Bo bra – må bättre - Bonum

Brf Lödde Park Inspiration • Bofakta
Bo bra – må bättre
Välkommen till Bonum i Löddeköpinge

2
Innehåll
Bonum .................................. 4
Löddeköpinge ...................... 6
Välkommen hem .................. 8
Bostaden .............................12
Service & tjänster .............. 10
Förvaltning ......................... 14
Byggnadsbeskrivning ........ 16
Rumsbeskrivning ................22
Situationsplan .................... 26
Planlösningar ..................... 28
Gemensamma ytor ............50
Bonum är kvalitet
och ansvar .......................... 52
Så här går köpet till ........... 55
3

Ett tryggt och
modernt seniorboende
B onum
är Riksbyggens nya varumärke och organisation
för seniorboende, där ledorden stavas trygghet,
bekvämlighet och trivsel. För dig som är över 55 år
finns här möjligheter till ett rikt socialt liv.
Många äldre vill gärna bo kvar i den miljö där man känner
omgivningarna och har sitt sociala kontaktnät. Om orken och
rörelseförmågan avtar vill många dessutom ha en mer tillgänglig,
lättskött och centralt placerad bostad.
Våra seniorbostäder byggs i centrala lägen med närhet till service
och kommunikationer. Själva lägenheterna är ljusa och luftiga och
utformade för att underlätta vardagen. För att göra boendet ännu lite
bekvämare erbjuder vi också ett unikt service- och tjänstepaket via vår
Bonumvärd.
4
På Bonum arbetar vi med seniorboendet som en helhet
bestående av tre delar: bostaden, förvaltning och tjänster.
BOSTADEN
Ljusa och luftiga bostadsrätter där vi erbjuder ett tryggt, inbjudande
och praktiskt hem, även om funktionshinder skulle uppstå.
FÖRVALTNING
Vårt förvaltningsansvar innefattar såväl teknisk och ekonomisk
administration som tillsyn, skötsel och städning av fastigheten och
trädgården. Vår Bonumvärd kommer, tillsammans med de boende,
att starta en rad gemensamma trivselaktiviteter.
TJÄNSTER
Ett tjänsteutbud som gör tillvaron bekväm, enkel och trivsam. Med
Bonumvärden finns hjälpen nära till hands och som boende bestämmer
du själv vilka tjänster som behövs.
5

Varför ska man flytta till ett
seniorboende i Löddeköpinge?
T rakten i och omkring Löddeköpinge har mycket gamla
anor och området mellan Löddeköpinge och Borgeby var ett
maktcentrum redan under vikingatiden. Här fanns bl a en
ringborg och en stavkyrka. Man kan lätt tänka sig hur vikingabåtar
tog sig upp för den vackert slingrande Lödde å som även
idag är ett fantastiskt vattendrag som erbjuder rika möjligheter
till angenäma kanotfärder och dessutom är ett välkänt fiskevatten
bland fritidsfiskare.
Omgivningarna erbjuder sköna promenader och cykelturer
vid sidan av allfartsvägar i nästan folktom miljö. Centralt finns
Sandskogen som ger möjlighet till omväxlande motion med
promenader och jogging i el-upplyst motionsspår. På behagligt
6
cykelavstånd tar du sig också ner till kustområdet som ger goda
möjligheter till bad, bl a Barsebäcks Saltsjöbad, Barsebäcks hamn
eller den lilla pittoreska gamla fiskebyn Vikhög. För golfintresserade
finns en av Sveriges finaste golfbanor, Barsebäcks Golf &
Country Club med två 18-håls banor och en korthålsbana inom 8
km avstånd och inte långt därifrån ligger Järavallens strövområde
med flera fina vandringsleder. Dessutom finns central i byn två
9-hålsbanor.
Naturligtvis är det också av stor betydelse att man har tillgång
till goda handelsmöjligheter och allmän service. Förutom ett nytt
lokalt köpcentrum med ICA och småaffärer, finns Center Syd
med bl a systembolag, där det mesta av dina köpbehov kan tillfredsställas.
Intill ligger också ett stort Maxi och Willys samt en
fin vilt- och köttbod. I Löddeköpinge finns också ett par gym och
ett stort badhus med bowlinghall.
Ytterligare en stor fördel med Löddeköpinge är byns strategiska
läge med nära tillgång till motorvägen E6 som inom 20-30
minuter tar dig till Helsingborg, Landskrona, Lund och Malmö.
Tilläggas kan att kommunalskatten i Kävlinge kommun är
den näst lägsta i landet och att övriga kommunala avgifter också
tillhör de lägsta.
Löddeköpinge – valmöjligheterna boplats!
7

8
Välkommen hem.
D e 29 bostadsrätterna i Brf Lödde Park har
många gemensamma nämnare. De är
alla ljusa, luftiga och funktionella. Planlösningarna
med öppna ytor gör lägenheterna
enkla att möblera och att städa. Inredningen är
utförd i högklassiga material.
Grundfilosofin i ett Bonum seniorboende är
att varje del av boendet ska vara planerad och utformad
för att göra livet tryggt, bekvämt och trivsamt,
inte bara idag utan även framöver. I lägenheterna
betyder detta t ex att det inte finns
trösklar invändigt, att ugnen monteras i arbetshöjd, att badrummen
utrustas med komfortvärme och att balkongerna
är tilltagna för att vara möblerbara. Vidare är ljudisoleringen
mellan lägenheter förhöjd och tunga dörrar i
husets gemensamma utrymmen har automatisk dörröppning.
Du kan sätta en personlig prägel på din bostad
med vårt tillvalsprogram. Valmöjligheterna bland
exempelvis kakel, klinker, golvmaterial och köksluckor
är framtagna med omsorg och kunnande för att ge dig
en tidlös och vacker boendemiljö av högsta kvalitet.
Välkommen hem!
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
9

