företagspresentation - M3 Bygg

Ett byggföretag
för framtiden
Presentation av företaget och vårt arbetssätt

Välkommen till M3 Bygg
Verkligheten började för ett drygt decennium sedan. Två viljestarka personer och en
vision var byggstenarna som idag är ett solitt företag med nära 80 anställda och 300
miljoner i omsättning.
1900-talet var precis avslutat när två eld-
själar förverkligade en dröm. Jan Skägg
och Ted Biverud hade just startat ett
byggföretag där branschens normer från
grunden ifrågasattes. Ett byggföretag som
skulle fokusera på delaktighet, förtroende
och medbestämmanderätt. Inte bara
mellan medarbetarna utan även i ett
transparent förhållande tillsammans med
de väntande kunderna.
Grundtesen var lika enkel som den var
genial. Om man har roligt på jobbet och
samtidigt utmanar både sig själv och givna
sanningar och därigenom bygger, förverkligar
och förevigar idéer och drömmar så
kan man skapa ett attraktivt byggföretag
för både kunder och medarbetare.
I vår affärsidé ”Med kompetens,
erfarenhet och engagemang ger vi en
trygghet genom hela byggprocessen, vilket
höjer värdena i boende- och arbetsmiljöer”
fångar vi upp det kompletta erbjudandet till
våra kunder. Att vara en trygg partner som
engagerat skapar värde.
Idag kan vi med säkerhet säga att M3
Bygg har växt sig större än en förverkligad
dröm. 300 miljoner i omsättning och en
lång rad av nöjda kunder är vår historia –
och framtiden ser ännu ljusare ut.
1

Hur vi arbetar
Vi på M3 Bygg arbetar med entreprenad-
verksamhet inom byggbranschen med
inriktning mot ombyggnad av bostäder och
lokaler samt stambyten. Verksamheten är i
huvudsak lokaliserad till Mälardalsregionen
där det första förtroendeuppdraget växt till
en stabil verksamhet med starkt fokus på
framtiden.
När man är stor så måste man vara snäll
förklarade en större svensk telefonoperatör
i sin reklam för en tid sedan. Med närmre
80 medarbetare och en omsättning på 300
miljoner kronor förstår vi vad de menade.
Att med en växande personalstyrka både
behålla och förstärka fokus på varje
enskild kund och deras behov kräver ett
kontinuerligt arbete. Vi utvecklar löpande
de viktigaste vi har, våra medarbetare,
men också de bakomliggande systemen
för att alltid ligga i framkant och därigenom
vara en av de attraktivaste parterna inom
våra verksamhetsområden.
Tillsammans med våra kunder, som både
finns inom offentlig och privat verksamhet,
har vi byggt upp många långvariga relationer.
Vi ser alltid till kundens bästa och sätter
stort värde vid att ha en öppen och ärlig
kontakt som möjliggör en god relation i det
längre perspektivet – och våra många
förtroendeuppdrag är ett bevis på detta.
Två affärsområden
För att bättre anpassa verksamheten efter
våra kunders behov har vi utvecklat två
affärsområden, Ombyggnad bostäder och
lokaler samt affärsområdet Stambyten. Med
en ansvarig affärsområdeschef inom varje
område som arbetar nära sina medarbetare
ges en optimal möjlighet att utveckla,
förbättra och förstärka vår kunskapsbank
för var dag som går. Genom en aktiv
erfarenhetsförflyttning mellan våra projekt
spar vi både tid och kostnader för våra
kunder och uppdragsgivare.
Medarbetare
Vi vet att medarbetarna är vår viktigaste
tillgång och förstår vikten av att de trivs och
utvecklas kontinuerligt. Därför arbetar vi
löpande och aktivt med att vidareutveckla
all personal i en positiv riktning. Med oss
som samarbetspartner får du tillgång till
välutbildad personal som är densamma i
såväl starka som svaga konjunkturer. Glada
medarbetare som trivs gör inte bara ett
bättre arbete, de tar också bättre hand om
både våra kunder och deras slutkunder.
Kalkyl och inköp
En viktig del i vår organisation är vår
etablerade kalkyl- och inköpsavdelning som
arbetar för att ta fram välarbetade och
seriösa kalkyler och anbud för varje projekt.
Inköpsavdelningen arbetar aktivt med att
hitta de underentreprenörer och leverantörer
som ligger i framkant och samtidigt är
konkurrenskraftiga. Även här arbetar vi med
att skapa långsiktiga samarbeten,
men gör hela tiden noggranna
utvärderingar av våra samarbetspartners.
Projektering och installation
För att kunna hjälpa våra kunder genom
hela projektet och dess olika aktiviteter har
vi förstärkt organisationen med projekteringsledning
och installationssamordning.
Det är en naturlig del i vår utveckling och en
trygghet för våra kunder att ha denna
kompetens i huset.
System och hjälpmedel
För att få ett gediget affärsstöd som både
låter oss som leverantör fokusera på det vi
kan bäst men som också ger ett stort värde
för våra kunder har vi utvecklat ett komplett
affärssystem genom integration av flera
mindre stödsystem. BidCon och PlanCon är
specialutvecklade kalkyl- och tidsplaneringsprogram
som gör det möjligt att på ett
effektivt sätt planera både kostnader, tider
och resurser. Med vårt system för produktionsuppföljning,
Cenit, som är direkt kopplat
till ekonomi- och fakturahanteringssystem
kan timmar, fakturor och övriga kostnader
ses direkt i den löpande projektuppföljningen.
Även budget och kalkyl förs in i
Cenit vilket gör att avstämningar och
redovisningar kan göras på daglig basis.
Detta gör att vi har kontroll över hela
flödet i ett projekt och därför redovisa
informationen löpande.
Kvalitets- och miljöarbete
BF9K
För att säkerställa att vårt kvalitets- och
miljöarbete ligger på en hög nivå är vi
certifierade enligt Stockholm Byggmästar-förenings
kvalitetssystem BF9K. Det
innebär bl. a. att vi upprättar en projektspecifik
kvalitets- och miljöplan för varje
projekt, där vi tar hänsyn både till
samhällets och kundens specifika krav.
Miljö
Minskad energiförbrukning är en del av
det miljöarbete som nu pågår för att
bättre ta hand om vår jord. Det är även
mycket viktigt för oss att kunna hjälpa
våra kunder med de krav som ställs, dels
via EU-direktiv men även från den
direkta omvärlden. En verklig utmaning
är att energieffektivisera befintliga
fastigheter och vi ser det som en riktigt
sporrande uppgift att ta fram effektiva
lösningar efter de förutsättningar som
finns. Vi utvecklas och lär oss mer inom
området kontinuerligt.
2

