Uddens prospekt.indd - Objektinfo

Nykvarn, 45 ha 

SÖRMLÄNDSK LIVSKVALITET 

Östra Sörmland är välkänt för sin vackra natur och det stora 

antalet sjöar som ger landskapet sin speciella karaktär. Här ligger 

Uddens gård vid Vällingens nordvästra strand, som är en av de 

25 sjöar som fi nns inom Turinge socken. 

Gården ligger 4 km söder om Nykvarn eller knappt 5 mil sydväst om 

Stockholm. 

| 1 |

180X259 

| 2 |

180X170 

Fastigheten omfattar cirka 45 ha i ett välarronderat skifte, varav 

30 ha utgör produktiv skogsmark och 10 ha åker- och betesmarker. 

I väster har fastigheten sin skogliga tyngdpunkt och i öster fi nns 

inägomarken med gårdscentrum som gränsar med en strandlinje 

om 600 meter mot Vällingen. 

Egendomen är för närvarande under fastighetsbildning genom 

avstyckning av området väster om landsvägen. 

| 3 |

180X259 

| 4 |

180X113 

Gårdens tre bostäder, som utgörs av mangårdsbyggnad och 

rättarbostad uppförda omkring förra sekelskiftet samt en gäststuga 

från senare tid, är enskilt och rofyllt belägna i fastighetens östra 

del med underbar utsikt över inägomarkerna och vattnet. 

Härutöver fi nns ett antal välfungerande ekonomibyggnader 

av olika ålder. Hela byggnadsbeståndet är generellt sett i mycket 

gott skick. Rättarbostaden är sedan drygt 20 år uthyrd till 

permanentboende. 

Frånsett detta hyresavtal har tillträdande köpare fri tillgång till 

fastighetens olika nyttjanderätter. 

| 5 |

I Nykvarn fanns redan under slutet på 1500-talet en utvecklad 

järnhantering som vid sidan av jordbruket gjorde att bygden hade 

en lång ekonomisk blomstringstid. Den stora efterfrågan på järn 

som rådde under 1600-talet gjorde också att Turinge blev en 

välbärgad bygd där många gårdar hade råd att uppföra stora och 

imponerande huvudbyggnader. 

Den historiskt inte okände offi ceren, general-guvernören, 

arkitekten och tecknaren Erik Dahlbergh förvärvade under senare 

delen av 1600-talet gårdarna Ströpsta och Mörby. 

Vid jordundersökningen 1682 framgår bland annat att Dahlberg 

utökat sitt gods och att Udden då ingick som torp under Ströpsta 

säteri. Erik Dahlberg dör 1703 och begravs i Turinge kyrka. 

Åren går och egendomen vandrar genom olika ägares 

förvaltarskap, för att 1905 inköpas av fröknarna Agnes 

Jacobsson och Margit Stenberg. Dessa låter uppföra en vacker 

mangårdsbyggnad och nya uthus. 1917 övergår fastigheten till 

ryttmästare Egnell som 1927 säljer gården till direktör Nylander, 

som ytterligare låter försköna densamma. 

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1975. 38 år senare 

är det nu aktuellt att låta en ny ägare få förmånen att fortsätta 

historieskrivningen om Uddens gård. 

| 6 |

56X82 118X82 

180X82 

87X82 87X82 

| 7 |

BOSTADSBYGGNADER 

MANGÅRDSBYGGNAD 

Den vackra mangårdsbyggnaden i jugendstil, med 

en byggnadsyta om cirka 18,5 x 10 meter, uppfördes 

1905 och har genom årens lopp successivt renoverats. 

Taxerad boyta om 242 m2 med biyta om 36 m2 . 

Byggnaden är placerad på en höjd och orienterad i 

öst-västlig riktning. 

Huset inramas av en generös tomt med fruktträd 

och ädla lövträd samt inägomarken som sträcker sig 

ner mot Vällingen. Byggnaden är uppförd i 1 ½-plan 

med en gedigen timmerstomme som vilar på en 

källargrund med grundmurar av betongsten. Fasaden 

har liggande träpanel under ett brutet tak i vinklar 

klätt med betongpannor, vilket lades om 2010. Huset 

har både kopplade 2-glasfönster och originalfönster 

med lösa vinterglas som tas bort under sommaren. 

Från pannrummet i källaren sker uppvärmning 

vattenburet via vedeldad CTC-panna från 1980, där 

veden hämtas ur egen skog. Fyra ackumulatortankar 

om vardera 500 liter med två kompletterande 

elpatroner om vardera 6 kW balanserar värmen i 

systemet. Dessutom fi nns en luftvärmepump placerad 

under verandan på östra gaveln som komplement till 

vedpannan. Mangårdsbyggnaden förbrukar för sin 

uppvärmning cirka 20 m3 ved per år. 

Hela gårdens energiförbrukning, inklusive 

Rättarbostaden, beräknas utöver vedförbrukningen till 

cirka 28 000 kWh. Färskvatten av god kvalitet kommer 

från egen borrad brunn. Avloppet från byggnaden 

mynnar i en 3-kammarbrunn som dock inte är 

godkänd enligt dagens normer. Dräneringen runt 

huset är äldre men inga fuktproblem har noterats. 

| 8 |

| 9 |

180X113 

Huvudentré sker via den norra långsidan vars entré 

vidbyggdes till huset 2006. 

Samtliga rum har frikostig takhöjd och trägolv 

överallt utom i våtutrymmen och hall. Samtliga 

eldstäder i huset fungerar utan anmärkning och är 

regelbundet sotade med godkända sotningsprotokoll. 

Innanför huvudentrén fi nns en rymlig och 

välkomnande hall med gästtoalett samt 

förvaringsutrymmen. Vattenburen golvvärme under 

marmorklinker. 

Till vänster om hallen fi nns ett rymligt kök 

med stor trivselfaktor. Trägolv i lärk, platsbyggd 

köksinredning från 1997. Vedspis, Husqvarna 0728, 

samt en öppen eldstad skapar atmosfär och värme. 

Komplett maskinell köksutrustning bestående av: 

Gaggenau spishäll (1998) med 2 gasplattor och 2 

elplattor , Smeg ugn (2011) med 70 cm bredd, Miele 

Classic diskmaskin (1999), Gram Kyl / Frysskåp (2011), 

Panasonic Micro (1995). 

Bänkskivor i trä samt diskbänk i rostfritt stål, 

skafferidel till vänster vid köksdörren. Utgång från 

köket till den stora verandan på östra gaveln. 

Från köket nås matsalen med vardagsrummet i 

fi l. Via matsalen fi nns även utgång till köksverandan. 

Matsalen har originalfönstren med lösa innanfönster. . 

Vardagsrummet ansluter mot matsalen och har 

en stor öppen spis. Kopplade fönster. Vackert tak med 

synligt bjälklag. Trappa upp till övervåningen. 

Vardagsrummet ansluter till västra gavelentrén. Via 

vardagsrummet nås biblioteket, som har en kakelugn 

som monterades 1981. Kopplade fönster. 

| 10 |

| 11 |

56X113 118X113 

Övervåningen nås via trappa från vardagsrummet. 

Stor möblerbar hall som ansluter till helkaklat badrum 

med elektrisk golvvärme, vägghängd wc, handfat, 

dusch och badkar. 

Förutom 4 rymliga sovrum med var sin kakelugn 

fi nns en stor klädkammare med vindslucka till vinden. 

