Läs mer om Södra Hildedal och dess lägenheter - Brf. Kamomillen

Frågor och svar om att bo i bostadsrätt
Att flytta till en bostadsrätt är en stor affär och naturligtvis har du många
funderingar inför affären. Våra representanter hjälper dig gärna, men redan
här och nu kan du få svar på några vanliga frågor.
Vad innebär det att bo i bostadsrätt?
När du bor i en bostadsrätt äger och förvaltar du
bostäderna och de gemensamma anläggningarna tillsammans
med de övriga boende i föreningen. Det innebär att
du har en exklusiv och ständig nyttjanderätt till din bostad
om du uppfyller de krav som bostadsrättsföreningen
ställer. Du har också rätt att sälja din lägenhet till vem du
vill, förutsatt att köparen kan godkännas av föreningens
styrelse.
Bestämmer jag över mitt boende?
Ja, det gör du. Du köper en del av föreningen och får
rösträtt i frågor som rör ditt boende. Du och dina
grannar bestämmer över hur husen sköts genom den
styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Inuti
lägenheten bestämmer du själv, så länge du inte ger dig
på bärande väggar eller vatten-, värme- och ventilationssystem.
Det är en stor affär – kan JM garantera att den är
bra?
AB Bostadsgaranti ställer säkerhet för inbetalade insatser
och entreprenadens fullgörande. JM AB ansvarar för
försäljning av bostadsrätterna och förvärvar de lägenheter
som eventuellt står osålda efter färdigställandet.
Dessutom tecknar JM AB en sjuårig bostadsrättsgaranti
med bostadsrättsföreningen. Allt för att erbjuda dig den
trygga bostadsrätten.
Kan jag påverka min boendekostnad?
Du som bor i bostadsrätt betalar dels en insats och dels
en hyra, som kallas årsavgift. Årsavgiften skall täcka din
lägenhets andel av föreningens gemensamma kostnader,
till exempel räntor och amorteringar på lån, fastighetsskatt
samt drifts- och underhållskostnader. Eftersom det
är de boende som via föreningen förvaltar och bestämmer
över driften av området finns stora möjligheter att
påverka driftskostnaderna.
12 L U N D BY – S Ö D R A H I L D E D A L
Hur arbetar JM med miljötänkandet?
JM AB arbetar intensivt med miljöfrågor och har utbildat
all sin personal i praktiskt miljötänkande. På våra arbetsplatser
hanterar vi byggvaror och avfall i enlighet med
kretsloppsprincipen. Vi eftersträvar att få alla byggvaror
miljödeklarerade och att välja material som ingår i det
naturliga kretsloppet.
Kan ni berätta lite om hur en affär går till?
Bostadsrättsföreningens lägenheter förmedlas genom ansvarig
säljare på JM AB. Namn och kontaktuppgifter finns
dels i bostadsfakta, dels på vår hemsida www.jm.se/gbg.
Bokning av lägenheterna sker hos ansvarig säljare. Fram
till dess att den ekonomiska planen är registrerad hos
Patent- och registreringsverket (PRV) utgår en bokningsavgift
om 15.000 kronor. I och med det reserveras lägenheten
åt dig.
Från det att den ekonomiska planen är registrerad
skrivs istället kontrakt, det så kallade upplåtelseavtalet,
varvid tio procent av insatsen erläggs som en första
delbetalning av insatsen för lägenheten.
Bokningsavgiften utgör en del av handpenningen i samband
med att upplåtelseavtalet tecknas. Innan föreningen
skriver under avtalet görs sedvanlig kontroll av din
ekonomi och allmänna betalningsförmåga.
När slutförs affären?
Senast vid dagen för tillträde skall både resterande del av
insatsen och eventuell faktura för tillval vara betald. Kvitto
eller motsvarande verifikation skall uppvisas i samband
med utkvitteringen av nycklarna till bostaden.