan och till den vackra naturen på Varvsberget<br />
samt nu också det omedelbara läget invid Örnsköldsviks nya resecentrum<br />
säkrar investeringen för framtiden.<br />
Thomas Edblad, VD Tel: 0660-29 45 42<br />
www.sidensjosparbank.se<br />
FÖRSÄLJNING<br />
Området tillför Örnsköldsvik en helt ny dimension gällande boendet.<br />
Kusthöjden är det kanske mest spännande bostadsområdet som byggts i<br />
Örnsköldsvik. Den totala upplevelsen av bekväm närhet till både natur och<br />
stadens citykärna, ger en känsla av både trygghet och livskvalité.<br />
Välkommen att höra av dig till oss!<br />
Anders och Hans Edmark<br />
Tel: vx 0660-82 000<br />
www.maklarhuset-ornskoldsvik.se<br />
UTSTÄLLNING av standard för kök och bad<br />
Vi har koll på vad som är standard när det gäller dina tillval.<br />
Besök vår utställning på Sjögatan 3 för inspiration!<br />
Kontakta Leif Pettersson<br />
Dir nr: 0660-29 47 06 Vx: 0660-29 47 00<br />
E-post: lpn@bygma.se
Välkommen att höra av dig!<br />
Anders och Hans Edmark<br />
Nygatan 25, 891 33 Örnsköldsvik<br />
Tel vx: 0660-82 000 E-post: info@maklarhuset-ornskoldsvik.se<br />
www.maklarhuset-ornskoldsvik.se<br />
www.maklarhuset-ornskoldsvik.se<br />
25 år i Örnsköldsvik!
Change language