Ena sovrummet har kvar sina originalfönster med lösa 

innanfönster. 

| 12 | 

Nedgång till källaren sker från entréhallen. 

Här fi nns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare 

från Electrolux (inköpta 2013), hydroforrum 

med vattenfi lter, pannrum, förråd och källarskafferi. 

Det samlade intrycket av mangårdsbyggnaden är att 

den är väldigt gediget byggd, i gott skick och med en 

stor charm- och trivselkänsla.

118X113 56X113 

| 13 |

180X113 

RÄTTARBOSTAD 

Cirka 130 meter sydost om mangårdsbyggnaden fi nns 

den charmfulla rättarbostaden placerad i söderläge, 

med förstklassig utsikt över sjön och odlingsmarkerna. 

Uppförd 1895 i 1 ½-plan på torpargrund av natursten. 

Byggnadsyta om 11 x 8 m, oräknat farstu och 

veranda, och en taxerad boyta om 139 m2 . Mindre 

källare under östra delen av huset. Stomme i timmer 

och trä för under- respektive övervåningen. Fasad 

av liggande och stående träpanel under sadeltak 

klätt med betongpannor (2008). Fönstren är både 

originalfönster med lösa vinterglas och kopplade 

2-glasfönster. 

Uppvärmning: Sker via vedeldad kökspanna, CTC Parca 

från 1990, samt elpatron om 6 kW på stigarröret. 

Vatten: Färskvatten till Rättarbostaden erhålles via en 

grävd brunn belägen strax öster om byggnaden. 

Avlopp: Utgörs av 2 st enkammarbrunnar med ej 

godkänd markinfi ltration. 

Dräneringen runt huset är äldre men inga 

fuktproblem har noterats. 

Planlösning: 

NB: Entré via norra långsidan genom dubbeldörrar 

och charmig farstukvist med snickarglädje, Hall 

med wc och trappa till övervåningen, Kök med äldre 

enklare standard, Matsal, Vardagsrum i fi l med 

matsalen samt med utgång till veranda åt söder. 

Vardagsrummet har en ej fungerande kakelugn, 

Sovrum/kontor. 

ÖB: Inredd vind med TV-rum, Badrum med äldre 

våtrumsmatta, våtrumstapet och ½-kakel, wc, 

handfat, dusch, Sovrum, Barnkammare. 

Byggnaden är generellt sett i gott skick, men 

badrummets våtrumsmatta bör bytas. 

| 14 |

180X259 

| 15 |

180X113 

180X64 

Hyresavtal för permanentboende fi nns avseende 

Rättarbostaden som utöver tomt och bostad ger 

hyresgästen rätt till: 

Förrådsutrymmen i magasinsbyggnadens överoch 

undervåning, husbehovsved ur skogen, vilken 

efter anvisning får huggas av hyresgästen själv, 

vedbod och område framför vedboden, anvisad 

båtplats i Vällingen och område kring båtplatsen samt 

anvisad bilplats. 

Kallhyra utgår för närvarande med 5 900 kr per 

månad, eller 70 800 kr per år. Hyran höjs från varje 

1 juli med 150 kr per månad. 

| 16 |

180X113 

| 17 |

GÄSTSTUGA 

Omkring 90 meter söder om mangårdsbyggnaden 

fi nns en gäststuga i 1 ½-plan med byggnadsyta om 

cirka 50 m2 . 

Byggnaden uppfördes 1982 på en torpargrund 

180X113 

med gjutna plintar, stomme i trä samt stående 

träfasad med lockläkt under sadeltak klätt med 

betongpannor. Byggnaden är mycket trivsam och fullt 

fungerande för fritidsboende, men möjligen kan dess 

isoleringsstandard behöva förstärkas om den skall 

nyttjas som permanentbostad. 

Uppvärmning: Via direktverkande el. 

Vatten: Färskvatten till gäststugan erhålles från den 

borrade brunnen vid mangårdsbyggnaden. 

Avlopp: Utgörs av en sluten tank om 3 m3 som töms 

1 gång vartannat år. Gråvatten från hushållet passerar 

en slamavskiljare och vidare till markinfi ltration. 

Planlösning: 

NB: Storstuga, 2 sovrum, Badrum med wc, handfat 

och dusch. 

ÖB: Sovloft över ungefär ½ byggnadsytan. 

| 18 |

180X113 

| 19 | 

83,5X82

180X259 

| 20 | 

EKONOMIBYGGNADER 

GARAGE 

Strax norr om mangårdsbyggnaden fi nns ett 

garage med god plats för 2 bilar och annan 

maskinutrustning. Byggnaden uppfördes 1983 och 

har en byggnadsyta om cirka 65 m2 . Stomme i trä som 

vilar på gjuten platta på mark med stående träfasad 

under sadeltak klätt med betongpannor. 3 st kopplade 

2-glasfönster. Byggnaden har uttag för 10 kWhandske, 

och värms upp via 3 elradiatorer. 

TIMRAD GÄSTSTUGA OCH BASTU 

Norr om garaget fi nns en timrad äldre gäststuga på 

betongplintar med en byggnadsyta om cirka 20 m2 under sadeltak klätt med tegelpannor. Uppvärmning 

via direktverkande el. Enkla spröjsade fönster. 

Bredvid den timrade gäststugan fi nns en bastu med 

byggnadsyta om cirka 30 m2 på källargrund med 

stomme i trä under sadeltak klätt med tegelpannor. 

Kopplade 2-glasfönster. Byggnaden innehåller bastu 

med Tylö elaggregat samt relaxrum med dusch och 

vedkamin. Sommarvatten. 

VERKSTAD/LIDER/VEDBOD 

Bortom bastun fi nns en vitrappad verkstadsbyggnad 

med murad stomme på en gjuten platta på mark 

under sadeltak klätt med plåt. Byggnadsyta cirka 

11 x 7 m. Högra delen utgör verkstad och den vänstra 

är förrådsutrymme. 

Bredvid verkstaden fi nns ett lider för förvaring av 

såväl ved som maskinutrustning. Byggnadsyta om 

cirka 23 x 7 m. 

Intill lidret fi nns en vedbod med en byggnadsyta 

om cirka 8 x 4 m som hyresgästen i Rättarbostaden 

disponerar. Även området omedelbart öster om 

boden disponeras av hyresgästen för vedhantering.

180X113 

| 21 |

180X113 

| 22 | 

LADUGÅRD/LOGE 

Invid vägen till Rättarbostaden ligger ladugården 

/ logen som är i relativt gott skick. Byggnadsyta 

om cirka 450 m2 . I byggnadens södra del fi nns den 

gamla ladugårdsinredningen kvar med skulldel över 

densamma. Skullen har en äldre torkfl äkt för löshö om 

5 kW. Stomme i trä på gjuten platta på mark avseende 

ladugårdsdelen och plintar av natursten avseende 

övriga byggnaden, under tak av aluminiumplåt. 

MAGASIN/STALL 

Magasinet ligger nedanför ladugården och inrymmer 

även stall i västra delen. Stomme i trä på plintar 

av natursten respektive gjutet golv, träfasad under 

sadeltak klätt med tegelpannor. Byggnadsytan är cirka 

142 m2 . Stalldelen om 8 x 8 m har gjutet golv och 

inrymmer 4 boxplatser med plats för 2 vuxna hästar 

och 2 ponnys. Resterande byggnad har trägolv. El och 

vatten fi nns indraget i stallet men de ledningarna 

är numera pluggade. Resterande del av byggnaden 

innehåller förrådsutrymmen i både under- och 

övervåning. Visst utrymme av dessa disponeras av 

hyresgästen i Rättarbostaden. 