Bostaden
I
10
Sverige finns en rad uppställda krav på hur en bostad
ska utformas, vi har valt att ta dessa krav ett steg längre
för att du som köpare ska kunna köpa ett hem som inte
bara passar dig och dina behov idag, utan även in i framtiden.
Dessa, våra egna högt ställda krav, kallar vi Bonumbostaden.
Bonumbostaden innebär i praktiken att vi säkerställer kvaliteten på
våra bostäder redan vid projekteringsskedet. Nedanstående portalkrav
utgör basen för Bonumbostaden.
Portalkrav
1. Gestaltning.
2. Inredning och hög standard.
3. Ljus och ljud.
4. Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet.
5. Säkerhet.
6. Gröntrivselfaktor.
7. Trygghet.
8. Energieffektivitet.
9. Hållbar utveckling.
10. Långsiktig förvaltning.
Några faktiska exempel på Bonum bostaden i
Brf Lödde Park.
• Automatiska dörröppnare till alla gemensamma utrymmen
(ex trapphus, gemensamhetslokal, tvättstuga etc).
• Hörslinga i gemensamhetslokal.
• Kort avstånd mellan sovrum och bad/WC.
• Tröskellöst i möjligaste mån, t ex mellan
alla rum i lägenheten förutom till bad/WC.
• Förhöjd WC-stol.
• Badrumsspegel kan även användas av sittande person.
• Timer på särskilt riskutsatta nätuttag i kök.
• Porttelefon på eget ledningsnät
– belastar ej telefonnätet, bättre funktion.
• Dimensionerat för högre inomhustemperatur.
• Inbyggd ugn i arbetshöjd.
• Centralt placerad gemensamhetslokal
med vacker och funktionell inredning.
• Övernattningslägenhet.
• Gemensam grovtvättstuga.
• Rumshöjd i lägenheterna är ca 2,65 meter. (2,5 m i takvåningarna)
• Spishäll.
• Handdukstork.
• Komfortvärme i badrum.
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
11

B onumvärden är inte bara en praktisk och kunnig
fastighets skötare utan också en person som står för
mycket av det sociala i bostadsrätts föreningen. Tjänsterna
som Bonumvärden kan bistå med köps efter behov och
tack vare skatte avdraget för hushålls-nära tjänster reduceras oftast
den faktiska kostnaden med 50%. Bonum värdens närvaro dagtid
vid organiserade gemensamma aktiviteter kostar inget extra.
12
Service & tjänster
Exempel på gemensamma aktiviteter som Bonumvärden
kan jobba med i
föreningen:
• Trivselaktiviteter, t ex vinprovning i gemensamhetslokalen,
grillkvällar.
• Trädgårdsdagar – planering och samordning såsom redskap,
blomlökar, grillning.
• Utflykter, t ex till kulturella arrangemang mm.
Bonumvärden kommer att finnas tillgänglig för föreningens räkning
under en tid som motsvarar ca 8 timmar/månad utöver den
tid som Bonumvärden ägnar åt förvaltningstjänster. Del av den
mertiden kan användas till ovanstående.
Exempel på tjänster som Bonumvärden kan bistå dig
som boende med:
• Städning.
• Fönsterputsning.
• Kemtvätt.
• Ommöblering.
• Blomvattning.
• Bärhjälp, t ex till förråd.
• Uppsättning av gardinstång.
• Assistans för postärenden, apotek etc.
• Hantverkshjälp.
• Montera hyllor.
• Julgransservice.
• Promenader.
• Rengöring av ventiler.
• Uppsättning av tavlor, byta lampor.
Exempel på tjänster som erbjuds av
samarbetspartners?
• Magasinering av möbler.
• Friskvård.
• Fotvård.
• Byte av däck och däckförvaring.
• Catering.
• Försäkringar.
• Seniorlån.
• Juridisk rådgivning.
I samband med inflyttning bjuder
vi på tre timmars hjälp att komma i
ordning efter inflyttningen.
13

Förvaltning Riksbyggen dag och natt
14
Fastighetsförvaltning
Vår fastighetsförvaltning bygger på lång erfarenhet, samlad
kunskap och ett helhets tänkande som gör att fastigheten vårdas
och utvecklar sitt värde, både ekonomiskt och funktionellt. När vi
tar hand om husen, tar vi också hand om människorna som vistas
i dem. Om huset mår bra, mår också människorna bra.
Vi finns till hands när det behövs. För oss är det lika viktigt
med en välskött gård som med välskött ekonomi. Tack vare kontinuerlig
skötsel och tillsyn uppmärksammar vi fel och problem
innan de uppstår eller medan de fortfarande är små, något som
sparar både tid och pengar. Vi hjälper också till att ta fram lösningar
som får både ekonomin och naturen att må bättre.
Fastighetsservice
Effektiv och omsorgsfull daglig tillsyn och skötsel. Arbetet avser
såväl utemiljö och hus som tekniska installationer:
• Namnskyltar och aktuell information på anslagstavlorna.
• Skötsel och tillsyn av utemiljö, t ex gräsklippning, rensning av
rabatter och snöskottning.
• Felavhjälpande och förebyggande underhåll samt reparationer.
• Städning av gemensamma ytor såväl invändigt som utvändigt.
• Administration av förråd och p-platser.
Fastighetsteknik
Underhållsplanering, energioptimering och löpande drift som
långsiktigt stärker fastighetens värde:
• Planering av fastighetens underhåll.
• Bevakning av myndighetskrav.
• Besiktning av utförda arbeten.
• Upprättande av serviceavtal för hiss, portar mm.
• Representant i föreningens styrelse.
• Hantering av störningsfrågor.
• Nyckelhantering.
• Föreningens försäkringar.
• Statistik över förbrukning av el, fjärrvärme och vatten.
• Felanmälan dygnet runt.
Fastighetsekonomi
Redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt
och effektiv hantering av fastighetens ekonomi, hela vägen från
avisering till bokslut.
• Budget, bokslut och årsredovisning.
• Löpande redovisning.
• Lånehantering.
• Inkassohantering.
• Placering av likvida medel.
• Administration av överlåtelser och pantförskrivningar.
• Avisering av månadsavgifter.
Riksbyggen håller öppet dag & natt
Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum
som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan.
Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i
landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Förutom
uppenbara ärenden som att anmäla akuta fel kan det även
gälla en borttappad räkning, anmälan av intresse till en garageplats
eller någon annan förvaltningsrelaterad fråga.
Bonum seniorboende är en del av Riksbyggen och alla våra
Bonumkunder får del av vår 70-åriga erfarenhet som bostadsbyggare
och fastighetsförvaltare.
Välkommen till Bonum och Riksbyggen!
15