Affärsområde:
Ombyggnad Bostäder
och Lokaler
Affärsområdet Ombyggnad Bostäder
och Lokaler är sprunget ur företagets
grundinriktning, att vara ett renodlat
ombyggnadsföretag. Hos oss möter du en
kompetent platsledning där platschef är
ytterst ansvarig för projektet och arbetar
nära tillsammans med entreprenadingenjör,
arbetsledare och våra egna hantverkare.
Varje dag förnyar, förändrar och
moderniserar vi fastigheter eller hjälper
fastighetsägare att anpassa sina objekt till
nya och gamla hyresgäster.
Under det dryga decennium som vår
resa pågått har vi tillsammans med både
offentliga och privata företag byggt upp en
gedigen erfarenhetsbank som varje kund
och projektgrupp löpande tar del av. För oss
är ett kontinuerligt erfarenhetsutbyte en
självklarhet som inte bara skapar en djupare
delaktighet för både kunder och anställda
utan även möjliggör smidigare projekt och
mer verklighetsförankrade kalkyler.
Erfarenheten och det förtroende vi fått
från våra kunder genom åren har även resulterat
i att vi utvecklat ett antal delområden
där våra medarbetare har en mycket hög
grad av såväl kunskap som erfarenhet.
Ombyggnad bostäder
Många gånger är det tidigare lokaler som
ska förvandlas till bostäder och i andra fall
är det totalrenoveringar av bostäder, där
invändig totalrenovering, fasadrenovering
och gårdsrenovering ingår. Det kan dels
vara för att förädla fastigheten och området,
men också för att energieffektivisera
objektet. Med ett flexibelt arbetssätt ser vi
alltid till kundens bästa och föreslår gärna
kostnadseffektiva lösningar både innan
och under projekttiden.
Kontors- och butiksanpassningar
Anpassningar av kontor och lokaler kräver
insikt kring den slutgiltiga kundens
förutsättningar och möjligheter för att på
så sätt optimera både deras trivsel men
även deras verksamhet i stort. Vårt mål är
alltid att alla våra medarbetare i projektet
ska förstå vilka möjligheter och hinder
den nya hyresgästen står inför för att på
så sätt kunna maximera deras trivselnivå.
Trivsel skapar alltid bättre affärer.
Korttidsboende
Att bygga om, om möjligen addera yta, till
ett hotell eller annan typ av korttids-boende
utan att störa den befintliga verksamheten
är något vi genomfört vid ett flertal
tillfällen. Projekten kräver hög grad av
disciplin, en mycket välorganiserad
organisation och genomgripande förståelse
från medarbetarna. Vi hjälper gärna våra
kunder med ett totalåtagande, med allt
från förhandling med myndigheter,
projektering och slutligen byggnationer.
Fastigheter med säkerhetssaspekter
Projekt i fastigheter med säkerhetsaspekter
kräver en ytterst noggrann personal där
inpasseringar, sekretess och säkerhet på
arbetsplatsen är av mycket stor vikt. Med
flertalet projekt och prestigeuppdrag har
vi både ett gott renommé och bred
erfarenhet inom detta delområde.
Kulturminnesmärkta byggnader
Att ta hand om äldre kulturminnesmärkta
byggnader kräver en speciell typ av
medarbetare. Stor hänsyn måste tas till
fastighetens historia och själ när man
renoverar, och inte minst de krav som
kunden, hyresgäster och myndigheter
ställer. Vi har erfarenhet från både mindre
och större totalrenoveringar.
Nyproduktion
Vi har under årens lopp genomfört flertalet
olika nyproduktioner, allt från bostadsfastigheter
till industrihallar och kontorsfastigheter.
Med bred kompetens och stort
kunnande kan vi hålla i hela projekt från
planering och projektering till slutförande,
arbeta i samverkansentreprenad eller gå
in i det skede som önskas.
3

