Bo nr 2 2012
Bo nr 2 2012
Bo nr 2 2012
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
# 02-<strong>2012</strong><br />
Nyheter och möjligheter för<br />
KopparstadeNs hyresgäster<br />
Äntligen<br />
sommar!<br />
grilla på balkongen? släppa ut katten?<br />
Vad bör man tänka på i sommartider?<br />
Vi ger tips för en trevligare sommar.<br />
SIDAN 5<br />
Britsen<br />
byter ansikte<br />
Vinterns dammande och buller<br />
är äntligen över. Det nya Britsen<br />
börjar ta form. SIDAN 14<br />
Sawanee har<br />
receptet på<br />
framgång<br />
sawanee engblom har stora planer för sin matbutik på slaggatan.<br />
SIDAN 8–9
Tidningen <strong>Bo</strong>. ges ut av Kopparstaden fyra<br />
gånger per år. Kopparstaden är ett fristående<br />
aktiebolag som ägs av Falu kommun. Vi ingår<br />
i den så kallade allmännyttan och gör ett<br />
gott boende tillgängligt för alla.<br />
Ansvarig utgivare<br />
Elke Herbst<br />
Redaktion<br />
Stefan Carlsson<br />
Form<br />
& Produktion<br />
Care of Haus<br />
Skribent<br />
Håkan Edvardsson, Reporter.se<br />
Fotograf<br />
Håkan Edvardsson, Ulf Palenius,<br />
Marcus Lundstedt/Bildarkivet.se<br />
Stephan Berglund/Bildarkivet.se<br />
Tryck<br />
Colorprint, <strong>Bo</strong>rlänge<br />
<strong>Bo</strong>. är tryckt på Munken Lynx som är<br />
ett miljövänligt papper från Arctic Paper.<br />
# 02-<strong>2012</strong><br />
NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR<br />
KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER<br />
ÄNTLIGEN<br />
SOMMAR!<br />
Britsen<br />
byter ansikte<br />
Vinterns dammande och buller<br />
är äntligen över. Det nya Britsen<br />
börjar ta form. SIDAN 14<br />
På omslaget<br />
Sawanee Engblom,<br />
recept på framgång.<br />
Kopparstaden<br />
<strong>Bo</strong>x 1985, 791 19 Falun<br />
Besöksadress: <strong>Bo</strong>butiken, Trotzgatan 16<br />
Tel. 023-458 00, marknad@kopparstaden.se<br />
2 <strong>Bo</strong>. 02-<strong>2012</strong><br />
Grilla på balkongen? Släppa ut katten?<br />
Vad bör man tänka på i sommartider?<br />
Vi ger tips för en trevligare sommar.<br />
SIDAN 5<br />
Sawanee har<br />
receptet på<br />
framgång<br />
Sawanee Engblom har stora planer för sin matbutik på Slaggatan.<br />
SIDAN 8–9<br />
Tänk hur snabbt detta begrepp har rotat sig i charterbranschen.<br />
Man betalar ett pris och då ingår allt: hur<br />
många öl i baren som helst, fria aktiviteter för barnen,<br />
mat i obegränsade mängder. Bekvämt när man är på<br />
semester. Man får känslan av att det är gratis när man väl är där<br />
– resan betalades ju många månader tidigare. Det känns nästan<br />
som om man sparar pengar om man konsumerar mycket!<br />
Men det finns avigsidor. Det har debatterats i media att de<br />
lokala restaurangerna går omkull, eftersom alla äter på hotellet<br />
för att det är ”gratis” där. Hotellkedjorna gör sina inköp centralt,<br />
vilket drabbar lokala leverantörer.<br />
Ur ett beteendeperspektiv finns också ett stort problem: det<br />
kostar inte att överkonsumera. Vad gäller resebranschen drabbar<br />
det kanske först och främst den egne resenären som kommer<br />
hem med några kilo extra runt magen. Men det drabbar även vår<br />
planet som redan idag mår illa av all överkonsumtion.<br />
Vad har nu detta med Kopparstaden att göra? Jo, hyresrätten<br />
är ju på sätt och vis ”all inclusive”. Du betalar ett pris och sedan<br />
är det vi som sköter snöröjning, handlar upp värme och el, byter<br />
kylskåp om det går sönder, lagar läckande kranar, lägger nytt tak<br />
och mycket mer. Allt ingår i hyran.<br />
Den fråga som nu väcks för att nå EU:s miljömål är att var och<br />
en måste betala för sin egen förbrukning av vatten, el och värme.<br />
Tanken är förstås att på så vis skapa en drivkraft för hyresgästen<br />
att minska sin förbrukning. För då landar vinsten, i form av lägre<br />
kostnad, i hyresgästens egen ficka. Den som konsumerar mycket<br />
får betala för det.<br />
Idag betalar de flesta av våra hyresgäster hushållselen själva och<br />
det råder ingen tvekan om att det sänker förbrukningen. Men hur<br />
långt ska man gå? Ska man betala om man använder tvättstugan?<br />
Ska man betala för varmvatten?<br />
Ur ett hållbarhetsperspektiv är vägvalet givet. Allt som minskar<br />
förbrukningen är bra. Men hyresrätten ska också upplevas som<br />
det bekymmersfria och smarta boende det är. Ett boende där<br />
kostnaden är förutsägbar och ”allt” ingår. Var går gränsen?<br />
Vad tycker du?<br />
VäNlIgA hälSNINgAr<br />
Pernilla Wigren, VD<br />
pernilla.wigren@kopparstaden.se<br />
All inclusive<br />
Ledare<br />
Pernilla Wigren,<br />
VD Kopparstaden
aktueLLt<br />
Miljövänligt boende<br />
färdigt att plockas<br />
Vitsippan slår ut och öppnar upp i slutet av året. Men redan nu går det<br />
att anmäla intresse för de 54 lägenheterna i de energisnåla passivhusen.<br />
– Det blir hög komfort i hela huset och inglasade balkonger eller uteplatser<br />
till alla lägenheter, säger Ingrid Forssell, byggprojektledare.<br />
Vid en tjuvtitt på bygget, när vårsolen precis<br />
tagit över, är de helkaklade badrummen<br />
på plats. Fönsterbrädorna i marmor har<br />
monterats i de tjocka väggarnas djupa fönsternischer.<br />
Klinkers läggs i hallarna och i övriga rum skyddas det<br />
mörka parkettgolvet av tjock papp. Elektriker, snickare<br />
och plattsättare samsas om utrymmet.<br />
Utsikt<br />
– Har ni sett utsikten bort mot kyrkorna, horisonten<br />
och vattnet? De här balkongerna måste dessutom<br />
få kvällssol, säger Ingrid och visar tre kollegor runt<br />
tillsammans med Byggpartners Tommy Pers.<br />
Som byggprojektledare vänder Ingrid sedan blicken<br />
mot mer jordnära ting. Går installationen av lägenheternas<br />
individuella förbrukningsmätare som planerat?<br />
Hur ser dragningen av det luftburna värmesystemet ut<br />
i verkligheten? Och, mycket viktigt för ett passivhus,<br />
hur gick det med testet av husets täthet i går kväll?<br />
Tjocka väggar ger djupa fönsternischer.<br />
Badrummen får klinker på golvet och<br />
kakel på väggarna.<br />
– Riktigt bra, berättar Tommy Pers. Vi låg under<br />
kraven. Över huvud taget har bygget gått enligt plan.<br />
Eftersom det är ett passiv hus måste vi vara extra noga<br />
när vi isolerar och tätar vid fönster och dörrar.<br />
Välisolerat<br />
Vid de båda husen som utgör Vitsippan 1 och 2 används<br />
stora, tjocka, förtillverkade betongblock med inbyggd<br />
isolering. Även isoleringen mot marken och i taket är<br />
extra tjock. Det betyder att värmen från människor och<br />
apparater inne i huset räcker till för uppvärmningen,<br />
utom under extremt kalla dagar.<br />
– Nu är jag ingen säljare men jag känner verkligen<br />
att det här blir ett boende utöver det vanliga. Det är<br />
nära till skolor, affärer, vårdcentral, centrum och bad<br />
samtidigt som det har hög standard och är klimatsmart,<br />
