Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
foto: alexander g salle<br />
NYHETER LÖRDAG 16 JUNI 2007 | SÖDRA SIDAN<br />
Segeltorp växer<br />
Stefan you och Neven<br />
Vuckovic har nyss<br />
flyttat in tillsammans<br />
med sina familjer i<br />
varsin del av ett parhus<br />
i Segeltorp. Som<br />
många andra valde de<br />
att köpa ett hus som<br />
ännu inte var byggt.<br />
Det var i maj som de två<br />
småbarnsfamiljerna flyttade<br />
in till sitt nya hus på Hagvägen<br />
i Segeltorp. Då hade<br />
huset varit deras i nästan ett<br />
år trots att det ännu inte var<br />
byggt.<br />
– Vi bestämde oss för huset<br />
redan i augusti förra<br />
året. Huset skulle då börja<br />
byggas, berättar Stefan. Då<br />
hade jag och min fru kollat<br />
på hus i nästan två år.<br />
För familjen You var det<br />
länge en dröm att flytta<br />
till villa. De letade efter ett<br />
barnvänligt område eftersom<br />
barnen fortfarande är<br />
små. De har tidigare bott i<br />
Östberga och Sköndal men<br />
Stefan växte upp i Snättringe<br />
och känner därför till<br />
Segeltorp sedan länge.<br />
– Det är ett jättefint och<br />
lugnt område. När vi kollade<br />
på tomten tyckte min fru<br />
Lisa om området genast, säger<br />
Stefan. Efter det gick det<br />
snabbt, vi skrev på kontraktet<br />
och huset började byggas.<br />
För både Nevens och Stefans<br />
familj var närheten till<br />
Kungens Kurva och den<br />
barnvänliga miljön viktiga<br />
faktorer. Tryggheten som<br />
tillkommer med ett nybyggt<br />
hus är också viktig.<br />
– Vi vet hur mycket vi ska<br />
betala varje månad. Med ett<br />
äldre hus kan till exempel en<br />
skada kräva en renovering<br />
vilket innebär en stor oväntad<br />
summa pengar, förklarar<br />
Neven.<br />
Det var dock inte ett nybyggt<br />
hus de var ute efter<br />
från början. De visningar<br />
SOMMARERBJUDANDE!<br />
När du visar upp dagens biobiljett på<br />
valfri fi lm på SF - Heron City!<br />
(Gäller när du äter pasta/kött/fi skrätter från à la carte menyn.<br />
Mån-tors 16.00-21.30 t.o.m. 31 juli)<br />
Antalet nybyggda<br />
villor i Segeltorp<br />
skjuter i höjden. 2007<br />
kan det bli dubbelt<br />
så många beviljade<br />
bygglov som förra<br />
året. Tomtavstyckning<br />
har blivit en del<br />
av Segeltorps kultur.<br />
Länge har tomtstyckning varit<br />
en del av Segeltorp. Ägare<br />
väljer att stycka sina tomter<br />
då markvärdet i Segeltorp<br />
är så pass högt. En husägare<br />
kan nästan dubbla sin intäkt<br />
om personen väljer att<br />
först stycka sin tomt innan<br />
han säljer huset, enligt mäklare.<br />
För att stycka en tomt<br />
krävs det att tomten från<br />
början är minst 800 m 2 .<br />
som familjerna gick på var<br />
alla för äldre hus. För Stefan<br />
och hans familj var det<br />
efter att de talat med någ-<br />
Vi bjuder på paj med vaniljsås!<br />
Kom före eller efter fi lmen och välj mellan äppelpaj och blåbär/hallon.<br />
Amazon Kök, Bar & Café AB. Dialoggatan 2/Heron City, Kungens Kurva<br />
Tel: 08-505 607 50. www.amazonstockholm.com<br />
Efterfrågan och priserna<br />
har på senare tid stigit ännu<br />
mer och därmed har även<br />
styckningen av tomter ökat.<br />
Delar av förklaringen till<br />
den stora efterfrågan på Segeltorps<br />
mark är tillväxten i<br />
Kungens Kurva.<br />
– Det är både arbetstillfällena<br />
och servicen som ger<br />
en sådan positiv effekt på<br />
Segeltorps markvärde, säger<br />