Korttidsboende
Referensprojekt: Amaranten
För Host Fastigheter byggde vi under 2007–2008 på ett nytt
våningsplan på Hotel Amaranten. Projektet innefattade bland
annat ny stålstomme, tak och fläktrum samt 42 nya hotellrum.
Vi renoverade även 45 rum med tillhörande korridorer. Hotellet
hade fortfarande fullt pågående verksamhet varför vi under hela
entreprenaden tog stor hänsyn till de boende hotellgästerna.
Kulturminnesmärkta byggnader
Projekt: Kv. Bondesonen 19
En av Stockholm äldsta industribyggnader, Kv. Bondesonen
19, även kallad Malongen, ligger på Södermalm i Stockholm.
Huset uppfördes under andra hälften av 1600-talet som textilmanufaktur
och ägs idag av Stadsholmen. Idag inhyser
fastigheten 22 konstnärsateljéer. Under 10 månaders tid har
vi varsamt renoverat och bytt stammar i fastigheten, med
stor hänsyn tagen till de kvarvarande konstnärerna.
Kontors- och butiksanpassningar
Projekt: Garnisonen
I fastigheten Garnisonen belägen på Östermalm i Stockholm
har Vasakronan givit oss uppdrag i flera omgångar. Under
de senaste åren har vi gjort hyresgästanpassningar för flera
hyresgäster, bl. a Regeringskansliet, en renovering om 5 000
m2 i 3 plan.
Ombyggnad bostäder
Projekt: Molde
I Husby pågår den stora
satsningen av Järvalyftet. Vi har
där fått i uppdrag att genomföra
ett av de första projekten
för Svenska Bostäder. I totalt
fyra huskroppar totalrenoverar
vi 116 lägenheter samt renoverar
tillhörande fasader och gårdar.
4

Affärsområde:
Stambyte
Inom affärsområdet Stambyte genomför
vi total- samverkan- och generalentreprenader
om mer än 800 kök- och badrumsrenoveringar
per år. Projekten är av olika
storlek med både traditionella stambyten
och renoveringar med kassettlösningar.
Erfarenhet
Under årens lopp har vi haft möjlighet
att utföra stambyten i fastigheter från de
flesta årtionden med olika uppbyggnad
och svårighetsgrad. Vi är väl medvetna
och har stor förståelse för komplexiteten
med kvarboende under projekttiden och
lägger därför mycket stor vikt att tillsammans
med våra kunder projektera och
planera arbetet, med både ekonomi,
teknik och de boende i främsta rummet.
Organisation
Att platschefer och produktionsledare alltid
finns nära produktionen och kan bistå våra
erfarna medarbetare är en självklarhet för
att maximera tryggheten för våra kunder.
Med ett aktivt erfarenhetsutbyte mellan
våra stambyten utvecklas även våra
medarbetare och processer ständigt. För
att lyckas krävs även duktiga underentreprenörer
och leverantörer. Det är av
yttersta vikt att vi skapar en bra teamkänsla
mellan alla inblandade i projektet
för att nå bästa möjliga slutresultat.
Våra kunder
Våra kunder är främst offentliga fastighetsägare,
privata fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.
För att nå en så hög nivå som möjligt på
projekten strävar vi alltid efter att ha ett
nära samarbete med våra kunder, ett
samarbete som bygger på förtroende och
flexibilitet. Oavsett om vi står för en
komplett projektering eller om vi kommer
in direkt i produktionen är fördelarna
nämligen många med den typen av
arbetssätt. Våra medarbetare har mycket
att tillföra i diskussioner kring såväl
material och logistik som energieffektivisering
och resurshållning. Bra produktionscykler
och återupprepningseffekter
skapar en kostnadseffektiv produktion.
5

