HYRESKONTRAKT

Hyresvärd
JURFOR07 Utgåva 07 2000.12 www.signon.se
HYRESKONTRAKT
– Lokal
Namn/firma Person-/organisationsnummer
Kontaktperson
Adress Postnummer Ort
Telefon bostad Telefon arbete Telefon mobil Fax
E-post
Hyresgäst
Namn/firma Person-/organisationsnummer
Kontaktperson
Adress Postnummer Ort
Telefon bostad Telefon arbete Telefon mobil Fax
E-post
Hyresobjekt
Fastighet Lokal nummer/beteckning Antal trappor
Adress Postnummer Ort
Antal rum Yta i kvadratmeter Annat utrymme som ingår
@
@
§ 1 Villkor för hyresobjektet
Lokalen uthyres att användas som (kontor/butik/lager/verkstad/annat ändamål som anges).
(Omfattningen av de förhyrda lokalerna har markerats på bilagda ritning, bilaga 1.)
Lokalen uthyrs (utan/med) särskild för verksamheten avsedd inredning, (enligt bilaga 2).
§ 2 Avtalets giltighetstid
Detta avtal gäller fr o m (åååå-mm-dd) t o m (åååå-mm-dd). (Avtalstid om minst 3 år om indexreglering av hyra skall ske).
Avtalet ska sägas upp senast (X) månader före den avtalade hyrestidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet
på i övrigt likalydande villkor med (X) år för varje gång.
§ 3 Hyra m m
För lokalen utgår hyra med (X) kronor per år.
Hyran utgör (total hyra/hyra exklusive nedan angivna tillägg).
(Om avtalstiden är tre år eller längre sker indexreglering av hyran i enlighet med bilagda indexavtal, se bilaga).
(Uppvärmning av lokalen ombesörjs av hyresvärden).
(Varmvatten tillhandahålls av hyresvärden hela året).
(Bränsletillägg, värmetillägg och VA-tillägg utgår enligt särskild klausul, se bilaga).
(Hyresgästen har eget elabonnemang/el ingår i hyran).
(Städning av trappor och gemensamma utrymmen ingår./Hyresgästen svarar för städning av trappor).
(Sophämtning ingår i hyran).
Snöröjning och sandning (ingår i hyran/bekostas av hyresgästen).
Fastighetsskatt (ingår i hyran/ersättning utgår enligt särskild överenskommelse, se bilaga).
(Hyresvärden är skattskyldig för moms för uthyrning av lokalen. Hyresgästen skall utöver hyran erlägga vid varje tid gällande
moms. Detsamma skall gälla om hyresvärden under hyrestiden blir skattskyldig för moms).
1(2)

2(2)
Hyran erläggs utan anfordran i förskott senast sista vardagen före varje (kalendermånads/kvartals) början genom insättning på
postgiro (X) eller bankgiro (X).
§ 4 Underhåll m m
Hyresvärden utför och bekostar reparation och underhåll av hela lokalen samt tillhandahållen inredning.
Hyresgästen utför och bekostar erforderligt inre underhåll av ytskikt på golv väggar och tak jämte inredning tillhandahållen av
hyresvärden.
Hyresgästen äger (rätt till/ej rätt till) ersättning eller nedsättning av hyran för tid då hyresvärden låter verkställa arbeten för
reparation och underhåll av lokalen eller fastigheten.
§ 5 Force majeure
Krig, upplopp, explosion, eldsvåda eller ingripande av myndighet även som strejk, lockout, blockad eller liknande åtgärd
varöver hyresvärden inte råder, fritar hyresvärden från fullgörande av hans skyldigheter enligt detta avtal, i den mån dessa inte
kan fullgöras annat än till onormalt höga kostnader. Hyresvärden är i sådant fall inte heller skyldig att erlägga skadestånd.
§ 6 Säkerhet
Förutsättning för detta avtals giltighet är att säkerhet i form av (godtagbar borgen/bankgaranti) lämnas senast den
(åååå-mm-dd).
§ 7 Överlåtelse
Hyresrätten enligt detta avtal får inte utan hyresvärdens skriftliga tillstånd överlåtas. Ej heller får hyresrätt upplåtas i andra
hand.
§ 8 Övriga villkor
Detta avtal har upprättats och underskrivits i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt.
Bilagor
Underskrifter
Ort och datum
Namnteckning, hyresvärd Namnförtydligande
Ort och datum
Namnteckning, hyresgäst Namnförtydligande
JURFOR07 Utgåva 07 2000.12 www.signon.se