konstaterar Ingrid efter att ha provåkt hissen<br />
och konstaterat att knapparna behöver justeras. Är<br />
man byggprojektledare så är man.<br />
Fakta<br />
vitSippan:<br />
• 54 lägenheter<br />
• 1-4 rum och kök<br />
• 7 våningar<br />
• Britsarvet, en kilometer<br />
från centrum<br />
• Inglasade balkonger<br />
• Lägenheterna på markplan<br />
har egen uteplats<br />
• Egen tvättmaskin och<br />
torktumlare<br />
• Diskmaskin ingår de första<br />
fem åren. Därefter tillfaller<br />
den kontrakterad hyresgäst<br />
• Carport, p-platser och<br />
förråd på gården<br />
• Katt- och rökfritt<br />
• Miljövänligt passivhus<br />
• Inflyttning slutet <strong>2012</strong><br />
www.kopparstaden.se/<br />
vitsippan<br />
02-<strong>2012</strong> <strong>Bo</strong>. 3
aktueLLt<br />
Nya lägenheter<br />
i en växande stadsdel<br />
Två miljövänliga passivhus i tre respektive fyra våningar. Ställda i<br />
vinkel, alla med balkonger eller uteplatser i syd- eller västläge. Det är<br />
Kopparstadens senaste satsning i den växande stadsdelen Galgberget.<br />
Argentum är nära skola, dagis, slalombacke, golfbana,<br />
fotbollsplaner och elljusspår. Inflyttning är planerad<br />
till mitten av september.<br />
– Tidplanen håller, säger projektledare Hasse Persson.<br />
Lägenheterna högst upp har balkonger med utsikt<br />
över Galgbergets villaområde, sjön Runn och horisonten<br />
i söder. Från köket i några lägenheter domineras vyn<br />
av Lugnet i fjärran. På markplan in mot innergården<br />
blir det egna uteplatser. De flesta lägenheter får<br />
dessutom egen ingång via loftgångar.<br />
Kontrakt skrivna<br />
– Lägenheterna får hög standard rakt igenom. Det blir<br />
tvättmaskiner och torktumlare samt diskmaskin i alla<br />
4 <strong>Bo</strong>. 02-<strong>2012</strong><br />
Argentum är ritat och planerat för att passa<br />
in i Galgbergets småstadsmiljö. Uteplatser,<br />
loftgångar och innergård kommer att bidra till<br />
trivseln på Argentum, högst upp på Galgberget.<br />
lägenheter. Klinkers med golvvärme på hallgolv och<br />
kakel och matta i badrummen. Trestavig ekparkett<br />
på övriga golv och individuell mätning av el och<br />
vattenförbrukningen blir det också. De första lägenheterna<br />
är redan kontrakterade, konstaterar Hasse.<br />
Per Lindholm är Skanskas projektledare på bygget.<br />
Eftersom det handlar om ett passivhus får byggarbetarna<br />
bland annat vara extra noga när de isolerar<br />
vid fönster.<br />
– Vid genomförningar för exempelvis utebelysning<br />
använder vi oss av kanaler som är förbyggda i väggen.<br />
Det ska vara tätt överallt, och det är det. Det visar<br />
våra provtryckningar, säger Per.<br />
Fakta<br />
argentum:<br />
• 36 lägenheter<br />
• 2, 4 och 5 rum & kök<br />
• 3-4 våningar<br />
• Katt- och rökfritt<br />
• Galgberget, tre km<br />
från centrum<br />
• Balkonger, uteplatser<br />
• Tvättmaskin, torktumlare<br />
och diskmaskin i varje<br />
lägenhet.<br />
• Garage och bilplatser<br />
på gården<br />
• Miljövänligt passivhus<br />
• Inflyttning i september<br />
<strong>2012</strong><br />
www.kopparstaden.se/<br />
argentum
Gott grillat<br />
Vill du äta grillat på din balkong eller uteplats är det<br />
en elgrill du ska använda. Kol- eller gasolgrillar får inte<br />
användas. Orsaken är oset och den stora brandrisken.<br />
Är det smaken eller känslan från kolgrill du längtar efter<br />
finns det gemensamma grillplatser i de flesta områden.<br />
Där kan kol eller briketter användas. Kom bara ihåg att<br />
släcka efter dig om du är sist därifrån.<br />
Håll hunden<br />
Promenaden med hunden sker med koppel – fler än<br />
vad man kan tro är rädda för hundar. Hunden får inte<br />
rastas inom området, och självklart plockar du upp<br />
efter den. Tyvärr händer det att både barn och vuxna<br />
kliver i hundars lämningar och får med sig det in.<br />
Kolla katten<br />
Har du katt ska du hela tiden ha uppsikt över den<br />
och helst rasta den i koppel. Att släppa ut katten<br />
på morgonen och ta in den på kvällen är inte att ha<br />
uppsikt över sin kompis.<br />
Förutom att hindra katten från att lätta sig i sandlådor<br />
eller på andras uteplatser kan du också hindra att<br />
katten skadas i exempelvis en trafikolycka, om du har<br />
uppsikt över den.<br />
Ser du att grannens katt vill in i trapphuset ska du<br />
inte släppa in den. Då kan den bli instängd där ända<br />
tills ägaren kommer.<br />
Svalkande skönt!<br />
Studsa säkert<br />
Vill du sätta upp en studsmatta frågar du din <strong>Bo</strong>värd<br />
först. Om det går bra får du skriva under en överenskommelse<br />
som bland annat säger att du flyttar eller<br />
tar ner studsmattan om det mot förmodan blir lite för<br />
livligt runt mattan. Det handlar om säkerhet för de som<br />
hoppar och hänsyn gentemot de som inte gör det.<br />
Trygga trapphus<br />
I trapphuset. En halv meter framför porten. Mitt på<br />
gångvägen. Det är tre exempel på ställen där cyklar,<br />
barnvagnar eller leksaker inte ska placeras, för då<br />
kommer inte alla fram.<br />
Skulle det börja brinna får brandkåren svårare att<br />
släcka om trapphuset är mer eller mindre blockerat.<br />
Dessutom blir det svårare att fly undan lågorna om<br />
det är saker där.<br />
Cyklarna står bäst i cykelställen eller cykelbodarna<br />
på gården, barnvagnarna i barnvagnsrummet och<br />
lek sakerna inne i lägenheten.<br />
Bra balkongliv<br />
Äta, prata, träffas och ringa en kompis. På sommaren<br />
är balkongen eller uteplatsen ett extra vardagsrum.<br />
Många jobbar idag olika tider på dygnet samtidigt<br />
som morgon- och kvällsvanorna ser olika ut.<br />
Balkongmys med vänner!<br />
Tips för en<br />
trevlig sommar<br />
aktueLLt<br />
För allas trivsel gäller att man efter 22.00 och fram<br />
till 06.00 sänker volymen ordentligt. Det är också<br />
bra för trivseln om man undviker balkongrökande,<br />
av hänsyn till allergiker eller de som inte uppskattar<br />
cigarettrök.<br />
Blomstrande balkonger<br />
Har du en prunkande blomlåda eller två ska de sitta på<br />
insidan av balkongräcket. Skälet är att de annars kan<br />
ramla ner och skada någon.<br />
Privata pooler<br />
Det kan gå bra att ha en mindre pool, modell uppblåsbar<br />
barnpool, på området. Men du behöver kontrollera med<br />
din <strong>Bo</strong>värd först. Då skriver du också på en överenskommelse<br />
som säger att du tar bort poolen om allt<br />
inte går som planerat.<br />
Grundreglerna i sammanhanget är att du fyller<br />
på poolen när det ska badas, håller uppsikt under<br />
bad andet och sedan tömmer poolen långt<br />
från alla byggnader när badet är klart.<br />
Orsaken är naturligtvis att ingen<br />
ska skadas eller förolyckas.<br />
02-<strong>2012</strong> <strong>Bo</strong>. 5
aktueLLt<br />
Kopparstadens gästlägenheter byter ansikte. En upprustad gästlägenhet<br />