fastighetsmäklare och ägare<br />
av Swedbanks Fastighetsbyrå<br />
Björn Nygren som själv<br />
bor i Segeltorp.<br />
– Segeltorp har ett gott<br />
rykte, populariteten för Segeltorp<br />
har länge varit snäppet<br />
högre än övriga Huddinge,<br />
fortsätter han.<br />
Björn Nygren berättar att<br />
efterfrågan kommer från oli-<br />
ra bekanta som äger ett äldre<br />
hus som det föreslogs att<br />
köpa nytt.<br />
De berättar om skatte-<br />
ka håll. Främst är det småbarnsfamiljer<br />
från hyreshusområdena<br />
i närheten som<br />
Skärholmen och Vårby som<br />
är intresserade. Men de har<br />
ofta svårt att ge högre bud<br />
än de yngre par och familjer<br />
från centralare delar av<br />
Stockholm.<br />
Det är både privatpersoner<br />
och företag som köper<br />
tomterna och det finns<br />
många fördelar med att bygga<br />
nytt. Till exempel får man<br />
som ägare av ett nybyggt hus<br />
skattefördelar. Dock är ett<br />
nytt hus oftast dyrare vid<br />
köpet.<br />
Enligt Huddinge kommuns<br />
statistik har Segeltorps<br />
befolkning ökat med<br />
2,4 procent under 2006, vilket<br />
är en kraftig ökning om<br />
fördelarna man får om man<br />
bygger nytt och menar att<br />
det i längden faktiskt blir<br />
billigare.<br />
ByggS DET FöR MyCKET I SEgElToRP?<br />
man jämför med angränsande<br />
Snättringe-Stuvsta som<br />
hade en blygsam ökning på<br />
0,2 procent. Flemingsberg<br />
är den enda kommundel som<br />
har en högre befolkningsökning<br />
än Segeltorp med 3,2<br />
procent.<br />
AlExANDER g SAllE<br />
alexander@sodrasidan.se<br />
FAKTA: IN- OCH<br />
UTFLyTTNING<br />
Invånare: ca 10 800<br />
(12% av den totala<br />
befolkningen i<br />
kommunen) 88% bor i småhus.<br />
70% bor i 4rok (rum och kök)<br />
eller större.<br />
Förra året beviljades 19 nya<br />
bygglov för villor i Segeltorp. Hittills<br />
i år är siffran redan uppe i 13.<br />
Neven Vuckovic och Stefan you hjälps åt med en snickarbod.<br />
”Bättre än vanliga grannar”<br />
foto: alexander g salle<br />
Familjerna kände inte varandra innan de började bygga sitt<br />
gemensamma parhus. – Det här är bättre än att ha vanliga grannar, säger Stefan you.<br />
Anita olsson<br />
– Nej, det stör inte mig i alla<br />
fall. Men jag förstår att de som<br />
bor nedanför Skansberget tycker<br />
att det är jobbigt. Där har det<br />
byggts i flera år nu.<br />
Santacruz Herrera<br />
– Ja, varje ledig yta utnyttjas<br />
för att bygga mer. Det blir för<br />
mycket. Det är inte samma Segeltorp<br />
längre.<br />
gunilla liv<br />
– Ja, det<br />
tycker jag.<br />
Det har blivit<br />
alldeles för<br />
tätbebyggt här.<br />
– De första fem åren betalar<br />
man ingen fastighetsskatt.<br />
Dessutom får man<br />
som sagt inga otrevliga överraskningar,<br />
säger Neven.<br />
– Elkostnaderna är också<br />
lägre. Äldre hus kan ha väldigt<br />
dålig isolering, tillägger<br />
Stefan.<br />
Förutom i Segeltorp har<br />
de tittat på hus i Tallkrogen<br />
i Enskede men de har främst<br />
hållit sig till Huddinge Kommun.<br />
Hur har grannarna bemött<br />
er?<br />
– De välkomnade oss till<br />
området och har varit jättetrevliga.<br />
AlExANDER g SAllE<br />
alexander@sodrasidan.se<br />
Fotnot: Fastighetsskatten kommer<br />
att avskaffas och ersättas med en<br />
kommunal avgift.<br />
lena Ridström<br />
– Nej, inte mer än vad man<br />
förväntar sig. Finns det utrymme<br />
för det så tycker jag att det är<br />
helt okej.