I MÖLNDAL - Sverigehuset AB

I MÖLNDAL

5
8
18
21
Området
Hus och Arkitektur
Information
Om Sverigehuset

4
Kvarteret Stiernhielm ligger i anslutning till
Toltorpsdalen på en perfekt adress för livsnjutare
som gillar stadens puls lika mycket
som skogens lugn, och samtidigt gärna har
livsmedelsbutiker, sjukhus, naturreservat
och levande torg med butiker, restauranger
och caféer runt hörnet. Med cykeln tar du
dig lika enkelt till Göteborg som till Mölndals
centrum. Avkoppling och upplevelser finns på
bekvämt cykelavstånd. Du behöver bara välja
riktning, beroende på vad du har lust att göra
för stunden. Det är med andra ord en utmärkt
adress för dig som vill ha nära till allt.

OMRÅDET
5

6
Bara en cykeltur bort
I Stiernhielm är hemmet en utgångspunkt med
närhet till det mesta. Inom en radie av 30 min
med cykel finns vidsträckta naturområden, kreativ
kulturbygd, skogspromenader, svampplockning,
teaterföreställningar, levande torghandel i
Mölndals centrum, gastronomiska äventyr med
5-rätters på Linnégatan, sockervadd och bergbanan
på Liseberg, Världskulturmuseet och
Eklanda
Söderleden
Toltorpsdalen
Toltorpsgatan
Mölndalsvägen
Krokslätt
Bifrostgatan
resten av evenemangsstråket runt Korsvägen.
I närheten flyter dessutom Mölndalsån förbi, med
nappande laxöring. Men tänk på att du måste
skaffa fiskekort innan du kastar i spöet. Vill du
hellre ta en simtur ligger Stensjöns badplatser i
närheten. Så du har med andra ord även bekvämt
cykelavstånd till underbara kvällsdopp.
w

AVSTÅND NORR:
Korsvägen, 4820 m
Liseberg, 5050 m
Universeum, 4800 m
Världskulturmuseet, 4730 m
Chalmers, 3730 m
Götaplatsen, 5400 m
Linnéplatsen, 4650 m
Slottsskogen, 5000 m
Botaniska, 5600 m
ICA Maxi, 3300 m
AVSTÅND SÖDER:
Mölndals
Stadsmuseum, 2800 m
Forscaféet, 2800 m
Kvarnbyn, 2700 m
Astra Zeneca, 3960 m
Mölndals Torg, 1600 m
Bibliotek, 1700 m
Mölndals sjukhus, 800 m
Kvarnbyn, 2700 m
AVSTÅND ÖST:
Gunnebo Slott, 3900 m
Stensjön, 4500 m
Fiskeplats, 3280 m
Badplats, 3300 m
AVSTÅND VÄSTER:
Köpcentrum 421, 5400 m
Änggårdsbergen, 5000 m
Ishall, Simhall,
Badmintonhall, 2500 m
Åby Travbana, 1800 m
7

8
HUS OCH
ARKITEKTUR

Kvarteret Stiernhielm ligger vid Safjällets södra
fot och White Arkitekter har hämtat inspiration
till färger och materialval från naturreservatets
björkskog, barrskog och ädellövsskog med bok,
ek och ask. Tegelfasaden bryts av trädetaljer i
en varm brun ton som kan liknas vid bokträdens
höstlöv och tallarnas bark. Innergårdens utformning
med sina gångar delar in området i olika
små fält. Arkitekterna lät sig även inspireras av
områdets historia och de åkrar, ängar och fält
som en gång fanns på tomten. Innergården är
utformad med gamla flygfoton över området
som utgångspunkt.
Stiernhielm kommer att bestå av sex olika hus
med lägenheter i flera olika utföranden,
bostadsrätter och hyresrätter.
9

10
Lugnt och
tryggt på
innergården
Balkongerna vetter in mot
den mysiga innergården.
Perfekt om man vill sitta
i lugn och ro med en god
bok. Rofyllt och tryggt.
Garaget är smart placerat
under huset. Ta bara hissen
ner. Smidigt och enkelt.
Speciellt på vintern när du
inte ens behöver gå ut för
att komma till bilen.
Med tanke på läget finns
det självklart även gott om
cykelparkeringar i garaget.
På innergården finns
sittplatser i skyddat läge,
utmärkt som omväxling från
balkongen.
Mellan husen finns
planteringar som mjukar
upp husens strama linjer.
Innergårdens små
gångar skapar ett fritt flöde
genom området.
F
Toltorpsgatan
E