i <strong>Bo</strong>jensburg är redan klar för uthyrning för 250 kronor natten.<br />
De gamla kostar fortfarande 150 kronor per natt.<br />
– Den upprustade lägenheten är riktigt populär. Vi har valt möbler och<br />
färger noga, för att det ska vara praktiskt och för att så många som<br />
möjligt ska trivas, säger Marianne Moberg Norell på Kopparstaden.<br />
Den nyrenoverade trean ligger på andra våningen med en balkong<br />
dit solen smyger på eftermiddagen och stannar till kvällen. Köket<br />
och resten av lägenheten går i vitt med detaljer i grönt, lila eller rött.<br />
I ett av sovrummen finns två våningssängar och i det andra en stor<br />
dubbelsäng med en spjälsäng intill. I vardagsrummet finns en<br />
ny soffa och en stor tv.<br />
– Det är trevligt att hälsa på släkt och vänner, men många tycker<br />
det är skönt att ha eget sovrum och egen toalett även då. Och här<br />
finns allt de behöver, till och med porslin, berättar Marianne och<br />
tittar in i ett av fräscha köksskåpen.<br />
Du eller dina gäster ringer till någon av kontaktpersonerna, som finns<br />
på kopparstaden.se, för att boka. Natten eller nätterna, maximalt tre i<br />
rad, betalas direkt till kontaktpersonen. Du som har hyreskontraktet<br />
hos Kopparstaden har<br />
ansvar för att allt är helt<br />
och rent när dina gäster<br />
åker hem igen.<br />
6 <strong>Bo</strong>. 02-<strong>2012</strong><br />
Fräschare<br />
lägenheter för<br />
dina gäster<br />
Områden med gästlägenheter:<br />
• <strong>Bo</strong>jsenburg<br />
• Herrhagen<br />
• Järnet<br />
• Kvarnberget<br />
• Verkstadsvägen<br />
• Svärdsjö<br />
mer information på www.kopparstaden.se/<br />
for-hyresgaster/tjanster/gastlagenhet/<br />
Mimmi Sandberg<br />
öppnade för<br />
Kopparstadens<br />
dörrknackare.<br />
Knackar dörr för ökad trivsel<br />
”Vi delar ansvaret för området”<br />
Kopparstaden har genomfört ”Operation dörrknackning”<br />
i Järnet och <strong>Bo</strong>jsenburg.<br />
– En bra idé. De får in åsikter och tankar även från de<br />
som inte brukar höra av sig, säger Mimmi Sandberg som<br />
öppnade dörren i <strong>Bo</strong>jsenburg.<br />
Ett personligt samtal om trivsel. De boendes förslag på vad som kan göra<br />
boendet bättre. Enklare och svårare än så är det inte när Kopparstaden<br />
samlar sina styrkor, sträcker pekfingrarna för att ringa på eller höjer händerna<br />
till en knackning. Samtidigt samlas alla synpunkter in och sammanställs noga<br />
så att inga bra idéer går förlorade.<br />
Respekt viktigt<br />
– Jag har bott i <strong>Bo</strong>jsen sedan 1982, med två avbrott. Och det gör man bara<br />
om man trivs. Ett stort skäl till det är gemenskapen inne på varje gård. Vi<br />
känner igen och bryr oss om varandra, berättar Mimmi som jobbar natt på<br />
Falu lasarett.<br />
När det gäller den gemensamma trivseln betonar Mimmi att den börjar<br />
med respekt. Respekt för sina grannars tider, traditioner, vanor och ovanor.<br />
– Det är inte som att bo i villa där man kan ha prylar utanför dörren eller<br />
spela musik på nätterna. Det är någon på andra sidan väggen, under eller<br />
över dig som påverkas av det du gör. På samma sätt som du påverkas av det<br />
de gör. Kommer man bara ihåg det går allt lättare, fastslår Mimmi.<br />
Många kontakter<br />
Som grundare av <strong>Bo</strong>jsensburgs revysällskap, BUS, danslärare med fria kurser<br />
i området samt ledamot i hyresgästföreningens valberedning har Mimmi ett<br />
brett kontaktnät. Och genom åren har hon hört de flesta åsikter som finns<br />
om området, något hon även återgav för Kopparstadens dörrknackare.<br />
– Bilfritt, tryggt för barnen, stor gemenskap, nära till vår egen strand,<br />
skogen, bussen och all service. Det är riktigt stora plus.<br />
– Både vi som bor här och Kopparstaden kan göra saker för att lyfta området<br />
ytterligare. Mindre skräp och bättre ordning är några exempel. Någon<br />
form av öppen aktivitet för de mellan 13 och 16 år skulle också<br />
vara bra, föreslår Mimmi.<br />
1 280 fimpar<br />
Som ett led i engagemanget för området har Mimmi också deltagit i olika<br />
städdagar. En dag plockades 1 280 fimpar från en av gårdarna, som består<br />
av fyra hus med 10 till 14 lägenheter i varje hus.<br />
– Om alla som bor här tänker till blir <strong>Bo</strong>värdarnas jobb lättare och de kan<br />
ägna sig åt det de ska göra. Ingen ska behöva springa runt och plocka fimpar<br />
eller skräp efter någon annan.
Prisat miljöarbete<br />
rullar vidare<br />
Energin som värmer Kopparstadens lägenheter<br />
produceras miljövänligt. För sitt miljöarbete har man<br />
bland annat utsetts till ”Dalapilot för grön utveckling”<br />
av Länsstyrelsen. Nu är nya miljöbilar på väg,<br />
och en detaljerad förbrukningsstudie av tre<br />
ombyggda hus i <strong>Bo</strong>jsenburg kommer också.<br />
Miljöarbetet fortsätter.<br />
Av de fem nya bilarna är fyra elbilar<br />
och den femte en laddhybrid<br />
som normalt körs på el. Den kan<br />
återladdas med sin förbränningsmotor vid<br />
långfärd.<br />
– Två av elbilarna ska användas av våra<br />
målare, en av <strong>Bo</strong>värdarna och en i bilpoolen<br />
här på kontoret. Till bilpoolen ska vi också<br />
ha hybriden för resor utanför stan, konstaterar<br />
driftchef Kenneth Ahlström.<br />
När det gäller Kopparstadens miljöarbete<br />
är bolagets bilpark en av punkterna som<br />
återstår att jobba vidare med, för att minska<br />
koldioxidutsläppen.<br />
halverad energiförbrukning<br />
– I det långsiktiga arbetet för att halvera vår<br />
energiförbrukning till 2050 jobbar vi brett.<br />
Våra bilar är en punkt, hur vi ska isolera<br />
existerande hus är en annan, säger Kenneth.<br />
För att komma närmare svaret på den<br />
frågan har tre hus i <strong>Bo</strong>jsenburg åtgärdats på<br />
olika sätt. Energiförbrukningen har minskat<br />
med 9, 25 respektive 50 procent. Ett hus har<br />
enbart fått energifönster. Ett annat har fått<br />
ny till och frånluftventilation med återvinning.<br />
Det tredje har tilläggsisolering av vind<br />
– Den som bor i lägenhet<br />
bor miljövänligt, säger<br />
Kennet Ahlström, miljö-<br />
ansvarig vid Kopparstaden.<br />
Aktuella miljösatsningar:<br />
• Inköpta elbilar<br />
• Snålare ventilationssystem<br />
• Närvarostyrd belysning<br />
• Lågenergilampor<br />
• Miljökrav vid köp av varor och tjänster<br />
• Information till hyresgäster för att motivera<br />
till minskad varmvattenförbrukning.<br />
• Effektivare torkutrustning i tvättstugor<br />
• Energisnåla pumpar<br />
• Pågående utbyte av all utomhusbelysning<br />
till LED<br />
Läs mer på www.kopparstaden.se/miljo.<br />
MiLjö<br />
och fasad, energifönster samt återvinning av<br />
frånluft med hjälp av en värmepump som<br />
tillverkar varmvatten och en del värme.<br />
– Vi har många mätvärden färdiga redan.<br />