TRÄDGÅRDSBOD/LEKSTUGA 

Mellan ladugården och mangårdsbyggnaden fi nns 

ursprunget kvar av det gamla växthuset, vilket nu 

fungerar som trädgårdsbod. Uppfört i trä på gjuten 

platta på mark under pulpettak klätt med takpapp. 

Byggnadsytan är cirka 18 m2 . 

Invid mangårdsbyggnaden fi nns lekstugan som 

väntar på nya besökare. 

SJÖSTUGA 

Vid båtstället fi nns sjöstugan med en byggnadsyta 

om 20 m2 samt en vidbyggd diskbänksbod om cirka 

7 m2 . Uppfört i trä på torpargrund av sten under 

sadeltak klätt med betongpannor. Byggnaden är 

vinterisolerad och värms via elradiatorer. Vatten tillgås 

via vattenpump och sjövatten. Innehåller storstuga 

med sovloft. 

Brevid sjöstugan fi nns en bod med förrådsutrymme 

och torrdass.

180X259 

| 23 |

SJÖBOD 

Längst ut på udden fi nns en sjöbod med byggnadsyta 

om 3 x 3 m. Uppförd i trä på plintar av sten under 

valmat tak klätt med papp. 

Byggnaden saknar el och används för omklädning 

samt förrådsutrymme vid badstället. 

SERVICE 

Nykvarns tätort ligger cirka 4 km norrut från 

fastigheten. Här fi nns välsorterade butiker för 

både livsmedel, Systembolag och annat behövligt 

samt barnomsorg, vårdcentral och skolor från 

F-9. Gymnasieskolor fi nns såväl i Strängnäs som 

Södertälje. 

Med tåget från Nykvarn nås Stockholm inom 

30 minuter, vilket även gäller för bilresan från gården 

till Stockholm. 

ENERGIDEKLARATION 

Energideklarationer saknas för bostadshusen och 

kommer ej heller att upprättas. 

| 24 |

| 25 |

JORD- OCH SKOGSBRUK 

Åker- och betesmarken ligger välarronderad i 

anslutning till gårdscentrum i de östra delarna av 

fastigheten. Ett mindre åkerskifte fi nns också beläget 

västerut invid infartsvägen till fastigheten. 

Den samlade åker- och betesmarksarealen uppgår 

enligt den digitalt uppmätta skogsbruksplanen till 

cirka 9,8 hektar varav åkermark utgör cirka 7,8 ha och 

resterande cirka 2,0 ha utgör betesmark. Åkermarken 

brukas sedan 2008 i egen regi främst genom 

vallodling. Jordarterna utgörs huvudsakligen av 

lättbrukade mellanleror med undantag för ett mindre 

område längst ner mot sjön med styvare lerjord. 

Taxeringsuppgifterna meddelar att åkermarkens 

brukningsvärde är sämre än normalt för området 

och dräneringen otillfredsställande. Enligt uppgift är 

dock dräneringen otillfredsställande enbart på ett par 

mindre ytor. Befi ntliga stödrätter för inägomarken 

kommer att överföras till köparen i anslutning till 

tillträdesdagen. 

Skogarna är välskötta och har sin tyngdpunkt i 

gallringsskogar med hög tillväxt som bygger upp det 

skogliga kapitalet. Avverkningsmöjligheterna i närtid 

utgörs därför främst av gallringar. 

En ny skogsbruksplan upprättades i februari 2013 

av Fredrik Wahlqvist, Mellanskog. Virkesförrådet 

beräknas till 4 700 m3sk fördelade på 30,4 ha 

produktiv skogsmark. Trädslagsfördelningen är lika 

fördelad mellan tall och gran med 39 % tall, 40 % 

gran och 21 % löv, varav ädellöv utgör cirka 2 %. 

Medelboniteten beräknas till 6,6 m3sk per ha och 

tillväxten anges för närvarande till 185 m3sk per år. 

| 26 |

För mer ingående information om skogstillståndet se 

den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. 

På egendomen fi nns för närvarande 2 nyckelbiotoper 

registrerade hos Skogsstyrelsen, vilka utgör 

avdelningarna 13 och 16 om inalles 0,9 ha. 

Fornlämning fi nns registrerad omedelbart öster 

om avdelning 16, i form av en fornborg där särskild 

hänsyn skall tas vid skogliga åtgärder. Generell 

naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen måste 

också alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn skall tas 

vid avverkning i kantzoner till bl.a. sjöar, vattendrag, 

myrar, berghällar och rasbranter. 

| 27 | 

Bilvägarna håller god standard och vägnätet är väl 

utbyggt vilket gynnar drivningsförutsättningarna för 

skogsbruket. Vägarna inom egendomen är enskilda 

vägar, där underhållet bekostas av markägaren. 

Avseende bilvägen i fastighetens västra del sköts dock 

underhållet av de markägare som främst nyttjar den 

vägen.

JAKT OCH FISKE 

Jakten på fastigheten är fri för tillträdande köpare. 

Den brutna terrängen med sjöarnas naturliga 

avgränsningar ger goda biotoper, med viltrika 

marker som följd. Jaktbart vilt utgörs i huvudsak av 

älg, kronhjort, rådjur, vildsvin samt räv och hare. 

Fastigheten ingår i Brokvarns jaktlag vilket utgörs 

av 10 gårdar i grannskapet omfattande cirka 900 ha. 

Brokvarns jaktlag utgör en del av Södertälje Sydväst 

älgskötselområde. Jaktlaget organiserar främst 

älg- och kronhjortsjakten inom sitt område och 

älgtilldelningen för den senaste jaktsäsongen var 

2 vuxna och 2 kalvar. För kronhjort var tilldelningen 

2 hjortar, 2 hindar och 6 kalvar. Småviltsjakten på 

fastigheten bedrivs primärt i egen regi. 

Med Uddens gård som utgångspunkt fi nns utmärkta 

möjligheter till fi na fi skeupplevelser i traktens sjöar. 

Fastigheten har del i Vällingens oskiftade vatten inom 

Nykvarns kommun och fi ske får därmed ske över hela 

den ytan med såväl handredskap som nät. Vällingen 

har goda bestånd av de vanligaste insjöfi skarna 

företrädda av gädda och abborre. Även signalkräftor 

fi nns i sjön och fi skas med framgång utmed den egna 

strandlinjen. För fi ske i Yngern krävs fi skekort, men 

erhålles kostnadsfritt med stöd av fastighetens andel i 

fi skesamfälligheten. 

| 28 |

| 29 |

83,5X170,5 

83,5X82 

| 30 | 

RÄTTSFÖRHÅLLANDEN 

FASTIGHET 

Del av Nykvarn Ströpsta 3:11, Turinge-Taxinge 

församling, Nykvarns kommun. 

AREAL 

1 Areal enligt fastighetsregistret 39,6468 ha 

Areal enligt skogsbruksplan 

Produktiv skogsmark 30,4 ha 

Impediment myr och berg 1,1 ha 

2 Inägomark 9,8 ha 

Övrig landareal 3,9 ha 

3 SUMMA 45,2 HA 

1) Fastighetsregistrets landareal minskad med 

beräknad areal för området väster om landsvägen 

under avstyckning, 47,0468 – 7,4 = 39,6468 ha. 