A
Wallinsgatan
B
D
C
Bifrostgatan
11

Allmän
standard
Lägenheterna i
Stiernhielm håller
hög kvalitet.
Dessutom har vi valt
material som gör
att köket kommer
kännas modernt
i många år framöver.
Bostäderna, som finns i
flera olika storlekar, har
genomtänkta och
praktiska plan-
lösningar där man trivs.
Och alla lägenheter
har egen balkong eller
uteplats. Femrumslägenheterna
har till och med
två balkonger,
en på varje sida.
Interiören är väldigt ljus,
med vitmålade
väggar i alla rum och
fönster åt två eller tre håll.
Sen kan du själv anpassa
utseendet på din bostad
efter eget tycke och smak,
med hjälp av vårt sortiment
med olika ytskikt,
material och inredning.
13

14
Byggnads-
beskrivning

Grundläggning: Pålning
Ytterväggar: Tegel med träinslag
Takbeläggning: Papp
Mellanbjälklag: Betong
Innerväggar: Gips/betong
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
Media: Triple Play från Telia
15

16
Köket
Stiernhielms moderna kök håller genomgående
hög kvalitet och är samtidigt praktiskt utformade.
Inredningen går i vitt med vita skåp, bänkskivor i
laminat, luckor och lådor med låddämpare. Till det
ljusa har vi valt ett golv av 3-stavs ek-parkett, vilket
både är snyggt och lätt att hålla rent. Självklart
är hemmets hjärta fullt utrustat med diskmaskin,
microvågsugn, spishäll, inbyggnadsugn, kyl och
frys. Naturliga avställningsytor och gott om förvaring
får du på köpet. Dessutom finns det flera
tillval, om du skulle vilja ha andra luckor, bänkskivor
eller tillbehör.

Badrummet
Fräscht, stilrent och gott om plats är nyckeln
till ett riktigt skönt badrum. När det även är
fullt utrustat med tvättmaskin och luftkondenstumlare
hjälper det dessutom till att få vardagspusslet
att gå ihop. Med andra ord, både skönt
och smidigt. I Stiernhielm har badrummen snygg
inredning från Svedbergs, förstås med det där
lilla extra som till exempel en handdukstork
– så att du alltid har torra och varma handdukar
efter duschen. Som du märker finns här alla
förutsättningar för att badrummet ska bli ett
av favoritrummen i hemmet.
Badrummet på bilden är extrautrustat.
Utrustning
• Helkaklat badrum
• Badrumsinredning
från Svedbergs
• Badrumsskåp och
kommod
• WC-stol, handdukskrokar
och toalettpappershållare
i krom
• Klinkers
• Kakel
• Duschvägg
• Väggskåp
• Handdukstork
• Tvättmaskin
• Frontmatad torktumlare
17

18
INFORMATION

Att köpa och
äga bostadsrätt
1. Bokningsavtal
Bokning av lägenheterna gör du genom våra
säljare som upprättar ett bokningsavtal. Genom
detta avtal och en bokningsavgift på 10.000 kr
reserverar du din specifika lägenhet.
2. Upplåtelseavtal
Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs
ett upplåtelseavtal. I samband med att avtalet
undertecknas erlägger du en handpenning på
100.000:- för din lägenhet.
3. Avgift
Utöver själva köpeskillingen för lägenheten
tillkommer en månadavgift/hyra som betalas
månadsvis i förskott till bostadsrättsföreningen.
Avgiften omfattar föreningens driftskostnader
samt löpande underhåll och investeringar. Avgiften
ska även täcka föreningens kapitalkostnader.
4. Tillval
Inom den standard vi har i lägenheterna
finns det för dig som kund möjlighet att
välja alternativa utföranden. Alternativt
utförande och tillval kan avse tapeter, golv,
kakel, klinker, färgsättning och köksluckor.
För att allt ska hinna färdigställas före
inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar
och rutiner som anges i tillvalslistan.
5. Besiktningar
Innan inflyttning sker en slutbesiktning av
din lägenhet, av en opartisk besiktningsman,
för att säkerställa att allt är korrekt utfört enligt
gällande normer. Efter två år kallar föreningen
till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsman
och entreprenör. Föreningen svarar för
besiktningen som fastighetsägare.
6. Inflyttning
Redan i upplåtelseavtalet anges en preliminär
inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får
du information om vilken månad du kommer
att flytta in i din lägenhet och tre månader i
förväg får du uppgift om vilken specifik dag
inflyttningen kommer att ske.
7. Försäkringar
Bostadsrättsföreningen är under byggtiden
försäkrad med en fullgörandeförsäkring
(färdigställandeskydd). Vid inflyttningen får
du själv teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
8. Övrigt
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet,
bostadsrättsföreningens stadgar och övriga
handlingar som du får i samband med undertecknandet
av bostadsrättsavtalet.
19