Men vi vill klara ut vår totala miljöpåverkan<br />
för varje åtgärd. Ett exempel: en värmepump<br />
minskar behovet av fjärrvärme men<br />
installationen är dyr och elanvändningen<br />
kan öka med flera hundra procent. Vi vill<br />
också analysera den totala miljöpåverkan i<br />
de material vi använder oss av vid renovering<br />
och reparation, berättar Kenneth.<br />
Detaljerad rapport<br />
I december kommer en detaljerad rapport<br />
om de tre husen i <strong>Bo</strong>jsenburg. Den blir en av<br />
pussel bitarna när Kopparstaden beslutar om<br />
framtidens modell för miljövänlig renovering<br />
och upprustning.<br />
De lägenheter som byggs idag är<br />
miljö vänliga passivhus med extremt låg<br />
energianvändning.<br />
I sammanhanget kan också nämnas att<br />
Kopparstaden äger två vindkraftverk och att<br />
nästan alla lägenheter värms med fjärrvärme.<br />
Där fjärrvärme inte finns används<br />
bergvärmepump.<br />
02-<strong>2012</strong> <strong>Bo</strong>. 7
porträttet<br />
Adressen på Slaggatan betyder mycket.<br />
Med hörnläge och stora fönster ut mot<br />
gatan ska även strökunder lockas in.<br />
Sawanees recept<br />
på framgång<br />
Sawanee Engblom driver matbutik under eget namn på<br />
Slaggatan. Med färdig mat under eget varumärke. Hon har<br />
även restaurang och levererar mat till butiker.<br />
– Jag planerar på tio års sikt och här har jag lokalen som<br />
behövs för att lyckas med butiksdelen, säger Sawanee och<br />
ställer fram färska blommor.<br />
Den avlånga lokalen med stora<br />
fönster och hörnläge ligger mitt<br />
på Slaggatan. Ett stenkast från<br />
landshövdingens residens.<br />
– Vet du, den här lilla gatan påminner<br />
mig om stämningen i byn Chumphorn,<br />
där jag växte upp innan jag flyttade till<br />
Bangkok. Stengatan, husen med lång<br />
historia och lugnet. Väldigt skönt faktiskt,<br />
säger Sawanee.<br />
Innan Sawanee kom till Falun arbetade<br />
hon som kulinarisk rådgivare för<br />
Matfabriken i Sala som tillverkar cirka 20<br />
000 portioner mat om dagen. Dessförinnan<br />
8 <strong>Bo</strong>. 02-<strong>2012</strong><br />
hade hon även drivit TukTuk i Stockholm,<br />
hennes eget företag som lagade och sålde<br />
thailändsk mat. Hon levererade till regeringen,<br />
kungahuset och Thailands ambassad.<br />
Nya utmaningar<br />
– Det gick bra då, men jag tycker det känns<br />
roligt och spännande med nya utmaningar.<br />
När min man blev erbjuden jobb i Falun<br />
kände jag att det var rätt läge att testa något<br />
nytt, säger Sawanee som även arbetat som<br />
flygvärdinna hos Thai Airways. Ombord på<br />
deras plan serveras nudlar av samma märke<br />
som nu finns att köpa på Slaggatan. I butiken<br />
som Sawanee hyr av Kopparstaden finns<br />
mängder av andra varor hon noggrant valt<br />
ut. För den som inte vill laga något själv<br />
kan exempelvis sushi eller wokade nudlar<br />
köpas på plats.<br />
– Idag kanske butiken ser lite stor ut, men<br />
jag har för avsikt att jobba upp verksamheten<br />
successivt genom olika aktiviteter. Med<br />
smakprovning, kurser i matlagning, med<br />
mera, säger Sawanee och sveper med blicken<br />
över hyllorna med glasnudlar, tempuraflingor,<br />
kokosmjölk och annat som behövs<br />
för att resa till Asien via smaklökarna.<br />
Trivs i Falun<br />
– Att få leverera till kungahuset var ett trevligt<br />
hedersuppdrag. Jag har fortfarande kvar<br />
mina kontakter i Stockholm och Thailand.<br />
Men min man och jag trivs väldigt bra med<br />
livet i Falun också, menar Sawanee som nu<br />
måste gå till sin restaurang och ställa sig i<br />
köket för att förbereda lunchen, efter att hon<br />
sagt en sista sak:<br />
– Skriv gärna att jag har jättebra personal<br />
också, det måste man ha.
Entrecôtespett med<br />
teriyakisås (Satay-nue)<br />
4 personer<br />
• 500 gr entrecôte<br />
• 1 dl fin olivolja<br />
• 1-2 tsk salt<br />
• Malen svartpeppar<br />
• Några droppar svart soja<br />
(för färgen)<br />
Gör så här:<br />
Skiva entrecôte i väldigt tunna skivor.<br />
Låt köttet marinera i cirka 30 minuter.<br />
Sätt köttet i bambusticks och grilla.<br />
Servera med teriyakisåsen. Garnera<br />
med finstrimlad purjolök.<br />
Teriyakisås<br />
4 personer<br />
5 dl äkta japansk soja<br />
2 msk japansk vinäger<br />
1 dl socker<br />
1 st morot<br />
1 st purjolök<br />
2-3 cm färsk ingefära<br />
1 msk potatismjöl<br />
Sesamfrö<br />
Gör så här:<br />
Blanda ihop alla ingredienser. Koka på<br />
låg värme tills grönsakerna är mjuka.<br />
Ta ur alla grönsaker, du kan spara<br />
dem och använda dem igen till nästa<br />
såskokning. Blanda majsmjöl med lite<br />
vatten. Häll ner i den kokande såsen<br />
under omrörning. Tappa upp i mindre<br />
flaskor. Spara i kylen.<br />
Sawanees grönsaker och frukt kommer<br />
från olika delar av Thailand. Allt ifrån<br />
Cheng Mai i norr till Kho Samui i söder.<br />
Smaksättare som fisksås och soya är<br />
noggrant utvalda.<br />
Handrullade vegetariska<br />
vårrullar (Pha Pia)<br />
• 1 paket glasnudlar<br />
• 2 msk matolja<br />
• 1 pressad vitlöksklyfta<br />
• 1 dl ostronsås<br />
• 1-2 msk socker<br />
• 1-2 msk soja<br />
• 500 g riven vitkål<br />
• 500 g riven morot<br />
• 1 paket fryst vårrullsdeg<br />
Gör så här:<br />
Blötlägg glasnudlarna. Fräs vitlök<br />
i matolja tills den blir svagt gul.<br />
Lägg i alla kryddor och blanda väl.<br />
Lägg i alla grönsaker, låt dem<br />
mjukna och blanda väl med såsen.<br />
Ta upp de blötlagda glasnudlarna<br />
från det ljumma vattnet och lägg i<br />
pannan. Blanda väl. Smaka av med<br />
salt och lite socker. Lägg fyllningen<br />
på ark av vårrullsdeg i den storlek<br />
du önskar. Vik ihop vårrullarna som<br />
kuvert, så att fyllningen blir kvar.<br />
Fritera hastigt eller sätt in i ugnen,<br />
cirka tio minuter i 225 grader.<br />
helt och rent<br />
för ökad trivsel<br />
Vad kan man göra för att ytterligare höja<br />
den allmänna nivån på trivseln i alla områden?<br />
– Projektet vi internt kallar ”Helt och rent” är bara ett nytt<br />
sätt för oss att organisera och mäta det vi gör i vardagen.<br />
Men det har redan fått effekt, konstaterar <strong>Bo</strong>värdschef<br />
Göran Olsson som tillsammans med kollegan<br />
Björn Gutenberg slipat fram de nya verktygen.<br />
Två checklistor har tagits fram. En för utemiljön och en för innemiljön.<br />
Båda innehåller en lång rad punkter som har bedömts vara olika viktiga för<br />
trivseln. Om man måste prioritera är ett helt och rent trapphus exempelvis<br />
viktigare än en hel och ren elcentral.<br />
– Checklistorna är helt och hållet gjorda från hyresgästernas perspektiv.<br />
Vi har dem som grund när vi åker ut till olika områden och kollar läget.<br />
Vi går in i varje trappuppgång och förråd, runt varje rabatt och återvinningsstation.<br />
Alla områden som de boende vistas i tittar vi till, förutom<br />