2) Enligt SAM ansökan 2013 uppgår åkermark till 

7,83 ha varför arealen betesmark beräknas uppgå till 

cirka 1,97 ha. 

3) Digitalt uppmätt landareal enligt gällande 

skogsbruksplan. 

TAXERINGSVÄRDE 

Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde 

år 2012: 

Skogsmark 1 016 000 kr 

Skogsimpediment 23 000 kr 

Åkermark 218 000 kr 

Betesmark 30 000 kr 

Ekonomibyggnad 628 000 kr 

Bostadsbyggnadsvärde 3 102 000 kr 

Tomtmarksvärde 894 000 kr 

SUMMA 5 911 000 KR 

PENNINGINTECKNINGAR/LÅN 

I fastigheten fi nns 2 uttagna penninginteckningar om 

totalt 1 000 000 kr. Inga lån fi nns att överta för en 

köpare. 

SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. 

Följande servitut, nyttjanderätter m.m. berör Nykvarn 

Ströpsta 3:11: 

Inga servitut fi nns redovisade för fastigheten. 

Någon systematisk servitutsutredning av fastigheten 

är inte genomförd. Lantmäteriet garanterar inte att 

redovisningen i fastighetsregistret är fullständig.

180X82 

För Ströpsta 3:11 fi nns en upplåten nyttjanderätt enligt följande: 

Hyresavtal avseende Rättarbostaden som utöver tomt och bostad ger hyresgästen rätt till: 

Visst förrådsutrymme i magasinsbyggnadens över- och undervåning, husbehovsved ur skogen, vilken efter 

anvisning får huggas av hyresgästen själv, vedbod och område framför vedboden, anvisad båtplats i Vällingen 

och område kring båtplatsen samt anvisad bilplats. 

Hyrestiden löper årsvis från 1 april till 31 mars respektive år. För uppsägning har hyresgästen tre månaders 

uppsägningstid från närmaste månadsskifte medan hyresvärden skall säga upp avtalet senast tre månader 

före avtalstidens utgång. I annat fall förlängs hyrestiden med ett år i taget. Kallhyra utgår för närvarande med 

5 800 kr per månad, eller 69 600 kr per år. Hyran höjs från varje 1 juli med 150 kr per månad. 

Markkabel för strömförsörjning till grannfastigheten Ströpsta 3:424 berör sedan länge fastigheten Ströpsta 

3:11. Markkabeln fi nns nedlagd från kopplingsskåpet bakom bastubyggnaden förbi vagnslidret och vidare till 

Ströpsta 3:424. Något formellt servitut fi nns inte upprättat för denna ledningsdragning. 

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, VÄGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. 

Ströpsta 3:11 har andelar om 3,8462 % i Nykvarn Ströpsta S:2 avseende Vatten Turinge å, 3,8462 % i Ströpsta 

S:3 avseende Vatten Vartåsjö, Sjö, Yngerns öga, 3,8462 % i Ströpsta S:4 avseende Vatten Rimsjön, 3,8462 % 

i Ströpsta S:5 avseende Avloppsgravar, 3,8462 % i Ströpsta S:6 avseende Vägmark och 3,8462 % i Ströpsta 

S:7 avseende Grustäkt. Vidare har fastigheten andelar om 3,0770 % i Nykvarn Ströpsta FS:8 avseende Fiske 

i Yngern, 3,0770 % i Ströpsta FS:9 avseende Fiske i Rimsjön och 3,0770 % i Ströpsta FS:10 avseende Fiske i 

Vällingen. Några kostnader utdebiteras inte från samfälligheterna eller fi skesamfälligheterna. 

PLANER OCH BESTÄMMELSER 

Följande planer och bestämmelser fi nns noterade på Ströpsta 3:11 enligt fastighetsregistret: 

Ytvattenskydd, 2 st, Täkttillstånd, 1 st, Fornlämning, 1 st och Fiskevårdsområde Yngern, 1 st. 

ÄGARE 

Ulf Andersson. 

FÖRVÄRVSTILLSTÅND 

För fysisk person krävs inget förvärvstillstånd enligt Jordförvärvslagen. För juridisk person krävs 

förvärvstillstånd från Länsstyrelsens lantbruksenhet i Stockholms län. 

| 31 |

FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR 

FÖRFARANDE 

Fastigheten försäljes genom anbud / förhandling. 

Skriftligt anbud skall vara Areal i Stockholm tillhanda 

senast onsdagen den 5 juni 2013. Anbud skickas till 

fastighetsmäklare Jens Agensjö på adressen: Areal, 

Målargatan 7, 111 22 Stockholm, fax: 08-678 40 85 

eller e-post: jens.agensjo@areal.se. 

Anbud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller 

post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall 

bankreferens eller motsvarande lämnas. 

Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt välja 

att direkt anta något av de lämnade anbuden eller 

erbjuda en eller fl era av anbudsgivarna möjlighet att 

delta i en efterföljande förhandling/budgivning. 

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt 

rätten att när som helst under processens gång 

avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till 

intressenterna. En intressent skall vara medveten 

om att ett anbud, oavsett om det är skriftligt eller 

muntligt, inte är bindande, varken för köpare eller 

säljare, förrän ett köpekontrakt undertecknats av 

köpare och säljare. 

Id-kontroll av köparen kommer att ske före 

köpeavtalets undertecknande med hänvisning till ”Lag 

om åtgärder vid penningtvätt”. En förteckning över 

anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer 

att överlämnas till den slutlige köparen. 

VILLKOR 

Förutsättningarna för försäljningen framgår 

av denna beskrivning, följebrev samt eventuell 

tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas 

till grund för talan enligt JB. 

10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid 

kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på 

tillträdesdagen. 

UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING 

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar 

att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om 

fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, 

på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga 

fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om 

det skick vari den befi nner sig. 

Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart 

lämnats för att informera och underlätta köparens 

egen undersökning av fastigheten. 

Nämnd skogsbruksplan är enbart en 

okuläruppskattning av skogens volym, ålder, 

trädslagsfördelning m.m. och grundar sig således 

ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger 

köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera 

skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet 

kommer det att skrivas in en klausul där det betonas 

att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga 

och inte innefattar någon garanti. 

Köparen har undersökningsplikt avseende 

plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella 

vindkraftsetableringar i området. 

FRISKRIVNING 

En friskrivningsklausul kommer att fi nnas med i 

köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller 

brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten 

om att en friskrivning av detta slag är mycket 

långtgående. 

PRISIDÉ 

Fastigheten säljs med en prisidé om 15 Mkr. 

TILLTRÄDE 

Tillträde sker enligt överenskommelse. 

STÄDNING 

Ekonomibyggnader överlåtes i grovstädat skick medan 

marken överlåtes utan städning. Bostadshus överlåtes 

i välstädat skick. 

Den lösa egendom som på tillträdesdagen 

eventuellt fi nns kvar på fastigheten övergår till 

köparen, såvida inte särskild överenskommelse träffats 

avseende denna. 

VISNING 

Visning av gårdscentrum med byggnader sker 

enskilt efter överenskommelse med ansvarig 

fastighetsmäklare. 

Intressenter är välkomna att på egen hand 

besiktiga skog och mark i övrigt med hjälp av 

tillgängligt informationsmaterial. Vederbörlig hänsyn 

tas till omkringboende, jaktutövning, viltet, växande 

gröda samt skog. 

| 32 |

| 33 |

VÄGBESKRIVNING M.M. 