16
Byggnadsbeskrivning
Omgivningen
Fem minuters promenad norr om Löddeköpinge centrum, på den
gamla idrottsplatsen, började man för drygt fem år sedan att anlägga
ett nytt bostadsområde, Lödde Park. Visionen för området
är en blandad bebyggelse av småhus, radhus och flerbostadshus
för att skapa en kvartersstad med småstadskaraktär. Idag är Lödde
Park i stort sett färdigbyggt och har blivit etablerat område med
egen identitet.
Bonums seniorboende blir den sista pusselbiten, härefter är
området komplett. Seniorboendet är beläget i nordvästra hörnet
av området och gränsar mot öppna grönytor i norr och i väster.
Husens läge markerar övergången mellan kvartersstad och park.
Det södra följer gatans sträckning och det norra vänder sig mot
gården med balkonger som blickar ut mot trädgården och parken
i väster. Via gång- och cykelvägen i väster tar man sig enkelt till
Löddeköpinges centrum.
Byggnaderna
Seniorboendet består av 29 lägenheter fördelade på två flerbostadshus.
Husen har tre våningar plus en indragen takvåning.
Lägenhetsstorlekarna varierar mellan två rum och kök till fyra
rum och kök.
De gemensamma utrymmena, såsom tvättstuga, föreningslokal
och övernattningslägenhet ligger lätt tillgängliga i markplan i det
södra huset. Bostadshusen har en tydlig, skarpt skuren form. Fasaderna
ger ett varmt och vänligt intryck med danskt tegel i bruna
och grå schatteringar. Veckade fasader skapar liv och variation.
Generösa fönsteröppningar och många balkongdörrar vilka ger
fina ljusinsläpp och god kontakt mellan ute och inne. Vid balkonger
och takterrass, där man vistas nära fasaden utförs fasaden i
skivor i vitt eller träfanér. Carportar, miljöhus och trädgårdsförråd
utförs i lätta träkonstruktioner med liggande träribbor på fasader
och gröna sedumtak.
Den gemensamma gården
Husens entréer vänder sig mot en gemensam entréplats vars
stenbeläggning och karaktär kontrasterar fint mot den lummiga
trädgården i väster. Den gemensamma gården erbjuder många
olika platser för att träffas eller bara vara. Här kan man fika, fixa,
knipsa några kryddor till middagen, grilla, spela boule, påta i den
egna odlingslotten, slå sig ned i pergolan vid springvattnet eller
varför inte ställa till med en liten fest i lusthuset? Trädgården
avslutas naturligt mot parken i form av en trädbevuxen vall längs
vilken odlingslotterna ligger.
Bostaden
Lödde Park erbjuder bostäder i varierande storlekar, den minsta är en
yteffektiv tvåa på 55 m 2 . Det finns även tvåor på 68 m 2 , treor mellan
78-92 m 2 och fyror på 99,5 m 2 samt den största fyran på 111 m 2 som
ligger på takvåningen och har två takterrasser. De flesta lägenheterna
är genomgående eller har fönster i flera väderstreck vilket ger goda
ljusförhållanden i bostaden. Lägenheterna är ljusa och rymliga med
generös takhöjd, ca 2,65 m respektive 2,5 m på takvåningen.
De boende har i flera lägenheter möjlighet att själva vara med
och påverka utformningen av bostadens planlösning. Rumsstorlek
och antal rum kan förändras efter behov och önskemål genom att
vissa av innerväggarna kan väljas till eller ifrån.
Alla lägenheter har tillgång till uteplats, balkong eller takterrass
som har en central roll i bostaden. De är rymliga i storlek med
plats för utemöbler och växter. Några lägenheter har till och med
två balkonger. Lägenheter på takvåningen har alltid takterrasser i
två väderstreck.
Utgångar finns alltid från vardagsrummet och även många
gånger från kök eller sovrum. Vida fönsteröppningar suddar ut
gränsen mellan ute och inne i bostaden.
Samtliga lägenheter har som grundutförande vita väggar och
snickerier samt ljusa parkettgolv i alla rum förutom i entrén och i
wc/dusch/tvätt som har klinker.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Köken har diskmaskin, kyl- och frys (eller kombinerad kyl/frys
i de mindre lägenheterna), induktionshäll, samt högskåp med
inbyggd ugn och mikro.
Grundläggning
Bottenplatta på mark samt källare med väggar av betong.
Fasader
Byggnadens exteriörer består i huvudsak av danskt grått och brunt
tegel med inslag av skivor där fasaden gränsar till uteplats eller
balkong. Den indragna vindsvåningen har skivor av högtryckslaminat
med ytskikt av träfanér.
Fönster
Fönster och fönsterdörrar är utvändigt av aluminium och invändigt
av vitmålat trä.
Yttertak
Låglutande papptak.
Balkonger/uteplatser/terrasser
Balkongerna är orienterade i de soliga väderstrecken, söder och
väster. Balkonger och takterrasser omgärdas av räcken i smide
med fronter av frostat glas som släpper genom ljus men skyddar
mot insyn. Samtliga balkonger och takterrasser har golv av
trätrall. Lägenheter på markplan har uteplats med marksten och
avgränsas med en låg tegelmur eller häck.
Entréer och trapphus
Entréerna till bostadshusen nås från den gemensamma entréplatsen
mitt i kvarteret. De fyra våningar höga glaspartierna ger fina
ljusinsläpp till trapphuset och god kontakt mellan trappa och
gård. Väggarna i trapphusen är ljusa och golven är belagda med
klinker. Trappor och vilplan är belagda med cementmosaik. Postboxar
finns på bottenvåningen. Vid husentréerna finns kodlås och
porttelefon.
17