deras egna lägenheter och förråd förstås, berättar Björn.<br />
Utemiljön<br />
Under våren blev de sista kontrollerna av den i<strong>nr</strong>e miljön klar. Nu är det<br />
utomhussäsong och koll av gräsmattor, träd, grus, skräp, lekplatser,<br />
med mera som gäller.<br />
När Björn och Göran fyllt i sina checklistor räknas ett totalresultat<br />
i procent fram. Det kan användas som jämförelse vid nästa kontroll, och<br />
nästa, och nästa. För Helt och rent har kommit för att stanna.<br />
– Det här är ingen tävling mellan olika områden. Med tanke på att<br />
alla har olika belastning kan resultaten inte jämföras. Ett stort område<br />
med många barnfamiljer har mer att jobba med än ett område med seniorer.<br />
Men man kan jämföra hur områdets skötsel utvecklas över tid och det är<br />
det som är intressant, menar Göran.<br />
<strong>Bo</strong>värdarna<br />
I den dagliga skötseln av områdena är <strong>Bo</strong>värdarna nyckelpersonerna.<br />
Det är de som har mest kontakt med hyresgäster, de som vet vilka trapphus<br />
som brukar innehålla en barnvagn eller två eller kanske till och med sopor<br />
utanför en viss dörr.<br />
– Helt och Rent ingår i ett större arbete med att höja nivån på boendet<br />
hos oss på alla sätt. Där är <strong>Bo</strong>värdarna oerhört viktiga. Det här blir ett<br />
verktyg för dem i deras prioriteringar. Men också när det gäller deras krav<br />
på övriga organisationen när det gäller resurser och kompetens för att<br />
komma tillrätta med de utmaningar vi hittar, avslutar Björn.<br />
Göran Olsson,<br />
till vänster, och<br />
Björn Gutenberg,<br />
<strong>Bo</strong>värdschefer,<br />
ansvarar för<br />
Helt och rent.<br />
02-<strong>2012</strong> <strong>Bo</strong>. 9
kundcenter<br />
Kundcenter med koll.<br />
Ny tjänst för frågor och svar<br />
via internet och telefon.<br />
Idag går felanmälningar om läckande<br />
toaletter, blinkande lysrör, gnisslande<br />
dörrar och allt annat direkt till Kundcenter,<br />
via hemsidan eller telefon. <strong>Bo</strong>värdarna<br />
har inte längre det ansvaret.<br />
– Vi har redan sett att <strong>Bo</strong>värdarnas<br />
dagar inte blir lika splittrade och att inga<br />
anmälningar nu ramlar mellan stolarna,<br />
säger Annika Stålberg, förvaltningschef<br />
på Kopparstaden.<br />
10 <strong>Bo</strong>. 02-<strong>2012</strong><br />
Peter Olsson, Patrick Kaemmerle<br />
och Ann-Christin Eriksson bemannar<br />
Kundcenter. På bilden saknas<br />
kollegan Inger Karlsson som jobbade<br />
i <strong>Bo</strong>butiken vid tillfället.<br />
Att gå via”Mina sidor” på kopparstaden.se eller ringa till Kundcenters<br />
personal på 458 00. Det är de främsta kontaktvägarna för den som<br />
snabbt och säkert vill göra en felanmälan. Man kan också gå in till<br />
<strong>Bo</strong>butiken på Trotzgatan med sitt ärende.<br />
På kopparstaden.se fyller man i ett enkelt formulär. Då får man<br />
också kvitto på sin anmälan och kan följa ärendets gång. Felanmälan<br />
på webbsidan kan göras dygnet runt. Åtgärdstiden varierar beroende på<br />
typ av fel, men de flesta felanmälningar är åtgärdade inom två veckor.<br />
– Ibland kan det vara material som ska beställas eller en reparation<br />
som kräver snickare, elektriker eller rörmokare och då ska deras<br />
insatser samordnas, berättar Annika Stålberg.<br />
Kundcenter<br />
Den som väljer att ringa in sin felanmälan kommer till Patrick<br />
Kaemmerle, Peter Olsson, AnnChristin Eriksson eller Inger Karlsson<br />
på Kundcenter. De varvar sin tid mellan huvudkontoret på Ingarvet<br />
och <strong>Bo</strong>butiken på Trotzgatan.<br />
– I början var det lite frågor om varför inte <strong>Bo</strong>värdarna tar emot<br />
felanmälningar längre, men nu verkar alla se poängen med det nya<br />
systemet. Det blir ju säkrare och snabbare för den som anmäler när
Fakta om<br />
kundcenter:<br />
• Har svar på allt som rör ditt<br />
boende: felanmälan,<br />
störningar, nycklar, fakturor,<br />
när hantverkaren kommer, o.s.v.<br />
• Tar emot felanmälan via<br />
webbsida (dygnet runt) eller<br />
telefon (dagtid)<br />
Felanmälan via<br />
kopparstaden.se<br />
1. Välj ”Kundcenter”<br />
2. Välj ”Felanmälan”<br />
3. Logga in med användarnamn<br />
och pinkod<br />
4. Välj ”Gör din felanmälan här”.<br />
5. Fyll i formuläret och skicka det.<br />
Du kan nu följa ditt ärende.<br />
Senast inom två veckor är din<br />
anmälan åtgärdad.<br />
Tre skäl för Kundcenter<br />
1. Felanmälningar hanteras säkrare.<br />
Tidigare har en notering<br />
om en felanmälan kunnat bli<br />
kvar hos en <strong>Bo</strong>värd som blivit<br />
sjuk eller gått på semester.<br />
2. <strong>Bo</strong>värdarna kan i högre grad<br />
planera sina arbetsdagar utan<br />
att splittras av att ta emot och<br />
åtgärda felanmälningar ryckvis.<br />
3. Tillgängligheten är högre eftersom<br />
Kundcenter bemannas så<br />
att öppettiderna förlängs.<br />
vanligaSte<br />
Frågorna:<br />
Vad gör jag när internet inte<br />
fungerar?<br />
– Ta kontakt med din leverantör.<br />
De gör en felanmälan till Itux,<br />
som sköter datatrafiken i<br />
Kopparstadens hus.<br />
Får jag måla/tapetsera själv?<br />
– Ja, fackmannamässigt.<br />
Du kan bli ersättningsskyldig vid<br />
flytt om det inte är tillräckligt<br />
bra utfört.<br />
Vad gäller vid nyckelutlämning?<br />
– Vi på Kundcenter förmedlar<br />
kontakt med <strong>Bo</strong>värden för ett möte.<br />
Vad gör jag åt en ostädad<br />
tvättstuga?<br />
– De boende sköter städningen.<br />
Vi kan be <strong>Bo</strong>värden kontrollera<br />
så att information om skötsel och<br />
städning sitter uppe. Städning<br />
diskuteras ofta, här finns också<br />
olika syn på vad som är välstädat<br />
eller inte. Dialog mellan de<br />
boende och med <strong>Bo</strong>värden löser<br />
det mesta.<br />
Jag tycker min granne stör,<br />
vad gäller?<br />
– Hänsyn och respekt räcker<br />
långt. Både när det gäller behov<br />
av lugn och ro och skratt och prat.<br />
Men mellan 22.00 och 06.00 ska<br />
det vara sådan ljudnivå att den<br />
som vill kan sova utan störningar.<br />
uppgifterna kommer direkt in i systemet. Det har hyresgästerna börjat<br />
märka nu, konstaterar Patrick Kaemmerle.<br />
Förutom felanmälningar hanterar Kundcenter också en rad andra<br />
frågor – du ser listan på de vanligaste här ovan. Allt hanteras så klart<br />
i nära dialog med de boende.<br />
Olika ärenden<br />
Totalt får Kopparstaden in cirka 100 felanmälningar per dag. Från<br />
enkla och vanliga saker som glappa dörrhandtag till mer sällsynta<br />
och svårlösta störningsärenden.<br />
– I och med att allt kommer in till en databas direkt kan vi snabbare<br />
se om det finns någon trend i felanmälningarna och även agera mer<br />
förebyggande, till exempel via <strong>Bo</strong>värdarna. Med Kundcenter kan vi<br />