HUSET VID SJÖN 

180X113 

VÄGBESKRIVNING 

Från Stockholm kör E4 mot Södertälje och tag där 

E20 mot Strängnäs. Efter cirka 11 km sväng av från 

E20 vid avfart 140 mot Järna/Nykvarn. Efter avfarten 

sväng vänster mot Järna/Nykvarn och fortsätt cirka 

4 km till skylt ”Södertälje 13” och tag där vänster. 

Efter cirka 100 m sväng höger in på en grusväg, 

tag omedelbart vänster vid skylten ”Uddens gård” 

och fortsätt cirka 1 km fram till gården, se vidare 

fastighetskartan. 

KOORDINATER 

SWEREF99, X = 64 10 99 Y = 655 95 08. 

| 34 |

87X259 87X259 

| 35 |

| 36 |

180X113 

VÄG TILL SJÖN 

Uddens gård är en härlig plats att vistas på. 

En rofylld boendemiljö med svårslagna 

skönhetsvärden, skogar som växer, åkrar som 

både kan odlas och ge värdefullt bete samt goda 

möjligheter till jakt- och fi skelycka. När så behövs 

är stadens möjligheter också bara en halvtimme 

bort… 

| 37 | 

SAMMANFATTNING

180X2136 

Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella 

kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar 

givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån 

de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. 

Copyright: Areal i Sverige KB, 2013. Text: Jens Agensjö. Foto: Björn Lofterud och Jens Agensjö. 

Layout: Marita Fagrell. © Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. 

FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL | STOCKHOLM 

JENS AGENSJÖ 

Reg. fastighetsmäklare 

Tel: 08-678 40 80 

E-post: jens.agensjo@areal.se 

| HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KALMAR | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUSDAL | LULEÅ | LUND | RIGA | SANDVIKEN | SIMRISHAMN | 

| SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UMEÅ | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO | 

| 38 |

Fastighet 

Församling 

Kommun 

Län 

Ägare 

Adress 

Upprättad år 

Planen avser tiden 

Förrättningsman 

Skogsbruksplan 

Ströpsta 3:11 

Turinge-Taxinge 

Nykvarn 

Stockholms län 

Ulf Andersson 

Uddens Gård 

155 92 Nykvarn 

Feb-2013 

2013 - 2022 

Fredrik Wahlquist

Sammanställning över fastigheten 

Arealer 

Produktiv skogsmark 

Impediment myr 

Impediment berg 

Inägomark 

Övrig areal 

hektar 

30,4 

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,2 5 

0,0 

1,1 

9,8 

1,7 

Summa landareal 45,2 

Summa vatten 0,0 

Virkesförråd 

Totalt 

m³sk 

4732 

Medeltal 

m³sk per hektar 

156 

Bonitet 

Fastighetens medelbonitet 

är beräknad till 

Avverkningsförslag 

Föryngringsavverkning 

m³sk % 

Tall 1826 39 

Gran 1918 40 

Löv 178 4 

Bok 2

Skogens fördelning på åldersklasser 

Areal 


Åldersklass 

ha % 

Totalt 

m³sk 

m³sk 

/ha 

Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Björk % 

Kalmark 0,4 1 

- 9 år 1,5 5 14 9 36 43 17 4 

10 - 19 2,3 8 23 10 14 66 20 

20 - 29 4,2 14 422 100 67 12 2 20 

30 - 39 5,8 19 963 166 25 15 5 55 

40 - 49 2,9 10 404 139 13 47 10 10 20 

50 - 59 2,5 8 565 226 12 84 4 

60 - 69 3,9 13 822 211 27 70 3 

70 - 79 0,6 2 156 260 30 70 

80 - 89 1,1 4 231 210 80 20 

90 - 99 

100 - 109 

110 - 119 

4,4 14 1000 227 78 17 4 

120 + 

Lågprodskog(E) 

ÖF/Skikt 

0,8 3 132 165 90 10 

Summa/Medel 30,4 100 4732 156 39 41 4 2 15 

Arealfördelning, aktuell 

Areal % 

15 

10 

5 

0 

 

Åldersklasser 

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 

Areal % 

15 

10 

5 

0 

 

Åldersklasser 

pcSKOG Utskriven: 2013-04-29 

Län: Stockholms län Kommun: Nykvarn Församling: Turinge-Taxinge 

Fastighet: Ströpsta 3:11 Id: 14001001

Skogens fördelning på huggningsklasser 

Huggningsklass 

Areal 

ha % 


Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Björk % 

m³sk /ha 

Kalmark K1 0,4 1 

K2 1,5 5 14 9 36 43 17 4 

Röjningsskog R1 2,3 8 23 10 14 66 20 

R2 

Gallringsskog G1 13,2 43 1962 149 41 44 3 12 

G2 4,9 16 1082 221 5 53 5 37 

Föryngrings- S1 4,6 15 1071 233 71 25 4 

avverknings- S2 0,6 2 156 260 30 70 

skog S3 2,9 10 424 146 35 20 17 9 19 

Lågproducer- E1 

ande skog E2 

E3 

Överstånd/Skikt 

Summa/Medel 30,4 100 4732 156 39 41 4 2 15 

Huggningsklasser 

Kalmark 

K1 

K2 

R1 

R2 

G2 

Obehandlad kalmark 

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla 

tillfredsställande föryngring. 

Behandlad kalmark 

Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder 

men där föryngringen inte säkerställts. 

Röjningsskog 

Plantskog 

Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. 

Ungskog 

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende 

motsvarar röjningsskog. 

Gallringsskog 

G1 Normal gallringsskog 

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder 

för föryngringsavverkning). 

Äldre gallringsskog 

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa 

lämpliga åtgärd normalt är gallring. 

Föryngringsavverkningsskog 

S1 Skog som kan föryngringsavverkas 

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under 

planperioden. 

S2 

S3 

E1 

E2 

E3 

Skog som är mogen att föryngringsavverkas 

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under 

planperioden. 

Skog i föryngringsbar ålder 

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. 

Lågproducerande skog 

Restskog 

Skog som lämnats efter avverkning eller som 

uppkommit på grund av skada. 

Gles skog 

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt 

trädslag. 

Skog av hagmarkskaraktär 

Gles skog av hagmarkskaraktär. 




Skogens fördelning på målklasser 

Areal Virkesförråd Tillväxt 

Målklass ha % m³sk % m³sk % 

PG 27,5 90,4 4308 91,0 1718 93,0 

K - produktion 

K - naturvård 

NS 2,6 8,6 360 7,6 114 6,2 

NO 0,3 1,0 64 1,4 15 0,8 

Summa 30,4 100,0 4732 100,0 1847 100,0 

Impediment 

ha % 

Myr 0,0 0,0 

Berg 1,1 2,0 

Målklasser 

Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: 

PG Produktion med generell naturhänsyn 

Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av 

detaljhänsyn och hänsynsytor. 

PG 

K Kombinerade mål 

Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger 

generell hänsyn. PF enligt Skogsstyrelsen. 

NS Naturvård skötselkrävande 

Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. 

NO Naturvård orört 

Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. 



Fastighet: Ströpsta 3:11 Id: 14001001 

NS

Avverkning och tillväxt 

Avverkning 

Under gallring och föryngringsavverkning ingår alla lövträdsarter i begreppet löv. 

I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. 

