Skogsfastighet, 28 ha i Nössemark - LRF Konsult
Skogsfastighet, 28 ha i Nössemark - LRF Konsult
Skogsfastighet, 28 ha i Nössemark - LRF Konsult
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Skogsfastighet</strong>, <strong>28</strong> <strong>ha</strong> i <strong>Nössemark</strong><br />
DALS-ED OMRÅDE AV NÖSSEMARKS-STRAND 3:36, 3:17<br />
<strong>Skogsfastighet</strong> i norra Dalsland, <strong>Nössemark</strong>. Fastigheten består av ett antal smalare skiften<br />
och omfattar totalt ca <strong>28</strong> <strong>ha</strong> varav ca 23 <strong>ha</strong> är produktiv skogsmark. Virkesförrådet ligger på<br />
totalt ca 2 300 m³sk mestadels yngre och medelålders skog. Jakten är fri för köparen på<br />
tillträdesdagen. Möjlighet finns att köpa även angränsande fastighet i öster.<br />
Utgångspris: 700 000 kronor<br />
Försäljningssätt: Öppen budgivning.<br />
Ansvarig mäklare<br />
Henrik Pålsson, <strong>LRF</strong> <strong>Konsult</strong><br />
Industrivägen 3 D, 457 31 Tanumshede<br />
Tel: 0525-642 31, Mobil: 070-518 70 45<br />
E-post: henrik.palsson@lrfkonsult.se
Belägenhet & vägbeskrivning<br />
Vi skyltar med <strong>LRF</strong> <strong>Konsult</strong>. Se bifogade kartor.<br />
Koordinater i RT90G X=6564488 Y=1273100<br />
Skog<br />
Enligt en skogsinventering upprättad i oktober<br />
månad år 2011 av Per Karlsson omfattar<br />
skogsmarken 22,8 <strong>ha</strong> med ett virkesförråd om<br />
2300 m³sk varav ca 450 m³sk är G2- och S2skog.<br />
Natur & kultur<br />
Inga nyckelbiotoper finns registrerade på<br />
fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen).<br />
Det finns fornminnen på den nuvarande<br />
fastigheten.<br />
Jakt<br />
Fastigheten <strong>ha</strong>r plats i <strong>Nössemark</strong>s-Mellersta<br />
älgjaktlag. Småviltjakten bedrivs på egen mark.<br />
Försäljningssätt<br />
Försäljning av fastigheten sker via öppen<br />
budgivningmed en prisidé om 700 000 kronor.<br />
Vid intresse från flera budgivare kommer<br />
försäljningen att slutföras genom<br />
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles<br />
säljaren.<br />
Arealuppgifter<br />
Arealerna nedan är enligt skogsinventering.<br />
Skog 22,8 <strong>ha</strong><br />
Impediment 5,4 <strong>ha</strong><br />
Totalt <strong>28</strong>,2 <strong>ha</strong><br />
Fastighetsbildning<br />
Säljaren behåller byggnader och kringliggande<br />
mark på fastigheten (se karta). Resterande<br />
skogsmark bildar en egen ny fastighet och<br />
lantmäteriförrätning för detta är pågående.<br />
Lantmäteriets normala <strong>ha</strong>ndläggningstid för en<br />
fastighetsbildning är mellan 3-6 månader.<br />
Tillträde kan först ske när lantmäteriförretning är<br />
färdig.<br />
DALS-ED OMRÅDE AV NÖSSEMARKS-STRAND 3:36, 3:17<br />
Inteckningar och pantbrev<br />
Fastigheten säljs fri från inteckningar.<br />
Servitut<br />
Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt,<br />
Avtalsservitut Kraftledning, Officialservitut Avlopp<br />
Inskrivna servitut och övriga gravationer:<br />
Avtalsservitut Kraftledning<br />
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,<br />
andelar och skattetal<br />
Dals-Ed <strong>Nössemark</strong>s-Strand GA:1, Dals-Ed<br />
<strong>Nössemark</strong>s-Strand S:1, Dals-Ed Sparsnäs GA:1<br />
Servitut, samfälligheter och<br />
gemensamhetsanläggningar kommer att<br />
fastställas av lantmäteriet. Den detaljplan som<br />
finns på den nuvarande fastigheten ligger på det<br />
område som inte ingår i försäljningen.<br />
Planer<br />
Fornlämning (3 st), Detaljplan (2008-05-<strong>28</strong>)<br />
Försäljning grannfastighet<br />
I samband med försäljning av fastigheten säljs<br />
även grannfastigheten öster om <strong>Nössemark</strong>s-<br />
Strand 3:36, 3:17 med beteckningen<br />
<strong>Nössemark</strong>s Strand 3:14. För vidare information<br />
kontakta ansvarig mäklare Henrik Pålsson. Se<br />
även bifogad karta som beskriver helheten av all<br />
mark till salu.<br />
Ägare<br />
Arne Sundbye, Solbergselva<br />
Besiktning och undersökningsplikt<br />
Den slutgiltiga köparen <strong>ha</strong>r enligt jordabalken ett<br />
långtgående ansvar att undersöka fastigheten<br />
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal<br />
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att<br />
på egen <strong>ha</strong>nd eller genom konsult före köpet<br />
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig<br />
kännedom om det skick vari den befinner sig.<br />
Besiktning kan ske vid ovan nämnda visning eller<br />
vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med<br />
undertecknad.<br />
Sida 2 (3)
Besiktning och undersökningsplikt forts...<br />
Skogsinventeringen är upprättad med för<br />
skogsbruksplanläggning gängse metoder och<br />
kan därför vara behäftad med osäkerhet i<br />
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv<br />
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och<br />
de kan ej ställas till grund för talan i domstol.<br />
Den som slutligen köper fastigheten är medveten<br />
om att det i köpekontraktet kommer att tas in en<br />
klausul där det betonas att de i<br />
fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är<br />
ungefärliga och normalt inte kan grunda<br />
köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt<br />
inte heller grunda skadeståndsanspråk mot<br />
mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning<br />
avviker från verkliga förhållanden.<br />
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad<br />
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt<br />
offentligt material. För felaktigheter i detta<br />
material ansvaras ej. För händelse som inte<br />
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar<br />
givna förutsättningar ansvaras ej. <strong>LRF</strong> <strong>Konsult</strong><br />
förbehåller sig rätten att ändra<br />
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller<br />
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,<br />
utan särskilt meddelande.<br />
Förvärvstillstånd<br />
Förvärvstillstånd krävs för både privatperson och<br />
juridisk person som söks hos Länsstyrelsen och<br />
kostar 3700 kr.<br />
Förvärvstillstånd krävs dock ej för privatperson<br />
som varit mantalsskriven det senaste året eller<br />
längre inom glesbygd i auktuell kommun.<br />
Ansvarig mäklare<br />
Henrik Pålsson<br />
<strong>LRF</strong> <strong>Konsult</strong><br />
Industrivägen 3 D, 457 31<br />
Tanumshede<br />
Tfn 0525-642 31<br />
070-518 70 45<br />
henrik.palsson@lrfkonsult.se<br />
DALS-ED OMRÅDE AV NÖSSEMARKS-STRAND 3:36, 3:17<br />
Sida 3 (3)
Change language