också samordna och sprida information till de boende lättare än<br />
tidigare, avslutar Annika.<br />
På Kopparstadens hemsida finns också en stor mängd frågor och<br />
svar man kan läsa igenom redan innan man ringer Kundcenter.<br />
– Vi har en bra dialog med de som ringer. Det som upprört mest<br />
är nog när internet inte fungerat. Tyvärr är det inget vi kan göra<br />
något åt utan det är internetleverantören som hanterar detta,<br />
säger Patrick.<br />
Leif Kajblad,<br />
utvecklingschef på<br />
Kopparstaden, har<br />
koll på underhåll<br />
och investeringar<br />
i Kopparstadens<br />
bostadsbestånd.<br />
Miljoner till underhåll<br />
och investeringar<br />
<strong>2012</strong> satsar Kopparstaden cirka 125 miljoner kronor på<br />
underhåll och investeringar. Allt för att göra boendet bättre<br />
och hålla standarden på lägenheterna och utemiljöerna.<br />
Samtidigt investeras 176 miljoner i nyproduktion. Det<br />
konstaterar utvecklingschef Leif Kajblad.<br />
Under våren och sommaren <strong>2012</strong> påbörjas många arbeten, bland annat<br />
de som beskrivs här nedan. Detaljerad information ges till de boende<br />
före byggstart.<br />
Fasader på Kungsgårdsvägen<br />
I vår påbörjas balkong- och fasadrenovering i kvarteret Skräddaren i Övre<br />
Norslund, på adresserna Kungsgårdsvägen 36-38 och Fridhemsvägen 19.<br />
Det kommer att betyda visst buller och byggställningar framför husen.<br />
Arbetena omfattar bland annat rengöring av fasader, bilning och betonglagning<br />
av balkonger och loftgångar samt målning. Arbetet beräknas vara<br />
klart i oktober.<br />
Tak och fasad i <strong>Bo</strong>jsenburg<br />
I det stora, pågående projektet för att förnya tak<br />
och fasader i <strong>Bo</strong>jsenburg är man nu framme vid<br />
Jungfruvägen 41-63. På taken byts allt, från råspont<br />
till papp, läkt, tegel och rasskydd. Ytterväggar målas<br />
om och skadat virke byts ut. Jobbet kommer att<br />
pågå till och med oktober.<br />
Nya uteplatser<br />
På Jungfruvägen 113-143 renoveras alla uteplatser. Det blir nya<br />
betongplattor på mark och de boende i markplan kan, mot tillägg på hyran,<br />
få en takad uteplats. De som redan har tak har möjlighet att få en likvärdig<br />
uteplats utan tillägg. Arbetet påbörjas i april och beräknas pågå till oktober<br />
månad.<br />
Badrum i Hosjö<br />
På Mjölnarvägen 7, 9 och 11 kommer badrummen<br />
att renoveras. Man räknar med start i sommar och<br />
avslut till årsskiftet. Arbetena orsakar en hel del<br />
buller och varje lägenhet kommer att få sitt badrum<br />
avstängt i fem till sex veckor. Under renoveringen<br />
finns en dusch- och toalettvagn nära berörda hus.<br />
Nya yttertak på Lustigknopp<br />
Yttertak och skorstenar på Tallbacksvägen 2, 9 och 11 samt Polhemsvägen<br />
17 renoveras med start i vår. Ny takpapp, takpannor, vindskivor<br />
och snö rasskydd ska på plats. Det kommer att vara byggställningar runt<br />
fasaden när takarbetet pågår.<br />
Badrumsrenovering på Järnet<br />
Badrummen på Sturegatan 43 och Kisvägen 30 renoveras med start i juni.<br />
Det är ett omfattande arbete som kommer att medföra buller. Allt beräknas<br />
vara klart till årsskiftet. Varje badrum blir avstängt i fem till sex veckor.<br />
Under tiden kommer det att finnas en dusch- och toalettvagn på gården.<br />
02-<strong>2012</strong> <strong>Bo</strong>. 11
<strong>Bo</strong>värdar<br />
Enklare service med<br />
ny felanmälan<br />
– Det nya systemet med<br />
felanmälningar som rings in<br />
till Kundcenter gör att vi kan<br />
planera våra dagar bättre<br />
och jobba effektivare. Det<br />
säger Dag Dahlström, en av<br />
sex <strong>Bo</strong>värdar i Herrhagen.<br />
Pia Ekskogs spis har så svag värme i ugnen<br />
att det inte går att laga mat eller baka i den.<br />
Pias felanmälan har gått via Kundcenter till<br />
<strong>Bo</strong>värdarnas databas där Åke Lindgren, som<br />
ansvarar för hennes hus, tagit del av den.<br />
Felanmälningarna<br />
som kommer in till<br />
databasen kan även<br />
nås och uppdateras<br />
via <strong>Bo</strong>värdarnas<br />
telefoner.<br />
12 <strong>Bo</strong>. 02-<strong>2012</strong><br />
Herrhagens <strong>Bo</strong>värdar, från vänster: Mikael Stam,<br />
Dag Dahlström, Magnus Sjöberg, Kåre Näsman och<br />
Åke Lindgren. Fredrik Hedman saknas på bilden.<br />
Nu är han och Magnus Sjöberg på plats för<br />
att undersöka vad som inte fungerar. Med<br />
händerna direkt på ugnens värmeslingor<br />
och plattor.<br />
– Elementen ger inte tillräckligt med<br />
värme, du har helt rätt. En elektriker måste<br />
titta närmare på vad som kan göras, säger<br />
Magnus, och Åke fortsätter:<br />
– Det här är ingen reparation vi kan<br />
göra. Vi gör en felanmälan i vårt system<br />
omedelbart.<br />
lagar spisen<br />
Pia hade gärna sett att spisen skulle bytas<br />
ut på en gång men hoppas att en snabb<br />
reparation nu ska räcka.<br />
– Att sådant här fixas är en av fördelarna<br />
med att bo i lägenhet. Det är en bra service.<br />
Jag trivs bra här i Herrhagen, den enda<br />
nackdelen är att temperaturen i lägenheten<br />
skiftar på våren och hösten, säger Pia.<br />
Herrhagens <strong>Bo</strong>värdar är en rutinerad<br />
skara yrkesmän, med erfarenhet även från<br />
andra områden.<br />
– Idag har jag ansvar för fyra dagis, skolan,<br />
ett gruppboende, sporthallen och skolan i<br />
området. Samtidigt som det är bra att kunna<br />
planera dagarna är en av de stora fördelarna<br />
med det här jobbet att många dagar<br />
Åke Lindgren,<br />
med ryggen mot<br />
kameran, och<br />
Magnus Sjöberg<br />
undersöker<br />
Pia Ekskogs spis.<br />
innehåller något överraskande som gör att<br />
man måste vara flexibel, säger Mikael Stam.<br />
rollen ändras<br />
<strong>Bo</strong>värdens roll har förändrats över tid. Hur<br />
mycket arbetstid som ska ägnas till direkt,<br />
personlig service till de boende, jämfört<br />
med hur mycket tid som ska ägnas åt yttre<br />
skötsel, är något som regelbundet justeras<br />
internt. Den nya ordningen som säger att<br />
alla felanmälningar ska gå via Kundcenter<br />
är ett exempel på det.<br />
– I grunden handlar allt om service och<br />
att de som bor här ska trivas. Men visst var<br />
jobbet annorlunda förr. Ett tag låg även<br />
trappstädning och större reparationer på oss,<br />
och då blev det mindre tid till kontakt med<br />
de boende, säger Magnus.<br />
Arbetsuppgifter<br />
Även om arbetet utvecklas finns flera vardags<br />
sysslor kvar på schemat. Det handlar om<br />
avlopp, lampor, kranar, buskar, gräsmattor<br />
och grus som ska lagas, justeras, klippas eller<br />
sopas upp.<br />
– Herrhagen är trevligt och lugnt med en<br />
blandning av hyresgäster från barnfamiljer<br />
till äldre. Ett hus är för dem som är seniorer.<br />
Som <strong>Bo</strong>värd är det ett ganska lättjobbat<br />
område, konstaterar Åke.