Projekt: Kv. Blidö
I Farsta ligger kvarteret
Blidö där vi för SKB,
Stockholms Kooperativa
Bostadsförening, har
bytt stammar i totalt 127
lägenheter, varav 36
lägenheter är belägna i
låghus och
91 st i höghus
Projekt: Kv. Enen
Vårt första större stambyte för Stena
Fastigheter är kvarteret Enen, beläget
i Handen. Området består av 7
stycken trevåningshus, där vi totalt
renoverade 130 lägenheter.
Projekt: Hökarängsplan
Vårt första stambyte för Stockholmshem påbörjades 2010 i
Hökarängen, där vi traditionellt stambytte 110 lägenheter med kvarboende.
På bottenvåningarna renoverades även butiker och lokaler.
Projekt: Husby
För Svenska Bostäder har vi under åren 2009–2010 bytt
stammar i 140 lägenheter i Husby. Produktionen var
uppdelad på två etapper, Bergengatan och Oslogatan, och
lägenheterna renoverades med kassettlösningar.
6

Kontakta
oss!
Det är vi som är era kontaktpersoner på M3
Bygg. Vi har alla olika ansvarsområden för
att kunna ta hand om dig på bästa sätt.
Ted Biverud
Sälj och projektutveckling
Tel: 08-556 219 02
Mail: ted.biverud@m3bygg.se
Arbetar med sälj, projekt i tidiga
skeden och projektutveckling.
Johan Lindberg
VD
Tel: 08-556 219 14
Mail: johan.lindberg@m3bygg.se
VD med målet att hela tiden utveckla
och driva M3 Bygg framåt.
Thomas Edvinsson
Arbetschef
Tel: 08-556 219 27
Mail: thomas.edvinsson@m3bygg.se
Arbetschef inom affärsområdet
Stambyte.
7

Stefan Fällman
Affärsområdeschef
Ombyggnad Bostäder och Lokaler
Tel: 08-556 219 19
Mail: stefan.fallman@m3bygg.se
Ansvarig för affärsområdet Ombyggnad
av Bostäder och Lokaler
men arbetar även som arbetschef i
vissa projekt.
Jan Skägg
Arbetschef
Tel: 08-556 219 10
Mail: jan.skagg@m3bygg.se
Arbetschef inom båda våra
affärsområden och är särskilt
ansvarig för samverkansentreprenader
och energieffektivisering.
Rolf Eriksson
Affärsområdeschef Stambyte
Tel: 08-556 219 25
Mail: rolf.eriksson@m3bygg.se
Ansvarig för vårt affärsområde
Stambyte. I vissa projekt även
aktiv som arbetschef.
Hans Ericsson
Arbetschef
Tel: 08-556 219 12
Mail: hans.ericsson@m3bygg.se
Arbetar inom båda våra affärsområden
men har ett särskilt ansvar
över delområdet Kulturminnesmärkta
byggnader.
8

Utvalda projekt
Under de gångna åren har vi haft förmånen att genomföra en mängd projekt av både varierande
art och storlek. De är alla helt anpassade efter våra kunders önskemål och de förutsättningar
omvärlden ständigt ställer. Det är också projekt vi är mycket stolta över att ha fått möjlighet att
vara delaktiga i.
Ett urval av de kunder vi arbetat med under åren är: Brf Ljuskärrsberget 1, Brf Närbilden, Coop
Sverige AB, Diligentia AB, Ebm-papst AB, Engmur AB, Enskede-Årsta Församling, Familjebostäder,
Fortis Fastigheter AB, Föreningen Blomsterfonden, Förvaltnings AB Stadsmuren, Holmenkvarnen
AB, HOST Fastigheter AB, HSB Stockholm, Huge Fastigheter AB, If Skadeförsäkrings AB,
KF Fastigheter AB, Kronans Droghandel Apotek AB, Landstingsfastigheter Stockholm, Livsmedelsarbetareförbundet,
Micasa Fastigheter i Stockholm, Plus Montage AB, Polisfastigheter Sverige
AB, Riksbyggen, Rikspolisstyrelsen, SMÅA AB, Specialfastigheter Sverige AB, Stadsholmen,
Statens Fastighetsverk, Stena Fastigheter AB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder, Stockholms
Kooperativa Bostadsförening, Stockholms Läns Landsting, Stockholmshem, Svenska Bostäder,
Svenska Kyrkan, Sällskapet Vänner till Pauvres Honteux, Vasakronan Fastighets AB, Värmdö IF,
Värmdövallen AB, Västerorts Församling, Wallenstam AB m fl.
9

M3 Bygg AB Dialoggatan 1 Tel 08-556 219 00 E-post info@m3bygg.se
Org nr 556586-4286 SE-141 75 Kungens Kurva Fax 08-556 219 29 Webb m3bygg.se