Syftet med god hyressed är att främja ett problemfritt och fungerande ...
Syftet med god hyressed är att främja ett problemfritt och fungerande ...
Syftet med god hyressed är att främja ett problemfritt och fungerande ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
eller sänkt hyra under renoveringsarbetet. Hyresv<strong>är</strong>den <strong>är</strong> inte skyldig <strong>att</strong> ordna<br />
tillfälligt boende för hyresgästen under renoveringen. Det hör dock till <strong>god</strong><br />
<strong>hyressed</strong> <strong>att</strong> hyresv<strong>är</strong>den i mån av möjlighet erbjuder hyresgästen en annan<br />
lägenhet. Då får hyresgästen själv välja om han tar emot den lägenhet som<br />
hyresv<strong>är</strong>den anvisar. Om hyresgästen tar emot den erlägger han hyra för den<br />
tillfälliga bostaden till hyresv<strong>är</strong>den.<br />
Under renoveringsarbetet bör hyresv<strong>är</strong>den se till <strong>att</strong> hyresgästen åsamkas så<br />
lite störningar som möjligt. Enligt <strong>god</strong> <strong>hyressed</strong> bör hyresv<strong>är</strong>den redan n<strong>är</strong> denne<br />
<strong>med</strong>delar om renoveringen ge råd till hyresgästen om hur saker som eventuellt<br />
blir kvar i lägenheten kan skyddas <strong>och</strong> om hur hyresv<strong>är</strong>den har ordnat <strong>med</strong><br />
städningen efter renoveringen samt om andra praktiska åtg<strong>är</strong>der.<br />
För <strong>att</strong> säkra fl exibiliteten <strong>och</strong> förutsägbarheten bör man i delgivandet i mån av<br />
möjlighet presentera både den hyressänkning som gäller under renoveringen<br />
samt en uppsk<strong>att</strong>ning av hyresbeloppet efter renoveringen. Om hyresgästen<br />
anser <strong>att</strong> förslaget på något sätt <strong>är</strong> oskäligt bör han kontakta hyresv<strong>är</strong>den för<br />
<strong>att</strong> fortsätta förhandlingarna. Om renoveringsförhållandena ändras från det<br />
uppsk<strong>att</strong>ade bör förslaget preciseras. Den slutliga rab<strong>att</strong>en <strong>och</strong> den faktiska<br />
olägenhet som renoveringen orsakar står oftast klara först efter renoveringen.<br />
Dessutom kan hyresgästen ha rätt <strong>att</strong> få skadeersättning för skador som på<br />
grund av vårdslöshet orsakas av den som låter utföra renoveringen eller den<br />
som utför den.<br />
Renoveringar utförda av hyresgästen<br />
■ Enligt lagen har hyresgästen inte rätt <strong>att</strong> utföra ändrings- eller<br />
reparationsarbeten i en hyrd lokal utan hyresv<strong>är</strong>dens tillstånd.<br />
Sådana arbeten som kräver tillstånd <strong>är</strong> bl.a. målning,<br />
tapetsering <strong>och</strong> utbyte av fast möblemang. Om hyresgästen<br />
får tillstånd <strong>att</strong> utföra ändrings- eller reparationsarbeten i<br />
lägenheten måste man innan arbetet utförs skriftligt avtala<br />
om ersättning av arbete <strong>och</strong> material. Hyresgästen måste<br />
vid avtalad tidpunkt ge hyresv<strong>är</strong>den möjlighet <strong>att</strong> komma<br />
<strong>och</strong> kontrollera det utförda ändrings- eller reparationsarbetet.<br />
Man ska också avtala om n<strong>är</strong> ersättningen ska erläggas<br />
<strong>och</strong> i synnerhet hur ändrings- eller reparationsarbetet ska<br />
utföras (tidtabell, material, utförare, övervakare, kvalitet).<br />
Om hyresgästen <strong>med</strong> hyresv<strong>är</strong>dens tillstånd har utfört ändrings-<br />
eller reparationsarbeten som höjer lägenhetens v<strong>är</strong>de<br />
måste hyresv<strong>är</strong>den ersätta dem på det sätt som har avtalats <strong>med</strong><br />
hyresgästen. Om ingenting på förhand har avtalats om ersättning har<br />
hyresgästen rätt till skälig ersättning för ändrings- eller reparationsarbeten<br />
som m<strong>är</strong>kbart höjt lägenhetens v<strong>är</strong>de.<br />
Tillträde till bostaden<br />
■ Enligt lagen bör hyresv<strong>är</strong>den alltid avtala <strong>med</strong> hyresgästen om han tänker<br />
besöka bostaden. Som <strong>ett</strong> avtalsförslag kan anses <strong>ett</strong> <strong>med</strong>delande d<strong>är</strong> besöket<br />
7 GOD HYRESSED
Change language