Detta händer<br />
vid en fuktskada<br />
reportaget<br />
Varför är det inte klart än? Varför är det inte klart än? Varför är det inte klart än?<br />
Det är de tre vanligaste frågorna Kopparstaden får i samband med renovering efter fuktskador.<br />
Mats Andersson är chef för Koppar <br />
stadens snickeri. Tillsammans<br />
med kollegan Kenneth Skoog<br />
på andra sidan skrivbordet och Marianne<br />
MobergNorell på huvudkontoret planeras<br />
insatserna.<br />
Med reservation för att det egentligen inte<br />
finns en typisk fuktskada konstaterar Mats:<br />
– En vanlig fuktskada i ett badrum<br />
åtgärdas på sex till fjorton veckor. Har det<br />
läckt länge och fuktskadan spridit sig till<br />
exempelvis ett sovrum, som här, tar det<br />
längre tid.<br />
I den aktuella bostaden är allt vägg och<br />
golvmaterial borta i två rum, liksom handfat<br />
och dusch. Toalettstolen står på plats<br />
provisoriskt. Fukten som satt sig i betongen<br />
måste bort innan golvmattor, kakel och<br />
klinkers kan monteras. Annars kommer en<br />
ny fuktskada att skapas inifrån och ut.<br />
river allt<br />
– Jag förstår att man undrar varför hantverkare<br />
först river ut allt, sedan försvinner och<br />
låter rummen stå. Men det är så enkelt att<br />
det tar 6 till 8 veckor för betongen att torka.<br />
Ändå skyndar vi på torkningen med fläktar,<br />
berättar Kenneth.<br />
Marianne är ansvarig för alternativa<br />
lösningar för de boende under renoveringstidens<br />
gång. Även för henne är varje fall<br />
Fakta om FuktSkador:<br />
Orsaker till fuktskador<br />
• Skador/sprickor i vägg<br />
eller golvyta<br />
• Läckande rör<br />
• Lös klämring i golvbrunn<br />
• Anslutning till diskmaskin<br />
Processen vid fuktskada:<br />
• Besiktning: fukttekniker<br />
• Planering: Kopparstaden<br />
• Elarbete: elektriker<br />
• Rörpluggning, handfat,<br />
toalett, dusch: rörmokare<br />
• Rivning: Kopparstaden eller<br />
entreprenör<br />
• Betongbilning: entreprenör<br />
unikt. En barnfamilj behöver mer support<br />
än en ensamstående tjej som kan duscha på<br />
kontor och gym.<br />
– Men alla frågar varför det inte är klart än.<br />
Så jag har lärt mig den arbetsgången och<br />
kan svara på de frågorna också, berättar<br />
Marianne.<br />
Den boende som drabbas av fuktskada<br />
ska ringa sitt försäkringsbolag. De kan<br />
ersätta hyresgästen för skador på möbler och<br />
annat. Försäkringen täcker också en evakueringslägenhet<br />
samt kostnader för flytt.<br />
Värre med tiden<br />
Fuktskadorna blir värre ju länge tiden går.<br />
Det som börjar med att fukt smiter in i<br />
en glipa i en våtrumstapet kan komma<br />
att skada flera rum och lägenheter. Tidig<br />
upptäckt betyder kortare renoveringstid.<br />
– Titta gärna på golvet och väggen i ditt<br />
badrum. Det ska inte vara några hål i dusch<br />
utrymmet eller vid badkaret. Väggen och<br />
golvet ska vara släta. Om du tvekar, be din<br />
<strong>Bo</strong>värd ta en titt. De är duktiga på det här<br />
också, säger Mats och avslutar:<br />
– Montera en diskmaskin bara om du kan<br />
göra det fackmannamässigt. Är du det minsta<br />
osäker, kontakta oss för installation. Och för<br />
guds skull: undvik att göra hål i väggen i<br />
badrummet, använd sugproppar istället.<br />
• Torkning, med och utan fläkt<br />
• Mattläggning, målning: mattläggare<br />
och målare.<br />
• Kakel och klinker: plattsättare<br />
• Handfat, toalett, dusch: rörmokare<br />
• Elarbete: elektriker<br />
• Dörrfoder, m.m: snickare<br />
• Städning: lokalvårdare<br />
Total tid cirka: 14 veckor<br />
Mats Andersson, Kenneth Skoog och Marianne<br />
Moberg-Norell i en fuktskadad lägenhet där de boende<br />
kan stanna under renoveringstiden.<br />
Ibland måste golv och väggar<br />
bilas för att fukten ska gå ur.<br />
02-<strong>2012</strong> <strong>Bo</strong>. 13
student<br />
Britsen byter ansikte<br />
– Det har varit damm i korridoren och visst hörde jag när de borrade i väggarna i vintras,<br />
men det är bättre nu och resultatet blir bra. Det säger Andre Sandrini från Verona, Italien,<br />
som bott på Britsen sedan i höstas.<br />
Det 40åriga studentboendet Britsen moder niseras<br />
från golv till tak. Men det har ett pris<br />
och det betalades under vintern. Huvudkorridoren<br />
var stundtals en dammig, bullrande<br />
hinderbana med hantverkare och deras utrustning för<br />
att skära och borra i betong. För att snickra och måla.<br />
För att dra nya el och dataledningar. För att dra nya<br />
vattenledningar. Bland annat.<br />
– Studenterna är tålmodiga men vi har lärt oss planera<br />
och kommunicera ännu bättre till nästa gång. Vi är<br />
inne i en fas där en flygel i taget stängs av och byggs<br />
färdigt. Det minskar störningarna betydligt, berättar<br />
Daniel Johansson, studentansvarig vid Kopparstaden.<br />
Eget kök<br />
Den stora ombyggnaden beräknas vara klar 2015. Då är<br />
alla 240 lägenheter ombyggda och har fått egen toalett<br />
med dusch samt ett litet kök. Korridorsköken byggs bort.<br />
– Vi har diskuterat det fram och tillbaka internt och<br />
med studenterna. Men köken är lika mycket en källa<br />
till diskussion som umgänge och trivsel. Nu har vi<br />
14 <strong>Bo</strong>. 02-<strong>2012</strong><br />
byggt fyra gemensamma studie och umgängesrum<br />
i stället och de är redan välbokade, berättar Daniel<br />
och pekar mot ett rum med en skogsaktig väggtapet<br />
där en boende, Carla Cervellini, sitter och skriver på<br />
sin dator.<br />
Byggare på plats<br />
En annan nyhet på Britsen, förutom den allmänna<br />
standardhöjningen, är den nya gästlägenheten som<br />
redan från start är uppbokad flera månader i förväg.<br />
Under byggtiden är sex snickare och tre målare på<br />
plats i stort sett varje dag. Till det kommer elektriker<br />
och rörmokare. De blå byggbarackerna står på rad<br />
utanför entrén.<br />
– Vi märker mest av bygget på morgnarna, de börjar<br />
tidigt. Men bullret är ingen stor fråga längre, inget vi<br />
som bor här pratar om. Nu ser vi ju också vad jobbet<br />
leder till. Korridorerna och de nya rummen är fina,<br />
men personligen skulle jag vilja att de gemensamma<br />
köken fick vara kvar, säger Andre Sandrini som läser till<br />
en masters i afrikastudier vid Högskolan Dalarna.<br />
Andre Sandrini, Carla Cervellini och<br />
Giacomo Barolo är alla från Italien.<br />
De bor på Britsen och studerar i Falun<br />
genom utbytesprogrammet Erasmus.<br />
Korridorerna i flyglarna<br />
töms och spärras när<br />
byggarbetena pågår.<br />
nya<br />
britSen:<br />
• Ombyggnad/renovering<br />
• Hösten 2010 – våren 2015<br />
• 240 studentlägenheter<br />
byggs om<br />
• Tak, väggar, golv åtgärdas<br />
• Nya ellledningar<br />
• Nya vattenledningar<br />
• Ny belysning<br />
• Gemensamma kök<br />
byggs bort<br />
• Toalett, dusch och kök<br />
i varje rum<br />
• Total kostnad:<br />
120 miljoner kronor
kaLendariuM<br />
På gång:<br />
Hos turistbyrån, som du når på 023-791 83,<br />
samt www.visitsodradalarna.se finns mer<br />
information och fler arrangemang.<br />
Där kan biljetter köpas till det mesta.<br />
MAJ<br />
4 Högskolan Dalarna. Fri föreläsning:<br />
The Role of Literature in a Time of<br />
Cultural Change.<br />
11, 12 Dalkarlsvägen, Bjursås. Storvandring.<br />
14–20 Lugnet. EM i orientering.<br />
17 Tänger Tull. Björnsafari.<br />
26 Staberg. Good Old England, brittisk<br />
fordonsträff.<br />
26/5–2/6 Tänger Tull. Björnsafari.<br />
27 Elevkonsert. Musikpaviljongen<br />
Stadsparken.<br />
31/5–3/6 Centrala Falun. Falukalaset.<br />
JUNI<br />
1, 2, 5, 7, 8, 9, Hellmansö. Båt från Främby Udde.<br />
12, 13, 14, 16 Hemsöborna, Dalateatern.<br />
2 Sågmyradagen. Motor och flyg.<br />