Gallring Föryngringsavverkning 

Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt 

ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk 

Kalmark 

- 9 år 

10 - 19 

20 - 29 1,6 9 37 46 

30 - 39 3,6 59 178 237 

40 - 49 

50 - 59 

60 - 69 0,9 72 8 80 

70 - 79 0,6 169 169 

80 - 89 

90 - 99 

100 - 109 

110 - 119 

120 + 


ÖF/Skikt 

Summa 6,1 140 223 363 0,6 169 169 

Total avverkning 

Tillväxt 

532 

Högre alt: 1181 m³sk varav gallring 363 m³sk och föryngringsavverkning 818 m³sk 

Lägre alt: 532 m³sk varav gallring 363 m³sk och föryngringsavverkning 169 m³sk 

I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. 

Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs 

Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år 

Åldersklass Barr Löv Totalt 

m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha 

Kalmark 

- 9 år 32 9 41 1,0 

10 - 19 65 16 81 1,5 55 37 

20 - 29 234 85 319 2,3 104 45 

30 - 39 200 219 419 4,2 694 165 

40 - 49 114 73 187 5,8 1145 197 

50 - 59 206 9 215 2,9 591 204 

60 - 69 247 6 253 2,5 780 312 

70 - 79 24 24 3,9 995 255 

80 - 89 51 13 64 

90 - 99 208 11 219 1,1 295 268 

100 - 109 4,4 1218 277 

110 - 119 

120 + 23 3 26 0,8 158 198 


ÖF/Skikt 12 

Summa 1404 444 1848 30,4 6047 199 




Skogsvårdsåtgärder 

Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. 

Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. 

Åtgärd 

Angelägenhetsgrad 

(F) = Följd 

Snarast Inom 5 år 5 - 10 år 10 - 20 år Summa 

(A) = Alternativ 

ha ha ha ha 

ha 

Markberedning 0,4 0,4 

Markberedning, Följd 0,6 0,6 

Plantering, Följd 0,4 0,6 1,0 

Underv röj f gallring 0,9 0,9 

Summa ha 0,8 0,9 1,2 2,9 




Avd: 13 NS 0,6 ha 160 m³sk/ha G24 S3 

Trädslagsfördelning: 30% tall 70% gran 

Beskrivning 

Nyckelbiotop. Dels en ståndort med huvudsakligen tunt jordskikt och stort inslag av öppna berghällar och där 

lågväxt tall dominerar, dels ett mer bördigt parti med äldre barrskog. Höga naturvärden såsom lågor, mossfäll (på 

sten), bohål och insektsangripna träd. 

Mål 

Vara en del av ett mosaikartat skogslandskap. Bibehålla en kontinuitet av äldre träd i landskapet. 

Åtgärd 

Ingen åtgärd under planperioden. 

Avd: 16 NO 0,3 ha 215 m³sk/ha G24 S3 

Trädslagsfördelning: 30% gran 70% löv 

Beskrivning 

Nyckelbiotop. Område med lodyta. Goda förutsättningar för en rik mossflora och övriga botaniska värden (lavar, 

sniglar, svampar). Viss förekomst av död ved (bland annat enstaka lågor). 

Mål 

Säkerställa fuktighetsförhållanden och bevara en stabil miljö för fortsatt höga naturvärden. 

Åtgärd 

Ingen åtgärd men undvika avverkning i avdelningens omedelbara närhet. 

. 

Avd: 22 NS 1,0 0,2 ha 165 m³sk/ha T22 S3 

Trädslagsfördelning: 90% tall 10% löv 

Beskrivning 

Inägobacke vid bebyggelse dominerad av äldre tallar och lövträd (björk). Träden har solitär karaktär. 

Mål 

Bevara landskapsbilden och viss del av buskvegetationen för småfåglar. 

Åtgärd 

Ingen åtgärd under planperioden. Över tid lättare plockhuggningar för bättre ljusförhållanden. 




Avd: 25 NS 1,2 ha 110 m³sk/ha B22 S3 

Trädslagsfördelning: 10% löv 30% ek 60% björk 

Beskrivning 

Ljus lövskog med stor ekandel i anslutning till inägomark, troligen betesmark i äldre tid. Beståndet är glest vilket 

ger öppna varma miljöer som är gynnsamma för flera insekter, inte minst fjärilar. 

Mål 

Att bevara öppna miljöer, viktiga för örter och insekter. Att säkerställa överlevnaden för äldre solitärer och ge 

plats för nya "arvtagare". Bibehålla en öppen landskapsbild. 

Åtgärd 

Ingen åtgärd under planpeioden. Över tid dock, ge träden gott om utrymme att utveckla stora, vida kronor, detta 

gäller i synnerhet eken. 




Belägenhet 

Ströpsta 3:11 ligger i Nykvarns kommun, i Turinge-Taxinge församling, i den södra delen av 

Stockholms län. Fastigheten består av ett skifte med sammanlagt 30,4 ha produktiv skogsmark 

samt tillhörande åkermark. 

Skogstillstånd 

Fastighetens medelbonitet är uppskattad till 6,6 m³sk/ha och år och den löpande tillväxten är 

beräknad till 6,1 m³sk/ha och år. 

Virkesvolymen är cirka 4 700 m³sk vilket ger en snittvolym på 156 m 3 sk/ha. 

Trädslagsfördelningen är i avrundade tal 40 % tall, 40 % gran och 20 % löv. 

Ser man till skogens åldersfördelning finns merparten av virkesarealen i åldersklasserna 20-39 

Belägenhet 










år 

Belägenhet 










år 

(cirka 35 %), 60-69 år (cirka 15 %) samt 90-99 år (cirka 15 %). 

Belägenhet 










år 


Belägenhet 










år 


Markförhållanden är överlag goda men med vissa delar i fuktiga områden och vissa delar i mer 

Belägenhet 










år 



bergbunden terräng. Av detta följer också en viss variation i bonitet. Terrängen är överlag 

lättframkomlig. 

Belägenhet 










år 





Belägenhet 










år 





Mål och inriktning 

Belägenhet 










år 






Förutsättningarna för kvalitetsproduktion varierar. Om de kvalitativt bästa stammarna gynnas vid 

Belägenhet 










år 







röjning och gallring bör fastighetens potential för att producera kvalitetsvirke vara goda. 

Belägenhet 










år 








I de delar man vill satsa på hög tillväxt bör man fokusera på att sköta skogen mot en fortsatt hög 

Belägenhet 










år 









produktion. Detta gör man genom att plantera med förädlade plantor på markberedd mark samt 

Belägenhet 










år 










hålla efter röjning och gallring. 

Belägenhet 










år 











Belägenhet 










år 











På fastigheten är det klassificerat 9,6 % naturvård fördelat på 2,6 ha naturvård med skötsel, NS 

Belägenhet 










år 












(avverkning sker på sådant vis att naturvärden gynnas) och 0,3 ha naturvård orörd, NO (en 

Belägenhet 










år 













sådan avdelning ska lämnas för fri utveckling). De naturvärden som kunde konstateras på 

Belägenhet 










år 














fastigheten är uppdelade i fyra avdelningar. Avdelningarna nummer 13, 22 och 25 är NS 

Belägenhet 










år 















områden. Avdelning nummer 16 är NO område. Av nämnda avdelningar är nummer 13 och 16 

Belägenhet 










år 
















klassificerade som nyckelbiotoper. 

Belägenhet 










år 

















Belägenhet 










år 

















Störningskänsliga områden eller områden med vidgad naturhänsyn är markerade som 

Belägenhet 










år 


















hänsynsytor (H). 

