Hästgård utanför Mariestad - LRF Konsult
Hästgård utanför Mariestad - LRF Konsult
Hästgård utanför Mariestad - LRF Konsult
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Hästgård</strong> <strong>utanför</strong> <strong>Mariestad</strong><br />
MARIESTAD SEGERSTAD 2:25<br />
Anundsgården 1 är välbeläget ca 7 km <strong>utanför</strong> <strong>Mariestad</strong>, inte långt från Ullervad. Gården<br />
har ett stort bostadshus, häststall och garage. Totalt ca 6 ha åker och betesmark.<br />
Utgångspris: 2 250 000 kronor<br />
Försäljningssätt: Öppen budgivning.<br />
Visning: Fre 7/6.<br />
Ansvarig mäklare<br />
Sara Fredricson, <strong>LRF</strong> <strong>Konsult</strong><br />
Rådhusgatan 1, 2 tr, 541 30 Skövde<br />
Tel: 0500-49 55 68, Mobil: 0768-14 94 24<br />
E-post: sara.fredricson@lrfkonsult.se
Belägenhet & vägbeskrivning<br />
Se bifogad karta.<br />
Koordinater i RT90G X=6505821 Y=1388512<br />
Bostadsbyggnad<br />
Bostadshus<br />
Bostadshus uppfört i slutet av 1800-talet på<br />
torpargrund med timrad stomme. Husets fasad<br />
har stående träpanel och på taket ligger<br />
betongtegel. Fönstren är av typen 2-glas<br />
kopplade.<br />
Boarean uppgår till 220 m² och biarean till 15<br />
m² enligt taxeringsinformationen.<br />
Huset renoverades genomgående 1977, därefter<br />
har ingen renovering skett.<br />
Ingång via huvudentré till hall med trapp till övre<br />
plan samt gäst toalett. Till vänster når man köket<br />
och till höger sovrum som har en kakelugn. Rakt<br />
fram vardagsrum med spiskassett samt utgång<br />
till inglasad altan och vidare allrum med<br />
kakelugn.<br />
Från köket som är fullutrustat men med äldre<br />
standard når man groventrén. Vidare toalett och<br />
pannrum med värmepump, tvättstuga med<br />
tvättmaskin samt dusch och bastu.<br />
Övre plan utgörs av hall samt vardagsrum med<br />
kakelugn och utgång till balkong. Vidare 3 st<br />
sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt<br />
badrum med wc, handfat, dusch och badkar.<br />
Flera av rummen har parkettgolv alternativt<br />
gedigna trägolv.<br />
Uppvärmning sker via ytjordvärme som<br />
installerades 2009, Thermia värmepump.<br />
MARIESTAD SEGERSTAD 2:25<br />
Samtliga kakelugnar är också eldningsbara.<br />
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration<br />
från 70-talet.<br />
Enskilt vatten, borrad brunn. 2012 installerades<br />
filter. Vatten och avlopp är gemensamt med<br />
grannfastighet via servitut.<br />
Driftskostnader Bostadsbyggnad<br />
Driftskostnaderna är ungefärliga och med 2<br />
vuxna och 2 barn i hushållet.<br />
Övrigt avser stallström.<br />
Uppvärmning: 15 820 kr<br />
Försäkring: 8 120 kr<br />
Vatten/avlopp: 600 kr<br />
Renhållning: 1 529 kr<br />
Hushållsström: 8 400 kr<br />
Övrigt: 8 400 kr<br />
________________________________<br />
Totalt 42 869 kr<br />
Bilgarage<br />
Garage<br />
Garage<br />
Bilgarage uppfört 2013 på gjuten platta med<br />
Sida 2 (12)
Bilgarage forts...<br />
stomme av trä och takbeklädnad av betongtegel.<br />
Plats för 2 bilar.<br />
Ladugård/häststall<br />
Ladugård/häststall<br />
Häststall<br />
Sadelkammare<br />
Ladugårdsbyggnad där den fd. djurdelen har<br />
inrättats till häststall med förnärvarande 7 box<br />
platser men möjlighet finns till fler. Rymlig<br />
sadelkammare med toalett.<br />
Utrymme med vattenpump, hydrofor och filter.<br />
MARIESTAD SEGERSTAD 2:25<br />
Loge med gjutet golv samt ränne med skulltork.<br />
Byggnaden har plåtbeklädd fasad och plåttak.<br />
Verkstad/garage<br />
Byggnad uppförd i trä med plåttak. Del av<br />
byggnaden har gjutet golv och nyttjas till<br />
verkstad, resterande del är carport.<br />
Jordkällare<br />
Jordkällare<br />
Åker & betesmark<br />
Jordkällare<br />
Betesmark<br />
Sida 3 (12)
Åker & betesmark forts...<br />
Åkermark<br />
Ca 6 ha åker och betesmark varav 4,99 ha är<br />
stödberättigad areal.<br />
Fina beteshagar.<br />
Stödrätter<br />
4,99 ha stödberättigad areal varav 2,73 ha åker<br />
och 2,26 ha bete med grundvärde i EU-region 3.<br />
Stödrätterna skall kostnadsfritt överföras till<br />
köparen inför 2014 års EU-stödsansökan.<br />
Uthyrning av boxplatser<br />
6 st boxplatser är i dagsläget uthyrda. Intäkten är<br />
1250 kronor/månad, då ingår hö samt utfodring<br />
morgon och utsläpp.<br />
Boxplatserna är muntligen upplåtna och överlåts<br />
på köparen. 1 månads uppsägningstid gäller från<br />