3, 10, 17, 24 Konsert. Musikpaviljongen, Stadsparken.<br />
6 Falu gruva. Nationaldagsfirande.<br />
9 Kålgården. Seasidefestivalen.<br />
15-21 Lugnet. AXA Summer Games.<br />
16 Källviksbacken Mördarbacksloppet.<br />
30/6–7/7 Regementsparken. Cykelakuten.<br />
JUlI<br />
1, 8, 22, 29 Konsert. Musikpaviljongen, Stadsparken.<br />
6-7 Skog, ladan. P-Floyd.<br />
7-15 Lugnet. Schack-SM.<br />
14 Stångtjärn. Vallmusik.<br />
25 Centrala Falun. Cruising.<br />
AUgUSTI<br />
5, 12, 19, 26 Konsert. Musikpaviljongen, Stadsparken.<br />
11-12 Runndagarna.<br />
16-18 Lugnet. Rockstad Falun.<br />
18-19 Världsarvet. Falun Då.<br />
24-25 Centrala Falun. Höstmarknad.<br />
24-25 Magasinet. Janne Åström och<br />
Medborgarna med gästartist<br />
Bengan Jansson.<br />
25-26 Lugnet. SPF-riksmästerskap i boule.<br />
tävLing<br />
Vinn biljetter<br />
till Cykelakuten<br />
Nu kan du som hyresgäst vinna biljetter<br />
till sommarens upplaga av folklustspelet<br />
Cykelakuten i regementsparken. Som<br />
vanligt är det Pigge Hesselman och<br />
Swing Models som bjuder upp till skratt.<br />
Årets upplaga heter ”Hole in one på cykelakuten” och<br />
spelas 30 juni till 7 juli. Vi lottar ut 30 biljetter<br />
till premiären 30 juni.<br />
Gå in till <strong>Bo</strong>butiken på Trotzgatan och anteckna<br />
namn, adress, telefonnummer och mejladress på<br />
tävlingsformuläret. Eller mejla till cykel@kopparstaden.se<br />
och ange alla dina kontaktuppgifter där. Sista anmälnings -<br />
dag är 10 juni.<br />
Vinnarna publiceras på kopparstaden.se och anslag<br />
i <strong>Bo</strong>butiken den 13 juni. Därefter kan vinnarna hämta<br />
ut sina biljetter.<br />
Kopparstaden förstärker<br />
Kopparstaden förstärker sin organisation med ny<br />
personal. Nu har bland andra Fredrik Johansson,<br />
ventilationskontrollant, Carina Helldén, fastighetsservicechef,<br />
och Sofie Hermansson, controller på<br />
ekonomi avdelningen, anställts.<br />
Kulturfest i Norslund<br />
Nyfiken på mat, lekar och traditioner<br />
från många länder? I så fall är du varmt<br />
välkommen till Kulturfesten i Nedre Norslund.<br />
Den 26 maj respektive 12 augusti kl 15.00–19.00<br />
varar festligheterna som bland annat bjuder på<br />
ansiktsmålning, tipspromenad, agility och olika tävlingar.<br />
Tillsammans med olika föreningar och de som bor i<br />
Norslund ordnas en lång rad olika aktiviteter dessa<br />
festdagar. Samlingslokalen Delfinen, mitt i området,<br />
är navet i kulturfesten.<br />
Mer information om arrangemangen finns förstås<br />
på www.kopparstaden.se.<br />
Vinnare på autogiro<br />
Karin granström blev vinnare i vår dragning<br />
bland de som väljer att betala hyran via autogiro.<br />
Priset är ett presentkort för två på restaurang<br />
Kopparhatten.<br />
sMått och gott<br />
Blomstertävling<br />
Har du en granne med en vacker rabatt eller vackra<br />
blomlådor? I så fall får du gärna nominera honom eller<br />
henne till Kopparstadens blomstertävling. Ta en bild<br />
på blomsterprakten, en enkel bild med mobilen räcker,<br />
och mejla in till oss tillsammans med din grannes namn<br />
och adress.<br />
Vinnare av blomstertävlingen får 500 kr att<br />
handla för på Blomsterriket. Som tipsare belönas<br />
du med motsvarande på 250 kr.<br />
Mejla din bild och dina uppgifter till:<br />
marknad@kopparstaden.se. Skriv ”blomster” i ämnesraden.<br />
Vi vill ha ditt bidrag senast 10 juni.<br />
hjälp oss till rökfrihet<br />
<strong>Bo</strong>r ni i ett hus där ingen röker? I så fall vill vi gärna<br />
komma i kontakt med er för att undersöka om det går<br />
bra att presentera huset som rökfritt även för andra.<br />
Mejla i så fall till marknad@kopparstaden.se. Bifoga<br />
namn, telefonnummer och adress så hör vi av oss.<br />
Öppen förskola öppnad<br />
Öppna förskolan Delfinen har öppnat i<br />
Norslund. Adressen är Kopparvägen 39 B.<br />
Måndag, onsdag och fredag kl. 10.30–13.30<br />
är lokalerna öppna. Det är gratis att komma och delta,<br />
vill man ha något att äta och dricka kan det köpas<br />
till lågt pris.<br />
Föräldrar som är hemma med sina barn, 0-1 år, är<br />
varmt välkomna tillsammans med sina barn. Syskon får<br />
gärna följa med.<br />
Den öppna förskolan stöds av Hyresgästföreningen,<br />
Falu kommun, Kopparstaden och Folkhälsorådet.<br />
02-<strong>2012</strong> <strong>Bo</strong>. 15
<strong>Bo</strong> sMart<br />
Smart läge för lägenheter<br />
– Slippa miljonlån, räntehöjningar och buffert för exempelvis ny tvätt- och diskmaskin.<br />
Ur ett ekonomiskt perspektiv är det några av de smarta argumenten för att bo i lägenhet.<br />
Det säger Raija Hernlund, Kopparstadens ekonomichef.<br />
Klassiskt från 1950talet på<br />
Kvarnberget eller modernt från<br />
<strong>2012</strong> på Galgberget eller<br />
i Britsarvet? Och områden som Herrhagen<br />
och <strong>Bo</strong>jsenburg däremellan. Plus Svärdsjö,<br />
Grycksbo eller Lumsheden.<br />
Den som söker lägenhet i Falu kommun<br />
har mycket att välja på när det gäller kostnad,<br />
läge, storlek och standard.<br />
– Men argumenten för att bo i lägenhet är<br />
desamma oavsett om man bor i etta eller fyra.<br />
Personligen tycker jag att service med saker<br />
som exempelvis reparation av spis, snöskottning<br />
och rensning av avlopp är väldigt bra,<br />
säger Sofie Hermansson som bor i Herrhagen.<br />
Sofie arbetar som ekonom på Kopparstaden,<br />
liksom kollegan Ida Kasselstrand som bor<br />
i Britsarvet, i kvarteret Gullvivan.<br />
– Flexibilitet är viktigt för många, jag är<br />
en av dem. <strong>Bo</strong>r du i lägenhet kan du enkelt<br />
byta bostad utan att behöva låna, köpa eller<br />
Ekonomerna på Kopparstaden skyltar med<br />
fakta. Från vänster: Katarina Lindvall, Raija<br />
Hernlund, Sara Söderlund, Ida Kasselstrand<br />
och Sofie Hermansson.<br />
www.kopparstaden.se<br />
sälja. Det är sant att du inte kan tjäna på en<br />
värdeökning men du riskerar inte heller att<br />
förlora pengar om priserna dyker, säger<br />
Ida Kasselstrand.<br />
Nya lägenheter<br />
De nya lägenheter som byggs nu, Argentum<br />
och Vitsippan, följer tidens standard med<br />
klinkers, parkett, tvättmaskin, låg förbrukning<br />
och öppna planlösningar.<br />
– Det har alltid ansetts dyrt att bygga<br />
nytt. Kvarnberget kallades ”plättberget” när<br />
det byggdes för att de som flyttade dit bara<br />
skulle ha råd att äta plättar. Idag anses det<br />
billigt att bo där. Faktum är att det kostar<br />
cirka två miljoner kronor att bygga en ny<br />
lägenhet. Det låter mycket men nya<br />
lägenheter är egentligen moderna hus satta<br />
tillsammans. säger Raija Hernlund och<br />
fortsätter:<br />
– Med andra ord får man villastandard<br />
på boendet, utan att binda stora belopp.<br />
Personligen menar jag att de som är lite äldre<br />
och har hus som är betalda idag har ett jättebra<br />
läge att sälja, söka ett bekvämare boende och<br />
göra något de drömt om för sina huspengar.<br />
Tid för annat<br />
Sara Söderlund, även hon på ekonomiavdelningen,<br />
menar att tid också är ett smart<br />
argument för att bo i lägenhet. De timmar<br />
som inte behöver läggas på att tömma<br />
hängrännor, rensa ogräs, klippa gräs, byta<br />
takpannor, skotta snö eller måla om kan<br />
ägnas åt annat.<br />
– Inte minst barnfamiljer där föräldrarna<br />
jobbar har fullt i schemat. Personligen tror<br />
jag att det är den period i livet då man behöver<br />
mer tid som mest. I de nyare lägenheterna<br />
får man också den standard man förväntar<br />
sig i en ny villa, och det utan att behöva låna<br />
massor. Sedan är ju service och underhåll bara<br />
ett meddelande på nätet eller telefonsamtal<br />
bort, säger Sara.