Belägenhet 










år 



















Belägenhet 










år 



















Lövandelen på fastigheten är god (cirka 20 %). En långsiktig strävan ska vara en lövandel på 

Belägenhet 










år 




















minst 10 % i föryngringsmogen skog. I ungskogarna bör andelen löv vara betydligt högre. I 

Belägenhet 










år 





















lämpliga fall kan lövet utnyttjas att dana kvaliteten på barrvirket, detta gäller främst gran. 

Belägenhet 










år 






















Fornlämningar är markerade i kartan. 

Belägenhet 










år 























Belägenhet 










år 























Mellanskogs skötselråd 

Belägenhet 










år 
























Av den föreslagna avverkningsvolymen på cirka 500 m³sk är 200 m³sk slutavverkning och 300 

Belägenhet 










år 

























m³sk gallring. 

Belägenhet 










år 


























Belägenhet 










år 


























Under perioden är tillväxten beräknad till 1 800 m³sk varav 1 700 m³sk på PG-mark. 

Belägenhet 










år 


























Under perioden är tillväxten beräknad till 1 800 m³sk varav 1 700 m³sk på PG-mark. 

Kommentarer till Ströpsta 3:11 




Följs avverkningsförslaget innebär det att virkesförrådet höjs från 156 m³sk/ha till 199 m³sk/ha. 

I gallringsbestånden bör föreslagna åtgärder utföras i tid då dessa syftar till att öka dimensionen 

och lägga över produktionen på de värdefullaste träden. 

Markberedning och plantering är föreslagen på 1,0 ha. 

Underröjning före gallring, som syftar till att sänka avverkningskostnaderna och förbättra 

kvaliteten, är föreslagen på 0,9 ha. 

Fastigheten har god tillgång till skogsbilväg. En skogsbilväg minskar terrängtransportavståndet, 

bidrar till lägre avverkningskostnader och ökar åtkomsten av virke. En väl underhållen 

skogsbilväg av bra kvalitet underlättar även vid framtida skogsvårdsåtgärder. 

Rågångarna är i vissa delar diffusa och bör bättras på samt märkas upp ordentligt. 




Åtgärdsöversikt 

Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. 

Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10 - 20 år 

Åtgärd 

(F) = Följd 

(A) = Alternativ 

Ang Avdelning 

Prod 

areal Ålder 

ha 

år 

Stånd- Volym 

orts- m³sk 

index /ha 

Uttag 

m³sk Utförs 

inkl tillv år 

Föryng avv, fröträd (A) 3 8 3,5 95 T22 240 0 

Anteckning 

Föryng avv 3 21 0,6 75 G26 260 169 Beakta insektsskador 

Gallring 1 2 0,6 30 T24 140 25 

Gallring 1 24 1,9 35 B24 260 148 

Gallring (F) 3 3 0,9 65 T26 260 80 

Gallring 3 4 1,1 30 B22 150 63 Lämpligt blandbestånd björk/gran 

Gallring Röjning 3 11 1,6 20 B22 65 46 

Underv röj f gallring 2 3 0,9 65 T26 260 0 

Plantering (F) 1 6 0,4 0 G24 0 0 

Plantering (F) 3 21 0,6 75 G26 260 0 

Markberedning 1 6 0,4 0 G24 0 0 

Markberedning (F) 3 21 0,6 75 G26 260 0 

Återväxtkontroll (F) 2 6 0,4 0 G24 0 0 

Återväxtkontroll 2 15 0,3 5 T24 5 0 

Återväxtkontroll 2 20 1,2 5 G26 10 0 




Avdelningsbeskrivning 

Skifte: 0 

Avd 

nr 

1 

Areal 

ha 

(-avdrag) 

[skikt] 

Ålder 

år 

Hkl 

(Skikt) 

SI Virkesförråd 

ha avd 

Mål 

klass 

Trädslag 

Med 

diam 

cm 

Beskrivning Åtgärd 

Alternativ 

N 

ä 

r 

Uttag 

inkl tillväxt 

% m³sk 

Årlig 

tillväxt 

m³sk/ha 

Not 

1,2 85 S1 G26 210 231 PG Gran 80 38 Hänsynsyta (H) Ingen åtgärd 

5,8 

(-0,1)L 

Löv 20 21 

2 0,7 

(-0,1)L 

30 G1 T24 140 84 PG Tall 100 13 

Gallring 

1 30 25 6,6 

3 1,0 65 G1 T26 260 234 PG Tall 70 28 

Underv röj f gallring 2 

6,3 

(-0,1)L 

Gran 20 28 Gallring (F) 

3 30 80 

Björk 10 15 

4 1,2 30 G1 B22 150 165 PG Gran 30 1 

Gallring 

3 30 63 7,9 

(-0,1)L 

Björk 70 17 

5 

1,3 50 G1 G26 195 215 PG Gran 90 23 Spridda vindfällen Ingen åtgärd 

8,1 

(-0,2)L 

Löv 10 20 

6 0,4 0 K1 G24 0 0 PG Naturvårdsträd Markberedning 

1 

Plantering (F) 1 

Återväxtkontroll (F) 2 

7 

8 

1,0 25 G1 T24 80 72 PG Tall 70 15 

Ingen åtgärd 

6,4 

(-0,1)L 

Gran 20 15 

Löv 10 12 

3,9 95 S1 T22 240 840 PG Tall 90 34 Bergbundet 


5,0 

(-0,4)3 

Gran 10 34 Avdrag: berg 

Föryng avv, fröträd (A) 3 70 





Skifte: 0 

Avd 

nr 

9 

10 

Areal 

ha 

(-avdrag) 

[skikt] 

Ålder 

år 

Hkl 

(Skikt) 


ha avd 

Mål 

klass 

Trädslag 

Med 

diam 

cm 


Alternativ 

N 

ä 

r 

Uttag 


% m³sk 

Årlig 

tillväxt 

m³sk/ha 

Not 

1,8 25 G1 T26 145 247 PG Tall 90 24 


9,5 

(-0,1)L 

Gran 10 24 

0,5 65 G2 G24 170 68 PG Tall 10 28 


5,9 

(-0,1)L 

Gran 90 28 

11 1,7 20 G1 B22 65 104 PG Tall 10 13 

Gallring Röjning 

3 30 46 6,2 

(-0,1)L 

Gran 10 13 

Björk 80 11 

12 

13 

14 

1,6 10 R1 G26 10 16 PG Tall 20 Hänsynsyta (H) Ingen åtgärd 

3,6 

Gran 60 

Löv 20 

0,6 95 S3 G24 160 96 NS Tall 30 21 Nyckelbiotop 


4,5 

Gran 70 36 

2,3 35 G1 T24 100 220 PG Tall 70 14 


6,0 

(-0,1)L 

Gran 20 14 

Björk 10 11 

15 0,3 5 K2 T24 5 2 PG Tall 70 

Återväxtkontroll 

2 

2,4 

Björk 30 

16 

0,3 90 S3 G24 215 65 NO Gran 30 38 Nyckelbiotop 


5,0 

Löv 70 48 




X 

X


Skifte: 0 

Avd 

nr 

17 

18 

19 

Areal 

ha 

(-avdrag) 

[skikt] 