18
Byggnadsbeskrivning
Väggar
Lägenhetsskiljande väggar består i huvudsak av betong. I en del
av lägenheterna kan även vissa av innerväggarna vara av betong.
Övriga innerväggar är uppbyggda av reglar och gipsskivor. Ytterväggar
består av betong.
Rumshöjd
Enligt myndighetskraven skall rumshöjden i bostadsrum vara
minst 2,40 m. Rumshöjden i Lödde Park är i huvudsak 2,65 m
medan takvåningen har en rumshöjd på 2,50 m.
Innerdörrar
Innerdörrar är släta och vitmålade som standard. Tamburdörren/
lägenhetsdörren är av typen ”säkerhetsdörr” med ytskikt av träfanér.
El
Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala
elenergiförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med undermätare
för el och varmvattenmätare. Det innebär att bostadsrättsföreningen
kan teckna ett fördelaktigt avtal med en nätägare
och elleverantör för samtliga lägenheter. Bostadsrättsföreningen
fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för
dennes elförbrukning via exempelvis avgiftsavin. Centralerna i
lägenheterna utförs i plåt med utrymme för media, huvudbrytare,
jordfelsbrytare, automatsäkringar och undermätare och är placerade
i klädkammare eller garderob.
TV/Tele/Data
Bonum har för detta projekt lagt ned stora resurser på området
elektronisk kommunikation och kan därför erbjuda de boende
möjligheter att teckna abonnemang för bredband, digital och
analog kabel-tv samt IP-telefoni. Lägenheterna är utrustade med
porttelefon samt en mediacentral för tele, data, digital-tv och
kabel-tv som är integrerad i elcentralen. Uttag för telefon, data,
och kabel-tv finns i samtliga rum, i kök samt hall och är placerade
bredvid eluttag. Datanätet utförs som ett stjärnnät med ledningar
av kategori 6 och kombineras med telefon till ett dubbelt R}45uttag/rum
med två uttag för data/tv och telefon.
Tillgänglighet
Speciellt fokus har lagts på att utforma bostäder och gemensamma
utrymmen med hänsyn till äldres krav på tillgänglighet.
I anslutning till trapphuset finns i var källare ett laddningsrum för
eldrivna rullstolar. Samtliga lägenheter har tillgänglighet via trappor
och hiss till källarplan innehållande bl a lägenhetsförråd.
Barnsäkerhet
Barnsäkerhet kommer att uppfyllas och utformas så att barn kan
röra sig säkert inom byggnaden samt inne på gården.
Brandsäkerhet
Respektive lägenheter utförs som en egen brandcell vilket betyder
att lägenheten är avskild på sådant sätt att en brand där kan hindras
sprida sig till en annan del av byggnaden under en viss tid. Varje
lägenhet förses med nätanslutna brandvarnare med batteribackup.
Varje bostad har två utrymningsvägar. Samtliga lägenheter kan
utrymmas via trapphusen alternativt via balkongen/terrassen med
hjälp av räddningstjänstens stegutrustning.
Avfallshantering
Separat byggnad för sophantering ligger på gården med entré
från infartsgatan och är förberedd för sopsortering i många olika
fraktioner. Köksinredningen har ett diskbänksskåp med källsorteringskärl
för olika fraktioner.
Gemensamma lokaler
Med entré från trapprummet i det södra bostadshuset ligger
gemensamhetslokalen med kök och wc. Gemensamhetslokalen
utgör basen för spontan samvaro och är också Bonumvärdens
hemvist. I anslutning till gemensamhetslokalen ligger en grovtvättstuga
samt en övernattningslägenhet. I det södra husets
källare finns lägenhetsförråd till samtliga lägenheter. I båda bostadshusens
källare ligger laddningsrum för laddning av eldrivna
rullstolar.
Cykelparkering
Utvändiga cykelställ finns på olika platser på gården i anslutning
till entréplatsen och carport.
Bilparkering
Bostadsrättsföreningen förfogar över 32 p-platser varav 17 pplatser
i carport. Dessa går att hyra av föreningen.
Vatten och avlopp
Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppssystem.
Varmvatten-, varmvattenscirkulation- och kallvattenledningar dras
från kommunens huvudledning till försörjningsschakt i respektive
lägenhet. Schakten utförs av slutna utrymmen med gips- eller
betongväggar. I varje lägenhet monteras ett fördelningsskåp från
vilken fördelning av varmvatten och kallvatten sker till tappställena.
I varje fördelningsskåp monteras lägenhetsavstängning för varmt
och kallt vatten samt flödesmätare för varmvatten. Horisontella
ledningar från avloppsenheter dras i golv till vertikala spillvattensschakt.
Schakten utförs av slutna utrymmen med gips eller
betongväggar.
19

20
Byggnadsbeskrivning
Värme och ventilation
Fastigheten byggs med en välisolerad stomme för att uppfylla de
absolut senaste och tuffare myndighetskraven för låg energianvändning.
Fastigheten värms upp med gas. Förbränning av naturgas
sker i gaspannan som ligger i det södra husets källare. Avgaserna
består av koldioxid och vattenånga. Värmedistributionen
sker med ett vattenburet värmesystem med traditionella värmeelement
(radiatorer) samt ett separat värmesystem med golvvärme
på takvåningen. Värmeledningar dras från gaspanna till vertikala
försörjningsschakt. Schakten utförs av slutna utrymmen med gips
eller betongväggar. Värmeledningarna för lägenheter förläggs som
ett tvårörsystem som består av en framledning som skickar ut det
värmda vattnet uti radiatorerna och en returledning som leder det
avkylda vattnet tillbaka till värmekällan. Värmeledningar inom
lägenheter från fördelningsrör och fram till respektive radiator är
ingjutna i bjälklaget med skyddsrör (rör-i-rör installation).
Luftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt från- och
tilluftssystem med värmeväxling (FTX), med ett fläktrum i källaren.
Friskluften tas från taket och leds ned i källaren där den
värms upp med hjälp av värmeväxlaren. Därefter fördelas den i
lägenheterna genom tilluftsdon i tak i bostadsrummen. Bad och
kök är försedda med frånluftsdon. Frånluften leds ned till värmeväxlaren
i källaren där den återstående värmen används till att
värma luften från friskluftsintaget. Köken i lägenheterna utrustas
med spisfläkt som har infälld belysning och inställbart grund- och
forceringsflöde med automatisk återställning.
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
21