båda parter.<br />
Försäljningssätt<br />
Försäljning av fastigheten sker via öppen<br />
budgivning till ett utgångspris av 2 250 000<br />
kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer<br />
försäljningen att slutföras genom<br />
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles<br />
säljaren.<br />
Betalningsvillkor<br />
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som<br />
handpenning vid kontraktstecknandet och<br />
resterande senast vid tillträdet.<br />
MARIESTAD SEGERSTAD 2:25<br />
Arealuppgifter<br />
Arealuppgifter enligt Taxerad areal<br />
Åker 3 ha<br />
Bete 3 ha<br />
Övrigt 1 ha<br />
Totalt 7 ha<br />
Taxeringsvärden<br />
Tomtmark 230 000 kr<br />
Bostadsbyggnad 1 039 000 kr<br />
Åkermark 115 000 kr<br />
Betesmark 35 000 kr<br />
Ekonomibyggnader 306 000 kr<br />
Totalt 1 725 000 kr<br />
Inteckningar och pantbrev<br />
Det finns pantbrev för 1 400 000 kr uttagna i<br />
fastigheten.<br />
Servitut<br />
Rättigheter-last: Officialservitut Avlopp,<br />
Avtalsservitut Kraftledning<br />
Inskrivna servitut och övriga gravationer:<br />
Avtalsservitut Kraftledning<br />
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,<br />
andelar och skattetal<br />
<strong>Mariestad</strong> Segerstad GA:3 - avser vatten-och<br />
avloppsanläggning.<br />
Tillträde<br />
Tillträde sker enligt överenskommelse.<br />
Ägare<br />
Håkan Knutsson, <strong>Mariestad</strong><br />
Maria Knutsson, <strong>Mariestad</strong><br />
Visning<br />
Fredag 7/6 (anmälan).<br />
Besiktning och undersökningsplikt<br />
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett<br />
långtgående ansvar att undersöka fastigheten<br />
och förvissa sig om dess skick, gränser och areal<br />
före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att<br />
på egen hand eller genom konsult före köpet<br />
undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig<br />
kännedom om det skick vari den befinner sig.<br />
Sida 4 (12)
Besiktning och undersökningsplikt forts...<br />
Besiktning kan ske vid ovan nämnda visning eller<br />
vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med<br />
ansvarig fastighetsmäklare.<br />
För upprättande av boendekostnadskalkyl<br />
kontakta ansvarig fastighetsmäklare.<br />
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad<br />
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt<br />
offentligt material. För felaktigheter i detta<br />
material ansvaras ej. För händelse som inte<br />
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar<br />
givna förutsättningar ansvaras ej. <strong>LRF</strong> <strong>Konsult</strong><br />
förbehåller sig rätten att ändra<br />
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller<br />
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,<br />
utan särskilt meddelande.<br />
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en<br />
dokumentation över budgivare/intressenter med<br />
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.<br />
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas<br />
till köpare och säljare. Vill man vara anonym<br />
finns möjlighet att använda sig av ombud.<br />
Kontakta fastighetsmäklaren för mer<br />
information.<br />
Energideklaration<br />
Energiklass A, energiprestanda 56 kWh/m² år.<br />
Energideklaration är utförd<br />
Datum: 2013-05-02<br />
Beställd/utförd av: Hans Hellberg, <strong>Mariestad</strong>s<br />
Energi Consult AB<br />
Ansvarig mäklare<br />
Sara Fredricson<br />
<strong>LRF</strong> <strong>Konsult</strong><br />
Rådhusgatan 1, 2 tr, 541 30<br />
Skövde<br />
Tfn 0500-49 55 68<br />
0768-14 94 24<br />
sara.fredricson@lrfkonsult.se<br />
Kontaktperson<br />
Bilagor<br />
MARIESTAD SEGERSTAD 2:25<br />
Kristina Johansson<br />
<strong>LRF</strong> <strong>Konsult</strong><br />
Tfn 0500-49 55 65<br />
kristina.johansson@lrfkonsult.<br />
se<br />
Bostadshus<br />
Fastigheten<br />
Rundkorall<br />
Sida 5 (12)
Betesmark<br />
Kök<br />
Allrum<br />
MARIESTAD SEGERSTAD 2:25<br />
Vardagsrum<br />
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82<br />
Gävle.<br />
Medgivande till <strong>LRF</strong> <strong>Konsult</strong> AB, Dnr MS2012/03362.<br />
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs<br />
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.<br />
Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Sida 12 (12)
Change language