20
Miljö
Vi på Sverigehuset vill utveckla hållbara
bostäder med så låg miljö- och klimatpåverkan
som möjligt. Vi arbetar aktivt för att öka miljövärdena
i stadsmiljön genom att uppföra hus
med god kvalitet i bra boendemiljö, vilket är till
nytta för både boende och andra i samhället.
Vi vill förmedla miljökunnande och medverka till
ett varaktigt samhälle. Detta gör vi genom att
utveckla och uppföra:
• Energieffektiva hus med energi-
förbrukning som har låg miljöpåverkan.
• Sunda hus som är tysta, allergivänliga
och har god inomhusluft.
• Hållbara hus som endast innehåller
beständiga, miljögodkända material
och produkter.
• Utomhusmiljö med växtlighet som
främjar den biologiska mångfalden
genom att omhänderta dagvattnet.
• Avfallshantering som möjliggör
sortering, kompostering
och återvinning.
Miljösnälla
tips!
Sopsorteringen går
smidigt i Stiernhielm.
Glas, papper, tidningar och
metall lämnar du enkelt
till återvinning inne på
miljöstationen.
Shoppa begagnat på
loppisar och på nätet.
I Mölndal finns flera
loppisar som till exempel
molndalsecondhand.se
Försök att
handla ekologiska och
närproducerade varor.
På Gunnebo Slotts egna
bageri kan man handla
ekologiska knäckebröd,
skorpor och nybakat bröd.
Planera dina matinköp så
att du inte behöver slänga
mat, att ta cykeln och
handla istället för att storhandla
är både trevligare
och bättre för miljön.
Undvik vatten på flaska.
Tillverkningen av
flaskorna och transporten
innebär utsläpp av ofantligt
många ton klimatstörande
koldioxid varje år.
Och vattnet som kommer
i kranen i Stiernhielm är
minst lika gott och nyttigt
som det på flaska.

OM
SvERIGEHUSET
21

22
Sverigehuset utvecklar hem där människor vill leva och
bo. Med lång och gedigen erfarenhet och brett kunnande
arbetar vi med helheten – från idé till färdig bostad.
Markförvärv, planarbete, gestaltning, projektering,
försäljning, och förvaltning sköter vi själva, medan
produktionen upphandlas av lokala entreprenörer.
Utifrån platsens och marknadens förutsättningar
utvecklar vi det mest optimala. Det kan vara allt från
småhus i barnvänliga miljöer till högre flerbostadshus
mitt i stadens puls.
vi finns idag i fyra regioner från Karlstad i norr till
Skåne i söder, Norrköping/Linköping i öster och
Göteborg i väster. Sedan starten 1992 har vi utvecklat
1200 bostäder och de närmaste åren planerar vi uppföra
ytterligare 1800.
vårt uppdrag är att långsiktigt utveckla attraktiva
bostäder. vi arbetar utifrån målsättningen att vara den
bästa projektutvecklaren av bostäder. Det gör vi genom
att erbjuda funktionella, hållbara och prisvärda bostäder
som utmärker sig genom välkomnande entréer, vackra
kök, rymliga badrum, rejäla och avskilda balkonger eller
uteplatser, den gemensamma gårdsmiljön samt en låg
energiförbrukning.
Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmgruppen AB,
ett helägt bolag till Ernström & Co AB som är ett snart
hundraårigt familjeföretag i fjärde generationen.

Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från
verkligheten. Broschyren gäller ej som kontraktsunderlag.
Vi förbehåller oss rätten till förändringar.

Odinsgatan 6, 411 03 Göteborg, Tel vxl: 031-775 03 20
Läs mer om våra projekt på sverigehuset.se