Ålder 

år 

Hkl 

(Skikt) 


ha avd 

Mål 

klass 

Trädslag 

Med 

diam 

cm 


Alternativ 

N 

ä 

r 

Uttag 


% m³sk 

Årlig 

tillväxt 

m³sk/ha 

Not 

0,8 10 R1 G24 10 7 PG Gran 80 


3,3 

(-0,1)L 

Löv 20 

2,0 45 G1 G24 160 272 PG Tall 20 22 Fornborg 


7,4 

(-0,3)3L 

Gran 70 22 Bergbundet 

Löv 10 17 Spridda insektsskador 

Avdrag: berg 

1,6 55 G1 G26 250 350 PG Tall 20 24 Vindexponerat Ingen åtgärd 

9,0 

(-0,2)L 

Gran 80 24 

20 1,3 5 K2 G26 10 12 PG Tall 30 

Återväxtkontroll 

2 

2,8 

(-0,1)L 

Gran 50 

Bok 20 

21 0,6 75 S2 G26 260 156 PG Tall 30 2 Enstaka granbarkborre Föryng avv 

3 95 169 4,1 

Gran 70 27 Olikåldrigt 

Markberedning (F) 

3 

Dimensionsspridning Plantering (F) 3 

22 

23 

1,0 120 S3 T22 165 132 NS Tall 90 44 


3,2 

(-0,2)L 

Löv 10 34 

2,6 65 G2 G24 200 520 PG Tall 10 26 Olikåldrigt 


6,6 

Gran 90 26 Dimensionsspridning 




X


Skifte: 0 

Avd 

nr 

Areal 

ha 

(-avdrag) 

[skikt] 

Ålder 

år 

Hkl 

(Skikt) 


ha avd 

Mål 

klass 

Trädslag 

Med 

diam 

cm 


Alternativ 

N 

ä 

r 

Uttag 


% m³sk 

Årlig 

tillväxt 

m³sk/ha 

Not 

24 1,9 35 G2 B24 260 494 PG Gran 10 26 

Gallring 

1 30 148 8,5 

Ek 10 47 

Björk 80 26 

25 

993 

994 

995 

1,2 45 S3 B22 110 132 NS Löv 10 25 Ek äldre 


5,0 

Ek 30 52 

Björk 60 25 

0,5 Berg 

10,1 Inägomark 

(-0,3)L 

1,8 Övrig landareal 

(-0,1)L 




X

ƒuyqƒue‚„e 

p—X ƒ—2QXII 

p—X „E„— 

uX x— 

vX ƒ2 

…—2X2 PHIQ 

€——X p2‡— 

…—X PHIQEHREPW 

a2I2— 

 

••• I 

ƒI 

v 

••• P 

qI 

b b 

 

••• Q 

qI 

r 

••• S 

qI 

 

••• R 

qI 

 

 

 

••• T 

uI 

••• U 

qI 

••• V 

ƒI 

 

 

••• W 

qI 

••• IS 

uP 

••• IH 

qP 

 

••• IP 

‚I 

r 

 

ƒ——2IXIHHHH 

••• IT 

ƒQ 

••• II 

qI 

b 

‚ 

••• IQ 

ƒQ 

••• IU 

‚I 

••• IR 

qI 

 

 

b 

b b 

••• IV 

qI ••• IW 

qI 

b 

 

 

••• PP 

ƒQ 

 

b b 

b 

••• PQ 

qP 

H IHH SHH IHHH2 

WWQ 

WWS 

••• PH ••• PI 

uP ƒP 

 

bb 

WWR 

b 

b b 

 

b 

 

••• PR 

qP 

b 

b b 

b 

 

••• PS 

ƒQ 

b 

„— 

— 

 

 

 

w 

f 

s— 

2——— 

†— 

e 

r— 

x



p—X „E„— 

uX x— 

vX ƒ2 


€——X p2‡— 


a2I2— 

 

••• I 

ƒI 

v 

••• P 

qI 

b b 

 

••• Q 

qI 

r 

••• S 

qI 

 

••• R 

qI 

 

 

 

••• T 

uI 

••• U 

qI 

••• V 

ƒI 

 

 

••• IS 

uP 

••• W 

qI 

••• IH 

qP 

 

••• IP 

‚I 

r 


 

••• IT 

ƒQ 

••• II 

qI 

b 

‚ 

••• IQ 

ƒQ 

••• IU 

‚I 

••• IR 

qI 

 

 

b 

b b 

••• IV 

qI 

b 

••• IW 

qI 

 

 

••• PP 

ƒQ 

 

b b 

b 

••• PQ 

qP 


WWQ 

WWS 

••• PH ••• PI 

uP ƒP 

 

WWR 

b 

bb 

b b 

 

b 

„— 

— 

 

••• PR 

qP 

b 

b 

b b 

 

••• PS 

ƒQ 

b 

 

w 

f 

s— 

2——— 

†— 

e 

r— 

 

 

w 

€ 

u˜—2 

x—D2 

x—D2 

x



p—X „E„— 

uX x— 

vX ƒ2 


€——X p2‡— 


a2I2— 

 

••• I 

ƒI 

v 

••• P 

qI 

b b 

 

r 

••• Q 

qI 

••• S 

qI 

 

••• R 

qI 

 

 

 

••• T 

uI 

••• U 

qI 

••• V 

ƒI 

 

 

••• IS 

uP 

••• W 

qI 

••• IH 

qP 

 

••• IP 

‚I 

r 


 

••• IT 

ƒQ 

••• II 

qI 

b 

‚ 

••• IQ 

ƒQ 

••• IU 

‚I 

••• IR 

qI 

 

 

b 

b b 

••• IV 

qI 

b 

••• IW 

qI 

 

 

••• PP 

ƒQ 

 

b b 

b 

••• PQ 

qP 


WWQ 

WWS 

••• PH ••• PI 

uP ƒP 

 

WWR 

b 

bb 

b b 

 

b 

 

••• PR 

qP 

b 

„— 

b b 

 

b 

 

••• PS 

ƒQ 

b 

 

 

 

p 

‚ 

q— 

p2— 

x— 

s2 

e 

r— 

x

ANBUD PÅ FASTIGHETEN 

DEL AV NYKVARN STRÖPSTA 3:11 

”UDDENS GÅRD” 

Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av 

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet och lämnar mot bakgrund av detta följande 

anbud på fastigheten/fastigheterna: 

_____________________________________________________________________________________________________________________ 

Anbud med siffror och bokstäver 

_____________________________________________________________________________________________________________________ 

ANBUDSGIVARE 

________________________________________________________ 

Namn 

________________________________________________________ 

Personnummer 

________________________________________________________ 

Gatuadress 

________________________________________________________ 

Postadress 

________________________________________________________ 

Telefon 

________________________________________________________ 

E-post 

ANBUDSGIVARENS UNDERSKRIFT 

________________________________________________________ 

Datum och underskrift 

ANBUDSGIVARE 

_____________________________________________________________________________________________________________________ 

Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer) 

_____________________________________________________________________________________________________________________ 

Eventuella villkor 

ANBUD SKA VARA AREAL | STOCKHOLM TILLHANDA 

SENAST ONSDAGEN DEN 5 JUNI 2013 

Post: Målargatan 7, 111 22 Stockholm 

E-post: jens.agensjo@areal.se 

Fax: 08-678 40 85 

________________________________________________________ 

Namn 

________________________________________________________ 

Personnummer 

________________________________________________________ 

Gatuadress 

________________________________________________________ 

Postadress 

________________________________________________________ 

Telefon 

________________________________________________________ 

E-post 

________________________________________________________ 

Datum och underskrift 

| HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KALMAR | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUSDAL | LULEÅ | LUND | RIGA | SANDVIKEN | SIMRISHAMN | 

| SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UMEÅ | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO | 

| 39 |

Uddens prospekt.indd - Objektinfo

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?