P 4868-12 - Mark- och miljööverdomstolen

VÄNERSBORGS TINGSRÄTT DOM P 3107-11
Mark- och miljödomstolen
havsutsikt. Det nya huset kommer att ligga minst 50 meter från tomtgränsen till
Y. Huset är ett enplanshus och kommer dessutom att ligga betydligt lägre
än huset Y. Bolaget menar att havsutsikten inte påverkas. Dessutom är marken
på X, där bolaget ska bygga huset för närvarande skogsbruksmark, varför
fastigheten Y snarare får förbättrad utsikt när byggnationen är klar och
bolaget tagit ner de träd som behövs.
DOMSKÄL
När det gäller frågan om byggnadsnämndens beslut ska upphävas på grund av att
dåvarande ägare av fastigheten Y inte nåtts av nämndens underrättelse gör
mark- och miljödomstolen samma bedömning som länsstyrelsen. Vidare kan den
omständigheten att ordföranden i nämnden åkt ut och besökt platsen tillsammans
med sökanden och vissa kritiska grannar inte anses innebära jäv och grund för
återförvisning.
Enligt 5 kap. 1 § 2. plan- och bygglagen (1987:10) - PBL - ska prövning av markens
lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske
genom detaljplan bl.a. för ny enstaka byggnad som ska förläggas inom ett område
där det råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse om tillkomsten av byggnaden
inte kan prövas i samband med prövning av ansökan om bygglov eller
förhandsbesked.
Av utredningen i målet framgår att den tänkta byggnaden är placerad i anslutning
till en befintlig fritidsfastighet och att kommunalt vatten och avlopp finns i området.
Även en befintlig väg finns fram till platsen. Mot bakgrund härav delar mark- och
miljödomstolen nämndens bedömning att byggnadsföretaget inte behöver föregås
av detaljplaneläggning.
Mark- och miljödomstolen ansluter sig även till underinstansernas bedömning att
byggnadsföretaget inte strider mot bestämmelserna i 2 kap. PBL. Överklagandena
ska därför avslås. Detta innebär att mark- och miljödomstolen inte ändrar
länsstyrelsens beslut.
8