IN3PRENÖR nummer 2 2011

More documents

Recommendations

Info

Långa korridorer i Årsta I den stora fastigheten på Byängsgränd 2-16 i Årsta är det full aktivitet. Drygt 7 000 kvadratmeter renoveras och anpassas till nya och gamla hyresgäster. Sagax, som äger fastigheten, expanderar starkt i Stockholmsregionen. Årsta Park kontorshotell, tryckeriet Ekotryck och Fuji är tre av hyresgästerna i fastigheten. IN 3 PRENÖR har även färdigställt kontor och lager till Axflow i huset bredvid. Därmed kunde Fuji flytta in i Axflows gamla lokaler första helgen i april. I skrivande stund är del ett och två av kontorshotellet klart och hyresgästerna flyttar in. – Ja, nu är det verkligen full fart, säger Ulf Sjöstrand, IN 3 PRENÖRS arbetschef. Hela projektet ska vara klart innan semestrarna – slutbesiktning är den 29 juni. IN 3 PRENÖR genomför de sedvanliga anpassningarna, med bygg- FAKTA Entreprenadform: Totalentreprenad Fastighetsägare: AB Sagax Hyresgäster: Årsta Park kontorshotell, Ekotryck och Fuji m fl. Byggledare: Michael Lundblad, Erfator Projektledning AB Lokalyta: 7 000 kvm Byggperiod: Slutet av januari till början på hösten Arbetschef: Ulf Sjöstrand Platschef: Peter Olsson, POAB Arbetsledare: Stefan Långstedt och installationsarbeten. I tryckeriets produktionslokaler ses också kylan över för att anpassas till Ekotrycks nya tryckpressar. FÖRDUBBLAD YTA Fastighetsägaren Sagax har den senaste tiden förvärvat stora fastighetsbestånd. – Sedan i fjol har Sagax mer än fördubblat den i Stockholm förvaltade arean till drygt 700 000 kvadratmeter, säger Susanne Essehorn, fastighetschef på Sagax sedan december 2010. Ambitionen är att fortsätta växa och då gärna i Stockholm och Helsingfors. Många av husen som Sagax förvärvat har olika grad av renoveringsbehov. Sagax är duktiga på att locka hyresgäster till fastigheterna, som de sedan renoverar och förädlar efter kundernas behov. KAN FATTA SNABBA BESLUT – Sagax organisation har vuxit det senaste året, men vi är fortfarande förhållandevis små med drygt 20 personer i Stockholm och Helsingfors. Detta gör att vi kan fatta snabba beslut. En utmaning är dock att fortsätta ligga nära våra kunder när vi växer. I projektet på Byängsgränd är Michael Lundblad på Erfator Projektledning AB byggledare. – Jag företräder Sagax som projektledare, vilket kort innebär upphandling IN 3 PRENÖRS arbetschef Ulf Sjöstrand tillsammans med inhyrda platschefen Peter Olsson, som tycker att det är ”alla tiders” att jobba tillsammans med IN 3 PRENÖR. av en totalentreprenör samt att skapa förutsättningar så att projektet håller de ekonomiska, tidsmässiga och kvalitativa ramar som byggherren beslutat om. – IN 3 PRENÖR gör ett bra jobb, såväl finish på utfört arbete, tidshållning som dialog och rapportering, fortsätter Michael. På frågan om vilka krav och förväntningar fastighetschefen Susanne har på byggföretagen Sagax samarbetar med svarar hon: – Det är enkelt; rätt kvalitet till rätt pris och leverans i rätt tid.
Halvvägs på äldreboendet i Rönninge Mycket har hänt på sex månader. När IN 3 PRENÖR-tidningen hälsade på i höstas hade just schaktnings- och sprängningsarbetet startat och sedan dess har en osedvanligt bister, snörik och lång vinter passerat. Rosstorps äldreboende genomgår sedan i höstas en omfattande om- och tillbyggnad. Den nya paviljongen på huvudbyggnadens östra sida är nu helt klar och de boende från våningarna i de gamla paviljongerna har flyttat in. – Arbetet är indelat i tre etapper, berättar Jan Elfström, IN 3 PRENÖRS platschef. Den 15 april var slutet på en etapp, då de nya husen var klara. Nästa milstolpe är den 15 juli, då det är inflyttning i nästa etapp, och i mitten av oktober ska allt vara klart. Miljön i den nya paviljongen känns redan hemtrevlig och inbodd. Långa balkonger längst hela kortsidan kommer att fullända båda planens sällskapsrum med underbar utsikt mot sjön Flaten. IN 3 PRENÖRS inredare Birgitta Wahlström har här hjälpt till med textilier såsom gardiner och möbeltextilier. Intressant är också att vissa konstruktionsdetaljer fortfarande är synliga. – För att få till ett fönster här måste till exempel stabiliseringsstaget synas, visar Jan. Det ser annorlunda och häftigt ut, tycker jag. HÖGA KRAV PÅ LOGISTI- KEN Som på många byggarbetsplatser pågår verksamheten som vanligt i Rosstorp. Samtliga boenden bor kvar under om- och tillbyggnationen och det ställer höga krav på byggorganisationen – både säkerhets- och hänsynsmässigt och rent logistiskt. – Man kan likna arbetet lite vid Rubiks kub. Det gäller att vara strategisk och tänka många steg framåt, säger Jan. Just nu pågår arbetet med att bredda en av de befintliga paviljong- Den nya paviljongens gavel som snart pryds av balkonger. Till höger syns det ursprungliga huset. De synliga stabiliseringsstagen. erna. Det gör man för att få rum att arbetsmiljöanpassa hygien- och boendemiljön. LÄTTNAD NÄR SNÖN FÖRSVANN Vinterns stora mängd snö var en extra utmaning för Jan och byggorganisationen. – Vi jobbade planerat tvåskift i slutet av november, för att kunna få på taket och slå igång värmen innan juluppehållet, berättar Jan. Vi fick skotta, montera, skotta, montera, skotta… Det tog tre gånger så lång tid att bygga taket under förutsättningarna som rådde jämfört med vad det skulle ha tagit en vanlig, snöfattig vinter. Men vi grejade det med hjälp av våra kompetenta och effektiva snickare. Nu syns inga spår av snön i Rosstorp längre. Solen värmer, vårfåglar kvittrar och de boende sitter ute på verandan. Om några månader råder åter lugnet här när Jan och hans arbetslag dragit vidare till nästa byggprojekt. FAKTA Entreprenadform: Totalentreprenad Fastighetsägare/hyresgäst: Filadelfiakyrkan Lokalyta: Ny yta ca 2000 kvm, totalyta 4355 kvm Byggperiod: 1/8 2010-31/10 <strong>2011</strong> Arbetschef och projekteringsledare: Pär Olofsson Platschef: Jan Elfström Arbetsledare: Ulf Uddman Arkitekt: Göran Reierstam, Aros Arkitekter AB
Page 1 and 2: Nr 2 2011 IN3PRENÖR Bygg och Golv
Page 3: Hallå där, Anders Bysell, IN 3 PR

IN3PRENÖR nummer 2 2011

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?