Rumsbeskrivning
22
Entré
Golv Klinkerplattor 300x300 mm, 5 valfria färger
Sockel Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Vägg Målning på microlitväv. NCS S 0502-Y, vit.
Tak Fingrängas.
Övrigt Kapphylla
Garderob och /eller städskåp, vit.
Vardagsrum
Golv Askparkett
Sockel Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Vägg Målning på microlitväv. NCS S 0502-Y, vit.
Tak Fingrängas.
Övrigt Fönsterbrädor av kalksten
Sovrum
Golv Askparkett
Sockel Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Vägg Målning på microlitväv. NCS S 0502-Y, vit.
Tak Fingrängas.
Övrigt Fönsterbräda av kalksten.
Skjutdörrsgarderob, vit.
Klädkammare
Golv Askparkett
Sockel Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Vägg Målning på microlitväv. NCS S 0502-Y, vit.
Tak Fingrängas.
Övrigt Skjutdörrsgarderob, vit.
Hylla med klädstång, 1800 öfg.
Kök
Golv Askparkett
Sockel Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Vägg Målning på microlitväv. NCS S 0502-Y, vit.
Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk, 100x300 mm
liggande, 5 valfria färger.
Tak Fingrängas.
Övrigt 2 RoK: Kyl/frys H=1850 mm, rostfri
3-4 RoK: Kyl H=1800 mm, rostfri
Induktionshäll
Rostfri inbyggnadsugn i högskåp
Rostfri inbyggnadsmikro i högskåp.
Helintegrerad diskmaskin.
Kökssnickerier släta, vita.
Bänkskiva av laminat.
Spisfläkt med front i rostfritt.
Fast takarmatur.
Belysning under väggskåp.
Fönsterbrädor av kalksten.
Wc/Dusch/Tvätt
Golv Klinkerplattor 100x100 mm, 5 valfria färger.
Eluppvärmd komfortvärme i golv med termostat.
Golvbrunn.
Vägg Kakel 200x200 mm, vit matt.
Tak Målning. NCS S 0500-N, vit.
Övrigt Vägghängd, förhöjd WC-stol.
Vägghängt tvättställ med demonterbar kommod.
Spegel ovan tvättställ med belysningsramp.
Hylla.
Duschskärmvägg av glas, vikbar.
Väggskåp och hyllor, vit, ovan bänkskiva vid TM/TT
med belysning.
Tvättmaskin.
Torktumlare.
Bänkskiva av laminat.
Eluppvärmd handdukstork.
Toalettpappershållare.
Handdukskrokar.
Infällda spotlights.
Wc/Dusch
Golv Klinkerplattor 100x100 mm, 5 valfria färger.
Eluppvärmd komfortvärme i golv med termostat.
Golvbrunn.
Vägg Kakel 200x200 mm, vit matt.
Tak Målning. NCS S 0500-N, vit.
Övrigt Vägghängd, förhöjd WC-stol.
Vägghängt tvättställ med demonterbar kommod.
Spegel ovan tvättställ med belysningsramp.
Hylla.
Duschskärmvägg av glas, vikbar.
Eluppvärmd handdukstork.
Toalettpappershållare.
Handdukskrokar.
Infällda spotlights.
Wc
Golv Klinkerplattor 100x100 mm, 5 valfria färger.
Eluppvärmd komfortvärme i golv med termostat.
Golvbrunn.
Vägg Kakel 200x200 mm, vit matt.
Tak Målning. NCS S 0500-N, vit.
Övrigt Vägghängd, förhöjd WC-stol.
Vägghängt tvättställ med demonterbar kommod.
Spegel ovan tvättställ med belysningsramp.
Väggskåp, vit (i vissa WC)
Toalettpappershållare.
Handdukskrokar.
23

Rumsbeskrivning
24
Balkong
Golv Betong med oljad trätrall av Thermowood
(värmebehandlad furu)
Vägg Tegel, grått och fibercementskiva, vit.
Tak Betong.
Övrigt Smidesräcke av pulverlackat stål och frostat laminerat
glas.
Eluttag och belysning.
Takterrass
Golv Betong med oljad trätrall av Thermowood
(värmebehandlad furu).
Vägg Fasadskiva med ytskikt av träfanér. Skärmvägg av
Thermowood (värmebehandlad furu).
Tak Solavskärmning av Thermowood (värmebehandlad
furu) på vissa takterrasser.
Övrigt Smidesräcke av pulverlackat stål och
frostat laminerat glas.
Eluttag och belysning.
Uteplats
Golv Marksten
Vägg Tegel, grått och fibercementskiva, vit. Skärmvägg av
Thermowood (värmebehandlad furu).
Tak Betong.
Övrigt Avgränsning mot gata av tegelmur, grått.
Avgränsning mot trädgård av avenbokshäck
Eluttag och belysning.
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
25

Situationsplan
26
Bonums seniorboende är beläget i nordvästra hörnet av bostadsområdet
Lödde Park. 29 bostadsrätter, i varierande storlekar, är
fördelade på två bostadshus.
– 2rok på 55 och 68 kvm.
– 3rok på 78, 85 och 91,5 kvm.
– 4rok på 99,5 och 111 kvm.
Entréerna nås från entréplatsen mitt i kvarteret. Den gemensamma
gården avslutas naturligt mot angränsande grönytor i form
av en trädbevuxen vall längs vilken odlingslotter ligger. Bostadsrättsföreningen
förfogar över 32 p-platser varav 17 i carport och
12 st är öppna p-platser. De tre p-platserna närmast entréerna är
handikapp-platser. I hus A hittar man de gemensamma utrymmena,
tvättstuga, föreningslokal och övernattningslägenhet lätt
tillgängliga i markplan.
27

2 Rok
2 Rok, 55 m 2
lgh 2002
B
A
Prästvägen
28
N
U
K/F
M
DM
G
TM
TT
ST
Ugn
SKALA 1:100
Kyl/Frys
Inbyggnadshäll
Micro i överskåp
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Hatthylla
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
N
2
2002
55 m2
M
DM
låg vägg 1150/1350 mm
Vardagsrum/Kök
33 m²
K/F
U
Hall
3 m²
planteringsyta
G
7 m²
Wc/Dusch
ST TM TT
G
Sovrum
12 m²
Uteplats
27 m²
2 Rok
2 Rok, 55 m 2
lgh 2102, 2202
B
A
Prästvägen
N
U
K/F
M
DM
G
TM
TT
ST
Ugn
SKALA 1:100
Kyl/Frys
Inbyggnadshäll
Micro i överskåp
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Hatthylla
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
2
2102
55 m2
N
M
DM
låg vägg 1150/1350 mm
Vardagsrum/Kök
33 m²
K/F
U
Hall
3 m²
G
29
7 m²
Wc/Dusch
ST TM TT
G
Sovrum
12 m²
Balkong
9 m²

2 Rok
2 Rok, 55 m 2
lgh 1003
B
A
Prästvägen
30
N
U
K/F
M
DM
G
TM
TT
ST
Ugn
SKALA 1:100
Kyl/Frys
Inbyggnadshäll
Micro i överskåp
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Hatthylla
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
2
1003
55 m2
N
7 m²
Wc/Dusch
TT
TM
G
Vardagsrum/Kök
Sovrum 33 m²
12 m²
Uteplats
14 m²
G
ST
Hall
3 m² K/F
U
DM
låg vägg 1350/1150 mm
M
2 Rok
2 Rok, 55 m 2
lgh 1103, 1203
B
A
Prästvägen
N
U
K/F
M
DM
G
TM
TT
ST
Ugn
SKALA 1:100
Kyl/Frys
Inbyggnadshäll
Micro i överskåp
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Hatthylla
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
2
1103
55 m2
N
7 m²
Wc/Dusch
TT
TM
G
Sovrum 33 m²
12 m²
Balkong
9 m²
G
ST
Hall
3 m²
31
K/F
U
DM
låg vägg 1350/1150 mm
Vardagsrum/Kök
M

2 Rok
2 Rok, 68 m 2
lgh 1301
B
A
Prästvägen
32
N
U/M
K/F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl/Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
N
2
1301
68 m2
Balkong/
Takterrass
16 m²
TT
Wc/Dusch
8 m²
TM
Klk
3 m²
Hall
4 m²
G
ST
G
Vardagsrum/Kök
K/F
G
31 m²
U/M
Sovrum
14 m²
låg vägg 1150 mm
DM
Takterrass
17 m²
2 Rok
2 Rok, 68 m 2
lgh 2303
B
A
Prästvägen
N
U/M
K/F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl/Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
2
2303
68 m2
N
Takterrass
17 m²
DM
låg vägg 1150 mm
Vardagsrum/Kök
31 m²
U/M
Sovrum
14 m²
K/F G
G
ST
G
Hall
4 m²
Klk
3 m²
33
Balkong/
Takterrass
16 m²
Wc/Dusch
8 m²
TM TT

3 Rok
3 Rok, 78 m 2
lgh 1102, 1202
B
A
Prästvägen
34
N
U
K
F
M
DM
G
TM
TT
ST
Ugn
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Micro i överskåp
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
3
1102
78 m2
N
7 m²
Wc/Dusch
TT
TM
G
Sovrum
14 m²
Balkong
9 m²
ST
Hall
6 m²
G
F
U
Sovrum
10 m²
K
DM
G
låg vägg 1350/1150 mm
Vardagsrum/Kök
38 m²
M
3 Rok
3 Rok, 78 m 2
lgh 2003
B
A
Prästvägen
N
U
K
F
M
DM
G
TM
TT
ST
Ugn
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Micro i överskåp
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
3
2003
78 m2
N
M
Sovrum
10 m²
G
K
DM
F
U
låg vägg 1150/1350 mm
Vardagsrum/Kök
38 m²
G
planteringsyta
Hall
6 m²
ST
35
G
Sovrum
14 m²
Uteplats
30 m²
7 m²
Wc/Dusch
TM TT

3 Rok
3 Rok, 78 m 2
lgh 2103, 2203
B
A
Prästvägen
36
N
U
K
F
M
DM
G
TM
TT
ST
Ugn
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Micro i överskåp
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
3
2103
78 m2
N
M
Sovrum
10 m²
G
K
DM
F
U
låg vägg 1150/1350 mm
Vardagsrum/Kök
38 m²
G
Hall
6 m²
ST
G
Sovrum
14 m²
Balkong
9 m²
7 m²
Wc/Dusch
TM TT
3 Rok
3 Rok, 78 m 2
lgh 1002
B
A
Prästvägen
N
U
K
F
M
DM
G
TM
TT
ST
Ugn
Kyl
Frys
SKALA 1:100
Inbyggnadshäll
Micro i överskåp
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Städskåp
Hatthylla
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
3
1002
78 m2
N
7 m²
Wc/Dusch
TT
TM
G
Sovrum
14 m²
Uteplats
14 m²
ST
Hall
6 m²
G
F
U
Sovrum
10 m²
K
DM
G
låg vägg 1350/1150 mm
Vardagsrum/Kök
38 m²
37
M

3 Rok
3 Rok, 85 m 2
lgh 1302
B
A
Prästvägen
38
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
N
3
1302
85 m2
TT
TM
Wc/Dusch
7 m²
Sovrum
13 m²
G
G
G
ST
G
Hall
5 m²
Klk
3 m²
K
F
U/M
39 m²
G
Sovrum
11 m²
Vardagsrum/Kök
DM
Takterrass
45 m²
3 Rok
3 Rok, 85 m 2
lgh 2302
B
A
Prästvägen
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
3
2302
85 m2
N
Takterrass
45 m²
DM
G
Sovrum
11 m²
39 m²
Klk
3 m²
U/M
Vardagsrum/Kök
K
F
Hall
5 m²
G
G
ST G
G
39
Sovrum
13 m²
TM TT
Wc/Dusch
7 m²

3 Rok
3 Rok, 91,5 m 2
lgh 2004
B
A
Prästvägen
40
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
3
2004
91,5 m2
N
Sovrum
11 m²
TT
TM
Sovrum
13 m²
Wc/Dusch
7 m²
Vardagsrum
23 m²
G
G
Klk 3 m²
Wc
2 m²
ST
Hall
8 m²
planteringsyta
F
K
U/M
Uteplats
30 m²
Kök
17 m²
DM
3 Rok
3 Rok, 91,5 m 2
lgh 2104, 2204
B
A
Prästvägen
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
3
2104
91,5 m2
N
Sovrum
11 m²
TT
Sovrum
13 m²
TM
Wc/Dusch
7 m²
Vardagsrum
23 m²
G
G
Klk 3 m²
Wc
2 m²
ST
Hall
8 m²
F
K
41
U/M
Balkong
11 m²
Kök
17 m²
DM

3 Rok
3 Rok, 91,5 m 2
lgh 1101, 1201
B
A
Prästvägen
42
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
3
1101
92 m2
DM
N
Balkong
11 m²
Kök
17 m²
U/M
F
K
Hall
8 m²
Vardagsrum
23 m²
Wc
2 m²
ST
G
G
Klk 3 m²
Sovrum
13 m²
Sovrum
11 m²
TM TT
Wc/Dusch
7 m²
4 Rok
4 Rok, 99,5 m 2
lgh 2001
B
A
Prästvägen
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
4
2001
99,5 m2
N
G
ST
Klk
2 m²
Hall
2 m²
TT
TM
Arbets-/Gästrum
7 m²
2 m²
Wc
Wc/Dusch
7 m²
G
Sovrum
16 m²
U/M
F
Sovrum
11 m²
K
planteringsyta
G
DM
Vardagsrum/Kök
37 m²
Uteplats
37 m²
43
Uteplats
8 m²

4 Rok
4 Rok, 99,5 m 2
lgh 2101, 2201
B
A
Prästvägen
44
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
SKALA 1:100
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
4
2101
99,5 m2
N
G
ST
Klk
2 m²
Hall
2 m²
TT
TM
Arbets-/Gästrum
7 m²
2 m²
Wc
Wc/Dusch
7 m²
G
Sovrum
16 m²
U/M
F
Sovrum
11 m²
K
37 m²
Balkong
10 m²
G
DM
Vardagsrum/Kök
Balkong
8 m²
4 Rok
4 Rok, 99,5 m 2
lgh 1004
B
A
Prästvägen
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
4
1004
99,5 m2
N
G
DM
Uteplats
41 m²
Sovrum
11 m²
K F
Vardagsrum/Kök
37 m²
U/M
Arbets-/Gästrum
7 m²
Wc
2 m²
Sovrum
16 m²
45
ST
Klk
2 m²
G
TM TT
Wc/Dusch
7 m²
G
Hall
2 m²

4 Rok
4 Rok, 99,5 m 2
lgh 1104, 1204
B
A
Prästvägen
46
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
4
1104
99,5 m2
N
Balkong
8 m²
G
DM
Sovrum
37 m²
11 m²
Balkong
10 m²
K F
Vardagsrum/Kök
U/M
Arbets-/Gästrum
7 m²
Wc
2 m²
Wc/Dusch
7 m²
Sovrum
16 m²
ST
Klk
2 m²
G
TM TT
G
Hall
2 m²
4 Rok
4 Rok, 111 m 2
lgh 1303
B
A
Prästvägen
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
4
1303
111 m2
N
DM
50 m²
Takterrass
22 m²
Vardagsrum/Kök
K
F
G
U/M
ST
G
Arbets-/
Gästrum
7 m²
Hall
6 m²
Wc/
Dusch
3 m²
G
G
Takterrass
23 m²
TT
TM
Sovrum
10 m²
Wc/Dusch
7 m²
47
Klk
5 m²
Sovrum
14 m²

4 Rok
4 Rok, 111 m 2
lgh 2301
B
A
Prästvägen
48
N
U/M
K
F
DM
G
TM
TT
Klk
ST
Högskåp, Ugn och micro
Kyl
Frys
Inbyggnadshäll
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torktumlare
Klädkammare
Städskåp
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
4
2301
111 m2
N
Klk
5 m²
Sovrum
14 m²
Wc/Dusch
7 m²
TT
TM
Sovrum
10 m²
Hall
6 m²
Wc/
Dusch
3 m²
G
G
Takterrass
23 m²
G
U/M
Arbets-/
Gästrum
7 m²
ST F K
G
Takterrass
22 m²
50 m²
DM
Vardagsrum/Kök
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
49

50
Gemensamma ytor Övernattningslägenhet,
tvättstuga och
gemensamhetslokal
Förutom de enskilda lägenheterna finns det inom Brf Lödde Park
en rad olika utrymmen som är gemensamma för de boende. Detta
stärker gemenskapen i föreningen och underlättar vardagslivet.
Gemensamhetslokalen ligger centralt placerad och kan användas
för de flesta typer av aktiviteter, alltifrån styrelse möten till privata
fester. Förutom köksinredning och toalett är denna lokal även ut-
rustad med en hörslinga. En övernattningslägenhet finns också att
tillgå i direkt anslutning till gemensamhetslokalen, perfekt för den
som ofta har släkt och vänner på besök. Även om varje lägenhet är
utrustad med tvättmaskin och torktumlare finns det i föreningen
även en modern och lättillgänglig tvättstuga.
Gemensamma ytor
B
A
Prästvägen
N
K/F
DM
G
TM
TS
M
Kyl/Frys
Inbyggnadshäll/ inbyggnadsugn
Diskmaskin
Garderob
Tvättmaskin
Torkskåp
Mangel
Hatthylla
SKALA 1:100
0m 5m
Rätt till ändringar förbehålles
Uteplats
Arbetsbänk
TS
Grovtvättstuga
TM
M
Gemensamhetslokal
HWC
Wc/Dusch
Hall
K/F
Övernattn.lägenhet
51
låg vägg 1150 mm
DM
G
N

52
Bonum är kvalitet och ansvar
Bonum har genom Riksbyggen avtal
med Konsumentverket
Bonum vill öka tryggheten för konsumenten vid köp av bostadsrätt.
Därför har vi som första företag i branschen träffat en överrenskommelse
med Konsumentverket om konsumentinformation
i samband med marknadsföring och försäljning av bostadsrätter.
Vi redovisar långsiktiga kalkyler, informerar om vad bostadsrätt
innebär och erbjuder utbildning i bostadsrättsfrågor för blivande
styrelseledamöter. Genom detta avtal åtar sig Bonum ett meråtagande
i jämförelse med gällande konsumentlagar.
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
Bonums kvalitetssystem
All verksamhet inom Bonum omfattas av vårt kvalitets- och miljöledningssystem.
Vi är certifierade enligt standarden ISO 9001.
Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i
alla delar av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer
regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven.
Bonums miljöarbete
För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling och effektiv energianvändning
arbetar vi med ett systematiskt miljöarbete och är
certifierade enligt standarden ISO 14001. Det innebär att vi kontinuerligt
undersöker vår miljöpåverkan samt intressenters krav på
oss och våra produkter. Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn
vid val av byggmaterial, energieffektivt byggande och genomtänkta
val av värme och ventilationssystem.
Dokumentation av material
Bonum tillämpar ett system som säkerställer full spårbarhet av
inbyggda material och produkter, samt dess olika kompabilitet
och lämplighet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta
vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags
som vid eventuella framtida ombyggnader.
Höga krav på våtrum och VVS-installationer
För att minimera risken för vattenskador ställer Bonum krav på
att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt
bransch reglerna. Våtrummen ska utföras av auktoriserade företag
enligt GVK:s branschregler ”Säkra Våtrum”.
Termografering
Bonum låter utföra termografering genom stickprovskontroller i
våra nybyggnadsprojekt. Genom termografering upptäcks eventuella
köldbryggor, luftläckage och ofullständig isolering. Genom
termografering tidigt i byggskedet kan fel rättas till och undvikas
i den fortsatta produktionen.
Entreprenadgaranti i fem år
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en
slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en
garanti under fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla
byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av
de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs
inte en besiktning). Bonum åtgärdar de eventuella fel som
noterats av besiktningsmannen.
53

54
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
Så här går köpet till
Förhandsavtal
När kostnadskalkylen är registrerad av Bolagsverket tecknas ett
förhandsavtal för att garantera köparen rätten till en viss lägenhet.
Efter tecknandet får du per post en faktura på förskottsbeloppet,
som är en del av handpenningen. Samtidigt görs också en kreditupplysning.
Inredningsval
Efter byggstart sätter inredningsprocessen ingång. Det är nu man
får möjlighet att sätta sin personliga prägel på sitt nya boende –
välja färg på kakel och klinkers, välja köksluckor, färg på väggar
osv. En inredningsbroschyr skickas till alla köpare och valen görs
sedan hos angivna återförsäljare eller hos din Bonumrepresentant.
Valen sammanställs slutligen på en samlad beställning. I samband
med detta tecknas ett tillvalsavtal och 20% av eventuell tillvalskostnad
faktureras. Resterande 80 % ska vara betalda senast på
tillträdesdagen. Kvitto på fullgjord betalning för tillvalen uppvisas
i samband med nyckelutlämningen.
Upplåtelseavtal
När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas
upplåtelseavtal. Avtalen skickas med automatik till köparen. I
samband med detta erhålls en faktura på resterande del av handpenningen
som är 10% av köpeskillingen med avdrag för förskottet
som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.
Slutbesiktning
När lägenheten är färdigställd kallas köparen till slutbesiktning.
Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman utsedd
gemensamt av bostadsrättsföreningens styrelse och Bonum. Du
bör närvara vid besiktningen för att kunna framföra dina synpunkter
samt kontrollera dina inredningsval. Efter två år sker en
ny besiktning, den sk ”två-årsbesiktningen”. Generellt gäller 5 års
garantitid för samtliga arbeten och material, under förutsättning
att Riksbyggen är fastighetsförvaltare under dessa år.
Betalning av årsavgift
Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Första avin skickas hem till Dig och ska vara betald senast
på tillträdesdagen. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas
innan utlämning av nycklarna till lägenheten sker.
Tillträde/Inflyttning
Senast tre månader före tillträdet meddelas en definitiv inflyttningsdag.
Slutfakturan på resterande del av köpeskillingen skickas
i god tid före tillträdet. Fakturan ska vara betald senast på tillträdesdagen.
I samband med nyckelutlämningen visas kvitto på
fullgjord slutbetalning. En Bopärm överlämnas som innehåller
drifts- och skötselanvisningar.
Nu är du hemma, varmt välkommen!
55

Brf Lödde Park har ett perfekt läge med närhet till både
natur, handel och service.
Besök oss gärna på www.bonumseniorboende.se eller mejla oss på
info@bonumseniorboende.se. Du kan också ringa 040 – 10 94 51.
Bo bra – må bättre